Продажа арестованного имущества
Автомобіль Volvo, модель FH 12, р.в. 2000, тип ТЗ вантажний сідловий тягач , реєстраційний номер АС 7162 АК, № куз. YV2A4DMA91B274036, справність основних вузлів та агрегатів не перевірялася, транспортний засіб знаходиться у умовно задовільному стані, зберігається на відкритому майданчику, ключі та техпаспорт в наявності
1) земельна ділянка, площею 0,0100 га., кадастровий номер 1220310100:03:003:0569 розташована за адресою: Дніпропетровська область Криворізький район м.Апостолове вул. Леніна № 351. Цільове призначення для індивідуального гаражного будівництва.
Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 477834, на підставі рішення 12 сесії, V скликання Апостолівської міської ради від 17.10.2007 р.,№ 826
2) гараж, загальна площа 77,8 кв.м., розташований за адресою Дніпропетровська область Криворізький район м.Апостолове вул. Леніна № 351. Стіни-будівельний матеріал- шлакобетон. Перекриття- битонні плити, дах гаража покритий шифером. Тріщина протяжністю між воротами гаража та дахом. Шифер на даху містами пошкоджений. Гараж в задовільному стані та придатний для подальшого використання.
Свідоцтво про право власності,САВ №496217, 07.04.2008,Виконавчий документ Апостолівської міської ради ( рішення № 59/4 від 26.03.2008 року)
Житловий будинок заг. пл. 40,9 кв.м. що розташований за адресою: Львіська обл. Львівський р-н., с. Шабельня вул. Моріна, буд 81
належить боржнику на підставі договору купівлі продажу житлового будинку №1872 виданий 12.08.2022 видавник Приватний нотаріус львівського районного нотаріального округу Шайда С.С.
В будинку зареєстрована одна особа
Неповнолітніх осіб не зареєстровано
Житловий будинок загальною площею 84.9 кв.м, та земельна ділянка площею 0,3121 ГА, кадастровий номер 7125155100:02:000:0620, за адресою: Черкаська обл., Чорнобаївський р-н, смт.Чорнобай, вул.Толстого 20.
На території домоволодіння наявні допоміжні споруди а саме сараї, колодязь, вбиральня, огорожа з металопрофілю.
Приватна власність на підставі рішення Чорнобаївського районного суду б/н від 21.10.2011.
Згідно повідомлення Чорнобаївської селищної ради в будинку немає зареєстрованих осіб.
Технічний паспорт відсутній, ключі запалювання відсутні. Дрібні пошкодження лакофарбового покриття на дверках, крилах. Фари та показники поворотів в задовільному стані.
Екскаватор-навантажувач, марки JCB, модель 4CX, 2005 року випуску, номер кузова/шасі – SLP4CXFS5E0960614, ДНЗ 15528АО, жовтого кольору, відомості про пробіг відсутні через непрацюючий одометр. Задовільний стан, двигун відсутній, пошкодження лакофарбового покриття всього екскаватор-навантажувача, свідоцтво про реєстрацію ТЗ та ключі запалювання - наявні.
Гараж за № 1 загальною площею 15,8 кв.м., загальною площею 15,8 кв.м, висота 2,30 м., фундамент - бетон, стіни - шлакоблок, покрівля - толь, перекриття - дерев'яні балки, підлога - бетон. Оглядова яма - цегла. Підведена електрика, що розташований за адресою Дніпропетровська область, м.Кам'янське (колишня назва м.Дніпродзержинськ), вул. Вадима Пузирьова (колишня назва вул.Менделєєва), буд. 5а, що належить на підставі договору купівлі - продажу нерухомого майна, засвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу від 12.05.2012, серія ВРР№958186.
1/4 частина двокімнатної квартири, що розташована за адресою: місто Вільногірськ по вул ім. В.В.Варена, буд.40, кв.15. Загальна площа 45,1 кв.м., житлова площа 28,3 кв.м.; коридор - 4,4 кв.м.; санвузол - 2,8 кв.м., коридор 1,5 кв.м., кухня - 5,7 кв.м., житлова кімната - 17 кв.м., житлова кімната - 11.2 кв.м., вбудована шафа - 0,9 кв.м., балкон - 1,5 кв.м., дата реєстрації права власності 25.02.2023, приватний нотаріус Мельнічук В.І., Кам'янський районний нотаріальний округ, на підставі договору про визначення часток у праві спільної власності, серія та номер:34, від25.02.2023, видавник: приватний нотаріус Мельнічук В.І., Кам'янський районний нотаріальний округ, Дніпропетровська обл., зареєстрована одна повнолітня особа.
