Продажа арестованного имущества
1/2 частина двокімнатної квартири, загальною площею 38.12 кв.м. за адресою: м. Запоріжжя, вул. Перемоги, буд. 81, кв. 50.
Будинок забезпечено електрикою, водо-, газопостачанням, каналізацією та центральним опаленням.
Форма власності: спільна часткова, свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 2-216, видане 19.11.2014, видавник: Третя Запорізька державна нотаріальна контора.
Згідно відповіді Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради від 29.05.2025 за вих. № 06.4-06/02/1741 за данною адресою зареєстровані особи відсутні.
Колісний транспортний засіб Mercedes-Benz E320, 2000 року випуску, реєстраційний номер RP43351, № кузова WDB2100261B279501, колір зелений, двигун дизельний, об'єм двигуна 3199 см. куб, по кузову автомобіля наявні значні ржавчини та подряпини, розбите ліве дзеркало заднього виду, переднє вітрове скло тріснуте по всій довжині, салон автомобіля в забрудненому стані, на передній лівій дверці відсутня обшивка, ключі запалювання, техпаспорт та акумуляторна батарея відсутні.
Двокімнатна квартира загальною площею 56,94 кв. м.,за адресою: м. Запоріжжя, вул. Героїв Крут (12 Квітня), буд. 25 кв. 3.
Форма власності - приватна, рішення суду справа № 2-1830 2010 рік, 16.08.2010, Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя.
Інформація щодо наявності комунікацій відсутня.
Згідно відповіді Департаменту адміністративних послуг ЗМР від 09.09.2025 №06.4-06/02/23273 за даною адресою зареєстрована одна повнолітня особа. Неповнолітні особи за адресою не зареєстровані.
Житловий будинок літ "А-1" з надвірними будівлями, розташований на земельній ділянці розміром 600,00кв.м. (земельна ділянка не зареєстрована у встановленому законом порядку), деревяний, обкладений цеглою. Надвірні будівлі: майстерня літ "Д", сарай літ "Б", вбиральня літ "В", льох літ "Г", душ літ "Ж", споруди №1-6.
Житловий будинок та надвірні будівлі перебувають у аварійному стані.
Майно не було зереєстровано у встановленому законом порядку у ДРРП, ухвалою Дзержинського районного суду м. Харкова по справі № 638/8896/19 від 21.04.2025р. звернуто стягнення на житловий будинок літ. "А-1" з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 63,2 кв.м. розташований за адресою: м. Харків, вул. Солдатська, буд. 62-А.
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
За адресою зареєстрована одна повнолітня особа.
Неповнолітні особи не зареєстровані.
Рік побудови невідомий.
Квартира перебуває в придатному для проживання стані
В квартирі зареєстровані дві повнолітні особи, неповнолітні особи не зареєстровані
Квартира належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину, ВРМ № 884057 реєстр № 1-2543, 17.09.2011, видане Восьмою дніпропетровською державною нотаріальною конторою; свідоцтво про право на спадщину, ВРМ № 884058 реєстр № 1-2545, 17.09.2011, видане Восьмою дніпропетровською державною нотаріальною конторою
Загальна площа: 43,3 кв.м, житлова площа: 25,5, кв.м., технічний опис майна: в житловому будинку літ. А- 4 квартира № 5 фактично складається: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня, 4,5-житлові, І-балкон. Самочинне загальне перепланування квартири. За документами квартира узаконена та складається : 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня, 4,5-житлові, 6-шафа, І-балкон, загальною площею - 43,72 кв.м., житловою - 27,2 кв.м
Житловий будинок, загальною площею 313.1 (кв.м), житловою площею: 112.1(кв.м), що знаходиться за адресою Одеська обл., м. Одеса, вулиця Педагогічна,будинок 25/58. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1184661451101.
Житловий будинок двоповерховий, складається з чотирьох житлових кімнат, згідно технічного паспорта:на першому поверсі знаходиться житлова кімната площею 44,8 кв.м, веранда площею 17,4 кв.м, санвузол площею 3,4 кв.м, кухня площею 25,5 кв.м, коридор площею 15,0 кв.м, вбудована шафа площею 1,8 кв.м. Загальна площа першого поверху складає 107,9 кв.м.
на другому поверсі знаходиться коридор площею 17,0 кв.м, житлова кімната площею 18,8 кв.м, житлова кімната площею 21,2 кв.м, гардеробна площею 4,0 кв.м, вбудована шафа площею 3,1 кв.м, житлова кімната площею 27,3 кв.м, санвузол площею 9,2 кв.м. Загальна площа другого поверху складає 100,4 кв.м.
підвал згідно технічного паспорта складається з гаража площею 31,4 кв.м, коридору площею 12,8 кв.м, підсобного приміщення площею 44,8 кв.м, пральні площею 8,8кв.м, котельні площею 7,0 кв.м. Загальна площа підвалу складає 104,8 кв.м.
