Продажа арестованного имущества
Жниварка зернова CLAAS VARIO 1050, тип: 716, № 71609181, 2009 р.в.
Знаходиться в задовільному стані. Відсутні будь-які (наскрізні) пошкодження, що впливають на вартість.
Квартира знаходиться на 3 поверсі 9 поверхового будинку, загальною площею нерухомого майна: 53,89 кв.м, Комунікації: наявна електрика, водопровід, газопровід каналізація. Опалення: центральне.
Дана квартира належить боржнику на підставі договору дарування, квартири, серія та номер: 874, від 07.12.2021, видавник: Банковська Ю.В., приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області.
Відповідно до інформації Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради від 03.10.2025 року № 06.4-06/02/25889, за адресою м. Запоріжжя, вул. Дудикіна, буд 26а, кв. 11 зареєстровано дві повнолітні особи.
Домоволодіння, площа земельної ділянки 0.10 га, К/Н: 1210100000:08:678:0069, за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Андрійченка, 2, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Земельна ділянка належить боржнику на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 78429287 від 16.04.2025, Коноваленко Анатолій Володимирович, Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур ДМР, Дніпропетровська область. Домоволодіння належить боржнику на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 65778842 від 14.12.2022, Матвієнко Вікторія Геннадіївна, Друга дніпровська державна нотаріальна контора, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл. Документи, подані для державної реєстрації: договір дарування, серія та номер: реєстр №5-966, виданий 14.12.2022, видавник: Друга дніпровська державна нотаріальна контора Розмір частки: 1. Опис: на земельній ділянці знаходиться: А-2- житловий будинок, житловою площею 66,7 кв.м., загальною площею 137,3 кв.м., та такі господарчі будівлі та споруди: Б- вбиральня; Г, Д, Е- сараї; Ж- гараж; №1-13- огорожа, споруди; Імостіння. Адреса: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Андрійченка, будинок 2. Зареєстрованих осіб не має.
Двокімнатна квартира, розташована на шостому поверсі дев'ятиповерхового житлового будинку, загальною площею 48,7 кв.м, житловою площею 29,3 кв.м., розташована за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, проспект Перемоги, буд.53, кв.56. Свідоцтво про право на спадщину, за законом, серія та номер:944, виданий 07.07.2017, видавник приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу, НМЕ 542331. Зареєстрована одна особа, яка є повнолітньою.
Вантажний тягач RENAULT PREMIUM, 2012 р.в., VIN: VF624GPA000064676, Номерний знак: АА7330ТІ.
Повна маса: 19500 кг, маса без навантаження: 7642 кг, встановлено гідравлічне обладнання, 2 баки загальним об'ємом 1000л. Наявні пошкодження лакофарбового покриття по усьому периметру транспортного засобу у вигляді потертостей та незначних подряпин. Акумуляторна батарея транспортного засобу розряджена, у зв'язку з чим фактичний пробіг встановити не вдалося. Ключі та техпаспорт у зберігача майна.
Напівпричіп не є об'єктом продажу в даному лоті.
1/3 частина житлової однокімнатної квартири №63, загальною площею 41,7 кв.м., житловою площею 20,1 кв.м., розташованої за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Березинська, буд. 25. Квартира в будинку багатоповерхового житлового будівництва, розташована на 8 поверсі 12 поверхового будинку. Свідоцтво про право власності на житло№ 4/551-07від 11 вересня 2007 р. В квартирі зареєстровано 2 повнолітні особи.
Нежитлова будівля, зерновий склад літ. Ж загальною площею 311.78 кв.м., що знаходиться за адресою: Миколаївська обл., Миколаївський р-н, село Новофедорівка, вулиця Приморська будинок 49г. Належить боржнику на підставі рішення суду, серія та номер: 516/3175/2011(5/82), видане 28.09.20011 року, видавник: Господарський суд Миколаївської області. Номер відомостей про речове право: 5534021. Реєстраційний номер обєкта: 351779048209.
