Арестовання жилая недвижимость
Конфіскація всього належного боржнику майна на праві приватної власності: 1/2 частина двокімнатної квартири загальною площею 57,2 кв.м., житловою площею 30,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Вячеслава Чорновола (Гутовського), буд. 21, кв. 96. Примусове виконання згідно виконавчого документа, справа № 161/6607/24, провадження № 1-кп/161/448/25 від 12.03.2025. Квартира обладнана балконом. Зареєстрована одна повнолітня особа, неповнолітні особи не зареєстровані. Право власності: свідоцтво про право власності, № Д 120, 22.02.2008, Управління житлово-комунального господарства виконкому Криворізької міської Ради, згідно з розпорядженням за № Д 32 від 08.01.2008
майно конфісковане за рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова № 638/10433/24 від 02.12.2024. Квартира, реєстраційний/кадастровий номер 4684069, місцезнаходження: Харківська обл., м. Ізюм, вул. Київська, буд. 36, кв. 141 квартира складається: житлова кімната -18,3 кв.м, кухня - 7,1 кв.м, вбиральня поєднана 3,2 кв.м, комора 1,1 кв.м, коридор - 5,0 кв.м, балкон 0,9 кв.м. В квартирі зареєстровані 2 повнолітні особи, неповнолітні зареєстровані особи відсутні. Право власності приватна, частка власності 1/1
Вільне планування, стан - після будівників. Площа 71,4 кв.м. Зареєстровані особи відсутні.
Право власності зареєстроване на підставі: договір купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: 810 А, виданий 09.08.2019 р.; Довідка про 100% оплату вартості майнових прав, серія та номер: 810 А, виданий 09.08.2019 р.; Витяг з реєстру власників, серія та номер: 810 А, виданий 08.07.2022 р., видавник: ТОВ "ГОЛДЕН ТАУН ПЛЮС".
Площа 71,4 кв.м. Зареєстровані особи відсутні.
Право власності зареєстроване на підставі: договір купівлі-продажу, серія та номер: р.№ 380, виданий 17.02.2023, видавник: Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Ричка Катерина Юріївна.
Житловий будинок, реєстраційний/кадастровий номер 770652912104, місце знаходження: Дніпропетровська обл., м. Кам'янське, вул. Гарбузова(Герцена), 3. Загальна площа 55.0 кв.м, яка складається з : А-1 І, 1-1. сіни - 4,80 кв.м, 2. житлова кімната - 11,9 кв.м, 2-1. коридор - 5,40 кв.м, 2. житлова кімната - 21,5 кв.м, 3. кухня - 8,2 кв.м, 4. кладова - 3,2 кв.м, який належить на праві власності боржнику відповідно до договору куплі-продажу житлового будинку від 09.11.2015 за №3307 виданого приватним нотеріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Яловою О.М. зареєстрована 1 повнолітня особа
1/3 частка двокімнатної квартири загальною площею 54,4 м.кв., житловою площею - 32,2 м.кв., яка розташована на п'ятому поверсі дев'ятиповерхового жилового будинку. Квартира складається з двох житлових кімнат, кухні, санвузла, ванної кімнати та коридору. Опалення місцеве водяне, стіни - з/б панелі. Технічний стан - на рівні задовільного. Фасад будинку утеплений та оздоблений.
Майно належить боржнику на підставі ухвали Сихівського районного суду м. Львова №464/3380/24 від 22.05.2024 р.
В квартирі зареєстровано троє повнолітніх осіб. В квартирі не зареєстровані неповнолітні особи.
Однокімнатна квартира загальною площею 43 кв. м., житловою площею 17.7 кв.м, розташована на дванадцятому поверсі чотирнадцятиповерхового будинку, за адресою: Дніпропетровська обл, м. Кривий Ріг, мкрн. 5й Зарічний, буд. 69, кв. 108
Зареєстровано дві повнолітні особи. Неповнолітні особи незареєстровано. Належить боржнику на праві власності -договір дарування, № 2069 від 09.09.1999, Криворізька державна нотаріальна контора.
Вільне планування, стан - після будівників. Площа 58,2 кв.м. Зареєстровані особи відсутні.
Право власності зареєстроване на підставі: договір купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: 804 А, виданий 09.08.2019 р.; Довідка про 100% оплату вартості майнових прав, серія та номер: 804 А, виданий 09.08.2019 р.; Витяг з реєстру власників, серія та номер: 804 А, виданий 08.07.2022 р., видавник: ТОВ "ГОЛДЕН ТАУН ПЛЮС".
