Продажа арестованного имущества
Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 75,2 кв.м., житловою площею 50,4 кв.м., що розташований за адресою: Полтавська обл., м.Кременчук, вул. Тіниста, буд.36. Складаєсться з: нежитлове приміщення площею 11,1 кв.м., кухня площею 8,6 кв.м., одна кімната площею 8,3 кв.м., друга кімната площею 13,1 кв.м., третя кімната площею 6,5 кв.м., четверта кімната 22,5 кв.м. , ванна кімната 5,1 кв. м. Згідно відповіді виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області земельна ділянка за адресою: м.Кременчук, вул. Тіниста,36 не сформована, заяв щодо оформлення правовстановлюючих документів на неї не надходило, ршень щодо передачі її у власність чи користування Кременчуцькою міською радою Кременчуцького району Полтавської області не приймалося. Земельна ділянка не є предметом реалізації. Інформація про зареєстрованих осіб відсутня. Право власності на майно виникло на підставі свідоцтва про спадщину ВРС № 27.06.2012, виданого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу за р. № 461.
5/6 часток квартири загальною площею 61,5 кв.м . що розташована за адресою: м. Львів вул. С. Петлюри, 2/117
Майно належить боржнику на підставі рішення Пустомитівського районного суду Львіської обл справа №450/4757/25 від 24.03.2025 року
В квартирі зареєстровано чотири повнолітні особи
Неповнолітніх осіб не зареєстровано
1/2 частка трикімнатної квартири, загальною площею 79,40 кв.м., житловою площею 42,00 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Палладіна Академіка, будинок 7/60, квартира 60.
Належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу 890, посвіченого 03.06.2011 приватним нотаріусом Київського міського нотокругу Козярик Н.С.
Згідно повідомлення Святошинська районна в м.Києві державна адміністрація, за адресою: м. Київ, проспект Палладіна Академіка, будинок 7/60, квартира 60 зареєстровано три повнолітні особи.
Трикімнатна квартира, заг. пл. 73,7 кв.м., житл.пл. 54,0 кв.м., кухня площею 8,0 кв.м., знаходиться за адресою: Львівська обл., Буський р-н, м. Буськ, вул. Львівська, буд. 55, кв. 4.
Квартира розташована на другому поверсі двоповерхового житлового будинку, матеріал зовнішніх стін - цегла, перекриття будинку залізобетонне. Висота приміщень 2,60 м. Технічний стан будинку - задовільний, внутрішнє оздоблення приміщень квартири приймається у задовільному технічному стані.
Квартира належить боржнику на праві власності на підставі договору дарування від 28.12.2004 року, посвідченого державним нотаріусом Буської державної нотаріальної контори Дячик А.В., зареєстрованого в реєстрі за № 3622.
В квартирі зареєстровано п'ятеро повнолітніх осіб. Неповнолітні особи не зареєстровано.
Нежитлова адміністративна будівля (літ А.2), загальною площею 578,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Городище, вул. Гулака-Артемовського 92. Загальна характеристика технічного стану: пошкодженнь і деформацій не має. Є окремі несправності, що не впливають на експлуатацію елемента і усувається під час ремонту. Елементи будівлі в цілому придатні для експлуатації, але потребуєть ремонту. Підстава про виникнення права власності: договір купівлі-продажу, серії та номер: 769, виданий 19.06.2015, видавник: ПН Соколова О.М.
Квартира складається з трьох кімнат та кухні, знаходиться на першому поверсі чотирьохповерхового будинку.
Матеріал стін – цегла, матеріал перекриття – з/бетон. Квартира обладнана водопроводом, (холодним, гарячим), каналізацією, газопостачанням, опаленням водяним, електроосвітленням.
1/2 частку у квартири належить боржнику на підставі договору дарування, реєстр № 2249, 07.07.2003, Герасимів Р.Д., приватний нотаріус Миколаївського райнотокругу.
Згідно довідки Виконавчого комітету Новороздільської міської ради Стрийського району Львівської області від 18.03.2025 року за вих. № 02-24/19/321 у квартирі зареєстровано чотири повнолітні особи.
