Продажа арестованного имущества
наявні подряпини по всьому периметру кузова, ключі та техпаспорт відсутній.
Приміщення телятника Б-1 загальною площею 2387,5 кв.м., реєстраційний номер 486880607242, в зруйнованому стані, в наявності лише лицева стіна. Бокові стіни, задня стіна, покрівля відсутні.За призначенням не використовується, загальний технічний стан непридатний. Нерухоме майно належить боржнику на праві приватної власності відповідно до свідоцтва про право власності №28661087 від 27.10.2014 року
1/2 частина двокімнатної квартири, загальною площею 49,00 кв.м., за адресою: м. Чернівці, вул. Руська, буд. 279. Майно належить на підставі договору купівлі-продажу, ВЕІ/№296184, 13.11.2006, Балацький О.О. - приватний нотаріус в реєстрі №7162. Відомості про зареєстрованих осіб: зареєстровано чотири повнолітні особи. Звернення стягнення на майно відбувається на підставі Ухвали №725/4849/22 від 31.07.2025 року виданої Чернівецьким районним судом міста Чернівці
Комплекс, реєстраційний номер майна: 469013, загальною площею 855,90 кв.м, за адресою: м. Чернігів, вулиця Любецька, будинок 165, належить на праві власності на підставі свідоцтво про право власності, САА № 901660, 27.03.2003, Виконавчий комітет Чернігівської міської ради.
5/18 частин чотирикімнатної квартири загальною площею 64,9 кв.м, що розташована за адресою: м.Київ, вул.Борщагівська, буд.10-А, кв.30. Розмір житлової площі 40,0 кв.м. Висота стелі - 2,5 м. Квартира розташована на восьмому поверсі дев'ятиповерхового будинку. Наявні комунікації. Перекриття та матеріал стін - залізобетонна панель. 1/18 частина квартири належить на праві власності боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину від 03.10.2006 зареєстрованого в реєстрі за №4-1147 державним нотаріусом Першої Київської державної нотаріальної контори Майхеркевич О.І. 2/9 частини квартири належить на праві власності боржнику на підставі договору дарування від 20.10.2006 зареєстрованого в реєстрі за №4672 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гарасютою О.В. У квартирі зареєстровано двоє повнолітніх осіб. Неповнолітні особи в квартирі не зареєстровані.
Гараж, загальною площею 30.6 кв.м:, за адресою: м. Київ, Деснянський р-н, вул. Академіка Кухаря (Мурманська), 1, гаражно-будівельний кооператив "Планета", ряд № 3, гараж № 46, що належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину, за заповітом, серія та номер: 8-463, виданий 30.09.2020, видавник: Демяносова В.Ф. державний нотаріус П"ятнадцятої київської державної нотаріальної контори
1/9 частина трикімнатної квартири №3 в будинку №5 по вул. Харківській м. Чернівці, загальною площею 67,4 кв.м. Майно належить на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: ВМТ/802549, виданий 06.07.2010, видавник: Прядко І.І., державний нотаріус Першої чернівецької державної нотаріальної контори. Відомості про зареєстрованих осіб: зареєстрована одна повнолітня особа. Звернення стягнення на майно відбувається на підставі Ухвали №727/11772/19 від 15 квітня 2024 року виданої Шевченківським районним судом міста Чернівці
Приміщення, реєстраційний номер ОНМ: 2192175432212, місцезнаходження: Київська обл., Броварський р., с. Зазим'я, вул. Придорожна, б. 9Б, приміщення 38, загальна площа (кв.м): 5,1, (цокольний поверх), належить боржнику на підставі технічного паспорту, серія та номер: 19-03-2020, виданий 23.07.2020, видавник ТОВ "Всеукраїнське бюро технічної інвентарізації, реєстрації та оцінки майна"; Договір купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: б/н, виданий 24.04.2020, видавник: Орел А. М.; Витяг з переліку осіб (списку інвесторів), серія та номер: № 38, виданий 25.08.2020, видавник: Орел А. М.; Акт приймання-передачі майнових прав, серія та номер: б/н, виданий 25.08.2020, видавник: Орел А. М.
1/4 частина двокімнатної квартири №12, загальною площею 47,0 м.кв., житловою площею 25.6 за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Кремидівка, вул. Центральна, буд. 13. Квартира розташована на першому поверсі триповерхового житлового будинку та складається з двох житлових кімнат. Перша кімната площею 12,0 м. кв., друга кімната площею 13,6 м. кв., коридор площею 1,9 м. кв., коридор площею 5,7 м. кв., лоджія площею 3,0 м. кв., кладова площею 1,1 м. кв., кухня площею 6,3 м. кв., санвузол площею 3,4 м. кв. Вікна пластикові, двері металеві.
