Продажа арестованного имущества
Житловий будинок, загальною площею 35,7 кв.м., житлова площа — 16,3 кв.м., розташований за адресою: Черкаська обл., Черкаський р., с. Велика Яблунівка, вул. Івана Нечуй-Левицького, буд. 14. Матеріали стін - цегла. Будинок від'єднано від систем електропостачання.
Право власності на будинок зареєстровано згідно з рішенням суду № 2-1164/11 від 29.06.2011 виданого Смілянським міськрайонним судом Черкаської області.
В будинку зареєстрована одна повнолітня особа.
1/2 частина трикімнатної квартири за адресою м. Київ, вул. Марини Цвєтаєвої (Олександри Екстер), буд. 16Б кв. 37, відповідно до свідоцтва про права на спадщину з законом №672 від 22.10.2024, що виданий приватним нотарісом Київського міського нотаріального округу Шестопал О.П. Неповнолітні та малолітні особи за адресою не зареєстровані. Зареэстровано три повнолітні особи
Двокімнатна квартира, загальною площею 43,3 кв.м., за адресою: м. Дніпро, проспект Калнишевського Петра, буд. 36, кв. 21
Підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, ВЕІ № 246899 реєстр 4907, 27.11.2006, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Олійник С.В.
Зареєстровані особи відсутні
Однокімнатна квартира під номером 33, яка розташована за адресою: Кіровоградська обл., Новоукраїнський р., м. Новоукраїнка, вул. Тараса Шевченка, будинок 110. Розмір загальної площі, кв.м. - 23,2. Розмір житлової площі, кв.м. - 12,3. Поверх - перший. Матеріал стін - цегла. Матеріал перекриття - бетонні плити. Електроенергія та водопостачання - наявні. Газопостачання - відсутнє. Квартира перебуває в занедбаному стані.
Квартира належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченим приватним нотаріусом Новоукраїнського районного нотаріального округу в Кіровоградській області Українською Н.М. від 27.10.2009 за №1960.
Зареєстрована одна повнолітня особа.
TOYOTA, модель: PRIUS, категорія: ЛЕГКОВИЙ, ХЕТЧБЕК -В, колір: БІЛИЙ, рік виробництва: 2007, Номер кузова: JTDKB20U503362678, реєстраційний номер АХ 4227НО. Наявні сліди пошкодження ЛФП у вигляді незначних подряпин та сколів. Ключі в наявності, техпаспорт відсутній. Успадковане майно.
Чотирикімнатна квартира, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Корольова академіка, будинок 83, квартира 61. Квартира розташована на XІ поверсі XVI поверхового будинку та складається з 4 (чотирьох) житлових кімнат, у тому числі: 1-а кімната – 9,7 кв.м.; 2-а кімната – 18,5 кв.м.; 3-а кімната – 9,4 кв.м.; 4-а кімната – 12,3 кв.м.; кухня окрема – 7,6 кв.м.; санвузол – 6,9 кв.м.; коридор – 10,6 кв.м.; балкон (лоджія) – 1,5 кв.м., 4,2 кв.м., 1,6 кв.м., 1,6 кв.м.. Житлова площа квартири – 49,9 кв.м.. Загальна площа квартири – 85,2 кв.м. Висота приміщень – 2,6 м. Матеріал зовнішніх стін: залізобетонні панелі. Матеріал перекриття: залізобетонні панелі. Будинок підключено до телефонної мережі, об’єднаної диспетчерської системи та обладнано водопроводом (холодне, гаряче водопостачання), каналізацією, газопостачанням, опаленням центральним, електроосвітленням, радіотрансляційною мережею, сміттєпроводом, ліфтами, кодовими замками, телевізійною антеною колективного користування, кабельним телебаченням. Квартира належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу від 18.05.2012 року, посвідченого Орзіх В.М., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 552. Згідно Довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб №П4-58572-ю/л, виданої Департаментом надання адміністративних послуг Одеської міської ради (вих.№8кВ/01-24 від 14.03.2025), за адресою зареєстровано дві повнолітні особи.
База відпочинку, загальною площею 279,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, Ковельський район, с/рада Озерянська, урочище Гряда, будинок, 2.(двоповерхова будівля, матеріали стін – цегла) складається з: - Будинок відпочинку А-2, пл.225,4кв.м., А-2 (двоповерхова будівля,матеріали стін – цегла), їдальня Б-1 пл.54кв.м.(одноповерхова будівля,матеріали стін – цегла), мангал В-1, огорожа 1,2
Основні елементи будівлі перебувають у задовільному технічному стані, опорядження потребує капітального ремонту та відновлення інженерних комунікацій.
