Продажа арестованного имущества
1/3 частки двокімнатної квартири №8, загальною площею 44.03 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, проспект Повітряних Сил (стара назва проспект Повітрофлотський) в будинку № 12. Квартира розташована на другому поверсі п'ятиповерхового будинку. Площа житлових кімнат: житлова кімната - 18.4 кв.м, житлова кімната - 11.20 кв.м. Площа нежитлових приміщень: коридор - 3.10 кв.м., санвузол - 3.0 кв.м., кухня - 5,90 кв.м., шафа - 1.60 кв.м., балкон - 0.83 кв.м. Стіни будинку - цегла, перекриття залізобетон. Наявні та підключені комунікації. Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Відділом приватизації державного житла Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації 23.07.2007 за №32374. Згідно відповіді Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації від 19.06.2025 року в квартирі зареєстровані чотири повнолітні особи.
1/2 частина машиномісця № 91, загальна площа (кв.м): 30.2, адреса: м. Київ, вулиця Полтавська, будинок 10. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 449249180000. Машиномісце знаходиться в ЖК Златоустівський, введено в експлуатацію приблизно 2013-2014 рік, 17 поверхів, матеріал конструкцій фундаменту – залізобетон, матеріал конструкцій стін – каркасно/моноліт/цегла, покрівля – тверда, ліфти - наявні. Інженерне забезпечення будинку: електропостачання, водопровід, каналізація, теплопостачання.
Належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, машиномісця, серія та номер: 491, виданий 20.02.2015, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Сліпченко А.В.
Квартира, приватизована, однокімнатна, реєстраційний номер майна 11013783, місцезнаходження: Житомирська обл., м. Коростень, вул.Сонячна,2,кв.9 Загальна площа-39,73кв.м., житлова площа-23,00кв.м.: кімната пл.23,00кв.м. кухня пл. 14,6 кв.м. 1/3 частина коридору пл.2,13кв.м. Право власності договір дарування, ВСМ №542480, 23.09.2005, приватний нотаріус ІвчукС.С., р№7164. Зареєстровано три особи , повнолітні.
5/25 часток житлового будинку, загальною площею 183.7 кв.м., житловою площею 98.85 кв.м., (згідно відомостей з ДРРП - загальна площа (кв.м): 183.30, житлова площа (кв.м): 94.70) що розташований за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, селище Лиманське, вулиця Лиманна (колишня назва: Кірова), будинок 29. Реєстраційний номер майна: 12853930.
До складу об’єкта нерухомого майна входить:
Літ «А» Житловий будинок, до складу якого входить:
Приміщення №1, що складається з:
- Веранда, загальною площею 8,90 кв.м., допоміжна (підсобна) площа 8,90 кв.м.;
- Коридор, загальною площею 4,30 кв.м., допоміжна (підсобна) площа 4,30 кв.м.;
- Житлова, загальною площею 13,00 кв.м., житлова (основна) площа 13,00 кв.м.;
- Кухня, загальною площею 5,65 кв.м., допоміжна (підсобна) площа 5,65 кв.м.;
- Житлова, загальною площею 12,10 кв.м., житлова (основна) площа 12,10 кв.м.;
Разом по №1, загальна площа 43,95 кв.м., житлова (основна) площа 25,10 кв.м., допоміжна (підсобна) площа 18,85 кв.м.
Приміщення №2, що складається з:
- Веранда, загальною площею 6,75 кв.м., допоміжна (підсобна) площа 6,75 кв.м.;
- Веранда, загальною площею 7,05 кв.м., допоміжна (підсобна) площа 7,05 кв.м.;
- Кухня, загальною площею 9,90 кв.м., допоміжна (підсобна) площа 9,90 кв.м.;
- Житлова, загальною площею 13,05 кв.м., житлова (основна) площа 13,05 кв.м.;
Разом по №2, загальна площа 36,75 кв.м., житлова (основна) площа 13,05 кв.м., допоміжна (підсобна) площа 23,70 кв.м.
