Продаж арештоване майно
майно конфісковане за рішенням суду, Ковельського міськрайонного суду від 31.07.2018 року № 159/5079/17 1/4 частини квартири № 6 в будинку № 15 по вул. Косачів в м. Ковелі, загальною площею 95 кв.м., що відповідно становить 23,8 кв., квартира складається з чотирьох кімнат та розташована на першому поверсі одноповерхового будинку, квартира належить на праві спільної часткової власності, підстава виникнення права власності рішення Ковельського міськрайонного суду, справа № 2-1999/07 від 22.10.2007 року, в даній квартирі зареєстровані дві повнолітні особи
Будівля їдальні на 530 місць, загальною площею 2954,8 кв.м., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1977347832112, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Фастів, площа Промвузол, будинок 5.
Майно належить боржнику на підставі: договір купівлі-продажу, нежитлової будівлі, серія та номер: 202, виданий 22.01.2020, видавник: приватний нотаріус Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишова О. А.
1/4 частка житлового будинку належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: б/н, виданий 25.01.1995, видавник: Дирекція радгоспу "Ярешківський"
Кількісь зареєстрованих осіб - 2 (повнолітні). Неповнолітніх осіб - 0.
Нежитлові будівлі та споруди, загальною площею 336,5 кв.м., розташовані за адресою: Вінницька обл., Могилів-Подільський р-н, м. Могилів-Подільський, вул. Ігоря Римара та Сергія Ковриги (Карбишева), буд. 102-а, на земельній ділянці яка знаходиться у фактичному користуванні (площа земельної ділянки та кадастровий номер - відсутні). Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Нежитлові будівлі та споруди, що складаються з:
Літ."А" - Прохідна, представляє собою одноповерхову будівлю, площею 14,1 кв.м., та складається з приміщень: 1) коридор - 4,3 кв.м., 2) прохідна - 9,8 кв.м..
Літ. "Б" - склад МПП, добудовані будівлі літ. "Б1", літ. "Б2", загальною площею - 63,7 кв.м. та складається з приміщень: 1) склад - 9,6 кв.м., 2) склад - 6,9 кв.м., 3) склад - 29,9 кв.м., 4) склад - 17,3 кв.м..
Літ. "В" гараж загальною площею - 241,1 кв.м. та складається з приміщень: 1) гараж - 214,8 кв.м., 2) майстерня - 14,8 кв.м., 3) майстерня - 11,5 кв.м.
Літ. "Г" - вагова, добудована будова літ. "Г1" , загальною площею - 17,6 кв.м. та складається з приміщень: 1) вагова - 6,9 кв.м., 2) склад - 10, 7 кв.м..
Матеріал фундаменту - залізобетон, матеріал стін - залізобетонні блоки. Інженерне обладнання - електроосвітлення.
Предмет реалізації належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, 855, 07.05.2012, Виконавчий комітет Могилів-Подільської міської ради
Автомобіль марки VOLKSWAGEN, VIN/номер шасі (кузова, рами): WVWZZZ3BZVE121988 модель: PASSAT, категорія: ЛЕГКОВИЙ, колір: БІЛИЙ, рік виробництва: 1997, Номер кузова: WVWZZZ3BZVE121988, б/в, техпаспорт в наявності. Наявні сліди пошкодження ЛФП у вигляді подряпин та сколів. Салон має ознаки тривалого користування. На поверхні двигуна присутні сліди підтікання мастила. Передні бампер відсутній. Сліди корозії по всьому периметру автомобіля, ключі відсутні.
Житлова трикімнатна квартира №87 загальною площею 52.5 кв.м.,розташована за адресою: м.Дніпро,вул.Незалежності (Титова),30, квартира 87. Право власності зареєстровано на підставі договіру купівлі-продажу, ВМЕ № 450526 реєстр 365, 19.06.2009, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Вишневською Н.П. Майно перебуває в задовільному стані та придатне до реалізації.За адресою заресєтровано 1 повнолітня особа, інших осіб в тому числі неповнолітніх не зареєстровано.
