Продаж арештоване майно
Нежитлова будівля, реєстраційний номер 2460411, за адресою: Київська обл., Обухівський р., с. Трипілля, вул. Суворова, буд. 58.
Технічна характеристика майна: нежитлова будівля вцілому складається з: корівника площею 1738,10 кв.м., корівника площею 767,5 кв.м., навісу сільськогосподарської техніки площею 615 кв.м., зерноскладу площею 744,5 кв.м., критого тіку площею 304,8 кв.м., тіку бетонного площею 204,5 кв.м.
Підстави виникнення права власності на майно: договір купівлі-продажу, 913, 09.07.2010, ПН Обухівського РНО Семенченко В.І.
Відомості про земельну ділянку: комплекс розташований на земельній ділянці комунальної власності площею 8.1659 га, КН 3223188000:01:066:0003. Земельна ділянка передана боржнику в оренду 23.10.2020 строком на 49 років. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Комплекс, реєстраційний номер 2568324, за адресою: Київська обл., Обухівський р., с. Трипілля, вул. Дружби, буд. 6.
Технічна характеристика майна: комплекс вцілому складається з: прохідної площею 13.4 кв.м., майстерні площею 618.3 кв.м., плотницької площею 140.9 кв.м., гаражу площею 609.2 кв.м., пилорами площею 128.2 кв.м.
Підстави виникнення права власності на майно: договір купівлі-продажу, 1054, 22.07.2010, ПН Обухівського РНО Семенченко В.І.
Відомості про земельну ділянку: комплекс розташований на земельній ділянці комунальної власності площею 1.8628 га, КН 3223188000:01:021:0012. Земельна ділянка передана боржнику в оренду 23.10.2020 строком на 49 років.. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Нежитлова будівля, реєстраційний номер 2460187, за адресою: Київська обл., Обухівський р., с. Трипілля, вул. Колгоспна, буд. 50.
Технічна характеристика майна згідно технічного паспорта: нежитлова будівля вцілому складається з: корівника на 300 голів з молоко блоком, корівником на 200 голів площею 5083 кв.м., сіно складу площею 599,8 кв.м., кормосховища з двома площадками площею 940,4 кв.м., навісу сільськогосподарської техніки площею 1040,5 кв.м., вагової площею 10.1 кв.м., комори площею 714,4 кв.м., критого тіку площею 590,3 кв.м., критого тіку площею 289 кв.м., сушки зерна площею 105 кв.м., ЗАВ площею 80,4 кв.м.
Підстави виникнення права власності на майно: договір купівлі-продажу, 907, 09.07.2010, ПН Обухівського РНО Семенченко В.І.
Відомості про земельну ділянку: комплекс розташований на земельній ділянці комунальної власності площею 20.8962 га, КН 3223188000:01:017:0001. Земельна ділянка передана боржнику в оренду 23.10.2020 строком на 49 років. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
1/4 частка двокімнатної квартири, загальною площею 43,39 м.кв., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Перемоги, буд. 59, кв. 63
Квартира обладнана газопостачанням, водопостачанням, електрозабезпеченням, централізованим опаленням, каналізацією.
Форма власності на квартиру - приватна, згідно свідоцтва про право власності, 1966, 16.11.2006, Орджонікідзевська районна адміністрація Запорізької міської ради.
Згідно відповіді Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради № 06.4-06/02/9099 від 20.08.2024 за даною адресою зареєстровано чотири повнолітніх осіб.
Ідентифікаційний номер відповідає наданим реєстраційним документам; додаткове обладнання відсутнє; КТЗ за комплектністю відповідає базовій комплектації виробника, комплектний. При візуальному огляді виявлено кузов - помітні сліди механічних подряпин лакофарбового та корозійні пошкодження кузова. Задня ліва дверка багажника сліди корозії та вмятина. Ліве заднє крило корозія. Лівий та правий пороги корозія. Капот злущення фарби, корозія. Праве переднє крило корозія. Лобове скло має тріщини. Ходові властивості та робота двигуна не перевірялися. Технічний стан задовільний. Ключі та технічний паспорт відсутні. ТЗ опломбований.
