Продаж арештоване майно
Загальна площа (кв.м): 882.8, матеріали стін: камінь, фундамент: камінь, перекриття: шифер. Електрика: так; Опис: зерносклад з піднавісом, позначений літерою "А-1". Експлікація приміщень (м.кв.): Склад - 161,50; кладова: 30,80; склад: 424,50; піднавіс: 266,0. Всього - 882,80 кв.м. Належить боржнику на підставі: Договору купівлі-продажу від 02.11.2015 року посвідченого приватним нотаріусом Дунаєвецького районного нотаріального округу
Будівля ферми /Г-1/, загальною площею 106,9 кв.м., Рік спорудження - 1965, Фундамент - бетонний, Матеріал стін - цегла, шлак, Покрівля - шифер, Перекриття відсутнє, Вікна - дерев'яні, Площа основи (забудови) - 124,7 кв.м., Висота - 2,85 м., Об'єм куб.м. - 387, технічний стан - задовільний.
Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, № 40552613 від 13.07.2015 року, видавник: Реєстраційна служба Ківерцівського районного управління юстиції
автомобіль Opel Zafira, VIN W0L0TGF7512181431, реєстраційний номер LT DJO453, 2003 року випуску. Об’єм двигуна 1895 куб. см, тип палива – дизель. Сірого кольору. Є в наявності: фари передні 2 шт.; фари задні – 2 шт.; бампер передній – 1шт. (пошкоджений по всій площині); бампер задній – 1 шт.(пошкоджений по всій площині); бокові дзеркала – 2 шт. (праве пошкоджене); склоочисники передні – в наявності.; ручки дверні – 4 шт.; антена – 1 шт.(пошкоджена); кришка паливного баку - 1шт.; акумулятор – відсутній.; дзеркало заднього виду – 1 шт.; підголовники на сидіннях – 2 шт.; ремені безпеки – в наявності; радіоприймач/магнітола – 1 шт.; запасне колесо - відсутнє, чохли на сидіннях – відсутні. Відсутні: чохол на кермі, ковпаки на колесах, вогнегасник, фаркоп, комплект інструменту, домкрат, ключ для паливного баку, ключ для багажника. Кузов має тріщини, сколи, вм’ятини лакофарбового покриття по всій площині. Салон автомобіля забруднений та має сліди потертя внаслідок тривалої експлуатації. Бампера мають сколи, тріщини та потертя. Знос резини 90%. Встановити пробіг не виявилося можливим. Встановити пробіг не виявилося можливим в звязку з тим, що відсутній акумулятор.
Легковий автомобіль марки "BMW", моделі "316", кузов № WBACE11080EZ30991, рнз Словаччини RV430BY, чорного кольору, рік випуску не встановлено.
Наявні потертості та сколи лако-фарбового покриття по всьому периметру кузова, розбитий корпус лівого дзеркала заднього виду, автомобіль тривалий час простоює на відкритому майданчику, відомості про пробіг - відсутні, оскільки автомобіль зачинений, свідоцтво про реєстрацію ТЗ та ключ замка запалювання - відсутні.
1/4 частина трикімнатної квартири , загальною площею 61,7 м.кв. яка розташована за адресою м. Львів вул. С.Петлюри, 47/62
майно належить боржнику на підставі свідоцтво про право власності, №10900-З, 07.02.1997, видане виконкомом Львівської міської Ради народних депутатів згідно розпорядження №85 від 07.02.1997р
В квартирі зареєстровані та проживають двоє повнолітніх осіб
Легковий автомобіль марки «SKODA», моделі «OCTAVIA», державний реєстраційний номерний знак Чеської Республіки 8C14268, VIN - TMBBP21U6Y8292686, 2000 року виготовлення, об’єм двигуна 1896 см3, колір сірий, свідоцтво про реєстрацію т/з:UBB 807518, бувший у використанні. Видимі корозії корпуса, подряпини. Ключі запалювання - відсутні. Свідоцтво про реєстрацію ТЗ- відсутнє. Пробіг - невідомий.
1-а кімната – 15,8 кв.м., коридор 1 - 2,9 кв.м., вбиральня - 1,0 кв.м., кухня - 7,8 кв.м., ванна - 2,2 кв.м., шафа - 0,3 кв.м., коридор 2 - 8,0 кв.м.
Майно належить на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на житло б/н, 03.10.2007, видане Відділом приватизації житла Голосіївської районної державної адміністрації.
