Продаж арештоване майно
Кормоцех в цілому складається з таких приміщень:
1) склад - 63,2 кв.м.
2) склад - 37,3 кв.м.
3) круподерня - 25,8 кв.м.
4) госп. приміщення - 17,6 кв.м.
5) круподерня- 32,4 кв.м.
Технічний стан об'єкта в цілому не задовільний. Потребує капітального ремонту.
Майно належить боржнику на підставі: свідоцтво про право власності, ЯЯЯ № 276274, 19.06.2006, видане Гуляївською сільрадою на підставі рішення виконкому від 18.05.2006 р. за № 27-V.
Причепний культиватор для полосового обробітку грунту GLADIATOR 1200-1630, марки KUHN KRAUSE, модель 1010-200-0D, 2015 року випуску, інвентарний 123, серійний 1200-1630-А0121. Країна виробника - США
Будинок незавершеного будівництва загальною площею 658,2 кв.м., готовністю 61%.
Будинок складається з 3-х (трьох) поверхів та підвалу.
Матеріаль стін - цегла, матеріал даху - металочерепиця. Внутрішнє оздоблення відсутнє, опалення відсутнє.
На ділянці розташований недобудований гараж з цегли та бетонних блоків.
Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку. Відомості про комунікації відсутні.
Належить на праві власності відповідно до ухвали №759/12367/16-ц від 05.06.2023 року виданою Святошинським районним судом м. Києва.
машиномісце № 300 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2479622580000) підвал (1 рівень), номер відомостей про речове право: 44617338; об'єкт житлової
нерухомості: ні, загальна площа: 14,4 кв. м.; адреса: м. Київ, вул. Донця Михайла, буд. 2В, гараж 300
Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу машиномісця, серія та номер: 1134, виданий 23.10.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Секістова Тетяна Іванівна.
Потребує ремонту. Ключі та свідоцтво про реєстрацію відсутні.
машиномісце № 299 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2479620980000) підвал (1 рівень), номер відомостей про речове право: 44616816; об'єкт житлової
нерухомості: ні, загальна площа: 14,4 кв. м.; адреса: м. Київ, вул. Донця Михайла, буд. 2В, гараж 299
Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу машиномісця, серія та номер: 1133, виданий 23.10.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Секістова Тетяна Іванівна.
Нежитлове приміщення, крамниця "Крамниця" загальною площею 53,4 кв.м, знаходиться на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку за адресою: вул. Української Дивізії, буд. 9, м. Івано-Франківськ, Івано-Франківська область.
Крамниця має окремий вхід.
Згідно з експлікацією приміщень до плану будинку №9, що по вул. Української Дивізії, в м. Івано-Франківськ, загальна площа приміщень складає 53,4 кв.м, площа основних приміщень – 38,1 кв.м, допоміжних приміщень – 15,3 кв.м, за призначенням приміщень: торговий зал - 38,1 кв.м, коридор - 4,7 кв.м, вбиральня - 3,2 кв.м, кладова - 3,3 кв.м, кладова - 4,1 кв.м.
Рік будівництва будинку 2002 рік, стіни - цегла, перекриття - залізобетонні панелі, підлога - плитка/бетон, висота - 3,3 м. Вікна металопластикові. Інженерне обладнання: електрика, водопровід, каналізація, опалення - водяне.
Відомості про земельну ділянку відсутні.
Земельна ділянка не є предметом реалізації
Приміщення належить боржнику на підставі дговору купівлі-продажу, 2099, 28.07.2008, приватний нотаріус Кучак Н.В.
Вантажний автомобіль КАМАЗ 53215052, 2010 р.в., ДНЗ АІ6601СІ, № кузова: XTC53215RA1183471, колір синій, тип: бортовий-С, власна вага: 9350, загальна вага: 20500. Ключі від транспортного засобу та свідоцтвао про реєстрацію - наявне. Корозія кабіни автомобіля, видимі пошкодження автомобіля - відсутні. Пробіг встановити не виявилося можливим, оскільки АКБ розряджено.
машиномісце № 297 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2479618980000) підвал (1 рівень), номер відомостей про речове право: 44616380; об'єкт житлової
нерухомості: ні, загальна площа: 14,4 кв. м.; адреса: м. Київ, вул. Донця Михайла, буд. 2В, гараж 297
Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу машиномісця, серія та номер: 1131, виданий 23.10.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Секістова Тетяна Іванівна.
машиномісце № 298 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2479619880000) підвал (1 рівень), номер відомостей про речове право: 44616595; об'єкт житлової
нерухомості: ні, загальна площа: 14,4 кв. м.; адреса: м. Київ, вул. Донця Михайла, буд. 2В, гараж 298
Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу машиномісця, серія та номер: 1132, виданий 23.10.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Секістова Тетяна Іванівна.
