Продажа арестованного имущества
Житлова площа - 18,4 м.кв., загальна - 33,9 м.кв., кухня - 6,5 м.кв., санвузол - 3,1 м.кв., коридор - 3,9 м.кв., кладова - 1,1 м.кв., балкон - 0,9 м.кв.
Майно належить на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 816, виданий 08.11.2023, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Присяжнюк О.М.
Зареєстровані особи, в тому числі неповнолітні, відсутні.
Навантажувач фронтальний CASE 921Е, заводский номер N8F206305, номер двигуна 35244712, номерний знак 24493 АІ, рік випуску 2008, колір жовтий, вид пального дизель, пробіг н/д, комплектація н/д, потреба у ремонті - н/д, свідоцтво про реєстрацію та ключі відсутні, стан задовільний.
Житловий будинок заг. пл. 122,9 кв. м., житл. пл. 52,3 кв.м. та земельна ділянка, к/н 3210800000:01:029:0465, пл. 0.0291 га, розташовані за адресою: Київська обл., Бучанський р., м. Буча, вул. Мирослава Скорика (Дунаєвського), 46в.
Стіни будинку – цегла, перекриття – залізобетон, фундамент – бутобетон, підлога – бетон, дерево, покрівля – металочерепиця, сходи – залізобетон.
У будинку немає зареєстрованих осіб.
Майно належить боржнику на праві приватної власності на підставі. Земельна ділянка належить на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріус ом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Легкою Г.І. від 30.07.2021 за реєстровим № 2690. Житловий будинок зареєстрований на підставі наступних документів: витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: КС101210903659, документ отримано з ЄДЕССБ; технічний паспорт, серія та номер: TI01:0129-3748-3721-2538, виданий 28.08.2021, документ отримано з ЄДЕССБ.
Навантажувач фронтальний CASE 821Е, заводский номер N7F200946, номер двигуна 0400572, номерний знак 24490 АІ, рік випуску 2007, колір жовтий, вид пального дизель, пробіг н/д, комплектація н/д, потреба у ремонті - н/д, свідоцтво про реєстрацію та ключі відсутні, стан задовільний.
Склад (літ. Н, Н'-2), загальною площею 711,8 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Радистів, буд. 54.
Загальна площа 711,8 кв.м., до якої входить: склад - 594,4 кв.м., склад - 35,7 кв.м., кабінет - 13,1 кв.м., кабінет - 24,4 кв.м., коридор - 3,1 кв.м., кабінет - 12,7 кв.м., кабінет - 9,0 кв.м., склад - 8,3 кв.м., кабінет - 3,4 кв.м., кабінет - 7,7 кв.м.
Інформація щодо наявності комунікацій відсутня.
Форма власності приватна (дублікат договору купівлі-продажу, (оригінал втрачено) 904 від 30.06.2004 р., приватний нотаріус ЗМНО Грибанова О.В. (дублікат посвідчен Запорізьким обласним державним нотаріальним архівом 1-167 від 15.09.2020).
Житловий будинок садибного типу, загальна площа (кв.м): 53.6, житлова площа (кв.м): 15.7, місцезнаходження: Чернігівська обл., Корюківський р., с. Семенівка, вулиця Шевченка, будинок 50, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 3130430474020. А-1 – Житловий будинок, складається з наступних кімнат: 1 кухня – 18,2 кв.м., 2 кімната – 15,7 кв.м., І тамбур – 4,9 кв.м., ІІ веранда – 9,1 кв.м., ІІІ комора – 5,7 кв.м. Матеріали стін: дерево, поверхів у будинку: один. Тамбур а1-1; Колодязь №2; Огорожа №1; Омшаник Г-1; Погріб Д-1; Погріб Г1-1; Сарай В-1.
Майно належить боржнику на праві власності, підстава: технічний паспорт, серія та номер: TI01:4124-6549-5120-4546, виданий 24.04.2025, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; договір купівлі-продажу, серія та номер: 5390, виданий 06.06.2008, видавник: Красногор О.В., приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу.
Земельна ділянка, Площа (га): 0.25, Кадастровий номер: 7423087601:01:001:0078, Цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, місцезнаходження: Чернігівська обл., Менський р., с. Семенівка, вулиця Радянська, 50. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 531993874230. Комунікації електропостачання.
Майно належить боржнику на праві власності, підстава: свідоцтво про право власності, серія та номер: 31188451, виданий 18.12.2014, видавник: державний реєстратор реєстраційної служби Менського районного управління юстиції Маслюк І.Г.
