Продажа арестованного имущества
Коток дорожній BOMAG BW151АD-4, державний реєстраційний номер – 18146АІ, номер двигуна/кузова/шасі – 10470517/101920011180, рік випуску – 2008, жовтого кольору, технічний стан невідомий. Візуально пошкоджень не виявлено. Технічний паспорт відсутній. Ключі відсутні.
Легковий автомобіль VOLKSWAGEN POLO , Тип Седан - В, 2013р.в. ДНЗ ВА8235ВВ, номер кузова: XW8ZZZ61ZDG053118.
Має механічні пошкодження лівого дзеркала заднього виду. Має вм'ятини лакофарбового покриття по всій площині та корозійні пошкодження.
Розбита задня ліва фара. Відсутній акумулятор.
Автомобіль має ознаки експлуатації, місцями по кузову корозія, ущільнювачі скла місцями потріскані, магнітола відсутня, зсередини обшивка місцями пошкоджена, заводиться та працює на газу, відсутні лампочки підсвітлення заднього номерного знаку, акумулятор розряджений, ключі та техпаспорт в наявності, покришки зношені на 20 %, встановлено та зареєстровано газо-балонне обладнання
Однокімнатна квартира №69, загальною площею 47.0 м.кв., за адресою: вул. Курязька, 16, с. Подвірки, р-н Харківський, обл. Харківська. Розташована квартира на 3 (третьому) поверсі. Стіни будинку - цегла, перекриття - залізобетонні плити. Внітрішнє оздоблення добре (базове). Стіни: шпалери, плитка. Стелі: водоемульсійне пофарбування. В кімнаті та кухні укладено ламінат (у деяких місцях помітні локальні деформації (ймовірно внаслідок тривалої відсутності опалення та вентиляції), в санвузлі – керамічна плитка. Вікна метало-пластикові; двері - металеві. Квартира має електропостачання, водопостачання, водовідведення, вентиляцію. У квартирі встановлено панельні сталеві радіатори, підключені до централізованої системи водяного опалення. Газопровід у будинку відсутній, згідно з даними технічного паспорту. Нагрів гарячої води здійснюється за допомогою електричного бойлера. Квартира має базовий добрий стан внутрішнього оздоблення – приміщення нові, без явних пошкоджень конструкцій чи інженерних мереж. Ремонт типовий для новобудови, проте через відсутність мешканців та тривалу неексплуатацію наявні ознаки зниження якості оздоблювальних матеріалів (деформація ламінату, шпалер, дверей тощо) Відсутність постійних мешканців у сусідніх квартирах також негативно впливає на мікроклімат приміщення.
Належить боржнику згідно ухвали господарського суду Харківської області № 922/2663/21 від 19.11.2024.
Відповідно до відомостей Солоницівської селищної ради, в квартирі 69, за адресою: Харківська обл., Харківський р-н, с.Подвірки, вул. Курязька, буд.16, зареєстровані особи відсутні.
Транспортний засіб марки КРАЗ, модель: 6510, ДНЗ ВІ3913АР, жовтого кольору, VIN-код X1C006510N0735755. Виявлені відсутність задніх ведучих колес, двигун має сліди підтікання мастила. Навісні частини двигуна частково відсутні. Салон має сліди тривалої експлуатації. Технічний паспорт та ключі відсутні
1/4 частина двокімнатної квартири за адресою: м. Запоріжжя, вул. Героїв Крут (12 Квітня), буд. 25 кв. 5, РНО 24973146.
Форма власності - приватна, свідоцтво про право власності №949 від 29.08.2008, Орджонікідзевська районна адміністрація Запорізької міської ради.
Згідно відповіді Департаменту адміністративних послуг ЗМР від 13.10.2025 №06.4-06/02/26705 за даною адресою зареєстровані три повнолітні особи. Неповнолітні особи не зареєстровані.
1/2 частка житлового будинку загальною площею 68,6 кв.м з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані за адресою Чернігівська область, м. Ніжин, вул. Галини Солодовник, 21. Будинок одноповерховий з прибудовою. Житлова площа - 40.5 кв.м, кількість кімнат - 4, рік побудови - 1987. Будинок має цегляний фундамент, цегляні стіни, шиферну покрівлю, дерев'яні перекриття та дощату підлогу. На прибудинковій території розташовані погріб, сарай, вбиральня, гараж, літній душ. Територія огороджена. Будинок та прибудинкова територія доглянуті, будинок перебуває у доброму стані, видимі пошкодження конструктивних елементів відсутні. Земельна ділянка, на якій розташований будинок не приватизована та не є предметом реалізації. Спільна часткова власність. Зареєстрована 1 повнолітня особа. Майно конфісковане за рішенням Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 27.12.2024, № 1-кп/740/78/24.
Нежитлове приміщення, комора № 187, розташована за адресою м. Київ, вул. Стеценка, буд. 75-Р, на п’ятому поверсі, загальною площею 3.1 кв.м, наявне електропостачання та освітлення. Належить боржнику на підставі сертифікату № ІУ123230523747 виданого Державною інспекцією архітектури та містобудування України від 05.06.2023. Дозвіл на звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, надано відповідно до ухвали Господарського суду м. Києва № 910/6176/24 від 04.09.2025.
