Продажа арестованного имущества
Техпаспорт та ключі в наявності. Автомобіль в задовільному стані, має незначні пошкодження у вигляді подряпин та сколів лакофарбового покриття, відсутня частина переднього бамперу з лівого боку. Відсутнє запасне колесо у багажному відділенні. Технічний стан автомобіля не перевірявся.
Матеріал зовнішніх стін – панелі, матеріал перекриття – залізобетонні плити. Висота приміщень – 2,55 м. Наявні водопостачання, каналізація, газопостачання, опалення (централізоване). Майно належить боржнику на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу №2170, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського міського нотаріального округу Київської області Хміль Т.М. від 14.08.2019. В квартирі зареєстрована одна повнолітня особа.
Квартира перебуває в задовільному придатному для проживання стані
В квартирі зареєстровані дві повнолітні особи, неповнолітні особи не зареєстровані
Квартира належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, ВЕІ № 797606; ВЕІ № 797607, 22.11.2006, Приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу Літвінова І.І., зареєстровано в реєстрі за № 6297
Загальна площа (кв.м): 90.1, житлова площа (кв.м): 42.8. Технічний опис майна: 4 кімнатна квартира на 2 поверсі 9 поверхового житлового будинку
¼ частина двокімнатної квартири загальною площею 46.27 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. І. Виговського, буд. 10, кв. № 98, що належить боржникові на підставі свідоцтва про право власності виданого Відділом приватизації житла управління з питань майна Подільської у м. Києві райдержадміністрації від 30 березня 2009 р. № 385, в якій зареєстровано чотири повнолітні особи, неповнолітні не зареєстровані.
1/3 частка двокімнатної квартири, загальною площею 44,8 кв.м, що розташована за адресою: Волинська область, м. Нововолинськ, бульвар Шевченка, будинок 11, квартира 1, яка належить Боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину, 1-1361,28.03.2008 зазаконом /Нововолинська держноткантора.
В квартирі зареєстровано: 1 (одна) повнолітня особа. Зареєстровані малолітні та/або неповнолітні особи відсутні.
Матеріал зовнішніх стін - цегла.
Інженерне забезпечення : газо-, електро-, водопостачання, каналізація.
Вантажний автомобіль IVECO, р.в. 1999, № кузова: ZCFA75A0002310670, ДНЗ ВО0853ВР. Транспортний засіб знаходиться у незадовільному стані. Відсутні: стопи, дзеркала заднього виду, шина переднього лівого колеса, сидіння, панель приладів, акумулятор. Корозією уражені всі елементи кузова. Шини різного радіусу. Вантажна платформа розукомплектована. Ключі та свідоцтво про реєстрацію відсутні.
Комплекс загальною площею 455,4 кв.м. до складу якого входять: спальний корпус (літ. I-1) загальною площею 232,6 кв.м. та спальний корпус (літ. К-1) загальною площею 222,8 кв.м., що розташовані за адресою: Чернігівська обл., Чернігівський р-н, с. Бігач, урочище "Бігач", буд. 3-Б. Об'єкт - спальні корпуси колишньої бази відпочинку, що розташовані у лісовій місцевості поблизу с. Бігач. Обидві будівлі мають цегляний фундамент, цегляні стіни, шиферну покрівлю, дерев'яні перекриття та підлогу. Комунікації відсутні. наявне вивітрювання розчину цегляної кладки стін та фундаменту, розсихання дерев'яних конструкцій вікон та дверей, відсутність окремих шибок, пошкодження окремих листів покрівлі. Будівлі тривалий час не використовуються, перебувають у занедбаному стані. Загальний стан - незадовільний. Право власності за договором купівлі-продажу, 787, 08.10.2008, Т.А. Антіпіна приватний нотаріус Чернігівського міськнотокругу.
В наявності: частково розукомплектований кузов з чотирма дверима, передніми та задніми вітровим склом, переднім та заднім капотом, чотири колеса з шинами з ознаками використання, передні та задні сидіння.
Відсутні: двигун, коробка передач, склоочисники, задній бампер, передні та заддні ліхтарі поворотів, фари, внутрішня обшивка салона, внутрішня обшивка підлоги кузова, передня панель, система опалення, радіатор, АКБ та комплектація автомобіля (домкрат, аптечка, вогнегасник).
В наявності 1 ключ запалювання та свідоцтво про реєстрацію ТЗ.
