Арестованные нежилые помещения
Нежитлове приміщення 1-го поверху №VII в житловому будинку за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Миру, б.51 (А-9). Загальна площа 4,5 кв.м., розташоване на 1-му поверху 9-ти поверхового будинку. Матеріал стін – бетон.
Згідно договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, серія та номер: 3696, виданий 16.08.2021, видавник приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Ільїна І.М.., боржнику належить на праві приватної власності вищевказане нежитлове приміщення.
1/2 частина нежитлового приміщення № 99, площею 20,0 кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 1226817512214). Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1094, виданий 02.04.2021, видавник: Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Сеідова В.О.
Нежитлове приміщення загальною площею 2,5 кв.м., об'єкт житлової нерухомості: Ні, місцезнаходження: Київська обл., Києво-Святошинський р., с. Петропавлівська Борщагівка, вулиця Садова, будинок 51-Б, корп. 1, приміщення 477.
Технічний опис майна: 1-основне-2,5 кв.м.
Інженерне обладнання приміщення: відсунє.
Матеріал стін - цегла, перекриття з/б, підлога цементна стяжка.
Рік будівництва - 2020р. Висота стелі - 2,70 м.
Приміщення розташоване в підвалі 10 поверхового багатоквартирного будинку.
Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: С51-Б к1/477, виданий 22.10.2020, видавник: Кукса Костянтин Михайлович; акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 22.10.2020, видавник: Кукса Костянтин Михайлович.
нежитлові приміщення магазину що, знаходяться в м. Миколаєві, по вул. Нікольська, буд. 47/3. Нежитлові приміщення магазину складаються з: нежитлових приміщень 1-го поверху та сходові клітини площею 171,8 кв.м.; нежитлових приміщень підповерху площею 153,2 кв.м., нежитлових приміщень 2-го поверху і сходова клітина площею 448,4 кв.м., всього площею 773,4 кв.м в будинку літ. А.
Дублікат договору дарування, серія та номер: 674, виданий 11.03.2009, видавник: Захарченко І.В., приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу/договір дарування від 03.05.2006р. №1122/Захарченко І.В., приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу
Нежитлове приміщення господарська комора №СІІІ, загальною площею 12,1 м.кв. Дане технічне приміщення знаходиться на технічному поверсі будинку за адресою: м. Тернопіль, вул.Білогірська, 18а. Висота приміщення 2,10 м. , підлога- бетонна стяжка. Стіни приміщень зруйновані, наявні часткові перегородки. Освітлення та комунікації відсутні. Згідно інформаційної довідки майно на праві власності належить боржнику на підставі договору дарування приміщень, серія та номер: 310, виданий 24.03.2021, видавник: Магдич Олена Олександрівна, приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу. Розмір частки 1/1.
Нежитлове приміщення господарська комора №СVІІІ, загальною площею 8,4 кв.м. Дане технічне приміщення знаходиться на технічному поверсі будинку за адресою: м. Тернопіль, вул.Білогірська, 18а. Висота приміщення 2,10 м. , підлога- бетонна стяжка. Стіни приміщень зруйновані, наявні часткові перегородки. Освітлення та комунікації відсутні. Згідно інформаційної довідки майно на праві власності належить боржнику на підставі договору дарування приміщень, серія та номер: 310, виданий 24.03.2021, видавник: Магдич Олена Олександрівна, приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу. Розмір частки 1/1.
|
Нежитлове приміщення господарська комора №СVІІ, загальною площею 9,8 кв.м. Дане технічне приміщення знаходиться на технічному поверсі будинку за адресою: м. Тернопіль, вул.Білогірська, 18а. Висота приміщення 2,10 м. , підлога- бетонна стяжка. Стімни приміщень зруйновані, наявні часткові перегородки. Освітлення та комунікації відсутні. Згідно інформаційної довідки майно на праві власності належить боржнику на підставі договору дарування приміщень, серія та номер: 310, виданий 24.03.2021, видавник: Магдич Олена Олександрівна, приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу. Розмір частки 1/1. |
Нежитлове приміщення загальною площею 3,3 кв.м., за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р., с. Петропавлівська Борщагівка, вулиця Черкаська, будинок 10, приміщення 3.