Будинок культури з готелем загальною площею 4487,8 кв.м., житловою площею 166,2 кв.м, що знаходиться за адресою: Хмельницька обл., Дунаєвецький р., с. Маків, вулиця Володимирська (колишня Фрунзе), будинок 13. Будівля - 1-,2-,5-поверхова, з підвалом. Фундамент - залізобетон; перекриття - залізобетонні плити; стіни - цегляні, тиньковані; простінки - цегла; покрівля - суміщена; вікна - металопластикові, дерев'яні; двері (вхідні) металопластикові, дерев'яні. Майно належить боржнику на підставі договору купiвлi-продажу, ВАР № 657354 р.№ 1802, 21.11.2003, виданого приватним нотарiусом Магера Н.Ф
Комплекс будівель та споруд хлібокомбінату (реєстраційний номер майна 50438612203), загальна площа - 2632,2 кв.м.
Розмір площі нежитлового будинку, приміщення: Будівля Літ Б-2, І поверх: 7-основна – 32,3 кв.м., 8-основна – 13,1 кв.м., 12- допоміжна – 233,3 кв.м., 13- основна – 12,9 кв.м., 14- основна – 40,9 кв.м., 15- основна – 67,3 кв.м., 16- основна – 105,6 кв.м.17- основна – 75,6 кв.м., 18- основна – 117,6 кв.м., 19- основна – 24,9 кв.м., 21- основна – 370,2 кв.м., 22- основна – 62,8 кв.м., 23- основна – 79,5 кв.м., 24-основна – 56,6 кв.м., 25-основна – 10,3 кв.м.
Будівля Літ Б-2, ІІ поверх: 26- основна – 40,2 кв.м., 28- основна – 20,0 кв.м., 29- основна – 17,0 кв.м.
Прохідна літ. В: 1-службове – 4,0 кв.м., 2- службове – 6,9 кв.м.
Майстерня літ. Г: 2-службов. – 16,8 кв.м. 3-службов. – 13,6 кв.м., 5-побутов. – 12,7 кв.м., 6-побутов. – 12,7 кв.м.
Склад літ. Д, Е: 14-службов. – 34,7 кв.м., 15-службов. – 27,3 кв.м.
Складське приміщення –літ. З: 17-службов.- 13,0 кв.м., 18-службов. – 12,6 кв.м.,19-службов – 13,6 кв.м., 20-службов. – 56,1 кв.м.
Підвал літ. И: 21-вхід в підв. – 5,8 кв.м., 22-підвал – 26,5 кв.м.
Будівля Літ. Ж-2, І поверх: 2-основна – 11,5 кв.м.
Будівля Літ. Ж-2, ІІ поверх: 5-основна – 18,6 кв.м., 7-основна – 18,5 кв.м.
Сарай літ. К: 1-приміщ. сараю – 43,3 кв.м., 2-приміщ. сараю – 11,0 кв.м., 3-приміщ. сараю – 93,0 кв.м.
Гараж Літ. Л – 67,5 кв.м.
Приміщ. вагової Літ. Н: - 5,0 кв.м.
Будівля Літ. П: 1-основна – 93,9 кв.м.
Будівля Літ. Р: 1-основна – 3,8 кв.м.
Інформація про допоміжні, підсобні приміщення та споруди: Будівля Літ Б-2, І поверх: 1-допоміжна – 151,9 кв.м., 2- допоміжна – 2,9 кв.м., 3- допоміжна – 3,0 кв.м., 4- допоміжна – 7,4 кв.м., 5- допоміжна – 12,5 кв.м., 6- допоміжна – 18,6 кв.м., 9- допоміжна – 4,2 кв.м., 10-основна – 13,9 кв.м., 11-допоміжна – 290,3 кв.м., 20- допоміжна – 31,5 кв.м., 26-сходи – 3,4 кв. м.
Будівля Літ Б-2, ІІ поверх: 27-допоміжна – 10,0 кв.м.
Майстерня літ. Г: 1-коридор – 4,6 кв.м., 4-побутов. – 4,7 кв.м., 7-побутов. – 3,6 кв.м., 8-коридор – 1,8 кв.м., 9-коридор – 2,8 кв.м., 10-туалет – 1,6 кв.м., 11-побутов. – 2,7 кв.м., 12-побутов. – 5,6 кв.м., 13-службов. – 6,8 кв.м.
