Продажа арестованного имущества
Робочий стан ТЗ не перевірявся. По всьому периметру кузова наявні наявний бруд та пошкодження ЛФП – подряпини, потертості, корозія, сколи. На лобовому/вітровому склі значна тріщина. Задній бампер частково зіскочив з кріплень. Задній бампер частково погнутий. Ключі запалювання та свідоцтво про право власності відсутні. Показники одометру не зафіксовані через відсутність ключів.
Нежитлова будівля,магазин А-1, загальна площа (кв.м): 121.9, матеріали стін: цегла, РНОНМ 1891615946112 за адресою Львівська область, м.Стрий, вул.Морозенка, будинок 35. Підстава винекнення -рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 48187773 від 12.08.2019 09:03:23, Кубай Володимир Романович, Стрийська районна державна адміністрація Львівської області.
1/3 частина з кімнатної квартири, реєстраційний/кадастровий номер 27258421, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Кам'янське, вул.Нікопольська, буд.36 кв.135, яка розташована на сьомому поверсі дев'ятиповерхового будинку жилого блоку, секції посімейного, спільного заселення. Загальна площа 64,7 кв.м., житлова площа 37,7 кв.м., висота 2,60 м., як складається з: Літера А-9 1. коридор - 3,1 м.кв., 2. коридор - 4,9 м.кв., 3. коридор - 3,4 м.кв., 4. кімната - 12,2 м.кв., 5. вбиральня - 1,0 м.кв., 6. ванна - 2,6 м.кв., 7. кімната - 8,2 м.кв., 8. кімната - 17,3 м.кв., 9. кухня - 6,7 м.кв., 10. кладова - 1,3 м.кв., лоджія - 4,0 м.кв.Стіни з/бетонні панелі, перекриття з/бетонні панелі,підлога - паркет. Інженерне обладнання: електрика,водопровід, каналізація,газопровід, яка належить на праві приватної спільної часткової власності відповідно до свідоцтва про право власності, САС № 618857, 04.12.2008, Фонд комунальної власності м.Дніпродзержинська міської ради, зареєстровано 2 повнолітні особи, майно конфісковано на підставі рішення суду №205/7267/25(1-кп/205/969/25) від 13.08.2025 виданого Новокадацьким районним судом міста Дніпра.
Нежитлове підвальне приміщення загальною площею 28,8 кв.м. за адресою: Миколаївська область, м. Вознесенськ, вул. Центральна (Синякова), 6/252а. Належить боржнику на підставі Договору купівлі-продажу, 2-438, 17.10.2011р., Перша вознесенська державна нотаріальна контора Миколаївської області
2-х кімнатна квартира розташована на 4-му поверсі 4-ох поверхового будинку, загальна площа (кв.м):48.4, житлова площа (кв.м): 27.2, матеріали стін: цегла. Належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 27, виданий 28.01.2015, видавник: Судак О.Б., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, зареєстровані особи відсутні.
цілісний майновий комплекс, загальною площею (кв.м): 3051.8, який складається з: контрольно-пропускний пункт, літ. "А", загальною площею (кв.м): 30, адміністративно-побутовий корпус, літ. "Б", загальною площею (кв.м): 980, головний виробничий корпус, літ. "В", загальною площею (кв.м): 1403.1, мийка, літ. "Г", загальною площею (кв.м): 5.4, гараж, літ. "Д", загальною площею (кв.м): 261.1, гараж, літ. "Е", загальною площею (кв.м): 341.6, щитова, літ. "Ж", загальною площею (кв.м): 30.1, трансформаторна підстанція, літ. "З", ворота з хвірткою, 1, огорожа, 2, пожежна водойма, 3, 4, мийка, 5, каналізація, 6, належить боржнику на підставі рішення суду справа № 2-2893/2006 року, виданого 11.05.2006 Білгород-Дністровським міськрайонним судом Одеської області та додаткового рішення суду, по справі № 2-2893/2006 року, виданого 19.09.2006 Білгород-Дністровським міськрайонним судом Одеської області
Легковий автомобіль Ford Orion, державний номерний знак АХ9603СМ, зеленого кольору, № кузова WF0FXXGCAFLU35933, рік випуску 1990, ключі наявні, техпаспорт відсутній, пробіг відсутній, наявні пошкодження лако-фарбового покриття (відшарування, подряпини, сколи тощо), корозійні пошкодження, забруднення та пошкодження оббивки салону та сидінь, тріщина лобового скла, технічний стан перевірявся - на ходу.
