Арестованные нежилые помещения
|
Приміщення знаходяться в адміністративно-побутовій будівлі, мають окремий вхід Будівля триповерхова, цегляна Відомості щодо земельної ділянки відсутні |
ІПОТЕКА. Нежиле приміщення – вбудовані підвальні приміщення (літ.А), загальною площею 81,80 кв.м., що знаходяться за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Невського, буд. 16. Приміщення розташовані в житловому одноповерховому будинку. Будинок розміщений при дорозі. В приміщенні відсутні оздоблювальні роботи. Стіни - цегла, перекриття - дерев'яне, дах – шифер, підлога - бетон, вікна - дерев'яні. Інженерні мережі - електроосвітлення, газопостачання, водопровід, каналізація. Право власності на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу, 11.06.2007 року за реєстровим номером 1572.
Будівля цегляна, міжповерхове перекриття дерев'яне та панельне, дах двосхилий, покритий азбестоцементними листами по дерев'яній обрешітці. Підлога бетонна стяжка та керамічна плита, Стіни та стелю оздоблено штукатуркою та побілкою, частково керамічною плиткою. В цілому стан будівлі оцінюється як "незадовільний, покрівля протікає, є тріщини в стінах. Серед недоліків наявні пошкодження та деформації, місцями руйнування, є окремі несправності.
Електропостачання приміщень від підстанції, Водопровід, каналізація, теплопостачання, газопостачання відсутнє. Рельєф земельної ділянки спокійний, ділянка огороджена, територія обслуговування частково заасфальтована. Вхід до приміщення забезпечується з бокового фасаду.
Майно належить на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу ВКВ467151, за №3318 від 14.11.2007 посвідченого приватним нотаріусом Борщівського нотаріального округу Тернопільської обл.
ІПОТЕКА. Нежитлове підвальне приміщення загальною площею 92,3 м.кв. Обладнане коморою та санвузлом.
Технічний стан задовільний. Знаходиться на підвальному поверсі багатоквартирного багатоповерхового будинку.
Загальна площа корівника 1649,5кв.м. та площа самочинної забудови 11,5кв.м.
У приміщенні проведено реконструкцію з переплануванням внутрішніх приміщень та їхнім новим функційним призначенням. Основну площу займає виробниче приміщення цеху площею 1495,5кв.м. призначене для обробки деревини, яке має двоє окремих в”їздних воріт для великогабаритного транспорту.
Крім того збудоване приміщення бару заг.пл.154,0кв.м. з відповідним оздобленням, інтер”єром, оснащенням та окремим входом яке відокремлено внутрішньою перегородкою від виробничого призначення.
Під”їзд здійснюється з вул.Шевченка яка має у задовільному стані тверде покриття.
Внутрішня територія на площі 90% не має твердого покриття та по периметру відсутня будь -яка огорожа та охорона.
Об”єкт знаходиться на території колишнього господарського двору, тому поряд з територією розташовані інші промислові об”єкти, с/ призначення.
|
- рік забудови — 1984 - фундаменти — бетонні стрічкові та стовпчасті, викривлення горизонтальних ліній цоколя без ознак збільшення деформацій осідання будівлі; - стіни — цегляні, перегородки- вивітрювання швів, викришування цеглин, тріщини у цегляних перегородках; - перекриття- з/б ребристі плити по збірним з/б конструкціям, природний знос матеріалів, окремі тріщини в листах шиферу; - покрівля- шифер, природний знос матеріалів, окремі тріщини в листах шиферу; -підлога- бетонна, плитка, вибоїни та тріщини у бетонній підлозі; - отвори- дерев”яні, металопластикові та металеві, дерев”яні дверні полотна просіли, мають нещільний притул, короблення віконних рам. Ворота потребують ремонту; - оздоблення- зовнішня: розшивка швів, плитка, оздоблення пінопластом внутрішнє: штукатурка, плитка, фарбування масляними фарбами, побілка. Сліди намокання завонішнього штукатурного шару. Потемніння та пошкодження фарбувального шару, грибок; інженерне забезпечення — наявне електропостачання, водопостачання, каналізація. Електротехнічні та сантехнічні пристрої мають пошкодження, проводка втратила еластичність, пошкодження санітарно-технічного обладнання. Приміщення розташоване на земельній ділянці, яка знаходиться на території господарського двору колишнього СГПП. Земля знаходиться за межами населеного пункту, підпорядкована Держгеокадастру у Волинській області. |
Нежитлове приміщення, загальною площею 76.0 кв. м., за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, буд. № 101А/58, приміщення №101. Нежитлове приміщення № 101, яке розташоване на технічному поверсі п'ятиповерхового житлового будинку та належить боржнику на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане Реєстраційною службою Одеського міського управління ютиції 06 жовтня 2014 року,бланк серії СТА № 107141, індексний номер 2773639.