Підстави виникнення права власності: договір купівлі-продажу, серія та номер: 889, виданий 29.04.2014, видавник: ПН Дудкіна Н.В.
Нежитлове приміщення господарська комора №СІІ, загальною площею 9,6 кв.м. Дане технічне приміщення знаходиться на технічному поверсі будинку за адресою: м. Тернопіль, вул.Білогірська, 18а. Висота приміщення 2,10 м. , підлога- бетонна стяжка. Стіни приміщень зруйновані, наявні часткові перегородки. Освітлення та комунікації відсутні. Згідно інформаційної довідки майно на праві власності належить боржнику на підставі договору дарування приміщень, серія та номер: 310, виданий 24.03.2021, видавник: Магдич Олена Олександрівна, приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу. Розмір частки 1/1.
Нежитлові приміщення 1-го поверху № 60, 5-го поверху № 163-169, 169а, 169б, 170, 170а, 170б, 170в, 170г, 170д, 170ж, 170з, 171-173, 173б, 175, 175а, 176-179 у нежитловій будівлі літ. «П-5», загальна площа – 1146,5 кв. м., за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Юр’ївська, буд. 17.
Право власності на нежитлові приміщення зареєстровано за боржником на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1439, виданий 28.02.2005, видавник: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Васікова Л. Є.
Згідно технічної документації нежитлові приміщення літ «П-5»:
1-го поверху:
• 60 технічне приміщення – 20,2 кв. м.
Всього по фрагменту 1-го поверху: 20,2 кв. м.
5-го поверху:
• 163 сходи – 21,1 кв. м.;
• 164 коридор – 16,3 кв. м.;
• 165 виробниче приміщення – 9,7 кв. м.;
• 166 виробниче приміщення – 12,5 кв. м.;
• 167 підсобне – 10,9 кв. м.;
• 168 виробниче приміщення – 13,6 кв. м.;
• 169 майстерня – 9,0 кв. м.;
• 169а виробниче приміщення – 9,2 кв. м.;
• 169б виробниче приміщення – 10,5 кв. м.;
• 170 виробниче приміщення – 587,6 кв. м.;
• 170а підсобне приміщення – 69,2 кв. м.;
• 170б душова – 7,1 кв. м.;
• 170в коридор – 5,3 кв. м.
• 170г виробниче приміщення – 139,0 кв. м.;
• 170д виробниче приміщення – 10,0 кв. м.;
• 170ж виробниче приміщення – 9,9 км. м.;
• 170з виробниче приміщення – 9,9 кв. м.;
• 171 топкова – 9,0 кв. м.;
• 172 санвузол – 15,6 кв. м.;
• 173 коридор – 5,0 кв. м.;
• 173б вбиральня 1,8 кв. м.;
• 175 коридор – 23,3 кв. м.;
• 175а коридор – 18,8 кв. м.;
• 176 сходи – 41,9 кв. м.;
• 177 виробниче приміщення – 18,0 кв. м.;
• 178 виробниче приміщення – 16,8 кв. м.;
• 179 виробниче приміщення – 25,3 кв. м.
Всього по 5-му поверху: 1126,3 кв. м.
Всього: 1146,5 кв. м.
Рік побудови – 1963 р.
Висота – 4,15 м.
Опис основних конструктивних елементів: фундамент – цегла, стіни – цегла, покрівля – шифер, перекриття – залізобетон, підлога – плитка, лінолеум.
Інженерне обладнання: електрика. Водопровід, каналізація, вид опалення – тверд. котел.
Площа основи (по зовнішньому обміру) (фрагменту) – 1490,5 кв. м.
Об’єм (фрагменту) – 6185 м. куб.