Комплекс, виробничі будівлі (частка 1/1), загальною площею 2 533,8 кв.м, що складається: адміністративна будівля 184,4 кв.м., прохідна 14,6 кв.м., гаражі 635 кв.м., дизельна загальна 124 кв.м., яма 13 кв.м., АЗС 30 кв.м., склад цемента 268 кв.м., яма 24 кв.м., котельня 143 кв. м., склад цемента 2 265 кв.м., оглядова яма 30 кв.м., склад цемента 3 265 кв.м., ремонтно-механічна майстерня 585 кв.м., яма 79 кв.м., свердловина 7 кв.м, пилорами 238 кв.м. столярний цех 184 кв.м, форма власності - колективна, підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, ЯЯЯ 113693, видане 25.10.2005, видавник виконавчий комітет Ладижинської сільської ради та земельна ділянка (частка 1/1), площею 3.1039 га, кадастровий номер 7124385100:01:001:0003, цільове призначення - підприємтсв іншої промисловості, форма власності - приватна власність, підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу земельної ділянки від 04.11.2005 року, державний акт ЯГ №635725 від 28.11.2006), які розташовані за адресою: Черкаська область, Уманський район, с. Ладижинка, провулок Козацький 17. Майно перебуває в оренді до 31.12.2025.
Нежитлова будівля, зерновий склад загальною площею 233.8 кв.м., а саме: зерновий склад - літ. Е загальна площа 233.8 кв.м., навіс - літ. З, огорожа №5, що знаходяться за адресою: Миколаївська обл., Миколаївський р-н, село Новофедорівка, вулиця Приморська будинок 49д. Належить боржнику на підставі рішення суду, серія та номер: 516/3175/2011(5/82), видане 28.09.20011 року, видавник: Господарський суд Миколаївської області. Номер відомостей про речове право: 5533885. Реєстраційний номер обєкта: 351770448209.
32/1000 ч. секції гуртожитку, заг. пл. 784,8 кв.м., а саме: кімната № 52, загальною площею пощею 18,3 кв.м., яка розтошована за адресою: м. Одеса, вул. Героїв Крут (Валентини Терешкової), 25 кімната 52. Кімната розташована на третьому поверсі п'ятиповерхового будинку та складається з однієї кімнати житловою площею 18,3 кв.м. Висота приміщень 2,50 м. Стіни будинку - залізобетонні блоки, матеріал перекриття - залізобетонні плити. Свідоцтво про право власності, серія та номер: 3-30254, видане 19.12.2014 Департаментом міського господарства Одеської міської ради, зареєстрована одна повнолітня особа.
44/100 часток 3-кімнатної квартири, загальною площею (кв.м): 62.2 кв.м., житловою площею (кв.м): 38.7 кв.м., що знаходиться за адресою: Одеська обл., Біляївський р., с. Мирне, вулиця Гагаріна, будинок 18, квартира 2. Реєстраційний номер майна: 1045477951210. Номер обєкта в РПВН: 23817911. До складу квартири входить:
- Кімната, загальною площею 14,4 кв.м.;
- Кімната, загальною площею 9,9 кв.м.;
- Кімната, загальною площею 14,4 кв.м.;
- Кухня, загальною площею 8,2 кв.м.;
- Вбиральня, загальною площею 1,0 кв.м.;
- Коридор, загальною площею 7,0 кв.м.;
- Коридор, загальною площею 3,9 кв.м.;
- Коридор, загальною площею 3,3 кв.м.;
- Кладовка, загальною площею 1.1 кв.м.
Загальна площа квартири: 62,2 кв.м, житлова площа: 38,7 кв.м.
Квартира розташована на І, ІІ поверсі будинку та складається з 3 жилих кімнат. Висота приміщень 2.70 м. Матеріал зовнішніх стін – черепашник, матеріал перекриття – з/б плити, матеріал підлоги жилих кімнат – дошки, матеріал підлоги коридору – дошки, матеріал підлоги кухні – дошки.