Нежитлове приміщення загальною площею 38,6 кв.м., за адресою: Одеська обл., Біляївський район, с. Латівка (Котовка), вулиця Степова, буд. 18. Матеріал стін - черепашник. Нежитлове приміщення знаходиться у занедбаному стані. Належить боржнику на підставі: витяг ДЗК, серія та номер: НВ-5103114642016, виданий 04.07.2016, видавник: Біляївський районний відділ ОРФ ДП «ЦДЗК»; декларація про готовність об'єкта до експлуатації, серія та номер: ОД142161861901, виданий 04.07.2016, видавник: Департамент ДАБІ в Одеській області; технічний паспорт, серія та номер: бн, виданий 05.07.2016, видавник: ЮТІ Експерт Консалтінг.
Нежитлове приміщення (свинарник) загальною площею 1024,30 кв.м, роташований за адресою: Хмельницька область, Новоушицький р-н, смт. Нова Ушиця, вул. Гагаріна, 2г/1 матеріал стін: цегла, перекриття: шифер
нежитлове приміщення загальною площею 44,4 кв.м., на першому поверсі одноповерхового будинку. Технічний стан задовільний. Право на земельну ділянку не зареєстровано в порядку встановленому законодавством, по фактичному користуванню.
11/100 частини нежитлової будівлі А-1-цегляної, загальної площею всієї будівлі 2468,4 кв.м. (частина правого крила лівої частини першого поверху, площею 175,2 кв.м., та частину підвалу-площею 99,4 кв.м. лівого крила), що розташована на земельній ділянці міської ради і знаходиться за адресою: Чернігівська обл. м. Новгород-Сіверський, вулиця Губернська (колишня К. Маркса), буд. 8.
Основні конструктивні елементи будівлі: стіни цегляні, стан добрий; покрівля - АЦЛ, стан добрий; вікна, двері - металоплатсикові, стан добрий.
Внутрішнє оздоблення: стіни - гіпсокартон, стан задовільний, підлога - цемент, стан задовільний.
Будівля має підключення до водопостачання, водовідведення та електропостачання.
Нежитлове приміщення, аптека №6 з верандою, загальною площею 51,8 кв.м., за адресою: Житомирська обл., Баранівський р., с. Кашперівка, вул. Лесі Українки, 30
ІПОТЕКА. Нежилі приміщення загальною площею 217,1 кв.м. за адресою: Одеська обл., м. Южне, вулиця Ново-Білярська, будинок 28/2. Нежилі приміщення (цокольний поверх) складаються з: Літера "А", що складається з: I , ІІ , V - торгові зали; ІІІ - кімната адміністратора; ІV - гардеробна персоналу; VІ - комора; VІІ - санвузол. Матеріал стін: з/б блоки, фундамент: стрічковий, з/б блоки, підлога: плитка. Оснащені електрикою, каналізацією та водопостачанням. вид опалення: централізоване. Рік побудови: 2006. Нежилі приміщення належать боржнику на підставі свідоцтва про право власності № 1546, видано 16.06.2010, видавник: Виконавчий комітет Южненської міської ради.
Нежитлове приміщення №862 літ. А, загальною площею 27,4 кв.м., що належить боржнику на праві власності, згідно свідоцтва про право власності №16498004 видане 21.01.2014 Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м. Києві, за адресою: м. Київ, вул. Харківське шосе, 19
Нежиле приміщення №530 літ. А, загальною площею 139,9 кв.м., що належить боржнику на праві власності, згідно свідоцтва про право власності №11359204, видане 04.03.2014 Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м. Києві, за адресою: м. Київ, вул. Харківське шосе, 19
Загальна площа (кв.м): 288.3, Опис: нежитлові приміщення складаються з приміщення №VII - коридор, і 13 приміщень групи приміщень №18 як індивідуально визначений об'єкт нерухомого майна, а саме: №VII - коридор загальною площею 16,3 кв. м.; №6 - коридор загальною площею 45,8 кв. м.; №7 - основне приміщення загальною площею 19,2 кв. м.; №8 - основне приміщення загальною площею 29,8 кв. м.; №9 - основне приміщення загальною площею 60,9 кв. м.; №10 - основне приміщення загальною площею 20,9 кв. м.; №11 - основне приміщення загальною площею 25,8 кв. м.; №12 - основне приміщення загальною площею 23,6 кв. м.; №13 - основне приміщення загальною площею 23,5 кв. м.; №14 - основне приміщення загальною площею 13,4 кв. м.; №15 - санвузол загальною площею 2,2 кв. м.; №16 - санвузол загальною площею 3 кв. м.; №17 - санвузол загальною площею 1,9 кв. м.; №18 - санвузол загальною площею 2 кв. м.
