Арестованные гаражи и стоянки
Гараж боксового типу №420 в КАГ "Схід" літ. "П-1" загальною площею 22,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Харків, вулиця Саперна, будинок 1-Г.
Відповідно до Довідки №14456/04.08 від 18.12.2018 року виданої КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" Харківської міської ради: Згідно рішення Виконавчого комітету Київської районної у м. Харкові ради від 01.12.2009 року №239-2 було присвоєно гаражам ГК "СХІД", розташованим по вул. Саперній біля житлових будинків №1 та 1-А нову поштову адресу: вул. Саперна, 1-Б. До матеріалів інвентаризаційної справи додано довідку АГК "СХІД" від 22.12.2008 року про зміну нумерації боксу по вул. Саперній з №276 на №420.
Опис основних конструктивних елементів: фундамент - бетон; стіни - уегла; покрівля - руберойд; перекриття - з/бетон. Інженерне обладнання: електрика.
Майно належить на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину від 01.12.1994 № 1-6399, виданий ДН 3-ї ХДНК.
Цегляний гараж, загальною площею 21,7 м2, фізичний стан будівлі задовільний, свідоцтво про право на спадщину, серія та номер:ННХ 136100, р.№1-2130, виданий 27.08.2019, видавник: Перша Хмельницька лержавна наторіальна контора.
Будівля гаражу, загальною площею 41,9 кв.м. та земельна ділянка площею 0.0045 га, кадастровий номер: 1811000000:00:037:0800 за адресою: Житомирська обл., м. Звягель, вул. Дмитра Герасимчука 4а, гараж 48.
Майно належить боржникові на підставі договору дарування, земельної ділянки, серія та номер: 1533, виданого 13.08.2013, видавник: Приватний нотаріус Новоград-Волинського міського нотаріального округу Житомирської області Плюйко В.П. (номер відомостей про речове право у ДРРПНМ: 2094423 від 13.08.2013); довідки №16/23 про відповідність розташування одноповерхового гаража № 48, розташованого на вулиці Дмитра Герасимчука, 4-А (колишня вулиця Маршала Рибалко) в місті Звягель Житомирської області, вимогам державних будівельних норм, виданої 02.11.2023, видавник: Управління містобудування, архітектури та земельних відносин; Постанови Житомирського апеляційного суду від 12.11.2025 року у справі №285/2749/24 про надання дозволу на звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.
Гараж, загальною площею: 46,7 кв. м., місце розташування: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Вовчинецька, 225, Гаражний кооператив "Соколи", гараж 63, ряд 4 ділянка 2, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1393422426101. Рік побудови: 2006. Згідно технічного паспорта гараж має наступі характеристики: висота: 4,25 м., фундамент: бетон, стіни – шлакоблоки, покрівля – шифер, перекриття: дерево, підлога: бетон, комунікації: електропостачання.
Гараж належить боржнику на підставі: довідка, серія та номер: 57/01-04, виданий 28.08.2017, видавник: Гаражний кооператив Соколи; довідка, серія та номер: 56/01-04, виданий 29.08.2014, видавник: Гаражний кооператив Соколи; витяг з протоколу зборів, серія та номер: 1, виданий 25.06.2017, видавник: Гаражний кооператив Соколи.
Гараж з оглядовою ямою, загальною площею 25,2 кв.м. реєстраційний номер 848693446101, місцезнаходження м.Львів вул. Калнишевського, 35 гаражний кооператив Автолюбитель№2 гараж №2
Майно належить боржнику на підставі договору купівлі продажу №100 від 09.02.2016 року видавник Приватний нотаріус Кривицький С.Ю. Львівського міського нотаріального округу
1/2 частки гаража Загальна площа приміщень складає 323,0 м2.
Матеріал стін - цегла; зовнішня обшивка - дерево; дах - шифер; підлога - бетон , ворота-дерево. місце розташування: Житомирська обл., Житомирський район., с.Кам'янка, вулиця Соснова 50, Реєстраційний номер обʼєкта нерухомого майна:981410018220, Загальна площа (кв.м): 323, матеріали стін: цегла.
Номер відомостей про речове право: 15569659
Тип речового права: право власності.
вид спільної власності: спільна часткова.
