Продаж арештоване майно
Квартира №18, загальною площею 71.60 кв.м., житловою – 51.8 кв.м., за адресою: м.Київ, вулиця Еспланадна, будинок 34/2. Належить боржнику на праві приватної власності на підставі Договору дарування №3638 від 20.05.2004 року. Зареєстровані відсутні. Навні борги по ЖКП.
комплекс нежитлових будівель, реєстраційний номер 436345432216, місцезнаходження: Київська обл., Володарський р., с. Капустинці, вулиця Набережна, будинок 21-Б
загальна площею - 8371,40 кв.м.: будівля санпропускника (літера А) - 387,40 кв.м., будівля пташника (літера В) - 1338,20 кв.м., будівля пташника (літера Г) - 1258,60 кв.м., будівля пташника (літера Д) - 1335,90 кв.м., будівля пташника (літера Ж) - 2024,80 кв.м, будівля пташника (літера 3) - 1732,20 кв.м., будівля насосної солярки (літара К) - 8,40 кв.м., будівля насосної води (літера Л) - 8,20 кв.м. з артезіанською свердловиною глибиною_ 100 м., будівля гаражу (літера М) - 261,50 кв.м., будівля складу нафтопродуктів (літера Н) - 16,20 кв.м., огорожа з металевої сітки - площею 2008,00 кв.м., водонапірна башта висотою 10 м. та асфальтобетонне замощення площею 1750,00 кв.м., що належить боржнику на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 39, виданий 28.01.2015, видавник:
приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кабаєва А.А.
1/3 частина трикімнатної квартири, загальною площею:69,9 кв. м., житловою площею 41,9 кв. м. ,що розташована за адресою: м. Київ, вулиця Закревського,будинок,35-А квартира 227, що належить на праві власності згідно свідоцтва про право на спадщину, 3-2149,29.11.2007, видавник Київська державна нотконтора №15, боржнику.В квартирі зареєстровано три повнолітні особи, неповнолітні особи в даній квартирі згідно витягу з реєстру територіальної громади м.Києва не зареєстровані.
Приміщення свинарника цегляного площею 812,4 кв.м., реєстраційний номер 20298115, в напівзруйнованому стані, фундаменти бетонні стрічкові, стіни цегляні, покрівля зруйнована, вікна та двері відсутні, загальний технічний стан ветхий. Нерухоме майно належить боржнику на праві приватної власності відповідно до свідоцтва про право власності відповідно до рішення Видраницької сільської ради Ратнівського району Волинської області №145/380 від 10.09.2007 року
1. 47/100 частини житлового будинку, загальною площею 77,6 кв. м. за адресою Житомирська обл., м. Андрушівка, вул. Софіївська, буд. 24 , договір- купівлі- продажу, ВМК 290446 №2122, 14.10.2009 р., посвідчений приватним нотаріусом Андрушівського районного нотаріального округу Вальчуком О.М. Зареєстрована за даною адресою 1 повнолітня особа, зареєстрованих малолітніх та неповнолітніх дітей немає.
2. Земельна ділянка, площею 0,0353, кадастровий номер земельної ділянки 1820310100:01:007:0111 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) за адресою Житомирська обл., м. Андрушівка, вул. Софіївська, буд. 24, свідоцтво про право власності, серія та номер: 20117869, виданий 07.04.2014, видавник: Державний реєстратор А.В. Сокол.
Приміщення кормоцеху цегляного З-1 площею 1430,9 кв.м., реєстраційний номер 19979854, в напівзруйнованому стані, фундаменти бетонні стрічкові, стіни цегляні, перекриття залізобетонні панелі, підлога цементна, вікна та двері відсутні, загальний технічний стан ветхий. Нерухоме майно належить боржнику на праві приватної власності відповідно до свідоцтва про право власності відповідно до рішення Видраницької сільської ради Ратнівського району Волинської області №145/355 від 09.08.2007 року
Нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: Одеська область, Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, провулок Курортний, будинок 1, приміщення №XXVIЛ, загальною площею (кв.м.): 9.2; реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2019239251101.