1/4 частина однокімнатної квартири, загальною площею (кв.м) 38,5 кв.м, житлова площа (кв.м): 20,7 кв.м, яка знаходиться на пятому поверсі, за адресою Київська область м.Бровари вул.Київська буд.288 кв.69, девятиповерхового будинку, реєстраційний номер майна 21549452, за даною адресою зареєстровано 4 повнолітні особи, неповнолітні не зареєстровані, майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, б/н, від 29.11.2007, видане Управлінням комунальної власності
Автомобіль в задовільному стані. Наявні подряпини та сколи по периметру кузова, незначні корозійні пошкодження, забруднення по пошкодження салону та сидінь, тріщина на склі. Ключі від автомобіля та свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу в наявності.
Нежиле приміщення № 21 (машиномісце) (в літ. Б) загальною площею 12,50 кв.м., що складає 8/1000 частин від нежилого приміщення пл. 1522,90 кв.м. (підземного паркінгу), що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. м. Київ, вул. Олександра Кониського (Тургенєвська) 52-58, майно належить боржнику на праві приватної власності на підставі договору дарування нерухомого майна № 551 від 01.07.2011 посвідченого Приватним ноатірусом Київського міського нотаріального округу м. Києва Кравченко О.П., та зареєстроване КП Київське міське бюро технічної інвентаризації 17.11.20211 за № 1069-П в книзі д. 12п-45.
Навантажувач телескопічний марки DIECI AGRI STAR 37.7, 2020 року випуску, заводський № XBC1852022, реєстраційний номер 29074АМ.
Наявні дефекти: подряпини, пошкодження лакофарбового покриття, тріщини пластику крил коліс.
Свідоцтво про реєстрацію машини та ключі в наявності
Обʼєкт нерухомості - будівля літ. А, А1 по вул. Каховській, 37 в м. Запоріжжя, 11/50 частин, загальною площею 159,3кв. яка згідно договору купівлі-продажу державного майна, №15, посвідченого Першою Запорізькою державною нотаріально конторою 06.08.1993 року, № 3-2363 м., уявляє собою частину приміщення №I, та складаються із: коридору №º1 площею 17,7кв. м., основного приміщення №º2 площею 11,9кв.м., основного приміщення №º3 площею 34,7 кв. м., коридору №º4 площею 6,8кв.м., допоміжного приміщення №º11 площею 2,8кв.м., коридору №º12 8,9кв.м., допоміжного приміщення №º13 площею 18,8кв.м., гаражу №º14 площею 35,9кв.м., основного приміщення №º15 площею 20,0кв.м., санвузлу №º16 площею 1,8кв.м.
Трикімнатна квартира, що розташована за адресою: Одеська обл., м.Одеса, по вулиці Велика Арнаутська, будинок 10, квартира 19. Квартира розташована на ІV поверсі ІVповерхового будинку та складається з 3 (трьох) житлових кімнат в тому числі: 1-а кімната: 16,0 кв.м.; 2-а кімната: 20,33 кв.м.; 3-я кімната: 11,92 кв.м.; кухня окрема: 8,7 кв.м.; туалет: 1,79 кв.м.; коридор: 5,78 кв.м., 3,16 кв.м., 1,18 кв.м.; балкон: 0,9 кв.м. Висота приміщень: 3,0 м. Квартира обладанана водопроводом (холодним, гарячим), каналізацією, газопостачанням, електроосвітленням, опаленням ТЕЦ, телефоном. Матеріал стін: черепашник; перекриття дерев’яне. Будинок обладнано радіотрансляційною мережею, сміттєпроводом, ліфтами, замково-переговорними пристроями, телевізійною антеною колективного користування.
Квартира належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу від 22.02.2007 року, посвідченого Т.А.Петрушенко, державним нотаріусом Шостої одеської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 2-418.
Згідно Довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб №П1-134349-ю/л, виданої Департаментом надання адміністративних послуг Одеської міської ради (вих.№21цВ/01-24 від 17.06.2024), за адресою зареєстровано чотири повнолітні особи.
Група нежитлових приміщень, загальною площею 22,2 кв.м., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2571847332080, що знаходиться за адресою: Київська область, Бучанський район, с. Святопетрівське, вулиця Свободи, будинок 6, приміщення 26, четвертий поверх.
Майно належить боржнику на підставі: витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДУССБ, серія та номер: ІУ101211221509, видавник: ЄДЕССБ.
машиномісце № 296 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2479617380000) підвал (1 рівень), номер відомостей про речове право: 44616103; об'єкт житлової
нерухомості: ні, загальна площа: 14,4 кв. м.; адреса: м. Київ, вул. Донця Михайла, буд. 2В, гараж 296
Право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу машиномісця, серія та номер: 1130, виданий 23.10.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Секістова Тетяна Іванівна.
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.