Матеріал зовнішніх стін житлового будинку цегла, перекриття залізобетонне. Будинок ззовні поштукатурений, накритий металочерепицею, обладнанийелектрикою, водопроводом, каналізацією та газопроводом, що належить боржнику на праві приватної власності згідно договору купівлі -продажу, серія та номер: 1391, виданий 30.05.2017, видавник: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Федорченко Т.М. В житловому будинку прописана одна повнолітня особа, неповнолітніх осіб зареєстрованих немає.
Нежитлова будівля літ. «А-1» загальною площею 1486,1кв.м., реєстраційний номер майна 15514276, складається з наступних приміщень:
- Коридор площею 36,8кв.м.
- Кладова площею 10,6кв.м.
- Цех площею 1429,4кв.м.
- Кладова площею 9,3кв.м.
Матеріал стін – цегла.
Нежитлова будівля належить боржнику на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власність, ЯЯЯ 927335, 26.07.2006 року видане Виконавчим комітетом Снятинської сільської ради.
Нежитлова будівля літ. «Б-1» загальною площею 356,4кв.м., реєстраційний номер майна 15514933, складається з наступних приміщень:
- Коридор площею 53,3кв.м.
- Коридор площею 8,9кв.м.
- Приміщення площею 11,1кв.м.
- Приміщення площею 14,8кв.м.
- Приміщення площею 49,6кв.м.
- Приміщення площею 21,4кв.м.
- Приміщення площею 22,4кв.м.
- Приміщення площею 19,8кв.м.
- Приміщення площею 40,5кв.м.
- Приміщення площею 94,9кв.м.
- Коридор площею 4,9кв.м.
- Приміщення площею 14,8кв.м.
Матеріал стін – цегла.
Нежитлова будівля належить боржнику на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власність, ЯЯЯ 927336, 26.07.2006 року видане Виконавчим комітетом Снятинської сільської ради.
Нежитлова будівля літ. «В-1» загальною площею 1407,9кв.м., реєстраційний номер майна 15515199, складається з наступних приміщень:
- Ферма площею 1407,9кв.м.
Матеріал стін – цегла.
Нежитлова будівля належить боржнику на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власність, ЯЯЯ 927337, 26.07.2006 року видане Виконавчим комітетом Снятинської сільської ради.
Транспортний засіб BMW 320-І, № кузова WBACE51080EN57166, реєстраційний номер PL PZ585HY, рік випуску 1996, колір червоний, бензин, переднє (лобове) cкло тріснуте, значна корозія по всьому автомобілі, особливо в нижній частині, розбите ліве та праве дзеркала заднього виду, пошкоджена дверна ручка на дверцятах водія, відсутній передній склоочисник, відсутній акумулятор та ключ запалювання від двигуна, техпаспотр відсутній.
Нежитлове приміщення №270 підвалу будівлі (літ.А-5), загальною площею 114,0 кв.м. Приміщення складається з:
1.Коридор - 8,6 кв.м
2.Роздягальня - 38,3 кв.м
3.Душ - 4,6 кв.м
4.Коридор - 3,7 кв.м
5.Комора - 1,3 кв.м
6.Туалет - 1,3 кв.м
7.Склад - 7,0 кв.м
8.Кімната - 37,0 кв.м
9. Кімната - 12,2 кв.м
Основна площа - 56,2 кв.м
Підсобна площа - 57,8 кв.м
Фундамент - бутобетонний, зовнішні стіни - цегляні, перекриття - залізобетонні листи, вхідні двері - металеві, вікна - дерев'яні
Форма власності: колективна (згідно договору купівлі-продажу, 354 від 15.03.2004, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Лучко Н.Г.)
Навантажувач фронтальний марки SDLG модель LG933L, колір жовтий, заводський номер: VLG0933LJJ0603331, № двигуна: 6Р18Н039166, 2018 р.в, ДНЗ 30062СВ. Наявні подряпини по всьому периметру кузова, ключі та техпаспорт відсутній.
7/15 частини трикімнатної квартири загальною площею 73,6 кв.м., житловою площею 42,2 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Здолбунівська, буд. 9, кв. 4 яка належить Боржнику на підставі Договору купівлі-продажу, серія та номер: 490, виданий 20.06.2023, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Загоруй А.І. Номер відомостей про речове право: 50693409 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1088123280000). ЗВідсутні зареєстровані особи.
1/3 частина двокімнатної квартира загальною площею 49,2 кв.м., житловою площею 28,7 кв.м., яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, місто Кам’янське, бульвар Будівельників, будинок 3, квартира 31, належить боржнику на праві приватної спільної часткової власності, на підставі свідоцтва про право власності, ЯЯЯ №782078, виданий 08.08.2006, видавник: Фонд комунальної власності м.Дніпродзержинська. Зареєстровано 4 повнолітні особи.