Поверх розташування: -3, підвал; висота поверху (м): 2.7; опалення: місцеве; наявна вентиляція, електропостачання та освітлення; стіни – газобетон, перекриття – залізобетон, підлога – цемент.
Підстава виникнення права власності: Додаткова угода до Договору купівлі-продажу майнових прав ЭПЗ-26Н/-3, серія та номер: б/н, виданий 20.01.2020, видавник: ТОВ "ДАНЛІН"; Договір купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: ЭПЗ-26Н/-3, виданий 18.11.2019, видавник: ТОВ "ДАНЛІН"; Акт прийому-передачі майнових прав, серія та номер: б/н, виданий 20.01.2020, видавник: ТОВ "ДАНЛІН".
1/3 частка квартири, загальною площею 29,3кв.м., житловою 20,2кв.м., за адресою Івано-Франківська область, м.Бурштин, вул. Шухевича, будинок 2а приміщення 5, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1026852926103. Згідно технічного паспорта на квартиру в житловому будинку, квартира має наступі характеристики: Кількість житлових кімнат -2, площею 9,8кв.м., 10,4кв.м., та ванна 2,1кв.м, коридор 7.0кв.м. висота приміщень 2,50м., поверх розташування – 1, Комунікації: водопостачання, водовідведення, газопостачання, електропостачання, опалення центральне водяне, стіни – з/бетонні панелі, перекриття – залізні плити.
Квартира належить боржнику на підставі:
Свідоцтва про право власності, серія та номер: б/н, виданий 06.09.2016, видавник: Виконавчий комітет Бурштинської міської ради.
Ухвалою від 28.08.2023року по справі 341/2152/19 Галицького районного суду Івано-Франківської області визначено частку боржника у розмірі 1/3.
Згідно відповіді Бурштинської міської ради від 07.11.2024року за адресою Івано-Франківська область, м. Бурштин, вул. Шухевича, будинок 2а приміщення 5 зареєстровано 3 повнолітні особи, неповнолітні особи не зареєстровані.
1/4 частина трикімнатної житлової квартири, загальною площею 71,9 кв.м., жилою прощею 41,9 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Академіка Заболотного, 4, кв. 103, що належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 10-1493, виданого 27.09.2019, видавник: Друга київська державна нотаріальна контора.
У жилому приміщенні зареєстровано три повнолітні особи.
Об'єкт незавершеного будівництва - будівля спального корпусу, п'ятиповерхова, цегляна, т-образної форми, загальною площею 5509.6 кв.м., житловою площею 1967.7 кв.м., фундаменти - залізо-бетонні блоки, стіни і перегородки - цегляні, покрівля - керамічна черепиця, частково пошкоджена після опадів - граду, перекриття - залізо-бетонні панелі, підлоги - відсутні, вікна та двері - алюмінієві, однак частково відсутні. Будівля не введена в експлуатацію так як недобудована. Будівельні роботи припинені понад 15 років тому назад. Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, ЯЯЯ №676341, 16.04.2007, виданого виконкомом Гусятинської селищної ради.
Земельна ділянка кадастровий номер: 6121655100:02:002:0044, площею 8.49 га, для оздоровчого призначення (для організації профілактики та лікування), тип власності - державна та належить на праві постійного користування на підставі акту про право постійного користування землею, ІІ-ТР №000595, 03.09.1997 виданого Гусятинською селищною радою народних депутатів - не є об'єктом реалізації.
Нерухоме майно – склад літ. С загальною площею 789,8 кв.м. за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, буд. 72. Вказане майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1948, виданого 29.11.2018 року, видавник: Хамула Н.Г., приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу. РНОНМ: 1697013423101.
