Продаж арештоване майно
нежитлове приміщення, яке розташоване в підвалі, загальною площею 17,3 кв.м, що знаходиться за адресою Київська область, м.Бровари,вулиця Чорновола В'ячеслава, будинок 9, приміщення 3, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 578149032106. Приміщення знаходиться в підвалі двадцяти шести поверхового багатоквартирного будинку, матеріал зовнішніх стін будинку цегла, перекриття залізобетонне, ззовні будинок оздоблений штукатуркою, що належить боржнику на праві приватної власності.
Навантажувач фронтальний марки SDLG модель LG933L, колір жовтий, заводський номер: VLG0933LJJ0603331, № двигуна: 6Р18Н039166, 2018 р.в, ДНЗ 30062СВ. Наявні подряпини по всьому периметру кузова, ключі та техпаспорт відсутній.
Легковий автомобіль: BMW 520I з номерним знаком ВІ6879ВХ, VIN/Номер шасі (кузова, рами): WBAHB110203603805, сірого кольору, 1988 р.в. Ключі в наявності. Технічний паспорт відсутній.
Наявні дефекти експлуатації: - Пошкодження лакофарбового покриття кузова, у вигляді: подряпин, сколів, іржі, потускніння фарби; Пошкоджене вітрове скло у вигляді тріщини; Сліди забруднення обшивки салону, сидінь - пліснявою; розрив тканини (шкіри) обшивки сидінь); Сліди підтікання масла на силовому агрегаті КТ3; Знос гуми 70-90%, шини спущені, наявні тріщини. Стан - умовно придатний. Колишнє в експлуатації, в стані придатному для подальшої експлуатації після виконання робіт поточного ремонту (заміни) агрегатів, ремонту (зовнішнього фарбування) кузова (кабіни).
Пробіг встановити неможливо, оскільки відсутні відомості на спідометрі панелі приладів автомобіля.
Транспортний засіб MERCEDES-BENZ, д.н.з. AB2179KO, модель: 190, категорія: ЛЕГКОВИЙ, колір: СИНІЙ, рік виробництва: 1990, Номер кузова: WDB2010231A556222, VIN/Номер шасі (кузова, рами):WDB2010231A556222.
Під час обстеження технічного стану автомобіля було встановлено, що він знаходиться в задовільному стані. Номери складових частин видно чітко, комплектність стандартна КТЗ. Наявні сліди підтікання олив та пального, дефекти лакофарбового покриття, незначні забруднення салону, сидінь, тріщина на лобовому склі та потертості. Ключі запальовання та техпаспорт відсутні.
1. Житловий будинок (з надвірними будівлями), загальною площею 58,5 м.кв., коридор - 6 м,кв., вітальня - 8 м,кв., кухня - 9,2 м,кв., постірочна - 4,0 м,кв., тамбур- 3,0 м,кв. Хлів - Б, погріб - Б, хлів - В, хлів - Г, вбиральня - Ж, огорожа. Будинок з комунікаціями в занедбаному стані. Територія огородженна. Під'їздні шляхи асфальтовані.
Належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину № 15492 від 10.12.2024 року, видавник - приватний нотаріус.
2. Земельна ділянка//кадастровий номер: 6810100000:23:004:0166 площею 0,06 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину № 15491 від 10.12.2024 року, видавник - приватний нотаріус.
Згідно відповіді Управління з питань реєстрації відділу реєстрації місця проживання Хмельницької міської ради № О-03-58778 - зареєстрована одна повнолітня особа.
Житловий будинок з господарськими будівлями загальною площею 59,4 кв.м. та земельна ділянка, кадастровий номер 5621680400:02:001:0074, площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: Рівненська область, Дубенський район, с. Берег вул. Шкільна, 29. Договір купівлі-продажу від 19.10.2017 року. Зареєстровані неповнолітні особи особи відсутні. Зареєстрована 1 повнолітня особа (боржник)
Навантажувач 40810, номерний знак: 00876АЕ, 1992 р.в., заводський номер:27837, жовтого кольору. Технічно несправний, пробіг не встановлено. Наявні пошкодження фарбового покриття та ознаки корозії. Ключі та технічна документація відсутні.
