Продажа арестованного имущества
Культиватор, марка та модель: Deka HATZENBICHLER, номер 2190/07, 2007 р.в.
Технічний стан не перевірявся. Технічний паспорт відсутній.
Посівний комплекс, марка та модель: HATZENBICHLER TERMINATOR TH12, 2007 р.в. з бункером. Технічний стан не перевірявся. Технічний паспорт відсутній.
Сівалка, марка та модель: CHALLENGER 8108, серійний номер AGCC8108EDH108103.
Технічний стан не перевірявся. Технічній паспорт відсутній.
Нежитлові приміщення - Цілісний майновий комплекс, загальною площею 5686,9 кв.м., за адресою: Житомирська область, Любарський район, с. Громада, вул. Польова, 2, а саме: адмінбудинок, ІІ, А, загальною площею 702,6 кв.м. (на плані позначено літерою А-ІІ). До адмінбудинку відноситься підвал, прибудова а, тамбур а 1, ганки №1, №2, №3, пожежна драбина №4, вхід в підвал, №5); цех овочевих консервів, Д-І, загальною площею 1504,7 кв.м. (на плані позначено літерою Д-і). Відносится прибудова барометрична станція, градільня); дизельна Є-І, загальною площею 31,9 кв.м.; склад Е-І, загальною площею 1351,3 кв.м. (відноситься гараж, гараж, прибудова); вбиральня, Ж-І, загальною площею 10,3 кв.м. (на плані позначено літерою Ж-І. Відносяться стін., сход., сходи); трансформаторна, З-І, загальною площею 49,0 кв.м.; котельня, І-І, загальною площею 286,0 кв.м.; овочесховище, ПТО, К-І, загальною площею 1627,8 кв.м. (до овочесховища відноситься прибудова К-І, прибудова К-І); насосна, Л-І, загальною площею 82,1 кв.м. (до насосної відноситься водонапірна башня, станція обеззапліднення, підземні резервуари (ємності); вагова Н-І, загальною площею 5,7 кв.м.; навіс, П-І; вбиральня, М-І, загальною площею 2,4 кв.м.; приймальня естакада. Цілісний майновий комплекс розташований на земельній ділянці площею 2,4299 га, кадастровий номер 1823183300:03:007:0056, що перебуває в оренді, відповідно до договору оренди б/н від 27.09.2006, додаткової угоди б/н від 21.01.2014, додаткової угоди №1 від 11.11.2016, строком дії - 10 років. Земельна ділянка 1823183300:03:007:0056 не є предметом реалізації.
Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу №5538, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Осипенко Д.О. 08.10.2018 року.
Однокімнатана квартира №69 в будинку №7-А по вулиці Малокитаївській в місті Києві, яка розташована на 6-му поверсі, 9-ти поверхового будинку, загальна площа 25,9 кв.м., житловою 13,4 кв.м. та складається з: житлова кімната - 13,4 кв.м., кухня - 5,3 кв.м., санвузол - 3,6 кв.м., коридор - 3,6 кв.м. Матеріал стін будинку в якому розташована квартира - шлакобетон.
Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності на житло №20264 від 09.11.1998 р., виданий Московською районною Державною адміністрацією м. Києва
Зареєстровано 2 повнолітні особи
Право власності виникло на підставі свідоцтва про право власності, САЕ520079, 18.11.2011, Головне управління житлового забезпечення (наказ №1342-С/КП від 16.11.2011 р.)
Інформація щодо зареєстрованих осіб: згідно відповіді Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації (від 19.03.2024 №104-2338) за адресою: м. Київ, пр-т Володимира Івасюка, 4, корпус 4, кв.49-50 - відсутні зареєстровані фізичні особи.
Нежитлове приміщення I, загальною площею 221,2 кв.м., перший поверх яке розташоване: Львівська обл., Буський р-н, м. Буськ вул. Петрушевича, 55
Майно належить боржнику на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 49007730 від 04.10.2019, Поліщак Марія Василівна, Чернівська сільська рада Мостиського району, Львівська обл.