Транспортний засіб марки "CHRYSLER" модель "VOYAGER", реєстраційний номерний знак FZI97PV, номер кузова:1С4GYN2M1XU109946, сірого кольору, 1999 р.в., п'яти дверний. Тип палива - дизель. Об'єм двигуна - 2499 см.куб. Транспортний засіб візуально у задовільному стані. Кузов автомобіля має численні сліди корозії, подряпини та вм'ятини, відколи лакофарбового покриття, забруднена та пошкоджена оббивка сидінь, забруднена та пошкоджена оббивка салону, пошкодження бамперів. Транспортний засіб тривалий час не перебував в експлуатації. Комплектність вузлів, агрегатів та контрольних приладів не перевірялася. Ключ запалювання є у зберігача. На день опису та арешту транспортний засіб виявлено без 4-коліс. Кількість місць для сидіння 7. Тип КПП - механіка. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу в наявності та знаходиться у зберігача майна.
Легковий автомобіль MERCEDES-BENZ Vito 111 CDI, Д.Н.З. ВІ2418НС, рік випуску 2005, номер кузову WDF63960313146869, наявні сліди пошкодження ЛФП у вигляді незначних подряпин та сколів. Салон має ознаки тривалого користування. Має наскрізні сколи корозії по всій довжині правого і лівого порогів. Наявні вм'ятини, корозія, відколи, подряпини по всьому периметру кузова. АКБ, ключі та свідоцтво про реєстрацію ТЗ відсутні. Перевірити технічний стан та повну комплектацію неможливо.
1/3 частина трикімнатної квартири, загальною площею 62,5 кв. м. за адресою : м. Запоріжжя, вул. Портова 2А кв. 34, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2240018223101.
Право власності зареєстровано на підставі свідоцтва про право власності № 60 виданий 12.11.2020 видане Районною адмінінстрацією Запорізької міської ради по Дніпровському району.
Відповідно довідки № 06.4-06/02/12423 від 15.05.2025 Департаменту адміністративних послуг ЗМР у квартирі зареєстровані 3 повнолітні особи.
Будинок оснащений водопостачанням, електропостачанням, каналізацією, центральним опаленням.
Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 61,4 м.кв., житлова площа 33,9 м.кв., що розташований за адресою: Харківська обл., Харківський р., м. Люботин, Рябіновий в'їзд, буд. 12, що належить боржнику на підставі: свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 58, виданий 23.01.2025, видавник: Приватний нотаріус Гонтаренко С.Л.; свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 59, виданий 23.01.2025, видавник: Приватний нотаріус Гонтаренко С.Л.; Згідно з відповіддю Люботинської міської ради за адресою: Харківська обл., Харківський р., м. Люботин, Рябіновий в'їзд, буд. 12, зареєстрована одна повнолітня особа
Легковий автомобіль марки "Volkswagen", моделі "Passat", кузов № WVWZZZ3BZWP369646, державний реєстраційний номерний знак Польщі KLIP353, об’єм двигуна – 1896 куб.см., тип двигуна - дизель, 1998 року випуску, колір – сірий.
Лакофарбове покриття має значні корозійні пошкодження у районі бампера та коліс. У салоні наявні потертості та пошкодження, потребує очищення. Технічний стан приймається як задовільний, робочий, можливе продовження експлуатації та використання після проведення ремонтних робіт.
Наявний ключ запалювання. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє.
1/2 частина замельної ділянки кадастровий номер 3211000000:01:085:0100, загальною площею 0.1 га за адресою Київська обл., Бориспільський р-н., м. Переяслав, вул. Петропавлівська, діл.69 належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 2077, виданий 21.12.2013, видавник Переяслав-Хмельницька міська державна нотаріальна контора Київської області; ухвала суду, серія та номер 373/2742/15-ц, виданий 06.11.2015, видавник Переяслав-Хмельницький міськарайонний суд Київської області.
1/2 частина домоволодіння, загальною площею 69.00 кв. м. за адресою Київська обл., Бориспільський р-н., м. Переяслав, вул. Петропавлівська, 69 належить боржнику на підставі договору куплі-продажу, серія та номер 2074, виданий 21.12.2013, виданик Переяслав-Хмельницька міська державна нотаріальна контора Київської області; ухвала суду, серія та номер 373/2742/15-ц, видавник Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області.
Згідно відповіді Переяславської міської ради від 07.03.2025 в будинку зареєстрована одна повнолітня особа.