гараж загальною площею 24,4 кв.м., матеріал стін: цегла, до гаража належить оглядлова яма № 1, місцезнаходження: Житомирська обл., м. Новоград-Волинський, вулиця Леваневського, земельна ділянка 30, гараж 241. Земельна ділянка площею 0,0028 га, цільове призначення: для будівництва індивідуальних гаражів, кадастровий номер: 1811000000:00:038:0057, місцезнаходження: Житомирська обл., м. Новоград-Волинський, вулиця Леваневського, земельна ділянка 30. Категорія земель: землі житлової та громадської забудови. На земельній ділянці розташований гараж. Реєстраційний номер гаражу в ДРРПНМ: 1394755118110. Право власності : договір купівлі-продажу, нежитлової будівлі-гараж, серія та номер: НМТ 960653 р. № 2560, виданий 06.11.2017, видавник: приватний нотаріус Люлевич Анатолій Іванович Новоград-Волинського районного нотаріального округу Житомирської області. Реєстраційний номер земельної ділянки в ДРРПНМ: 1394734318110. Право власності: договір купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер: НМТ 960654 р. № 2561, виданий 06.11.2017, видавник: приватний нотаріус Люлевич Анатолій Іванович Новоград-Волинського районного нотаріального округу Житомирської області
1/3 частка двокімнатної квартири № 8, загальною площею 44,03 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, проспект Повітряних Сил (проспект Повітрофлотський), буд.12.
Стіни будинку - цегла, перекриття - залізобетон. Наявні підключені всі комунікації.
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Відділом приватизації державного житла Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації 23.07.2007 за №32374.
Відповідно до інформації з Реєстру територіальної громади міста Києва в квартирі зареєстровані чотири повнолітні особи. Неповнолітні особи в квартирі не зареєстровані.
Вантажний автомобіль IVECO, р.в. 1998, № кузова: ZCFA75A0002193433, ДНЗ ВО3041АР. Транспортний засіб знаходиться у незадовільному, розукомплектованому стані. Відсутні: акумулятор, дзеркала заднього виду, панель приладів. Шини різного радіусу. Салон зношений та розукомплектований. Корозією уражені всі елементи кузова. Наявна значна тріщина вітрового скла. Неможливо встановити вінкод на кузові через корозію. Ключі та свідоцтво про реєстрацію відсутні.
13/25 частина нежитлової будівлі, загальною площею (кв.м): 959.7, Опис: нежитлова будівля - "А", естокада - "а", естокада - "а1". Додаткові відомості: 13/25 частки нежитлової будівлі літ. А площею 494,7 кв.м., з естакадами літ. а та літ. а1. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1854278212107. Номер запису про право власності: 35117223.
Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 7303, виданий 16.12.2019, видавник: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Вдовіна Л.Л..
наявні подряпини по всьому периметру кузова, ключі та техпаспорт відсутній
Транспортний засіб марки FIAT, модель DOBLO, ДНЗ ВХ3964ВІ, номер кузова ZFA22300005331029, синього кольору , рік випуску 2005, пошкодження лако - фарбового покриття транспортного засобу, наявна іржа по периметру кузова, в наявності ключі від транспортного засобу, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє.
1/4 частина житлової трикімнатної квартира №10, загальною площею 64,7 м.кв, житловою площею 37,4 м.кв: Одеська область, Білгород-Дністровський р-н,смт Сарата, вул. Соборна, буд. 33.Зареєстровано 2 повнолітні особи, малолітні або неповнолітні особи не зареєстровані.
Свідоцтво про право на спадщину, за заповітом, серія та номер: 609, виданий 27.11.2019 року.Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень( з відкриттям розділу), індексний номер:49891200.
