Продажа арестованного имущества
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 22074980000, квартира. Загальна площа (кв.м): 56.2, житлова площа (кв.м): 37.9. Адреса: м.Київ, вулиця Лаврська, будинок 8, квартира 32. Належить боржнику на праві приватної власності. Зареєстровано 5 дорослих. Неповнолітні/малолітні не зареєстровані. Є заборгованість по ЖКП.
ІПОТЕКА. Нежитлові будівлі, ферма №1, реєстраційний номер майна 101248853204, за адресою: Полтавська обл., Гадяцький р., с. Березова Лука, вул. Молодіжна, буд. 38Б.
Технічна характеристика майна згідно технічного паспорта: нежитлові будівлі, ферма №1 складається з будинку тваринника літ. «А1» загальною площею 97,3 кв.м., телятнику №1 літ. «Б1» загальною площею 912,1 кв.м., телятнику №2 літ. «В1» загальною площею 742, 2 кв.м., насосної літ. «Г1» загальною площею 19,1 кв.м, складу концентрованих кормів літ. «Д1» загальною площею 240,4 кв.м., гусятнику літ. «Є1» загальною площею 542 кв.м.
Підстави виникнення права власності на майно: свідоцтво про право власності, серія та номер: б/н, виданий 26.01.2009, видавник: Березоволуцька сільська рада Гадяцького району Полтавської області.
Відомості про земельну ділянку: нежитлові будівлі, ферма №1 розташований на земельній ділянці КН 5320480700:00:005:0143 комунальної власності. Відомості про укладення договору оренди відсутні. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Згідно інформаційної довідки з реєстру територіальної громади м. Харкова за даною адресою зареєстровані особи відсутні. Доступу не надано. Комунікації наявні.
Комплекс, що знаходиться за адресою: Харківська область , Шевченківський район, с. Колісниківка, вул. Дорганівська, будинок 22а (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 116152363257), та складається:
літ.Б - арочний склад, загальною площею 507,1 кв.м., матеріал стін: металеві;
літ.В, в, в1 - склад, загальною площею 1570,6 кв.м., матеріал стін: цегла;
літ.Г1, г - критий тік; загальною площею 1473,8кв.м.; матеріал стін: залізні стовпи; літ.Т1 - убиральня; загальною площею 4.46 кв.м.;
номер №-№9 - огорожа;
літ. Й - склад, загальною площею 2817,4 кв.м., матеріал стін: залізобетонні плити;
літ. І - прохідна, матеріал стін: металева;
літ.Н - навіс;
літ. М - навіс;
літ.О - навіс;
літ.С, с1 – навіс.
Комплекс розташований на земельній ділянці, кадастровий номер 6325785803:00:000:0132, площа (га) 1.9397, власник: Петропільська сільська рада, код ЄДРПОУ: 04400179. Земельна ділянка не є об'єктом продажу.
Комплекс зареєстрований на підставі свідоцтва від 17.01.2012, виданого Виконавчим комітетом Петропільської сільської ради. Звернення стягнення на майно відбувається на підставі наказів господарського суду Харківської області від 17.12.2024 № 922/2698/24.
ІПОТЕКА. Нежитлові будівлі, тік, реєстраційний номер майна 76745053204, за адресою: Полтавська обл., Гадяцький р., с. Березова Лука, вул. Степова, буд. 7Г.
Технічна характеристика майна згідно технічного паспорту: нежитлові будівлі, тік складається з складу літ. « А1» загальною площею 1 372,5 кв.м., пульту управління літ. «Б1» загальною площею 14,3 кв.м., вагової літ. « В1» загальною площею 6,9 кв.м., вагової літ. «Г1» загальною площею 19,8 кв.м., складу фуражу літ. «Д1» загальною площею 465,4 кв.м., овочесховище літ. «Є1» загальною площею 586,6 кв.м, складу насіння літ. «Ж1» загальною площею 864,6 кв.м., складу насіння літ. «З1» загальною площею 1 028,1 кв.м., замощення літ. «1».
Відомості про іпотеку: договір іпотеки, серія та номер: 1562, виданий 29.10.2013, видавник: приватний нотаріус Гадяцького районного нотаріального округу в Полтавській області Ямпольська С.М.; договір іпотеки, серія та номер: 4959, виданий 14.10.2009, видавник: ПН Заєць Н.М., ВМО 289603-289612, ВМО 289617-289626. Іпотекодержатель: АТ «Укрексімбанк».