Право власності згідно Свідоцтва про право власності на житло, серія та номер:01, виданий 20.12.2012, видавник: Орган приватизації при Кремидівській сільській раді.
Зареєстровано 5 повнолітні особи.Неповнолітні особи не зареєстровані.
Домоволодіння, реєстраційний номер ОНМ: 6329617, місцезнаходження: Київська обл., Фастівський (колишній Макарівський) р., с. Вільне, вул. Свободи (колишня Чапаєва), б. 45 належить боржнику на підставі договір купівлі продажу, р. № 3373, 05.08.2006, посвідчений приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області Лисенко Л. В.
Кількісь зареєстрованих осіб - 0
1/2 частина житлового будинку, загальною площею 91,1 кв.м., та 1/2 частина земельної ділянки, загальною площею 0,15 га, К/Д земельної ділянки: 2322188600:05:001:0004, за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Степне, вул. Вербова, буд. 24.
1/2 частина житлового будинку за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Степне, вул. Вербова, буд. 24, загальною площею 91,1 кв.м., РНМ: 9898424, належить на праві власності боржнику на підставі рішення Запорізького районного суду Запорізької області від 23.04.2025 №317/3556/2 про поділ майна подружжя, яке набрало законної сили 31.05.2025.
Згідно технічного паспорту на нерухоме майно житловий будинок садибного типу літ. А, являє собою одноповерхову будівлю та складається з:
- № 1 – коридор, площею 6,4 кв.м.;
- № 2 - передпокій, площею 13,6 кв.м.;
- №3 – кімната, площею 8,1 кв.м.;
- №4 – кімната, площею 8,0 кв.м.;
- №5 – кімната, площею 13,4 кв.м.;
- №6 – коридор, площею 6,2 кв.м.;
- №7 – кімната, площею 13,9 кв.м.;
- №8 – ванна, площею 3,3 кв.м.;
- №9 – коридор, площею 7,5 кв.м.;
- №10 – кухня, площею 9,7 кв.м.;
- №11 – туалет, площею 1,2 кв.м.
Згідно технічного паспорту на нерухоме майно, усього по житловому будинку садибного типу літ. А - загальна площа 91,1 кв.м., складається з житлової (основної) – 43,4 кв.м., допоміжної (підсобної) – 47,7 кв.м.
Згідно технічного паспорту на нерухоме майно:
- житловий будинок літ. А: рік спорудження – 1965, висота приміщень – 3,25 м., площа основи забудови – 64,8 кв.м., об’єм – 214 куб.м., фундамент – бутовий, стіни – глина, покрівля - шифер. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід відсутній, каналізація відсутня, газопровід відсутній, вид опалення - автономне;
- прибудова літ. а: рік спорудження – 1965, висота приміщень – 3,25 м., площа основи забудови – 9,4 кв.м., об’єм – 31 куб.м., фундамент – бутовий, стіни – глина, покрівля – шифер. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід відсутній, каналізація відсутня, газопровід відсутній, вид опалення – автономне;
- ганок: площа основи забудови – 3,8 кв.м., бетонний;
- козирок: площа основи забудови – 1 кв.м., металевий;
- прибудова літ. А1: рік спорудження – 1956, висота приміщень – 2,70 м., площа основи забудови – 49,4 кв.м., об’єм – 133 куб.м., фундамент – бутовий, стіни – глина, покрівля – черепиця. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід наявний, каналізація наявна, газопровід наявний, опалення автономне;
- прибудова літ. а1: рік спорудження – 1989, висота приміщень – 3,20 м., площа основи забудови – 7,0 кв.м., об’єм – 22 куб.м., фундамент – бетон, стіни – цегла, покрівля – шифер. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід відсутній, каналізація відсутня, газопровід відсутній, опалення автономне;
- прибудова літ. а2: рік спорудження – 1989, висота приміщень – 2,20 м., площа основи забудови – 2,3 кв.м., об’єм – 5 куб.м., фундамент – бетон, стіни – цегла, покрівля – сталь. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід наявний, каналізація наявна, газопровід відсутній, опалення автономне;
- сарай літ. И: рік спорудження – 1987, висота приміщень – 2,0 м., площа основи забудови – 10,0 кв.м., об’єм – 20 куб.м., фундамент – відсутній, стіни – сталь, покрівля – сталь. Інженерні обладнання: електрика відсутня, водопровід відсутній, каналізація відсутня, газопровід відсутній, опалення відсутнє;