Зареєстровані 3 повнолітні особи, неповнолітні особи не зареєстровані.
Транспортний засіб перебуває у задовільному технічному стані, який відповідає строку експлуатації. По всьому кузову наявні сколи, подряпини лакофарбового покриття. Присутні ознаки неякісного відновлювального ремонту. Пошкоджений задній поворотник та стоп сигнал. Двигун в масляних плямах. Сліди ДТП з правого боку. Ключ від системи запалювання в наявності. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє.
1/2 частка у праві власності на нежитлову будівлю зазначена в плані літерою "А-1", об'єкт житлової нерухомості: Ні, яка знаходиться за адресою: Хмельницька область, Кам'янець-Подільський район, с. Рачинці, вул. Молодіжна, 39. Експлікація приміщень: Кладовки (м.кв.): 8,80, 5,90, 2,60, 11,50, 9,30, 7,40, 7,10; Тамбур (м.кв.): 7,70, 25,80, 46,0; Коридор - 3,2 м.кв.; Свинарники (м. кв.): 422,10, 463,40; Всього разом 1020,80 м.кв. Перехід: 111,30 м.кв.; Свинарники (м. кв.): 423,80, 211,10; прибудова: 474,90 кв.м. Свинарник - 157,20 кв.м.; Свинарник: 544,80 кв.м., кладовка - 2,2 кв.м. Фундамент: камінь; Стіни: цегла/камінь; Покрівля: шифер. Належить боржнику на підставі: договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, посвідченого 19.11.2019 року приватним нотаріусом Дунаєвецького районного нотаріального округу (зареєстрвано у реєстрі за № 893).
Свідоцтво про право власності на квартиру №В-01812 від 12.02.2018року видане Виконкомом Винниківської міської ради.
1/3 частки однокімнатної квартири загальною площею 37,4м.кв. , що розташована за адресою Львівська обл., м. Львів-Винники, вул. Івасюка,21 квартира 66 розташована на 2 поверсі 5-поверхового житлового будинку, складається з 1житлової кімнати площею 18,3м.кв., кухні 8,7м.кв., вбиральні 2,9м.кв., коридору 18,3м.кв.Матеріал зовнішніх стін -цегла, перекриття-з/бетон.
В квартирі прописані дві повнолітні особи. Неповнолітніх осіб немає.
3/4 частини житлового будинку з надвірними спорудами, загальною площею 223.6 (м.кв.) та земельна ділянка 0.0446 га, кадастровий номер 0510136600:02:048:0053, що знаходяться за адресою: м. Вінниця, вул. Івана Бойка (Плеханова), 25. Будинок двоповерховий із цокольним поверхом в задовільному технічному стані, побудований з цегли із зовнішнім оздобленням, міжповерхове перекриття - залізобетонні панелі, крівля - металочерепиця. Наявне водопостачання, електропостачання, газопостачання. Будинок оздоблений внутрішнім ремонтом, вікна металопластикові, підлога частково дощата, частково оздоблена плиткою. На території земельної ділянки розміщені вигрібна яма, цегляна споруда (альтанка), басейн, зелені насадження у вигляді кущів та дерев. Земельна ділянка огороджена парканом.
3/4 частини житлового будинку з надвірними спорудами, загальною площею 223.6 (м.кв.) належать боржнику на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ПН ВМНО Сухановою Т.О. 24.07.2006 за реєстртом № 31107, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 24.07.2006 за №1454879, та зареєстрованого в КП "ВОО БТІ" 07.08.2006 в реєстровій книзі №152 за реєстраційним №9494.
Земельна ділянка 0.0446 га, кадастровий номер 0510136600:02:048:0053 належить боржнику на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 706224, виданого Вінницьким міським управлінням земельних ресурсів 19.02.2007 на підставі договору купівлі-продажу від 24.07.2006 за № 3406, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010700100189.
Згідно довідки комітету мікрорайону "Слов'янка" №1004 від 18.11.2024 за вказаною адресою зареєстровано 3 (три) повнолітні особи.
Легковий автомобіль марки TOYOTA модель HI ACE 2.4D, 1997 року випуску, білого кольору. Технічний стан не перевірявся, на момент опису майна, автомобіль не заводиться, на кузові пошкодження лако-фарбового покриття, ключі та техпаспорт відсутні.