Підстави виникнення права власності на майно: свідоцтво про право власності, серія та номер: б/н, виданий 26.01.2009, видавник: Березоволуцька сільська рада Гадяцького району Полтавської області.
Відомості про земельну ділянку: нежитлові будівлі, тік розташований на земельній ділянці КН 5320480701:01:003:0018 комунальної власності. Відомості про укладення договору оренди відсутні. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
ІПОТЕКА. Нежитлові будівлі, СТФ, реєстраційний номер 247665453204, місцезнаходження: Полтавська обл., Гадяцький р., с. Малі Будища, вул. Леніна, буд. 2а.
Технічна характеристика майна згідно технічного паспорта:
- будинок тваринника літ. "А2" площею 443,00 кв.м. (двоповерхова будівля, що
складається з: І поверх: сходова клітина пл. 15,0 кв.м., коридор пл. 7,6 кв.м., душ пл. 5,3 кв.м., душ пл. 5,4 кв.м., кабінет пл. 11,9 кв.м., кабінет пл. 9,9 кв.м., коридор пл. 3,1 кв.м., кінопроекторна пл.17,9 кв.м., актова зала пл. 95,4 кв.м., кабінет пл. 23,5 кв.м., кабінет пл. 14,6 кв.м., коридор пл. 2,7 кв.м., підсобна к-та пл. 4,3 кв.м. котельня пл. 7,6 кв.м.;
ІІ поверх: сходова клітка пл. 15,1 кв.м, коридор пл. 14,4 кв.м., підсобна к-та пл. 5,1 кв.м., підсобна к-та пл. 9,0 кв.м., кабінет пл. 16,3 кв.м. ,кабінет пл. 32,3 кв.м, кабінет пл. 48,2 кв.м. ,коридор пл. 4,4 кв.м., кабінет пл. 32,5 кв.м.,кабінет пл. 25,6 кв.м., кабінет пл. 15,9 кв.м.)
- прохідна літ. "Б1" площею 8,7 кв.м (одноповерхова будівля, що складається з:
коридор пл. 2,5 кв.м., к-та охорони пл. 6,2 кв.м.);
- гараж літ. "В1" площею 398,7 кв.м (одноповерхова будівля, що складається з: склад пл. 47,7 кв.м., гараж пл. 139,9 кв.м., гараж пл. 65,8 кв.м., гараж пл. 91,5 кв.м., склад пл. 28,5 кв.м., склад пл. 25,3 кв.м.);
- свинарник маточник літ. "Г1" площею 848,8 кв.м (одноповерхова будівля, що
складається з: свинарник-маточник пл. 799,7 кв.м., тамбур пл. 13,8 кв.м., тамбур пл. 35,3 кв.м.);
- свинарник маточник літ. Д1" площею 1381,8 кв.м.(одноповерхова будівля);
- бойня літ. "Є1" площею 39,04 кв.м.(одноповерхова будівля, що складається з:
бойня пл. 17,3 кв.м., бойня пл. 22,1 кв.м.);
- ПШО літ. "Ж1" площею 36,7 кв.м (одноповерхова будівля, що складається з: к-та ПШО пл. 24,5 кв.м., кабінет пл. 12,2 кв.м.);
- свинарник відгодівельник літ. "З1" площею 1034,7 кв.м (одноповерхова будівля, що складається з: тамбур пл. 14,1 кв.м., свинарник пл. 952,7 кв.м., тамбур пл. 22,0 кв.м, кладова пл. 10,6 кв.м. ,тамбур пл. 35,3 кв.м.);
- свинарник відгодівельник літ. "І1" площею 847,7 кв.м (одноповерхова будівля, що складається з: кладова пл. 9,2 кв.м., свинарник пл. 786,0 кв.м., кладова пл. 11,1 кв.м, тамбур пл. 11,5 кв.м. ,кладова пл. 11,3 кв.м., к-та відпочинку пл. 9,4 кв.м., тамбур пл. 9,2 кв.м);
- свинарник літ. "Й1" площею 761,0 кв.м.(одноповерхова будівля);
- телятник літ. "К1" площею 956,2 кв.м. (одноповерхова будівля);
- кормокухня літ. "Л1" площею 375,1 кв.м (одноповерхова будівля, що складається з: кормокухня пл. 106,3 кв.м., Кормокухня пл. 58,7 кв.м., кормокухня пл. 82,8 кв.м., склад пл. 68,8 кв.м, склад пл. 41,1 кв.м. ,кладова пл. 17,4 кв.м.);
- склад зерна літ. "М1" площею 825,5 кв.м. (одноповерхова будівля, що складається з: склад пл. 516,5 кв.м., склад пл. 309,0 кв.м);
- свинарник маточник літ. Н1" площею 1182,9 кв.м (одноповерхова будівля, що
складається з: тамбур пл. 27,7 кв.м., кладова пл. 7,4 кв.м, к-та відпочинку пл. 7,5 кв.м., к-та відпочинку пл. 8,3 кв.м., свинарник - маточник пл. 706,2 кв.м., свинарник-маточник пл. 383,2 кв.м, тамбур пл. 42,6 кв.м.);
- замощення, 1.