1/4 частина двокімнатної квартири, загальною площею 50,57 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Перемоги, буд. 92, кв. 72.
Форма власності - приватна (свідоцтво про право власності № 1626 від 17.12.1998 р. Закрите акціонерне товариство «Запоріжбуд»).
Відповідно до довідки Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради № 04-46/2318 від 28.03.2023 р. зареєстровано місце проживання трьох повнолітніх осіб.
Комунікації – опалення централізоване, електро-, водозабезпечення, водовідведення наявне.
Нерухоме майно – склад літ. С загальною площею 789,8 кв.м. за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, буд. 72. Вказане майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1948, виданого 29.11.2018 року, видавник: Хамула Н.Г., приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу. РНОНМ: 1697013423101.
Згідно технічного паспорту на приміщення складу літ С встановлено, що загальна площа вказаного об’єкта становить 789,8 кв.м., являє собою окремо розташовану будівлю, яка складається з наступних приміщень:
- №1 – склад площею 339,5 кв.м.;
- №2 – коридор площею 71,2 кв.м.;
- №3 – склад площею 14,4 кв.м.;
- №4 – склад площею 11,3 кв.м.;
- №5 – склад площею 17,6 кв.м.;
- №6 – склад площею 22,0 кв.м.;
- №7 – склад площею 22,3 кв.м.;
- №8 – коридор площею 37,6 кв.м.;
- №9 – склад площею 14,6 кв.м.;
- №10 – склад площею 20,1 кв.м.;
- №11 – склад площею 42,4 кв.м.;
- №12 – склад площею 176,8 кв.м.;
Всього по приміщенню складу літ. С: 789,8 кв.м.
Характеристика приміщення складу літ. С:
літ. С: склад площею основи (забудови) 894,3 кв.м. (рік спорудження 1996; фундамент – бетон; стіни – цегла; покрівля – сумісна м’яка рулонна; перекриття – залізо-бетонні плити; підлога – асфальтобетон; сходи – відсутні. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід відсутній, водовідведення відсутнє, газопровід відсутній, опалення відсутнє. Висота приміщення: 5,90 м.
Об’єкт нерухомого майна розташований на земельній ділянці площею: 0,4412 га., кадастровий номер: 2310100000:05:003:0084, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Форма власності земельної ділянки комунальна. Власник вказаної земельної ділянки територіальна громада міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
МАЗ 543203, 2007 р.в., ДНЗ АІ3446ВВ, № кузова Y3M54320370006716, білого кольору. Свідоцтво про реєстрацію - відсутнє. Ключі від транспрортного засобу - відсутні. Наявна часткова корозія металу, автомобіль без видимих пошкоджень.
Автомобіль легковий ВАЗ 212140, номерний знак: ВК1901СА, 2014 р.в., VIN: XTA212140E2196813, зеленого кольору. Автомобіль технічно справний, наявні незначні ознаки корозії та пошкодження фарбового покриття. Акумулятор відсутній, пробіг не встановлено. Ключі наявні, техпаспорт наявний.
Легковий автомобіль ВАЗ 21124, 2008 року випуску, реєстраційний номер ВМ6030ВС, колір чорний, кузов номер ХТА21124080551466, автомобіль по кузову має місця пошкодження, кришка багажного відділення має сліди корозії, технічний паспорт та ключ відсутні.
Двокімнатна квартира, загальною площею 33,1 кв.м., за адресою: м.Київ, вулиця Романа Ратушного (Волгоградська) будинок 2, квартира 10. Майно належить боржнику на підставі права приватної власності згідно рішення Солом’янського районного суду міста Києва від 15.03.2007 року справа №2-4762/2006. Згідно витягу з реєстру територіальної громади м. Києва про зареєстрованих осіб, у квартирі №10 по вулиці Романа Ратушного (Волгоградська) будинок №2 зареєстровані дві повнолітні особи.
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.