Продажа арестованного имущества
Загальна площа (кв.м): 882.8, матеріали стін: камінь, фундамент: камінь, перекриття: шифер. Електрика: так; Опис: зерносклад з піднавісом, позначений літерою "А-1". Експлікація приміщень (м.кв.): Склад - 161,50; кладова: 30,80; склад: 424,50; піднавіс: 266,0. Всього - 882,80 кв.м. Належить боржнику на підставі: Договору купівлі-продажу від 02.11.2015 року посвідченого приватним нотаріусом Дунаєвецького районного нотаріального округу
Будівля ферми /Г-1/, загальною площею 106,9 кв.м., Рік спорудження - 1965, Фундамент - бетонний, Матеріал стін - цегла, шлак, Покрівля - шифер, Перекриття відсутнє, Вікна - дерев'яні, Площа основи (забудови) - 124,7 кв.м., Висота - 2,85 м., Об'єм куб.м. - 387, технічний стан - задовільний.
Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, № 40552613 від 13.07.2015 року, видавник: Реєстраційна служба Ківерцівського районного управління юстиції
автомобіль Opel Zafira, VIN W0L0TGF7512181431, реєстраційний номер LT DJO453, 2003 року випуску. Об’єм двигуна 1895 куб. см, тип палива – дизель. Сірого кольору. Є в наявності: фари передні 2 шт.; фари задні – 2 шт.; бампер передній – 1шт. (пошкоджений по всій площині); бампер задній – 1 шт.(пошкоджений по всій площині); бокові дзеркала – 2 шт. (праве пошкоджене); склоочисники передні – в наявності.; ручки дверні – 4 шт.; антена – 1 шт.(пошкоджена); кришка паливного баку - 1шт.; акумулятор – відсутній.; дзеркало заднього виду – 1 шт.; підголовники на сидіннях – 2 шт.; ремені безпеки – в наявності; радіоприймач/магнітола – 1 шт.; запасне колесо - відсутнє, чохли на сидіннях – відсутні. Відсутні: чохол на кермі, ковпаки на колесах, вогнегасник, фаркоп, комплект інструменту, домкрат, ключ для паливного баку, ключ для багажника. Кузов має тріщини, сколи, вм’ятини лакофарбового покриття по всій площині. Салон автомобіля забруднений та має сліди потертя внаслідок тривалої експлуатації. Бампера мають сколи, тріщини та потертя. Знос резини 90%. Встановити пробіг не виявилося можливим. Встановити пробіг не виявилося можливим в звязку з тим, що відсутній акумулятор.
Легковий автомобіль марки "BMW", моделі "316", кузов № WBACE11080EZ30991, рнз Словаччини RV430BY, чорного кольору, рік випуску не встановлено.
Наявні потертості та сколи лако-фарбового покриття по всьому периметру кузова, розбитий корпус лівого дзеркала заднього виду, автомобіль тривалий час простоює на відкритому майданчику, відомості про пробіг - відсутні, оскільки автомобіль зачинений, свідоцтво про реєстрацію ТЗ та ключ замка запалювання - відсутні.
1/4 частина трикімнатної квартири , загальною площею 61,7 м.кв. яка розташована за адресою м. Львів вул. С.Петлюри, 47/62
майно належить боржнику на підставі свідоцтво про право власності, №10900-З, 07.02.1997, видане виконкомом Львівської міської Ради народних депутатів згідно розпорядження №85 від 07.02.1997р
В квартирі зареєстровані та проживають двоє повнолітніх осіб
Легковий автомобіль марки «SKODA», моделі «OCTAVIA», державний реєстраційний номерний знак Чеської Республіки 8C14268, VIN - TMBBP21U6Y8292686, 2000 року виготовлення, об’єм двигуна 1896 см3, колір сірий, свідоцтво про реєстрацію т/з:UBB 807518, бувший у використанні. Видимі корозії корпуса, подряпини. Ключі запалювання - відсутні. Свідоцтво про реєстрацію ТЗ- відсутнє. Пробіг - невідомий.
1-а кімната – 15,8 кв.м., коридор 1 - 2,9 кв.м., вбиральня - 1,0 кв.м., кухня - 7,8 кв.м., ванна - 2,2 кв.м., шафа - 0,3 кв.м., коридор 2 - 8,0 кв.м.
Майно належить на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на житло б/н, 03.10.2007, видане Відділом приватизації житла Голосіївської районної державної адміністрації.