Підстави виникнення права власності на майно: свідоцтво про право власності, серія та номер: САВ №314803, виданий 04.09.2009, видавник: Сарівська сільська рада Гадяцького району Полтавської області.
Відомості про земельну ділянку: нежитлові будівлі, СТФ за адресою: Полтавська обл., Гадяцький р., с. Малі Будища, вул. Леніна, буд. 2а розташовані на земельній ділянці комунальної власності. Відомості про укладення договору оренди з боржником відсутні. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
ІПОТЕКА. Нежитлова будівля, плотня брагада №2, реєстраційний номер майна 60189353204, за адресою: Полтавська обл., Гадяцький р., с. Березова Лука, вул. Леніна, буд. 2Г.
Технічна характеристика майна згідно технічного паспорта: нежитлова будівля, плотня №2 складається з плотні №2 загальною площею 293,1 кв.м., складу загальною площею 446,6 кв.м.
Відомості про іпотеку: договір іпотеки, серія та номер: 1552, виданий 28.10.2013, видавник: приватний нотаріус Гадяцького районного нотаріального округу в Полтавській області Ямпольська С.М. Іпотекодержатель: АТ «Укрексімбанк».
Підстави виникнення права власності на майно: свідоцтво про право власності, серія та номер: б/н, виданий 26.01.2009, видавник: Березоволуцька сільська рада Гадяцького району Полтавської області.
Відомості про земельну ділянку: нежитлові будівлі, плотня бригада №2 розташований на земельній ділянці КН 5320480701:01:001:0348 комунальної власності. Відомості про укладення договору оренди відсутні. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
ІПОТЕКА. Нежитлова будівля, пилорама загальною площею 267.5 кв.м., за адресою: Полтавська обл., Гадяцький р., с. Березова Лука, вул. Леніна, буд. 2В.
Відомості про іпотеку: договір іпотеки, серія та номер: 1562, виданий 29.10.2013, видавник: приватний нотаріус Гадяцького районного нотаріального округу в Полтавській області Ямпольська С.М.; договір іпотеки, серія та номер: 4959, виданий 14.10.2009, видавник: ПН Заєць Н.М., ВМО 289603-289612, ВМО 289617-289626. Іпотекодержатель: АТ «Укрексімбанк».
Підстави виникнення права власності на майно: свідоцтво про право власності, серія та номер: б/н, виданий 26.01.2009, видавник: Березоволуцька сільська рада Гадяцького району Полтавської області.
Відомості про земельну ділянку: нежитлові будівлі, пилорама розташовані на земельній ділянці КН 5320480701:01:001:0346 комунальної власності. Відомості про укладення договору оренди відсутні. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
½ частина квартири за адресою: Київська обл., м. Боярка, вул. Білогородська, буд. 25, кв. 45. РНОНМ: 2335079932224, загальною площею 65,7 кв.м., житловою площею 39,5 кв.м. Квартира складається із трьох кімнат. Кімната – 17,9 кв.м., кімната – 10,2 кв.м., кімната – 11,4 кв.м., кухня – 7,6 кв.м., ванна – 2,8 кв.м., вбиральня – 1,4 кв.м., коридор – 10,2 кв.м., кладова – 0,4 кв.м., комора – 0,2 та 1,0 кв.м., балкон – 0,8 кв.м., лоджія – 1,8 кв.м. Висота приміщення – 2,60 м. Матеріали зовнішніх стін – цегла, перекриття – панелі. Квартира знаходиться на 3 – му поверсі 9 – ти поверхового будинку. У будинку є ліфт. Будинок газифікований, опалення – централізоване. Квартира належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, на житло, серія та номер: б/н, виданий 08.12.2006, видавник: Орган приватизації Боярської міської ради, згідно з розпорядженням № 170 від 08.12.06р. Згідно відповіді Боярської МР Київської області виконавчий комітет у квартирі зареєстровано двоє повнолітніх осіб. Неповнолітні особи не зареєстровані.
