Продажа арестованного имущества
Транспортний засіб JAGUAR XF 3.0, 2017 року випуску, білого кольору, ДНЗ: KA4930BX, VIN: SAJBD4BV4HCY43515, категорія: легковий, паливо - бензин, об'єм двигуна: 2995 куб.см., тип кузова: седан. Присутні незначні відколи та подряпини по периметру кузова авто. Комплектація: двірники, магнітола, тех.паспорт та ключі - відсутні, автомобіль зачинено. Диски - литі, гума марки Michelin, 245 / 45 R 18, знос 30 %.
1/3 частина трикімнатної ізольованої квартири, розташована на сьомому поверсі дев’ятиповерхового житлового будинку, матеріал зовнішніх стін будинку – залізо-бетон, матеріал покриття - з/бетонні листи. Інженерне обладнання: електрозабезпечення та водозабезпечення, газозабезпечення, каналізація, водовідведення, опалення (централізоване).
Право власності - ВСК №536262, 18.01.2006, Договір про визначення часток у квартирі, що є спільною сумісною власністю, Приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу Борисенко С.М. , зареєстровано в реєстрі за № 111; свідоцтво про право власності, № 418, 20.12.1999, ВАТ "Криворізький цементно-гірничий комбінат", розпорядження № 110 від 13,12,1999р.
Зареєстрована 1 повнолітня особа. Неповнолітні особи не зареєстровані.
CHEVROLET AVEO, реєстраційний номер АВ2199СТ, VIN/номер шасі (кузова, рами): Y6DSF69YE6B570227 модель: AVEO, категорія: ЛЕГКОВИЙ, колір: СІРИЙ, рік виробництва: 2005, Номер кузова: KL1SF69YE6B570227. Ключі і техпаспорт відсутні. Автомобіль згідно висновку експерта в неробочому стані.
Коток дорожній HAMM 3520HT, заводський номер H1760430, номер двигуна 10316418 д.н.з. 24467АІ, рік випуску 2007, колір червоний, вид пального дизель, пробіг н/д, комплектація н/д, потреба у ремонті - н/д, розбите лобове скло, свідоцтво про реєстрацію та ключі відсутні, стан задовільний.
1/6 частка житлового будинку, загальною площею 930,5 кв.м., який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Рожева, 4 та складається з шести квартир, має площу спільного користування з розподілом площі між його власниками. Відповідна частка визначена як квартира №3, має загальну площу 140,6 кв.м. та місць спільного користування - 15,4 кв.м. Опалення індивідуальне, комунікації. Стіни - цегла, залізобетон. Квартира розташована на 2 поверсі 3 поверхового будинку. Квартира належить боржнику на підставі рішення суду, серія та номер: 2-4273, виданого 20.11.2008, видавник: Подільський районний суд м.Києва. Згідно даних інформаційної системи "Реєстр територіальної громади міста Києва" за адресою: м. Київ, вул. Рожева, буд. 4 зареєстрована одна повнолітня особа.
1/6 частка земельної ділянки, загальною площею 0,0700 га, цільове призначення – для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, кадастровий номер: 8000000000:85:467:0011, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Рожева, 4, належить боржнику на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №909276.
Вантажний фургон малотонажний - B автомобіль Мercedes-Benz Vito 113 CDI, д. н. ВХ2328ВХ, 2012 р. в., шасі № WDF63960513768951, колір чорний, об'єм двигуна – 2143 см. куб. Механічна трансмісія. Переднє ліве крило пошкоджене. На правому порозі - вмятина. По всій поверхні кузова подряпини, сколи та пошкодження лакофарбового покриття. Гума зимова (Cargo Winter 215/65/16, 4 штуки). Пластик переднього бамперу - пошкоджений. Легкосплавні титанові диски - 4 штуки.
Ключі в наявності. Свідоцтво про реєстрацію відсутнє.
1/1 частина двокімнатної квартири загальною площею 50,7 кв.м, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Чумаченка, буд. 23, кв. 119.
Форма власності: приватна. Угода про розподіл спільного майна подружжя, № 108, 19.02.2005 р., приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Цекеєва І.О.
