Продажа арестованного имущества
Вантажний фургон малотонажний - B автомобіль Мercedes-Benz Vito 113 CDI, д. н. ВХ2328ВХ, 2012 р. в., шасі № WDF63960513768951, колір чорний, об'єм двигуна – 2143 см. куб. Механічна трансмісія. Переднє ліве крило пошкоджене. На правому порозі - вмятина. По всій поверхні кузова подряпини, сколи та пошкодження лакофарбового покриття. Гума зимова (Cargo Winter 215/65/16, 4 штуки). Пластик переднього бамперу - пошкоджений. Легкосплавні титанові диски - 4 штуки.
Ключі в наявності. Свідоцтво про реєстрацію відсутнє.
1/1 частина двокімнатної квартири загальною площею 50,7 кв.м, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Чумаченка, буд. 23, кв. 119.
Форма власності: приватна. Угода про розподіл спільного майна подружжя, № 108, 19.02.2005 р., приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Цекеєва І.О.
1/1 частина належить боржнику на підставі угоди про розподіл спільного майна подружжя.
Згідно довідки з Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради встановлено, що за даною адресою зареєстрована одна повнолітня особа. Неповнолітні особи не зареєстровані.
Однокімнатна квартира загальною площею 20.2 м.кв., що розташована за адресою Дніпропетровська обл., Кам'янський р., м. Жовті Води, вул. Героїв Чорнобиля (колишня Кропоткіна), буд. 8, кв. 13. Право власності на підставі договору купівлі-продажу №1389, 20.06.2007 р. приватний нотаріус Жовтоводського міського нотаріального округу. Повнолітні, неповнолітні та малолітні особи не зареєстровані
Металевий гараж №196, що знаходиться за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Конякіна, 24а в Гаражному кооперативі "Ветеран-2"
Підстава виникнення права власності: ордер , 507, 11.03.2014, голова правління гаражного кооперативу "Ветеран-2" Ходаківський В.М.
Трикімнатна ізольована квартира, розташована на третьому поверсі шістнадцятиповерхового житлового будинку, матеріал зовнішніх стін будинку - цегла, матеріал покриття - з/бетонні листи. Інженерне обладнання: електрозабезпечення та водозабезпечення, каналізація, водовідведення, опалення (централізоване).
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності від 22.03.2002 року, виданого ОЖКП «Південне», згідно розпорядження № 147-02, зареєстрованого КП «ДМБТІ» ДОР та записаного в реєстрову книгу №449п за реєстровим №664-504
Зареєстровано 4 повнолітні особи. Неповнолітні особи не зареєстровані.
Однокімнатна квартира загальною площею 31.2 кв. м., житловою площею 14.9 кв.м, розташована на третьому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку, за адресою: Дніпропетровська обл, м. Кривий Ріг, вул.Фукса Едуарда, буд. 13, кв. 31
Зареєстровано одну повнолітню особу. Неповнолітні особи незареєстровано. Належить боржнику на праві власності -договір дарування, ВМС № 707660; ВМС № 707661, 07.04.2009, Четверта криворізька державна нотаріальна контора.
Нежитлова будівля перебуває у задовільному стані
34/200 частин нежитлової будівлі. Земельна ділянка, на якій знаходиться будівля, знаходиться у фактичному користуванні ,та не є предметом реалізації
Нежитлова будівля належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, ВСХ№542360 реєстр№2167, 08.06.2006, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Римською А.В
Автомобіль ВАЗ 210990, днз АХ7316МЕ, зеленого кольору, має незначні пошкодження лако-фарбового покриття, переднє скло тріснуте, бокові та заднє скло ціле. Передній та задній бампери цілі, Колеса спущені, гума на колесах потріскана. Акамуляторна батарея відсутня. Ключі від транспортного засобу та свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу в наявності.
