Продажа арестованного имущества
МКП, склопідйомники, двірники, магнітола, колеса 4 шт., диски-литі, пробіз ТЗ- невідомий.
1/2 частини житлового будинку з господарськими спорудами, загальною площею: 48, 1 кв.м., житлова площа: 29, 8 кв. м., адреса: Вінницька обл., Вінницький р., с. Пултівці, вул. Дачна, буд. 6А., що знаходиться на земельні ділянці площею: 0, 1462 га, кадастровий номер: 0520685500:01:001:0158, цільове призначення: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Вінницька обл., Вінницький р., с. Пултівці, вул. Дачна, земельна ділянка 6А.
Підстави виникнення права власності на майно: договір купівлі-продажу, житлового будинку, серія та номер: 544, виданий 02.06.2015, видавник: Приватний нотаріус Вінницького районного нотаріального округу Дробаха В.О.
Право власності на земельну ділянку: договір купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер: 545, виданий 02.06.2015, видавник: приватний нотаріус Вінницького районного нотаріального округу Дробаха В.О.
Кільксть зареєстрованих повнолітніх осіб - 3.
Висота приміщень 2,75 м, матеріал стін – дерево, фундамент – стрічковий бутовий, перекриття – дерево, підлога – дошка, дах – двохсхилий, шифер. Будинок обладнаний газопостачанням та електропостачанням.
Житловий будинок належить боржнику на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23.07.2002 року, видавник: Батлюк Ю.П. - державний нотаріус Сколівської державної нотаріальної контори.
Земельна ділянка належить боржнику на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 173501 від 13.07.2011 року, видавник: Козівська сільська рада.
Неповнолітні особи в будинку не зареєстровані, в будинку зареєстровано 6 повнолітніх осіб.
Нежитлове приміщення, об'єкт житлової нерухомості: ні, опис об’єкта: загальна площа (кв.м): 4, адреса: м.Київ, вулиця Райдужна, будинок 50, приміщення № 90, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна:1186244280000, номер відомостей про речове право: 19263116 від 27.02.2017 р., нежитлове приміщення розташоване на цокольному поверсі 6 поверхового будинку та складається з 1 приміщення площею 4 кв.м., у тому числі 1 приміщення -4 кв.м., матеріали зовнішніх стін- залізобетон, матеріал перекриття- залізобетон, висота приміщень - 2,50 м, комунікації: інформація відсутня.
Нерухоме майно належить боржнику на підставі довідки, серія та номер: 86/76, виданий 20.09.2016, видавник: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "РАЙОН"; договір про пайову участь, серія та номер: 73/НП/46, виданий 17.08.2016, видавник: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "РАЙОН",боржник ; додаткова угода до договору №73/НП/46 про пайову участь від 17.08.2016, серія та номер: 1, виданий 20.09.2016, видавник: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "РАЙОН", боржник ; акт прийому-передачі нежитлового приміщення, серія та номер: б/н, виданий 20.09.2016, видавник: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "РАЙОН",боржник ; витяг з реєстру асоційованих членів кооперативу житлового будинку, серія та номер: б/н, виданий 20.09.2016, видавник: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "РАЙОН".
1/4 частина трикімнатної квартири, загальною площею 68,55 кв.м., житловою площею 41,3 кв.м., що розташована за адресою: Київська обл., м. Обухів, вул. Миру, буд. 17, кв. 24, що належить боржнику на підставі права приватної власності. Зареєстровано троє повнолітніх осіб. Свідоцтво на право власності №2781/106 від 23 лютого 1996 року
Житловий будинок, загальною площею 56,9 кв.м, стіни будинку дерев'яні, перекриття шифер, вікна пластикові та прилегла земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ,огороджена, загальною площею 0,0973 га яка належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серія та номер НАН 784102/р.№687 від 22.05.2015, приватним нотаріусом Вижницького районного нотаріального округу. У даному житловому будинку зареєстровано п'ять повнолітніх осіб
Нежитлове приміщення, об'єкт житлової нерухомості: ні
опис об’єкта: загальна площа (кв.м): 4,2
адреса: м.Київ, вулиця Райдужна, будинок 50, приміщення № 91
реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1186218980000
номер відомостей про речове право: 19262742 від 27.02.2017 р.
нежитлове приміщення розташоване на цокольному поверсі 6 поверхового будинку та складається з 1 приміщення площею 4,2 кв.м., у тому числі 1 приміщення -4,2 кв.м.
матеріали зовнішніх стін- залізобетон
матеріал перекриття- залізобетон
висота приміщень - 2,50 м
комунікації: інформація відсутня
Майно належить боржнику на підставі довідки, серія та номер: 86/76, виданий 20.09.2016, видавник: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "РАЙОН"; договір про пайову участь, серія та номер: 72/НП/45, виданий 17.08.2016, видавник: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "РАЙОН",боржник; додаткова угода до договору №72/НП/45 про пайову участь від 17.08.2016, серія та номер: 1, виданий 20.09.2016, видавник: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "РАЙОН", боржник; акт прийому-передачі нежитлового приміщення, серія та номер: б/н, виданий 20.09.2016, видавник: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "РАЙОН", боржник; витяг з реєстру асоційованих членів кооперативу житлового будинку, серія та номер: б/н, виданий 20.09.2016, видавник: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "РАЙОН".