Гараж, машиномісце в підземному паркінгу загальною площею 22.6 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. М. Драгомирова, 14 гараж 36, та належить боржнику на праві приватної власності.
Квартира, загальною площею 59кв.м., житловою 40,7кв.м., за адресою Івано-Франківська область, м.Тисмениця, вул. Площа Ринок, будинок 1, кв. №16, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2871731626040. Згідно технічного паспорта на квартиру в житловому будинку, квартира має наступі характеристики: Кількість житлових кімнат -3, висота приміщень 2,52м., поверх розташування – 4, нежитлова площа 16,3кв.м., площа інших нежитлових приміщень 2 м.кв., Комунікації: водопостачання, водовідведення, газопостачання, електропостачання, опалення автономне, стіни – цегла, перекриття – залізні плити, підлога – плитка, ламінат
Квартира належить боржнику на підставі:
Дублікат договору купівлі -продажу від 11.08.2000р./269, серія та номер: 18, виданий 26.01.2024, видавник: приватний нотаріус Магас О.Є Івано-Франківського районного нотаріального округу
Згідно відповіді Тисменицької міської ради від 20.02.2024року за адресою Івано-Франківська область, м.Тисмениця, вул. Площа Ринок, будинок 1, кв. №16, не зареєстровано жодної особи.
Трактор колісний, марка модель JOHN DEERE JOHN DEERE 6110B, заводський номер 1YR6110BKFF500038, № двигуна UG4045L000478, 2015 р.в., державний номер 05213АВ, ключі в наявності, свідоцтво про реєстрацію т/з відсутнє, технічний стан невідомий, видимих пошкоджень немає, сколи та подряпини ЛФП по периметру т/з, сліди ржавчини, пробіг не вдалося встановити, відсутній АКБ
Комбайн зернозбиральний, марка модель JOHN DEERE 9650, з жаткою, заводський номер H09650W690773, № двигуна RG6081H134890, 2001 р.в., державний номер 28131АВ, ключі в наявності, свідоцтво про реєстрацію т/з відсутнє, технічний стан невідомий, видимих пошкоджень немає, сколи та подряпини ЛФП по периметру т/з, сліди ржавчини, пробіг не вдалося встановити, відсутній АКБ
Гараж, машиномісце в підземному паркінгу загальною площею 22.6 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. М. Драгомирова, 14 гараж 47, та належить боржнику на праві приватної власності
1/2 частина житлового будинку (літ. А), в цілому загальною площею 145,4 кв.м.,житловою площею 71 кв.м., має наступні будівлі та споруди: А1 -житловадобудова, а- прибудова, а1-прибудова, а2-тамбур, Г-сарай, К-гараж, Е-погріб,Д-погріб, Л-сарай, №1-ворота, №2-огорожа, №3-стіна підпірна. Будинокодноповерховий. Стіни - цегла, покрівля - шифер, двері - дерев'яні, вікна - дерев'яні. Будинок перебуває в занедбаному стані та довгий проміжок часу невикористовується. реєстраційний номер майна: 1461085380000, місцезнаходження: м.Київ, вулицяМакарівська, будинок 18. Право власності від 07.02.2108 року. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 39559178 від 07.02.2018, Перша Київська державна нотаріальна контора Київський міський нотаріальний округ, м. Київ. Документи подані для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, частки житлового будинку, серія та номер: 7-42, виданий 07.02.2018. В будинку зареєстровано 3 повнолітні особи. Неповнолітні особи не зареєстровані.
Нежитлове приміщення V, загальною площею 227,9 кв.м., перший поверх яке розташоване: Львівська обл., Буський р-н, м. Буськ вул. Петрушевича, 55
Майно належить боржнику на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 48981234 від 02.10.2019 21:50:35, Поліщак Марія Василівна, Чернівська сільська рада Мостиського району, Львівська обл.