- сарай літ. К: рік спорудження – 1985, висота приміщень – 2,0 м., площа основи забудови – 2,6 кв.м., об’єм – 5 куб.м., фундамент – відсутній, стіни – сталь, покрівля – сталь. Інженерні обладнання: електрика відсутня, водопровід відсутній, каналізація відсутня, газопровід відсутній, опалення відсутнє;
- душ літ. З: рік спорудження – 1985, висота приміщень – 2,0 м., площа основи забудови – 1,7 кв.м., об’єм – 3 куб.м., фундамент – відсутній, стіни – дошки, покрівля – сталь. Інженерні обладнання: електрика відсутня, водопровід відсутній, каналізація відсутня, газопровід відсутній, опалення відсутнє;
- вбиральня літ. М: рік спорудження – 1986, площа основи забудови – 1,0 кв.м., фундамент – земляні роботи, стіни – дошки, покрівля – шифер. Інженерні обладнання: електрика відсутня, водопровід відсутній, каналізація відсутня, газопровід відсутній, опалення відсутнє;
- гараж літ. Г: рік спорудження – 1982, висота приміщень – 2,3 м., площа основи забудови – 24,2 кв.м., об’єм – 56 куб.м., фундамент – бетон, стіни – саман, покрівля – шифер. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід відсутній, каналізація відсутня, газопровід відсутній, опалення відсутнє;
- сарай літ. В: рік спорудження – 1982, висота приміщень – 2,20 м., площа основи забудови – 8,7 кв.м., об’єм – 19 куб.м., фундамент – бетон, стіни – саман, покрівля – шифер. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід відсутній, каналізація відсутня, газопровід відсутній, опалення відсутнє;
- сарай літ. Д: рік спорудження – 1980, висота приміщень – 2,20 м., площа основи забудови – 6,1 кв.м., об’єм – 13 куб.м., фундамент – бетон, стіни – цегла, покрівля – сталь. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід відсутній, каналізація відсутня, газопровід відсутній, опалення відсутнє;
- погріб з шийкою літ. пг: рік спорудження – 1986, площа основи забудови – 5,6 кв.м., 5,8 кв.м., об’єм – 24 куб.м., фундамент – копка котловану, стіни – цегла, бетон. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід відсутній, каналізація відсутня, газопровід відсутній, опалення відсутнє;
- огорожа №1: площа основи забудови – 139,1 кв.м., штахетна на дерев’яних стовпах;
- ворота №2: площа основи забудови – 6,3 кв.м., металеві;
- водопровід №3: площа основи забудови – 25,0 кв.м., побутово-питний;
- замощення І: площа основи забудови – 52,4 кв.м., бетонне.
1/2 частина земельної ділянки, загальною площею 0,15 га. (1500,00 кв.м.), за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Степне, вул. Вербова, земельна ділянка 24, кадастровий номер земельної ділянки: 2322188600:05:001:0004, РНОНМ: 197277323221, належить на праві власності боржнику на підставі рішення Запорізького районного суду Запорізької області від 23.04.2025 №317/3556/2 про поділ майна подружжя, яке набрало законної сили 31.05.2025, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), форма власності: приватна, спільна часткова.
Згідно відповіді Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області від 06.10.2025 №02-51/2020 у вищевказаному житловому будинку зареєстрована одна повнолітня особа, малолітні та/абонеповнолітні діти не зареєстровані.
Майно належить боржнику на праві власності на підставі наказу Державного комітету України по нафті і газу "Деркомнафтогаз" від 14.03.1994 № 116; акту передачі нерухомого майна від 25.05.2000 р. Загальна площа за усіма будівлями складає 4189,30 кв.м.
Двокімнатна квартира,загальною площею 43,2 кв.м., житловою площею 26,9 кв.м., яка в цілому складається з: 1-а кімната - 10,8 кв.м., 2-а кімната - 16,1 кв.м., кухня - 6,2 кв.м., санвузол - 3,0 кв.м., коридор - 3,0 кв.м., коридор - 1,5 кв.м., кладовка - 1,9 кв.м., балкон - 0,7 кв.м.. Квартира розташована на п'ятому поверсі п'ятиповерхового будинку. Матеріал стін - залізобетонні блоки, матеріал перекриття - залізобетонні плити, висота приміщень - 2,52 м., 2,79 м.. Місцезнаходження: Одеська область, місто Одеса, Фонтанська дорога, будинок 9-е, квартира 60.
Право власності на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 4-56, виданий 29.01.2019, видавник: Приморська державна нотаріальна контора у місті Одеса.
