Частный дом
Если вы хотите найти для себя подходящий коттедж или дом в черте города, а также в качестве загородной недвижимости, то для этого у вас есть две возможности. Одна из них стандартная, предполагающая поиск нужного объекта по объявлениям о продаже или в агентствах недвижимости, а другая нестандартная, которая предполагает покупку при помощи государственной публичной системы аукционов Прозорро.Продажи. Давайте рассмотрим этот нестандартный вариант, а также опишем его преимущества.
Какой купить дом на аукционе ProZorro?
Сама по себе система Prozorro.Sale была создана для оперативной продажи активов ликвидируемых украинских банков. После того, как она показала свою эффективность, в ней появились новые программы, в том числе и возможность приобретения с аукциона жилой недвижимости. Здесь можно выделить такие направления по теме жилой недвижимости:
- имущество банков-банкротов, в том числе дома и квартиры;
- дома государственной собственности, выставленные на продажу по программе малая приватизация;
- недвижимость по направлению банкротства предприятий и частных лиц;
- коммерческие торги, где свои дома юридические и физические лица продают на добровольной основе.
Последний пункт набирает обороты в Прозорро. Система охватывает достаточно большое число потенциальных покупателей, а значит частное объявление сможет увидеть большое число пользователей. Так появляется возможность выгодно продать свое имущество.
Принять участие в аукционе по покупке дома можно любому желающему, для этого необходимо:
- выбрать интересный вариант недвижимости, базу объектов можно изучить в Прозорро, а также при помощи нашего специализированного сайта RialtoTenders;
- зарегистрироваться на аккредитованной площадке Prozorro;
- с этой площадки изъявить желание принять участие в аукционе;
- оплатить гарантийный взнос;
- участвовать в самих торгах, которые идут на повышение цены, а победителем становится тот, кто предлагает самую лучшую цену;
- если победителем стали вы, необходимо оплатить нужную сумму, комиссионное вознаграждение маркетплейсу и налоги, а затем подписать договор купли-продажи;
- оформить новый дом и участок земли вокруг него на себя.
В первом приближении последовательность действий будет выглядеть таким образом. В чем же заключается выгода участия в торгах на Прозорро?
Почему выгодно покупать дома на Прозорро.Продажи?
Выгода заключается в том, что сами торги стартуют от значения оценочной цены за дом или другую недвижимость. Такая цена будет ниже рыночной. Если во время самого аукциона окажется не слишком большая конкурентная среда, а стоимость не будет расти или будет расти незначительно, то у вас появится возможность очень выгодно приобрести жилье и участок земли к нему.
При появлении существенной конкуренции и росте цен, вы сами можете контролировать свои ставки, исходя из того плана на участие, который вы заранее разработали для себя. Поражение на торгах лишь означает, что у объекта недвижимости будет другой владелец, а вы можете попробовать приобрести другой дом. Если вы не стали победителем, то сумма гарантийного взноса вам будет возвращена.
Еще один плюс покупки дома и недвижимости вообще с Прозорро.Продажи, это возможность всесторонне изучить потенциальный объект покупки. Информация о нем раскрыта подробно, а значит и оценить его будет проще. В качестве участника вы можете задавать вопросы владельцу в специально организованной электронной форме общения, которая будет полностью публичной. Ответы на эти вопросы помогут вам понять более точно, что именно вы хотите купить. Ответы на вопросы и других потенциальных покупателей будут вам также видны.
Как безопасно купить дом с аукциона?
Вы можете всю процедуру регистрации и участия проделать полностью сами. Однако, если вы хотите оптимально подойти к подготовке к аукциону, а также учесть все риски его покупки и оформления, то можете обратиться к юристам, имеющим соответствующую специализацию. Таких юристов можно найти в нашем агентстве Риэлтотендер.
Что вы получите, если обратитесь к специалисту:
- помощь в поиске лучшего варианта дома для себя и своей семьи с аукциона Prozorro.Sale;
- профессиональную оценку всех рисков, связанных с приобретением;
- помощь при вашем участии в торгах от начального этапа с сопровождением на самих торгах;
- юридическую помощь в подписании договора купли-продажи и предоставлении документов победителя торгов, если вы им станете;
- полную юридическую поддержку при оформлении у нотариуса нового жилья.
Само по себе знание, как оптимально вести себя во время проведения аукциона, часто позволяет сэкономить и выгодно купить недвижимость. На этом этапе уже профессиональная консультация вам сильно пригодится. А в решении юридических вопросов еще больше вам понадобится сопровождение. Помощь юристов вы можете заказать как на конкретном этапе вашего участия в аукционе Прозорро, так и при полном сопровождения «под ключ».