Приміщення №3, що складається з:
- Коридор, загальною площею 2,50 кв.м., допоміжна (підсобна) площа 2,50 кв.м.;
- Кухня, загальною площею 10,80 кв.м., допоміжна (підсобна) площа 10,80 кв.м.;
- Житлова, загальною площею 16,45 кв.м., житлова (основна) площа 16,45 кв.м.;
Разом по №3, загальна площа 29,75 кв.м., житлова (основна) площа 16,45 кв.м., допоміжна (підсобна) площа 13,30 кв.м.
Приміщення №4, що складається з:
- Веранда, загальною площею 8,50 кв.м., допоміжна (підсобна) площа 8,50 кв.м.;
- Житлова, загальною площею 14,80 кв.м., житлова (основна) площа 14,80 кв.м.;
- Житлова, загальною площею 9,95 кв.м., житлова (основна) площа 9,95 кв.м.;
Разом по №4, загальна площа 33,25 кв.м., житлова (основна) площа 24,75 кв.м., допоміжна (підсобна) площа 8,50 кв.м.
Приміщення №5, що складається з:
- Веранда, загальною площею 7,70 кв.м., допоміжна (підсобна) площа 7,70 кв.м.;
- Коридор, загальною площею 4,70 кв.м., допоміжна (підсобна) площа 4,70 кв.м.;
- Житлова, загальною площею 11,90 кв.м., житлова (основна) площа 11,90 кв.м.;
- Кухня, загальною площею 8,10 кв.м., допоміжна (підсобна) площа 8,10 кв.м.;
- Житлова, загальною площею 7,60 кв.м., житлова (основна) площа 7,60 кв.м.;
Разом по №5, загальна площа 40,00 кв.м., житлова (основна) площа 19,50 кв.м., допоміжна (підсобна) площа 20,50 кв.м.
Всього по літ. «А»: загальна площа 183.70 кв.м., житлова площа 98,85 кв.м., допоміжна (підсобна) площа 84,85 кв.м.
Характеристика:
Літ «А» Житловий будинок, рік спорудження / реконструкції: «до війни», фундамент: бут., стіни: к/рак., покрівля: шиф., перекриття: дер., підлога: дош. Наявна електрика та водопровід. Опалення: місцеве.
Літ «Б» Погріб, стіни: к/рак., перекриття: свод., підлога: зем. Наявна електрика.
Літ «В» Л. кухня, фундамент: бут., стіни: к/рак., покрівля: рак., перекриття: дер., підлога: цем. Наявна електрика.
Літ «Г» Сарай, фундамент: бут., стіни: к/рак., покрівля: рак., перекриття: дер., підлога: цем. Наявна електрика.
Літ «Д» Сарай, фундамент: бут., стіни: к/рак., покрівля: рак., перекриття: дер., підлога: цем. Наявна електрика.
Літ «Є» Сарай, фундамент: бут., стіни: к/рак., покрівля: рак., перекриття: дер., підлога: цем. Наявна електрика.
Літ «№1» Огорожа.
Підстава виникнення права власності на об'єкт нерухомого майна: договір дарування, №2359, 15.08.2006, Приватний нотаріус Фішер Б.І.
За адресою місцезнаходження нерухомого майна відсутні будь-які зареєстровані особи.
Двокімнатна квартира, загальною площею 51,87 м. кв., житлова площа 30,52 м.кв., кухня площею 8,05 м.кв., розташована на другому поверсі п’ятиповерхового житлового будинку, матеріал зовнішніх стін – цегла, перекриття будинку – залізобетонні стіни. Висота приміщень згідно техпаспорта, 2,55 м. Технічний стан будинку задовільний, внутрішнє оздоблення приміщень квартири приймається у задовільному стані.