Нежитлові приміщення, розташовані на шостому поверсі. Належать боржнику на праві власності відповідно рішення Шевченківського районного суду м. Києва №2/2610/8061/2012 від 21.09.2012.
Комори - VI-VIII,
Загальною площею - 43,4 кв. м., що розташовані за адресою: Івано-Франківська обл., Долинський р., м. Долина, вулиця Обліски, будинок 117г, приміщення 6-8
Висота приміщення – 2,95 м
Матеріали стін, перегородок – бетонні блоки
Матеріал перекриття – з/б панелі
Підлога – бетон
Розташування в будівлі, поверх – підвал
Рік побудови – 2012
Технічний стан, готовність - задовільний
Інженерні комунікації – електропостачання
Приміщення магазину (А-1) , місцезнаходження: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Ранкова, 2, загальна площа 150,6 кв.м., складається із:
- торгового залу площею 57,8 кв.м.,
- коридора площею 21,2 кв.м.,
- склад площею 13,8 кв.м.,
- склад площею 27,5 кв.м.,
- склад площею 13,1 кв.м.,
- вбиральня площею 3,0 кв.м.,
- кабінет площею 6,0 кв.м.,
- кабінет площею 8,2 кв.м.
Приміщення та облаштування знаходяться у задовільному технічному стані. В наявності електропостачання, опалення, водопровід, каналізація .
Основні будівельні параметри:
число поверхів – 1;
площа забудови – 167,2 кв.м.;
будівельний об’єм – 602,0куб.м.;
загальна площа – 150,6 кв.м..
Характеристика конструктивних елементів:
Фундамент – цегла;
Стіни та перестінки – цегла, метал;
Перекриття – з/бетон;
Підлога – цемент, плитка;
Двері – дерев’яні;
Вікна – дерев’яні
Кількість кімнат (допоміжних підсобних приміщень) – 1 площею 171,6 кв.м
Нежитлове вбудоване приміщення, місцезнаходження: Луганська обл., м. Сєвєродонецьк, вулиця Сметаніна, будинок 30. Загальна площа (кв.м): 271.7, матеріали стін: цегла
Приміщення складається з: склад 40.3 кв.м., склад 27.9 кв.м., коридор 6.3 кв.м., торговий зал 106.7 кв.м., коридор 6.8. кв.м., склад 13.3 кв.м., підсобне приміщення 47.7 кв.м., туалет 2.3 кв.м., туалет 1.8 кв.м., кімната 15.3 кв.м., коридор 3.3 кв.м.
Технічний стан задовільний.
Відомості про земельну ділянку відсутні.
ІПОТЕКА. Нежитлове приміщення №10,4, загальною площею 147,1 кв.м., за адресою: м. Одеса, площа Грецька, 3/4. Складається з: прим. - магазин, площею 63,9 кв.м., прим.- антресолі, площею 83,2 кв.м. Висота приміщень 2,90 м та 2,60 м., стіни будинку - залізобетонні блоки, перекриття - залізобетонні плити, матеріал підлоги - цемент. Нежитлове приміщення розташоване не першому поверсі семиповерхового будинку. Стан оздоблення простий. Нежитлове приміщення використовується як магазин. Належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу р. №3206, від 24.12.2004 р., зареєстроване приватним нотаріусом Одеського МНО Чапським А.Е.
Возможности по покупке недвижимости не ограничиваются обычным рынком. Если вас интересуют торги нежилых помещений в Украине, то вам стоит обратить внимание на электронные аукционы, которые по данной теме проходят в двух системах Setam/OpenMarket (СЕТАМ) и Prozorro.Sale (Прозорро.Продажи). Давайте подробней рассмотрим данную тему, а особенно акцентируем внимание на торги по продаже нежилых помещений в Setam. Здесь реализуется арестованное или конфискованное имущество.
