Продажа арестованного имущества
Конфісковане майно за рішенням суду №305/11023/23 від 15.08.2023 виданий Ужгородським міськрайонним судом Закарпатської області: Легковий автомобіль марки «MERCEDES-BENZ», модель «A170CDI», номер кузова WDB1680091J862948, р.н.з. Угорщини "KJC644", 2002 року виготовлення, колір - синій, акумулятор відсутній. Ключі запалювання - наявні. Свідоцтво про реєстрацію ТЗ- відсутнє. Пробіг - невідомий.
Житловий будинок загальною площею 53,0 кв.м., житловою площею 35,4 кв.м., одноповерховий, матеріал стін - дерев'яні, перекриття-дерево. Узагальнений технічний стан -задовільний, потребує ремонту. Рік будівництва- не ідентифікований. Договір дарування житлового будинку, 2871 від 21.10.2006. Згідно відповіді на запит з Снятинської міської ради від 12.09.2025 року встанолено що за адресою: Івано-Франківська область, Коломийський район, с. Стецівка, вул.Шевченка, буд. 11, зареєстровані особи відсутні.
Автомобіль марка: DAEWOO, модель:LANOS. категорія: ЛЕГКОВИЙ, колір: СІРИЙ, рік виробництва: 2003, реєстраційний номер СА8236ВІ , № шасі/кузова SUPTF69YD3W173554. У автомобіля на момент опису , ключі відсутні, технічна документація відсутня, корозія по кузову , наявні не значні механічні пошкодження кузова та заднього бампера. Стан задовільний.
Гвинтокрил Мі-2, інвентарний № 177, заводський № 5410921059. Марка – Мі, Модель – Мі-2, тип пального - авіаційне паливо, пробіг – невідомий, кузов/фюзеляж: сильно зношений, корозія, подряпини, втрата фарби, лобове скло розбите, забруднене, бічні вікна частково вибиті, деякі помутнілі, двері присутні, гвинт відсутній, роторні вузли розібрані, шасі частково розібрані, інвентарний номер написаний вручну, потребує ремонту, колір: оливково-зелений, стан фарби – вицвіла, облуплена, місцями корозія.
Житловий будинок, реєстраційний номер 3974071206, місцезнаходження: Черкаська обл., Золотоніський р., сщ. Драбів, вул. Набережна, буд. 53, загальна площа (кв.м): 23.7, житлова площа (кв.м): 16.4., одноповерховий, матеріал стін - цегла, матеріал даху - залізо, стіни частково пошкоджені, віконні рами пошкодженні. Складові частини: житловий будинок, А-1; погріб з шийкою, Д; прибудова, а; сарай, Г; убиральня, Е; навіс, Ж; сарай, С; ворота, 1; огорожа, 2. Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, серія та номер: 1202 від 08.05.2013 посвідченого приватним нотаріусом Драбівського районного нотаріального округу Черкаської області Бірюком О.В. Тип речового права: право власності. Розмір частки: 1. Інформація про зареєстрованих осіб відсутня.
Земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, площею 0,15 га., кадастровий № 7120655100:01:001:2321, місцезнаходження: Черкаська обл., Золотоніський р., сщ. Драбів, вул. Набережна, буд. 53. Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер: 1204 від 08.05.2013, посвідченого приватним нотаріусом Драбівського районного нотаріального округу Черкаської області Бірюком О.В. Тип речового права: право власності. Розмір частки: 1.
3/8 частина квартири №50 по проспекту Червоної Калини, 65 у м. Києві, загальною площею 66,90 кв.м.
Згідно схеми поверхового плану кв. №50 по пр. Червоної Калини, 65 - загальна площа квартири становить 66,90 кв.м., згідно Свідоцтва про право власності на житло від 04.08.1997 видане Відділом приватизації державного житлофонду Ватутінської районної Ради та Свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.02.2000 видане державним нотаріусом П'ятнадцятої київської державної нотаріальної контори - загальна площа квартири становить 67,0 кв.м
Право власності згідно Свідоцтва про право власності на житло від 04.08.1997 видане Відділом приватизації державного житлофонду Ватутінської районної Ради, Свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.02.2000 видане державним нотаріусом П'ятнадцятої київської державної нотаріальної контори.
Зареєстрована 1 (одна) повнолітня особа.
