Залоговое имущество банков в Украине

Земельна ділянка площею 9,5376 га, розташована в Київський обл. Макарівського р-ну, Мотижинська сільська рада. Кадастровий номер 3222784800:00:019:0029.
Киевская область
Рішення Правління Національного банку України про відчуження майна № 307-рш від 09.07.2021. Усі витрати, пов'язані з укладенням та нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу майна несе переможець електронних торгів.
НАЦІОНАЛЬНИЙ БАНК УКРАЇНИ
(UA-EDR 00032106)
Номер лоту
UA-PS-2021-08-02-000063-2
Приложения (1)
Конечный срок подачи
18.08.2021 20:00:00
Начальная цена
1 832 650 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
18 327 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
Земельна ділянка площею 9,5374 га, розташована в Київський обл. Макарівського р-ну, Мотижинська сільська рада. Кадастровий номер 3222784800:00:019:0028.
Киевская область
Рішення Правління Національного банку України про відчуження майна № 307-рш від 09.07.2021. Усі витрати, пов'язані з укладенням та нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу майна несе переможець електронних торгів.
НАЦІОНАЛЬНИЙ БАНК УКРАЇНИ
(UA-EDR 00032106)
Номер лоту
UA-PS-2021-08-02-000062-2
Приложения (1)
Конечный срок подачи
18.08.2021 20:00:00
Дата начала аукциона
19.08.2021 15:23:55
Начальная цена
1 832 610 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
18 326 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
Земельна ділянка площею 9,5524 га, розташована в Київський обл. Макарівського р-ну, Мотижинська сільська рада. Кадастровий номер 3222784800:00:019:0026.
Киевская область
Рішення Правління Національного банку України про відчуження майна № 307-рш від 09.07.2021. Усі витрати, пов'язані з укладенням та нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу майна несе переможець електронних торгів.
НАЦІОНАЛЬНИЙ БАНК УКРАЇНИ
(UA-EDR 00032106)
Номер лоту
UA-PS-2021-08-02-000060-2
Приложения (1)
Конечный срок подачи
18.08.2021 20:00:00
Дата начала аукциона
19.08.2021 14:04:57
Начальная цена
1 835 490 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
18 355 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
Земельна ділянка площею 4,7763 га, розташована в Київський обл. Макарівського р-ну, Мотижинська сільська рада. Кадастровий номер 3222784800:00:019:0025.
Киевская область
Рішення Правління Національного банку України про відчуження майна № 307-рш від 09.07.2021. Усі витрати, пов'язані з укладенням та нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу майна несе переможець електронних торгів.
НАЦІОНАЛЬНИЙ БАНК УКРАЇНИ
(UA-EDR 00032106)
Номер лоту
UA-PS-2021-08-02-000059-2
Приложения (1)
Конечный срок подачи
18.08.2021 20:00:00
Дата начала аукциона
19.08.2021 14:43:53
Начальная цена
917 766 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
9 178 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
Земельна ділянка площею 4,7762 га, розташована в Київський обл. Макарівського р-ну, Мотижинська сільська рада. Кадастровий номер 3222784800:00:019:0024.
Киевская область
Рішення Правління Національного банку України про відчуження майна № 307-рш від 09.07.2021. Усі витрати, пов'язані з укладенням та нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу майна несе переможець електронних торгів.
НАЦІОНАЛЬНИЙ БАНК УКРАЇНИ
(UA-EDR 00032106)
Номер лоту
UA-PS-2021-08-02-000058-2
Приложения (1)
Конечный срок подачи
18.08.2021 20:00:00
Дата начала аукциона
19.08.2021 13:54:53
Начальная цена
917 747 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
9 177 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
Земельна ділянка площею 4,7105 га, розташована в Київський обл. Макарівського р-ну, Мотижинська сільська рада. Кадастровий номер 3222784800:00:008:0016.
Киевская область
Рішення Правління Національного банку України про відчуження майна № 307-рш від 09.07.2021. Усі витрати, пов'язані з укладенням та нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу майна несе переможець електронних торгів.
НАЦІОНАЛЬНИЙ БАНК УКРАЇНИ
(UA-EDR 00032106)
Номер лоту
UA-PS-2021-08-02-000056-2
Приложения (1)
Конечный срок подачи
18.08.2021 20:00:00
Дата начала аукциона
19.08.2021 13:01:56
Начальная цена
1 086 150 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
10 862 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
Земельна ділянка площею 4,6048 га, розташована в Київський обл. Макарівського р-ну, Мотижинська сільська рада. Кадастровий номер 3222784800:00:008:0015.
Киевская область
Рішення Правління Національного банку України про відчуження майна № 307-рш від 09.07.2021. Усі витрати, пов'язані з укладенням та нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу майна несе переможець електронних торгів.
НАЦІОНАЛЬНИЙ БАНК УКРАЇНИ
(UA-EDR 00032106)
Номер лоту
UA-PS-2021-08-02-000055-2