Згідно технічного паспорту на приміщення складу літ С встановлено, що загальна площа вказаного об’єкта становить 789,8 кв.м., являє собою окремо розташовану будівлю, яка складається з наступних приміщень:
- №1 – склад площею 339,5 кв.м.;
- №2 – коридор площею 71,2 кв.м.;
- №3 – склад площею 14,4 кв.м.;
- №4 – склад площею 11,3 кв.м.;
- №5 – склад площею 17,6 кв.м.;
- №6 – склад площею 22,0 кв.м.;
- №7 – склад площею 22,3 кв.м.;
- №8 – коридор площею 37,6 кв.м.;
- №9 – склад площею 14,6 кв.м.;
- №10 – склад площею 20,1 кв.м.;
- №11 – склад площею 42,4 кв.м.;
- №12 – склад площею 176,8 кв.м.;
Всього по приміщенню складу літ. С: 789,8 кв.м.
Характеристика приміщення складу літ. С:
літ. С: склад площею основи (забудови) 894,3 кв.м. (рік спорудження 1996; фундамент – бетон; стіни – цегла; покрівля – сумісна м’яка рулонна; перекриття – залізо-бетонні плити; підлога – асфальтобетон; сходи – відсутні. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід відсутній, водовідведення відсутнє, газопровід відсутній, опалення відсутнє. Висота приміщення: 5,90 м.
Об’єкт нерухомого майна розташований на земельній ділянці площею: 0,4412 га., кадастровий номер: 2310100000:05:003:0084, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Форма власності земельної ділянки комунальна. Власник вказаної земельної ділянки територіальна громада міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
АвтомобільVOLKSWAGEN -TRANSPORTER, 2004 року виробництва, бежевого кольору. Під час огляду КТЗ виявлено наступне: Кузов КТЗ має сліди пошкодження корозією. На поверхні кузову наявні відшарування ЛФП, сколи та подряпини. Двигун має сліди підтікання мастила. Перевірити технічний стан силових агрегатів не вдалось. Салон має знос експлуатаційного характеру. Автотраспортний засіб перефарбований у зелений колір, ключі та техпаспорт в наявності.
Однокімнатна квартира (реєстраційний номер об’єкта 2795361912020) загальною площею 42.9 кв.м., житловою 18,3 кв.м, за адресою: м. Дніпро, вул. Новокримська, буд.3, кв.205 яка складається з: 1-коридор; 2-вбудована шафа; 3-вбиральня; 4-ванна кімната; 5-кухня; 6-житлова кімната; І-лоджія.
Квартира розташована на сьомому поверсі дев'ятиповерхового будинку, матеріал стін-цегла,перекриття залізобетонні плити.
Згідно відповіді відділу формування та ведення реєстру територіальної громади управління у сфері державної реєстрації департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Новокримська, буд.3, кв.205, зареєстровані особи відсутні.
Однокімнатна квартира (реєстраційний номер об’єкта 2795361912020) загальною площею 42.9 кв.м., житловою 18,3 кв.м, за адресою: м. Дніпро, вул. Новокримська, буд.3, кв.205, належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 3-699, виданий 12.09.2023, видавник: П'ята дніпровська державна нотаріальна контора.
2-кімнатна квартира житловою площею 28,1 кв.м., загальною площею 45,0 кв.м., розташована на 4 поверсі 4 поверхового будинку за адресою:Дніпропетровська область,м.Кривий Ріг, вулиця Мануйлова, будинок під номером 12(дванадцять), квартира під номером 17(сімнадцять) та складається з 2 кімнат житловою площею 28,1 кв.м. у тому числі: 1-а кімната 16,9 кв.м., 2-га кімната 11,2 кв.м., кухні площею 6,0 кв.м., коридору площею 4,9 кв.м. вбудованою шафою 2,1 кв.м., вбиральня (сполучена) площею 3,0 кв.м. Квартира обладнана балконом 0,9 кв.м..Висота приміщень 2,50 кв.м..Загальні відомості про будинок: матеріал зовнішніх стін - з/б, матеріал перекрить - з/б. Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину, ВМА № 193688, 24.11.2008, Сьома криворізька державна нотаріальна контора, зареєстровано в реєстрі за № 1-2580. Зареєстрована одна повнолітня особа. За даною адресою не зареєстровані неповнолітні особи.