майно конфісковане за рішенням № 1-кп/576/221/18 від 07.09.2018 Глухівського міськрайонного суду Сумської області, квартира № 3, одноповерхового будинку № 6 за адресою провул. Пожежний, в місті Глухові, Сумської області загальною площею 39.8 м.кв. належить власнику на підставі свідоцтва про право власності від 30.06.2018 виданого Управлінням соціального-економічного розвитку Глухівської міськради. Згідно інформації Сектору ведення реєстру територіальної громади Глухівської м/ради зареєстровані особи в квартирі відсутні. Згідно техпаспорту висоту стель - 2.80м., стіни, перекриття будинку, - дерев'яні, зовні фасад квартири був оштукатурений та пофарбований, але місцями штукатурка обвалена, вхід до квартири з двору. Вхідні двері - дерев'яні. Підлога - дерев'яна, частково штукатурка на стінах та стелі обвалена, вікна дерев'яні з великим ступенем зносу; міжкімнатні двері — відсутні. Квартиру відключено від електропостачання, відсутній водопровід, опаленням пічне. Фізичний стан квартири потребує капітального ремонту
1/2 частка двокімнатної квартири, загальною площею 58,3 кв.м, за адресою: Вінницька обл, м. Вінниця, вул. Л. Ратушної, буд. 16, кв. 10. Знаходиться на першому поверсі шестиповерхового багатоквартирного житлового будинку. Житлова площа 35,1 кв.м. В цілому складаться з: коридор - 6,2 кв.м, кімната - 23,8 кв.м, кімната 11,3 кв.м, туалет - 1,4 кв.м, комора - 0,8 кв.м, кухня - 8,7 кв.м, ванна - 3,3 кв.м, балкон - 0,8 кв.м, лоджія - 2,0 кв.м.
Підстави виникнення права власності на майно: свідоцтво про право власності на квартиру в багатоквартирному будинку, серія ЯЯ № 773481, видане 13.12.2007, видавник: Виконком Вінницької міської ради.
Згідно відповіді Вінницької міської ради інформація про зареєстрованих осіб - відсутня.
житловий будинок загальною площею67,9 кв.м., який знаходиться за адресою: Волинська область, Ковельський район, с. Підріжжя, вулиця 40 років Перемоги, будинок 65, житлова площа 39,2 кв.м., вікна даного будинку дерев'ні, дах покритий бляхою, двері даного будинку дерев'яні, біля житлового будинку розташовані: сарай, літня кухня, погріб, вбиральня, колодязь, огорожа, підстава виникнення права власності договір дарування, серія та номер: 1048, виданий 09.07.2019, видавник: приватний нотаріус Ковельського районного нотаріального округу Волинської області Л.К. Мороз, відомості про зареєстрованих повнолітніх та неповнолітніх осіб відсутні.
Житлові приміщення №111,112 загальною площею 29,3 кв.м. за адресою: Львівська область м.Новий Розділ вул. В.Чорновола,14. Приміщення розташовані на третьому поверсі чотириповерхового цегляного будинку. Будинок вцілому обладнано усіма видами інженерних комунікацій, необхідних для даного виду використання, технічний стан на рівні задовільного. Вищевказане нерухоме майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 2466 від 29.11.2022 року, видавник:Новороздільська Державна нотаріальна контора Львівської області. Згідно інформації Відділу державної реєстрації виконавчого комітету Новороздільської міської ради Львівської області №19.04-06/28 від 22.05.2025 р. за вказаною адресою зареєстровані особи відсутні.
½ частини трьохкімнатної квартири загальною площею 70,6 кв.м., житловою площею 41,4 кв.м., свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: № 2-129, виданий 19.01.2024, видавник: Друга кам'янська державна нотаріальна контора, Кам'янський районний нотаріальний округ, Дніпропетровської області, Астахова Ольга Сергіївна
Зареєстровані повнолітні та неповнолітні особи відсутні.
Ідентифікаційний номер перевірити з реєстраційним документам не можливо, так як вони відсутні; При візуальному огляді виявлено кузов – має механічні пошкодження лакофарбового покриття та корозійні пошкодження. Праве та ліве переднє крило сліди корозії. Заднє праве та ліве крило сліди корозії. Пороги лівий та правий корозія наскрізна. Двері пасажирські з усіх сторін корозія. Задній та передній бампер подряпини. Ходові властивості та робота двигуна не перевірялися, відсутні ключі, ТЗ опломбований. Технічний стан задовільний. Технічний паспорт та ключі відсутні
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.