Зареєстровані 3 повнолітні особи, неповнолітні особи не зареєстровані.
Транспортний засіб перебуває у задовільному технічному стані, який відповідає строку експлуатації. По всьому кузову наявні сколи, подряпини лакофарбового покриття. Присутні ознаки неякісного відновлювального ремонту. Пошкоджений задній поворотник та стоп сигнал. Двигун в масляних плямах. Сліди ДТП з правого боку. Ключ від системи запалювання в наявності. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє.
1/2 частка у праві власності на нежитлову будівлю зазначена в плані літерою "А-1", об'єкт житлової нерухомості: Ні, яка знаходиться за адресою: Хмельницька область, Кам'янець-Подільський район, с. Рачинці, вул. Молодіжна, 39. Експлікація приміщень: Кладовки (м.кв.): 8,80, 5,90, 2,60, 11,50, 9,30, 7,40, 7,10; Тамбур (м.кв.): 7,70, 25,80, 46,0; Коридор - 3,2 м.кв.; Свинарники (м. кв.): 422,10, 463,40; Всього разом 1020,80 м.кв. Перехід: 111,30 м.кв.; Свинарники (м. кв.): 423,80, 211,10; прибудова: 474,90 кв.м. Свинарник - 157,20 кв.м.; Свинарник: 544,80 кв.м., кладовка - 2,2 кв.м. Фундамент: камінь; Стіни: цегла/камінь; Покрівля: шифер. Належить боржнику на підставі: договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, посвідченого 19.11.2019 року приватним нотаріусом Дунаєвецького районного нотаріального округу (зареєстрвано у реєстрі за № 893).
Свідоцтво про право власності на квартиру №В-01812 від 12.02.2018року видане Виконкомом Винниківської міської ради.
1/3 частки однокімнатної квартири загальною площею 37,4м.кв. , що розташована за адресою Львівська обл., м. Львів-Винники, вул. Івасюка,21 квартира 66 розташована на 2 поверсі 5-поверхового житлового будинку, складається з 1житлової кімнати площею 18,3м.кв., кухні 8,7м.кв., вбиральні 2,9м.кв., коридору 18,3м.кв.Матеріал зовнішніх стін -цегла, перекриття-з/бетон.
В квартирі прописані дві повнолітні особи. Неповнолітніх осіб немає.
3/4 частини житлового будинку з надвірними спорудами, загальною площею 223.6 (м.кв.) та земельна ділянка 0.0446 га, кадастровий номер 0510136600:02:048:0053, що знаходяться за адресою: м. Вінниця, вул. Івана Бойка (Плеханова), 25. Будинок двоповерховий із цокольним поверхом в задовільному технічному стані, побудований з цегли із зовнішнім оздобленням, міжповерхове перекриття - залізобетонні панелі, крівля - металочерепиця. Наявне водопостачання, електропостачання, газопостачання. Будинок оздоблений внутрішнім ремонтом, вікна металопластикові, підлога частково дощата, частково оздоблена плиткою. На території земельної ділянки розміщені вигрібна яма, цегляна споруда (альтанка), басейн, зелені насадження у вигляді кущів та дерев. Земельна ділянка огороджена парканом.
3/4 частини житлового будинку з надвірними спорудами, загальною площею 223.6 (м.кв.) належать боржнику на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ПН ВМНО Сухановою Т.О. 24.07.2006 за реєстртом № 31107, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 24.07.2006 за №1454879, та зареєстрованого в КП "ВОО БТІ" 07.08.2006 в реєстровій книзі №152 за реєстраційним №9494.
Земельна ділянка 0.0446 га, кадастровий номер 0510136600:02:048:0053 належить боржнику на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 706224, виданого Вінницьким міським управлінням земельних ресурсів 19.02.2007 на підставі договору купівлі-продажу від 24.07.2006 за № 3406, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010700100189.
Згідно довідки комітету мікрорайону "Слов'янка" №1004 від 18.11.2024 за вказаною адресою зареєстровано 3 (три) повнолітні особи.
Легковий автомобіль марки TOYOTA модель HI ACE 2.4D, 1997 року випуску, білого кольору. Технічний стан не перевірявся, на момент опису майна, автомобіль не заводиться, на кузові пошкодження лако-фарбового покриття, ключі та техпаспорт відсутні.