Майно належить боржнику на підставі документів: свідоцтво про право власності, серія та номер: б/н, виданий 11.10.1993, видавник: Фонд комунального майна Рахівської районної ради.
Згідно відповіді Рахівської міської ради від 25.08.2025 року в квартирі зареєстровані дві повнолітні особи.
Комплекс, Адміністративна будівля, загальна площа (кв.м): 910.6, до складу якого входять:
літ. "А" - Адміністративна будівля: 283, 8 кв. м. ,
літ. "Б" - склад: 285, 9 кв. м.,
літ. "В" - склад: 210, 2 кв.м. ,
літ. "Г" - гараж: 112,6 кв. м.,
літ. "Д" - підвал: 18,1 кв. м.
Стан нерухомості, що потребує ремонту, характеризується наявністю дефектів та пошкоджень у конструкціях (стіни, частково підлога, частково дах), інженерних мережах (комунікації, проводка, труби) та оздобленні, які вимагають відновлення або заміни для забезпечення безпеки, функціональності та привабливості об'єкта. Наявні наступні ознаки конструктивних пошкоджень: стіни тріщини, наявність вогкості, підлога цілісність конструкції (лаги, дошки); дах - порушення цілісності покрівлі чи герметизації стиків; електрика застаріла алюмінієва проводка, невідповідність перетину проводів навантаженню, що може призвести до аварій; водопостачання та каналізація: наявність протікань, зношеність труб. Зношення оздоблення свідчить про наявність пошкоджень, які потребують проведення ремонтних робіт та/або заміни (зламані ручки, вимикачі).
Об'єкт належить на праві власності боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: САВ 463145, виданий 01.02.2007, видавник: Базар’янська сільська рада.
Комплекс, Автогараж, загальна площа (кв.м): 2234.6, до складу якого входять:
Адміністративна будівля, А, 161, 8 кв. м.;
Механічні майстерні, Б, 326, 8 кв.м.;
Кузня, В, 77, 2 кв.м.;
Будівля апаратурної, Г, 47, 9 кв.м.;
Бокси для автомобілів, Д, 314, 7 кв.м.;
Бокси для автомобілів, Е, 124,0 кв.м.;
Гараж, Ж, 371, 3 кв.м.;
Склад, З,;
Навіс, И;
Пункт технічного обслуговування, К,
Склад, Л;
Слюсарна майстерня, М, 667, 9 кв.м.;
Гараж, Н;
Склад ПММ, О, 37,2 кв.м.;
Склад, П, 7,4 кв.м.;
Будівля заправної, Р, 20,2 кв.м.;
Будинок охоронця, С, 10,3 кв.м.;
Електроцех, Т, 67,9 кв.м.;
Дворові споруди, 1-10.
Територія огороджена парканом. Вхідні ворота мають ознаки ураження іржею, часткова втрата функціональних властивостей. Знос покрівля: погіршення зовнішнього вигляду та технічних і функціональних властивостей. Частково потребує заміни по всіх будівлях, тріщини, сколи, крихкість, ламкість, прояв моху.
Об'єкт належить на праві власності боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: САВ 463146, виданий 01.02.2007, видавник: Базар’янська сільська рада.
Гараж літ. "А", загальна площа 22,7 кв.м., основна площа 22,7 кв.м.; один поверх, рік побудови 1996, фундамент бетон, стіни цегла/з/бетон, покрівля руберойд, перекриття з/бетон, підлога цемент, електрика наявна, висота 2,7 м.
Погріб літ. "п/А", рік побудови 1996, фундамент котлован, стіни цегла, перекриття з/бетон, підлога бетон, електрика наявна, висота 1,61 м.
Оглядова яма літ. "о/я", рік побудови 1996, фундамент котлован, стіни цегла, підлога цемент.