нежитлове приміщення XXI підвалу літ.А-5, об'єкт житлової нерухомості: Ні, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2274021323101, загальна площа (кв.м): 339.8, що розташоване за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, проспект Маяковського, будинок 7; кількість приміщень: 6 приміщень; площа та призначення приміщень: нежитлове приміщення XXI підвалу літ.А-5, площею 339,8 кв.м., опис: вхід до підвалу 1 площею 5,0 кв.м., коридор 2 площею 9,0 кв.м., кімната 3 площею 33,4 кв.м., коридор 4 площею 4,9 кв.м., кімната 5 площею 215,2 кв.м., кімната 6 площею 72,3 кв.м.; матеріал стін: цегла, вхід до підвалу – металевий прут; кількість поверхів: 5-ти поверхова будівля; інформація про комунікації: електропостачання, водопостачання та водовідведення, центральне опалення.
Право власності підтверджується: Актом приймання-передачі нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ляшук О.В. за реєстровим номером 1860, 1861 від 26.11.2021 р. та Рішенням № 26/11-2021 від 26.11.2021, державну реєстрацію здійснив: Полтавець Дмитро Володимирович, Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, Запорізької області.
Нежитлова будівля заг. пл. 1058,0 кв.м., знаходиться за адресою Івано-Франківська область, Коломийський р.н.(кол. Снятинський), с. Джурів, вул. Лесі Українки, буд. 7г. Матеріал стін-цегла. Покриття-шифер. Вікна- дерево/скло. Інженерні комунікації-електрика, газ, відсутні. Внутрішнє і зовнішнє оздоблення-побілка вапняним розчином. Відомості про право власності: свідоцтво про право власності, САВ №327990, 03.07.2008, Виконавчий комітет Джурівської сільської ради на підставі рішення №27 від 27.03.2008. Земельна ділянка орендувалася боржником до 2020 року. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
1/2 частка двокімнатної квартири №11, загальною площею 50,6 кв.м., розташована за адресою: Львівська обл., м. Пустомити, вул. Фабрична, буд. 11а. Відомості про право власності: свідоцтво про правло власності, серія та номер: б/н, виданий: 13.07.2020, видавник: Пустомитівська міська рада Пустомитівського району Львівської області. Зареєстровано троє повнолітніх осіб.
1/4 частина трикімнатної житлової кваритири загальною площею 79,00 кв.м, квартира складається з трьох житлових кімнат житловою площею 41,80 кв.м, квартира розташована на тринадцятому поверсі шістнадцятиповерхового багатоквартирного житлового будинку, матеріал стін керамзитобетонні панелі, ззовні будинок оздоблений плиткою, знаходиться за адресою м. Київ, проспект Палладіна Академіка, будинок 13, квартира 332, реєстраційний номер майна 36788824, що належить боржнику на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності від 15.03.1999, виданого Ленінградською районною Радою народних депутатів міста Києва розпорядження № 1904 від 15.03.1999, в квартирі прописано троє повнолітніх осіб.
Одноповерхова будівля, загальною площею 38,00 кв. м., житловою площею - 20,8 кв. м. Матеріал зовнішніх стін - цегла, Фізичний стан - задовільний. Форма власності: приватна. Частка власності: 1/1. Зареєстрована одна повнолітня особа.
Транспортний засіб, легковий седан-в марки: VOLKSWAGEN, модель: JETTA, 2016 р.в. державний номерний знак ВС8878 ІА, номер шасі: 3VWDB7AJ8HM291493
наявні пошкоження лакофарбового покриття по всьому кузову автомобіля
ключі та тех паспорт в наявності
пробіг 119825
1/2 частка нежитлового об’єкту виробничої бази, загальною площею 705.8 кв.м, розташованого за адресою Миколаївська область, м. Баштанка, вул. Соборна, 110.
Нежитловий об’єкт виробнича база загальною площею 705,8 кв.м, складається з: зерносховище літ. А - 1 площею 468, 5 кв.м.; склад зберігання електромаси літ. Б - 1 площею 32, 6 кв.м.; склад зберігання тари площею 38, 9 кв.м.; склад Ж - 1 площею 34, 6 кв.м.; склад літ. З - 1 площею 46, 7 кв.м.; зварювальний цех літ. К - 1 площею 37, 3 кв.м.; баня літ. Н - 1 площею 31, 8 кв.м.; адмінбудівля літ. Е - 1 площею 15, 4 кв.м.; сарай літ. П - 1; убиральня літ. Г - 1; огорожі № 1, 2; замощення № І.
