Арестовання жилая недвижимость
Іпотека. 1/3 та 2/3 часток трикімнатної квартири, заг. пл. 98,2 м.кв., за адресою: Львівська обл., м. Стрий, вул. Болехівська, буд. 20, кв. 1
Трикімнатна квартира, загальною площею 98,2 кв.м., житлова площа 61,9 кв.м., розташована на 1-2 поверсі двоповерхового житлового будинку, матеріал зовнішніх стін цегла, перекриття дерево; залізобетонн, висота приміщень 3,65; 2,70; 2,30 м.
1/3 частки квартири належить боржнику на підставі Свідоцтва про право власності САА/161750 від 22.07.2005, видавник: Стрийська міська рада. 2/3 частки квартири належить боржнику на підставі Договору купівлі-продажу №2931 від 03.10.2007, видавник: ПН Дутко О.В.
Житловий будинок за адресою Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. Суворова, 13а, загальною площею 43,3 кв.м., житловою площею 15,1 кв,м. Господарські будівлі та побутові споруди: сарай цегляний, вбиральня цегляна, водопровід металевий, огорожа бетонно-металева, зливна яма бетонна.
Іпотека! Будинок двоповерховий, загальною площею 196,2 м. кв., житловою площею 124,1 м. кв. На першому поверсі розташовані дві житлові кімнати площею 41,1 м. кв., а також коридор, гараж, газовка та кухня загальною площею 59,1 м. кв. На другому поверсі розташовані три житлові кімнати загальною площею 83 м. кв., а також коридор площею 13 м.кв. Будинок побудований з цегли, фундамент бутобетонний, перекриття другого поверху залізобетон, основа даху - деревяні конструкції, дах покритий асбестоцементними листами. Зовнішньо та внутрішньо оштукатурений, проте не оздоблений, встановлені дерев’яні вікна та двері, частково закриті пластиковими жалюзями, встановлені металічні водозливні труби. В будинку не закінчені внутрішні та зовнішні будівельні роботи (оздоблення, підлога, освітлення, водопостачання, меблі та інше, тому поки що він непридатний для проживання, у ньому ніхто не проживає. Окрім цього, у такому ж недобудованому станів перебувають надвірні споруди, що також побудовані з цегли, оштукатурені, та покриті асбестоцементними листами: літня кухня та сарай. Інженерні мережі- електроенергія.
Будинок належить боржнику на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу № 4843 від 20.12.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Лапчак Г.І.
домоволодіння, до складу якого входить: садовий будинок, загальною площею (кв.м): 78.8, житлова площа (кв.м): 21.7, місцезнаходження: Київська обл., Бориспільський р., с/рада. Гнідинська, "Каштан" садове товариство садівничого масиву "Вишеньки", вулиця Вишнева 8, будинок 23.; допоміжні будівлі - огорожа, тротуар, яма вигрібна, колонка питна; належить на підставі ухвали Подільського районного суду міста Києва по справі №2607/9126/12 від 14.02.2013р., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 556726732208; та земельна ділянка кадастровий номер: 3220882600:04:001:0026, площа (га): 0.05, цільове призначення: для садівництва; адреса: Київська обл., Бориспільський р., с/рада. Гнідинська, "Каштан" садове товариство садівничого масиву "Вишеньки".
Садовий будинок, загальною площею 37,1 кв.м. та земельна ділянка для ведення садівництва, площею 0,0450 га, кадастровий номер: 1822083000:07:002:0465, за адресою: Житомирська обл., Житомирський район, Іванівська сільська рада, садове товариство «Сигнал» (СТ «Соколовське»), 437.
Майно належить боржникові на підставі Договору купівлі-продажу садового будинку та земельної ділянки від 07.04.2008, посвідченого ПН Житомирського РНО Демецькою С.Л., зареєстрованого у реєстрі за №2653 (реєстраційний номер майна у РПВНМ:22685386 номер запису: 1517 в книзі: 6)
Житловий будинок загальною площею 43,2 кв.м., за адресою: Полтавська обл., Лубенський р-н., с. Піски- Удайські, вул. Заяма, буд. 7.
Форма власності приватна ( договір купівлі-продажу ВЕХ 302435, 20.09.2007, Державний нотаріус Чорнухинської державної нотаріальної контори. Зареєстровано в реєстрі за № 2326).