Комбайн зернозбиральний, марка модель КЗС-11 Дніпро-350, з жаткою марка модель CLAAS C-600, заводський номер 00836014, № двигуна 25-018194, 2004 р.в., державний номер 28504ВІ.
Колеса спущені, відсутній АКБ. Технічний стан не перевірявся, пробіг встановити не вдалось. Ключі та технічний паспорт відсутні.
Вантажний сідловий тягач - Е, Марка ТЗ: DAF Модель ТЗ: FT CF 85. Категорія ТЗ: ВАНТАЖНИЙ. Рік виробництва ТЗ: 2008. VIN: XLRTE85MC0E809422. Номер шасі: XLRTE85MC0E809422. Номерний знак: АЕ5400КВ Колір ТЗ: ЧЕРВОНИЙ. Пошкодження л/к покриття у вигляді: Подряпин, сколів, іржі, відшарування фарби. Сліди підтікання мастила на силовому агрегаті КТЗ (ущільнюючі прокладки). Сліди експлуатаційного забруднення обшивки салону та сидінь. Знос гуми. Стан приймаємо як – задовільний Колишнє в експлуатації, з виконаним обсягом робіт з технічного обслуговування, Вимагає поточного ремонту або заміни деяких деталей, що має незначні пошкодження лакофарбового покриття. Ключі та техпаспорт відсутні.
НАПІВПРИЧІП самоскид - Е, Марка ТЗ: ATM Модель ТЗ: OKHS 13/27A Категорія ТЗ: НАПІВПРИЧІП Рік виробництва ТЗ: 2004 VIN: 204132 Номер шасі: 204132 Номерний знак: АЕ3010ХМ Колір ТЗ: СИНІЙ. Пошкодження л/к покриття у вигляді: Подряпин, сколів, іржі, відшарування фарби. Сліди підтікання мастила на силовому агрегаті КТЗ (ущільнюючі прокладки). Сліди деформації металу зі сквознимим розривами. Знос гуми. Стан приймаємо як – задовільний Колишнє в експлуатації, з виконаним обсягом робіт з технічного обслуговування, Вимагає поточного ремонту або заміни деяких деталей, що має незначні пошкодження лакофарбового покриття. Ключі та техпаспорт відсутні.
Вантажний сідловий тягач - Е, Марка ТЗ: DAF Модель. ТЗ: FT CF 85.410. Категорія ТЗ: ВАНТАЖНИЙ. Рік виробництва ТЗ: 2008. VIN: XLRTE85MC0E831488. Номер шасі: XLRTE85MC0E831488. Номерний знак: АЕ9200КВ Колір ТЗ: ЧЕРВОНИЙ. Пошкодження л/к покриття у вигляді: Подряпин, сколів, іржі, відшарування фарби. Сліди підтікання мастила на силовому агрегаті КТЗ (ущільнюючі прокладки). Сліди експлуатаційного забруднення обшивки салону та сидінь. Відсутній пластиковий декоративний елемент над лівою передньою. Знос гуми. Стан приймаємо як – задовільний Колишнє в експлуатації, з виконаним обсягом робіт з технічного обслуговування, Вимагає поточного ремонту або заміни деяких деталей, що має незначні пошкодження лакофарбового покриття. Ключі та техпаспорт відсутні.
Нерухоме майно належить боржнику на праві власності на підставі договору купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Басай Р.М. за № 409 від 11.02.2005 р.
Реєстраційний номер майна: 4528543.
Земельна ділянка, на якій розміщене нерухоме майно не є предметом реалізації.
Квартира перебуває в задовільному стані
В квартирі зареєстровані дві повнолітні особи
Квартира належить на підставі свідоцтво про право на спадщину, за заповітом, серія та номер: 1-199, виданий 22.01.2008, видавник: Полянський Ю.М., державний нотаріус Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори
Квартира загальна площа: 77.5 (кв.м): житлова площа: 51.4 (кв.м) Адреса: Дніпропетровська обл., м. Дніпродзержинськ, вулиця Іванівська, будинок 74, квартира 1
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.