1/3 частина трикімнатної квартири за адресою: Київська область, Обухівський район, м. Українка, вул. Енергетиків, 3, кв. 15, загальна площа 60,7 кв.м., загальна кількість комнат 3, 5 поверх, 1-а кімната 15,10 кв.м, 2-а кімната 14,90 кв.м, 3-я кімната 14,60 кв.м, кухня площею 7,6 кв.м, ванна кімната 2,0 кв.м, вбиральня 0,9 кв.м, коридор 4,7 кв.м, вбудована шафа 0,3 кв.м, балкон 0,6 кв.м.
Свідоцтво про право власності на житло від 11 квітня 1994 року видане Бюро по приватизації державного житлового фонду Трипільскої ДРЕС.
Зареєстрована 1 повнолітня особа.
2-х кімнатна квартира, загальна площа 56,3 кв.м, житлова 31.1 кв.м, знаходиться на 8-му поверсі 9-ти поверхового цегляного будинку за адресою: Харківська обл., м. Харків, вулиця Миру, будинок 51, квартира 195.
Квартира належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу квартири, серія та номер: 1392, виданий 25.03.2021, видавник: приватний нотаріус ХМНО Пертиченко О.О.
Відповідно до інформанційної довідки з Реєстру територіальної громади міста Харкова відомості щодо зареєстрованих осіб відсутні.
Трикімнатна квартира загальною площею 60.7 кв. м., житловою площею 37.3 кв.м, розташована на третьому поверсі п'ятиповерхового будинку, за адресою: Дніпропетровська обл, м. Кривий Ріг, вул. Ватутіна буд. 12, кв. 27
Зареєстровано дві повнолітні особи. Неповнолітні особи незареєстровано. Належить боржнику на праві власності свідоцтво про право власності, № Ж 2026, 11.12.2006, Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Криворізької міської ради, розпорядження № Ж 2748 від 22.11.2006р. Майно конфісковано на підставі виконавчого листа Жовтневого районного суду м. Кривого Рогу по справі №212/3883/22 від 23.01.2023
Легковий автомобіль SKODA, модель OCTAVIA A5, державний номер ВІ6333АХ, 2008 року випуску, колір сірий, VIN TMBCA41Z48B156993.
Салон потертий, відсутня автомагнітола. Автомобіль має пошкодження лако-фарбового покриття у вигляді подряпин, сколів та слідів іржі. Технічний стан не перевірявся.
2-х кімнатна квартира розташована на 2-му поверсі 4-ох поверхового будинку, загальна площа (кв.м): 52, житлова площа (кв.м): 28.6, матеріали стін: цегла. Належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 21, виданий 28.01.2015, видавник: Судак О.Б., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, зареєстровані особи відсутні.
2-х кімнатна квартира розташована на 2-му поверсі 4-ох поверхового будинку, загальна площа (кв.м): 48.8, житлова площа (кв.м): 27.2, матеріали стін: цегла, належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 22, виданий 28.01.2015, видавник: Судак О.Б., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, зареєстровані особи відсутні.
Майно конфісковане за вироком суду № 541/1728/24 виданого Миргородським міськрайонним судом Полтавської області від 06.02.2025
Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 70,4 кв.м. в тому числі житловою 44,3 кв.м., колодязь, сарай, вбиральня, та земельна ділянка загальною площею 0,1 га, кадастровий номер: 5310900000:50:055:0326, майно знаходиться за адресою: Полтавська обл., м. Миргород, пров. Ткацький,26.
Право власності на житловий будинок: декларація про готовність об'єкта до експлуатації, серія та номер: ПТ141181832070, виданий 02.07.2018 Управління архітектури та державного архітектурно-будівельного контролю Миргородської міської ради.