двокімнатна квартира, загальною площею 84,0 кв.м. згідно технічного паспорту та витягу ДРРПНМ за адресою: м.Київ, вул.Дніпровська Набережна 14-А, кв.1903 Знаходиться на 19 поверсі 23 поверхового будинку. Що належить Боржнику на підставі Договору купівлі-продажу 1648 від 29.12.2014р. посвідченний Приватним нотаріусом КМНО Пальорою Г.Ю. Згідно відповіді КМДА №074/06/02-2678 від 24.08.2025р. відсутні відомості про зареєстрованих осіб.
1/4 частки трикімнатної квартири загальною площою (кв.м): 43.7, місцезнаходження: Івано-Франківська обл., Коломийський р., м. Городенка, вулиця Дідича Сергія, будинок 22, квартира 10, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2678413926080. Згідно технічного паспорта на квартиру в житловому будинку, квартира має наступі характеристики: Кількість житлових кімнат -3, висота приміщень 2,68м., поверх розташування – 3, нежитлова площа 15,8кв.м.. Комунікації: водопостачання, водовідведення, газопостачання, електропостачання, центральне опалення, стіни – цегла, перекриття – збірні залізобетонні плити, підлога – дошка.
Квартира належить боржнику на підставі: свідоцтва про право на спадщину, за заповітом, сері та номер: 4, виданий 05.01.2023, видавник: Капріян С.В., державний нотаріус Городенківської державної нотаріальної контори в Івано-Франківській області.
Згідно відповіді Городенківської міської ради від 22.11.2024 року за адресою Івано-Франківська обл., Коломийський р., м. Городенка, вулиця Дідича Сергія, будинок 22, квартира 10, зареєстрована 1 повнолітня особа.
Житловий будинок садибного типу належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 4553, виданий 04.10.2008, видавник: В.П. Новик приватний нотаріус Менського райнотокругу
Кількісь зареєстрованих осіб - 0
Трикімнатна квартира, загальною площею 68,9 кв.м., житлова площа 38,8 кв.м., кухня площею 10,1 кв.м., розташована на третьому поверсі десятиповерхового житлового будинку, матеріал зовнішніх стін - цегла, перекриття будинку - залізобетонне. Висота приміщень 2,55 м. Технічний стан будинку - задовільний, внутрішнє оздоблення приміщень квартири приймається у доброму стані. Форма власності: приватна спільна часткова.
Право власності належить на підставі договору про визначення часток №7223 від 28 листопада 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Новосад О.П.
В квартирі зареєстровано двоє осіб, серед них відсутні неповнолітні особи.
1/3 частки двокімнатної квартири №8, загальною площею 44.03 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, проспект Повітряних Сил (стара назва проспект Повітрофлотський) в будинку № 12. Квартира розташована на другому поверсі п'ятиповерхового будинку. Площа житлових кімнат: житлова кімната - 18.4 кв.м, житлова кімната - 11.20 кв.м. Площа нежитлових приміщень: коридор - 3.10 кв.м., санвузол - 3.0 кв.м., кухня - 5,90 кв.м., шафа - 1.60 кв.м., балкон - 0.83 кв.м. Стіни будинку - цегла, перекриття залізобетон. Наявні та підключені комунікації. Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Відділом приватизації державного житла Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації 23.07.2007 за №32374. Згідно відповіді Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації від 19.06.2025 року в квартирі зареєстровані чотири повнолітні особи.
Одноповерховий житловий будинок, загальною площею 64,8 кв.м, з надвірними будівлями та спорудами, який розташований на земельній ділянці кадастровий номер 3223186401:01:018:0007, площею 0,25 га, за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Перегонівка, вул. Шевченка, 2, майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1911, виданий 30.03.2007, видавник: приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Іванців В.П., державного акта на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯЖ №664184, виданий 07.06.2010, видавник: Управління земельних ресурсів у Обухівському районі. Відомості про зареєстрованих осіб відсутні.