Підстава виникнення права власності: постанова Волинського апеляційного суду, №169/517/22 від 01.06.2023року та ухвала Луцького міськрайонного суду Волинської області №2-1841/11 від 19.03.2025року.
Нерухоме майно розташоване на земельній ділянці кад. №0725584200:02:002:0027, загальною площею 0.2523 га, яка належить Турійський селищній раді..
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Трикімнатна квартира, загальною площею 53,89 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Дудикіна, буд. 26А, кв. 11, яка складається з: 1-а кімната - 10,0 кв.м., 2-а кімната - 9.5 кв.м., 3-я кімната - 16,0 кв.м., коридор - 5,4 кв.м., туалет - 1,3 кв.м., ванна - 2,1 кв.м., кухня - 7,2 кв.м., комора - 0,9 кв.м., балкон - 1,49 кв.м. (зі знижувальним коефіцієнтом).
Рік побудови будинку 1972. Стіни - крупнопанельні, перекриття - залізобетонні плити, підлога - дошка, плита, наявна електрика, водопровід, водовідведення, газопровід. Опалення централізоване. Висота приміщень 2,75 м.
Форма власності: приватна, частка власності 1/1. Підстава виникнення права власності: Договір дарування від 07.12.2021, посвідчений приватним нотаріусом ЗМНО, Банковською Ю.В., за р. № 874.
Зареєстровано три повнолітні особи.
однокімнатна квартира, реєстраційний/кадастровий номер 1381164712104,місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Кам'янське, вулиця Українська Добровольча Армія (Республіканська),будинок 37, квартира 46, яка розташована на дев'ятому поверсі дев'ятиповерхового будинку 1988 року, стіни цегла, перекриття залізо-бетоні плити, підлога ПХВ.Загальна площа (кв.м): 37.3, яка складається з : А-9, 1. коридор - 4,9 кв.м, 2.кімната-19,4 кв.м, 3. кухня-7,5 кв.м, 4. санвузол-3,4 кв.м, 5. кладова - 1,2 кв.м,балкон - 0,9 кв.м. Житлова площа - 19,4 кв.м, допоміжна площа 17,9 кв.м., яка належить на праві приватної власності Малюку Юрію Вікторовичу відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 18.10.2017 за №1148 виданого приватним нотаріусом Кам'янського міського нотаріального округу Кир'яки С.А., зареєстрована 1 повнолітня особа.
Будинок перебуває в задовільному стані
В будинку зареєстровані п'ять осіб, малолітні особи не зареєстровані. Відомості щодо земельної ділянки на якій розташовано житловий будинок відсутні, земелна ділянка не є предметом реалізації
Будинок належить боржнику на підставі договору дарування, ВАК № 547803, реєстр.№ 1794, 28.05.2003, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Гуніною В.І
Загальна площа: 51.8 (кв.м), житлова площа:32,9 (кв.м)
Будинок перебуває в занедбаному стані, та потребує ремонту
В будинку відомості щодо зареєстрованих осіб в тому числі і малолітніх відсутні
Садовий будинок складається з: Загальна площа (кв.м): 63.3, житлова площа (кв.м): 32.3, Опис: літ.А-2-садовий будинок;літ.під А-2-підвал;літ.а-ганок;літ.Б-гараж;літ.В-навіс;літ.Г-вбиральня;№1-2, І споруди, огорожа, ворота, замощення
Садовий будинок належить боржнику на підставі ухвали Бабушкінського районного суду за № 175/15723/24, від 09.01.2025, про визначення частки майна боржника у спільній сумісній власності майна подружжя
Земельна ділянка, кадастровий номер: 1221486200:01:110:0051, 0.053 га, призначення для колективного садівництва, належить боржнику на підставі ухвали Бабушкінського районного суду за № 175/15723/24, від 09.01.2025, про визначення частки майна боржника у спільній сумісній власності майна подружжя
Нежитлові приміщення - магазин продовольчих товарів, загальною площею 49,70 кв.м., за адресою: м. Чернівці, пров. Казарменний, 10. Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, ВКК/900250, 21.04.2008, Новосельська І.Л.- приватний нотаріус, зареєстровано в реєстр № 2237
Жатка для збирання соняшника рядного та суцільного посіву олійних і кондитерських сортів, б/в, марка/модель - ЖНС - 7.4, 2010 року виготовлення - 1шт, ширина захвату - 7,4 м. Маса - 2470 кг. Агрегування (адаптація) з комбайном John Deere та іншими. Колір - світло-зелений. Техпаспорт - відсутній. Зігнута рама у місці зчепки з комбайном. Наявні сліди корозії металу по всьому корпусу та робочому органу жатки.