Підстави виникнення права власності на майно: витяг з рішення № 1448 виданий 05.07.2018 Виконавчим комітетом Вінницької міської ради, акт прийомки до експлуатації гаража у гаражному товаристві (кооперативі) № 41 виданий 05.07.2018, затверджений рішенням виконкому Вінницької міської ради № 1448 від 05.07.2018; технічний паспорт № б/н виданий 18.04.2018 КП «ВМБТІ», довідка № б/н видана 10.04.2018 ТІВГ «Світлана».
Легковий автомобіль SCODA KAROQ, 2021 р.в., ДНЗ АХ0500ІM, № кузова: ТМВJC6NU2MB250568, білого кольору. Має сліди пошкодження ЛФП у вигляді подряпин та сколів. Салон має ознаки користування. В наявності ключі та техпаспорт.
Нежитлова будівля,адреса нерухомого майна: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, проспект 200 -річчя Кривого Рогу, будинок 40,, реєстраційний/кадастровий номер 2475636, нежитлова будівля літ.А-1, загальною площею 106,7 кв.м., підстава виникнення права власності:свідоцтво про право власності, САА № 942047, 01.09.2003 свідоцтво про право власності, САА № 942047, 01.09.2003, Виконавчий комітет Криворізької міської ради,рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради "Про видачу свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомого майна" від 13.08.2003р. за № 368.
Колісний транспортний засіб Renault Megane Scenic, 2001 року випуску, реєстраційний номер PT0973LH, № кузова VF1JA0E0518289343, колір зелений, двигун бензиновий об’єм двигуна 1390 см3, на кузові автомобіля наявні сліди корозії, вм'ятина на дверях, клоч запалювання та документи на автомобіль відсутні, розбитий задній ліхтар – лівий, відсутній акумулятор, встановити пробіг автомобіля неможливо, техпаспотр відсутній.
Житловий будинок загальною площею: 93, (кв.м.), житловою площею 72,9 (кв.м.), матерали стін: шлакоблок, одноповерховий житловий будинок літер. "А-1", з надвірними будівлями та спорудами: сарай-літня кухня літер. "Б" бетон, 85,6 кв.м., сарай-гараж літер "В" бетон 19,5 кв.м., сарай літер "Г" бетон 8,9 кв.м., паркан № 1 шиферний 446 кв.м., ворота № 2, металевий 7,8 кв.м., колодязь № 3 з/бетон кільця 6,0 п.м., убиральня № 4 цегляна 1 шт., належний боржнику на підставі договору дарування, серія та номер: 2-2131, виданий 20.12.2013, видавник: Балаклійська державна нотаріальна контора Харківської області, державний нотаріус Голуб В.М., земельна ділянка, на якій розташований об'єкт, кадастровий номер 6320255300:00:008:0155, площею 0,1500 га, цільове призначення: землі житлової та громадської забудови для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), знаходиться в користуванні боржника на підставі даних Донецької селищної ради Ізюмського району Харківської області та Інформаційної довідки Державного земельного кадастру. Об'єкт знаходиться за адресою: Харківська область, Ізюмський район, сщ. Андріївка, вул. Шевченка, буд. 4, в будинку повнолітні та неповнолітні особи не зареєстровані
Автомобіль марки DAEWOO LANOS, VIN - KLATF69YEWB200711, реєстраційний номер RP71572, 1998 року випуску. Об’єм двигуна 1498 см3, бензин, колір сірий. Автомобіль не в робочому стані. Кузов автомобіля має потертості лакофарбового покриття. Автомобіль має сліди ржавчини та відшарування фарби. електрообладнання відсутнє, світлові прилади відсутні, салон автомобіля та автомобіль розукомплектовані. Відсутня акумуляторна батарея. Кузов має тріщини, сколи, вмятини лакофарбового покриття по всій площині. Знос шин 95%. Державні номерні знаки на авто відсутні.
Наявні дефекти лако-фарбового покриття по всьому периметру кузова, забруднений салон, сколи на лобовому склі. Ключі та технічний паспорт відсутні.
