Квартира, місцезнаходження: м.Київ, вул. Прирічна буд.17-В, кв.64 Загальна площа квартири становить 30,56 кв.м.; житлова площа 13,9 кв.м. Житлова кімната -13,9 кв.м.; коридор - 4,6 кв.м.; ванна – 2,6 кв.м.; туалет 1,1 кв.м.; кухня –7,4 кв.м. Висота стелі 2.6 метра. Роздільний санвузол, туалет/ванна. Будинок: матеріал зовнішніх несучих стін- керамзитобетон; матеріал перекриттів- залізобетонні панелі; матеріал внутрішніх перегородок- гіпсоблочні; 5 поверх 9-ти поверхового будинку; рік введення в експлуатацію: 1980; газопостачання - є; гаряче водопостачання - є; холодне водопостачання - є; тип опалення -централізоване. Загальний стан квартири задовільний, придатна до експлуатації згідно цільового призначення. Потребує поточного ремонту. Згідно витягу з реєстру територіальної громади м. Києва про зареєстрованих осіб, у квартирі №64 по вул. Прирічна, буд.17-В зареєстрована одна повнолітня особа. Майно належить боржнику на підставі «свідоцтва про право власності на житло» і записано у реєстрову книгу за №484 від 12.07.1996 року.
Однокімнатна квартира, загальною площею 29,1 кв.м., за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Українська, буд. 83б, корп. 6, кв. 107. Належить боржнику на праві власності на підставі технічного паспорту, серія та номер: б/н, виданий 06.09.2016, видавник: ФОП Боровков С.В.; договору про спільну діяльність, серія та номер: б/н, виданий 18.02.2016, видавник: сторони за договором. Зареєстровані особи відстуні.
361/2000 частина квартири загальною площею 153,4 кв.м (окремо в натурі не виділена) розташована на другому поверсі двоповерхового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, буд. 76, кв.2. Квартира складається з трьох житлових, а саме:1-а кімната площею – 19,2 кв.м.; друга кімната площею – 8 кв.м.; третя кімната площею – 15,9 кв.м.; коридор окремий – 2,4 кв.м.; коридори загальні - 8,0 кв.м., 1,9 кв.м; кухня окрема площею – 4.5 кв.м., в якій розміщені: комфорочна газова плита – 1 шт, раковина – 1; туалет аг – 1 кв.м.; вбудований шкаф – 0,4 кв.м,; висота приміщення – 3,70 м. Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності на житло № 8-19597 від 20.11.2006, Управління житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Одеської міської ради. Зареєстровані особи відсутні.
Будинок, заг. площею 56,6 кв.м, що знаходиться за адресою: Київська область, Миронівський район, с.Карапиші, вул. Новосілка (Чапаєва),буд.42, належить згідно свідоцтва про право на спадщину, 2-415, 21.05.2009, Десята Київська державна нотаріальна контора. Зареєстрована одна особа
1/3 частина двокімнатної квартири, загальною площею - 52,10 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Пилипенка, 9,кв. 157, з двома кімнатами, позначений на плані літерою "А-9", а також коридор - 9,1 кв.м., кухня - 7,9 кв.м, ванна 2,9 кв.м, туалет - 1,4 кв.м. Належить боржнику на праві приватної власності.
Зареєстровано 3 особи, неповнолітні не зареєстровані.
Загальна площа житлового будинку – 203,6 кв.м., житловою площею 66,6 кв.м., позначений на плані присадибної ділянки літерою "А-І". Будинок має два поверхи та 6 житлових кімнат. Стіни та перегородки цегляні, на другому поверсі є вихід на горище. На першому поверсі наявне підвальне приміщення. Дах шиферний. Прибудинкова територія огороджена, озеленена. Вікна та двері в будинку дерев`яні та пофарбовані, частково зношені, тривалий час не ремонтувались. Частина будинку на праві приватної власності належить боржнику, на підставі договору дарування (частка житлового будинку, серія та номер: 1-4207, виданий 16.11.2018).
