Продажа арестованного имущества
Транспортний засіб МАЗ 54331, 1993 року випуску, державний реєстраційний номер 21356КА, VIN XТМ543410P0001638, колір бежевий, подряпини, потертості, пошкодження по всьому салону, вм'ятини, корозія, відколи значні по всьому кузову.
Однокімнатна квартира, загальною площею 27,87 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Чарівна, буд. 141, кв. 59.
Однокімнатна квартира, яка розташована за адресою: вул. Чарівна, буд. 141, кв. 59, м. Запоріжжя, Запорізька область, загальною площею 27,87 кв.м., житловою площею 14,7 кв.м., що належить боржнику на підставі договору дарування, серія та номер: 2137, посвідченого 22.08.2016 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Бугрім О.В., РНОНМ: 781448223101.
Квартира №59 складається з:
- Жила кімната № 1, площею 14,7 кв.м.;
- Кухня, площею 6,8 кв.м.;
- Ванна кімната, площею 2,3 кв.м.;
- Коридор, площею 2,7 кв.м.;
- Кладова, площею 0,6 кв.м.;
- Балкон, площею – 0,77 кв.м.
Усього по квартирі № 59 - загальна площа 27,87 кв.м., житлова площа – 14,7 кв.м., підсобна площа – 12,4 кв.м., корисна площа – 27,1 кв.м.
Згідно технічного паспорту на нерухоме майно:
Однокімнатна квартира №59: розташована на 5 (п’ятому) поверсі 5 (п’яти) поверхового будинку, висота приміщень – 2,55 м, матеріал зовнішніх стін – крупноблочні, матеріал перекриття – залізобетонне, матеріал підлоги жилої кімнати – паркет, перехніх – ПХВ, кухні – ПХВ, туалету – металева плитка.
Згідно відповіді Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради від 02.01.2026 встановлено, у вищевказаній квартирі за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Чарівна, буд. 141, кв. 59. зареєстрована одна повнолітня особа, малолітні, неповнолітні діти не зареєстровані.
1/3 частина двокімнатної квартири , загальною площею 46,1 м.кв. яка розташована за адресою м. Львів вул. Пасічна буд. 71а кв. 68
Майно належить боржнику на підставі Свідоцтва про право власності №94 від 29.02.2000 року
В квартирі зареєстровано три повнолітні особи
Однокімнатна квартира,розташована на 18 поверсі 23 поверхового будинку, загальною площею 75,5 кв. м., житловою площею 19,6 кв. м. Матеріал зовнішніх стін - бетон, матеріал перекриття - залізобетон, підлога - бетон. Складається з 1- кімната - 19,6 кв. м., коридору - 7,4 кв. м., коридору - 4,3 кв. м., санвузлу - 6,4 кв. м. гардеробу - 1,9 кв .м., кухні - 31,6 кв .м., гардеробу - 4,3 кв. м.. Комунікації - будинок підключено до водопроводу (холодного, гарячого), каналізації, опалення, електроосвітлення. Фізичний стан - задовільний. Зареєстровано особи - відсутні. Правовласності зареєстровано відповідно до рішення суду, серія та номер: справа №638/9660/19, виданий 18.09.2025, видавник: Харківський апеляційний суд; постанова суду, серія та номер: справа №638/9660/19, виданий 12.02.2025, видавник: Касаційний цивільний суд Верховного суду
1/2 частки гаража Загальна площа приміщень складає 323,0 м2.
Матеріал стін - цегла; зовнішня обшивка - дерево; дах - шифер; підлога - бетон , ворота-дерево. місце розташування: Житомирська обл., Житомирський район., с.Кам'янка, вулиця Соснова 50, Реєстраційний номер обʼєкта нерухомого майна:981410018220, Загальна площа (кв.м): 323, матеріали стін: цегла.
Номер відомостей про речове право: 15569659
Тип речового права: право власності.
вид спільної власності: спільна часткова.
розмір частки: 1/2
Житловий будинок, що складається з житлового будинку - літ. "А", загальною площею 88,2 кв.м, житловою площею 49,4 кв.м, який складається з: 1 - коридор, площею 5,4 кв.м, 2 - кухня, площею 15,2 кв.м, 3 - житлова, площею 16,3 кв.м, 4 - житлова, площею 11,4 кв.м, 5 - коридор, площею 5,0 кв.м, 6 – житлова, площею 11,2 кв.м, 7 – житлова, площею 10,5 кв.м, 8 - санвузол, площею 4,7 кв.м, І - вхід до підвалу, площею 3,7 кв.м, ІІ - підвал, площею 4,8 кв.м, надвірні будівлі: літня кухня під літ. "Б", площею 38,4 кв.м, вбиральня під літ. "Г", площею 1,69 кв.м, споруди № 1-5, І, реєстраційний номер майна: 5732631, належить на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 248, видане 22.02.2023 Першою білгород-дністровською державною нотаріальною конторою Одеської області. В будинку зареєстрованих осіб немає.