639/5000 частини квартири №16, що знаходиться за адресою Одеська область, м.Одеса, вулиця Італійська (колишня Пушкінська), буд.59. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно площа об'єкта становить 174,9 кв.м. Відповідно до копії технічної документації на об'єкт нерухомого майна: складається з 3х жилих кімнат, загальна площа квартири 175,1 кв.м., жила площа 73 кв.м., кухня загальна 13.9 кв.м., ванна кімната загальна 4.3 кв.м., туалет загальний 1.8 кв.м. висота приміщень 3.80 м., та на праві власності належить боржнику. Згідно В квартирі зареєстровано 5 повнолітніх осіб, неповнолітні особи не зареєстровані.
двокімнатна квартира № 76 по вулиці Вільгельма Котарбінського (Миколи Кравченка) 22 в м. Київ, місцезнаходження: м.Київ, вул. Вільгельма Котарбінського (Кравченка Миколи) 22, кв. 76, загальною площею 65,70 кв.м., житловою площею 37,70 кв.м., яка розташована на сьомому поверсі дев'ятиповерхового цегляного будинку, зареєстровані особи відсутні.
Право власності зареєстровано в реєстрі за № 19-1664 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.02.2011 року державним нотаріусом Першої Київської державної нотаріальної контори Межинською Н.В.
Трикімнатна квартира загальною площею 77,43 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Жаботинського Леоніда, буд. 39, кв. 13.
Зазначений об’єкт нерухомого майна належить боржнику на праві власності на підставі договору купівлі-продажу № 1230 виданий 20.08.2019 приватним нотаріусом Коноваловою Людмилою Сергіївною Запорізького міського нотаріального округу.
За інформацією Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради в квартирі зареєстровані особи відсутні.
Однокімнатна квартира, загальною площею 44,2 кв.м., за адресою: м. Дніпро, вул. Банківська, буд. 16А, кв. 4.
Підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, квартири, реєстр № 100, серія та номер: НМС 164136 - НМС 164137, виданий 29.01.2021, видавник: Стаднік
І.Л., приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу
Відомості про зареєстрованих осіб відсутні
1/4 частина нежитлової будівлі, приміщення кафе; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 749537832110; право власності належить на підставі договору купівлі-продажу 1/4 частки нежитлової будівлі, серія та номер: 1518, виданий 14.10.2015, видавник приватний нотаріус Переяслав-Хмельницького міського нотаріального округу Київської області Кучеренко Н.М., загальна площа нежитлової будівлі, приміщення кафе (кв. м): 773; місцезнаходження: Київська обл., м. Переяслав-Хмельницький, вулиця Ново-Київське шосе, буд. 43; кількість поверхів: два; матеріал стін – цегла; кількість кімнат (приміщень) - 23, їх площа та призначення: підсобна - 10,60 (кв.м), підсобна - 5,40 (кв.м), підсобна - 5,60 (кв.м), підсобна - 37,30 (кв.м), підсобна - 4,40 (кв.м), підсобна - 0,60 (кв.м), підсобна - 0,60 (кв.м), підсобна - 0,60 (кв.м), підсобна - 0,60 (кв.м), підсобна - 0,60 (кв.м), підсобна - 1,60 (кв.м), підсобна - 9,50 (кв.м), підсобна - 12,80 (кв.м), основна - 221,40 (кв.м), балкон - 91,50 (кв.м), підсобна - 22,60 (кв.м), підсобна - 4,80 (кв.м), основна - 80,40 (кв.м), підсобна - 6,50 (кв.м), підсобна - 71,40 (кв.м), основна - 145,10 (кв.м), підвал - 32,90 (кв.м), вхід до підвалу - 6,20 (кв.м)
Автомобіль марки BMW, модель: 740I, категорія: легковий, колір: синій, рік виробництва: 2007,реєстраційний номер: АЕ5633ВС, VIN-WBAHL61070DN94037, стан автомобіля задовільний, потребує ремонту, техпаспорт та ключі відсутні, відсутній АКБ, пробіг встановити неможливо. Автомобіль має незначні пошкодження по кузову,дві тріщини на передньому лобовому склі,пошкоджений дефлектор на передньому пасажирському місці,невеликий скіл фарби на передній фарі зі сторони водійського місця, пошкоджене бокове дзеркало зі сторони пасажирського місця. Авто зберігається (оплатно) на Спеціальному майданчику для зберігання тимчасово затриманих транспортних засобів.