Однокімнатна квартира № 13, загальною площею 34,3 кв. м, за адресою місто Київ, вулиця Гайдай Зої, будинок 12/10 (РНОНМ 771049780000)
Загальна площа квартири 34,3 кв. м., житлова 16,2 кв.м., кількість кімнат – 1. Квартира складається з: житлова кімната 1 площею 16,2 кв.м., кухні – 8,2 кв.м., вбиральня – 0,7 кв.м., ванна кімната – 2,1 кв.м., коридор – 4,9 кв.м., комора – 1,5 кв.м., балкон – 0,7 кв.м. Квартира розташована на 2 поверсі 16 - поверхового будинку. Висота приміщень – 2,52 м. Матеріал зовнішніх стін – з/бетон. Матеріал перекриття – з/бетон.
Згідно відповіді Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації, за зазначеною адресою зареєстровані дві повнолітні особи, та неповнолітні особи не зареєстровані.
Правовстановлюючі документи: договір дарування, серія та номер: 914, виданий 09.11.2015, видавник: Башлай Д. І. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу.
Однокімнатна квартира, загальною площею 35,1 кв.м., за адресою: місто Київ, вулиця Івана Мазепи, будинок 9, квартира 31. Майно належить боржнику на праві приватної власності на підставі договору дарування, серія та номер: 1746 від 29.10.2014, виданий приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Якушева Є.А. Згідно відповіді відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Печерської районної в місті Києві державної адміністрації про зареєстрованих осіб, у квартирі №31 по вулиці Івана Мазепи будинок №9 відсутні зареєстровані особи.
1/2 частина нежитлового вбудовано-прибудованого приміщення, загальною площею 363.2 кв.м., за адресою: м. Київ, вулиця Здолбунівська, будинок 9-Б. Належить боржнику на праві приватної власності на підставі договіру № 105 від 15.10.2007 року.
Незавершений будівництвом житловий будинок, реєстраційний/кадастровий номер 1110039748101, місцезнаходження: Миколаївська обл., м. Миколаїв, проспект Героїв України, будинок 11б, 29% (двадцять дев'ять відсотків) готовності належить на праві власності боржнику. Земельна ділянка К/Н: 4810137200:15:004:0048, цільове призначення: для завершення будівництва житлового будинку, не належить боржнику та не є предметом реалізації, вона передана в оренду боржнику строком до 12.11.2021.
Спецтехніка в кількості 5 одиниць, б/в, а саме:
- навантажувач телескопічний MANITOU MT-X 1440 E3, 2015 року випуску, ідент.№ 950872, номер двигуна – NM 75284U249923А;
- навантажувач фронтальний CATERPILLAR, модель 950L, 2018 року випуску, ідент.номер CAT0950LLLXX10449, номер двигуна Е7А14743;
- навантажувач колісний CATERPILLAR 966L, 2018 року випуску, сер. № САТ0966LLFSL10406;
- навантажувач телескопічний MANITOU MT-X 1440 E3, 2016 року випуску, ідент.№ 968565;
- бурова тунельна установка BOOMER, модель 282, 2018 року випуску, ідент. номер CNN18URE0025/8999339500.
Стан незадовільний. Ключі та свідоцтво про реєстрацію відсутні.
Спецтехніка в кількості 4 одиниці, б/в, а саме:
- навантажувач телескопічний MANITOU, модель МТ – Х1440Е3, 2018 року випуску, ідент.номер MAN00000J00990313;
- екскаватор навантажувач JCB, модель 4СХ14Н3WM, 2015 року випуску, ідент.номер JCB4CX4WC02272089, номер двигуна – SF32040554U0370815;
- навантажувач фронтальний (колісний, самохідний, одноковшовий) CATERPILLAR 950 L, 2018 року випуску, ідент.№ CAT0950LJLXX10378, номер двигуна E7A12475;
- екскаватор гусеничний, одноковшовий HITACHI H900501000, ідент.№ D134295, 2014 року випуску.
Стан незадовільний. Свідоцтво про реєстрацію відсутнє.