½ частина нежилих приміщень №148, загальною площею 184,00 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Київ, проспект Відрадний, будинок 40, реєстраційний номер майна 911231980000, що складається з підсобного приміщення (1-5) площею 9,2 (дев’ять цілих дві десятих) кв.м., склад (1-6) площею 15,5 (п'ятнадцять цілих п’ять десятих) кв.м.,підсобного приміщення (1-7) площею 15,0 (п'ятнадцять цілих) кв.м., коридору (1-8) площею 9,9 (дев’ять цілих дев’ять десятих) кв.м., підсобного приміщення (1-9) площею 5,1 (п’ять цілих одна десята) кв.м., складу (1-10) площею 36,4 (тридцять шість цілих чотири десятих) кв.м., складу (1-11) площею 12,4 (дванадцять цілих чотири десятих) кв.м., підсобного приміщення (1-12) площею 1,1 (одна ціла одна десята) кв.м., коридору (1-13) площею 20,0 (двадцять цілих) кв.м., підсобного приміщення (1-14) площею 17,7 (сімнадцять цілих сім десятих) кв.м., підсобного приміщення (1-15) площею 6,2 кв.м., холу (1-1) площею 23,7 (двадцять три цілих сім десятих) кв.м., холод камери (1-2) площею 3,0 (три цілих) кв.м., вбиральні (1-3) площею 1,7 (одна ціла сім десятих) кв.м., підсобного приміщення (1-4) площею 0,9 (нуль цілих дев’ять десятих) кв.м., підсобного приміщення (1-І) площею 6,2 (шість цілих дві десятих) кв.м. загальною площею 184,0 (сто вісімдесят чотири цілих) кв.м.
На території цих приміщень знаходяться місця загального користування: коридор (І) площею 11,0 (одинадцять цілих) кв.м., коридор (ІІ) площею 32,1 (тридцять дві цілих одна десята) кв.м., коридор (ІІІ) площею 28,4 (двадцять вісім цілих сорок сотих) кв.м., матеріал стін цегла, висота стелі 2.50 м., що знаходяться за адресою м.Київ, проспект Відрадний, будинок 40, приміщення 148.
Належить боржнику на праві приватної власності на підставі договору про поділ нерухомого майна, серія та номер: 472, виданого 27.10.2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сень-Силка І.В.
Іпотека нежитлові підвальні приміщення та приміщення першого поверху загальною площею 128,5 м.кв. знаходяться за адресою: м.Львів пр. Шевченка, буд. 7
Майно належить боржнику на підставі договору дарування №335 від 13.06.2015 року видавник ПН ЛМНО Тимків І.М.
Нежитлове приміщення загальною площею 6.6 кв.м., розташовано за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Київська, буд. 14-А, нежитлове приміщення 68.
Підстави виникнення права власності: договір купівлі-продажу, серія та номер: р.№205, виданий 29.01.2025, видавник ПН Мушинський О.Ю.
Вiдомостi про земельну ділянку: земельна ділянка за адресою Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Київська, буд. 14-А є земельноюу ділянкою комунальної власності, відомості про укладення договору оренди відсутні. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
1/3 частки горіщного приміщення, загальною 44,4 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Одеса провулок Нахімова, 3. Об'єкт оцінки розташований на горищі трьохповерхового будинку. Приміщення знаходиться в задовільному технічному стані. Горіще не обладнано окремим входом з під'їзду. Право винекнення права власності на підставі договору купівлі-продажу р№757, виданого 24.01.2001, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Могілевська Т.П. Право власності зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.11.2011 року, реєстраційний номер майна: 35314098.
Нежитлове приміщення загальною площею 80,7 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Штурмова, буд. 5, прим. 1, РНОНМ 30300503.
Склад приміщення: 1 тамбур – 1,9 кв.м., 2 комора – 2,8 кв.м., 3 торгівельний зал – 23,9 кв.м., 4 коридор – 12,3 кв.м., 5 комора – 1,1 кв.м. 6 кабінет – 7,5 кв.м., 7 кабінет – 17,5 кв.м., 8 комора – 9,9 кв.м., 9 ванна – 2,6 кв.м., 10 туалет – 1,2 кв.м. Приміщення забезпечено електро, водопостачанням, водовідведенням. Опалення – центральне. Висота приміщень 2,6 м. Має два окремих входи та чотири вікна.
Форма власності - приватна (дублікат свідоцтва про право власності, № 290 від 15.02.2000 р., Запорізька міська рада).