Транспортний засіб марки Камаз, модель: 5410 СБ-92 В-1, ДНЗ ВІ3889АР, VIN-код 002811/35410129744. Виявлені пошкодження ЛФП автомобіля. Відсутні задні праві колеса. Двигун, кпп мають сліди підтікання мастила. Наявні сліди пошкодження корозією кабіни. Салон має сліди тривалої експлуатації.
Технічний паспорт та ключі відсутні.
Квартира, загальною площею 43,5 кв.м., що згідно технічного паспорта складається з двох кімнат житловою площею 28,9 кв.м. Площа кожного приміщення згідно технічного паспорта: житлова кімната площею 14,2 кв.м., житлова кімната площею 14,7 кв.м., кухня площею 7,1 кв.м., ванна кімната площею 1,8 кв.м., вбиральні площею 0,8 кв.м., коридору площею 4,3 кв.м., балконом площею 0,6 кв.м. Інженерне обладнання згідно технічного паспорта: електроенергія наявна, каналізація, водопостачання, газопостачання, опалення - центральне, висота приміщення - 2,60 м. Матеріал стін - цегла, перекриття - залізобетонне, ззовні будинок оздоблений штукатуркою. Квартира знаходиться на четвертому поверсі п'ятиповерхового будинку, за адресою Львівська обл., м. Львів, вулиця Енергетична, будинок 16, квартира 14, РНОНМ: 2561743246060.
Квартира належить боржнику на праві приватної власності. У квартирі відсутні зареєстровані особи.
Транспортний засіб марки MERCEDES-BENZ ML 350, легковий, рік випуску 2012, чорного кольору, ДНЗ BC2002TP, номер шасі (кузова, рами): 4JGDA2EB5CA096576, об’єм двигуна та паливо – 2987 см3, дизель, колір чорний. Наявні Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу та ключі. КТЗ не на ходу, його технічний стан відповідає терміну експлуатації. При візуальному огляді КТЗ виявлено наступні дефекти: забруднення, пошкодження, потертості обшивки салону та сидінь; дефекти лакофарбового покриття. Пошкоджені (деформовані, тріснуті) та потребують заміни наступні складники: бампер передній; гратка радіатора; фара права; капот; крило переднє праве; підкрильник передній правий; дзеркало зовнішнє праве; подушка безпеки водія та безпеки колін.
Нежитлове приміщення, комора № 220, розташована за адресою м. Київ, вул. Стеценка, буд. 75-Н, на другому поверсі, загальною площею 3.1 кв.м, наявне електропостачання та освітлення. Належить боржнику на підставі сертифікату № ІУ123230523747 виданого Державною інспекцією архітектури та містобудування України від 05.06.2023. Дозвіл на звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, надано відповідно до ухвали Господарського суду м. Києва від 04.09.2025.
Легковий автомобіль PEUGEOT, модель "206", сірого кольору, 1998 року випуску, реєстраційний номер KR7E937, кузов номер (VIN) VF32CKFXE40054214. Тип двигуна – бензиновий, об’єм 1360 см3. По кузову наявні сліди корозії, присутні вм'ятини на даху автомобіля. Салон авто забруднений, заднє сидіння відсутнє. Пошкоджене ліве та праве дзеркало заднього виду. Акумуляторна батарея відсутня. Робочий стан не перевірявся. Технічний паспорт та ключі від транспортного засобу наявні.
Транспортний засіб марки ГАЗ, модель: 53, ДНЗ 03418СН, синього кольору, VIN-код XTH531200H1099760. Виявлені значні пошкодження ЛФП автомобіля. Двигун, кпп мають сліди підтікання мастила. Наявні сліди пошкодження корозією кабіни. Фари передні розбито. Салон має сліди тривалої експлуатації. Технічний паспорт та ключі відсутні.
Транспортний засіб марки КАМАЗ, модель: 5511, ДНЗ 10352СН, жовтого кольору, VIN-код XTC551100J0321156. Виявлені незначні пошкодження ЛФП автомобіля. Двигун, має сліди підтікання мастила. В салоні автомобіля давні сліди тривалої експлуатації. Технічний паспорт та ключі відсутні.
Транспортний засіб марки КРАЗ, модель: 6124Р4, ДНЗ ВІ5291АС, червоного кольору, VIN-код Y7A6124P450799331. Виявлені незначні пошкодження ЛФП автомобіля. Двигун, має сліди підтікання мастила. В салоні автомобіля давні сліди тривалої експлуатації. Технічний паспорт та ключі відсутні
Транспортний засіб марки ГКБ, модель: 8551, ДНЗ ВІ7772ХХ, оранжевого кольору, VIN-код X1W853500K0004375. Виявлені пошкодження ЛФП. Наявні подряпини експлуатаційного характеру. Технічний паспорт та ключі відсутні.
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.