Двокімнатна квартира, загальною площею 44,1 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Нижньодніпровська, буд. 16, кв. 2.
Двокімнатна квартира, яка розташована за адресою: вул. Нижньодніпровська, буд. 16, кв. 2, м. Запоріжжя, Запорізька область, загальною площею 44,1 кв.м., житловою площею 27,0 кв.м., що належить боржнику на підставі договору дарування квартири, серія та номер: 2-23, посвідченого 17.01.2018 Третьою запорізькою державною нотаріальною конторою, РНОНМ: 579515623101.
Квартира №2 складається з:
- Жилих кімнат: № 1 – кімната, площею 11,0 кв.м.;
№ 2 – кімната, площею 16,0 кв.м.;
- Кухня, площею 6,0 кв.м.;
- Ванна кімната, площею – 2,9 кв.м.;
- Коридор, площею – 6,1 кв.м.;
- Кладова, площею – 2,1 кв.м.
Усього по квартирі №2 - загальна площа 44,1 кв.м., житлова площа – 27,0 кв.м., підсобна площа – 17,1 кв.м., корисна площа – 44,1 кв.м.
Згідно технічного паспорту на нерухоме майно:
- Двокімнатна квартира №2: розташована на 1 (першому) поверсі 5 (п’яти) поверхового будинку, висота приміщень – 2,50 м, матеріал зовнішніх стін – цегла, матеріал перекриття – залізобетонні плити, матеріал підлоги жилих кімнат – лінолеум, матеріал підлоги кухні – лінолеум, матеріал підлоги туалету – плитка. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід наявний, каналізація наявна, опалення центральне.
Згідно відповіді Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради від 03.11.2025 встановлено, у вищевказаній квартирі за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Нижньодніпровська, буд. 16, кв. 2 зареєстровані особи відсутні, малолітні, неповнолітні діти не зареєстровані.
FORD FOCUS номерний знак LM04006, VIN WF0NXXWPDN4T66830, 2004 року випуску, колір синій, автомобіль комплектний у робочому стані, два ключі запалювання, незначні потертості по кузові, тріщина лобового скла, свідоцтво про реєстрацію в Україні відсутнє
Колісний транспортний засіб марки Skoda модель Octavia, рік випуску – 2000, реєстраційний номер BC3456MI, номер шасі TMBGK21U7Y8295732, об’єм двигуна та паливо – 1595 см3 , бензин, колір зелений. Коробка передач – механічна. Показник одометра 268211 км. Колісний транспортний засіб на ходу, його технічний стан відповідає терміну експлуатації.
Колісний транспортний засіб має дефекти, корозійні пошкодження складових частин кузова, кабіни, рами. Кузовні складові колісного транспортного засобу відновлювалися ремонтом. Колісний транспортний засіб має складові частини, які потребують ремонту (окрім заміни чи капітального ремонту складової). Колісний транспортний засіб пофарбовано в колір, який не користується попитом.
Ключі наявні.
Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє.
1/6 частина трикімнатної квартири, загальною площею 66,9 кв.м, житловою площею 45,9 кв.м, що знаходиться за адресою м.Київ, вул.Наумова Генерала будинок 37а, квартира 136. Квартира знаходиться на сьомому поверсі дев'ятиповерхового житлового будинку, матеріал стін плита, висота стелі 2,5 м. Згідно технічного паспорта квартира складається з кухні площею 7,3 кв.м, вбиральні 2,9 кв.м, коридору 7,6 кв.м, житлової кімнати 12,5 кв.м, житлової кімнати 16,8 кв.м, житлової кімнати 16,6 кв.м, кладової 1,1 кв.м. Квартира обладнана лоджією площею 2,1 кв.м, реєстраційний номер майна: 32374714, що належить боржнику на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності, 26.05.2008, виданого Святошинською районною у м.Києві радою (розпор.№742), в квартирі прописані три повнолітні особи, зареєстрованих неповнолітніх осіб немає.
Транспортний засіб вантажний – cпеціалізований/ FREIGHT-SPECIAL ФУРГОН – РЕФРИЖЕРАТОР, марка/модель - DAF FA LF 250.16, номер шасі (кузова, рами)/ідент. №XLRAEL2700L438547, рік випуску – 2014, реєстраційний номер / державний номерний знак -ВН5236ОВ, колір – білий.
Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу (серія, номер, дата видачі) - СХB 279537 від 04.12.2020р. (перша дата реєстрації 16.10.2014р.).
Пошкодження - наявні незначні корозійні ураження.
Ключі - в наявності.
1/2 квартири загальною площею 62,7 кв.м., житловою площею 37,0 кв.м., що знаходиться за адресою:Одеська обл., м. Одеса, вул.Ярослава Баіса, буд. 8, кв. 11, що належить боржнику на праві власності згідно договору дарування, серія та номер: 2-19, виданий 14.01.2019, видавник: Суворовська державна нотаріальна контора у місті Одеса, згідно Рішеня Шевченківського районного суду м. Чернівці №727/8643/22 від 17.01.2024 року.