Будівля Літ. Ж-2, І поверх: 1-допоміжна – 26,6 кв.м.,
3-допоміжна – 9,2 кв.м.
Будівля Літ. Ж-2, ІІ поверх: 4-допоміжна – 6,6 кв.м.,
6-допоміжна – 3,7 кв.м.
Всього по І поверху – 1842,5 кв.м.
Всього по ІІ поверху – 87,2 кв.м.
Всього по літ. Б – 1929,7 кв.м.
Всього по літ. В: 10,9 кв.м.
Всього літ. Г – 90,0 кв.м.
Всього по літ. Д, Е – 62,0 кв.м.
Всього по літ. З – 95,3 кв.м.
Всього по літ. И – 32,3 кв.м.
Всього по будівля Літ. Ж-2 І поверху: 47,3 кв.м.
Всього по будівля Літ. Ж-2 ІІ поверху: 47,4 кв.м.
Всього по літ. К – 147,3 кв.м.
Всього по літ. П – 93,9 кв.м.
Всього по літ. Р – 3,8 кв.м.
Згідно експлікації – площа об’єкта нерухомого майна - 2632.4 кв.м.
Згідно реєстраційних даних з ДРРП площа зареєстрованого нерухомого майна - 2632.2 кв.м.
Комунікації: електропостачання, водопровід, каналізація. Рівень технічного стану: технічний стан конструктивних елементів прийнятий, як задовільний, якість обробки – проста, територія – загороджена. Призначення об’єкта - нежитлові будівлі виробничо-складського призначення.
Об’єкт розташований на земельній ділянці площею 0,9353 га., к/н 1220310300:02:002:0041, яка перебуває в оренді згідно договору оренди від 26.06.2017 року № 01-17/З, орендодавець: Територіальна громада, Зеленодольська міська рада Апостолівського району Дніпропетровської області, строк дії договору оренди землі: 10 років. Земельна ділянка не є предметом реалізації
Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 4681, виданий 29.12.2016, видавник: Приватний нотаріус Дніпровського МНО Перфілова О.А.
Квартира №322, загальною площею 78.3 кв.м., житловою – 41.4 кв.м., за адресою: м.Київ, вул. Ахматової Анни, буд.4 Належить боржнику на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу №9457 від 09.04.2008 року. Зареєстровано 2 повнолітніх осіб.
Житловий будинок загальною площею 67,8,житлової площі 41,5 що знаходиться за адресою смт.Димер,вул.Глибочицька,25. Житловий будинок цегляний,в будинку установлені металопластикові вікна,до будинку підведено газопостачання та електроенергія.Дах вкритий шифером. 2. Земельна ділянка 0.1499Га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку ,господарських будівель та споруд., реєстраційний/кадастровий номер 3221855300:19:027:0715, місцезнаходження: Київська обл., Вишгородський р., смт. Димер, вул.Глибочицька,25, право власності належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, 16706, 08.12.2006 року, зареєстровано 1 повнолітня особа, неповнолітні особи не зареєстровані.
Чотирикімнатна квартира, загальною площею 121,5 кв.м, яка розташована в 2-му під'їзді на 9-10-му поверсі десятиповерхового цегляного житлового будинку за адресою: Вінницька обл., м. Вінниця, вул. Миколи Ващука (Квятека),буд. 20-Б, квартира 48. Житлова площа 53,6 кв.м. Складається з: коридору – 1 площею 9,6 кв.м, ванної – 2 площею 3,4 кв.м, кухні – 3 площею 13,3 кв.м, вітальні – 4 площею 18,6 кв.м, туалету – 5 площею 2,2 кв.м, кімнати – 6 площею 14,2 кв.м, коридору – 7 площею 15,2 кв.м, туалету – 8 площею 2,6 кв.м, кімнати – 9 площею 11,0 кв.м, кімнати – 10 площею 14,1 кв.м, кімнати – 11 площею 14,3 кв.м, лоджії – площею 3,0 кв.м.
