Административно-офисная недвижимость
Двокімнатна квартира, загальною площею (кв.м): 41,4, житловою площею (кв.м): 26,7, за адресою: м. Одеса, вул. Варненська, буд. 19/1, кв. 10, яка належить боржнику на підставі ДОГОВОРУ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ з рострочкою платежу, серія та номер: 18773, виданий 18.10.2016, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чуловський В.А., ЗАБОРОНА № 18774. Зареєстровано 3 повнолітні особи.
Легковий автомобіль марки: TOYOTA, молель: COROLLA, 2016 р.в., білого кольору, VIN: NMTBB9JE30R183567 номер кузова: NMTBB9JE30R183567, ДНЗ: СА7545НР, об’єм двигуна: 1598, пробіг 210000 км.
Кузов автомобіля має незначні сколи, а саме: передній бампер з правої сторони. Заднє праве крило та задня ліва дверка мають вм'ятину. Наявне запасне колесо. Салон автомобіля має незначні пошкодження, а саме: переднє водійське сидіння та переднє пасажирське сидіння мають розриви тканини.
Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу та ключ від замка запалювання в наявності.
КТЗ на ходу. Пошкодження лакофарбового покриття у вигляді подряпин, осколів, іржі. Сліди підтікання масла на силовому агрегаті КТС. Зруйновано скло лівой боковини салону. Сліди забруднення салону та сидінь. Знос гуми 60-70 %. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу, номерні знаки та ключі наявні. Визначити показники одометру неможливо в зв’язку з тим, що акб відсутній.
Кімната № 69, загальною площею 13,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Героїв УПА, б.10
Приміщення загального користування: коридор 29.3 кв.м., кухня 24.2 кв.м., кладова 5.3 кв.м., умивальник 18.4 кв.м., коридор 6.6 кв.м., туалет 1.4 кв.м., туалет 1.4 кв.м., туалет 1.4 кв.м., ванна 6.4 кв.м.
Розташована на 2 поверсі 5 поверхового будинку
Майно належить боржнику на підставі приватної власності відповідно до договору купівлі продажу, серія та номер : р. № 1935, виданий 03.06.2023, видавник Велеловський А.Г. приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області
Згідно відповіді відділ ведення реєстру територіальної громади Автозаводської районної адміністрації Кременчуцької міської ради за адресою Полтавська обл., м.Кременчук, вул. Герої УПА, буд. 10, кім. 69 зареєстрована одна особа. Неповнолітні особи не зареєстровані.
КТЗ на ходу. Пошкодження лакофарбового покриття у вигляді подряпин, осколів, іржі. Відсутнє заднє скло салону (зруйновано). Сліди підтікання масла на силовому агрегаті КТС. Сліди забруднення салону та сидінь. Знос гуми 60-70 %, гума спущена. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу, номерні знаки та ключі наявні. Визначити показники одометру неможливо в зв’язку з тим, що акб відсутній.
1/3 частина 5-кімнатної квартири, загальною площею 124,1 кв.м., за адресою: Чернігівська обл., Прилуцький р-н, смт Линовиця, вул. Коцюбинського, буд. № 14, кв. № 4, свідоцтво про право власності, САВ 933500, 01.02.2008, Линовицька селищна рада, зареєстровано 4 повнолітні особи.
КТЗ на ходу. Пошкодження лакофарбового покриття у вигляді подряпин, осколів, іржі (колісні арки, пороги кузова, панелі дверей). Сліди підтікання масла на силовому агрегаті КТС. Пошкоджено (розбито) скло на правій задній двері. Сліди забруднення салону та сидінь. Шини спущені, знос гуми 60-70 %, відсутнє запасне колесо. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу, номерні знаки та ключі наявні. Визначити показники одометру неможливо в зв’язку з тим, що акб відсутній.
Транспортний засіб - автомобіль марки CHEVROLET, модель LACETTI, номер шасі (кузова, рами) KL1NA19BE8K840494, 2008 року випуску, колір – ЧЕРВОНИЙ, тип -ЛЕГКОВИЙ СЕДАН – В, державний номер АХ9434НА, вид пального: газ/бензин, об’єм двигуна: 1796 куб. см., коробка передач: автоматична, пробіг: 361589 км., свідоцтво про реєстрацію т/з: відсутнє, не вилучалося, ключі: в наявності, технічний стан: сколи та подряпини по периметру авто, вм'ятини переднє праве крило, капот, сліди вілущення ЛФП всі двері авто, дах авто, кришка багажника, крила авто; сліди ржавчини на всіх порогах та крилах авто; сліди підтікання масла на двигуні авто; авто забруднено; запасне колесо відсутнє, диски литі R15 - 4 шт., гума R15 185/65 літня, виробник Sincera - 4 шт., знос більше 50 %, паливний бак пустий.