1/3 частина двокімнатної квартири загальною площею 53,7 кв.м., житловою площею 29,5 кв.м., що розташована за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вул. Павліченко, будинок 51, кв. 119.
Реєстраційний номер майна в реєстрі прав власності на нерухоме майно 9640507.
Квартира розташована на 3-му поверсі 9-ти поверхового будинку та складається з 2-х кімнат. Загальна площа квартири 53,7 кв.м, житлова площа 29,5 кв.м.
Квартира складається з: коридор – 9,8 кв.м., вбудована шафа – 0,6 к.м., кухня -8,2 кв.м., житлова кімната 1 -17,6 кв.м., житлова кімната 2 – 11,9 кв.м., ванна – 2,7 кв.м, туалет – 1,0 кв.м, балкон – 1,9 кв.м.
В квартирі зареєстрована 1 (одна) повнолітня особа.
Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності на житло, номер: 19070, виданий 07 липня 1997 року, видане розпорядженням голови Ради виконкому Білоцерківської міської Ради народних депутатів Київської області від 07 липня 1997 року №1-3-302.
1/2 частина житлового будинку загальною площею 74.19 кв.м., житловою площею 42.24 кв.м., за адресою: Житомирська обл., м. Коростень, вул. Василя Скуратівського (Пушкінська), 7.
Майно належить боржникові на підставі спадкового договору, серія та номер: 3546, виданий 24.07.2010, видавник: приватний нотаріус Коростенського міського нотаріального округу, Івчук С.С. (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна у ДРРПНМ: 138099018107; номер відомостей про речове право (право власності) у ДРРПНМ: 2192735).
Згідно відповіді Відділу реєстрації місця проживання Коростенської міської ради №978/9 від 03.04.2025, за адресою: Житомирська обл., м. Коростень, вул. Василя Скуратівського 7, кв. 1 зареєстровано місце проживання двох повнолітніх осіб.
Квартира, розташована за адресою: м. Дніпро, вулиця Велика Діївська, будинок 46, квартира 276 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1561740212101), загальною площею 68,3 кв.м. (житловою площею 46,4 кв.м.), яка складається з: 1 – коридор площею 6,8 кв.м., 2 – санвузол площею 3,2 кв.м., 3 – кухня площею 8,8 кв.м., 4 – житлової площею 13,1 кв.м., 5 – житлової площею 16,8 кв.м., 6 – житлової площею 16,5 кв.м., 7 – лоджія площею 2,2 кв.м., 8 – балкон площею 0,9 кв.м., належить боржнику на підставі договору купівлі – продажу, серія та номер: ВМІ №325785; зареєстрованого в реєстрі за №1102, виданого 10.09.2009, видавник: Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Заря Н.Г.
Згідно відповіді Дніпровської міської ради Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур управління у сфері державної реєстрації відділу формування та ведення реєстру територіальної громади за адресою: м. Дніпро, вул. Велика Діївська, буд. 46, кв. 276, зареєстровано 3 (три) повнолітні особи.
Нежитлове приміщення ІІ, літ. А-5, загальною площею 291.2 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Яценка, буд. 4.
Нежитлове приміщення ІІ, літ. А-5, загальною площею 291,2 кв.м., за адресою: вул. Яценка, буд. 4, м. Запоріжжя, Запорізька область, шо належить боржнику на праві власності на підставі договору купівлі-продажу об’єкта нерухомості, серія та номер: 908, посвідченого 11.03.2019 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Якіб’юк Ю.А., РНОНМ: 68827023101, номер запису про право власності: 30626931.
Нежитлове приміщення ІІ, літ. А-5 є складовою частиною житлового будинку та складається з:
Цокольний поверх:
- №1 – коридор, площею 1,2 кв.м.;
- №2 – коридор, площею 9,2 кв.м.;
- №3 – кімната, площею 26,4 кв.м.;
- №4 – кладова, площею 1,6 кв.м.;
- №5 – санвузол, площею 2,4 кв.м.;
- №6 – басейн, площею 6,9 кв.м.;
- №7 – сауна, площею 6,6 кв.м.;
- №8 – коридор, площею 5,9 кв.м.;
- №9 – кладова, площею 3,6 кв.м.;
- №10 – душева, площею 3,3 кв.м.;
- №11 – кімната, площею 29,6 кв.м.;
- №12 – сходи, площею 5,7 кв.м.
Всього по цокольного поверху приміщення ІІ загальна площа 102,4 кв.м., що складається з основної – 56,0 кв.м., підсобної – 46,4 кв.м.