1/1 частина належить боржнику на підставі угоди про розподіл спільного майна подружжя.
Згідно довідки з Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради встановлено, що за даною адресою зареєстрована одна повнолітня особа. Неповнолітні особи не зареєстровані.
Однокімнатна квартира загальною площею 20.2 м.кв., що розташована за адресою Дніпропетровська обл., Кам'янський р., м. Жовті Води, вул. Героїв Чорнобиля (колишня Кропоткіна), буд. 8, кв. 13. Право власності на підставі договору купівлі-продажу №1389, 20.06.2007 р. приватний нотаріус Жовтоводського міського нотаріального округу. Повнолітні, неповнолітні та малолітні особи не зареєстровані
Металевий гараж №196, що знаходиться за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Конякіна, 24а в Гаражному кооперативі "Ветеран-2"
Підстава виникнення права власності: ордер , 507, 11.03.2014, голова правління гаражного кооперативу "Ветеран-2" Ходаківський В.М.
Трикімнатна ізольована квартира, розташована на третьому поверсі шістнадцятиповерхового житлового будинку, матеріал зовнішніх стін будинку - цегла, матеріал покриття - з/бетонні листи. Інженерне обладнання: електрозабезпечення та водозабезпечення, каналізація, водовідведення, опалення (централізоване).
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності від 22.03.2002 року, виданого ОЖКП «Південне», згідно розпорядження № 147-02, зареєстрованого КП «ДМБТІ» ДОР та записаного в реєстрову книгу №449п за реєстровим №664-504
Зареєстровано 4 повнолітні особи. Неповнолітні особи не зареєстровані.
Однокімнатна квартира загальною площею 31.2 кв. м., житловою площею 14.9 кв.м, розташована на третьому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку, за адресою: Дніпропетровська обл, м. Кривий Ріг, вул.Фукса Едуарда, буд. 13, кв. 31
Зареєстровано одну повнолітню особу. Неповнолітні особи незареєстровано. Належить боржнику на праві власності -договір дарування, ВМС № 707660; ВМС № 707661, 07.04.2009, Четверта криворізька державна нотаріальна контора.
Нежитлова будівля перебуває у задовільному стані
34/200 частин нежитлової будівлі. Земельна ділянка, на якій знаходиться будівля, знаходиться у фактичному користуванні ,та не є предметом реалізації
Нежитлова будівля належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, ВСХ№542360 реєстр№2167, 08.06.2006, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Римською А.В
Автомобіль ВАЗ 210990, днз АХ7316МЕ, зеленого кольору, має незначні пошкодження лако-фарбового покриття, переднє скло тріснуте, бокові та заднє скло ціле. Передній та задній бампери цілі, Колеса спущені, гума на колесах потріскана. Акамуляторна батарея відсутня. Ключі від транспортного засобу та свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу в наявності.
Судно буксир-штовхач «RIVER LION» (колишня назва - "Володимир Гусак"), 1965 р.в., реєстраційний номер: 1658/RIVER LION, Єдиний європейський ідентифікаційний номер судна (ENI): 33001658. Зареєстрований у Реєстрі суден Словацької республіки під реєстраційним номером 1658/RIVER LION, прапор Словацької Республіки, довжина, ширина, висота борту: L-57,61; B-8,6; Н -2,85, потужність - 2000 к.с., головний двигун -- 8NVD-48AU- 2 шт., дизелі-генератори - 4NVD -24 -2 шт., водотоннажність порожньому ( докова вага) - 416,70 т., водотоннажність в повному вантажу - 548,70 т., швидкість ходу - 23 км/г, рід палива – дизельне, запас палива -125 т, машинне відділення : головний двигун 8NVD-48AU розукомплектований, дизель – генератор 4NVD -24 розукомплектований, дизель - генератор 4NVD -24 - розукомплектований, компрессор2 ОК -розукомплектовано. Дозвільні та реєстраційні документи про право плавання по водах відсутні, перевірка на працездатність судна не здійснювалась, екіпаж судна відсутній.