Однокімнатна квартира загальною площею 30,9 кв. м., житловою площею 17,7 кв.м, розташована на третьому поверсі триповерхового житлового будинку, за адресою: Дніпропетровська обл, м. Кривий Ріг, вул. Ю.Смирнова, буд. 24, кв. 11
Зареєстровано одну повнолітню особу. Належить боржнику на праві власності -договір купівлі-продажу, ВКК № 578226, від 08.05.2008.
1/3 частина трикімнатної квартири, загальною площею 56,1 кв.м., житловою площею 40.3 кв.м., за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Армійська, буд. 2, кв. 14, яка належить боржнику на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, серія та номер: 2512, виданий 20.09.2022, видавник: Філімонова Г.В., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу. Зареєстрована 1 повнолітня особа.
На праві приватної власності належить боржнику на підставі висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна, серія та номер: 45, виданий 09.01.2020, видавник: ФОП "Пилишенко А. В."; технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 09.01.2020, видавник: ФОП "Пилишенко А. В."
Відомості про зареєстрованих осіб відсутні.
½ частина трикімнатної квартири загальною площею 66,3 кв. м., житловою площею 42,7 кв.м, розташована на другому поверсі двоповерхового житлового будинку, за адресою: Дніпропетровська обл, м. Кривий Ріг, вул. Міжпланетна, буд. 1, кв. 12
Зареєстровано одну повнолітню особу. Належить боржнику на праві власності -договір купівлі-продажу, ВТА № 893347 від 16.11.2012
Оббивка сидінь - демонтовані, пошкодження л/ф покриття (відшарування л/ф покриття по кузову), пошкоджена оббивка салону. Ключі запалення та свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу - в наявності. Інформація щодо пробігу відсутня.
Житловий будинок - А загальною площею 46,6 м. кв., житловою площею 22,3 м. кв., що розташований на приватизованій земельній ділянці площею 1000 м. кв. за адресою: Дніпропетровська обл., м. Павлоград, вул. Франка, буд. 8., Реєстраційний номер майна 4281071. Стан задовільний. Зареєстровано дві повнолітні особи. Підстава виникнення права власності на майно: договір купівлі-продажу, № ВВС 068291 рн 1289 від 24.03.2004, видавник - приватний нотаріус Павлоградського міського нотаріального округу Шлега Г.І. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Будинок під літ.А-1 являє собою окремостоячий одноповерховий житловий будинок загальною площею 55.6 кв.м., житлова площа 39.5 кв.м. Фундамент цегляний, стіни та перегородки цегляні, перекриття дерев'яне. Інженерне забезпечення: електропостачання, опалення пічне. Будинок знаходиться у задовільному технічному стані, оздоблення приміщень будинку приймається у задовільному стані.
Земельна ділянка не є об'єктом продажу.
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 2715, виданий 12.12.2019, видавник: Перемишлянська державна нотаріальна контора.
Згідно відповіді Перемишлянської міської ради від 29.05.2023 року в житловому будинку зареєстрована одна повнолітня особа.
Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, місцезнаходження: Чернівецька обл., Чернівецький р., с. Ржавинці, вул. О. Кобилянської, 62. Опис: житловий будинок, цегляний, загальною площею (кв.м): 52,6, житловою (кв.м): 39,10, літня кухня, сарай, підвал, вбиральня, огорожа. Об'єкт оціки знаходиться у задовільному стані, наявний під'їзд та місце для паркування автотранспорту. Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину, за законом, серія та номер: реєстровий № 245 (Бланк НАТ759445), виданий 10.03.2016, видавник: Заставнівська державна нотаріальна контора. У будинку зареєсторвано одна особа - боржник.
Магазин з офісними та побутовими приміщеннями літ. Б-1( ½ ідеальної частки) загальною площею 237,1 кв.м.
Будівля являє собою окремостоячу одноповерхову будівлю з мансардою. Матеріал зовнішніх стін – цегла, перекриття – дерев’яне.
Інженерні комунікації: електропостачання, газопостачання, водопостачання, каналізація. Технічний стан існуючих конструктивних елементів – добрий, оздоблення приміщень приймаються у доброму технічному стані. Рік забудови 2006/2007.
Магазин розташований на земельній ділянці КН: 4622710200:01:001:0007, цільове призначення – для обслуговування магазину.
Земельна ділянка забудована, замощена та загороджена існуючою забудовою. Ділянка має прямокутноподібну форму. Перепад висот відсутній.
Інженерні комунікації: електропостачання, газопостачання, водопостачання, каналізація.
Магазин з офісними та побутовими приміщеннями ма земельна ділянка належить боржнику на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів №308 від 26.03.2019 року, видавник: ПН Головіч О.Р., частку визначено ухвалою Личаківського районного суду м. Львів від 24.03.2023 року №465/2882/20
Можно ли небольшой или даже крупной компании найти себе новый офис в удачно расположенном месте города или населенного пункта? Ответ будет положительным, но если вы захотите его купить с рынка, то цена окажется достаточно высокой, это особенно касается столицы и областных центров. Однако выгодную цену все же получить можно, если воспользоваться электронной системой онлайн аукционов Прозорро.Продажи. Здесь продается офисная недвижимость от отдельных помещений, до целых зданий в самых разных уголках нашей страны. Почему выгодны такие аукционы, а также немного подробней о работе системы речь и пойдет в этой статье.