Спецтехніка в кількості 5 одиниць, б/в, а саме:
- бетононасос стаціонарний PUTZMEISTER B&A1409D (TATMAK), 2001 року випуску, сер. №712200285;
- екскаватор колісний з обертанням верхньої частини на 360 градусів, марки HIDROMEK, мод. 140W-3, сер. №J120009, Part №: H900530100;
- навантажувач колісний CATERPILLAR 966L, сер.№ CAT0966LCFSL10286, 2017 року випуску, tescil sira № 24699, seri: A № 625045;
- екскаватор гусеничний HIDROMEK HMK 220 LC-3TX, 2015 року випуску, ідент. № F134183, номер двигуна 4НК1Х727105;
- стаціонарний бетононасос PUTZMEISTER BETON POMPASI BSA 1409D, 2001 року випуску, №712200264.
Стан незадовільний. Ключі та свідоцтво про реєстрацію відсутні.
Нежитлове приміщення загальною площею 156,8 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Петра Сагайдачного (колишня Бородінська), буд. 6А, прим. 325.
Склад приміщення: 1 тамбур – 3,4 кв.м., 2 коридор – 19,9 кв.м., 3 кабінет – 18,1 кв.м., 4 склад – 12,2 кв.м., 5 склад – 9,3 кв.м., 6 кабінет – 16,2 кв.м., 7 коридор – 11,8 кв.м., 8 вмивальник – 2,8 кв.м., 9 туалет – 1,2 кв.м., 10 – туалет – 1,3 кв.м., 11 кабінет – 7,5 кв.м., 12 склад – 19,8 кв.м., 13 коридор – 23,3 кв.м. Приміщення забезпечено електро, водопостачанням, водовідведенням. Опалення – центральне.
Форма власності - приватна (рішення єдиного учасника, серія та номер: 24/06/19, виданий 24.06.2019, видавник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КЛЕВАНТА-2013"; передавальний акт, серія та номер: б/н, виданий 04.07.2019 р.
Спецтехніка в кількості 4 одиниці, б/в, а саме:
- навантажувач телескопічний MANITOU, модель MT 1030 ST, 2013 року випуску, ідент.номер 927302;
- навантажувач колісний CATERPILLAR 966L, 2018 року випуску, сер. №САТ0966LVFSL10404;
- екскаватор гусеничний HIDROMEK HMK 220 LC-3, 2013 року випуску, ідент.№ D134295, номер двигуна 4НК1Х706044.
- екскаватор гусеничний KOMATSU, модель РС200-8, 2011 року випуску, ідентифікаційний номер - 351984, номер двигуна – 26582135.
Стан незадовільний. Ключі та свідоцтво про реєстрацію відсутні.
Спецтехніка в кількості 4 одиниці, б/в, а саме:
- навантажувач телескопічний MАNITOU, модель МТ 1030ST, 2013 року випуску, ідент. номер 927957;
- екскаватор гусеничний HIDROMEK НМК 220LC - 3TX, 2018 року випуску, ідент. номер – НMKН3430НOJ134152, номер двигуна - 4НК1-762097;
- навантажувач колісний CATERPILLAR, модель 966L, 2018 року випуску, сер.№ CAT0966LVFSL10418;
- колісний навантажувач CATERPILLAR 966L, сер.№ CAT0966LHFSL10214, 2017 року випуску;
Стан незадовільний. Ключі та свідоцтво про реєстрацію відсутні.
Житловий будинок заг. пл. 122,9 кв. м., житл. пл. 52,3 кв.м. та земельна ділянка, к/н 3210800000:01:029:0465, пл. 0.0291 га, розташовані за адресою: Київська обл., Бучанський р., м. Буча, вул. Мирослава Скорика (Дунаєвського), 46в.
Стіни будинку – цегла, перекриття – залізобетон, фундамент – бутобетон, підлога – бетон, дерево, покрівля – металочерепиця, сходи – залізобетон.
У будинку немає зареєстрованих осіб.
Майно належить боржнику на праві приватної власності на підставі. Земельна ділянка належить на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріус ом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Легкою Г.І. від 30.07.2021 за реєстровим № 2690. Житловий будинок зареєстрований на підставі наступних документів: витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: КС101210903659, документ отримано з ЄДЕССБ; технічний паспорт, серія та номер: TI01:0129-3748-3721-2538, виданий 28.08.2021, документ отримано з ЄДЕССБ.
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.