Продажа арестованного имущества
Автомобіль легковий CHEVROLET AVEO, державний номер АТ6192АН, 2006 рік випуску, колір сірий. Ключі та технічний паспорт відсутні. Кришка капота не відкривається. Автомобіль не заводиться, тому пробіг невідомий. Наявна корозія металевих елементів кузова, кабіни, рами.
Квартира, розташована за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпро, вулиця Бандери Степана (колишня назва Шмідта), будинок 15, квартира 282 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1519466612101), загальною площею 74,5 кв.м., житловою площею 55,6 кв.м.
Квартира знаходиться на 15 поверсі 22 поверхового житлового будинку, матеріал стін – газобетон.
Дана квартира належить боржнику на підставі довідки, серія та номер: 282-15/005-282-І-2018/К, видана 12.03.2018, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «З іноземними інвестиціями "К.А.С« ЛТД». Зареєстровані особи відсутні.
Нежитлове приміщення загальною площею 424,1 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Троїцька, буд. 27 прим. 1-В.
Складається з: сходова клітина – 24,7 кв.м., кімната – 56,9 кв.м., кімната 36,4 кв.м., актова зала 209,3 кв.м., кімната 6,97 кв.м., кімната 4.3 кв.м., кімната 8,2 кв.м., кімната 6,87 кв.м., вмивальна 4.9 кв.м., туалет 1.2 кв.м., туалет 1.2 кв.м. Фундамент відсутній, стіни – цегла, покрівля –азбестоцементні хвилясті листи, перекриття- залізобетонні плити, сходи відсутні, електрика, водопровід, водовідведення в наявності, газопровід, ліфт, сміттєпровід відсутні, вид опалення – центральне. Група нежитлових приміщень № 67 – літ. А-2, А'-2, площею 6,6 кв.м. Фундамент відсутній, стіни – цегла, покрівля – шифер, перекриття- залізобетонні плити, сходи відсутні, підлога бетон, електрика в наявності, водопровід відсутній, каналізація відсутня, газопровід, опалення відсутні. Згідно висновку, наданого ПП «МЦТІ» від 20.09.2019 № ЗП/2019/777 встановлено, що приміщення 1-В та приміщення № 67 є окремим, самостійним об'єктом нерухомого майна та являє собою відокремлене нежитлове приміщення із окремим входом (виходом), що використовується як самостійний об'єкт нерухомого майна – нежитлове приміщення другого поверху літ А-2, А'-2. Згідно висновку від 20.09.2019 № ЗП/2019/777, при попередньому здійсненні технічної інвентаризації з причини відсутності доступу не було обстежено та проведено обмір приміщень переходу між літ А-2, А'-2, тому дійсна загальна площа нежитлового прриміщення другого поверху, що складається з приміщення № 67 і приміщення 1-В за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Троїцька, будинок 27 становить 424,1 кв.м.
Форма власності: приватна, частка власності 1/1. Підстава виникнення права власності: : договір купівлі-продажу, серія та номер: 856, виданий 11.07.2019, видавник: Покальчук І.М., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; Висновок, серія та номер: зп/2019/777, виданий 20.09.2019, видавник: ПП "Міжрегіональний центр технічної інвентарізації"; договір дарування, серія та номер: 1700, виданий 05.09.2019, видавник: Саламатова М.В., приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу.
Двокімнатна квартира, загальною площею 45,5 кв.м., житловою- 29,2 кв.м., розташованої на шостому поверсі дев’ятиповерхового будинку за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Героїв оборони Одеси, буд. №80, кв. №30.
Опис: Квартира складається з двох житлових кімнат. Інженерне обладнання: водопостачання; каналізація та водовідведення, газопостачання, електропостачання та освітлення; опалення-ТЕЦ. Серія проекту не встановлена, матеріал зовнішніх стін: залізобетон; матеріал перекриття: збірні залізобетонні плити. Будинок обладнаний замково-переговорними пристроями (кодовими замками), телевізійною антеною колективною користування. Приміщення обладнано водопроводом, опалення-ТЕЦ, каналізацією та електрикою. Квартира належить боржнику на праві приватної власності, зареєстровано дві повнолітні особи. Технічний стан будинку, де розміщується об’єкт оцінки «задовільний», квартира знаходиться в задовільному стані.
1/3 трикімнатної квартири №14, загальною площею 40,0 кв.м, житловою площею 31,6 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, будинок 26, кв. 14, стіни - бетон, санвузол - окремий, на стінах наявні шпалери, покриття частково лінолеум, вікна - металопласт.
Згідно Довідку Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради за виї.№25330/21.26.31 від 03.10.2023 року в квартирі №14 за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, будинок 26, зареєстровано п`ять повнолітніх осіб: 27.10.1944 р. н., 07.09.1982 р. н., 29.11.1976 р. н., 30.10.2002 р. н., 12.03.1978 р. н, серед яких відсутні неповнолітні.