розмір частки: 1/2
Машиномісце № 10 (десять) у підземному паркінгу, що розташоване під житловим будинком №1 (один), який знаходиться на вулиці Дніпровська набережна в місті Києві. Характеристика машиномісця: загальна площа 15,60 кв.м. Реєстраційний номер майна: 37485803. Матеріал стін: цегла; матеріал перекриття: залізобетон. Технічний стан будинку: задовільний; рік введення в експлуатацію: 2006. Майно належить боржнику на підставі «договору куплі-продажу машиномісця» серія та номер: 3918, 3919, виданий 17.10.2012 року.
Машино-місце №8, загальною площею 13,5 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тбіліська, буд. 9-В, секц. 2.
Машино-місце №8, загальною площею 13,5 кв.м., за адресою: вул. Тбіліська, буд. 9-В, секц. 2, м. Запоріжжя, Запорізька область, що належить боржнику на підставі рішення про видачу ліцензій №428, виданого 31.07.2020 Національною комісією з цінних паперів та фондового ринку, витягу з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ІУ122210817157, виданого ЄДЕССБ, витягу з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ІУ122210817262, виданого ЄДЕССБ, акту приймання-передачі №б/н, виданого 15.08.2016, акту розподілу часток (площ) до Інвестиційного договору №1 від 15.08.2016, серія та номер: 1, виданого 06.10.2021, акту розподілу часток (площ) до Інвестиційного договору №1 від 15.08.2016, серія та номер: 2, виданого 06.10.2021, додаткової угоди до Інвестиційного договору №1 від 15.08.2016, серія та номер: 1, виданої 14.08.2017, додатковї угоди до Інвестиційного договору №1 від 15.08.2016, серія та номер: 2, виданого 13.08.2018, додаткової угоди до Інвестиційного договору №1 від 15.08.2016, серія та номер: 3, виданої 14.07.2019, додаткової угоди до Інвестиційного договору №1 від 15.08.2016, серія та номер: 4, виданої 30.04.2020, додаткової угоди до Інвестиційного договору №1 від 15.08.2016, серія та номер: 5, виданої 05.05.2020, додаткової угоди до Інвестиційного договору №1 від 15.08.2016, серія та номер: 6, виданої 25.09.2020, Інвестиційного договору, серія та номер: 1, виданого 15.08.2016, Попереднього акту розподілу часток (площ) до Інвестиційного договору №1 від 15.08.2016 (1 секція), виданого 25.09.2020, Попереднього акту розподілу часток (площ) до Інвестиційного договору №1 від 15.08.2016 (2 секція), виданого 25.09.2020, Договору про управління активами корпоративного інвестиційного фонду, серія та номер:23/09/20-1, виданого 23.09.2020, документу, що підтверджує присвоєння закінченому будівництвом об’єкту адреси (Витяг з ЄДЕССБ), серія та номер: AR01:7462-1646-5832-5155, виданого 30.11.2021 ЄДЕССБ, РНОНМ: 2751943423060.
Згідно технічного паспорту на нерухоме майно машино-місце №8 знаходиться на цокольному поверсі багатоквартирного житлового будинку, загальна площа 13,5 кв.м., рік спорудження: 2021, стіни – залізобетон, перекриття – збірні залізобетонні плити, фундамент – копка, підлога – бетон. Інженерні обладнання: електропостачання наявне.
Различное имущество и объекты недвижимости есть возможность приобрести не только с обычного рынка, интересные варианты попадаются на электронных торгах в специализированных государственных системах Setam и Прозорро.Продажи. В Prozorro чаще всего реализуется государственная собственность, а СЕТАМ отвечает за продажу с аукциона конфиската. Это касается и такой темы, как продажа гаражей и стоянок через аукцион. Давайте более подробно рассмотрим, как проходят торги гаражами и стоянками, а также, что необходимо, чтобы принять в них участие?
Продажа гаражей и стоянок на торгах СЕТАМ
На аукцион продажи гаражей и стоянок попадают объекты арестованные или конфискованные, если речь идет о Setam/OpenMarket. В Прозорро.Продажи такие объекты попадаются государственной собственности, в качестве имущества обанкротившихся банков или по делам банкротства. Иногда так продаются активы крупных отечественных предприятий.