Іпотека. Двокімнатна квартира загальною площею 63,4 кв.м. житлова площа 28,2 кв.м. що знаходиться за адресою: Львівська обл. м. Львів вул. Бойківська, 56/33а
Квартира належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу квартири, серія та номер: реєстр № 234, виданий 08.02.2019, видавник: Антонова Вікторія Ігорівна, приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу
В квартирі відсутні зареєстровані особи
52/100 домоволодіння за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Синявського Антіна, будинок 91
Загальна площа– 111,3 кв.м., житлова площа – 71,9 кв.м.
Подані для державної реєстрації: свідоцтво про право на спадщину, за заповітом, серія та номер: 4143, виданий 19.11.2020, видавник: Батова Л.Г., приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу.
Технічний опис майна: А-1: кв.№1: 1- Кухня -9,1 кв.м.; 2-прихожа-3,8 кв.м.; 3- житлова -7,3 кв.м.;4-житлова-13,1 кв.м.; 5-житлова-6,2 кв.м.;6-житлова-7,5 кв.м.;7-житлова-4,8 кв.м.;8-ванна-4,8 кв.м.
Всього по кв.№1: загальна площа 56,6 кв.м.; житлова-38,9 кв.м.
кв.№2: 1-коридор-4,3 кв.м.;2-кухня-9,4 кв.м.;3-ванна-1,5 кв.м.;4-житлова-5,5 к.м.;5-житлова-7,4 кв.м.;6-житлова-20,1 кв.м.;7-коридор-6,5кв.м.;
Всього по кв.№2: загальна площа 54,7кв.м.; житлова-33,00 кв.м.
Кількість поверхів будинку – 1(один).
літ. Б,б – літня кухня, літ. В – сарай, літ. Д,д – сарай, літ. в – погріб з шийкою, літ. Е – вбиральня, літ. Ж – вбиральня, № 1 – огорожа, І – мостіння
Земельна ділянка, Кадастровий номер: 1210100000:02:069:0028, Площа (га): 0.022.
Цільове призначення: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);
Документи, подані для державної реєстрації: свідоцтво про право на спадщину, за заповітом, серія та номер: 1442, виданий 12.04.2021, видавник: Батова Л.Г., приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу.
Згідно відповіді Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур управління у сфері державної реєстрації відділу формування та ведення реєстру територіальної громади Дніпровської міської ради зареєстровано 4 (чотири) повнолітні особи.
Згідно відповіді Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур управління у сфері державної реєстрації відділу формування та ведення реєстру територіальної громади Дніпровської міської ради не зареєстровані неповнолітні особи.
Об'єкт нерухомості загальною площею 2212,8 кв.м. за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кам'янське, вул. Нікопольська, 46. Район розташування нежитлових будівель та споруд дитячого комбінату– Баглійський адміністративний район м. Кам’янське, окраїнна частина міста, в межах кварталу, що оточений вулицями Дунайська, Чернігівська, Світла та Нікопольська. Найближче оточення – житлова багатоповерхова та житлова малоповерхова забудова, об’єкти соціальної та торгівельної сфери. В цілому, район розташування характерний низьким рівнем розвитку локальної інфраструктури. Територія, на якій розташований об’єкт, має рівне планування, обладнана під'їзними шляхами, заасфальтована, огороджена металевим парканом. Об’єкт нерухомого майна складається з окремо розташованої двоповерхової будівлі дитячого комбінату літ. А-2 загальною площею 2148,3 кв.м., одноповерхової будівлі господарчого блоку літ. Б-1 загальною площею 64,5 кв.м, навіси літ. В-1, літ. Г-1, діт. Д-1, літ. Е-1, літ. Ж-1, літ. З-1, літ. І-1, літ. К-1, літ. Л-1, літ. М-1, літ. Н-1, огорожі № 1-3, І-тротуар, № 4-басейн. Будівля літ. А-2 уявляє собою двоповерхову завершеним будівництвом споруду, згідно даних, наведених в Технічному паспорті на громадський будинок від 29.11.2007 р., матеріал стін – з/б панель. Внутрішні приміщення не мають оздоблювального ремонту, заповнення віконних та дверних отворів відсутнє. Інженерні комунікації в непрацездатному стані. Будівля літ. Б-1 уявляє собою одноповерхову з підвалом завершеним будівництвом споруду, згідно даних, наведених в Технічному паспорті на громадський будинок від 29.11.2007 р., матеріал стін – цегла. Внутрішні приміщення не мають оздоблювального ремонту, заповнення віконних та дверних отворів відсутнє. Інженерні комунікації в непрацездатному стані. Споруди навісів літ. В-1, літ. Г-1, літ. Д-1, літ. Е-1, літ. Ж-1, літ. З-1, літ. І-1, літ. К-1, літ. Л-1, літ. М-1, літ. Н-1 – відсутні. Територія, на якій розташовані будівлі та споруди огороджена, має тверде покриття та обладнана під’їзними шляхами. Загальний технічний стан задовільний, внутрішні приміщення будівель потребують капітального ремонту. Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, ВКВ № 535921, реєстр № 2576, 24.12.2007, Орлова Т.Є., приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу.