Судно буксир-штовхач «RIVER LION» (колишня назва - "Володимир Гусак"), 1965 р.в., реєстраційний номер: 1658/RIVER LION, Єдиний європейський ідентифікаційний номер судна (ENI): 33001658. Зареєстрований у Реєстрі суден Словацької республіки під реєстраційним номером 1658/RIVER LION, прапор Словацької Республіки, довжина, ширина, висота борту: L-57,61; B-8,6; Н -2,85, потужність - 2000 к.с., головний двигун -- 8NVD-48AU- 2 шт., дизелі-генератори - 4NVD -24 -2 шт., водотоннажність порожньому ( докова вага) - 416,70 т., водотоннажність в повному вантажу - 548,70 т., швидкість ходу - 23 км/г, рід палива – дизельне, запас палива -125 т, машинне відділення : головний двигун 8NVD-48AU розукомплектований, дизель – генератор 4NVD -24 розукомплектований, дизель - генератор 4NVD -24 - розукомплектований, компрессор2 ОК -розукомплектовано. Дозвільні та реєстраційні документи про право плавання по водах відсутні, перевірка на працездатність судна не здійснювалась, екіпаж судна відсутній.
Машиномісце 8/2, загальною площею 26 кв.м., розташоване за адресою: Одеська область, місто Одеса, провулок Сабанський, буд. №3. Опис: характеристика нерухомого майна: підлога – бетон, стіни – пінобетон. Паркомісце розташовано на підземному поверсі ЖК «Сабанський», який був побудований в 2009-2010 році, будинок бізнес класу з вбудованими торгівельними приміщеннями та офісами на перших поверхах. Технічний стан об’єкта оцінки «добрий». Право власності - свідоцтво про право власності, серія та номер: 5547002, виданого 02.07.2013, державним реєстратором Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області Парапан І.В. Право власності зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.06.2013 року, номер запису про право власності: 1479887.
1/2 частина житлового будинку, загальна площа (кв.м): 84, житлова площа (кв.м): 35.5, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Лінія 10, 6-а станція Люстдорфської дороги, будинок 22-Б. Будинок одноповерховий, газофікований, опалення автономне, наявні системи водопостачання та водовідведення. Покрівля даху - металева. Оздоблення зовні - шпаклівка декоративна, віконні отвори оздоблені металопластиковими конструкціями з однокамерним склопакетом, вхідні двері металеві. Підлога оздоблена ламінатом. У ванній кімнаті керамічна плитка, встановлена сантехніка (ванна, унітаз, раковина), наявний бойлер та проточний нагрівач води. Належить боржнику на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину, за заповітом, серія та номер: 1-5316, виданий 15.07.1982, видавник: Державний нотаріус Третьої одеської державної нотаріальної контори Шустова Г.І.; висновок, серія та номер: 163217, виданий 17.08.2018, видавник: ТОВ «ПРОМ-СТРОЙ ЛТД»; технічний паспорт, серія та номер: -, виданий 17.08.2018, видавник: ТОВ «ПРОМ-СТРОЙ ЛТД». Земельна ділянка не є предметом реалізації. Зареєстровані особи відсутні.
Комплекс нежитлових будівель, загальною площею 1386,1 кв.м, що знаходиться за адресою: Миколаївська область, Первомайський (Врадіївський) район, с. Нововасилівка, вул. Польова, будинок 2 . Фактично наявні наступні нежитлові будівлі: котельня 39,7 кв.м; ангар 361,8 кв.м; будинок механізатора 154,8 кв.м. Підстава виникнення право власності рішення суду, 2-477, 28.07.2004, Місцевий Врадіївський районний суд Миколаївської області.
RENAULT, реєстраційний номер АВ7673ЕС, VIN/номер шасі (кузова, рами): VF1BG0B0525888559 марка: RENAULT, модель: LAGUNA, категорія: ЛЕГКОВИЙ, колір: СИНІЙ, рік виробництва: 2001, Номер кузова: VF1BG0B0525888559. Наявні пошкодження локофарбованого покриття по кузуву, вм'ятина на правій передні дверці, частково розбитий передній бампер.
