Продажа арестованного имущества
Нежитлова будівля, загальною площею 1362,50 кв. м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська обл., Коломийський район, с. Серафинці, вул. Січових. Стрільців, буд. 9і. Будівля частково зруйнована, на деяких стінах наявні тріщини; вікна та двері відсутні; земельна ділянка на якій збудоване приміщення належить до комунальної власності. Земельна ділянка не є предметом реалізації. Об’єкт що виставляється на продаж складається з одного цілого приміщення. До об’єкта що виставляються на продаж підведені світло і вода. Право власності на підставі свідоцтва на право власності, САВ №407857, 25.05.2009, Виконавчий комітет Серафинецької сільської ради на підставі рішення №29 від 18.05.2009
Двокімнатна квартира загальною площею 62,87 кв.м, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Зелінського, буд. 6, кв. 1.
Форма власності: приватна. Договір купівлі-продажу, 5963, 16.12.2004, Бургазли І.І., приватний нотаріус иЗапорізького міського нотарільного округу.
За інформацією Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради встановлено, що в квартирі відсутні зареєстровані особи.
Транспортний засіб : марка: VOLKSWAGEN, модель: TIGUAN, реєстраційний номер BC5375TK, категорія: ЛЕГКОВИЙ, колір: СІРИЙ, рік виробництва: 2008, Номер кузова: WVGZZZ5NZ9W070560
Незначні подряпини
Технічний паспорт відсутній ключі відсутні
Житловий будинок з господарськими будівлями загальною площею 44.8 кв.м., за адресою: Полтавська обл., Кременчуцький р.(колишній Кобеляцький р.), с. Комендантівка, вул. Набережна, буд. 54.
Підстави виникнення права власності на нерухоме майно: договір купівлі-продажу, серія та номер ВМІ 234707, зареєстровано в реєстрі за № 3139, виданий 30.07.2009 приватним нотаріусом Коваленко В.В.
Земельна ділянка за адресою Полтавська обл., Кобеляцький р., с. Комендантівка, вул. Набережна, буд. 54 є земельною ділянкою комунальної власності та у власність боржника не передана. Земельна ділянка не є предметом реалізації. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Відомості про зареєстрованих осіб: згідно відповіді Пришибської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області встановлено, що за адресою Полтавська обл., Кобеляцький р., с. Комендантівка, вул. Набережна, буд. 54 зареєстровані особи відсутні.
2/3 частини двокімнатної квартира №9, загальною площею 44.4 кв.м., житловою –29.8 кв.м., за адресою: м.Київ, вул. Маккейна Джона (Івана Кудрі), буд. 28/25 належить боржнику на праві спадкування. Звернення стягненя відбувається на підставі Ухвали Вишгородського районного суду Київської області №363/4361/15 від 14.08.2025.... Зареєстрована 1 повнолітня особа.
Нежитлове приміщення, загальною площею 7,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Бориспільський р., с. Щасливе, вулиця Садова, будинок 11, приміщення 52.
Приміщення знаходиться в цокольоному поверсі п'ятиповерхового будинку. Комунікації відсутні.
Матеріал стін - цегла. Рік побудови - 2010.
Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, серія та номер НАО № 955223, виданий 18.08.2015 приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Меленна Т.К., та зареєстровано в реєстрі за № 2714.
Житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, загальною площею 64 кв.м., житловою 14.3, перебуває в занедбаному стані, тріщини в стінах, часткове обвалення штукатурки, потребує ремонту
В будинку зареєстрована одна повнолітня особа, неповнолітні особи не зареєстровані. Земельна ділянка на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 492, виданий 07.08.2015, видавник: Приватний нотаріус Петриківського районного нотаріального округу Лимар Є.В., договір купівлі-продажу земельної ділянки
Житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами належать боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 491, виданий 07.08.2015, видавник: Приватний нотаріус Петриківського районного нотаріального округу Лимар Є.В
Житловий будинок, що складається з двох поверхів, загальною площею (кв.м): 167.1, житловою площею (кв.м): 84.5.
Адреса: Львівська обл., Пустомитівський р., с. Сокільники, вулиця Садова, будинок 26а/14
Реєстраційний номер нерухомого майна: 2396470746236.
Згідно експлікації до схеми розташування будівель та споруд до технічного паспорта об'єкту, об'єкт складається із житлового будинку, тераси та сходів.
Згідно даних техпаспорту, будинок складається:
Перший поверх: Тамбур - 3.0 м.кв.; Паливна - 3.6 м.кв.; Вбиральня - 3.0 м.кв.; Коридор - 13.5 м.кв.; Вітальня - 28.0 м.кв.; Кухня - їдальня - 14.9 м.кв.; Гараж - 19.6 м.кв.;
Другий поверх: Хол - 15.6 м.кв.; Комірка - 2.5 м.кв.; Житлова кімната - 12.8 м.кв.; Житлова кімната - 12.1 м.кв.; Санвузол - 6.9 м.кв.; Житлова кімната - 17.4 м.кв.; Житлова кімната - 14.2 м.кв.;
Земельна ділянка пл. 0.0375 га, КН:4623686400:01:006:1356, цільове призначення: для іншої житлової забудови, для будівництва індивідуальної котеджної житлової забудови, категорія: землі житлової та громадської забудови, адреса: Львівська обл., Львівський р., с. Сокільники, вул. Садова, 26 - земельна ділянка не є предметом реалізації.
Матеріал стін - цегла; Матеріал перекриття - залізобетон. Внутрішнє оздоблення нульового циклу (від забудовника). Ключі від об'єкту відсутні.