Двокімнатна квартира загальною площею 52.2 кв.м., житловою площею 29.8 кв.м. за адресою: Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Генерала Олекси Алмазова (Генерала Карпенка), будинок 16, квартира 13. Вид об'єкта нерухомості - квартира в будинку малоповерхового житлового будівництва. Поверх у будівлі (для квартири)/поверховість будівлі - 2/3. Кількісь кімнат - 2. Фізичний стан - задовільний. Висота приміщень 3.25 м., матеріал зовнішніх стін - каменного, матеріал перекриття - ж/б плита. Будинок підключено до телефонної мережі, обладнано водопроводом, каналізацією, газопостачанням, опаленням ТЕЦ, електроосвітленням, радіотрансляційною мережею. Підстава виникнення права власності: договір дарування, серія та номер: 3-232, виданий 29.11.2022, видавник:державний нотаріус Першої Миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області Ткаченко Ю.Г. Інформація про зареєстрованих осіб відсутня.
1/2 частини двокімнатної квартири, загальною площею 68.8 кв.м, житлова площа 30.6 кв.м, що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Харків, вулиця Лисаветинська, будинок 5, квартира 45, на сьомому поверсі шістнадцятиповерховий будинку, майно належить боржнику на підставі рішення суду, серія та номер: 638/19909/23, виданий 28.04.2025, видавник: ОСНОВ'ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ХАРКОВА, згідно інформанційної довідки з Реєстру територіальної громади міста Харкова відомості щодо зареєстрованих осіб відсутні.
Виконавчий лист №0603/1-188/11 виданий 10.06.2025 року Бердичівським міськрайонним судом Житомирської області. 1/6 частини трикімнатної квартири, яка знаходиться на першому поверсі дев'ятиповерхового панельного, житлового будинку. Загальна площа квартири 61,6 кв.м., житловою площею 36,3 кв.м., перша кімната 16,0 кв.м., друга кімната 8,5 кв.м., третя кімната 11,8 кв.м., кухня 8,2 кв.м., кладова 0,9 кв.м., коридор 9,7 кв.м., ванної кімнати 2,6 кв.м., туалет 1,4 кв.м. Право власності на житло належить на підставі свідоцтва від 18.10.1999 року, виданого КЕЧ. Відповідно до довідки ОСББ "Сучасник 66А" від 07.07.2025 року зареєстрована та проживає одна повнолітня особа, неповнолітніх та малолітніх осіб серед зареєстрованих не значиться.
Однокімнатна квартира, розташована на 1 поверсі 5 поверхового будинку, загальною площею 24.8 кв.м., житловою площею: 13,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Харків, проспект Ювілейний (колишня назва проспект П'ятдесятиріччя ВЛКСМ), будинок 75, квартира 107. Кухня площею - 6,0 кв.м., вбиральня (сполучена) - 3 кв.м., коридор – 1,6 кв. м., вбудована шафа - 0,2 кв. м., балкон (тераса)- 1,9 кв.м. Висота приміщень 2,50 м., Матеріал зовнішніх стін - керамзитобетон, матеріал перекриття - залізобетон. Будинок підключено до телефонної мережі, об1єднаної системи диспетчерської та обладнано водопроводом (холодним, гарячим), каналізацією, газопостачанням, опаленням ТЕЦ.
Вказана квартира налажить боржнику на підставі свідоцтво про право на спадщину, р.№ 1832, виданого 15.11.2011 року, приватний нотаріус ХМНО Чепа М.В.,
Право власності зареєстроване в Харківському міському бюро технічної інвентаризації 17.12.2011 року, номер запису: П-5-5273 в книзі: 1.
Однокімнатна квартира, загальною площею 24.8 м.кв, що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Харків, проспект Ювілейний (колишня назва проспект П'ятдесятиріччя ВЛКСМ), будинок 75, квартира 107.
Згідно інформації з Реєстру територіальної громади м. Харкова, наданої Управлінням реєстрації місця проживання Департаменту реєстрації Харківської міської ради, в квартирі зареєстровано 1 особа.
Однокімнатна квартира під номером 33, яка розташована за адресою: Кіровоградська обл., Новоукраїнський р., м. Новоукраїнка, вул. Тараса Шевченка, будинок 110. Розмір загальної площі, кв.м. - 23,2. Розмір житлової площі, кв.м. - 12,3. Поверх - перший. Матеріал стін - цегла. Матеріал перекриття - бетонні плити. Електроенергія та водопостачання - наявні. Газопостачання - відсутнє. Квартира перебуває в занедбаному стані.
Квартира належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченим приватним нотаріусом Новоукраїнського районного нотаріального округу в Кіровоградській області Українською Н.М. від 27.10.2009 за №1960.
Зареєстрована одна повнолітня особа.