Машиномісце 8/2, загальною площею 26 кв.м., розташоване за адресою: Одеська область, місто Одеса, провулок Сабанський, буд. №3. Опис: характеристика нерухомого майна: підлога – бетон, стіни – пінобетон. Паркомісце розташовано на підземному поверсі ЖК «Сабанський», який був побудований в 2009-2010 році, будинок бізнес класу з вбудованими торгівельними приміщеннями та офісами на перших поверхах. Технічний стан об’єкта оцінки «добрий». Право власності - свідоцтво про право власності, серія та номер: 5547002, виданого 02.07.2013, державним реєстратором Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області Парапан І.В. Право власності зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.06.2013 року, номер запису про право власності: 1479887.
1/2 частина житлового будинку, загальна площа (кв.м): 84, житлова площа (кв.м): 35.5, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Лінія 10, 6-а станція Люстдорфської дороги, будинок 22-Б. Будинок одноповерховий, газофікований, опалення автономне, наявні системи водопостачання та водовідведення. Покрівля даху - металева. Оздоблення зовні - шпаклівка декоративна, віконні отвори оздоблені металопластиковими конструкціями з однокамерним склопакетом, вхідні двері металеві. Підлога оздоблена ламінатом. У ванній кімнаті керамічна плитка, встановлена сантехніка (ванна, унітаз, раковина), наявний бойлер та проточний нагрівач води. Належить боржнику на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину, за заповітом, серія та номер: 1-5316, виданий 15.07.1982, видавник: Державний нотаріус Третьої одеської державної нотаріальної контори Шустова Г.І.; висновок, серія та номер: 163217, виданий 17.08.2018, видавник: ТОВ «ПРОМ-СТРОЙ ЛТД»; технічний паспорт, серія та номер: -, виданий 17.08.2018, видавник: ТОВ «ПРОМ-СТРОЙ ЛТД». Земельна ділянка не є предметом реалізації. Зареєстровані особи відсутні.
Комплекс нежитлових будівель, загальною площею 1386,1 кв.м, що знаходиться за адресою: Миколаївська область, Первомайський (Врадіївський) район, с. Нововасилівка, вул. Польова, будинок 2 . Фактично наявні наступні нежитлові будівлі: котельня 39,7 кв.м; ангар 361,8 кв.м; будинок механізатора 154,8 кв.м. Підстава виникнення право власності рішення суду, 2-477, 28.07.2004, Місцевий Врадіївський районний суд Миколаївської області.
RENAULT, реєстраційний номер АВ7673ЕС, VIN/номер шасі (кузова, рами): VF1BG0B0525888559 марка: RENAULT, модель: LAGUNA, категорія: ЛЕГКОВИЙ, колір: СИНІЙ, рік виробництва: 2001, Номер кузова: VF1BG0B0525888559. Наявні пошкодження локофарбованого покриття по кузуву, вм'ятина на правій передні дверці, частково розбитий передній бампер.
Ключі та технічний паспорт наявні.
Житловий будинок з господ. будівлями та спорудами, заг. пл., 56.8 кв.м., жит. пл., 22.5 кв.м., що складається з : літ. А ( кімната - 6.8 кв.м., кімната - 15.7 кв.м., сіни - 9.4 кв.м., комора - 7.8 кв.м., кухня - 9.3 кв.м.), сарай-Б, літ.кухня-В, погріб з шийкою-Г, вбиральня-Д, сарай-Є, добудова-є, сарай-З, гараж-Ж, колодязь 1, ворота 2, хвіртка 3, забор 4 та та земельна ділянка пл. 0.15 га, кадастровий номер 1223210500:03:005:0339, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: Дніпропетровська обл., Самарівський район, м.Перещепине, вул. Я.Мудрого (стара назва Комсомольска),22 та належить боржнику на підставі : договору купівлі-продажу, житлового будинку, серія та номер: 588, виданий 15.01.2018, видавник: Дейнего С.І. приватний нотаріус Новомосковського
районного нотаріального округу Дніпропетровської області та договору купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер: 590, виданий 13.06.2017, видавник: Дейнего С.І. приватний нотаріус Новомосковського районного нотаріального округу Дніпропетровської області. За вказаною адресою зареєстрована одна повлолітня особа, неповнолітні особи - не зареєстровані.
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.