Продажа арестованного имущества
Гараж, загальною площею 19,8 кв.м, що розташований: Вінницька обл., м. Вінниця, «Пирогово» гаражний кооператив, гараж 569, адреса ГК: вулиця Комарова 90В. 1987 року побудови. Висота – 2,38м.
Підстави виникнення права власності на майно: технічний паспорт, серія та номер: 140723, виданий 14.04.2021, видавник: КП "Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації"; Довідка, серія та номер: 160, виданий 01.04.2021, видавник: ГК "Пирогово"; рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 1414, виданий 10.06.2021, видавник: Виконавчий комітет Вінницької міської ради; Акт прийомки до експлуатації гаража у гаражному товаристві, серія та номер: 22, виданий 10.06.2021, видавник: Затверджено рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради №1414 від 10.06.2021 року.
Марка: ПАЗ модель:32051, категорія: Автобус, колір: Білий, рік виробництва: 2002, реєстраційний номер СА0094АІ, № шасі/кузова XIM32051R20000215. У автобуса на момент опису , ключі відсутні, технічна документація відсутня, корозія по кузову автобуса. Стан задовільний.
Марка RENAULT, модель PREMIUM 410. категорія вантажний , колір синій, 1998 року випуску, номер кузова/шасі VF622GVA0C0018803, ДНЗ СА2583ЕВ , У автомобіля на момент опису , ключі відсутні, технічна документація відсутня, пошкодження лакофарбового покриття , сліди корозії. Стан задовільний.
Нежитлове приміщення загальною площею 80,7 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Штурмова, буд. 5, прим. 1, РНОНМ 30300503.
Склад приміщення: 1 тамбур – 1,9 кв.м., 2 комора – 2,8 кв.м., 3 торгівельний зал – 23,9 кв.м., 4 коридор – 12,3 кв.м., 5 комора – 1,1 кв.м. 6 кабінет – 7,5 кв.м., 7 кабінет – 17,5 кв.м., 8 комора – 9,9 кв.м., 9 ванна – 2,6 кв.м., 10 туалет – 1,2 кв.м. Приміщення забезпечено електро, водопостачанням, водовідведенням. Опалення – центральне. Висота приміщень 2,6 м. Має два окремих входи та чотири вікна.
Форма власності - приватна (дублікат свідоцтва про право власності, № 290 від 15.02.2000 р., Запорізька міська рада).
Житловий будинок, що складається з глинобитного житлового будинку загальною площею 50,2 кв.м, житловою площею 40,8 кв.м, який складається з: 1 - коридор, площею 3,6 кв.м; 2 - житлова, площею 16,4 кв.м; 3 - кухня, площею 5,8 кв.м; 4 - житлова, площею 13,8 кв.м; 5 – житлова, площею 10,6 кв.м, та надвірних споруд: баня літ. «Б», сарай літ. «В», вбиральня літ. «Г», літніх кухонь під літ. «Д,Є», споруд № 1-3, 5, І, реєстраційний номер майна: 5732631, належить на підставі договору дарування, ВВС № 784464, від 25.05.2004, посвідченого приватним нотаріусом Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Сминтиною І.В., за реєстр. № 2235. В будинку зареєстрована одна повнолітня особа, неповнолітні не зареєстровані.
Гвинтокрил Мі-2, інвентарний № 174, заводський № 5410739108. Марка – Мі, Модель – Мі-2, тип пального - авіаційне паливо, пробіг – невідомий, кузов/фюзеляж: сильно зношений, корозія, подряпини, втрата фарби, лобове скло розбите, забруднене, бічні вікна частково вибиті, деякі помутнілі, двері присутні, гвинт відсутній, роторні вузли розібрані, шасі частково розібрані, інвентарний номер написаний вручну, потребує ремонту, колір: оливково-зелений, стан фарби – вицвіла, облуплена, місцями корозія.
Зашальна площа 8 кв.м., житлова площа 3,6 кв.м. Житлова кімната площею 3,6 кв.м., коридор площею 2,0 кв.м., сан. вузол площею 1,5 кв.м., кухня-ніша площею 0,5 кв.м., балкон площею 0,4 кв.м.
Підстава набуття права власності: договір купівлі-продажу, квартири, серія та номер: 554, виданий 05.07.2021, видавник: Приватний нотаріус Козій А.В. Бориспільський районний нотаріальний округ (Київська обл.).
Зареєстровані малолітні, неповнолітні - відсутні. Кількість повнолітніх осіб - 0.
Житловий будинок, загальною площею 77,2 кв.м., житловою площею 44.2 кв.м. та земельна ділянка площею 0,0732 га, кадастровий номер 7125710100:01:001:0982, що знаходяться за адресою: Черкаська обл., Звенигородський р., м. Шпола, провулок Терешківський (Островського), 27. Матеріали стін - цегла. Інженерне обладнання будинку: водопостачання, каналізація та водовідведення, газопостачання, електропостачання.
Право власності на будинок зареєстровано згідно з постановою, серія та номер: 710/1431/23, виданою 09.04.2025 Верховним Судом.
В будинку зареєстровано три повнолітні особи.