Підстава виникнення права власності на об'єкт нерухомого майна: довідка , серія та номер: 127/3/16, виданий 21.09.2016, видавник: ПП "Одеське БТІ"; свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 1-4058, виданий 16.07.2008, видавник: Державний нотаріус Біляївського державної нотаріальної контори Одеської області.
За адресою місцерозташування об'єкта нерухомого майна зареєстрована 1 повнолітня особа.
Вантажний тягач RENAULT PREMIUM, 2013 р.в., VIN: VF624GPA000072178, Номерний знак: KA0654HA.
Повна маса: 19500 кг, маса без навантаження: 7635 кг, встановлено гідравлічне обладнання, 2 баки загальним об'ємом 1000л. Наявні пошкодження лакофарбового покриття по усьому периметру транспортного засобу у вигляді потертостей та незначних подряпин. Акумуляторна батарея транспортного засобу розряджена, у зв'язку з чим фактичний пробіг встановити не вдалося. Ключі та техпаспорт у зберігача майна.
Напівпричіп не є об'єктом продажу в даному лоті.
Нежитлова будівля, газоаккумуляторна літ. И загальною площею 74.3 кв.м., що знаходиться за адресою: Миколаївська обл., Миколаївський р-н, село Новофедорівка, вулиця Приморська будинок 49в. Належить боржнику на підставі рішення суду, серія та номер: 516/3175/2011(5/82), видане 28.09.20011 року, видавник: Господарський суд Миколаївської області. Номер відомостей про речове право: 5534123. Реєстраційний номер обєкта: 351783848209.
20/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 154,9 кв.м., житловою площею 97,9 кв.м. за адресою: Житомирська обл., м. Житомир, пров. Житній 1, будинок 4, які становлять собою квартиру №1, яка складається з приміщень: кімната, площею 12,5 кв.м.; кухня, площею 10,7 кв.м.
Майно належить боржникові на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: б/н, виданий 04.08.2008, видавник: Виконкои Житомирської міської ради (Номер відомостей про речове право у ДРРПНМ: 56494448).
Згідно відповіді Управління ведення реєстру територіальної громади Житомирської міської ради №10-10/1719/2025 у житловому будинку №4 за адресою: Житомирська обл., м. Житомир, 1-й провулок Житній зареєстровано місце проживання трьох повнолітніх осіб та однієї малолітньої особи, яка не є дитиною боржника (згідно будинкової книги, посвідченої Корольовським РВ у м. Житомирі УДМС України в Житомирській області, у належній боржникові частині будинку зареєстровано місце проживання однієї повнолітньої особи - боржника)
3-кімнатна квартира (частка 1/1), загальною площею 127.8 кв.м., яка розташована за адресою : Одеська обл, м. Одеса, бульвар Французький, будинок 60-В, квартира 211.
Перекриття залізобетон; Фунтамент залізобетон; Підлоги бетон; Покриття бетонні плити; Сходи бетонні.
Опалення централізоване; Вентиляція, Водопосточання, Каналалізація та водовідвення, Газопосточання, Електропосточання та освітлення є.
За адресою майна згідно довідки не зареєстровано осіб.
Номер відомостей про право власності: 44958373.Право власності зареєстровано на підставі : технічний паспорт, серія та номер: TI01:6937-1783-4852-0973, виданий 04.10.2021, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; додаткова угода, серія та номер: 4, виданий 26.04.2016, видавник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ГЛОРІ ПЛЮС"; додаткова угода, серія та номер: 3, виданий 24.11.2015, видавник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ГЛОРІ ПЛЮС"; акт прийому-передачі, серія та номер: б/н, виданий 07.09.2021, видавник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ГЛОРІ ПЛЮС"; додаткова угода, серія та номер: 1, виданий 05.03.2014, видавник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ГЛОРІ ПЛЮС"; додаткова угода, серія та номер: 2, виданий 17.08.2015, видавник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ГЛОРІ ПЛЮС"; договір про пайову участь у будівництві об'єкта нерухомого майна, серія та номер: 5/193-9/2, виданий 26.12.2013, видавник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ГЛОРІ ПЛЮС.