1/3 частина квартири, Загальною площею 35,9 кв.м, Адреса нерухомого майна: Одеська обл., Болградський район, місто Болград, вулиця Віктора Оцерклевича 30 квартира 47. Зареєстрованих осіб 1 повнолітня, Неповнолітні діти не зареєстровані. Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №26400603 від 14.06.2010 року видане КП "Болградське бюро технічної інветарізації"
Житловий будинок з господарськими спорудами, загальною площею 451,9 м.кв., житловою площею 146,2 м. кв. та земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1387 га, кадастровий номер 6325155300:00:007:0051 за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї, провулок Ударний, земельна ділянка 29 / вулиця Свердлова, земельна ділянка 7. Житловий будинок на праві власності належить боржнику на підставі свідоцтва, серія та номер: 26, виданий 16.01.2014, видавник: Приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Десятниченко О.В.. Земельна ділянка на праві власності належить боржнику на підставі свідоцтва, серія та номер: 29, виданий 16.01.2014, видавник: Приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Десятниченко О.В..
Згідно з відповіддю Височанської селищної ради інформація щодо зареєстрованих осіб за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї, провулок Ударний, земельна ділянка 29 / вулиця Свердлова, земельна ділянка 7 відсутня.
Квартира перебуває в задовільному придатному для проживання стані
В квартирі зареєстровані дві повнолітні особи, неповнолітні особи не зареєстровані
Квартира належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, ВЕІ № 797606; ВЕІ № 797607, 22.11.2006, Приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу Літвінова І.І., зареєстровано в реєстрі за № 6297
Загальна площа (кв.м): 90.1, житлова площа (кв.м): 42.8. Технічний опис майна: 4 кімнатна квартира на 2 поверсі 9 поверхового житлового будинку
Квартира, спільного заселення знаходиться за адресою Чернівецька обл., м. Чернівці, вулиця Петровича Якоба, будинок 9, квартира 6а. Матеріал зовнішніх стін - цегла, перекриття- дерево. Квартира підключена до водопостачання, каналізаційної мережі, газопостачання, електроосвітлення. Опалення пічне. На кухні встановлено ванну. Зареєстрованих повнолітніх та неповнолітніх осіб у квартирі не має. Майно належить боржнику на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину, за законом, серія та номер: 2-288, виданий 30.10.2017, видавник: Перша чернівецька державна нотаріальна контора, державний нотаріус Мисюк Ольга Михайлівна
Трикімнатна квартира загальною площею 108,7 кв.м., житловою площею 48,3 кв.м., реєстраційний номер 2239949532109, місцезнаходження: Київська обл., м. Ірпінь, вулиця Університетська, будинок 2/1, корп. 3, квартира 195.
Експлікація внутрішніх приміщень: коридор загальною площею - 11,5 кв.м., кухня загальною площею - 13,5 кв.м., житлова кімната загальною площею - 18,8 кв.м., ванна загальною площею - 4,4 кв.м., житлова кімната загальною площею - 16,7 кв.м., житлова кімната загальною площею - 12,8 кв.м., вбиральня загальною площею - 2,4 кв.м., балкон 80% загальною площею - 4,0 кв.м., тераса 30% загальною площею - 24,6 кв.м.
Квартира розташована на 3 (третьому) поверсі, загальна кількість поверхів - 14 (чотирнадцять). Висота приміщень - 2,70 м. Рік побудови - 2019. Матеріал стін - цегла, перекриття - з/бетон, підлога - цементна стяжка.
Інженерне обладнання: електропостачання, водопостачання, каналізація.
В квартирі зареєстрованих осіб не значиться.
Майно належить боржнику на підставі договору про спільну діяльність у будівництві багатоповерхових житлових будинків, серія та номер: б/н, виданий 07.06.2017, видавник: ТОВ "Стандарт Білдінг" та Боржник; акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 61/195, виданий 25.06.2020, видавник: ТОВ "Стандарт Білдінг" та Боржник.
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.