Підстави виникнення права власності на майно: договір купівлі-продажу квартири, серія та номер: 1468, виданий 28.10.2013, видавник: приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Троян А.С.
Згідно листа Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради від 19.09.2024 року за вих. № 04/00/011/161905 – відсутня інформація стосовно зареєстрованих осіб за адресою зазначеної квартири.
Матеріали стін – цегла, матеріали перекриття – з/бетон. (Згідно матеріалів інвентаризаційної справи КП ВМБТІ квартира розташована на 9-му та 10-му поверхах будинку. 15.08.2024 при проведенні візуального огляду квартири було встановлено, що фактично під одним номером наявні дві квартири, одна з яких розміщена на 9-му поверсі, інша на 10-му.)
ІПОТЕКА. Двокімнатна квартира загальною площею 48.7 кв.м. за адресою: м. Полтава, вул. Великотирновська, буд. 36, корп.. 3, кв. 8.
Підстави виникнення права власності: свідоцтво про право власності, б/н, 12.12.1997, Полтавським управлінням житлкомунгоспу №374.
Відомості про зареєстрованих осіб: згідно відповіді з Обслуговуючого кооперативу «Янтарь-1» встановлено, що у квартирі ніхто не зареєстрований.
нежитлові будівлі: адмінбудинок - А, загальною площею 287,0 м.кв; гараж-Б, загальною площею 285,4 м.кв; виробниче приміщення -В, загальною площею 352,7 м.кв; складське приміщення - Г, загальною площею 297,1 м.кв; побутовичй вагончик -Д, загальною площею 23,3 м,кв; вбиральні з щитовиною -Ж, загальною площею 7,7 м,кв, та огорожа.Рік побудови - 2000 р. Інженерні комунікації - електро постачання ,водопостачання та водовідведення. Загальна площа майна становить 1251,2 м.кв. Свідоцтво про право власності,5/2 від 09.06.1995 виданий виконавчим комітетом Джурівської сільської ради.
Склад (літ. Н, Н'-2), загальною площею 711,8 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Радистів, буд. 54
Загальна площа 711,8 кв.м., до якої входить: склад - 594,4 кв.м., склад - 35,7 кв.м., кабінет - 13,1 кв.м., кабінет - 24,4 кв.м., коридор - 3,1 кв.м., кабінет - 12,7 кв.м., кабінет - 9,0 кв.м., склад - 8,3 кв.м., кабінет - 3,4 кв.м., кабінет - 7,7 кв.м.
Інформація щодо наявності комунікацій відсутня.
Форма власності приватна (дублікат договору купівлі-продажу, (оригінал втрачено) 904 від 30.06.2004р., приватний нотаріус ЗМНО Грибанова О.В. (дублікат посвідчен Запорізьким обласним державним нотаріальним архівом 1-167 від 15.09.2020).
Однокімнатна квартира, Загальною площею 38.5м.кв, що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Красна, будинок 14, квартира 36, Коридор - 4,5 м.кв, Санвузол - 4,5 м.кв, Кухня- 10,0 м.кв, Житлова кімната - 19,5 м.кв, Право власності на квартиру виникло на підставі договору купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: 10/03, виданий 20.03.2018, видавник: ТОВ "Ліга ЮгСтрой"; акт приймання-передачі квартири згідно з договором купівлі-продажу майнових прав № 10/03 від 20.03.2018р., серія та номер: б/н, виданий 22.06.2019, видавник: ТОВ "Ліга ЮгСтрой"; технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 20.05.2019, видавник: ТОВ "НОВЕ БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ", зареєстровані повнолітні та неповнолітні особи у житловому приміщенні відсутні.
Реєстраційний номер майна: 23373713, загальна площа (кв.м): 305,80, Житлова площа (кв.м): 70,60, Загальна вартість нерухомого майна (грн), номер запису7258 в книзі: 25, належить боржнику на підставі свідоцтво про право власності, б/н, 16.05.2008, виконком Яготинської міської ради.
Згідно відповіді Яготинської міської ради зареєстрована одна повнолітня особа, неповнолітні особи не зареєстровані.