Ключі та технічний паспорт наявні.
Житловий будинок з господ. будівлями та спорудами, заг. пл., 56.8 кв.м., жит. пл., 22.5 кв.м., що складається з : літ. А ( кімната - 6.8 кв.м., кімната - 15.7 кв.м., сіни - 9.4 кв.м., комора - 7.8 кв.м., кухня - 9.3 кв.м.), сарай-Б, літ.кухня-В, погріб з шийкою-Г, вбиральня-Д, сарай-Є, добудова-є, сарай-З, гараж-Ж, колодязь 1, ворота 2, хвіртка 3, забор 4 та та земельна ділянка пл. 0.15 га, кадастровий номер 1223210500:03:005:0339, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: Дніпропетровська обл., Самарівський район, м.Перещепине, вул. Я.Мудрого (стара назва Комсомольска),22 та належить боржнику на підставі : договору купівлі-продажу, житлового будинку, серія та номер: 588, виданий 15.01.2018, видавник: Дейнего С.І. приватний нотаріус Новомосковського
районного нотаріального округу Дніпропетровської області та договору купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер: 590, виданий 13.06.2017, видавник: Дейнего С.І. приватний нотаріус Новомосковського районного нотаріального округу Дніпропетровської області. За вказаною адресою зареєстрована одна повлолітня особа, неповнолітні особи - не зареєстровані.
Нежитлове приміщення "магазин" стіни - металеві, загальна площа 58,7 кв.м. Магазин-основна частина позначена літ "А", прибудова позначена літ "а" стіни - цегла. Магазин складається: коридор- заг. пл. 4,2 кв.м.; торговий зал - заг. пл. 19,4 кв.м.; торговий зал - заг. пл. 16,6 кв.м.; комора - заг. пл. 3,0 кв.м.; комора - заг. пл. 3,0 кв.м.; підсобне приміщення - заг. пл. 2,8 кв.м.; підсобне приміщення - заг. пл. 9,7 кв.м., адреса: місцезнаходження: Черкаська обл., Кам'янський р., м. Кам'янка, вул. Л. Борисової 2а та земельна ділянка, площею 0,0166, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, реєстраційний/кадастровий номер 7121810100:01:001:0015, адреса: Черкаська обл., Кам'янський р., м. Кам'янка, вул. Л.Борисової 2а. Ухвалою № 2-3766/09 від 18.08.2021 року Придніпровського районного суду м. Черкаси звернено стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: нежитлове приміщення «магазин» за адресою: Черкаська обл., м. Кам'янка, вул. Л. Борисової, 2а, що належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, виданого Кам`янською радою від 29.11.2001р. №563. Підстава виникнення права власності на земельну ділянку: державний акт на право власності на землю, серія та номер: ЧР№048089, виданий 15.05.2002 року, видавник: Виконавчий комітет Кам'янської міської ради Чераської області. Опис основних конструктивних елементів магазину літ "А": Фундамент - цегла; стіни - металеві всередині оброблені дерев'яною вагонкою; покрівля - азбестоцементні листи; перекриття - пластикова плитка; підлога - дошки. Опис основних конструктивних елементів прибудови "а": Фундамент - цегла; стіни - цегла; покрівля - азбестоцементні листи; перекриття - дерев'яне; підлога - бетонна. Комунікації: світло підведене.
1/2 частина житлового будинку загальною площею 44,9 кв.м., житловою 24,7 кв.м., що знаходиться за адресою Черкаська обл., Черкаський р. (стара назва Кам'янський р.), м. Кам'янка, вулиця Захисників України (Пушкіна), будинок 2, та належить на праві власності боржнику, на підставі договору купівлі-продажу, № 1334, від 24.05.2007, видавник Приватний нотаріус Бойко Л. В.
