Залоговое имущество банков

Нежитлова будівля загальною площею 712,9 кв. м, що знаходиться за адресою: Хмельницька обл, Деражнянський р-н, м. Деражня, вул. Миру, 89
6
Хмельницкая область
Нежитлова будівля загальною площею 712,9 кв. м, що знаходиться за адресою: Хмельницька обл, Деражнянський р-н, м. Деражня, вул. Миру, 89 та обліковується на балансі Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький), код за ЄДРПОУ 43316784. Одноповерхова будівля з підвальним приміщенням та прибудованою котельнею. Рік побудови 1917, фундамент камінний, стіни цегляні, покрівля шиферна, перекриття дерев'яне, підлога дерев'яна, сходи дерев'яні, наявна електрифікація. Право власності на нерухоме майно зареєстроване за державою в особі Міністерства юстиції України 22.07.2014, номер запису про право власності 6419662, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 413203368215. Відомості про земельну ділянку відсутні. Наказом Управління культури, національностей та релігій Хмельницької ОДА від 28.02.2013 № 65н об'єкт включений до Переліку щойно виявлених об'єктів культурної спадщини Хмельницької області за видом "архітектура" та "містобудування", як житловий особняк приватного адвоката Периторіна.
Номер лоту
UA-PS-2021-08-22-000003-2
Приложения (2)
Промислова нерухомість 04210000-3
Архив
Конечный срок подачи
23.09.2021 19:48:00
Дата начала аукциона
24.09.2021 12:09:01
Начальная цена
319 379 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
3 194 грн без НДС
Начальная цена за кв.м
449 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Впервые
Нежитлова будівля (будівля гуртожитку колишнього ТОВ «Маяк») за адресою: вул. Нагорна (історична назва: Кірова), будинок № 50а, с. Веселе, Межівський район, Дніпропетровська обл.
Днепропетровская область
одноповерхова нежитлова будівля, літ. А, загальною площею – 230,2 кв. м, 1972 року побудови. Первісне функціональне призначення – будівля початкової школи, пізніше - гуртожиток. Не експлуатується з 2012 року, не використовується за призначенням з 2000 року. Район місцезнаходження будівлі забезпечений об’єктами електропостачання. Під’їзд до ділянки, на якій розташована будівля, здійснюється з боку вул. Нагорна. Підходи і під’їзди до об’єкта в задовільному стані. Під’їзна дорога має тверде асфальтове покриття. Стіни – силікатна цегла, підлога відсутня, покрівля – шифер, частково - відсутній, перекриття – дерев’яні, частково відсутнє, перегородки із шлакоблоку, вікна закладені шлакоблоком на 2/3 площі, двері відсутні. Відсутнє електропостачання, водопостачання, газопостачання, каналізація, опалення.
Номер лоту
UA-PS-2021-08-21-000001-2
Приложения (9)
Торгова нерухомість 04220000-6
Архив
Конечный срок подачи
14.09.2021 20:29:00
Дата начала аукциона
15.09.2021 12:32:21
Начальная цена
18 583 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
186 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Впервые
Продаж яблуневого саду інтенсивного вирощування, площа 5.14 га.
21
Полтавская область
Яблуневий сад інтенсивного вирощування: 19, 535 дерев на площі 5.14 га. Посадка 2017-2018 років. Сорти: Пінова, Голден Делішес, Чемпіон, Ред Джонапрінц, Ред Чіф. Застосовується крапельний полив. Відповідно до технології вирощування на 5 рік сад буде давати орієнтовно 200 тонн яблук. Крім того, посаджено 2 га малини раннього і ремонтантної сорти. Посадка проведена відповідно до проектної документації. Забір води для поливу рослин проводиться з водойми площею 1.3 га, розташованого на прилеглій території. Посилання на віртуальну екскурсію: https://youtu.be/i0kh9o6uRsM
Номер лоту
UA-PS-2021-07-19-000059-2
Приложения (1)
Купівля і продаж нерухомості 70120000-8
Архив
Конечный срок подачи
22.09.2021 20:00:00
Дата начала аукциона
23.09.2021 11:25:24
Начальная цена
19 100 000 грн с НДС
Минимальный шаг аукциона
191 000 грн с НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Впервые

После кризиса 2014 года в Украине очень многие банки были признаны неплатежеспособными. У них появились большие долги перед вкладчиками и кредиторами, а значит эти долги возникла необходимость погашать. Этот процесс находится в ведении Фонда гарантирования вкладов физических лиц, (в дальнейшем Фонд или ФГВФЛ). В результате была реализована продажа залогового имущества и активов банков банкротов.   

Что такое залоговое имущество?