Кабінет номер 11 загальною площею 36,0 кв.м. за адресою: м. Запоріжжя, вул. Чумаченка, буд. 25А, що складає 3/20 частини нежитлового приміщення XXXI першого поверху (літ. А-9) загальною площею 232,5 кв.м.
Форма власності: приватна. Дублікат договору купівлі-продажу № 33/12, 1985, 26.12.2012 р., Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Байрамова О.М.
Лісопилка, загальною площею 541,6 кв.м, за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, село Боровики, вулиця Шкільна, будинок 15
Назва та призначення приміщень:
пилорама – загальна площа 442,7 кв.м,
підсобне приміщення – загальна площа 55,9 кв.м,
підсобне приміщення – загальна площа 32,0 кв.м,
котельня – загальна площа 11,0 кв.м.
Майно належить боржнику на підставі: рішення Боровиківської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області від 20.02.2020 року за №06 та технічного паспорта, серія та номер: б/н, виданий 27.02.2020 року, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю "Експертна компанія "ІТЕО.
Нежиле приміщення № 2, загальною площею – 50,4 кв. м., що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Червона, буд. 3.
Форма власності: свідоцтво про право власності, САВ № 813264, 20.12.2007, Виконавчий комітет Запорізької міської ради.
Нежитлове приміщення №506, реєстраційний/кадастровий номер 16793666, місцезнаходження: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Маразліївська, будинок 1-а, загальною площею 41,1 кв.м. Право власності виникло на підставі: рішення суду, 2-5738/06р., 22.05.2006, Приморський районний суд м.Одеси. Приміщення перебуває у дворі Свято-Архангело-Михайловського жіночого монастиря й у дворі будинку № 1-а по вул. Маразліївській у м. Одесі, примикає до монастиря і є суміжним з його підсобними приміщеннями. У дане приміщення є вхід з боку жіночого монастиря й так само в нього був вхід із протилежної сторони, тобто знадвору будинку № 1-а по вул. Маразліївської у м. Одесі, у цей час цей вхід закладений цегельною кладкою
Нежитлове приміщення загальною площею 156,8 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Петра Сагайдачного (колишня Бородінська), буд. 6А, прим. 325.
Склад приміщення: 1 тамбур – 3,4 кв.м., 2 коридор – 19,9 кв.м., 3 кабінет – 18,1 кв.м., 4 склад – 12,2 кв.м., 5 склад – 9,3 кв.м., 6 кабінет – 16,2 кв.м., 7 коридор – 11,8 кв.м., 8 вмивальник – 2,8 кв.м., 9 туалет – 1,2 кв.м., 10 – туалет – 1,3 кв.м., 11 кабінет – 7,5 кв.м., 12 склад – 19,8 кв.м., 13 коридор – 23,3 кв.м. Приміщення забезпечено електро, водопостачанням, водовідведенням. Опалення – центральне.
Форма власності - приватна (рішення єдиного учасника, серія та номер: 24/06/19, виданий 24.06.2019, видавник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КЛЕВАНТА-2013"; передавальний акт, серія та номер: б/н, виданий 04.07.2019 р.
Возможности по покупке недвижимости не ограничиваются обычным рынком. Если вас интересуют торги нежилых помещений в Украине, то вам стоит обратить внимание на электронные аукционы, которые по данной теме проходят в двух системах Setam/OpenMarket (СЕТАМ) и Prozorro.Sale (Прозорро.Продажи). Давайте подробней рассмотрим данную тему, а особенно акцентируем внимание на торги по продаже нежилых помещений в Setam. Здесь реализуется арестованное или конфискованное имущество.
Продажа нежилых помещений на торгах СЕТАМ и Прозорро
Аукцион продажи нежилых помещений может появиться по различным темам. Если говорить о Прозорро.Продажи, то здесь наиболее активна тема малой приватизации, а точнее торги нежилыми помещениями коммунальной собственности. На СЕТАМ и на Prozorro нежилые помещения на торги в Украине попадают по таким темам:
- реализация объектов государственной и коммунальной собственности;
- аукционы по делам банкротства;
- активы банков – банкротов (ФГВФЛ);
- имущество крупных госпредприятий;
- коммерческие торги (добровольные аукционы от собственников в СЕТАМ и Прозорро);
- арестованные нежилые помещения на торгах по делам юридических лиц;
- конфискованные нежилые помещения на торгах по делам обычных граждан;
- активы действующих украинских банков.