Зареєстровані особи відсутні.
трикімнатна кімнатна квартира, знаходиться на 3 поверсі; 9-ти поверхового будинку. Загальною площею - 66,66 м кв. Стіна - цегла; перекриття - з/б плити; підлога - мет. плитка, паркет; висота - 2,85 м.Інженерне обладнення: електрика, водопостачання, водовідвід, газопровід, опаленяцентралізоване; майно конфісковано за рішенням суду, виконавчий лист Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя № 335/3727/22/22 від 13.06.2024; підставу виникнення права власності: договір дарування, квартири, серія та номер: 5187, виданий 20.10.2021, видавник: Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Кушніренко О.Г.; в квартирі зареєстрована одна повнолітня особа.
2/3 частини житлового будинку загальною площею 72,2 кв. м. з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою : Київська область, Вишгородський район, с. Лебедівка, вул. Молодіжна, будинок 10, реєстраційний номер 18526555. Будинок цегляний, критий металевим профілем. Підстава виникнення права власності : Свідоцтво про право на спадщину, 1-1575, 20.04.2007, Вишгородська держнотконтора; свідоцтво про право власності, б/н, 08.12.1994, Радгосп ім. Шолуденка згідно з розпорядженням від 05.01.1995 №2. В будинку зареєстровано 3 повнолітні особи.
Будинок перебуває в задовільному стані
В будинку зареєстровані п'ять осіб, малолітні особи не зареєстровані. Відомості щодо земельної ділянки на якій розташовано житловий будинок відсутні, земелна ділянка не є предметом реалізації
Будинок належить боржнику на підставі договору дарування, ВАК № 547803, реєстр.№ 1794, 28.05.2003, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Гуніною В.І
Загальна площа: 51.8 (кв.м), житлова площа:32,9 (кв.м)
Нежитлове підвальне приміщення, загальною площею 149,1 кв. м., що знаходиться в підвалі чотириповерхового житлового будинку літ. Б-IV. Обєкт знаходиться в центральній частині міста. Технічний стан задовільний. Будівля має просту прямокутну форму в плані. До приміщень передбачено окремий вхід. Підїздний шлях з вул. Соборна. Колишнє використання підвальні приміщення житлового будинку для потреб населення. На момент огляду приміщення не використовуються за призначенням, ремонт не закінчений. Внутрішня частина приміщення має незакінчений ремонт, перекриття залізобетонне, сліди осипання штукатурки, сліди вологості на стінах. Підлога бетонна - оздоблення відсутнє. До будівлі підведені нженерні комунікації: електрика, водопровід, каналізація.
Належить боржнику на підставі права приватної власності, згідно договору купівлі-продажу, серія та номер: 315, виданого 21.01.2013 Приватним нотаріусом Сумського міського
нотаріального округу Нагорною Н.В.
ІПОТЕКА. Однокімнатна квартира загальною площею 39,8 кв.м., за адресою: Запорізька обл., Запорізький р-н., м. Запоріжжя, вул. Хортицьке Шосе, буд. 14, кв. 107
Квартира обладнана електропостачанням, газопостачанням, водопостачанням, водовідведенням, центральним опаленням.
Відповідно до виконавчого листа звернуто стягнення на майно, що належить на праві власності спадкоємцю за законом.
Відповідно до повідомлення Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради від 24.02.2025 р., № 06.4-02/02/644, зареєстровані особи відсутні.
1/2 частина житлового будинку загальною площею 74.19 кв.м., житловою площею 42.24 кв.м., за адресою: Житомирська обл., м. Коростень, вул. Василя Скуратівського (Пушкінська), 7.
Майно належить боржникові на підставі спадкового договору, серія та номер: 3546, виданий 24.07.2010, видавник: приватний нотаріус Коростенського міського нотаріального округу, Івчук С.С. (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна у ДРРПНМ: 138099018107; номер відомостей про речове право (право власності) у ДРРПНМ: 2192735).
Згідно відповіді Відділу реєстрації місця проживання Коростенської міської ради №978/9 від 03.04.2025, за адресою: Житомирська обл., м. Коростень, вул. Василя Скуратівського 7, кв. 1 зареєстровано місце проживання двох повнолітніх осіб.