Приложения (1)
Конечный срок подачи
18.08.2021 20:00:00
Дата начала аукциона
19.08.2021 12:57:07
Начальная цена
1 061 780 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
10 618 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
Земельна ділянка площею 9,4504 га, розташована в Київський обл. Макарівського р-ну, Мотижинська сільська рада. Кадастровий номер 3222784800:00:007:0070.
Киевская область
Рішення Правління Національного банку України про відчуження майна № 307-рш від 09.07.2021. Усі витрати, пов'язані з укладенням та нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу майна несе переможець електронних торгів.
НАЦІОНАЛЬНИЙ БАНК УКРАЇНИ
(UA-EDR 00032106)
Номер лоту
UA-PS-2021-08-02-000054-2
Приложения (1)
Конечный срок подачи
18.08.2021 20:00:00
Дата начала аукциона
19.08.2021 12:09:34
Начальная цена
1 815 890 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
18 159 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
Земельна ділянка площею 9,3202 га, розташована в Київський обл. Макарівського р-ну, Мотижинська сільська рада. Кадастровий номер 3222784800:00:007:0069.
Киевская область
Рішення Правління Національного банку України про відчуження майна № 307-рш від 09.07.2021. Усі витрати, пов'язані з укладенням та нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу майна несе переможець електронних торгів.
НАЦІОНАЛЬНИЙ БАНК УКРАЇНИ
(UA-EDR 00032106)
Номер лоту
UA-PS-2021-08-02-000053-2
Приложения (1)
Конечный срок подачи
18.08.2021 20:00:00
Дата начала аукциона
19.08.2021 11:51:05
Начальная цена
1 790 880 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
17 909 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
Земельна ділянка площею 9,3854 га, розташована в Київський обл. Макарівського р-ну, Мотижинська сільська рада. Кадастровий номер 3222784800:00:005:0025.
Киевская область
Рішення Правління Національного банку України про відчуження майна № 307-рш від 09.07.2021. Усі витрати, пов'язані з укладенням та нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу майна несе переможець електронних торгів.
НАЦІОНАЛЬНИЙ БАНК УКРАЇНИ
(UA-EDR 00032106)
Номер лоту
UA-PS-2021-08-02-000052-2
Приложения (1)
Конечный срок подачи
18.08.2021 20:00:00
Дата начала аукциона
19.08.2021 11:21:40
Начальная цена
1 803 400 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
18 034 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
Земельна ділянка площею 9,4202 га, розташована в Київський обл. Макарівського р-ну, Мотижинська сільська рада. Кадастровий номер 3222784800:00:005:0024.
Киевская область
Рішення Правління Національного банку України про відчуження майна № 307-рш від 09.07.2021. Усі витрати, пов'язані з укладенням та нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу майна несе переможець електронних торгів.
НАЦІОНАЛЬНИЙ БАНК УКРАЇНИ
(UA-EDR 00032106)
Номер лоту
UA-PS-2021-08-02-000050-2
Приложения (1)
Конечный срок подачи
18.08.2021 20:00:00
Дата начала аукциона
19.08.2021 15:16:25
Начальная цена
1 810 090 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
18 101 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
Земельна ділянка площею 9,4201 га, розташована в Київський обл. Макарівського р-ну, Мотижинська сільська рада. Кадастровий номер 3222784800:00:005:0023.
Киевская область
Рішення Правління Національного банку України про відчуження майна № 307-рш від 09.07.2021. Усі витрати, пов'язані з укладенням та нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу майна несе переможець електронних торгів.
НАЦІОНАЛЬНИЙ БАНК УКРАЇНИ
(UA-EDR 00032106)
Номер лоту
UA-PS-2021-08-02-000048-2
Приложения (1)
Конечный срок подачи
18.08.2021 20:00:00
Дата начала аукциона
19.08.2021 14:39:46
Начальная цена
1 810 070 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
18 101 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
Земельна ділянка площею 9,4097 га, розташована в Київський обл. Макарівського р-ну, Мотижинська сільська рада. Кадастровий номер 3222784800:00:005:0022.
Киевская область
Рішення Правління Національного банку України про відчуження майна № 307-рш від 09.07.2021. Усі витрати, пов'язані з укладенням та нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу майна несе переможець електронних торгів.
НАЦІОНАЛЬНИЙ БАНК УКРАЇНИ
(UA-EDR 00032106)
Номер лоту
UA-PS-2021-08-02-000045-2
Приложения (1)
Конечный срок подачи
18.08.2021 20:00:00
Дата начала аукциона
19.08.2021 14:00:24
Начальная цена
1 808 070 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
18 081 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
Земельна ділянка площею 9,4118 га, розташована в Київський обл. Макарівського р-ну, Мотижинська сільська рада. Кадастровий номер 3222784800:00:005:0021.
Киевская область