Земельна ділянка, кадастровий номер: 7125410100:03:000:0082, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і соруд (присадибної ділянки).
Дані про зареєстрованих за даною адресою осіб відсутні.
Квартира, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Павлоград, вул. Володимирська (кол. назва вул. Володарського), буд. 22, кв. 60, що розташована на 4-му поверсі 5-ти поверхового будинку, загальною площею 43,0 кв.м, житлова площа 26,3 кв.м. Складається з: 1-а кімната 13,1 кв.м; 2-а кімната 13,2 кв.м; кухня 5,3 кв.м; санвузол 3,0 кв.м; коридор 6,7 кв.м; кладова 0,9 кв.м; балкон 0,8 кв.м. Висота приміщень 2,5 м.
Матеріал зовнішніх стін – цегла, перекриття - залізобетонні плити.
В квартирі зареєстрована 1 (одна) повнолітня особа
1/3 частина трикімнатної квартири, загальною площею 65,1 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Корольова академіка, будинок 22, квартира 75. Належить боржник на підставі свідоцтва про право на спадщину, р.4-1952 від 17.06.2008 року, Третя Одеська державна нотаріальна контора; свідоцтва про право власності, №19-16057 від 19.12.2001, виданого Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради. Зареєстровано дві повнолітні особи.
Житловий будинок, загальною площею 185,69 м. кв. житловою площею – 112,32 кв.м., в тому числі площа цокольного приміщення – 13,5 кв.м та земельна ділянка загальною площею 0,1500 га, кадастровий номер: 2121555100:01:007:0099, за адресою: Закарпатська обл., Воловецький р., смт. Воловець, вул. Григи І., буд. 3
Будинок двоповерховий з цокольним приміщенням, що містить в собі шість житлових кімнат, територія доглянута, фізичний стан задовільний. Наявне електроосвітлення, газопостачання, водопровід, каналізація, сантехустаткування, опалення. Стіни цегла та шлакоблоки, дах черепиця, вікна металоплатикові.
Житлова кімнат площею – 19,8 кв.м.; Житлова кімната площею – 16,17 кв.м.; Житлова кімната площею – 14,95 кв.м.; Житлова кімнат площею – 19,68 кв.м.; Житлова кімнат площею – 11,32 кв.м.;Житлова кімнат площею – 30,4 кв.м.; Півниця площею – 13,5 кв.м.; Коридор площею – 15,76 кв.м.; Кухня площею – 11,84 кв.м.; СВ площею – 3,61 кв.м.; Котельня площею – 3,81 кв.м.; Коридор площею – 14,82 кв.м.; Гардеробна площею – 9,6 кв.м.; Балкон площею – 0,43 кв.м.
Право власності на будинок на підставі свідоцтва про право власності САЕ № 150758 виданого 03.05.2012р. Воловецькою селищною радою Закарпатської області.
Право власності на земельну ділянку на підставі державного акту на право власності на землю серія ЯЛ № 750562 виданого 01.02.2012 р. Головним управлінням Держгеокадастру у Закарпатській області.
Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, літ. А - будинок, № 2 коридор пл. 6,8 кв.м., № 3 комора пл. 5,5 кв.м., № 4 кімната 7,1 кв.м., № 5 кімната 8,5 кв.м., № 6 кімнат 14,0 кв.м., № 7 кухня 8,6 кв.м., І тамбур 3,6 кв.м. Загальна площа 54,1 кв.м., житлова 29,6 кв.м., площа самовільно збудованих приміщень 3,6 кв.м., літера а б - прибудова, літера а2 - тамбур, літера Б - літня кухня - сарай, літера В - вбиральня, літера Я - зливна яма, № 4-8 огорожа, розташований за адресою : Дніпропетровська обл., м. Новомосковськ, вул. Червоний Кут, 69.Житловий будинок знаходиться в задовільному стані, оздоблення приміщень виконанні вітчизняними матеріалами які відносяться до категорії – морально – застарілі матеріали, земельна ділянка площею 563 м.кв. - держфонд. Зареєстрована одна повнолітня особа.