Екскаватор колісний CASE WX 165, 2008 р.в., заводський номер N7LB001925, номер двигуна 0430459, д.н.з. 24479АІ, колір жовтий, вид пального дизель, пробіг н/д, комплектація н/д, потреба у ремонті - н/д, свідоцтво про реєстрацію та ключі відсутні, стан задовільний.
Екскаватор-навантажувач CASE 695ST, 2010 р.в., заводський номер FNH695STNAHH01246, номер двигуна 00775350, д.н.з. 24481АІ колір жовтий, вид пального дизель, пробіг н/д, комплектація н/д, потреба у ремонті - н/д, свідоцтво про реєстрацію та ключі відсутні, стан задовільний.
Майновий комплекс складається з адмінприміщення, літ. А площею 1930,8 кв. м, стан незадовільний (напівзруйнована), будівля, склад ГСМ, літ. Б площею 420,6 кв. м, стан незадовільний (напівзруйнована), будівля цеху, літ. В площею 13407,7 кв. м., стан незадовільний (від будівлі залишилася тільки підлога), будівля, цех по виробництву сандвіч панелей площею 5033,6 кв. м., стан незадовільний (напівзруйнована), пожежна водойма, літ. Д площею 322,2 кв. м, споруда, огорожа №1 пложею 1451 кв. м. розташований на земельній ділянці площею 5,3096 га, кадастровий номер: 1825010100:06:003:0053, цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств. Право власності на земену ділянку: відомості з ДЗК, серія та номер: 1441990, виданий 06.03.2018, видавник: Державний земельний кадастр, Право власності на майно: свідоцтво про право власності від25.05.2012, рішення виконкому Радомишльської міської ради на підставі рішення від 16.05.2012р за № 296.
Будинок перебуває в занедбаному стані, та потребує ремонту
В будинку відомості щодо зареєстрованих осіб в тому числі і малолітніх відсутні
Садовий будинок складається з: Загальна площа (кв.м): 63.3, житлова площа (кв.м): 32.3, Опис: літ.А-2-садовий будинок;літ.під А-2-підвал;літ.а-ганок;літ.Б-гараж;літ.В-навіс;літ.Г-вбиральня;№1-2, І споруди, огорожа, ворота, замощення
Садовий будинок належить боржнику на підставі ухвали Бабушкінського районного суду за № 175/15723/24, від 09.01.2025, про визначення частки майна боржника у спільній сумісній власності майна подружжя
Земельна ділянка, кадастровий номер: 1221486200:01:110:0051, 0.053 га, призначення для колективного садівництва, належить боржнику на підставі ухвали Бабушкінського районного суду за № 175/15723/24, від 09.01.2025, про визначення частки майна боржника у спільній сумісній власності майна подружжя
Навантажувач фронтальний CASE 721Е, 2007 р.в., заводський номер N7F200626, номер двигуна 0370351, д.н.з. 24489АІ, колір жовтий, вид пального дизель, пробіг н/д, комплектація н/д, потреба у ремонті - н/д, свідоцтво про реєстрацію та ключі відсутні, стан задовільний.
Екскаватор колісний CASE WX 210, 2008 р.в., заводський номер NSUMX210N8LB03294, номер двигуна 0575072, д.н.з. 24478АІ, колір жовтий, вид пального дизель, пробіг н/д, комплектація н/д, потреба у ремонті - н/д, свідоцтво про реєстрацію та ключі відсутні, стан задовільний.
1/3 частина двокімнатної квартири загальною площею 53,7 кв.м., житловою площею 29,5 кв.м., що розташована за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вул. Павліченко, будинок 51, кв. 119.
Реєстраційний номер майна в реєстрі прав власності на нерухоме майно 9640507.
Квартира розташована на 3-му поверсі 9-ти поверхового будинку та складається з 2-х кімнат. Загальна площа квартири 53,7 кв.м, житлова площа 29,5 кв.м.
Квартира складається з: коридор – 9,8 кв.м., вбудована шафа – 0,6 к.м., кухня -8,2 кв.м., житлова кімната 1 -17,6 кв.м., житлова кімната 2 – 11,9 кв.м., ванна – 2,7 кв.м, туалет – 1,0 кв.м, балкон – 1,9 кв.м.
В квартирі зареєстрована 1 (одна) повнолітня особа.
Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності на житло, номер: 19070, виданий 07 липня 1997 року, видане розпорядженням голови Ради виконкому Білоцерківської міської Ради народних депутатів Київської області від 07 липня 1997 року №1-3-302.
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.