Згідно довідки Чорнухинської селищної ради за даною адресою зареєстровано одну особу.
Стан - задовільний. Зона населеного пункту - периферійна, тип будинку - висотка, клас будинку - соціальне, матеріал зовнішніх стін - з/б панель, матеріал перекриття - залізобетон.
Зареєстровано дві повнолітні особи.
Домоволодіння, складається з: житл. буд. літ А-2 житл. пл. 20,8 кв.м, за рахунок уточнювання заг. пл. 159,7 кв.м., розташований на земельній ділянці площею - 449 кв.м., літ. Б - убиральня, інші споруди № 1-3.
Тип обробки житлового будинку - внутрішнє оздоблення приміщень виконана вітчизняними матеріалами, будівельними технологіями низької та середньої цінової категорії, і відноситься до категорії - проста. Стан - задовільний.
Три повнолітні особи та три неповнолітні особи.
ІПОТЕКА. Житловий будинок з надвірними спорудами, загальною площею 340,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Закарпатська обл., Виноградівський р., м. Виноградів, вул.. Велика Садова, будинок 22. Будинок літ. А, житлова площа 177,2 кв.м. Рік побудови 2006. Кількість поверхів 2+підвал+мансарда. Фундаменти – залізобетонні, стіни та перегородки – цегляні, перекриття – залізобетонне, дах – дерев’яний, покрівля – шифер, отвори – вікна та двері - дерев’яні та металопластикові, оздоблення – штукатурка, пофарбування водними сумішами, інженерне забезпечення – електропостачання, водопостачання, каналізація, газопостачання. Група капітальності 3. Відомості про земельну ділянку відсутні. Право власності на будинок на підставі договору купівлі-продажу 2200, 19.09.2006, виданий ПН Виноградівського РНО Лапчак Г.І.
Склад об’єкта - житловий будинок, літ. А-1, огорожа, №1, зливна яма, № 2, мостіння, літ. І, що розташовані на земельній ділянці, площею 1000 кв.м.
Стан - задовільний.
Тип обробки житлового будинку - внутрішнє оздоблення приміщень виконана вітчизняними матеріалами, будівельними технологіями низької та середньої цінової категорії, і відноситься до категорії - потребує ремонту.
Відомості щодо зареєстрованих осіб відсутні.
Склад об’єкта - житловий будинок, літ. А-1, гараж літ. Б, сарай літ. В, убиральня літ. Д, споруди № 1-5, І, що розташовані на земельній ділянці, площею 528 кв.м.
Стан - задовільний.
Тип обробки житлового будинку - внутрішнє оздоблення приміщень виконана вітчизняними матеріалами, будівельними технологіями низької та середньої цінової категорії, і відноситься до категорії - проста.
Зареєстровано дві повнолітні особи.
Склад об’єкта - житловий будинок А-1, літня кухня В, гараж Г, сараї Д, З, Л, М; убиральня Ж, навіс Н; інші споруди, № 1-8, І, ІІ, що розташовані на земельній ділянці площею 1728 кв.м.
Стан - задовільний.
Тип обробки житлового будинку - внутрішнє оздоблення приміщень виконана вітчизняними матеріалами, будівельними технологіями низької та середньої цінової категорії, і відноситься до категорії - проста.
Відомості щодо зареєстрованих осіб відсутні.
будинок, житловий з надвірними будівлями загальною площею 92,10 кв.м., розташований за адресою : 64219, Харківська область, Балаклійський район, с.Вербівка, провулок Шкільний, буд.2, житлова площа 63,3 кв.м. належить боржнику на праві договору купівлі-продажу, 3428, 28.11.2007, Приватний нотаріус Соколова С.О. Висота приміщення - 3,0 м, внутрішнє оздоблення - не визначено, вікна - дерево, м/п, двері - дерев'яні, інженерні мережі - електропостачання, опалення, водопостачання, каналізація, фундамент - бетон, стіни - цегла, покрівля - ацл, перекриття - дерево, підлога - дерево. Згідно відповіді Вербівського старостинського округу Балаклійської міської ради Харківської області за адресою Харківська область, Ізюмський район (колишня назва Балаклійський), с. Вербівка, пров. Шкільний, буд. 2 - зареєстровані особи відсутні.