Будинок № 7, розташований за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпровський р., с. Олександрівка, вул. Красна загальною площею 220,6 кв.м, житлова площа – 105,2 кв.м. до складу якого входить: літ. "А" - будинок двоповерховий (матеріал стін - цегла); літ. "А-1" - житлова прибудова (матеріал стін - цегла); літ. "ПД" - підвал (матеріал стін – з/б блоки); ганок цегляний на 4 сходинки з козирком; ганок цегляний на 4 сходинки; літ "Г" - вбиральня (матеріал стін – цегла); літ. "З/Я" - зливна яма (матеріал стін – цегла); № 1 – огорожа; № 2 – хвіртка; № 3 - ворота. В свою чергу будинок літ."А" (двоповерховий з підвалом) складається з: І поверх: коридор – 7,3 кв.м; гараж – 20,1 кв.м; санвузол – 6,3 кв.м; кухня – 22,1 кв.м; кімната – 27,0 кв.м. Разом по І поверху загальна площа 82,8 кв.м, житлова площа – 27,0 кв.м; ІІ поверх: коридор – 7,4 кв.м; кімната – 20,8 кв.м; кімната – 29,0 кв.м; кімната – 28,4 кв.м. Разом по ІІ поверху загальна площа 85,6 кв.м, житлова площа – 78,2 кв.м; Підвал: коридор – 6,3; котельна – 11,1 кв.м; сауна – 6,0 кв.м; душова – 3,2 кв.м; підвал – 25,6 кв.м. Разом по підвалу загальна площа 52,2 кв.м. Згідно візуального огляду, будинок має незадовільний стан (зруйнований приблизно на 40%), не може використовуватися для проживання, з метою його подальшого використання необхідний капітальний ремонт.
Земельна ділянка площею 0,1676 га, к.н. 1221481000:02:003:0027, цільове призначення 02.01 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), в ході візуального огляду на земельній ділянці наявні наступні комунікації: електрозабезпечення, інші комунікації не відомі.
Зареєстровані особи – відсутні
Відомості про зареєстрованих осіб відсутні
Житловий будинок розташований за адресою Дніпропетровська обл., м. Синельникове, вулиця Центральна, будинок 37. Загальною площею 69,10 кв. м., житлова площа – 38,10 кв. м., допоміжна (підсобна) площа 31,00 кв. м., що складається із А1-1 коридор 4,40 кв. м., А1-2 кімната 10,20 кв. м., А1-3 кімната 7,70 кв. м., А1-4 кімната 20,20 кв. м., а2-5 коридор 9,90 кв. м., а3-6 ванна 4,80 кв. м., а3- 7 кухня 11,90 кв. м. земельна ділянка площею 0,0224 га. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 1213000000:01:143:0001 розташована за адресою: Дніпропетровська обл., м. Синельникове, вулиця Центральна, будинок 37. В будинку зареєстрована одна повнолітня особа.
1/3 частина двокімнатна квартира, на п’ятому поверсі п’ятиповерхового будинку, стіни цегляні поштукатурені, вікна металопластикові, двері дерев’яні та металеві, підлога дощата та плитка, перекриття залізобетонне, покрівля рулонна, руберойд, наявне електороосвітлення, газопостачання, водопостачання, каналізація централізовані, опалення автономне. Загальна площа оцінюваних приміщень –40,7 м.кв, житлова площа 24,1 м.кв, площа оцінюваних приміщень 13,57 м.кв, функціональне призначення призначення об’єкта – житлове. Площа кожної кімнати, про допоміжні, підсобні приміщення та споруди інформація відсутня
1/4 частина трикімнатної житлової кваритири загальною площею 79,00 кв.м, квартира складається з трьох житлових кімнат житловою площею 41,80 кв.м, квартира розташована на тринадцятому поверсі шістнадцятиповерхового багатоквартирного житлового будинку, матеріал стін керамзитобетонні панелі, ззовні будинок оздоблений плиткою, знаходиться за адресою м. Київ, проспект Палладіна Академіка, будинок 13, квартира 332, реєстраційний номер майна 36788824, що належить боржнику на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності від 15.03.1999, виданого Ленінградською районною Радою народних депутатів міста Києва розпорядження № 1904 від 15.03.1999, в квартирі прописано троє повнолітніх осіб.