1/3 частина квартири, загальною площею 51,4 кв.м., житловою 28,8 кв.м., що знаходиться за адресою м. Черкаси, вул. Надпільна (Ільїна), буд. 424 кв. 71, та належить на праві власності боржнику на підставі свідоцтва про право власності САЕ 173968 від 26.12.2011, виданого Департаментом економіки та розвитку ЧМР.
Згідно даних технічної документації на майно квартира має дві житлові кімнати, розташована на 9-му поверсі 9-ти поверхового будинку, та складається з наступних приміщень: коридор площею 4,8 кв.м., коридор площею 3,7 кв.м., ванна площею 2,8 кв.м., туалет площею 0,9 кв.м., кухня площею 8,4 кв.м., кімната площею 12,0 кв.м., кімната площею 16,8 кв.м., квартира обладнана лоджією площею 2,0 кв.м.. Висота приміщень 2,50 м., стіни – з/бетонні панелі, перекриття – залізобетонні плити. Будинок, в якому розташована квартира, обладнано водопроводом, каналізацією, газопостачанням, електроосвітленням.
Згідно відповіді Черкаської міської ради за адресою Черкаси, вул. Надпільна (Ільїна), буд 424 кв. 71, зареєстровано три повнолітні особи.
Об’єм двигуна - 1995. Пальне – дизель. Пробіг – відомості відсутні.
Автомобіль після ДТП. Має значні пошкодження ходової частини автомобіля та пошкодження кузову. Наявна корозія по периметру автомобіля. Салон автомобіля забруднений. Шини пошкоджені. Ключі та свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутні.
Комбайн зернозбиральний NEW HOLLAND CX860, реєстраційний номер 45972АЕ, заводський № 311508039, двигун №067691, 2007 р.в., жовтого кольору, тип пального -дизель, та жатка марки NEW HOLLAND серійний номер 249862104, 2008 р.в., колір жовтий. Ключі та свідоцтво про реєстрацію – відсутні.
Автомобіль марки TOYOTA VERSO, VIN NMTDD26R90R054027, реєстраційний номер LТ НЕJ337, 2010 року випуску. Об’єм двигуна 1998 куб. см, тип палива – дизель. Білого кольору.
Є в наявності: фари передні 2 шт.; фари задні – 2 шт.; бампер передній – 1шт.; бампер задній – 1 шт.; бокові дзеркала – 2 шт.; склоочисники передні – в наявності.; ручки дверні – 4 шт. Відсутні: акумулятор, водійське, пасажирське та заднє сидіння; колеса відсутні. Салон автомобіля забруднений та має сліди потертостей внаслідок тривалої експлуатації.
Автомобіль Volvo S80, VIN YV1TS65P921271941, реєстраційний номер PL LUB4376L, 2002 року випуску. Об’єм двигуна 2435 куб. см, тип палива – бензин. Синього кольору. Є в наявності: фари передні 2 шт.; фари задні – 2 шт.; бампер передній – 1шт. ; бампер задній – 1 шт; бокові дзеркала – 2 шт.; склоочисники передні; протитуманні фари; ручки дверні – 4 шт. Відсутні: акумулятор. Салон автомобіля забруднений та має сліди потертостей внаслідок тривалої експлуатації. Знос шин 80%. Встановити пробіг не виявилося можливим.
Трактор колісний ХТЗ-17221-21, 2016р.в., державний номер 49007ВЕ, номер шасі - 6358/663237-667166, транспортний засіб потребує обслуговування технічний стан не відомий, ключі та свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу у зберігача. Пробіг: невідомо, несправність панелі приладів.
Квартира посімейного заселення розташована на 9-у поверсі 10-ти поверхового будинку та складається з 3- х кімнат житловою площею 37,8 кв.м., у тому числі: 1-а кімната 9,3 кв.м, 2-а кімната 17,0 кв.м., 3-я кімната 11,5 кв.м., 4-а кімната кухня, площею 9,3 кв.м, вбиральні(сполученої) площею 1,0 кв.м., ванної кімнати площею 2,5 кв.м., коридору площею 7,3: 3,8 кв.м. Квартира обладнана лоджіями 1,9; 2,0 кв.м. Загальна площа квартири 65,6 кв.м. Висота приміщень 2,50 м.
Матеріал зовнішніх стін – з/бетонні панелі, матеріал перекриття з/бетонні плити.
Зареєстровано троє повнолітніх осіб.
Спільна сумісна власність. Номер відомостей про речове право: 23208241 Тип речового права: право власності
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.