Продаж арештоване майно
Гараж №10, який розташований на території автогаражного колективу "Мотель-1", за адресою: Полтавська обл., м. Полтава, вул. Івана Мазепи (Каланіна), 7г, загальною площею 16.6 кв.м. Характеристики гаража: фундамент - бетон, стіни - цегла, покрівля - шифер, перекриття - з/бетон, підлога - цемент, висота 2.40 м, площа основи забудови 21.0 кв.м., об'єм 50 куб. м.; погріб: стіни - цегла, перекриття - з/бетон, висота 1.50 м, площа основи забудови 2.0 кв.м., об'єм 3 куб. м.
Підстави виникнення права власності на майно: договір купівлі-продажу, ВВО/946716, 03.12.2004, приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Тімченко І.А.№ 1840.
Відомості про земельну ділянку: земельна ділянка за адресою м. Полтава, вул. Івана Мазепи (Калініна), буд. 7г, гараж 10 є земельною ділянкою комунальної власності. Відомості про передачу боржнику у користування відсутні. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Об'єкт нерухомості приміщення майстерні А-1 площею 1678,3 кв.м., уборна Б площею 12,6 кв.м., розташоване за адресою: Чернігівська обл., Корюківський р., м. Мена, вул. Сіверський шлях (Леніна), буд. 134-А. Майстерня - одноповерхова будівля, що розташована в периферійній частині міста. Фундамент, стіни, перегородки - цегляні, перекриття - з/б плити, підлога - бетон, покрівля - бітумна. Будівля перебуває в задовільному стані. Наявне незначне вивітрювання розчину цегляної кладки стін, поодинокі незначні тріщини, пошкодження шару внутрішнього опорядження, деякі вікна зашиті плівкою. Уборна зруйнована.
Нерухоме майно належить боржнику на праві власності на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: 33823911, виданий 18.02.2015, видавник: державний реєстратор реєстраційної служби Менського районного управління юстиції Маслюк І.Г.
5/6 часток квартири загальною площею 61,5 кв.м . що розташована за адресою: м. Львів вул. С. Петлюри, 2/117
Майно належить боржнику на підставі рішення Пустомитівського районного суду Львіської обл справа №450/4757/25 від 24.03.2025 року
В квартирі зареєстровано чотири повнолітні особи
Неповнолітніх осіб не зареєстровано
Нежитлове приміщення загальною площею 83,5 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Щаслива, буд. 11, прим. 2.
Склад приміщення: 1 торгівельний зал – 29,1 кв.м., 2 санвузол – 3,9 кв.м., 3 кімната – 6,9 кв.м., 4 кімната – 16,2 кв.м., 5 торгівельний зал – 27,4 кв.м. Приміщення забезпечено електро, водопостачанням, водовідведенням. Опалення – центральне.
Форма власності - приватна (акт приймання-передачі, серія та номер: 291,292, виданий 07.04.2023, видавник: Демченко О.М., приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу; свідоцтво про право власності, серія та номер: САЕ268571, виданий 13.01.2011, видавник: Виконавчий комітет Запорізької міської ради; інший тип договору, Рішення єдиного засновника, серія та номер: 1, виданий 28.02.2023, видавник: ТОВ "ФОРЕСТЕР").
Автомобіль вантажний VOLKSWAGEN TRANSPORTER, 2000 р.в., ДНЗ АХ1346СХ, № кузова: WV1ZZZ70ZYH115475. Наявні сліди пошкодження ЛФП у вигляді незначних подряпин та сколів, по всьому периметру автомобіль пошкоджений корозією, тріщини на лобовому склі, салон має потерності, подряпини, сидіння частково порвані. Ключі та техпаспорт відсутні.
Майно конфісковане за рішенням Вищого антикорупційного суду від 16.03.2023 року справа ЄУ № 161/19903/18:
- 1/2 частини житлового будинку А-1, загальною площею (кв.м): 54, житловою площею (кв.м): 33.3, за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Голишів, вулиця Садова, 42. Майно належить боржнику на підставі: свідоцтва про право на спадщину, за заповітом, серія та номер: 349, виданий 22.06.2018, видавник: приватний нотаріус Луцького районного нотаріального округу Волинської області Москвич В. С. В даному житловому будинку зареєстровані особи відсутні;
- 1/2 частки земельної ділянки, яка знаходиться за адресою Волинська обл., Луцький район, с. Голишів. Загальна площа ділянки - 0,12 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) - 0722880700:02:001:6138. Майно належить боржнику на підставі: свідоцтво про право на спадщину, за заповітом, серія та номер: 350, виданий 22.06.2018, видавник: приватний нотаріус Луцького районного нотаріального округу Волинської області Москвич В.С.
Автомобіль марки MERCEDES-BENZ VITO, модель 112, 2002 рік випуску, колір-білий, реєстраційний номер АЕ1018ЕН, VIN: WDF63809413497319. Ключі та технічний паспорт відсутні. Наявніі корозійні пошкодження, сліди ржі та лушення фарби по всьому кузову. Помітні чисельні подряпити та вм'ятини по всьому кузову.