Транспортний засіб МАЗ 544008-060-031 14860, сідловий тягач-Е, 2007р/в., днз ВС 4384 ВА, № шасі Y3M54400870004344, синього кольору, № шасі Y3M54400870004344. КТЗ перебуває у візуально задовільному технічному стані. Справність основних вузлів та агрегатів не перевірялася. Транспортний засіб має пошкодження лакофарбового покриття та наявну корозію. Ключі та технічний паспорт наявні у зберігача.
Однокімнатна квартира загальною площею 38,4 кв.м., що розташована Львівська обл., м. Львів, вул. Шевченка Т., буд. 416, кв. 37., квартира розташована на 4 поверсі 5-поверхового житлового будинку, складається з однієї житлової кімнати площе. 18,5 кв.м., кухні 8,2 кв.м., ванної кімнати 2,5 кв.м, вюиральні 1,3 кв.м., коридору 5,3 кв.м. вбудованої шафи 0,8; 0,7 кв.м., балкону 1,1 кв.м.
Загальна площа- 38,4 кв.м., житлова 18,5 кв.м.
Відповідно до відомостей Реєстру Львівської міської територіальної громади за адресою: м. Львів, вул. вул. Шевченка Т., буд. 416, кв. 37, ніхто не зареєстрований.
Підстава винекнення права власності: свідоцтво про право власності-21.09.1993, видане Львівським заводом автонавантажувачів згідно з розпорядженням №42 від 31.08.1993р.
Житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, загальною площа (кв.м): 97.2, житловою площею (кв.м): 67.7, матеріали стін: черепашник обкладений цеглою, складається з : Житловий будинок - літ. А, (коридор - 6.3 кв.м., кухня - 16.6 кв.м., кімната -13.3 кв.м., кімната - 15.7 кв.м., санвузол - 6.6 кв.м., вітальна - 26.1 кв.м., передпокій - 12.6 кв.м.) ганок, козирьок, свердловина, вбиральня - літ. Б, літній душ - літ. В, погріб з шийкою - літ. Г, навіс - літ. Д, навіс - літ. Е, ворота з хвірткою № 1, ворота № 2, огорожа № 3, замощення І, замощення ІІ та земельна ділянка, площею 0.1000 га, кадастровий номер 1211900000:01:029:0014, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка) за адресою : вул. Кільцева, 88 м. Самар (Новомосковськ), Дніпропетровської області, та належить боржнику: житловий будинок на підставі технічного паспорту, серія та номер: б/н, виданий 16.10.2018, видавник: Комунальне підприємство "Новомосковське міське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради"; декларація про готовність об'єкта до експлуатації, серія та номер: ДП181190091342, виданий 09.01.2019, видавник: Департамент ДАБІ у Дніпропетровській обл., земельна ділянка на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯА № 347856, виданий 04.07.2006, видавник: Виконавчий комітет Новомосковської міської ради Дніпропетровської області.За вказаною адресою зареєстрована три повлолітні особи, неповнолітні особи - не зареєстровані.
Двокімнатна квартира загальною площею 56,94 кв. м.,за адресою: м. Запоріжжя, вул. Героїв Крут (12 Квітня), буд. 25 кв. 3.
Форма власності - приватна, рішення суду справа № 2-1830 2010 рік, 16.08.2010, Орджонікідзевський районний суд м.Запоріжжя
Згідно відповіді Департаменту адміністративних послуг ЗМР від 18.04.2025 №06.4-06/02/9977 за даною адресою зареєстрована одна повнолітня особа. Неповнолітні особи за адресою не зареєстровані.
Триповерхова нежитлова залізобетонна будівля, загальною площею 730,7 кв.м. за адресою: Дніпропетровська область, Кам'янський район, м. Жовті Води, вул. Промислова, буд. 10А потребує ремонту, якість оздоблення: застарілі матеріали або після будівельників. Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 1616, виданий 12.08.2015, видавник: Морозюк В.О., державний нотаріус Жовтоводської державної нотаріальної контори
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.