Зареєстровані особи - 1 повнолітня, 1 неповнолітня.
квартира Загальна площа (кв.м): 50,00, Житлова площа (кв.м): 28,10, Матеріали стін: залізобетон, Технічний опис майна: кв № 31 складається з 2-х жил. кім. та службових приміщень. , реєстраційний номер 15631969 (свідоцтво про право власності - 25.07.2006 Виконком Житомирської міської ради), місцезнаходження: Житомирська обл., м. Житомир, провулок Червоний, будинок 45, квартира 31.
Зареєстрована одна повнолітня особа, невнолітні та малолітні особи в квартирі не зареєстровані.
Предмет іпотеки:
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 3024731374040
Об’єкт речових прав: закінчений будівництвом об’єкт
Тип об’єкта: квартира
Ідентифікатор об’єкта в ЄДЕССБ: 01.3188512.5105082.20240924.37.2576.30
Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м): 36.6, житлова площа (кв.м): 22.9
Номер об’єкта в РПВН: 166518
Адреса: Чернігівська обл., Ніжинський р., м. Ніжин, вулиця Набережна, будинок 3, квартира 4
На фасаді будинку наявні тріщини в облицювальній цеглі, в житловій кіманті по кутах просіла підлога, на кухні у вікні пошкоджено скло.
Неповнолітні/малолітні особи не зареєстровані, зареєстрованих осіб не значиться.
Підстава виникнення права власності на майно - Документи, подані для державної реєстрації: рішення суду, серія та номер: 740/8140/23, виданий 29.02.2024, видавник: Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області.
Матеріал стін – цегла, фундамент – з/бетонні плити, перекриття – з/бетонні пустотні плити, дах – суміщений руберойд, підлога – бетон.
Інформація про підключені комунікації відсутня.
Будівля складається з 1 поверху та наступних приміщень: 1 – коридор площею 11,4 кв.м., 2 – кабінет площею 11,3 кв.м., 3 – кладова площею 8,8 кв.м., 4 – гараж площею 35,5, кв.м., 5 – цех площею 46,5 кв.м., 6 – цех площею 92,5 кв.м., 7 – цех площею 4,1 кв.м., 8 – коридор площею 2,6 кв.м., 9 – цех площею 20,1 кв.м., 10 – підсобне площею 1,1 кв.м., 11 – цех площею 26,2 кв.м., 12 – цех площею 26,2 кв.м., І тамбур площею 2,0 кв.м.
Будівля в незадовільному стані, частково пошкоджені стіни, внутрішня та зовнішня штукатурка, підлога та покрівля.
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності серії ЯЯЯ № 552640 від 24.04.2007 року, видане Виконкомом Ванівської сільської ради на підставі рішення № 14 від 14.03.2007 року, право власності зареєстроване в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 25.04.2007 року.
Транспортний засіб легковий – загальний/ CAR – GENERAL седан-В, марка/модель - Skoda Rapid, номер шасі (кузова, рами)/ідент. №TMBAC2NH7JB150800, рік випуску – 2018, реєстраційний номер / державний номерний знак - ВН5238ОВ, колір – чорний.
Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу (серія, номер, дата видачі) - СХB 279558 від 04.12.2020р. (перша дата реєстрації 03.02.2018р.) - в наявності.
Ключі - в наявності.
На момент оцінки ключі були відсутні, у зв'язку із чим відсутня інформація стосовно пробігу.
Пошкодження - диски колес вкриті корозійними плямами.
Майно належить боржнику на праві власності на підставі наказу Державного комітету України по нафті і газу "Деркомнафтогаз" від 14.03.1994 № 116; акту передачі нерухомого майна від 25.05.2000 р. Загальна площа за усіма будівлями складає 3249,10 кв.м.
Конфіскація майна згідно виконавчого листа № 342/1029/24 від 20.05.2025 виданого Городенківським районним судом: легковий автомобіль марки SKODA, модель FABIA, реєстраційний номер АТ5816НІ, 2004 року випуску, червоного кольору, номер кузова TMBPW16Y844098273.
Кузов цілий, без видимих серйозних пошкоджень. Лакофарбове покриття з слідами експлуатаці: присутні дрібні подряпини та косметичні недоліки.
Передній бампер цілий, фари на місці, скло без тріщин. Решітка радіатора та емблеми збережені. Дзеркала цілі. Авто довгий час стояло, є сліди простою (пил, рослинність біля коліс).
Ключі від автомобіля відсутні. Свідоцтво про реєстрацію відсутнє.
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.