ІПОТЕКА. Житловий будинок, загальною площею 98,6 кв.м. та земельна ділянка К/Н 3510100000:38:327:0001, площею 0,1 га за адресою: Кіровоградська область, м. Кропивницький , вулиця Олександрійська, буд. 93
Будинок у жилому стані , придатний для житла. Наявні всі комунікації. Опалення газове (автономне). Наявний котел на опалення та подачу гарячої води. Також наявний бойлер у ванній кімнаті. У будинку металопластикові вікна. Зовні будинок утеплений сайдингом. Дах будинку вкритий азбесто-бетонним покриттям (шифер хвилястий). Підлога в будинку частково ламінат, частково деревно-стружкові плити (ДСП), вкриті лінолеумом. Стіни в середині будинку оздоблені шпалерами, у ванній кімнаті стіни- кахельна плитка. З візуального огляду внутрішніх приміщень вбачається необхідність косметичного ремонту. Технічні характеристики: у складі будівель та споруд за адресою м. Кропивницький, вулиця Олександрійська, будинок 93 наявні: Житловий будинок, погріб, сарай, літня кухня (наявний конвектор опалення), вбиральня, навіс.
Право власності на вищевказане нерухоме майна виникло на підставі договору купівлі-продажу, 4654, 11.07.2007, приватний нотаріус Кіровоградського міського нотаріального округу Звіздун Н.К.
Інформація, щодо кола зареєстрованих осіб, згідно офіційної відповіді-відсутня.
Право власності на земельну ділянку виникло на підставі договору-купівлі продажу на земельну ділянку № 4657 від 11.07.2007, приватний нотаріус Кіровоградського міського нотаріального округу Звіздун Н.К.
Майно знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Коломойцівська, 3а: Комплекс, який сладається з: в базі комплектації «А» приміщення площею 1258,3 кв.м., в тому числі: на 1-му поверсі - гараж ІІ, площею 578,4 кв.м., приміщення №1 площею 55,2 кв.м., №2 площею 4,2 кв.м., №3 площею 4,5 кв.м., №4 площею 1,6 кв.м., №5 площею 1,7 кв.м., №6 площею 1,7 кв.м., №7 площею 1,6 кв.м., №8 площею 30,3 кв.м., №9 площею 23,8 кв.м., №10 площею 71,2 кв.м., №11 площею 10,9 кв.м., №12 площею 19,2 кв.м., №13 площею 19,2 кв.м., №14 площею 19,2 кв.м., №15 площею 73,3 кв.м., усього на 1-му поверсі 916,0 кв.м.; на 2-му поверсі: приміщення № 16 площею 233,0 кв.м., №17 площею 37,5 кв.м., №18 площею 15,3 кв.м., №19 площею 56,5 кв.м., усього на 2-му поверсі 342,3 кв.м.; побутові приміщення «Р1» площею 44,3 кв.м.; цех перліту «К2» (незавершене будівництво 90% готовності) площею 783,4 кв.м.; цех перліту «К1» (незавершене будівництво 60% готовності) площею 442,3 кв.м.; галерея «к2» (незавершене будівництво 70% готовності) площею 72,0 кв.м.; 1/2 частина матеріального складу «А1» площею 440 кв.м.; частина огорожі №1 з воротами №8 та №9; вимощення І; 1/2 частина залізничного під’їзного шляху довжиною 3000 м. без визначення меж в натурі, що згідно договору купівлі-продажу, ВЕВ №400403, ВЕВ №400404 від 19.08.2006 виданий приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Ставніченко О.П., зареєстровано в реєстрі за №2209; ВЕВ №400979 від 29.08.2006 договір про внесення змін та доповнень до Договору купівлі-продажу частини комплексу виданий приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Ставніченко О.П., зареєстровано в реєстрі за №2232; ВЕО №232020 ВЕО №232021 від 21.05.2007 договір про виділення частки спільного майна в натурі (поділ) виданий приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Рукавіцин І.А., зареєстровано в реєстрі за №1814, виданий приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу.