Квартира належить боржнику на підставі договіру купівлі-продажу, р.№4045, 21.05.2004, Одеський міський нотаріальний округ
Житловий будинок з ракушнякового блоку, підлога відсутня, одні вхідні двері відсутні, міжкімнатні двері відсутні, покрівля будинку шифер.
Приватна форма власності, зареєстровані особи відсутні.
Однокімнатна квартира, загальна площа (кв.м): 30,5, житлова площа (кв.м): 17,1., Дніпропетровська обл., м. Дніпро, проспект Калнишевського Петра, (кол. назва вул. Косіора) будинок 25, квартира 44, договір дарування, ВРІ №916989 реєстр 1180, 18.04.2011, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Яковлевою І.М.; договір дарування, ВРІ №916990 реєстр 1183, 18.04.2011, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Яковлевою І.М., зареєстровані дві повнолітні особи. Зареєстровані неповнолітні особи - відстуні.
½ частина житлового будинку з надвірними будівлями заг. пл. 225.1 кв.м. та земельна ділянка заг. пл. 0.0656 га, КН 5324086205:05:001:0162 за адресою: Полтавська обл., Полтавський р-н, с. Малий Тростянець, вул. Степова, буд. 10А.
Підстави виникнення права власності на житловий будинок: договір купівлі-продажу, ВВВ/918248, 24.03.2004, ПН Москівець В.А.
Підстави виникнення права власності на земельну ділянку: державний акт про право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 665357 виданий 22.03.2007 Тростянецькою сільською радою.
Відомості про зареєстрованих осіб: згідно відповіді з Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області встановлено, що інформація про осіб, зареєстрованих за адресою Полтавська обл., Полтавський р-н, с. Малий Тростянець, вул. Степова, буд. 10А відсутня.
Квартира, розташована за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпро, вулиця Бандери Степана (Шмідта), будинок 15, квартира 40 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1503531712101), загальною площею 78,9 кв.м., житловою площею 61,8 кв.м.
Квартира знаходиться на 9 поверсі 22 поверхового житлового будинку, матеріал стін – газобетон.
Дана квартира належить боржнику на підставі довідки, серія та номер: 40-9/005-40-І-2018/к, видана 03.03.2018, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «З іноземними інвестиціями "К.А.С« ЛТД». Зареєстровані особи відсутні.
частина приміщень будівлі будинку культури, за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, 249, а саме: підвал – приміщення з І по ІХ заг.пл. по підвалу 595, 1 кв.м.; Цокольний поверх – приміщення з № 1-1 по 1-12, з №2-1 по №2-8, з №3-3 по №3-5, з № 4-1 по №4-32, №4-23’,№4-24’, № Х-ХІІІ, ХV-XVІІІ, заг.пл. по цокольному поверху 2455,00 кв.м.; Перший поверх – приміщення №1-1а, №1-1’, з №1-2 по 1-10, з №1-12 по 1-82, з №2-1 по №2-5, №ХІХ-ХХV, ХХVІІ-ХХХ, ХХХІІ-ХХХІІІ, заг.пл. по 1 поверху 3652,3 кв.м.; Другий поверх – приміщення з №1-1 по №1-15, з №2-1 по №2-3, з № 3-1 по №3-25, №ХХХІ-ХХХV, ХХХVІІ-ХL, заг.пл. по ІІ поверху 2286,5 кв.м.; Третій поверх – приміщення з №1-1 по №1-14, з №2-1 по №2-5, з №4-1 по №4-26, №ХLI-XLIII, XLV-L, заг.пл. по ІІІ поверху 1576,30 кв.м.; Четвертий поверх - №LI,LII; п’ятий поверх -№LІІІ, LІV; шостий поверх - LV, LVІ; сьомий поверх - № LVІІ, LVІІІ, разом по ІV-VІІ поверхам – 92,2 кв.м.; загальною площею по будівлі 10657,4 кв.м..
В нежитловому приміщенні третього пов. №4-20 поставлено перегородку внаслідок чого утворилось ще одне приміщення №4-20' і загальна площа по будівлі змінилась з 10657,4 кв.м. на 10656,4 кв.м.
Належить боржнику на підставі наказу органу Фонду державного майна, 41-АТ, 24.06.1994, Фонд державного майна України; договір про поділ нерухомого майна, 2107, 24.03.2008, приватний нотаріус Плаха Т.І.; -, 5244, 05.06.2008, договір про зміни про поділ нерухомого майна / приватний нотаріус Плаха Т.І.; -, 7195, 10.07.2008, договір про зміни до договору про поділ нерухомого майна / приватний нотаріус Плаха Т.І.; наказ органу Фонду державного майна, 892, 18.05.1999, Фонд державного майна України; договір про поділ нерухомого майна, 2107, 24.03.2008, приватний нотаріус Плаха Т.І.; -, 5244, 05.06.2008, договір про зміни про поділ нерухомого майна / приватний нотаріус Плаха Т.І.; -, 7195, 10.07.2008, договір про зміни до договору про поділ нерухомого майна / приватний нотаріус Плаха Т.І.