При помощи государственных аукционов, которые проходят в публичном электронном формате, есть возможность выгодно приобрести недвижимость и другие активы. Жилой недвижимости это тоже касается. Отдельно здесь можно выделить государственное предприятие «СЕТАМ», которое обеспечивает продажу арестованного имущества. При помощи Setam/OpenMarket есть возможность купить и арестованные квартиры.
Какое арестованное жилье можно купить в Украине?
Согласно законодательству, действующему у нас в стране, при помощи публичных онлайн аукционов можно приобрести принудительно продаваемое имущество, находящееся под арестом. Система СЕТАМ продает движимое, а также недвижимое имущество, включая жилую недвижимость. В этом секторе можно приобрести:
- квартиры в разных городах и населенных пунктах Украины;
- конфискованные дома и коттеджи в пределах городов или в качестве загородной недвижимости;
- отдельные комнаты и различную жилую площадь;
- хозяйственные помещения в жилом доме;
- участки земли под застройку.
Если акцентировать внимание на жилом секторе, то арестованные квартиры купить при помощи таких продаж можно с выгодой для себя. Что необходимо, чтобы принять участие в таких торгах?
Какую купить арестованную квартиру на аукционе СЕТАМ?
Что необходимо делать, чтобы принять участие в аукционе квартир должников СЕТАМ? Последовательность действий будет следующей:
- вы выбираете интересный для вас жилой объект, выставленный на продажу. При этом выбор можно сделать при помощи описания лотов на официальном сайте системы - https://setam.net.ua, а также с помощью удобной системы поиска и актуальных предложений на нашем сайте;
- анализируете интересный для вас объект с предположением его стоимости, на торгах, а также с учетом всех рисков его покупки;
- регистрируетесь на сайте СЕТАМ и выбираете опцию участия в аукционе;
- уплачиваете 5% от начальной указанной в лоте суммы в качестве гарантийного взноса;
- принимаете участие в торгах. При этом вы можете поднимать ставку в течение всего времени проведения аукциона на кратную сумму, равную 1% от начальной стоимости. Величина шага указана в описании;
- каждый участник может предоставить свое специальное предложение с ценой покупки не кратной шагу;
- побеждает тот, кто предоставит самую лучшую цену на торгах.
Если вы стали победителем на аукционе по продаже арестованного имущества, то вам следует:
- подписать протокол торгов, если предмет покупки жилая недвижимость с ипотекой;
- уплатить полученную сумму не позднее 10 дней с момента окончания аукциона;
- получить акт о проведенных торгах, который отменяет наложенные запреты и аресты. Здесь исключение составляют судовые решения, выданные в качестве обеспечения иска;
- переоформить нотариально новую собственность на себя.
При такой процедуре есть возможность по выгодным ценам купить жилую недвижимость, как это происходит?
Почему выгодно покупать арестованные квартиры и дома?
Сама по себе покупка конфискованной квартиры или дома с торгов СЕТАМ возможна по выгодной цене. В самом начале объект продажи оценивают, при этом оценка осуществляется согласно существующему законодательству. Можно сказать, что на первом аукционе будет продаваться актив с начальной стоимостью близкой или немного меньше рыночной цены. Если такой торг не выявит победителя, а сама квартира или дом не будут проданы, то будет назначена вторая продажа.
Вторые торги пройдут с уценкой, где от прошлой начальной стоимости стартовая цена будет уменьшена на 30% для недвижимости, а для прочего имущества на 50%. Именно на этом этапе можно найти интересное предложение по нужной вам выгодной цене. Такого результата можно достичь, особенно если конкуренция на торгах будет небольшой.
Как безопасно купить арестованное жилье?
Возможность безопасно и оптимально принять участие в покупке конфискованного жилья в системе СЕТАМ существует, однако здесь важно иметь навык участия в таких торгах и понимать, какую квартиру или дом вы покупаете. Оценка объекта продажи также очень важный этап, здесь есть вероятность купить «кота в мешке», если не учесть все нюансы. Поэтому помощь профильного юриста вам может понадобиться.
С его помощью можно:
- правильно оценить все риски перед тем, как принять решение об участии в аукционе;
- сформировать эффективную стратегию на торги, к примеру, при подаче специальной ставки;
- юридически ответственно и точно предоставить необходимые документы и переоформить купленную недвижимость в собственность, если аукцион был выигран.
Юридическое сопровождение юристов, специализирующихся на таких покупках с государственных аукционов, вы можете заказать на нашем сайте. Здесь у вас есть возможность получить консультационную или непосредственную помощь как на каком-либо из этапов, так и на весь процесс от начала и до конца «под ключ».