Стоянки и гаражи с торгов в Украине через СЕТАМ попадают в ситуациях, когда предлагается:
- конфискованное имущество частных лиц;
- арестованные гаражи и стоянки с торгов, где бывшими владельцами были юридические лица;
- банковский конфискат;
- добровольные аукционы.
Если торги по продаже гаражами и стоянками инициируют действующие украинские банки, это означает, что речь идет о залоговом имуществе. При невыполненных кредитных обязательствах, залог переходит в собственность банка, а затем продается. Так удается погасить задолженности.
Добровольные электронные торги стоянками и гаражами открывают сами владельцы. Они используют электронную систему для реализации своего имущества. Это можно делать, плюс это оказывается довольно выгодно.
Как проходят электронные торги гаражей и стоянок СЕТАМ?
Давайте рассмотрим подробней, что значит аукцион по продаже арестованных гаражей и стоянок, и как принять в нем участие? Сами по себе торги проходят по стандартному сценарию на повышение стоимости. От начальной цены участники будут повышать ставки, пока кто-то не предложит наибольшую, и ее никто не перебьет. Конфискованные гаражи и стоянки на торгах реализуются на протяжении всего времени действия аукциона. А значит и ставку можно сделать в любой момент, исключение составляет величина ставки. Она фиксирована и не может отличаться от шага аукциона, который определяется в условиях.
Давайте рассмотрим порядок проведения торгов арестованными гаражами и стоянками:
- сначала вы выбираете объект. Это можно сделать в базе Setam или у нас на сайте;
- затем оцениваете с разных сторон интересный для вас лот;
- в случае желания принять участие в аукционе продажи стоянки или гаража, регистрируетесь в системе;
- подаете свое ценовое предложение, которое может не быть кратно шагу, и оплачиваете гарантийный взнос;
- непосредственно участвуете в торгах стоянкой или гаражом;
- при наибольшей ставке, вы становитесь победителем;
- далее у вас будет десять дней, чтобы оплатить нужную сумму за вычетом гарантийного взноса, который будет учитываться автоматически;
- после оплаты вы подписываете акт реализованного аукциона;
- на этом продажа арестованного гаража или стоянки с аукциона считается успешно выполненной;
- теперь можно переоформлять имущество.
- подписания акта, с вашего нового имущества снимаются все штрафы, аресты или запреты. Когда вы его переоформите, вы можете распоряжаться им, как своей собственностью.
Почему выгодно покупать гаражи и стоянки на электронных торгах?
Если говорить про электронные торги арестованными стоянками и гаражами, то они могут оказаться очень выгодными. Оценочная стоимость лота может быть ниже рыночной, и при слабой конкуренции не вырастет существенно. Так появляется возможность приобрести по интересной цене то, что вам требуется. Такая логика будет справедлива не только при реализации конфискованных гаражей и стоянок на торгах в СЕТАМ, тут под нее попадают и продажи в Прозорро.
Также важно отметить, что сами по себе системы автоматизированы. Это означает, что равные возможности есть у любого из участников. Здесь нет преференций у кого-либо, - побеждает тот, кто предлагает лучшую ставку. Продажа гаражей и стоянок с аукциона по такому принципу будет проходить и в СЕТАМ, и в Prozorro.Sale.
Как безопасно купить гаражи и стоянки на торгах СЕТАМ?
При желании принять участие в торгах арестованными гаражами и стоянками в Украине, вы можете сами вникать во все процессы. Если вы этого не хотите делать, или понимаете, что появится шанс допустить ошибку, то у вас есть возможность воспользоваться услугой сопровождения всего процесса профессиональным юристом. Такого специалиста вы можете найти у нас в агентстве Rialtotenders.
При этом вы получите помощь:
- во время выбора и оценки рисков потенциального объекта покупки;
- при подаче и подписании любых документов;
- на стадии подачи ценового предложения;
- во время самого процесса аукциона;
- при подписании акта окончания торгов;
- при переоформлении гаража или стоянки на ваше имя.
Нюансы работы электронных систем есть, и их лучше знать, так часто удается даже сэкономить. Плюс важно учитывать все юридические вопросы. Для этого сопровождение юристом вашего участия в торгах важно, тем более, что он разбирается в этой теме. Его помощь у вас есть возможность заказать на весь этап или на какую-либо его часть, где у вас появились затруднения.