ІПОТЕКА. Шестикімнатна квартира № 6, загальною площею 184.6 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Осипова, буд. 19, що належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, №5-339, 20.03.2000, Перша Одеська держнотконтора. Зареєстровано 5 осіб з яких неповнолітні 0 осіб.
Згідно з довідкою з реєстру Липецької сільської ради від 06.09.2021 р. за вказаною адресою зареєстровані особи відсутні. Доступ до приміщень не був наданий.
ІПОТЕКА. Двокімнатна квартира № 48, загальною площею 51,3 кв.м., за адресою м.Одеса, вул. Прохоровська 67. Приміщення оснащене водо та АГВ, газопостачанням, каналізацією, електрикою, технічний стан будинку, незадовільний, стан приміщень квартири ,,незадовільний,,. Квартира потребує ремонту, належить боржнику на праві власності на підставі договору купівлі – продажу № 2323 від 29.05.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Дєордієвим І.В. Реєстрація фізичних осіб відсутня.
ІПОТЕКА. Трикімнатна квартира, загальною площею 71,3 кв.м., за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Великий Дальник, вул. Б. Хмельницького, 2, кв. 23. Належить боржнику на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого Біляївською державною нотаріальною конторою Одеської області за реєстровим номером № 1-1706 від 18.05.2006 року. Зареєстровано шість повнолітніх осіб.
ІПОТЕКА. 1/3 частина житлового будинку площею 167,9 м.кв, за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, с. Кирнички, вул. Калиніна, буд. 19-а. Зареєстровано три повнолітні особи. Житловий двоповерховий будинок літ. А побудований з черепашника, перекриття - з/б плити. Вікна металопластик, двері металопластик. Комунікації: електрика, водлпостачання, каналізація, газ - балонний. Споруди: гараж літ. Б, сарай літ. В, надвірні споруди № 1-7. 1/3 частина житлового будинку належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ №679111, р.№201 від 14.06.2007, видавник: виконавчий комітет Кирничанської с/р Ізмаїльського району Одеської області, реєстрація КП "Ізмаїльське міжміське БТІ" від 14.06.2007, р.10079931, згідно витягу 14900701.
ІПОТЕКА. 1/3 частина житлового будинку площею 167,9 м.кв, за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, с. Кирнички, вул. Калиніна, буд. 19-а. Зареєстровано три повнолітні особи. Житловий двоповерховий будинок літ. А побудований з черепашника, перекриття - з/б плити. Вікна металопластик, двері металопластик. Комунікації: електрика, водлпостачання, каналізація, газ - балонний. Споруди: гараж літ. Б, сарай літ. В, надвірні споруди № 1-7. 1/3 частина житлового будинку належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ №679111, р.№201 від 14.06.2007, видавник: виконавчий комітет Кирничанської с/р Ізмаїльського району Одеської області, реєстрація КП "Ізмаїльське міжміське БТІ" від 14.06.2007, р.10079931, згідно витягу 14900701.
ІПОТЕКА. 1/3 частина житлового будинку площею 167,9 м.кв, за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, с. Кирнички, вул. Калиніна, буд. 19-а. Зареєстровано три повнолітні особи. Житловий двоповерховий будинок літ. А побудований з черепашника, перекриття - з/б плити. Вікна металопластик, двері металопластик. Комунікації: електрика, водлпостачання, каналізація, газ - балонний. Споруди: гараж літ. Б, сарай літ. В, надвірні споруди № 1-7. 1/3 частина житлового будинку належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ №679111, р.№201 від 14.06.2007, видавник: виконавчий комітет Кирничанської с/р Ізмаїльського району Одеської області, реєстрація КП "Ізмаїльське міжміське БТІ" від 14.06.2007, р.10079931, згідно витягу 14900701.
При помощи государственных аукционов, которые проходят в публичном электронном формате, есть возможность выгодно приобрести недвижимость и другие активы. Жилой недвижимости это тоже касается. Отдельно здесь можно выделить государственное предприятие «СЕТАМ», которое обеспечивает продажу арестованного имущества. При помощи Setam/OpenMarket есть возможность купить и арестованные квартиры.
Какое арестованное жилье можно купить в Украине?