1/2 частки квартири, реєстраційний номер 22450927, місцезнаходження: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Головатого, б. 8, кв. 197, загальна площа (кв.м): 51,4, житлова площа (кв.м): 30,3, квартира складається з двох кімнат, розташована на 10-му поверсі десяти поверхового будинку. 1/2 частка квартири належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер -, видане 12.03.2008 видавник: Бориспільська міська рада
Кількісь зареєстрованих осіб - 2 (повнолітні). Неповнолітні особи не зареєстровані.
Гараж № 15, загальною площею 23.6 (кв.м), який знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 3210945900:01:013:0308, загальною площею 0.0053 (га), цільове призначення для будівництва індивідуальних гаражів, що знаходиться за адресою Київська обл., м. Ірпінь, смт. Гостомель, вулиця Леніна, земельна ділянка 72д. Наявність комунікацій – не встановлено. Стіни пошкоджені. Ворота частково зруйновані. Покрівля – складається з дерев’яної конструкції та металевого покриття. Кількість поверхів – один поверх та підвал. Матеріали конструкцій фундаменту – залізобетон, стін – шлакоблоки.
Гараж належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, гаража, серія та номер: 1223, виданий 06.12.2019, видавник: Приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Прилипко В.В.
Земельна ділянка належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер: 1220, виданий 06.12.2019, видавник: Приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Прилипко В.В.
Коридор - 8,40 м.кв., Коридор - 4,60 м.кв, 1 житлова кімната - 19.00 м.кв., 2 житлова кімната - 15.70 м.кв., 3 житлова кімната - 9.30 м.кв., 4 житлова кімната - 9.60 м.кв., ванна -3,30 м.кв.,
Котельня -12,00 м.кв., Хлів-літня кухня - 44,50 м.кв.,підвал- 10,60 м.кв., хлів- 18,00 м.кв, вбиральня -4 м.кв.
Частка власності- 1/2
За адресою зареєстрована 1 особа, повнолітня.
Квартира, двокімнатна, реєстраційний/кадастровий номер 5975811, місцезнаходження: Харківська обл., Ізюмський р., смт. Андріївка, вул. Незалежності (Колишня назва Першотравнева) , буд. 109 квартира 14, загальна площа (кв.м): 49,7, житлова площа (кв.м): 28,2, належна боржнику на підставі Договору дарування №2-1135, від 17.07.2004, Балаклійська держноткантора,зареєстрована одна повнолітня особа
1/3 частка трикімнатної квартири № 60, загальною площею 60,8 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Лятошинського композитора, буд. 4А.
Матеріал зовнішніх стін - залізобетонна панель, матеріал перекриття - залізобетон.
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності б/н (розпорядження №30937 від 28.02.2006), виданий 28.02.2006, видавник Відділ приватизації житла Голосіївської районної державної адміністрації.
Відповідно до інформації з Реєстру територіальної громади міста Києва в квартирі зареєстровані три повнолітні особи.
Неповнолітні особи в квартирі не зареєстровані.
Тип майна: Трикімнатна квартира загальною площею 69,2 кв.м, що розташована за адресою: Львівська область, м.Львів, вул. Кульпарківська, будикок 141, квартира 149.
Матеріал стін - цегла. Кількість кімнат, приміщень: Загальна площа - 69,2 кв.м, житлова площа - 40,7 кв.м, 1 кімната - 18,0кв.м; 2 кімната - 12,1кв.м; 3 кімната - 10,6кв.м; кухня - 7,9кв.м; ванна кімната - 3,1кв.м; вбиральня - 1,4кв.м; коридор - 10,8кв.м; балкон - 3,0кв.м; підвал - 1,5кв.м.
Належить боржникові на праві приватної власності, згідно договору дарування від 29.08.2011 року. В квартирі зареєстровані особи відсутні.
1/4 частина автозаправочної станції №7, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1374512835231, за адресою: Кіровоградська обл., Маловисківський р, с. Злинка, вул. Центральна, буд. 285.
Автозаправочна станція №7, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1374512835231, за адресою: Кіровоградська обл., Маловисківський р, с. Злинка, вул. Центральна, буд. 285 складається з будівлі автозаправочної станції літ А пл. 23,9 кв.м., бензоколонки літ. Б, бензоколонки літ. В, бензоколонки літ. Г, вбиральні літ. Д, замощення І.