Житловий будинок А-1 є одноповерховим та складається з наступних приміщень: №І коридор площею 6,1 кв.м., №2 кухня, площею 14,1 кв.м., №3 кімната площею 9,4 кв.м., №4 кімната площею 15,3 кв.м..
До допоміжних та підсобних приміщень/будівель та споруд належать: веранда літ. а, сарай літ. Б, прибудова б1, погріб п/д, вбиральня У, огорожа №1, огорожа №2, огорожа №3, хвіртка №4.
З інженерного обладнання наявно: електрика, вид опалення – пічне.
Будинок знаходиться на земельній ділянці к/н 7121810100:01:001:1684, площею 0.0804 га, 1/2 якої також є предметом реалізації.
1/2 частина земельної ділянки к/н 7121810100:01:001:1684, площею 0.0804 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса Черкаська обл., Черкаський р. (стара назва Кам'янський р.), м. Кам'янка, вулиця Захисників України, земельна ділянка 2, та належить на праві власності боржнику, на підставі ВИТЯГУ ІЗ РІШЕННЯ, серія та номер: 20-16, виданий 05.04.2019, видавник: Кам'янська міська рада Черкаської області.
Об’єкти реалізації знаходять біля Тясминського каньйону у районі м. Кам’янка.
Згідно відповіді Кам’янської міської ради за адресою Черкаська обл., Черкаський р. (стара назва Кам'янський р.), м. Кам'янка, вул. Захисників України, буд. 2, зареєстрована одна повнолітня особа.
1/2 частина житлового будинку загальною площею 44,9 кв.м., житловою 24,7 кв.м., що знаходиться за адресою Черкаська обл., Черкаський р. (стара назва Кам'янський р.), м. Кам'янка, вулиця Захисників України (Пушкіна), будинок 2, та належить на праві власності боржнику, на підставі договору купівлі-продажу, № 1334, від 24.05.2007, видавник Приватний нотаріус Бойко Л. В.
Житловий будинок А-1 є одноповерховим та складається з наступних приміщень: №І коридор площею 6,1 кв.м., №2 кухня, площею 14,1 кв.м., №3 кімната площею 9,4 кв.м., №4 кімната площею 15,3 кв.м..
До допоміжних та підсобних приміщень/будівель та споруд належать: веранда літ. а, сарай літ. Б, прибудова б1, погріб п/д, вбиральня У, огорожа №1, огорожа №2, огорожа №3, хвіртка №4.
З інженерного обладнання наявно: електрика, вид опалення – пічне.
Будинок знаходиться на земельній ділянці к/н 7121810100:01:001:1684, площею 0.0804 га, 1/2 якої також є предметом реалізації.
1/2 частина земельної ділянки к/н 7121810100:01:001:1684, площею 0.0804 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса Черкаська обл., Черкаський р. (стара назва Кам'янський р.), м. Кам'янка, вулиця Захисників України, земельна ділянка 2, та належить на праві власності боржнику, на підставі ВИТЯГУ ІЗ РІШЕННЯ, серія та номер: 20-16, виданий 05.04.2019, видавник: Кам'янська міська рада Черкаської області.
Об’єкти реалізації знаходять біля Тясминського каньйону у районі м. Кам’янка.
Згідно відповіді Кам’янської міської ради за адресою Черкаська обл., Черкаський р. (стара назва Кам'янський р.), м. Кам'янка, вул. Захисників України, буд. 2, зареєстрована одна повнолітня особа.
дачний будинок загальною площею 32.7 кв.м., належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності № 46 від 20.04.2010, що видане виконавчим комітетом Лелітської сільської ради Хмільницького району Вінницької області та земельна ділянка площею 0,12 га, кадастровий № 0524883700:04:002:0070, що належить боржнику на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 396150 від 04.02.2008, що виданий відділом земельних ресурсів у Хмільницькому районі Вінницької області, що знаходяться за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, Лелітська сільська рада, "Бадьорість" садівниче товариство масиву "Дачний", 46. Зареєстровані особи відсутні
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.