Конфісковане майно за постановою суду №308/14493/23 від 19.09.2023 виданий Ужгородським міськрайонним судом Закарпатської області: Легковий автомобіль марки «SUZUKI", модель "EX SPLASH», номер кузова TSMEXB32S00102463, р.н.з. Угорщини LAG699, 2008 року виготовлення, колір - червоний, акумулятор відсутній. Ключі запалювання - наявні. Свідоцтво про реєстрацію ТЗ- наявне. Пробіг - невідомий.
Наявні незначні подряпини лако-фарбового покриття на деяких ділянках кузова.
Гвинтокрил Мі-2, інвентарний № 27, заводський № 549131035. Марка – Мі, Модель – Мі-2, тип пального - авіаційне паливо, пробіг – невідомий, кузов/фюзеляж: сильно зношений, корозія, подряпини, втрата фарби, лобове скло розбите, забруднене, бічні вікна частково вибиті, деякі помутнілі, двері присутні, гвинт відсутній, роторні вузли розібрані, шасі частково розібрані, інвентарний номер написаний вручну, потребує ремонту, колір: оливково-зелений, стан фарби – вицвіла, облуплена, місцями корозія.
1/4 частина трикімнатної квартири загальною площею 59.1 кв.м, розташована за адресою: Кіровоградська обл., Кропивницький р., с.Катеринівка, вул. Південна, будинок 20, квартира 4.
Квартира розташована на першому поверсі двоповерхового будинку.
Загальна площа: 59.1 кв.м, Житлова площа: 41.2 кв.м. Технічний опис майна: кімната 1 площею 12.9 кв.м, кімната 2 площею 10.1 кв.м, кімната 3 площею 18.2 кв.м, кухня площею 6.0 кв.м, ванная площею 2.5 кв.м, туалет площею 1.1 кв.м, коридор площею 7.2 кв.м, кладова 1 площею 0.3 кв.м, кладова 2 площею 0.5 кв.м, кладова 3 площею 0.3 кв.м.
Будинок, в якому розташована квартира 1987 року побудови, стіни цегляні. Будинок обладнано водопроводом, каналізацією, опаленням. Наявне водопостачання, електропостачання та газопостачання.
Згідно з відомостями реєстру прав власності на нерухоме майно, форма власності на 1/4 частини квартири – приватна спільна часткова, свідоцтво про право власності, 171, 06.10.2005, Територіальна громада в особі обознівської сільської ради.
За інформацією Катеринівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області в квартирі зареєстровані 4 (чотири) повнолітні особи.
ТЗ марки MERCEDES-BENS А160 "vin №WDB1680071J124816" Д.Н.З WE 725 LT, об'єм двигуна 1689 см. куб., тип палива - дизель, 1998 року випуску. Техпаспорт відсутній, ключі зберігаються в матеріалах виконавчого провадження, автомобіль має значні пошкодження - здерте лакофарбове покриття, розбите скло на дверцятах багажника, зняті карти на дверях,вирвана електропроводка що унеможливлює вствновити прогіг, відсутні сидіння, розбиті фари,зірваний передній бампер, вирвана передня панель приборів.
будинок загальною площею 215,1 кв.м, житлова 115,2 кв.м, розташований на земельній ділянці площею 800 кв.м, право власності на земельну ділянку належить Новокальчевській с/р ОТГ Березівського району Одеської області, код № 5121285600:04:002: 0014, яка перебуває в оренді у боржника відповідно до договору оренди землі № 08 від 02.07.2021. Земельна ділянка не є предметои реалізації. Будівля знаходиться у центрі села в занедбаному стані. Відсутнє світло, вода, опалення. Розташований за адресою: Одеська обл., Березівський р., с. Новокальчеве, вулиця Паркова будинок 26. Право власності виникло на підставі: свідоцтво про право власності, № 020718, 05.09.2002, видане на підставі рішення виконкому Червоноармійської сільради від 01. 02. 2001 р. за № 01. В будинку зареєстрована одна повнолітня особа.
Автомобіль марки FORD, , модель FOCUS, шасі (кузов, рама) WF0KXXGCBKCA35400, 2012 року випуску, тип кузова -ЗАГАЛЬНИЙ ЛЕГКОВИЙ ХЕТЧБЕК ГБО, колір - СІРИЙ, державний номер АЕ1193ОО, об'єм двигуна - 1596, бензин або газ. Коробка передач – механічна. Пошкодження відповідно до акту прийому-передачі.