1/4 частина двокімнатної квартири , загальною площею 94,6 м.кв. яка розташована за адресою м. Львів вул. Зарицьких, буд. 8 кв. 7
майно належить боржнику на підставі договір міни, Р. № 6637, 12.08.2008, посвідчений Луньом А.В., приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу
В квартирі зареєстровано три повнолітні особи
Житловий будинок, загальною площею: 315 (кв.м), житловою площею: 97.5 (кв.м), що знаходиться за адресою Одеська обл., м. Одеса, вулиця Педагогічна, будинок 25/39. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1185179151101.
Житловий будинок двоповерховий, складається з чотирьох житлових кімнат, згідно технічного паспорта:
на першому поверсі знаходиться коридор площею 7,1 кв.м, кладова площею 2,8кв.м, коридор площею 17,0 кв.м, санвузол площею 4,9 кв.м, веранда площею 19,5кв.м, кухня площею 13,7 кв.м., житлова кімната площею 39,1 кв.м.Загальна площа першого поверху складає 104,1 кв.м.
на другому поверсі знаходиться коридор площею 19,4 кв.м, кладова площею 6,3кв.м, веранда площею 12,9 кв.м, житлова кімната площею 21,9 кв.м, санвузол площею 9,0 кв.м, житлова кімната площею 20,9 кв.м, житлова кімната площею 15,6кв.м. Загальна площа другого поверху складає 106,0 кв.м.
підвал згідно технічного паспорта складається з гаража площею 73,0 кв.м, підсобного приміщення площею 14,0 кв.м, підсобного приміщення площею 7,6кв.м, підсобного приміщення площею 1,2 кв.м, коридору площею 2,0 кв.м, підсобного приміщення площею 7,1 кв.м. Загальна площа підвалу складає 104,9кв.м.
Матеріал зовнішніх стін житлового будинку цегла, перекриття залізобетонне. Будинок ззовні поштукатурений, накритий металочерепицею, обладнаний електрикою, водопроводом, каналізацією та газопроводом, що належить боржнику на праві приватної власності згідно договору купівлі -продажу, серія та номер: 1385, виданий 30.05.2017, видавник: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Федорченко Т.М. В житловому будинку прописані дві повнолітні особи, неповнолітніх осіб зареєстрованих немає.
Матеріал стін: керамзитобетонна панель.
Висота стелі: 2.65 м.
Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, серія та номер: 2у-3255, виданий 24.09.1999, видавник: Гаврилова О.В., державний нотаріус 11-ї Київської державної нотаріальної контори.
У квартирі зареєстровані 3 (три) повнолітні особи.
1/2 частка квартири за адресою: Запорізька обл., Запорізький р., сщ. Сонячне, вулиця Весняна, будинок 17а, квартира 1, реєстраційний номер майна: 36233524, номер запису: 442 в книзі: 1, підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, 01, 09.02.2012, Сонячна сільська рада; неповнолітні особи не зареєстровані; зареєстровано дві повнолітні особи; конфіскація майна на підставі виконавчого листа №337/7488/23 виданого Хортицьким районним судом м.Запоріжжя від 06.06.2025 року.
Однокімнатна квартира на третьому поверсі п'ятиповерхового будинку за адресою м. Черкаси вул. Рябоконя 33, кв.8. Загальна площа (кв.м): 30,5, житлова площа(кв.м.): 17,0. Кімната – 17,0 кв.м., кухня – 5,8 кв.м., санвузол – 2,7 кв.м., коридор – 4,3 кв.м., балкон – 0,7 кв.м. Стіни - з/б панелі.
Зареєстровані особи відсутні
Зареєстроване речове право за номером 42799890 та належить на праві власності боржнику на підставі договору купівлі-продажу, квартири, серія та номер: 6135, виданий 02.07.2021, видавник: Приватний нотаріус Левицька Е.А..
комплекс, нежитлові приміщення та механізований тік загальною площею 516,32 кв. м., а саме: склад - літ. А загальна площа 411.22 кв.м., вагова - літ. Б загальна площа 105.1 кв.м., ЗАВ - літ. В, Д, огорожа № 1, басейн №2, трансформатор №3, замощення І , що знаходяться за адресою: Миколаївська обл., Миколаївський р-н, село Федорівка, вулиця Степова, будинок 33. Належить боржнику на підставі рішення суду, серія та номер: 516/3175/2011(5/82), видане 28.09.20011 року, видавник: Господарський суд Миколаївської області. Номер відомостей про речове право: 83329174. Реєстраційний номер обєкта: 546123048209.
Тип майна: двокімнатна квартира. Адреса нерухомого майна: місто Кропивницький, провулок Ковалівський, будинок 22, квартира 6.
Матеріал стін: дерев'яно-каркасні, перекриття - д/балки, підлога - дошка. До квартири підведено: електропостачання, водопровід, водовідведення, газопостачання. Вид опалення: місцеве (газове). Кількість поверхів: квартира знаходиться на 1 поверсі 2 поверхового будинку. Кількість кімнат (приміщень): кухня - 10,7 кв.м., коридор - 6,4 кв.м., кімната - 14,2 кв.м., кімната - 9,4 кв.м. Належить боржникові на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 17.09.1991. В квартирі ніхто не зареєстрований.
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.