Продаж арештоване майно
Будівля торгівельного центру, загальною площею 13544,7 кв.м, яка знаходиться за адресою:Львівська обл.,Дрогобицький район, м.Дрогобич, вул. Володимира Великого буд. 19/1,фундамент – бетон, матеріал стін сендвіч - панелі, перегородки - відсутні, перекриття - відсутнє, покрівля - металопрофіль , підлога відсутня, рік введення в експлуатацію – 2010-ті роки, заг.пл.13544,70 кв.м, кількість поверхів – 1, висота стелі 8,96 м.,майно належить боржнику на підставі Свідоцтва про право власності серія та номер 6492381 від 19.07.2013, видавник: Реєстраційна служба Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області.
Квартира, місцезнаходження: м.Київ, вул. Прирічна буд.17-В, кв.64 Загальна площа квартири становить 30,56 кв.м.; житлова площа 13,9 кв.м. Житлова кімната -13,9 кв.м.; коридор - 4,6 кв.м.; ванна – 2,6 кв.м.; туалет 1,1 кв.м.; кухня –7,4 кв.м. Висота стелі 2.6 метра. Роздільний санвузол, туалет/ванна. Будинок: матеріал зовнішніх несучих стін- керамзитобетон; матеріал перекриттів- залізобетонні панелі; матеріал внутрішніх перегородок- гіпсоблочні; 5 поверх 9-ти поверхового будинку; рік введення в експлуатацію: 1980; газопостачання - є; гаряче водопостачання - є; холодне водопостачання - є; тип опалення -централізоване. Загальний стан квартири задовільний, придатна до експлуатації згідно цільового призначення. Потребує поточного ремонту. Згідно витягу з реєстру територіальної громади м. Києва про зареєстрованих осіб, у квартирі №64 по вул. Прирічна, буд.17-В зареєстрована одна повнолітня особа. Майно належить боржнику на підставі «свідоцтва про право власності на житло» і записано у реєстрову книгу за №484 від 12.07.1996 року.
Однокімнатна квартира, загальною площею 29,1 кв.м., за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Українська, буд. 83б, корп. 6, кв. 107. Належить боржнику на праві власності на підставі технічного паспорту, серія та номер: б/н, виданий 06.09.2016, видавник: ФОП Боровков С.В.; договору про спільну діяльність, серія та номер: б/н, виданий 18.02.2016, видавник: сторони за договором. Зареєстровані особи відстуні.
361/2000 частина квартири загальною площею 153,4 кв.м (окремо в натурі не виділена) розташована на другому поверсі двоповерхового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, буд. 76, кв.2. Квартира складається з трьох житлових, а саме:1-а кімната площею – 19,2 кв.м.; друга кімната площею – 8 кв.м.; третя кімната площею – 15,9 кв.м.; коридор окремий – 2,4 кв.м.; коридори загальні - 8,0 кв.м., 1,9 кв.м; кухня окрема площею – 4.5 кв.м., в якій розміщені: комфорочна газова плита – 1 шт, раковина – 1; туалет аг – 1 кв.м.; вбудований шкаф – 0,4 кв.м,; висота приміщення – 3,70 м. Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності на житло № 8-19597 від 20.11.2006, Управління житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Одеської міської ради. Зареєстровані особи відсутні.
Будинок, заг. площею 56,6 кв.м, що знаходиться за адресою: Київська область, Миронівський район, с.Карапиші, вул. Новосілка (Чапаєва),буд.42, належить згідно свідоцтва про право на спадщину, 2-415, 21.05.2009, Десята Київська державна нотаріальна контора. Зареєстрована одна особа
1/3 частина двокімнатної квартири, загальною площею - 52,10 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Пилипенка, 9,кв. 157, з двома кімнатами, позначений на плані літерою "А-9", а також коридор - 9,1 кв.м., кухня - 7,9 кв.м, ванна 2,9 кв.м, туалет - 1,4 кв.м. Належить боржнику на праві приватної власності.
Зареєстровано 3 особи, неповнолітні не зареєстровані.
Загальна площа житлового будинку – 203,6 кв.м., житловою площею 66,6 кв.м., позначений на плані присадибної ділянки літерою "А-І". Будинок має два поверхи та 6 житлових кімнат. Стіни та перегородки цегляні, на другому поверсі є вихід на горище. На першому поверсі наявне підвальне приміщення. Дах шиферний. Прибудинкова територія огороджена, озеленена. Вікна та двері в будинку дерев`яні та пофарбовані, частково зношені, тривалий час не ремонтувались. Частина будинку на праві приватної власності належить боржнику, на підставі договору дарування (частка житлового будинку, серія та номер: 1-4207, виданий 16.11.2018).
Земельна ділянка, кадастровий номер: 7125410100:03:000:0082, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і соруд (присадибної ділянки).
Дані про зареєстрованих за даною адресою осіб відсутні.
Будівля столової (їдальні) №1 загальною площею 901,4 м. кв. за адресою м. Козятин, вул. Васьківського, 17а, свідоцтва про право власності від 06.03.2003 року №10; земельна ділянка належить Козятинській міській раді
Транспортний засіб марки DAF FT 95.400 ATI, реєстраційний номер ВС6673НХ ,VIN XLRTE47WS0E431582. Пошкоджений бампер та лівий покажчик повороту, оббивка салону – сліди потертості, пошкодження, оббивка сидінь – сліди потертості, пошкодження, пошкоджено л/ф покриття, сліди деформації без пошкодження л/ф покриття. Технічний паспорт відсутній, ключі від транспортного засобу наявні. Пробіг невідомий - не працює одометр.