Рішення Правління Національного банку України про відчуження майна № 307-рш від 09.07.2021. Усі витрати, пов'язані з укладенням та нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу майна несе переможець електронних торгів.
НАЦІОНАЛЬНИЙ БАНК УКРАЇНИ
(UA-EDR 00032106)
Номер лоту
UA-PS-2021-08-02-000043-2
Приложения (1)
Конечный срок подачи
18.08.2021 20:00:00
Дата начала аукциона
19.08.2021 13:34:42
Начальная цена
1 808 480 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
18 085 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
Земельна ділянка площею 5,466 га, розташована в Київський обл. Макарівського р-ну, Мотижинська сільська рада. Кадастровий номер 3222784800:00:005:0018.
Киевская область
Рішення Правління Національного банку України про відчуження майна № 307-рш від 09.07.2021. Усі витрати, пов'язані з укладенням та нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу майна несе переможець електронних торгів.
НАЦІОНАЛЬНИЙ БАНК УКРАЇНИ
(UA-EDR 00032106)
Номер лоту
UA-PS-2021-08-02-000041-2
Приложения (1)
Конечный срок подачи
18.08.2021 20:00:00
Дата начала аукциона
19.08.2021 13:15:28
Начальная цена
1 050 290 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
10 503 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
Земельна ділянка площею 4,7671 га, розташована в Київський обл. Макарівського р-ну, Мотижинська сільська рада. Кадастровий номер 3222784800:00:003:0032.
Киевская область
Рішення Правління Національного банку України про відчуження майна № 307-рш від 09.07.2021. Усі витрати, пов'язані з укладенням та нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу майна несе переможець електронних торгів.
НАЦІОНАЛЬНИЙ БАНК УКРАЇНИ
(UA-EDR 00032106)
Номер лоту
UA-PS-2021-08-02-000039-2
Приложения (1)
Конечный срок подачи
18.08.2021 20:00:00
Дата начала аукциона
19.08.2021 12:24:42
Начальная цена
507 219 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
5 072 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
Земельна ділянка площею 9,4202 га, розташована в Київський обл. Макарівського р-ну, Мотижинська сільська рада. Кадастровий номер 3222784800:00:004:0017.
Киевская область
Рішення Правління Національного банку України про відчуження майна № 307-рш від 09.07.2021. Усі витрати, пов'язані з укладенням та нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу майна несе переможець електронних торгів.
НАЦІОНАЛЬНИЙ БАНК УКРАЇНИ
(UA-EDR 00032106)
Номер лоту
UA-PS-2021-08-02-000040-2
Приложения (1)
Конечный срок подачи
18.08.2021 20:00:00
Дата начала аукциона
19.08.2021 12:59:30
Начальная цена
1 810 090 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
18 101 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
Земельна ділянка площею 4,5527 га, розташована в Київський обл. Макарівського р-ну, Мотижинська сільська рада. Кадастровий номер 3222784800:00:003:0031.
Киевская область
Рішення Правління Національного банку України про відчуження майна № 307-рш від 09.07.2021. Усі витрати, пов'язані з укладенням та нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу майна несе переможець електронних торгів.
НАЦІОНАЛЬНИЙ БАНК УКРАЇНИ
(UA-EDR 00032106)
Номер лоту
UA-PS-2021-08-02-000038-2
Приложения (1)
Конечный срок подачи
18.08.2021 20:00:00
Дата начала аукциона
19.08.2021 11:49:50
Начальная цена
484 407 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
4 844 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
Земельна ділянка площею 3,973 га, розташована в Київський обл. Макарівського р-ну, Мотижинська сільська рада. Кадастровий номер 3222784800:00:003:0027.
Киевская область
Рішення Правління Національного банку України про відчуження майна № 307-рш від 09.07.2021. Усі витрати, пов'язані з укладенням та нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу майна несе переможець електронних торгів.
НАЦІОНАЛЬНИЙ БАНК УКРАЇНИ
(UA-EDR 00032106)
Номер лоту
UA-PS-2021-08-02-000037-2
Приложения (1)
Конечный срок подачи
18.08.2021 20:00:00
Дата начала аукциона
19.08.2021 11:05:58
Начальная цена
422 727 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
4 227 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
Земельна ділянка площею 4,1943 га, розташована в Київський обл. Макарівського р-ну, Мотижинська сільська рада. Кадастровий номер 3222784800:00:003:0026.
Киевская область
Рішення Правління Національного банку України про відчуження майна № 307-рш від 09.07.2021. Усі витрати, пов'язані з укладенням та нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу майна несе переможець електронних торгів.
НАЦІОНАЛЬНИЙ БАНК УКРАЇНИ
(UA-EDR 00032106)
Номер лоту
UA-PS-2021-08-02-000036-2
Приложения (1)
Конечный срок подачи
18.08.2021 20:00:00
Дата начала аукциона
19.08.2021 15:41:40
Начальная цена
446 274 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
4 463 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно

После кризиса 2014 года в Украине очень многие банки были признаны неплатежеспособными. У них появились большие долги перед вкладчиками и кредиторами, а значит эти долги возникла необходимость погашать. Этот процесс находится в ведении Фонда гарантирования вкладов физических лиц, (в дальнейшем Фонд или ФГВФЛ). В результате была реализована продажа залогового имущества и активов банков банкротов.   

Что такое залоговое имущество?

Залоговое имущество – это недвижимость и прочие активы, которые перешли на баланс ликвидируемого банка до момента признания его неплатежеспособным. Сюда также входят права требования по кредитам. Все это является частью активов, которые необходимо продать, чтобы рассчитаться с вкладчиками и прочими кредиторами.

Для этого Фондом ведется распродажа залогового имущества. Формируются лоты оптовые или розничные, а затем продаются при помощи аукционов в системе Прозорро.Продажи. Заказчиком в этом случае выступает ФГВФЛ, продажа залогового имущества банками напрямую не ведется, после того, как их Национальный банк официально признал банкротами. При этом сами торги в Prozorro ведутся в публичной сфере, а в покупке недвижимости или прав требования по займам юридических или физических лиц могут принять участие все желающие, кроме владельцев кредитных обязательств. Как происходит реализация залогового имущества, какое залоговое имущество банков продается, и почему это выгодно, давайте разберем эти вопросы.       