1/2 частка нежитлового об’єкту виробничої бази належить боржнику на підставі: договір купівлі-продажу, серія та номер: 797, виданий 01.12.2017, видавник: Горбенко О.О., приватний нотаріус Баштанського районного нотаріального округу Миколаївської області; заява ФГ "Злагода" А.Ю. Дегтяр про отримання повного рохрахунку за продане нерухоме майно, серія та номер: 906, виданий 29.11.2019, видавник: Горбенко О.О., приватний нотаріус Баштанського районного нотаріального округу Миколаївської області; договір про визначення часток у праві спільної сумісної власності, серія та номер: 309, виданий 24.04.2021, видавник: Горбенко О.О., приватний нотаріус Баштанського районного нотаріального округу Миколаївської області.
Трикімнатна квартира, загальною площею 52,1 кв.м., житлова площа 37,3 кв.м. Львівська обл., Стрийський р-н., м. Стрий майдан Ринок, буд. 42 кв. 4
належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, квартири, серія та номер: 23, виданий 12.01.2022, видавник: Палінська О.В., приватний нотаріус Стрийського районного нотаріального округу
В картирі зареєстрованих осіб не має
Будівля механічної майстерні В-1 з прибудовами в, в1, в2, в3, загальною площею 474,6 кв.м., що знаходиться за адресою Черкаська обл., м. Черкаси, проїзд Станційний, буд. 4
Відповідно до довідки ЧООБТІ від 06.03.2023 року та технічного паспорту, загальна площа оцінюваного об'єкту нерухомості становить 474,6 кв.м. Окремо розташована двоповерхова нежитлова будівля. Приміщення першого поверху мають висоту – 6,1 м., другого – 3,0 м.. Будівля має декілька окремих входів/заїздів для малогабаритного автомобіля.
Згідно даних технічної документації на майно будівля майстерні В-1 складається з наступних приміщень, поверх 1: приміщення №1 майстерня площею 178,4 кв.м., №2 кладова, площею 8,6 кв.м., №3 кладова площею 7,1 кв.м., №4 кладова площею 15,4 кв.м., №5 майстерня, площею 50,4 кв.м., №6 коридор площею 2,8 кв.м., №7 душова площею 8,6 в.м., №8 коридор площею 3,5 кв.м., №9 роздягальня площею 33,2 кв.м..
Поверх 2: приміщення №10 кабінет площею 33,1 кв.м., №11 кабінет площею 14,8 кв.м.,№1 майстерня площею 65,3 кв.м., №II майстерня площею 65,3 кв.м., №1 кладова площею 4,9 кв.м., IV кладова площею 16,2 кв.м.. Стіни вбудованого приміщення червона цегла. Перекриття з/бетонне. До будівлі підведена мережа електропостачання.
Загальний фізичний стан об'єкту оцінки можна охарактеризувати як задовільний..
Належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: б/н, від 02.07.2001.
Земельна ділянка під вищезгаданим об'єктом нерухомого майна не сформована (відсутній визначений кадастровий номер), не відведена у власність чи користування. Земельна ділянка з 01.01.2013 року належить на праві власності територіальній громаді міста Черкаси. Рішенням Черкаської міської ради від 10.08.2010 № 5-1012 ТОВ «Ясень» було надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки площею 0,3519 га. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
VOLKSWAGEN, реєстраційний номер BX1860HI, VIN/номер шасі (кузова, рами): WVWZZZ1JZ3W220324 модель: GOLF, категорія: ЛЕГКОВИЙ, колір: СІРИЙ, рік виробництва: 2002, трансмісія - механічна, пробіг не вдалося встановити через опломбування, гума зимова (передні - SNOWGARD, задні - ROSAVA), по кузову незначні пошкодження лакофарбового покриття, акумуляторна батарея в наявності. Свідоцтво про реєстрацію в наявності, ключі - відсутні. Стан салону та пробіг не вдалося встановити через опломбування транспортного засобу.
Однокімнатана квартира розташована на 3 поверсі 5 поверхового будинку, матеріал зовнішніх стін- цегла, матеріал перекриття- залізобетонні плити, висота приміщень 2,50 метрів загальною площею 35.6. м.кв розташована за адресою : Кіровоградська область м. Олександрія вул. Миру 40 кв. 7, належить боржнику на підставі договора дарування квартири № 490 від 05.09.2016 року виданий приватним нотаріусом Школа О.М. Згідно довідки № 0143 від 05.03.2024 року зареєстрованих осіб немає, склад сім'ї -0 осіб.
автомобіль марки "OPEL VECTRA", реєстраційний номер WA5063, кузов № W0L0JBF3511008501, 2001р.в., обєм двигуна 1995см.куб.. Стан задовільний, має пошкодження лакофарбового покриття, корозія, вм'ятини. Ключі та техпаспорт в наявності. Неможливо встановити (спідометр непрацює).
1/2 частка однокімнатної квартири, загальною площею 40,8 кв.м., житловою площею 17,3 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Драгоманова, буд. 14-А, кв. 243 належить Боржнику на підставі: 1) Договору купівлі-продажу від 02.10.2001 р., посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Петровою С.М. Право власності на квартиру зареєстровано в КП КМР «Київське міське бюро технічної інвентаризації»; 2) Ухвали Дарницького районного суду м. Києва від 12.02.2024 р., справа № 753/1660/24.
Згідно даних Реєстра територіальної громади м. Києва в квартирі зареєстровано 3 (три) повнолітні особи.
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.