Будинок для себе

Ви хочете купити будинок для своєї сім'ї, але думаєте, як на наявний бюджет придбати гідне житло. Тут важливо врахувати низку нюансів. Однак бажання купити будинок в Україні дешево можна або далеко від великих населених пунктів у сільській місцевості, або будову в поганому стані, що потребує ремонту. Якщо ви маєте достатній бюджет, щоб придбати доглянуту ділянку землі та будівлю, у якій одразу ви почуватиметеся як удома, то доведеться заплатити відчутно більше. 

Це ж буде справедливо і при купівлі приватного будинку в котеджному селищі. Якщо його купувати новим, то ціни на будинок тут будуть високими, простіше пошукати таке житло з вторинного ринку.

Ви хочете купити будиночок для себе, на що важливо звертати увагу під час першого розгляду:

• місце розташування ділянки - чи далеко транспорт, чи добре розвинена інфраструктура, чи вдало розташований сам будинок у селищі;
• рельєф місцевості - чи буде розташовуватися приватний будинок на схилі, чи немає водостоку по ділянці, чи є ризик підтоплення ділянки навесні тощо;
• екологія - чи немає поблизу шкідливих виробництв, звалищ сміття, місць поховання хімічних, біологічних або радіаційних відходів, чи чиста вода в річці або озері поблизу;
• визначні пам'ятки - наявність лісу, озера, річки, зон відпочинку на природі, можливо, є неподалік цікаві архітектурні чи історичні пам'ятки, це також важливі критерії вибору;
• якість теплоізоляції - якщо ви купите будинок із поганою теплоізоляцією, то вам доведеться або вкладатись у його переобладнання, або витрачати істотно більше грошей на його обігрів взимку. Вартість обігріву приватного будинку велика, цим критерієм відразу не варто нехтувати;
• розгляньте проводку в будинку, її виконання і кількість робочих гнізд у кімнатах і на кухні. Розгляньте стан інших комунікацій;
• як реалізовано нагрів води та опалення, можна відразу будинок купити, який обігрівається різними видами палива, це дасть змогу заощаджувати в майбутньому;
• чи немає обтяжень на житло - можна купити будинок недорогий, але з проблемами у вигляді застави житла під кредит, суперечок на спадок у колишнього власника, арешту майна та інші проблеми. Ці пункти обов'язково з'ясуйте, якщо на перший погляд вам усе сподобалося.

Якщо ви знайшли об'єктивні недоліки, то приблизно розрахуйте, у що вам обійдеться їх усунення. Не важливо скільки коштує будинок спочатку в ціннику від власника, завжди торгуйтеся, особливо якщо знайшли проблемні місця. Враховуйте той факт, що купити будинок в Україні можна за низькою ціною, але вам у ньому довго жити, а тому врахуйте відстань від нього до благ цивілізації. Обираючи ріелторську фірму та свого агента з нерухомості, обирайте хороших спеціалістів з рекомендаціями та досвідом роботи у сфері.