Гвинтокрил Мі-2, інвентарний № 178, заводський № 5410920059. Марка – Мі, Модель – Мі-2, тип пального - авіаційне паливо, пробіг – невідомий, кузов/фюзеляж: сильно зношений, корозія, подряпини, втрата фарби, лобове скло ціле, забруднене, бічні вікна частково вибиті, деякі помутнілі, двері присутні, гвинт відсутній, роторні вузли розібрані, шасі частково розібрані, інвентарний номер написаний вручну, потребує ремонту, колір: оливково-зелений, стан фарби – вицвіла, облуплена, місцями корозія.
Транспортний засіб не в робочому стані, акумулятор відсутній, радіатор відсутній, навні пошкодження кузова, іржа. Ключі запалювання - в наявності. Свідоцтво про реєстрацію ТЗ- відсутнє. Пробіг - невідомий.
легкового автомобіля марки VOLKSWAGEN, модель PASSAT, реєстраційний номер AM5806HH, VIN/номер шасі (кузова, рами): WVWZZZ3CZ7E204743, колір СИНІЙ, рік виробництва: 2007, тип палива: дизель, кількість сидячих місць: 5. Передній бампер має ушкодження у вигляді тріщин, подряпин. В нижній правій частині бамперу є ушкодження у вигляді відсутності частин бамперу. На решітці радіатора є ушкодження у вигляді тріщин, відлущення фарби. Ключі та технічний паспорт в наявності.
Вантажний автомобіль , марка КАМАЗ, модель 5320 , категорія вантажний , колір сірий, 1992 року випуску, номер кузова/шасі XTC532000N1013938, ДНЗ СА0925КВ , У автомобіля на момент опису , ключі відсутні, технічна документація відсутня, корозія по кузову , пошкодження лакофарбового покриття . Стан задовільний.
нежитлова будівля, літ. "В-1" загальною площею 29,8 кв.м. Адреса нерухомого майна: Харківська обл., м. Харків, проспект Олександрівський (Косіора), 2А Загальна площа (кв.м): 29,8, майно належить боржнку на підставі договіру купівлі-продажу р.№ 1129 від 10.11.2009, виданий приватним нотаріусом ХМНО Гаража І.П.
VOLKSWAGEN, ВО9879АН, модель: TRANSPORTER, ВО9879АН, VIN/номер шасі (кузова рами): WV1ZZZ70Z3X014642, рік випуску - 2003, колір - білий. Повна маса – 2810 кг, маса без навантаження – 1935 кг. Пошкодження л/к покриття у вигляді: - Подряпин, сколів. Стан – задовільний. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу тв ключі у наявності.
Гвинтокрил Мі-2, інвентарний № 175, заводський № 5410919049. Марка – Мі, Модель – Мі-2, тип пального - авіаційне паливо, пробіг – невідомий, кузов/фюзеляж: сильно зношений, корозія, подряпини, втрата фарби, лобове скло розбите, забруднене, бічні вікна частково вибиті, деякі помутнілі, двері присутні, гвинт відсутній, роторні вузли розібрані, шасі частково розібрані, інвентарний номер написаний вручну, потребує ремонту, колір: оливково-зелений, стан фарби – вицвіла, облуплена, місцями корозія.
Легковий автомобіль AUDI А4, 1996 року випуску в задовільному стані. Колір транспортного засобу по довідці МВС зелений, фактичний колір є темно-зелений (ближче до чорного). Наявні пошкодження лако-фарбового покриття (сколи, подряпини, потертості тощо), вм'ятини, забруднення та пошкодження оббивки салону та сидінь. Ключі в наявності. Технічний паспорт відсутній. Пробіг не встановлено, оскільки транспортний засіб опломбований.
легковий автомобіль Opel Astra, 2008 року випуску, державний номерний знак СВ1981ВС,VIN - Y6D0TGF698X021894, чорного кольору, розбите скло,пошкоджено корпус, переднє ліве колесо, пробіг не встановлений, відсутні ключі та техпаспорт.
Конфіскація майна за рішенням Тетіївського районного суду Київської області №1-кп/940/141/24, справа №940/1033/24 від 17.10.2024 року: 1/4 частина трикімнатної квартири, загальною площею 68,0 кв.м. згідно технічного паспорту за адресою: Київська область, Білоцерківський район, м. Тетіїв, вул. Крючкова 26, кв.8 Знаходиться на 2 поверсі 2 поверхового будинку. Що належить боржнику на підставі Свідоцтва на праві власності на житло виданого Тетіївським МБТІ згідно з розпорядженням (наказом) від 16.01.1995 року №387, записаний у реєстрову книгу за №15-126-3874, зареєстровані дві повнолітні особи.
Літак Ан-2, інвентарний № 137, заводський № 1619620. Марка/модель: Ан-2, Тип двигуна: Радіальний поршневий двигун, Вид пального: Авіаційний бензин, Пробіг: невідомий, Комплектація: частково збережена, Колір: оливково-зелений, облуплена, місцями корозія із залишками синьо-зеленого кольору, значно вицвів, Потреба у ремонті: Потрібен повний капітальний ремонт, Корозія на елементах фюзеляжу
Павільйон фотопослуг на 1 робоче місце загальною площею 31,8 кв.м., за адресою: Одеська область, м. Подільськ, вул. Соборна (кол. 50 років Жовтня), буд. 101-а
Технічна характеристика майна: А - Фотосалон 31,2 кв.м., І- Замощення.
Підстави виникнення права власності на майно: свідоцтво про право власності ЯЯЯ № 231486 від 03.08.2005 року, Виконавчий комітет Котовської міської ради, частка 1/1
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.