В квартирі зареєстровані дві повнолітні особи.
1/2 частина однокімнатної квартири, загальною площею 34,8 кв.м., з них жила площа 17.4 кв.м., що розташована у дев'ятиповерховому будинку на третьому поверсі, за адресою: Київська область, м. Буча, вул. Водопровідна, буд. 62, кв. 32. В квартирі зареєстровані дві повнолітні особи. Майно належить боржнику на підставі договір купівлі-продажу, 3862, 02.12.2003, Приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу Стрельцова І.М.
1/4 частина трикімнатної квартири загальною площею 57,20 кв.м., що розташована за адресою: місто Київ, вулиця Олешківська (кол. назва Орловська), будинок 4-6/2, квартира 28, яка розташована на 8-му поверсі 9-ти поверхового будинку. Загальна площа: 57,2 кв.м., житлова площа: 39,6 кв.м., та складається з: житлова кімната - 13.7 (кв.м.), житлова кімната - 16,6 (кв.м.), житлова кімната - 9,3 (кв.м.), коридор - 6,3 (кв.м.), кладова - 0,8 (кв.м.), кладова - 0,5 (кв.м.), кладова - 0,2 (кв.м.), кухня - 5,6 (кв.м.), ванна - 2,0 (кв.м.), вбиральня - 1,2 (кв.м.), балкон - 1,0 (кв.м.). Матеріал стін: залізобетон та цегла.
У квартирі зареєстровано 3 повнолітні особи.
Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності на житло виданого Акціонерним товариством закритого типу "Будінвестсервіс" серія та номер: б/н від 01.11.1995 року.
Транспортний засіб спеціалізований вантажний сідловий тягач, марка/модель - DAF XF 480 FT, номер шасі (кузова, рами)/ідент. №XLRTEH4300G212317, рік випуску – 2018, реєстраційний номер / державний номерний знак -ВН6098РТ, колір – білий.
Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу (серія, номер, дата видачі) - СТТ №922771 від 30.09.2022 - в наявності.
Пошкодження - на кузові наявні дрібні подряпини та незначні корозійні ураження.
Ключі - в наявності.
Автомобіль марки TOYOTA, модель: RAV4, 2019 року випуску, колір білий, повна маса 2065 кг, об'єм двигуна 1987 л, тип пального бензин, автоматична коробка перемикання передач, тип кузова - універсал, пробіг 138006,00 км, реєстраційний номер АА8691ММ, VIN/номер шасі (кузова, рами): JTMZ43FVX0D024380. Автомобіль знаходиться в робочому стані. Автомобіль перебуває в задовільному стані, по перемитру кузова сколи, подряпини та корозія відсутні. Матеріал салону тканина, потертості та зношення не виявлено. Ключі (комплект 2 шт.) та техпаспорт в наявності.
наявні подряпини по всьому периметру кузова, ключі та техпаспорт відсутній.
побутове приміщення /літер Ф2/, літер ф3/, загальна площа 360.9 (кв.м) - фундамент бетон, стіни цегла, перекриття з/б плита, підлога дошка, плитка, за адресою: Волинська обл., Камінь-Каширський р., смт. Маневичі, вулиця Снітка Андрія, будинок 31, складається з: перший поверх - коридор 18.4 (кв.м), коридор 14.1 (кв.м), кабінет 16,5 (кв.м), кабінет 19,1 (кв.м), тамбур 4,7 (кв.м), кабінет 15,5 (кв.м), кабінет 20,8 (кв.м), паливна 7,7 (кв.м), душова 2,7 (кв.м), санвузол 2,4 (кв.м), сходова 12,5 (кв.м), інвертерна 7,5 (кв.м), душова 17,5 (кв.м), басейн 25,5 (кв.м), парна 5 (кв.м), паливна 3,5 (кв.м), парна 10,8 (кв.м), роздягальна 21,6 (кв.м), тамбур 2,2 (кв.м), самвузол 1,1 (кв.м), коридор 12,3 (кв.м), сушка 7,9 (кв.м). Другий поверх - сходова 5,8 (кв.м), коридор 17,9 (кв.м), кабінет 12,6 (кв.м), зал засідань 63,7 (кв.м), кабінет 11,5 (кв.м). Тип речового права: право власності договір купівлі-продажу об'єкта малої приватизації, серія та номер: 3276, виданий 28.08.2023, видавник: приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Львівської області Юріяк М.І.; акт приймання-передачі, серія та номер: б/н, виданий 28.08.2023, видавник: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, Товариство з обмеженою відповідальністю "ВОЛИНЬЛІС".
наявні подряпини по всьому периметру кузова, ключі та техпаспорт відсутній.
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.