Підстави виникнення права власності на нерухоме майно: договір купівлі-продажу, серія та номер: 720, виданий 10.10.2017 ПН Колос Н.В.; Постанова Центрального апеляційного господарського суду від 29.04.2025 у справі №912/244/23 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку.
Відомості про земельну ділянку: земельна ділянка КН 3523181600:02:001:0677, площею 0,11 га, цільове призначення для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій за адресою Кіровоградська обл., Маловисківський р, с. Злинка, вул. Центральна, буд. 285 є земельною ділянкою державної власності та в оренду боржнику не передано. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Двоповерховий садовий будинок загальною площею 223,9 кв.м., матеріал стін - цегла, перекриття - залізобетон, житлова площа 89,8 кв.м., складається з 4-х житлових кімнат та кухні. Земельна ділянка кадастровий №4623686600:09:000:0225 площею 0,0746 га, цільове призначення 01.06 Для колективного садівництва. Земельна ділянка кадастровий №4623686600:09:000:0226 площею 0,0477 га, цільове призначення 01.06 Для колективного садівництва. Нерухоме майно зареєстровано на праві власності за боржником. За вказаною адресою зареєстровано чотири повнолітні особи.
1/2 частина житлового будинку, загальною площею 78,4 кв.м. та земельна ділянка К/Н 3222410300:01:029:5065, пл. 0,035 га, за адресою: Київська область, Фастівський район, м. Боярка, вул. Соборності будинок 17, 17/4 на підставі свідоцтво про право власності, на нерухоме майно, серія та номер 43680148, видане 11.09.2015 Державний реєстратор Білоус Н.В., Реєстраційна служба Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області. В будинку зареєстрована одна повнолітня особа. Неповнолітні особи не зареєстровані. Майно конфісковане за рішенням Шевченківського районного суду м. Києва у справі №761/10766/14-к від 29.07.2019. Право власності зареєстровано на підставі про право наспадщину за законо посвідченого 19.05.1999 державним нотаріусом Києво-Святошинської державної нотаріальної контори Гук Н.В. та зареєстрованого в реєстрі за №2-751 (зареєстровано в БТІ 25.05.1999 під реєстровим №1786 в книзі 8).
Каток дорожній HAMM 3520HT, № шасі (кузов, рама): Н1760470, 2007 р.в., державний номер: 28212СА.
Кузов - знаходиться в задовільному стані. Відсутні будь-які (наскрізні) пошкодження, що впливають на вартість; Двигун - задовільний фізичний стан. Цілком придатний для подальшого корисного використання; Ходова частина - шини частково зношені, але придатні для подальшого корисного використання; Рульове керування та гальмівна система знаходяться у задовільному стані; Трансмісія - в задовільному стані; Оббивка салону та сидінь мають місця забруднення та потертості.
Ключі наявні, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє.
Корпус №3 літ. П-2 інв. №1-0012, теплиця інв. №1-1, загальною площею 483,4 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Краєвидна (колишня назва – Ленська), будинок 45.
Корпус №3 літ. П-2 інв. №1-0012; теплиця інв. №1-1, за адресою: вул. Краєвидна (колишня назва – Ленська), будинок 45, м. Запоріжжя, Запорізька область, що належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу №1379, виданого 29.12.2006, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Грибановою О.В., РНМ: 5349527.
Літ. П-2, П1-2, інв. 1-0012 являє собою окрему будівлю та складається з:
- І поверх: приміщення №1 складається з:
- № 1 – коридор площею 1,9 кв.м.;
- № 2 - санвузол площею 2,2 кв.м.;
- № 3 - кімната площею 9,8 кв.м.;
- № 4 - кімната площею 15,8 кв.м..
Усього по №1, загальна площа 29,7 кв.м., складається з основної – 25,6 кв.м. та допоміжної (підсобної) 4,1 кв.м.
- Приміщення №2, складається з:
- №1 – коридор площею 2,9 кв.м.;
- №2 – кімната площею 17,9 кв.м.;
- №3 – санвузол площею 4,4 кв.м.;
Усього по №2, загальна площа 25,2 кв.м., складається з основної – 17,9 кв.м. та допоміжної (підсобної) 7,3 кв.м.