1/3 частка квартири №141, загальною площею 70,8 кв.м, житловою площею 41,30 кв.м., місцезнаходження: м. Київ, вулиця Заболотного Академіка, будинок 30. Квартира розташована на 18 поверсі 18-поверхового будинку. Кухня площею 8,3 кв.м.; коридор – 13,1 кв.м.; ванна – 3,0 кв.м.; вбиральня – 1,3 кв.м.; лоджія – 3,8 кв.м., комунікації наявні, матеріал стін - керамзитобетонна панель.
Підстави виникнення права власності на майно: Договір купівлі - продажу квартири №3392 від 09.09.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Єгоровою М.Є.
Згідно Повідомлення Голосіївської РДА у м. Києві за адресою: м. Київ, вул. Заболотного Академіка, буд. №30, кв. №141 зареєстровано три повнолітні особи
Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами (загальна площа (кв.м): 78.8, житлова площа (кв.м): 44.8. Адреса: Полтавська обл., Миргородський р., с. Яхники, вулиця Шевченка, будинок 30. Підстава виникнення права власності - договір купівлі-продажу, серія ВКК 418244 виданий 22.04.2008р., видавник: Приватний нотаріус Лохвицького районного нотаріального округу. За вказаною адресою неповнолітні діти не зареєстровані.
Транспортний засіб - автомобіль марка: LAND ROVER, модель: RANGE ROVER, категорія: ЛЕГКОВИЙ, колір: БІЛИЙ, рік виробництва: 2014, VIN/номер шасі (кузова, рами): SALWR2WF8EA387964, реєстраційний номер ВА8413СВ, вид пального: бензин, об’єм двигуна: 2993 куб. см., коробка передач: автоматична, пробіг: 244713 км., свідоцтво про реєстрацію т/з: в наявності, ключі: відсутні, технічний стан: сколи та подряпини по периметру т/з, пошкодження ЛФП та вм'ятина ліва задня дверка, права задня дверка, передня права дверка, переднє праве дзеркало, передній бампер пошкоджений, задній бампер пошкоджений, відсутня права підніжка, тріщина лобового скла, потертості в салоні на дверях, салон забруднений, авто забруднено, диски литі - 4 шт., R19, 235/65 R19 гума, виробник Firelli - 4 шт., знос більше 30%, запасне колесо докатка в багажнику.
Наявні пошкодження лако-фарбового покриття по всьому периметру кузова, сліди корозії. Ключі та технічний паспорт наявні.
Автомобіль легковий марки VOLVO, модель V40CC, VIN/номер кузова YV1MZ57LCH2124857, державний номерний знак: ВН7322НЕ, 2016 року випуску, тип трансмісії: автоматична. Комплектація: кондиціонер, склопідйомники, двірники, магнітола. Технічний стан двигуна не перевірявся. Технічний стан автомобіля - задовільний, бувший у використанні. Явних пошкоджень виявлено не було. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу - відсутнє; ключі - відсутні.
Згідно відповіді на запит від МВС від 02.10.2025 року колір транспортного засобу - бежевий, в ході фізичного дослідження транспортного засобу, було виявлено, що автомобіль - сірого кольору.
Колісний транспортний засіб марки Skoda модель Octavia, рік випуску – 2000, реєстраційний номер BC3456MI, номер шасі TMBGK21U7Y8295732, об’єм двигуна та паливо – 1595 см3 , бензин, колір зелений. Коробка передач – механічна. Показник одометра 268211 км. Колісний транспортний засіб на ходу, його технічний стан відповідає терміну експлуатації.
Колісний транспортний засіб має дефекти, корозійні пошкодження складових частин кузова, кабіни, рами. Кузовні складові колісного транспортного засобу відновлювалися ремонтом. Колісний транспортний засіб має складові частини, які потребують ремонту (окрім заміни чи капітального ремонту складової). Колісний транспортний засіб пофарбовано в колір, який не користується попитом.
Ключі наявні.
Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє.
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.