1/2 частина будинку за адресою: Київська область, Обухівський район, село Красна Слобідка, вулиця Першотравнева, будинок 118. Технічний стан упорядження й санітарно-технічних устроїв та внутрішнього опорядження об'єкта прийнято як "Задовільний". Тип внутрішнього опорядження - просте.
Інформація про право власності: договір дарування 940 від 25.02.2008, посвідчений приватним нотаріусом Обухівського нотаріального округу Чеботар С.І.
Інформація про зареєстрованих осіб відсутня.
Домоволодіння (Житловий будинок який знаходиться за адресою Дніпропетровська область м. Марганець, вул. Цимлянська, 13. Земельна ділянка плошею 633 кв.м. На земельній ділянці розташовані: житловий будинок шл/бетонний під "шубою" з житловою площею 46.10 кв.м і загальною площею 61.60 кв.м., літня кухня глинобитна обкладена цеглою, погріб цегляний, гараж саманний обкладений цеглою, сарай саманний обкладений цеглою, уборна цегляна). Зареєстрована одна повнолітня особа.
1/4 частина трикімнатної квартири, загальною площею 68,55 кв.м., житловою площею 41,3 кв.м., що розташована за адресою: Київська обл., м. Обухів, вул. Миру, буд. 17, кв. 24, що належить боржнику на підставі права приватної власності. Зареєстровано троє повнолітніх осіб.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо суб’єкта, підставою виникнення права власності на ¼ частину двокімнатної квартири, загальна площа 52,6 кв.м., адреса: Рівненська обл., Сарненський р., м. Сарни, вул. Щорса, 22, квартира 24 є свідоцтво про право власності, ЯЯЯ № 111142, 11.12.2006, Регіональне відділення Фонду Державного майна України по Рівненській області.
Узагальнений технічний стан квартири задовільний; матеріал стін – цегла; Електропостачання - наявне, водопостачання - наявне, каналізація - наявна, опалення - наявне (водяне), газопостачання – наявне. За даною адресою неповнолітні особи не зареєстровані
ІПОТЕКА. Однокімнатна квартира № 37, загальною площею 37,3 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Хмельницького Богдана, буд. 53. Матеріал зовнішніх стін черепашник. Приміщення обладнано водопроводом, АГВ, газопостачанням, каналізацією та електрикою . Технічний стан будинку, незадовільний, стан приміщень квартири ,,задовільний,,. Належить боржнику на підставі договору купівлі – продажу, 1925 від 15.10.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом ОМНО, Скопелідісом Т.Г. Зареєстровані дві повнолітніх особи.
За допомогою державних аукціонів, які проходять в публічному електронному форматі, є можливість вигідно придбати нерухомість та інші активи. Житлової нерухомості це теж стосується. Окремо тут можна виділити державне підприємство «СЕТАМ», яке забезпечує продаж арештованого майна. За допомогою Setam/OpenMarket є можливість купити і заарештовані квартири.
Згідно із законодавством, чинним у нас в країні, за допомогою публічних онлайн аукціонів можна придбати примусово майно, що продається і перебуває під арештом. Система СЕТАМ продає рухоме, а також нерухоме майно, включаючи житлову нерухомість. У цьому секторі можна придбати:
· квартири в різних містах і населених пунктах України;
· конфісковані будинки і котеджі в межах міст або в якості заміської нерухомості;
· окремі кімнати і різну житлову площу;
· господарські приміщення в житловому будинку;
· ділянки землі під забудову.