Квартира, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Павлоград, вул. Володимирська (кол. назва вул. Володарського), буд. 22, кв. 60, що розташована на 4-му поверсі 5-ти поверхового будинку, загальною площею 43,0 кв.м, житлова площа 26,3 кв.м. Складається з: 1-а кімната 13,1 кв.м; 2-а кімната 13,2 кв.м; кухня 5,3 кв.м; санвузол 3,0 кв.м; коридор 6,7 кв.м; кладова 0,9 кв.м; балкон 0,8 кв.м. Висота приміщень 2,5 м.
Матеріал зовнішніх стін – цегла, перекриття - залізобетонні плити.
В квартирі зареєстрована 1 (одна) повнолітня особа
1/3 частина трикімнатної квартири, загальною площею 65,1 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Корольова академіка, будинок 22, квартира 75. Належить боржник на підставі свідоцтва про право на спадщину, р.4-1952 від 17.06.2008 року, Третя Одеська державна нотаріальна контора; свідоцтва про право власності, №19-16057 від 19.12.2001, виданого Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради. Зареєстровано дві повнолітні особи.
Житловий будинок, загальною площею 185,69 м. кв. житловою площею – 112,32 кв.м., в тому числі площа цокольного приміщення – 13,5 кв.м та земельна ділянка загальною площею 0,1500 га, кадастровий номер: 2121555100:01:007:0099, за адресою: Закарпатська обл., Воловецький р., смт. Воловець, вул. Григи І., буд. 3
Будинок двоповерховий з цокольним приміщенням, що містить в собі шість житлових кімнат, територія доглянута, фізичний стан задовільний. Наявне електроосвітлення, газопостачання, водопровід, каналізація, сантехустаткування, опалення. Стіни цегла та шлакоблоки, дах черепиця, вікна металоплатикові.
Житлова кімнат площею – 19,8 кв.м.; Житлова кімната площею – 16,17 кв.м.; Житлова кімната площею – 14,95 кв.м.; Житлова кімнат площею – 19,68 кв.м.; Житлова кімнат площею – 11,32 кв.м.;Житлова кімнат площею – 30,4 кв.м.; Півниця площею – 13,5 кв.м.; Коридор площею – 15,76 кв.м.; Кухня площею – 11,84 кв.м.; СВ площею – 3,61 кв.м.; Котельня площею – 3,81 кв.м.; Коридор площею – 14,82 кв.м.; Гардеробна площею – 9,6 кв.м.; Балкон площею – 0,43 кв.м.
Право власності на будинок на підставі свідоцтва про право власності САЕ № 150758 виданого 03.05.2012р. Воловецькою селищною радою Закарпатської області.
Право власності на земельну ділянку на підставі державного акту на право власності на землю серія ЯЛ № 750562 виданого 01.02.2012 р. Головним управлінням Держгеокадастру у Закарпатській області.
Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, літ. А - будинок, № 2 коридор пл. 6,8 кв.м., № 3 комора пл. 5,5 кв.м., № 4 кімната 7,1 кв.м., № 5 кімната 8,5 кв.м., № 6 кімнат 14,0 кв.м., № 7 кухня 8,6 кв.м., І тамбур 3,6 кв.м. Загальна площа 54,1 кв.м., житлова 29,6 кв.м., площа самовільно збудованих приміщень 3,6 кв.м., літера а б - прибудова, літера а2 - тамбур, літера Б - літня кухня - сарай, літера В - вбиральня, літера Я - зливна яма, № 4-8 огорожа, розташований за адресою : Дніпропетровська обл., м. Новомосковськ, вул. Червоний Кут, 69.Житловий будинок знаходиться в задовільному стані, оздоблення приміщень виконанні вітчизняними матеріалами які відносяться до категорії – морально – застарілі матеріали, земельна ділянка площею 563 м.кв. - держфонд. Зареєстрована одна повнолітня особа.
Частина будівель та споруд, а саме будівля магазину літ.А-1, літ. А"-1, літ.А{V}-1,.а''-1, частково відкрита веранда літ. а'-1 поз. 1,11,24-28,30-52,54-65,ІІІ,IV - загальною площею 746,1 кв.м., ганки літ.а', літ.а{2}, літ. а{4}, частина гаража літ. В-1 прим. 2 поз.1 - загальною площею 28,7 кв.м, .В спільній власності огорожа №1-8 , мостіння І,ІІ. В не задовільному стані з відсутністю вікон, дверей та внутрішнього оздоблення.
Відомості щодо земельної ділянки, на якій розташовані частина будівель та споруд відсутні.
Частина будівель та споруд, а саме будівля магазину літ.А-1, літ.А'''-1, літ.А{ІV}-1,прибудова літ.А'-1 , тамбур літ.а-1, частково відкрита веранда літ. а'-1, поз.2-10,12-23,66,І,ІІ,V- загальною площею 678,9 кв.м., рампа з навісом літ.а{3}, сторожка літ.Б-2, прибудова літ.б-1, загальною площею 23,3кв.м, сходи літ. б', частина гаража літ. В-1 прим.1 поз.1 - загальною площею 50,6 кв.м, В спільній власності огорожа №1-8 , мостіння І,ІІ. В не задовільному стані з відсутністю вікон, дверей та внутрішнього оздоблення.
Відомості щодо земельної ділянки, на якій розташовані частина будівель та споруд відсутні.
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.