- Приміщення №3, складається з:
- №1 – коридор площею 3,0 кв.м.;
- №2 – санвузол площею 4,6 кв.м.;
- №3 – кімната площею 17,2 кв.м.;
Усього по №3, загальна площа 24,8 кв.м., складається з основної – 17,2 кв.м. та допоміжної (підсобної) 7,6 кв.м.
- Приміщення №4, складається з:
- №1 – коридор площею 1,9 кв.м.;
- №2 – кімната площею 14,6 кв.м.;
- №3 – кімната площею 10,0 кв.м.;
- №4 – кімната площею 2,3 кв.м
Усього по №4, загальна площа 28,8 кв.м., складається з основної – 24,6 кв.м. та допоміжної (підсобної) 4,2 кв.м.
І – Сходова клітина площею 16,1 кв.м.;
ІІ – Коридор площею 23,0 кв.м.
- Приміщення № ІІІ, складається з:
- №1 - коридор площею 4,8 кв.м.;
- №2 – сходова клітина площею 3,9 кв.м.;
- №3 - комора площею 1,3 кв.м.;
- №4 - кімната площею 6,3 кв.м.;
- №5 - сауна площею 6,2 кв.м.;
- №6 - коридор площею 4,8 кв.м.;
- №7 - душова площею 6,3 кв.м.;
- №8 - туалет площею 1,9 кв.м.;
- №9 - басейн площею 21,8 кв.м.;
- №10 - коридор площею 10,4 кв.м.;
- №11 - кімната площею 20,7 кв.м.;
Усього по ІІІ: загальна площа – 88,4 кв.м., складається з основної – 33,2 кв.м. та допоміжної (підсобної) 55,2 кв.м.
Усього по І поверху: загальна площа – 236,0 кв.м., складається з основної – 118,5 кв.м., допоміжної (підсобної) 78,4 кв.м., приміщення загального користування – 39,1 кв.м.
ІІ поверх: приміщення №5, складається з:
- №1 - коридор площею 2,1 кв.м.;
- №2 – санвузол площею 2,2 кв.м.;
- №3 - кімната площею 9,4 кв.м.;
- №4 - кімната площею 16,3 кв.м.;
Усього по №5: загальна площа – 30,0 кв.м., складається з основної – 25,7 кв.м. та допоміжної (підсобної) 4,3 кв.м.
Приміщення №6, складається з:
- №1 - коридор площею 3,2 кв.м.;
- №2 – кімната площею 19,0 кв.м.;
- №3 - санвузол площею 4,4 кв.м.;
Усього по №6: загальна площа – 26,6 кв.м., складається з основної – 19,0 кв.м. та допоміжної (підсобної) 7,6 кв.м.
Приміщення №7, складається з:
- №1 - коридор площею 3,0 кв.м.;
- №2 – санвузол площею 5,1 кв.м.;
- №3 - кімната площею 17,7 кв.м.;
Усього по №7: загальна площа – 25,8 кв.м., складається з основної – 17,7 кв.м. та допоміжної (підсобної) 8,1 кв.м.
Приміщення №8, складається з:
- №1 - коридор площею 1,7 кв.м.;
- №2 – кімната площею 17,0 кв.м.;
- №3 - кімната площею 9,0 кв.м.;
- №4 - санвузол площею 2,3 кв.м.
Усього по №8: загальна площа – 30,0 кв.м., складається з основної – 26,0 кв.м. та допоміжної (підсобної) 4,0 кв.м.
І – Сходова клітина площею 15,8 кв.м.;
ІІ – Коридор площею 23,5 кв.м.
Приміщення №ІІІ: складається з:
- №12 – сходова кімната площею 6,2 кв.м.;
- №13 – кімната площею 11,1 кв.м.;
- №14 – кімната площею 8,2 кв.м.;
- №15 – кімната площею 6,4 кв.м.;
- №16 – кімната площею 29,3 кв.м.;
- №17 – коридор площею 18,4 кв.м.;
- №18 – кімната площею 15,1 кв.м.;
Усього по ІІІ: загальна площа – 94,7 кв.м., складається з основної – 70,1 кв.м. та допоміжної (підсобної) 24,6 кв.м.
Усього по 2 поверху: загальна площа – 246,4 кв.м., складається з основної – 158,5 кв.м., допоміжної (підсобної) 48,6 кв.м., приміщення загального користування 39,3 кв.м.