1/3 частина квартири, загальною площею 51,4 кв.м., житловою 28,8 кв.м., що знаходиться за адресою м. Черкаси, вул. Надпільна (Ільїна), буд. 424 кв. 71, та належить на праві власності боржнику на підставі свідоцтва про право власності САЕ 173968 від 26.12.2011, виданого Департаментом економіки та розвитку ЧМР.
Згідно даних технічної документації на майно квартира має дві житлові кімнати, розташована на 9-му поверсі 9-ти поверхового будинку, та складається з наступних приміщень: коридор площею 4,8 кв.м., коридор площею 3,7 кв.м., ванна площею 2,8 кв.м., туалет площею 0,9 кв.м., кухня площею 8,4 кв.м., кімната площею 12,0 кв.м., кімната площею 16,8 кв.м., квартира обладнана лоджією площею 2,0 кв.м.. Висота приміщень 2,50 м., стіни – з/бетонні панелі, перекриття – залізобетонні плити. Будинок, в якому розташована квартира, обладнано водопроводом, каналізацією, газопостачанням, електроосвітленням.
Згідно відповіді Черкаської міської ради за адресою Черкаси, вул. Надпільна (Ільїна), буд 424 кв. 71, зареєстровано три повнолітні особи.
Об’єм двигуна - 1995. Пальне – дизель. Пробіг – відомості відсутні.
Автомобіль після ДТП. Має значні пошкодження ходової частини автомобіля та пошкодження кузову. Наявна корозія по периметру автомобіля. Салон автомобіля забруднений. Шини пошкоджені. Ключі та свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутні.
Комбайн зернозбиральний NEW HOLLAND CX860, реєстраційний номер 45972АЕ, заводський № 311508039, двигун №067691, 2007 р.в., жовтого кольору, тип пального -дизель, та жатка марки NEW HOLLAND серійний номер 249862104, 2008 р.в., колір жовтий. Ключі та свідоцтво про реєстрацію – відсутні.
Автомобіль марки TOYOTA VERSO, VIN NMTDD26R90R054027, реєстраційний номер LТ НЕJ337, 2010 року випуску. Об’єм двигуна 1998 куб. см, тип палива – дизель. Білого кольору.
Є в наявності: фари передні 2 шт.; фари задні – 2 шт.; бампер передній – 1шт.; бампер задній – 1 шт.; бокові дзеркала – 2 шт.; склоочисники передні – в наявності.; ручки дверні – 4 шт. Відсутні: акумулятор, водійське, пасажирське та заднє сидіння; колеса відсутні. Салон автомобіля забруднений та має сліди потертостей внаслідок тривалої експлуатації.
Автомобіль Volvo S80, VIN YV1TS65P921271941, реєстраційний номер PL LUB4376L, 2002 року випуску. Об’єм двигуна 2435 куб. см, тип палива – бензин. Синього кольору. Є в наявності: фари передні 2 шт.; фари задні – 2 шт.; бампер передній – 1шт. ; бампер задній – 1 шт; бокові дзеркала – 2 шт.; склоочисники передні; протитуманні фари; ручки дверні – 4 шт. Відсутні: акумулятор. Салон автомобіля забруднений та має сліди потертостей внаслідок тривалої експлуатації. Знос шин 80%. Встановити пробіг не виявилося можливим.
Трактор колісний ХТЗ-17221-21, 2016р.в., державний номер 49007ВЕ, номер шасі - 6358/663237-667166, транспортний засіб потребує обслуговування технічний стан не відомий, ключі та свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу у зберігача. Пробіг: невідомо, несправність панелі приладів.
Квартира посімейного заселення розташована на 9-у поверсі 10-ти поверхового будинку та складається з 3- х кімнат житловою площею 37,8 кв.м., у тому числі: 1-а кімната 9,3 кв.м, 2-а кімната 17,0 кв.м., 3-я кімната 11,5 кв.м., 4-а кімната кухня, площею 9,3 кв.м, вбиральні(сполученої) площею 1,0 кв.м., ванної кімнати площею 2,5 кв.м., коридору площею 7,3: 3,8 кв.м. Квартира обладнана лоджіями 1,9; 2,0 кв.м. Загальна площа квартири 65,6 кв.м. Висота приміщень 2,50 м.
Матеріал зовнішніх стін – з/бетонні панелі, матеріал перекриття з/бетонні плити.
Зареєстровано троє повнолітніх осіб.
Спільна сумісна власність. Номер відомостей про речове право: 23208241 Тип речового права: право власності
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.