1/4 частина 3-кімнатної квартири, загальною площею 62,0 кв.м житловою площею 44,9 кв.м, що розташована за адресою:Чернігівська область м.Бахмач вул.Героїв України,35/4, розміщена на 2-му поверсі 5-поверхового будинку, матеріал стін-з/б панелі
Згідно з наявною інформацією за даними картотеки Бахмацької міської ради за адресою: м.Бахмач вул.Героїв України,35 квартира 4 зареєстровані повнолітні особи- 6 чоловік
1/4 частина квартири належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності ЯЯЯ 829501,15.12.2006, виданого Бахмацькою міською радою
Транспортний засіб марки FORD, модель MONDEO, кузов №WF0GXXGBBGBT53230, реєстраційний номер DW6PA34, 2011 р.в., сірого кольору дизельний двигун об'ємом 1997 куб.см. Наявний ключ запалювання та реєстраційні документи. Показник одометра - 150957 км. Салон в задовільному стані, наявні незначні потертості. На поверхні кузова присутні незначні подряпини та вм'ятини. Комплектність вузлів та агрегатів, систем та контрольних приладів не встановлювалася. Наявне запасне колесо.
Автомобіль знаходиться в задовільному стані. Присутні незначні потертості лакофарбового покриття, сколи та тріщини частин кузова. Ключі від транспортного засобу та свідоцтво про реєстрацію відсутні. Технічну справність автомобіля не вперевірено. Показники одометра не визначені.
Житловий будинок, загальною площею 48,6 кв м. та земельна ділянка кадастровий номер 7122087800:04:001:0216 площею 0,2159 га., за адресою: Черкаська обл., Канівський р., с. Степанці, вулиця Жовтнева, будинок 1. У житловому будинку відсутні зареєстровані повнолітні/неповнолітні особи. Підстава виникнення права власності на житловий будинок - договір купівлі-продажу, серія та номер: 2461, виданий 31.07.2013, видавник: Приватний нотаріус Войтовський В. С. . Підстава виникнення права власності на земельну ділянку - договір купівлі-продажу, серія та номер: 2462, виданий 31.07.2013, видавник: Приватний нотаріус Войтовський В. С.
1/4 частини двокімнатної квартири, загальною площею 43,4 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Євгена Танцюри (колишня Генерала Петрова), буд. 23, корп. 4, кв. 71. Матеріал зовнішніх стін - залізобетонні панелі, матеріал перекриття – залізобетонні плити. Квартира обладнена водопроводом, каналізацією, газопостачанням, опаленням (ТЕЦ), елетроосвітленням. 1/4 частини квартири належить боржнику на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності № 3-27099 від 12.06.2008 року виданого Управлінням житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Одеської міської ради. В квартирі зареєстрована одна повнолітня особа.
Транспортний засіб має пошкодження лакофарбованого покриття, наявні сліди корозії та іржі. Наявні подряпини лакофарбованого покриття. На задніх крилах транспортного засобу наявні відсутності кузову, а саме дири. Задній бампер транспортного засобу має потертості. Пробіг не відомо. Технічний паспорт транспортного засобу та ключі транспортного засобу відсутні.
КТ3: ТРАКТОР КОЛІСНИЙ, МАРКА: DEUTZ-FAHR AGROTRON МОДЕЛЬ: Х720, РЕЄСТРАЦІНИЙ НОМЕР: 22393ВН, ЗАВОДСЬКИЙ НОМЕР: WSXJ340400LD10394, НОМЕР ДВИГУНА:10755338, КОЛІР: ЗЕЛЕНИЙ, РІК ВИПУСКУ - 2010.
Обʼєм двигуна, см.куб.:7142; Маса машини, кг.: 14000;
Трактор має наступні пошкодження: наявні сколи та подряпини лако-фарбового покриття по всьому периметру кузова; гума зношена. В наявності: чотири колеса, ключі та Свідоцтво про реєстрацію КТ3.
Робочий стан не перевірявся. Відповідно до візуального огляду КТЗ знаходиться в задовільному технічному стані, придатному до використання.
Пробіг встановити неможливо у зв'язку з відсутністю тахометру.
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.