1/3 частка п'ятикімнатної квартири №27, що знаходиться на другому поверсі пятиповерхового будинку, будинок зовні поштукатурений, тип стін -цегла, висота стелі -3,8 м, загальною площею 161,1 кв.м, житловою площею 116,3 кв.м, з індивідуальним опаленням, що складається з коридору площею 11,6 кв.м, шафи площею 1,2 кв.м, коридору 2,7 кв.м, вбиральні 1,4 кв.м, кухні 15,5 кв.м, житлової кімнати 28,6 кв.м, житлової кімнати 14,3 кв.м, коридору 5,2 кв.м, санвузла 7,2 кв.м, житлової кімнати 14,6 кв.м, житлової кімнати 30,4 кв.м, житлової кімнати 28,4 кв.м. Квартира обладнана двома балконами загальною площею 3,1 кв.м та знаходиться за адресою м.Київ, вулиця Інститутська, будинок 13/4, квартира 27, що належить боржнику на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло від 09.06.2000 і записана у реєстрову книгу за № 9136, в квартирі прописана одна повнолітня особа, зареєстрованих неповнолітніх осіб немає.
квартира за адресою Київська обл., Бучанський р., смт. Макарів, вулиця Димитрія Ростовського, будинок 71/30, квартира 28, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2809877832080, загальна площа (кв.м): 66.7, житлова площа (кв.м): 40.6. Квартира складається із трьох кімнат. Коридор – 5.6 кв.м., житлова – 17.5 кв.м., кухня – 8.8 кв.м., вбиральня – 1.1 кв.м., ванна – 2.7 кв.м., шкаф – 0.4 кв.м., передня – 3.8 кв.м., житлова – 13.0 кв.м., житлова – 10.1 кв.м., лоджія – 3.7 кв.м. Фундамент – бетонні блоки, стіни – бетонні панелі, перегородки - бетонні панелі, міжповерхове перекриття – бетонні плити. Квартира розташована на 5 – му поверсі 5 – ти поверхового будинку.
Квартира пошкоджена внаслідок влучання ракети. Будинок газофікований.
Згідно відповіді Макарівської селищної ради у квартирі зареєстровано 5 - ть повнолітніх осіб. Неповнолітні особи відсутні.
Квартира належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: р. № 3915, виданий 09.09.2006, видавник: посвідчений приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області Лисенко Л.В.
Виробничий будинок, цех переробки деревини, реєстраційний номер 2752134773020, місцезнаходження: Чернівецька обл., Вижницький р., смт. Путила, вулиця Українська, будинок 79-Д. Загальна площа (кв.м): 1833.2. Майно належить боржнику на підсатві свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), серія та номер: р. № 4375, виданий 07.12.2023, видавник: Штефюк О.О., приватний нотаріус Вижницького районного нотаріального округу Чернівецької області
Житлова двокімнатна квартира № 235, загальною прощею 85,4 кв. м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Ованеса Туманяна, 15-А. Квартира складається з двох кімнат, коридору, ванної, уборної, кухні, гардеробу та двох балконів та розташована на 22 поверсі двадцять шестиповерхового будинку. Постанова суду, серія та номер: 826/14436/16, виданий 13.03.2018, видавник: Київський апеляційний адміністративний суд; інший тип договору, порівнювальна відомість, серія та номер: б/н, виданий 26.06.2013, видавник: Укртелефільм-ПАТ МІК "Інтерінвестсервіс"; технічний паспорт, серія та номер: TI01:4224-9804-9438-6856, виданий 07.04.2023, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; інший тип договору, договір про спільну діяльність, серія та номер: б/н, виданий 30.01.2004, видавник: Укртелефільм-ЗАТ МІК "Інтерінвестсервіс"; інший тип договору, акт розподілу квартир, серія та номер: б/н, виданий 24.02.2009, видавник: Укртелефільм-ЗАТ МІК "Інтерінвестсервіс"; інший тип договору, акт розподілу квартир, серія та номер: б/н, виданий 11.10.2005, видавник: Укртелефільм-ЗАТ МІК "Інтерінвестсервіс", Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 67553553 від 11.05.2023 12:13:02, приватний нотаріус Задорожний Олександр Сергійович, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ. За вказаною адресою повнолітні та неповнолітні особи не зареєстровані
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.