Якщо акцентувати увагу на житловому секторі, то заарештовані квартири купити за допомогою таких продажів можна з вигодою для себе. Що необхідно, щоб взяти участь в таких торгах?
Що необхідно робити, щоб взяти участь в аукціоні квартир боржників СЕТАМ? Послідовність дій буде наступною:
· ви вибираєте цікавий для вас житловий об'єкт, виставлений на продаж. При цьому вибір можна зробити за допомогою опису лотів на офіційному сайті системи - https://setam.net.ua, а також за допомогою зручної системи пошуку і актуальних пропозицій нерухомості на нашому сайті;
· аналізуєте цікавий для вас об'єкт з припущенням його вартості, на торгах, а також з урахуванням всіх ризиків його покупки;
· реєструєтеся на сайті СЕТАМ і вибираєте опцію участі в аукціоні;
· сплачуєте 5% від початкової зазначеної в лоті суми в якості гарантійного внеску;
· берете участь в торгах. При цьому ви можете піднімати ставку протягом всього часу проведення аукціону на кратну суму, рівну 1% від початкової вартості. Величина кроку вказана в описі;
· кожен учасник може надати свою спеціальну пропозицію з ціною покупки не кратною кроку;
· перемагає той, хто надасть найкращу ціну на торгах.
Якщо ви стали переможцем на аукціоні з продажу арештованого майна, то вам слід:
· підписати протокол торгів, якщо предмет покупки житлова нерухомість з іпотекою;
· сплатити отриману суму не пізніше 10 днів з моменту закінчення аукціону;
· отримати акт про проведені торги, який скасовує накладені заборони та арешти. Тут виняток становлять судові рішення, видані в якості забезпечення позову;
· переоформити нотаріально нову власність на себе.
При такій процедурі є можливість за вигідними цінами купити житлову нерухомість, як це відбувається?
Сама по собі покупка конфіскованої квартири або будинку з торгів СЕТАМ можлива за вигідною ціною. На самому початку об'єкт продажу оцінюють, при цьому оцінка здійснюється відповідно до чинного законодавства. Можна сказати, що на першому аукціоні продаватиметься актив з початковою вартістю близькою або трохи менше ринкової ціни. Якщо такий торг не виявить переможця, а сама квартира або будинок не будуть продані, то буде призначений другий продаж.
Другі торги пройдуть з уцінкою, де від минулої початкової вартості стартова ціна буде зменшена на 30% для нерухомості, а для іншого майна на 50%. Саме на цьому етапі можна знайти цікаву пропозицію за потрібною вам вигідною ціною. Такого результату можна досягти, особливо якщо конкуренція на торгах буде невеликою.
Можливість безпечно і оптимально взяти участь у купівлі конфіскованого майна в системі СЕТАМ існує, однак тут важливо мати навик участі в таких торгах і розуміти, яку квартиру або будинок ви купуєте. Оцінка об'єкта продажу також дуже важливий етап, тут є ймовірність купити «кота в мішку», тому треба враховувати всі нюанси. Тут вам буде потрібна допомога профільного юриста, вам він може знадобитися.
З його допомогою можна:
· правильно оцінити всі ризики перед тим, як прийняти рішення про участь в аукціоні;
· сформувати ефективну стратегію на торги, наприклад, при подачі спеціальної ставки;
· юридично відповідально і точно надати необхідні документи і переоформити куплену нерухомість у власність, якщо аукціон був виграний.
Юридичний супровід юристів, що спеціалізуються на таких покупках з державних аукціонів, ви можете замовити на нашом сайті. Тут у вас є можливість отримати консультаційну або безпосередню допомогу як на будь-якому з етапів, так і на весь процес від початку і до кінця «під ключ».