Согласно законодательству, действующему у нас в стране, при помощи публичных онлайн аукционов можно приобрести принудительно продаваемое имущество, находящееся под арестом. Система СЕТАМ продает движимое, а также недвижимое имущество, включая жилую недвижимость. В этом секторе можно приобрести:
- квартиры в разных городах и населенных пунктах Украины;
- конфискованные дома и коттеджи в пределах городов или в качестве загородной недвижимости;
- отдельные комнаты и различную жилую площадь;
- хозяйственные помещения в жилом доме;
- участки земли под застройку.
Если акцентировать внимание на жилом секторе, то арестованные квартиры купить при помощи таких продаж можно с выгодой для себя. Что необходимо, чтобы принять участие в таких торгах?
Какую купить арестованную квартиру на аукционе СЕТАМ?
Что необходимо делать, чтобы принять участие в аукционе квартир должников СЕТАМ? Последовательность действий будет следующей:
- вы выбираете интересный для вас жилой объект, выставленный на продажу. При этом выбор можно сделать при помощи описания лотов на официальном сайте системы - https://setam.net.ua, а также с помощью удобной системы поиска и актуальных предложений на нашем сайте;
- анализируете интересный для вас объект с предположением его стоимости, на торгах, а также с учетом всех рисков его покупки;
- регистрируетесь на сайте СЕТАМ и выбираете опцию участия в аукционе;
- уплачиваете 5% от начальной указанной в лоте суммы в качестве гарантийного взноса;
- принимаете участие в торгах. При этом вы можете поднимать ставку в течение всего времени проведения аукциона на кратную сумму, равную 1% от начальной стоимости. Величина шага указана в описании;
- каждый участник может предоставить свое специальное предложение с ценой покупки не кратной шагу;
- побеждает тот, кто предоставит самую лучшую цену на торгах.
Если вы стали победителем на аукционе по продаже арестованного имущества, то вам следует:
- подписать протокол торгов, если предмет покупки жилая недвижимость с ипотекой;
- уплатить полученную сумму не позднее 10 дней с момента окончания аукциона;
- получить акт о проведенных торгах, который отменяет наложенные запреты и аресты. Здесь исключение составляют судовые решения, выданные в качестве обеспечения иска;
- переоформить нотариально новую собственность на себя.
При такой процедуре есть возможность по выгодным ценам купить жилую недвижимость, как это происходит?
Почему выгодно покупать арестованные квартиры и дома?
Сама по себе покупка конфискованной квартиры или дома с торгов СЕТАМ возможна по выгодной цене. В самом начале объект продажи оценивают, при этом оценка осуществляется согласно существующему законодательству. Можно сказать, что на первом аукционе будет продаваться актив с начальной стоимостью близкой или немного меньше рыночной цены. Если такой торг не выявит победителя, а сама квартира или дом не будут проданы, то будет назначена вторая продажа.
Вторые торги пройдут с уценкой, где от прошлой начальной стоимости стартовая цена будет уменьшена на 30% для недвижимости, а для прочего имущества на 50%. Именно на этом этапе можно найти интересное предложение по нужной вам выгодной цене. Такого результата можно достичь, особенно если конкуренция на торгах будет небольшой.
Как безопасно купить арестованное жилье?
Возможность безопасно и оптимально принять участие в покупке конфискованного жилья в системе СЕТАМ существует, однако здесь важно иметь навык участия в таких торгах и понимать, какую квартиру или дом вы покупаете. Оценка объекта продажи также очень важный этап, здесь есть вероятность купить «кота в мешке», если не учесть все нюансы. Поэтому помощь профильного юриста вам может понадобиться.
С его помощью можно:
- правильно оценить все риски перед тем, как принять решение об участии в аукционе;
- сформировать эффективную стратегию на торги, к примеру, при подаче специальной ставки;
- юридически ответственно и точно предоставить необходимые документы и переоформить купленную недвижимость в собственность, если аукцион был выигран.
Юридическое сопровождение юристов, специализирующихся на таких покупках с государственных аукционов, вы можете заказать на нашем сайте. Здесь у вас есть возможность получить консультационную или непосредственную помощь как на каком-либо из этапов, так и на весь процесс от начала и до конца «под ключ».