Добровольные торги предполагают, что аукцион по продаже нежилого помещения инициирован самим частным собственником или бизнес компанией. У такого имущества нет обременений или принадлежности государству. Подобные предложения возникают, как реакция со стороны обычного рынка на сами электронные системы и эффективность их работы.
- говорить о продаже нежилых помещений с аукциона, где заказчиком выступает действующий украинский банк, то здесь речь идет о залоговом имуществе, которое перешло в собственность банка из-за неспособности бывшего владельца выполнить требования кредитного договора. Для погашения долгов такие активы выставляются на реализацию.
Как проходят электронные торги нежилых помещений в СЕТАМ?
Какой порядок проведения торгов нежилыми помещениями, и как в них принять участие, давайте на этих вопросах остановимся подробней. Рассмотрим аукционы в системе Setam, где речь пойдет в основном об арестованном имуществе. Продажа нежилых помещений через аукцион представляет собой открытые электронные торги на повышение цены, в котором могут принять участие любые желающие лица.
Этапы принятия участия в торгах нежилыми помещениями в СЕТАМ выглядит следующим образом:
- вы изучаете базу актуальных электронных торгов нежилыми помещениями, и выбираете интересный для себя лот;
- оцениваете его с точки зрения цены, а также рисков его покупки;
- регистрируетесь на Setam и изъявляете свое желание принять участие в аукционе;
- предоставляете свое ценовое предложение, а также оплачиваете гарантийный взнос;
- принимаете участие в процедуре, где время старта и окончания указывается заранее;
- чаще всего продажа нежилых помещений с аукциона идет на повышение цены. При этом вы можете несколько раз делать свою ставку, которая обязательно должна быть равна или кратна указанной в условиях сумме – шаг аукциона;
- выигрывает тот, кто даст самую высокую итоговую ставку;
- у победителя будет десять дней, чтобы оплатить нужную сумму;
- после этого он получает акт проведенного аукциона;
- на этом этапе аукцион продажи нежилого помещения окончен, с таким актом можно идти и переоформлять новую недвижимость на себя.
После подписания акта снимаются аресты и ограничения с арестованного имущества.
Почему выгодно покупать нежилые помещения на электронных торгах?
Почему выгодными можно считать электронные торги нежилыми помещениями? Прежде всего это цена покупки. Начальная стоимость часто довольно привлекательная, а если конкуренция в аукционе будет незначительной, то и ставка существенно не вырастет. Так у вас сохраняется возможность очень выгодно приобрести актив.
Даже если к продаже представлен очень ликвидный и коммерчески привлекательный лот, у каждого из участников есть полностью равные права, чтобы его приобрести. Вам достаточно дать лучшую цену, определение победителя происходит в автоматическом режиме самой системой. Здесь нет подставных аукционов или продавливания чьего-то частного интереса. Еще и поэтому есть доверие к системам электронных торгов.
Как безопасно купить нежилые помещения на торгах СЕТАМ?
Представим, что вы нашли интересные торги нежилым помещением, и хотите принять участие в аукционе, сделать это вы можете самостоятельно. Если вы не хотите проходить весь путь сами, и желаете подстраховать себя от ошибки, то можно заказать услугу сопровождения. Его предоставляет квалифицированный юрист нашего агентства.
В этой ситуации вы получите помощь:
- при выборе недвижимости и оценке рисков ее покупки;
- на стадии регистрации на аукцион и подачи своего предложения;
- во время оформления и подписания любых документов;
- при участии в самих торгах, где специалист поможет вам выиграть с наименьшими возможными денежными затратами;
- во время подписания акта проведенного аукциона или договора купли-продажи;
- на стадии переоформления недвижимости.
Лучше воспользоваться опытом человека, который хорошо разбирается в юридических нюансах, а также работе самих электронных систем. Так вы сможете сэкономить свое время, не допустите ошибку, а возможно и сэкономите деньги. Помощь можно получить на весь процесс участия, а можно на каком-либо отдельном этапе, который вызывает у вас затруднения.