Право власності на земельну ділянку: державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯМ № 248233,виданий 01.10.2012 Відділом Держкомзему у м. Миргород.
Зареєстровано двоє повнолітніх осіб, малолітні та неповнолітні діти за вказаною адресою відсутні.
Легковий автомобіль марки «Volkswagen», моделі «Passat Variant» номер кузова WVWZZZ3BZXE449063 реєстраційний номерний знак Румунії НОМЕР MM08GEU , 1999 рік випуску, колір білий, двигун-дизель, об`єм двигуна 1896 см3, бувший у використанні. Видимі корозії корпуса, подряпини. Ключі запалювання - відсутні. Свідоцтво про реєстрацію ТЗ- відсутнє. Пробіг - невідомий.
Двокімнатна квартира, загальною площею 61,5 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Метрологічна, буд. 13, кв. 22.
Форма власності - приватна (акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 25.04.2017, видавник: Сторони; довідка про право довірителя на набуття у власність об`єкта інвестування, серія та номер: 142/3, виданий 06.09.2017, видавник: ТОВ "Фінансова компанія"Прайм"; договір про участь у Фонді фінансування будівництва, серія та номер: 142/3, виданий 20.02.2015, видавник: Сторони; договір про передання прав та об'язків , серія та номер: 24/04/2017-142/3-1П, виданий 24.04.2017, видавник: Сторони).
За даними Департаменту з питань реєстрації Київської міської ради № 074/06/2-2926 від 12.08.2025 р. в квартирі зареєстровано місце проживання однієї повнолітньої особи. Місце проживання неповнолітніх осіб в квартирі не зареєстровано.
За даними технічної інвентаризації квартиру забезпечено електро, газо та водо постачанням, водовідведенням. Опалення централізоване.
Комплекс нежитлових будівель і споруд молочно-товарної ферми, загальною площею: 4261,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., Чернігівський (Козелецький) р-н, с. Лутава, вул. Українська (Жовтнева), 43а.
Згідно з технічною документацією комплекс включає в себе:
- Корівник 4-охрядний, літ. «А», загальною площею 1515,0 кв.м., матеріал стін: цегла, складається з наступних приміщень:
- корівник - площею 1366,1 кв.м.;
- корівник, літ. «а» - площею 130,2 кв.м.;
- тамбур - площею 6,3 кв.м.;
- тамбур - площею 6,2 кв.м.;
- тамбур - площею 6,2 кв.м.
- Корівник 2-ухрядний, літ. «Б», загальною площею 805,0 кв.м., матеріал стін: черепашник, складається з наступних приміщень:
- тамбур - площею 11,5 кв.м.;
- корівник - площею 762,2 кв.м.;
- підсобне приміщення - площею 13,2 кв.м.;
- тамбур - площею 11,7 кв.м.;
- тамбур - площею 6,4 кв.м.
- Корівник 2-ухрядний, літ. «В», загальною площею 888,7 кв.м., матеріал стін: бетонні блоки обкладені цеглою та цегла, складається з наступних приміщень:
- телятник - площею 6,0 кв.м.;
- підсобне приміщення - площею 6,6 кв.м.;
- підсобне приміщення - площею 6,4 кв.м.;
- корівник - площею 726,7 кв.м.;
- тамбур - площею 6,8 кв.м.;
- тамбур - площею 11,3 кв.м.;
- коридор - площею 14,7 кв.м.;
- підсобне приміщення - площею 15,3 кв.м.;
- кімната відпочинку - площею 48,5 кв.м.;
- тамбур - площею 1,7 кв.м.;
- бойлерна - площею 23,5 кв.м.;
- тамбур - площею 1,5 кв.м.;
- туалет - площею 1,3 кв.м.;
- душова - площею 2,8 кв.м.;
- побутове приміщення - площею 8,0 кв.м.;
- побутове приміщення - площею 7,6 кв.м.