1/2 частина двокімнатної квартири, загальною площею 38.12 кв.м. за адресою: м. Запоріжжя, вул. Перемоги, буд. 81, кв. 50.
Будинок забезпечено електрикою, водо-, газопостачанням, каналізацією та центральним опаленням.
Форма власності: спільна часткова, свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 2-216, видане 19.11.2014, видавник: Третя Запорізька державна нотаріальна контора.
Згідно відповіді Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради від 29.05.2025 за вих. № 06.4-06/02/1741 за данною адресою зареєстровані особи відсутні.
Колісний транспортний засіб Mercedes-Benz E320, 2000 року випуску, реєстраційний номер RP43351, № кузова WDB2100261B279501, колір зелений, двигун дизельний, об'єм двигуна 3199 см. куб, по кузову автомобіля наявні значні ржавчини та подряпини, розбите ліве дзеркало заднього виду, переднє вітрове скло тріснуте по всій довжині, салон автомобіля в забрудненому стані, на передній лівій дверці відсутня обшивка, ключі запалювання, техпаспорт та акумуляторна батарея відсутні.
Двокімнатна квартира загальною площею 56,94 кв. м.,за адресою: м. Запоріжжя, вул. Героїв Крут (12 Квітня), буд. 25 кв. 3.
Форма власності - приватна, рішення суду справа № 2-1830 2010 рік, 16.08.2010, Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя.
Інформація щодо наявності комунікацій відсутня.
Згідно відповіді Департаменту адміністративних послуг ЗМР від 09.09.2025 №06.4-06/02/23273 за даною адресою зареєстрована одна повнолітня особа. Неповнолітні особи за адресою не зареєстровані.
Житловий будинок літ "А-1" з надвірними будівлями, розташований на земельній ділянці розміром 600,00кв.м. (земельна ділянка не зареєстрована у встановленому законом порядку), деревяний, обкладений цеглою. Надвірні будівлі: майстерня літ "Д", сарай літ "Б", вбиральня літ "В", льох літ "Г", душ літ "Ж", споруди №1-6.
Житловий будинок та надвірні будівлі перебувають у аварійному стані.
Майно не було зереєстровано у встановленому законом порядку у ДРРП, ухвалою Дзержинського районного суду м. Харкова по справі № 638/8896/19 від 21.04.2025р. звернуто стягнення на житловий будинок літ. "А-1" з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 63,2 кв.м. розташований за адресою: м. Харків, вул. Солдатська, буд. 62-А.
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
За адресою зареєстрована одна повнолітня особа.
Неповнолітні особи не зареєстровані.
Рік побудови невідомий.
Квартира перебуває в придатному для проживання стані
В квартирі зареєстровані дві повнолітні особи, неповнолітні особи не зареєстровані
Квартира належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину, ВРМ № 884057 реєстр № 1-2543, 17.09.2011, видане Восьмою дніпропетровською державною нотаріальною конторою; свідоцтво про право на спадщину, ВРМ № 884058 реєстр № 1-2545, 17.09.2011, видане Восьмою дніпропетровською державною нотаріальною конторою
Загальна площа: 43,3 кв.м, житлова площа: 25,5, кв.м., технічний опис майна: в житловому будинку літ. А- 4 квартира № 5 фактично складається: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня, 4,5-житлові, І-балкон. Самочинне загальне перепланування квартири. За документами квартира узаконена та складається : 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня, 4,5-житлові, 6-шафа, І-балкон, загальною площею - 43,72 кв.м., житловою - 27,2 кв.м
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.