Как купить административно-офисную недвижимость на аукционе ProZorro?
Что такое аукцион в публичной электронной системе ProZorro.Sale? Это полностью автоматизированный процесс, проходящий согласно законодательству. Автоматизация дает возможность любому желающему потенциальному покупателю выиграть аукцион на таких же правах, как и любой другой участник. Привилегий и коррупции здесь нет, а также лоббирования чьих-то интересов «по знакомству», это открывает дорогу частным лицам и коммерческим компаниям купить ту административно-офисную недвижимость, которая принадлежит государству и выставлена на продажу.
Публичность проведения торгов предоставляет возможность любому желающему проверить законность процедуры, а значит и честность победы на аукционе. Сами торги проходят по методике конкурентного поднятия цены за лот, так называемый стандартный или английский аукцион на повышение стоимости.
Процедура вкратце выглядит следующим образом:
- вы регистрируетесь на торги на одной из аккредитованных интернет-площадок системы Прозорро, (о них можно узнать на официальном сайте системы);
- подаете свою заявку на участие в выбранном вами аукционе;
- подаете свое ценовое предложение до начала торгов;
- участвуете непосредственно в торгах, где у вас будет три минуты в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку;
- выигрывает аукцион тот, кто предлагает наибольшую цену за лот;
- с победителем подписывается договор, а после оплаты он может перерегистрировать недвижимость на себя или свою фирму.
Последним в каждом раунде делает свою ставку тот участник, который предложил до этого лучшую цену. Этот нюанс следует учитывать во время участия.
Какую административно-офисную недвижимость можно купить на аукционе ProZorro.Sale?
Какие объекты предлагаются в разделе административно-офисной недвижимости? Это могут быть:
- отдельные офисные помещения;
- подвалы и пристройки;
- ряд кабинетов, часть офисного здания под среднюю или крупную по размерам сотрудников компанию;
- целые офисные строения;
- старые административные комплексы госпредприятий;
- офисы частных фирм или предприятий, которые они продают через Прозорро добровольно;
- другие объекты.
Добровольная продажа своих офисов или административных зданий частными владельцами и собственниками через ProZorro.Sale указывает на то, что есть доверие к системе, и здесь появляется возможность по реальной цене продать свое имущество.
Если вы понимаете, что у вас есть затруднения финансового характера на покупку интересного объекта недвижимости, то вы можете рассмотреть возможность взять подходящий вам вариант в аренду. Аренда офисов и административных зданий, находящихся в госсобственности, также проходит только через систему Прозорро.Продажи. Это тоже требование законодательства.
Почему выгодно покупать административно-офисную недвижимость на Прозорро.Продажи?
Если участников будет на выбранных вами торгах не особенно много, то цена относительно стартового значения вырастет не существенно, а значит появляется возможность выгодно купить недвижимость. Часто бывает цена ниже рыночного значения. В этом выгода участия в торгах. Иногда случается и обратная ситуация, когда стоимость многократно возрастает. Это еще раз доказывает, что такие электронные торги природный и естественный процесс, в котором есть конкуренция, а не коррупция.
Еще один аспект выгоды, довольно большое количество объектов, предлагаемых в самых разных уголках страны. Это дает возможность выбрать максимально привлекательную офисную недвижимость.
Как безопасно купить административно-офисную недвижимость на торгах?
Представим себе ситуацию, что вы нашли интересный вариант административно-офисной недвижимости в вашем городе в системе Прозорро, и хотите принять участие в аукционе, но многих нюансов работы системы и различных юридических вопросов вы не знаете, в этом случае имеет смысл заказать услугу сопровождения. Такое сопровождение оказывает опытный юрист по недвижимости, который хорошо знаком с принципами работы ProZorro.Sale. В частности, такого профессионала вы можете найти в агентстве RialtoTenders.
Какие возможности открывает такое сотрудничество:
- безопасное и эффективное участие в торгах электронной системы;
- поиск и оценка объектов недвижимости, в том числе и оценка рисков, связанных с их покупкой;
- сопровождение на аукционе на всех этапах;
- юридическая консультация при заключении договора купли-продажи объекта, если вы выиграли торги;
- помощь в оформлении новой собственности на имя клиента.
Практика показывает, что экономить у вас получится с помощью профильного специалиста. Ведь он сумеет уберечь от ошибок и неверно принятых решений, поможет выиграть аукцион с минимальными денежными затратами, а также проконсультируют по юридическим вопросам. В этих вопросах безопасность также важна, как и в любых других процессах, связанных с приобретением недвижимости. Помощь можно заказать на каком-либо этапе или полное сопровождение во всех вопросах, связанных с вашим участием в аукционах системы Прозорро.Продажи.