Будинок належить боржнику на праві пласності: Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна - 2396470746236, Номер відомостей про речове право - 42734066. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 59006533 від 30.06.2021, Комарнівська міська рада Львівського району Львівської області.
Зареєстровані особи - відсутні.
Житловий будинок загальною площею 68,8 кв. м. з господарськими будівлями та спорудами та зем. ділянка пл.0,0503 га, К/Н 5920910100:00:015:0146, за адресою: Сумська обл., Конотопський р-н, м. Буринь, вул. Українська (Чкалова), буд. 9
Одноповерховий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами (веранда - літ. а1, сіни - літ. е, веранда - літ. а2, гараж - літ. Б, сарай - літ. В, літня кухня - літ. Г, навіс - літ. Д, сарай - літ. Ж, сарай - літ. З, убиральня - літ. К, погріб - літ. п/г, огорожа №).
Будинок забезпечений повним набором інженерних комунікацій: електрика, газопостачання, опалення (автономне), водопостачання та каналізація.
Загальний фізичний та технічний стан задовільний. Косметичний ремонт.
Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, серія та номер: 1167, виданий 04.06.2008, видавник: Черниш Д.М., приватний нотаріус Буринського районного нотаріального округу Сумської області.
Земельна ділянка площею 0,0503 га, кадастровий номер 5920910100:00:015:0146, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), приватна власність.
Підстава виникнення права власності: державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯЕ №411988, виданий 13.06.2008, видавник: Буринська міська рада.
В будинку зареєстровано дві повнолітні особи.
1/2 житлового будинку , місцезнаходження: Черкаська обл., Золотоніський р., с. Благодатне, вул. Партизанська, 11. Загальна площа 59,6 кв.м, житловою площею 27,4 кв.м. Стіни деревяні обкладені цеглою, деревяні віконниці Майно належить згідно договору куплі - продажу 1638, виданий 20.04.2010 , видавник: Приватний нотаріус Кравченок. Стан задовільний. За вказаною адресою зареєстрований , повнолітній власник будинку та дві понолітні особи.
Під час огляду КТЗ виявлено наступне: наявні сліди пошкодження ЛФП у вигляді подряпин та сколів. Салон має ознаки тривалого користування. Відсутні пластикові накладки на правій стороні задньої частини тз. Присутні м'ятини на кузові авто, тріщина на лобовому склі. Відсутній АКБ.
Вантажний автомобіль RENAULT T460, ДНЗ АІ1474КН, 2015р.в., кузов VF611А162GD012401, білого кольору, тягач. Ключі та техпаспорт наявні. Встановити пробіг неможливо. Наявні пошкодження вм'ятини, подряпини, тріщини, сколи.
Зареєстровані особи відсутні
Житловий будинок з допоміжними господарчими будівлями заг. пл. 64.2 кв.м. та земельна діл. заг. пл. 0.0981 га КН 5322610100:50:005:0135 за адресою: Полтавська обл., м. Лохвиця, вул. Лугова, 30.
Підстави виникнення права власності на житловий будинок: свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 2279, виданий 19.12.2016 Перша Лохвицька державна нотаріальна контора.
Підстави виникнення права власності на земельну ділянку: свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 2281, виданий 19.12.2016 Перша Лохвицька державна нотаріальна контора.
Відомості про зареєстрованих осіб: згідно відповіді з Лохвицької міської ради у житловому будинку ніхто не зареєстрований.
Однокімнатна квартира №880, загальною площею 44.3 кв.м., житловою –15.6 кв.м., за адресою: м.Київ, вулиця Донця Михайла, будинок 2-А. Належить боржнику на праві власності на підставі Договору договір купівлі-продажу, серія та номер: 1399, виданий 01.07.2025, видавник: Деребера Т.О. приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області. Зареєстровані відсутні.
Транспортний засіб перебуває в неробочому стані, має значні пошкодження та потребує капітального ремонту. Призначення: можливе відновлення або розбір на запчастини. Техпаспорт та ключі наявні.
Договір куплі-продажу будівлі кафе, серія та номер:реєстр.№36, виданий 19.01.2015 року, видавник:Приватний нотаріус Сминтина О.Л., Білгород-Дністровський районний нотаріальний округ Одеської області.
Кафе, загальною площею 257,9 кв.м., що розташова за адресою:Одеська область,Білгород-Дністровський район,с. Стара Царичанка, вул. Покровська(Леніна),будинок 128 В
1/8 частина двокімнатної квартири загальною площею 51,2 кв.м. номер 62 в будинку номер 16 на вулиці Олександри Екстер (колишня вул. Марини Цвєтаєвої) у місті Києві на праві власності зареєстрована за боржником на підставі свідоцтва про право власності, виданого 07.05.2012 Відділом приватизації державного житлового фонду управління житлово-комунального господарства Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації за №341.
В квартирі зареєстровані десять осіб, з яких троє неповнолітні. Дозвіл на реалізацію нерухомого майна боржника надано на підставі ухвали Деснянського районного суду міста Києва від 09.09.2025 по справі №754/5620/24.
В квартирі зареєстрована 1 повнолітня особа.
Квартира належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, виданого 23.10.2008, виконкомом Вишневої міської ради на підставі рішення № 52/1 від 31.07.2008 р
Кввартира складається з 1 кімнати житловою площею 19,4 кв.м., кухня площею 12,7 кв.м., санвузол площею 5,3 кв.м., коридор - 6,8 кв.м., лоджія - 1,8 кв.м., кладова - 3,4 кв.м., висота стелі - 2,7, матеріал стін - цегла, матеріал перекриття - залізобетонні
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.