Залоговое имущество – это недвижимость и прочие активы, которые перешли на баланс ликвидируемого банка до момента признания его неплатежеспособным. Сюда также входят права требования по кредитам. Все это является частью активов, которые необходимо продать, чтобы рассчитаться с вкладчиками и прочими кредиторами.

Для этого Фондом ведется распродажа залогового имущества. Формируются лоты оптовые или розничные, а затем продаются при помощи аукционов в системе Прозорро.Продажи. Заказчиком в этом случае выступает ФГВФЛ, продажа залогового имущества банками напрямую не ведется, после того, как их Национальный банк официально признал банкротами. При этом сами торги в Prozorro ведутся в публичной сфере, а в покупке недвижимости или прав требования по займам юридических или физических лиц могут принять участие все желающие, кроме владельцев кредитных обязательств. Как происходит реализация залогового имущества, какое залоговое имущество банков продается, и почему это выгодно, давайте разберем эти вопросы.       

Какую залоговую недвижимость можно купить на аукционе в Украине?

Сама по себе система Прозорро.Продажи начиналась именно как публичная платформа для продажи активов обанкротившихся банков, а уже затем к ней присоединились другие проекты, такие как малая приватизация или аренда государственного и коммунального имущества. Сами аукционы залогового имущества банков банкротов продаются в виде электронных торгов, куда допускается любое частное или юридические лицо, заинтересованное в его приобретении.

Какую недвижимость предлагает аукцион по продаже залогового имущества:

  • объекты жилого сектора, в основном это квартиры, дома и коттеджи, находящиеся на балансе банка или входящие в качестве прав требования по кредитам;
  • коммерческая недвижимость – магазины, торговые площади, места для парковки и гаражи, офисы и административные здания;
  • производственная недвижимость – цеха, производственные участки и площади, целые имущественные комплексы или их части;
  • участки земли для застройки или использования любого назначения, зависит от лота.

Купить можно выбранный вами объект, если принять участие в торгах. Причем продажа залогового имущества, это возможность выгодно приобрести недвижимость на аукционе, почему это так?  

Почему выгодно покупать залоговое имущество банков?

Возможность совершить выгодную покупку недвижимости жилого или коммерческого назначения на торгах в системе Прозорро.Продажи возникает из-за самой процедуры аукциона. Дело в том, что торги проходят по голландскому сценарию, а это означает, что после открытия аукциона цена за лот будет только понижаться.

Снижение стоимости возникает на равные доли и через конкретные промежутки времени, а сами торги идут длительное время. В результате покупка может быть существенно ниже начальной стоимости объекта, порой эта цифра достигает скидки в 80%, а иногда ее размер достигает 95 и даже 98%.

Реализация залогового имущества по такой схеме возникает по одной простой причине, необходима сравнительная быстрота продажи, а также совершенно неизвестна реальная рыночная цена за лот. Часто начальная цена актива не отвечает действительному положению дел на рынке, и такой вариант торга помогает ее определить.

В свою очередь, это очень выгодная возможность приобрести ту недвижимость, которая вас интересует, и вы хотите получить за нее интересную цену.   

Как безопасно купить залоговое имущество банков?

Чтобы начать торги и понять, что вам необходимо, для начала начните поиск залогового имущества. Так вы сможете оценить интересный для вас объект, прикинуть, сколько денег вы готовы за него заплатить, а также оценить все риски. Сам процесс от начальной точки оценки и поиска хорошей недвижимости, до ее конечной точки – переоформления прав собственности на себя, предполагает некоторый опыт, а также юридическую подкованность в вопросе.

Здесь имеет смысл опереться на опыт профессиональных юристов. Именно поэтому был создан сайт залогового имущества банков банкротов RialtoTenders, на котором можно не только выбрать интересную недвижимость, но и заказать услугу сопровождения участия в торгах. Здесь также предлагается любая актуальная недвижимость с ведущих электронных аукционов Украины!

Какую пользу вы можете получить от сотрудничества:    

  • точная оценка потенциального объекта покупки;
  • учет всех рисков с учетом специфики недвижимости и действующего у нас в стране законодательства;
  • выработка ценовой стратегии участия в аукционе;
  • непосредственная помощь в регистрации на торги и участия в них;
  • оформление документов по факту победы в торгах, если вы победите на них;
  • подписание договора переуступки прав требования или договора купли-продажи;
  • переоформление прав собственности на купленное имущество.

У вас есть возможность заказать помощь на RialtoTenders как на отдельном этапе, так и полное сопровождение во всем процессе участия. Здесь есть много нюансов по работе платформы Прозорро.Продажи и юридических аспектов, которые вы можете не знать по понятной причине. Однако их знают наши юристы, и могут применить эти знания на практике в вашу пользу.