Усього по літ. П-2, П1-2: загальна площа – 482,4 кв.м., складається з основної – 277,0 кв.м., допоміжної (підсобної) 127,0 кв.м., приміщення загального користування 78,4 кв.м.
Згідно технічного паспорту на нерухоме майно:
- загальна площа основи забудови корпусу №3, інв. 1-0012, літ. П-2, П1-2 становить 204,8 кв.м., 113,6 кв.м., об’єм 2324 куб м., висота стін 7,30 м, 7,30 м, рік спорудження – 1936, фундамент – бут, стіни – цегла, покрівля – азбестоцементні хвилясті листи, перекриття – дерев’яні, підлога – паркет, плитка, лінолеум, сходи – бетонні, марші металеві. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід наявний, водовідведення наявне, газопровід відсутній, ліфт відсутній, сміттєпровід відсутній, опалення централізоване.
Теплиця інв. №1-1, являє собою споруду з металевого каркасу без покриття.
- Згідно технічного паспорту загальна площа основи забудови теплиці інв. №1-1 становить 220,0 кв.м., рік спорудження – 1966, фундамент – бут, стіни – цегла, покрівля – скло, перекриття – відсутнє, підлога – відсутня, сходи – відсутні. Інженерні обладнання: електрика відсутня, водопровід відсутній, водовідведення відсутнє, газопровід відсутній, ліфт відсутній, сміттєпровід відсутній, опалення відсутнє.
Майно розташоване на земельній ділянці, площею 1,7692 га, кадастровий номер: 2310100000:04:040:0013, цільове призначення: землі реакційного призначення, належить на праві власності Територіальній громаді міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради.
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
1/4 частка домоволодіння за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Широківська, будинок 93.
Загальна площа 76,9 кв.м.; житлова 50 кв.м.;
Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, ВЕС № 458095, 13.10.2006, Приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу Рукавіцина Н.В., зареєстровано в реєстрі за № 7091.
Технічний опис майна:
Житловий будинок А-1 загальною площею 76,9 кв.м.; житловою 50,0 кв.м., вбиральні Д-дощатої, водогону І, огорожі 1,2.
Квартира №2(два), загальною площею 46,0 кв. м., житловою 33,5 кв.м., до складу якої входять приміщення:
Коридор 2-1 площею 3,0 кв.м.; житлова кімната 2-2 площею7,8 кв. м., житлова кімната 2-3 площею 15,0 кв.м.; житлова кімната2-4 площею 10,7 кв. м., кухня 2-5 площею 5,2 кв.м., веранда І площею 4,3 кв.м.
Наявні комунікації – електропостачання
Згідно інформації наданої ГУ ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ У ДНІПРОПЕТРОВСЬКІЙ ОБЛАСТІ ВІД 31.10.2024, ЗА ВИХ.№ 7778-4-0.223-6011/2-24 відсутня інформація про зареєстроване право за боржником на земельну ділянку за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Широківська, будинок 93.
Відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно відсутня інформація про зареєстроване право за боржником на земельну ділянку за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Широківська, будинок 93.
Згідно відповіді Відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб у Центрально-Міському районі зареєстровано 1 (одна) повнолітня особа(боржник).
Згідно відповіді Відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб у Центрально-Міському районі неповнолітні особи не зареєстровані
автомобіль марки CHERY TIGGO 2, легковий, 2017 р.в., д.н.з АВ8001СР, VIN/номер кузова LVVDB11B2JE002618, чорного кольору
свідоцтво про реєстрацію ТЗ відсутнє, ключі в наявності, пробіг 162836 км.
пошкодження: пошкодження лако-фарбового покриття по всьому кузову, тріщина на лобовому склі, пошкоджено передній бампер з правої сторони, пошкоджено праве переднє крило, вм’ятини на капоті, корозія по периметру кузова
Матеріал стін: керамзитобетонна панель.
Висота стелі: 2.65 м.
Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, серія та номер: 2у-3255, виданий 24.09.1999, видавник: Гаврилова О.В., державний нотаріус 11-ї Київської державної нотаріальної контори.
У квартирі зареєстровані 3 (три) повнолітні особи.
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.