Какую залоговую недвижимость можно купить на аукционе в Украине?

Сама по себе система Прозорро.Продажи начиналась именно как публичная платформа для продажи активов обанкротившихся банков, а уже затем к ней присоединились другие проекты, такие как малая приватизация или аренда государственного и коммунального имущества. Сами аукционы залогового имущества банков банкротов продаются в виде электронных торгов, куда допускается любое частное или юридические лицо, заинтересованное в его приобретении.

Какую недвижимость предлагает аукцион по продаже залогового имущества:

  • объекты жилого сектора, в основном это квартиры, дома и коттеджи, находящиеся на балансе банка или входящие в качестве прав требования по кредитам;
  • коммерческая недвижимость – магазины, торговые площади, места для парковки и гаражи, офисы и административные здания;
  • производственная недвижимость – цеха, производственные участки и площади, целые имущественные комплексы или их части;
  • участки земли для застройки или использования любого назначения, зависит от лота.

Купить можно выбранный вами объект, если принять участие в торгах. Причем продажа залогового имущества, это возможность выгодно приобрести недвижимость на аукционе, почему это так?  

Почему выгодно покупать залоговое имущество банков?

Возможность совершить выгодную покупку недвижимости жилого или коммерческого назначения на торгах в системе Прозорро.Продажи возникает из-за самой процедуры аукциона. Дело в том, что торги проходят по голландскому сценарию, а это означает, что после открытия аукциона цена за лот будет только понижаться.

Снижение стоимости возникает на равные доли и через конкретные промежутки времени, а сами торги идут длительное время. В результате покупка может быть существенно ниже начальной стоимости объекта, порой эта цифра достигает скидки в 80%, а иногда ее размер достигает 95 и даже 98%.

Реализация залогового имущества по такой схеме возникает по одной простой причине, необходима сравнительная быстрота продажи, а также совершенно неизвестна реальная рыночная цена за лот. Часто начальная цена актива не отвечает действительному положению дел на рынке, и такой вариант торга помогает ее определить.

В свою очередь, это очень выгодная возможность приобрести ту недвижимость, которая вас интересует, и вы хотите получить за нее интересную цену.   

Как безопасно купить залоговое имущество банков?

Чтобы начать торги и понять, что вам необходимо, для начала начните поиск залогового имущества. Так вы сможете оценить интересный для вас объект, прикинуть, сколько денег вы готовы за него заплатить, а также оценить все риски. Сам процесс от начальной точки оценки и поиска хорошей недвижимости, до ее конечной точки – переоформления прав собственности на себя, предполагает некоторый опыт, а также юридическую подкованность в вопросе.

Здесь имеет смысл опереться на опыт профессиональных юристов. Именно поэтому был создан сайт залогового имущества банков банкротов RialtoTenders, на котором можно не только выбрать интересную недвижимость, но и заказать услугу сопровождения участия в торгах. Здесь также предлагается любая актуальная недвижимость с ведущих электронных аукционов Украины!

Какую пользу вы можете получить от сотрудничества:    

  • точная оценка потенциального объекта покупки;
  • учет всех рисков с учетом специфики недвижимости и действующего у нас в стране законодательства;
  • выработка ценовой стратегии участия в аукционе;
  • непосредственная помощь в регистрации на торги и участия в них;
  • оформление документов по факту победы в торгах, если вы победите на них;
  • подписание договора переуступки прав требования или договора купли-продажи;
  • переоформление прав собственности на купленное имущество.

У вас есть возможность заказать помощь на RialtoTenders как на отдельном этапе, так и полное сопровождение во всем процессе участия. Здесь есть много нюансов по работе платформы Прозорро.Продажи и юридических аспектов, которые вы можете не знать по понятной причине. Однако их знают наши юристы, и могут применить эти знания на практике в вашу пользу.