Продажа нежилых помещений на торгах СЕТАМ и Прозорро
Аукцион продажи нежилых помещений может появиться по различным темам. Если говорить о Прозорро.Продажи, то здесь наиболее активна тема малой приватизации, а точнее торги нежилыми помещениями коммунальной собственности. На СЕТАМ и на Prozorro нежилые помещения на торги в Украине попадают по таким темам:
- реализация объектов государственной и коммунальной собственности;
- аукционы по делам банкротства;
- активы банков – банкротов (ФГВФЛ);
- имущество крупных госпредприятий;
- коммерческие торги (добровольные аукционы от собственников в СЕТАМ и Прозорро);
- арестованные нежилые помещения на торгах по делам юридических лиц;
- конфискованные нежилые помещения на торгах по делам обычных граждан;
- активы действующих украинских банков.
Добровольные торги предполагают, что аукцион по продаже нежилого помещения инициирован самим частным собственником или бизнес компанией. У такого имущества нет обременений или принадлежности государству. Подобные предложения возникают, как реакция со стороны обычного рынка на сами электронные системы и эффективность их работы.
- говорить о продаже нежилых помещений с аукциона, где заказчиком выступает действующий украинский банк, то здесь речь идет о залоговом имуществе, которое перешло в собственность банка из-за неспособности бывшего владельца выполнить требования кредитного договора. Для погашения долгов такие активы выставляются на реализацию.
Как проходят электронные торги нежилых помещений в СЕТАМ?
Какой порядок проведения торгов нежилыми помещениями, и как в них принять участие, давайте на этих вопросах остановимся подробней. Рассмотрим аукционы в системе Setam, где речь пойдет в основном об арестованном имуществе. Продажа нежилых помещений через аукцион представляет собой открытые электронные торги на повышение цены, в котором могут принять участие любые желающие лица.
Этапы принятия участия в торгах нежилыми помещениями в СЕТАМ выглядит следующим образом:
- вы изучаете базу актуальных электронных торгов нежилыми помещениями, и выбираете интересный для себя лот;
- оцениваете его с точки зрения цены, а также рисков его покупки;
- регистрируетесь на Setam и изъявляете свое желание принять участие в аукционе;
- предоставляете свое ценовое предложение, а также оплачиваете гарантийный взнос;
- принимаете участие в процедуре, где время старта и окончания указывается заранее;
- чаще всего продажа нежилых помещений с аукциона идет на повышение цены. При этом вы можете несколько раз делать свою ставку, которая обязательно должна быть равна или кратна указанной в условиях сумме – шаг аукциона;
- выигрывает тот, кто даст самую высокую итоговую ставку;
- у победителя будет десять дней, чтобы оплатить нужную сумму;
- после этого он получает акт проведенного аукциона;
- на этом этапе аукцион продажи нежилого помещения окончен, с таким актом можно идти и переоформлять новую недвижимость на себя.
После подписания акта снимаются аресты и ограничения с арестованного имущества.
Почему выгодно покупать нежилые помещения на электронных торгах?
Почему выгодными можно считать электронные торги нежилыми помещениями? Прежде всего это цена покупки. Начальная стоимость часто довольно привлекательная, а если конкуренция в аукционе будет незначительной, то и ставка существенно не вырастет. Так у вас сохраняется возможность очень выгодно приобрести актив.
Даже если к продаже представлен очень ликвидный и коммерчески привлекательный лот, у каждого из участников есть полностью равные права, чтобы его приобрести. Вам достаточно дать лучшую цену, определение победителя происходит в автоматическом режиме самой системой. Здесь нет подставных аукционов или продавливания чьего-то частного интереса. Еще и поэтому есть доверие к системам электронных торгов.
Как безопасно купить нежилые помещения на торгах СЕТАМ?
Представим, что вы нашли интересные торги нежилым помещением, и хотите принять участие в аукционе, сделать это вы можете самостоятельно. Если вы не хотите проходить весь путь сами, и желаете подстраховать себя от ошибки, то можно заказать услугу сопровождения. Его предоставляет квалифицированный юрист нашего агентства.
В этой ситуации вы получите помощь:
- при выборе недвижимости и оценке рисков ее покупки;
- на стадии регистрации на аукцион и подачи своего предложения;
- во время оформления и подписания любых документов;
- при участии в самих торгах, где специалист поможет вам выиграть с наименьшими возможными денежными затратами;
- во время подписания акта проведенного аукциона или договора купли-продажи;
- на стадии переоформления недвижимости.
Лучше воспользоваться опытом человека, который хорошо разбирается в юридических нюансах, а также работе самих электронных систем. Так вы сможете сэкономить свое время, не допустите ошибку, а возможно и сэкономите деньги. Помощь можно получить на весь процесс участия, а можно на каком-либо отдельном этапе, который вызывает у вас затруднения.