І поверх:
- №13 – коридор, площею 13,6 кв.м.;
- №14 – коридор, площею 13,4 кв.м.;
- №15 – зал, площею 31,9 кв.м.;
- №16 – кімната, площею 5,2 кв.м.;
- №17 – санвузол, площею 1,4 кв.м.;
- №18 – санвузол, площею 1,8 кв.м.;
- №19 – коридор, площею 10,8 кв.м.;
- №20 – зал, площею 78,5 кв.м.;
- №21 – коридор, площею 3,4 кв.м.;
- №22 – кухня, площею 22,3 кв.м.;
- №23 – підсобна, площею 6,5 кв.м.;
Всього по першому поверху приміщення ІІ загальна площа 188,8 кв.м., що складається з основної – 115,6 кв.м., підсобної – 73,2 кв.м.
Всього по нежитловому приміщенню ІІ, літ А-5 загальна площа 291,2 кв.м., що складається з основної – 171,6 кв.м., підсобної – 119,6 кв.м.
Згідно технічного паспорту на нерухоме майно:
- нежитлове приміщення ІІ цокольного поверху, літ А-5, загальна площа основи забудови становить 177,3 кв.м., об’єм 496 куб м., висота стін 2,80 м, рік спорудження – 1965, фундамент – бутобетон, стіни – бутобетон, штукатурка, перегородки – цегла, штукатурка, покрівля будівлі – відсутня, перекриття – залізобетонні плити, підлога – бетон, сходи – металеві. Інженерні обладнання: електрика відсутня, водопровід наявний, каналізація наявна, газопровід відсутній, вид живлення (опалення) відсутнє, ліфт відсутній, сміттєпровід відсутній;
- нежитлове приміщення ІІ першого поверху, літ А-5, загальна площа основи забудови становить 280,0 кв.м., об’єм 1008 куб м., висота стін 3,60 м, рік спорудження – 1965, фундамент – бутобетон, стіни – цегла, гіпсокартон, перегородки – цегла, гіпсокартон, покрівля будівлі – відсутня, перекриття – залізобетонні плити, підлога – бетон, керамічна плитка, сходи – відсутні. Інженерні обладнання: електрика відсутня, водопровід наявний, каналізація наявна, газопровід відсутній, вид живлення (опалення) відсутнє, ліфт відсутній, сміттєпровід відсутній;
- ганок, загальна площа основи забудови становить 4,5 кв.м., бетонний, обкладений плиткою;
- літній майданчик №3, загальна площа основи забудови становить 103,6 кв.м., рік спорудження – 2007, тротуарна плитка.
Трикімнатна квартира №27, за адресою: м. Хмельницький, вул. Сковороди, буд. 12. Загальна площа 62.0 кв.м., житлова площа 38.0 м.кв, кухня: 9,5 м.кв; ванна кімната: 2,6 м.кв.; туалет: 1,2 м.кв.; коридор: 7,7 м.кв.; кладова: 0,6 м.кв.; балкон: 1,0 м.кв.; лоджія 1,4 м.кв.; Висота приміщень – 2,50 м.
Квартира обладнана водопроводом, каналізацією, центральним опаленням, електроосвітленням.
Матеріал стін - цегла. Матеріал перекриття - панелі.
Відомості про зареєстрованих осіб: 1 повнолітня особа, неповнолітні особи не зареєстровані.
Підстава виникнення права власності на майно у боржника: договір купівлі-продажу, 1/2 частки у праві власності на квартиру, серія та номер: реєстровий номер 1242, виданий 15.06.2021, видавник: Байрачний А.І., приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу; свідоцтво про право на спадщину, за законом, серія та номер: реєстровий номер 1220, виданий 10.06.2021, видавник: Байрачний А.І., приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу
1/3 двокімнатної квартири, що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кам'янське (колишня назва Дніпродзержинськ), вул. Української Добровольчої Армії (колишня назва Республіканська), буд.28А кв.18, Загальна площа:44,1 кв.м., житлова площа 29,5 кв.м.;1 коридор - 4,9 кв.м.; 2 кладова - 0,3 кв.м., 3 кімната - 14,8 кв.м., 4 кімната - 14,7 кв.м., 5 кухня - 6,5 кв.м., 6 вбиральня - 0,9 кв.м., 7 ванна кімната - 2 кв.м., рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:17387659 від 03.01.2007, на підставі свідоцтво про право власності серія та номер:ЯЯЯ№310592, від 08.09.2006 видавник: УправлінняФонд комунальної власності м. Дніпродзержинська, зареєстровано три повнолітні особи, неповнолітні особи не зареєстровані
Навантажувач 40814, номерний знак Т0952РВ, шасі №93108, жовтого кольору. Технічно несправний, пробіг не встановлено. Наявні пошкодження фарбового покриття та ознаки корозії. Ключі та технічна документація відсутні.
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.