1/3 частини трикімнатної квартири №141, загальною площею: 70.8 кв.м., житловою площею: 41.3 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Заболотного Академіка, буд. №30, належить боржнику на праві власності відповідно до Договору купівлі - продажу квартири №3392 від 09.09.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Єгоровою М.Є.
Згідно Повідомлення Голосіївської РДА у м. Києві за адресою: м. Київ, вул. Заболотного Академіка, буд. №30, кв. №141 зареєстровано три повнолітні особи.
1/3 частини трикімнатної квартири №141, загальною площею: 70.8 кв.м., житловою площею: 41.3 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Заболотного Академіка, буд. №30,
належить боржнику на праві власності відповідно до дублікату договору купівлі-продажу, серія та номер: 604, виданий 24.03.2014, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Єгорова М.Є.
Згідно Повідомлення Голосіївської РДА у м. Києві за адресою: м. Київ, вул. Заболотного Академіка, буд. №30, кв. №141 зареєстровано три повнолітні особи.
Житловий будинок демонтовано, в наявності тільки фундамент, огорожа та господарська будівля, електропостачання в наявності, інформація про інші комунікації відсутня. Право власності зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу від 08.12.2017 р., посвідченого Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Балтакса І.В. за реєстровим № 1347.
Земельна ділянка пл. 0,0813 га, кадастровий номер 1210100000:03:195:0072, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Мандриківська, 123, на земельній ділянці знаходиться фундамент, огорожа та господарська будівля, під'їзд до ділянки з автошляху, заболоченість відсутня. Право власності зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу від 08.12.2017 р., посвідченого Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Балтакса І.В. за реєстровим № 1351.
За адресою зараєстровані особи відсутні.
Авто опечатано, пробіг невідомий, стан задовільний, КТЗ має пошкодження лакофарбованого покриття, має ознаки корозії, 2 роки не на ходу,техпаспорт та ключі відсутні
Найменування:квартира Загальна характеристика:Тип об’єкта: квартира, об'єкт житлової нерухомості: Так Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м): 64,60, житлова площа (кв.м): 30.2, Опис: двокімнатна Місцезнаходження:м.Київ, вулиця Лук'яненка Левка, будинок 13А, квартира 178 Належить боржнику на праві власності на підставі :договір купівлі-продажу, 4068, 05.11.2010, приватний нотаріус Київського міського нотокругу Бочарова С.В. Зареєстровані особи відсутні.
Власник згідно запису про право власності 47182549 від 23.06.2022 року підстава свідоцтво про право на спадщину, серія та номер :438, від 13.06.2005 державний нотаріус Денисюк А.М.
Відсутні зареєстровані особи.
Віконні отвори - металопластикові. Матеріал зовнішніх стін будинку дерево, фундамент - дерево.
1/4 частина двокімнатної квартири загальною площею 50,95 кв.м., за адресою: Кіровоградська обл., м. Кропивницький, вул. Героїв України (Героїв Сталінграда), буд. 30, кв. 110
Освітлення, опалення, водопостачання в наявності.
Форма власності спільна часткова згідно договору про визначення часток. Приватний нотаріус Кіровоградського міського нотаріального округу Писаковська О.І.; свідоцтво про право власності № 22049 від 25.04.1997 Кіровоградської міської ради народних депутатів.
Відомості щодо зареєстрованих осіб за даною адресою, згідно відповіді відділу реєстрації місця проживання особи ЦНАП м. Кропивницький, №480/13 від 25.03.2024р. за даною адресою зареєстровано 2 повнолітні особи.
Неповнолітні особи не зареєстровані.
Легковий автомобіль марка OPEL, модель ASTRA, колір сірий, 2000 року випуску, VIN: W0L0TGF3512015942, ДНЗ: SK3411F, об'єм двигуна 1389 куб. см., тип пального бензин, ТИП - загальний легковий універсал - В, країна реєстрації Польша, пошкодження л/к покриття, наявні точкові вм'ятини на кузові, сліди підтікання мастила на силовому агрегаті КТЗ, сліди забруднення салону та сидінь, знос гуми, техпаспорт та ключі у наявності, пробіг неможливо встановити у зв'язку з розрядженним акумулятором
Автомобіль легковий 2004 р.в., об’єм двигуна 1598, тип пального – бензин, пробіг - 320000,00 км. Автомобіль знаходиться в задовільному стані, наявні сліди механічних пошкоджень та подряпин. По периметру кузова пошкодження лаково-фарбового покриття. Відсутня заглушка на задньому бампері на місце для встановлення буксирувального крюка. Відсутній ковпачок на задньому колесі. Шини зношені, салон та рульове керування в задовільному стані. Відсутній технічний паспорт. Ключі від автомобіля - наявні.
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.