Технічний стан та пошкодження:-
на задньому бампері — подряпина з відшаруванням лакофарбового покриття;
-
подряпина на задній правій двері;
-
численні пошкодження ЛКП у вигляді дрібних сколів та подряпин.
Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу - відсутнє.
Ключ від автомобіля - є в наявності.
1/2 частини двокімнатної квартири, загальною площею 54,7 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Бреуса, буд. 61, корп. 4, кв. 52. Матеріал зовнішніх стін - залізобетонні панелі, матеріал перекриття – залізобетонні плити. Квартира обладнена водопроводом (холодним, гарячим), каналізацією, газопостачанням, опаленням (центральним), елетроосвітленням. 1/2 частини квартири належить боржнику на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло № 3-17692 від 15.11.2001 року виданого Квартирно-експлуатаційна частина Одеського района. В квартирі зареєстровано дві повнолітні особи.
2/3 часток житлового будинку загальною площею 116,9 кв.м., житловою площею 62,8 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами , що розташовано за адресою: Харківська область, м. Ізюм, пров.Червонї Калина (колишня назва Червоногірський), будинок 3А. який належить боржнику згідно договору дарування №2453 виданий 21.05.2008 року зареєстрований приватним нотаріусом Кардашиною Г.І., виконавчий лист № 953/7182/22 виданий 02.10.2023 Київським районним судо м. Харкова. Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19307666 виданий 25.06.2008 року Ізюмсьим БТІ. За даною адресою зареєстровано дві повнолітні фізичні особи.
Гараж, обєкт нежитлової нерухомості, загальною площею 59,5 кв.м., реєстраційний/кадастровий номер 1197404273240, місцезнаходження: Чернівецька обл., Дністровський р., с. Олексіївка, вулиця Головна, будинок 38-В, свідоцтво про право власності, на майновий пай, серія та номер: ЧВ №18423, виданий 29.05.2001, видавник: Олексіївська сільська рада Сокирянського району Чернівецької області.
Нежитлова будівля, РНОНМ 16753797 за адресою: Львівська область, Жидачівський район, смт. Журавно, площа Бандери С, будинок 26. Підстава виникнення рішення суду, справа № 1/1036-15/232,17.10.2006, Господарський суд Львівської області.
Конфіскація майна за рішенням суду: виконачий лист № 1-кп/211/170/25 від 29.01.2025 виданий Довгинцівським районним судом м. Кривого Рогу.
Стан об’єкта задовільний. Матеріал зовнішніх стін – залізобетон, матеріал перекрить – залізобетон. Зареєстрована повнолітня одна особа. Відомості про зареєстрованих неповнолітніх особ відсутні. Право власності: договір дарування, квартири, номер запису 831, виданий 13.07.2019, видавник: приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу Соболєва Л.А.
Літак Ан-2, інвентарний № 125, заводський № 1616031. Марка/модель: Ан-2, Тип двигуна: Радіальний поршневий двигун, Вид пального: Авіаційний бензин, Пробіг: невідомий, Комплектація: частково збережена, Колір: оливково-зелений, облуплена, місцями корозія із залишками синьо-зеленого кольору, значно вицвів, Потреба у ремонті: Потрібен повний капітальний ремонт, Корозія на елементах фюзеляжу.
Літак Ан-2, інвентарний № 122, заводський № 1615957. Марка/модель: Ан-2, Тип двигуна: Радіальний поршневий двигун, Вид пального: Авіаційний бензин, Пробіг: невідомий, Комплектація: частково збережена, Колір: блідо-сірий із залишками синьо-зеленого кольору, значно вицвів, Потреба у ремонті: Потрібен повний капітальний ремонт, Корозія на елементах фюзеляжу.
Літак Ан-2, інвентарний № 17, заводський № 1619624. Марка/модель: Ан-2, Тип двигуна: Радіальний поршневий двигун, Вид пального: Авіаційний бензин, Пробіг: невідомий, Комплектація: частково збережена, Колір: оливково-зелений, облуплена, місцями корозія із залишками синьо-зеленого кольору, значно вицвів, Потреба у ремонті: Потрібен повний капітальний ремонт, Корозія на елементах фюзеляжу.
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.