- Одноповерховий телятник, літ. «Г», загальною площею 785,4 кв.м., матеріал стін: цегла, складається з наступних приміщень:
- тамбур - площею 12,5 кв.м.;
- підсобне приміщення - площею 11,6 кв.м.;
- підсобне приміщення - площею 11,5 кв.м.;
- телятник - площею 701,5 кв.м.;
- підсобне приміщення - площею 11,3 кв.м.;
- тамбур - площею 12,1 кв.м.;
- підсобне приміщення - площею 11,0 кв.м.;
- тамбур - площею 7,0 кв.м.;
- тамбур - площею 6,9 кв.м.
- Одноповерховий пункт штучного запліднення, літ. «Д», загальною площею 139,6 кв.м., матеріал стін: піноблок, складається з наступних приміщень:
- кабінет - площею 16,1 кв.м.;
- кабінет - площею 10,8 кв.м.;
- зал - площею 69,6 кв.м.;
- зал - площею 29,2 кв.м.;
- кабінет - площею 13,9 кв.м.
- Вісова, літ. «Е», загальною площею 7,8 кв.м., матеріал стін: піноблок, цегла.
- Одноповерхова комора, літ. «Ж», загальною площею 90,6 кв.м., матеріал стін: дерево, складається з наступних приміщень
- комора - площею 29,9 кв.м.;
- комора - площею 30,2 кв.м.;
- комора - площею 30,5 кв.м.
- Мельниця, літ. «З», загальною площею 29,1 кв.м., матеріал стін: дерево.
Також, згідно з технічною документацією до комплексу входять господарські будівлі та споруди:
- навіс для сіна, літ. «И» (фундамент: дерев’яні стовпи, дах: шифер);
- артскважина (металева труба), літ. «К»;
- башня Рожновського, літ. «Л»;
- башня, літ. «М»;
- силосні траншеї № 1 та № 2 із залізобетонних плит;
- гноєсховище № 3;
- асфальтове покриття № 4.
Корівник, літ. «А» частково зруйнований, в деяких місцях відсутня покрівля, 2 із 3 тамбурів відсутні. Корівники, літ. «Б» та літ. «В» частково зруйновані, в деяких місцях відсутня покрівля. В пункті штучного запліднення, літ. «Д» відсутні вікна та двері. У навісу для сіна, літ. «И» частково відсутня покрівля. Башня Рожновського, літ. «Л», башня, літ. «М» та гноєсховище № 3 відсутні.
Поруч з комплексом проходить лінія електропередачі. До комплексу наявний вільний доступ.
Комплекс зареєстрований на праві власності за боржником на підставі свідоцтва про право власності № 49949846 від 15.12.2015 року, виданого державним реєстратором Реєстраційної служби Козелецького районного управління юстиції Бондаренко В.О.
З технічною документацією на будівлі комплексу можна ознайомитися у вкладці "Вкладення".
1/4 частки однокімнатної квартири загальною площею 20,8 кв.м, що розташована за адресою: Львівська обл., м.Львів, вулиця Хвильового М., будинок 7, квартира 131.
Квартира розташована на 7 поверсі 9-поверхового житлового будинку, складається з однієї житлової кімнати площею 11,5 кв.м, кухні 4,9 кв.м, поєднаної вбиральні 2,5 кв.м, коридору 1,6 кв.м, комірки 0,3 кв.м, підвалу 1,5 кв.м.
Загальна площа - 20,8 кв.м, житлова 11,5 кв.м. Висота приміщень 2,59 м. Матеріал зовнішніх стін - цегла, матеріал перекриття - з/бетон.
Свідоцтво про право власності,-,28.03.2008, видане Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради на підставі наказу від 28.03.2008р. №615-Ж-Ш. Зареєстровані дві повнолітні особи.
Гараж №71 загальною площею 23,6 кв.м., що знаходиться за адресою м. Черкаси, вул. О. Дашковича, 62/1, гаражно-будівельний кооператив «Вулкан», що належить боржнику на підставі довідки, серія та номер: б/н, від 31.08.2020, видавник: Гаражно – будівельний кооператив "Вулкан" та протоколу №1 загальних зборів членів гаражно – будівельного кооперативу "Вулкан", серія та номер: б/н, від 07.03.2020, видавник: Гаражно - будівельний кооператив "Вулкан".
Загальний фізичний стан гаражу можна охарактеризувати як задовільний.
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.