1/2 частина квартири, загальною площею 59,6 кв. м, житловою площею 30,9 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Владислава Бувалкіна (Генерала Бочарова), буд. 3, кв. 5. Чотирикімнатна квартира, знаходиться на другому поверсі п'типоверхового будинку. Знаходиться в задовільному для проживання стані.
Майно не зареєстровано за боржником належним чином. Звернення стягнення на вказане майно здійснюється на підставі ухвали Суворовського районного суду м. Одеси по справі № 523/11540/23 від 04.03.2025 (в порядку ст. 50 ЗУ "Про виконавче провдаження" та ст. 440 ЦПК України).
Відповідно до відомостей ЦНАП за адресою зареєстровано одна повнолітня особа (боржник).
2/3 частини житлового будинку загальною площею 72,2 кв. м. з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою : Київська область, Вишгородський район, с. Лебедівка, вул. Молодіжна, будинок 10, реєстраційний номер 18526555. Будинок цегляний, критий металевим профілем. Підстава виникнення права власності : Свідоцтво про право на спадщину, 1-1575, 20.04.2007, Вишгородська держнотконтора; свідоцтво про право власності, б/н, 08.12.1994, Радгосп ім. Шолуденка згідно з розпорядженням від 05.01.1995 №2. В будинку зареєстровано 3 повнолітні особи.
Домоволодіння перебуває у задовільному стані, однак потребує ремонту
В будинку зареєстровані дві повнолітні особи. Неповнолітні особи не зареєстровані. Земельна ділянка на якій розташований житловий будинок належить боржнику на підставі, свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 1-460, виданий 03.03.2021, видавник: Дніпровська районна державна нотаріальна контора
Житловий будинок належить боржнику на підставі свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 1-455, виданий 03.03.2021, видавник: Дніпровська районна державна нотаріальна контора
Житловий будинок, загальною площа (кв.м): 42.2, житлова площа (кв.м): 29.1, матеріали стін: саман, обкладений шлакоблоком, Опис: житловий будинок літ. А та слідуючі господарські будівлі і споруди: Б - літня кухня , В,Д - сарай, Г - вбиральня, №1-2 - споруда
Транспортний засіб реєстраційний номер BC0316OC, VIN/номер шасі (кузова, рами): NM0MKXTP6MFD97459 марка: FORD, модель: CARGO, категорія: ВАНТАЖНИЙ, колір: БІЛИЙ, рік виробництва: 2015,
Автомобіль в задовільному стані, наявні пошкодження ЛФП по усьому кузову авто.
Ключі - відсутні, свідоцтво про реєстрацію т/з — відсутні
Трикімнатна квартира, загальною площею 67,84 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Миколи Корищенка, буд. 21А, кв. 44, яка складається з: 1-а кімната - 10,7 кв.м., 2-а кімната - 17.1 кв.м., 3-я кімната - 14,6 кв.м., коридор - 10,4 кв.м., санвузол - 3,8 кв.м., кухня - 8,0 кв.м., балкон - 0,99 кв.м., лоджія - 2,25 кв.м., площа балконів, лоджій, терас, веранд зі знижувальним коефіцієнтом - 3,24.
Рік побудови будинку 1987. Стіни - крупнопанельні, перекриття - залізобетонні, підлога - паркет, плитка. Наявні електрика, водопровід, водовідведення, газопровід. Опалення - централізоване.
Форма власності: приватна, частка власності 1/1. Підстава виникнення права власності: Договір дарування від 15.01.1999, посвідчений приватним нотаріусом ЗМНО, Ніколаєвська Л.Б., за р. № 76.
Зареєстровано чотири повнолітні особи.
Транспортний засіб марка: FORD, модель: CARGO, реєстраційний номер BC8792OA, VIN/номер шасі: NM0MKXTP6MFD97624 категорія: ВАНТАЖНИЙ, колір: БІЛИЙ, рік виробництва: 2015
Автомобіль в задовільному стані, наявні пошкодження ЛФП по усьому кузову авто.
Ключі - відсутні, свідоцтво про реєстрацію т/з — відсутнє
Нежитлові будівлі, заг. площа відповідно до ДРРП 20.9 кв.м. (відповідно до технічної документації загальна площа забудови 137.5 кв.м.), за адресою: Одеська область, Одеський (Біляївський) район, Яськівська сільська територіальна громада, Комплекс будівель та споруд № 11. Загальна площа забудови - 137,5 кв.м., площа - 20,9 кв.м. складається з: Будівлі охорони - літера "А" - площею - 14,1 кв.м., поверх - 1, електропостачання та освітлення - є. Стіни (зовнішня) - цегла. Перекриття - деревяні балки. Склад паливно-мастильних матеріалів - літера "Б" - площа - 6,8 кв.м. Поверх -1. Електропостачання та освітлення - є. Стіни зовнішні - газоблок. Господарський блок - літера "В" - площа забудови - 48,6 кв.м. Електропостачання та освітлення - є. Стіни зовнішні - ОСБ. Господарський блок - літера "Г" - площа забудови - 33,1 кв.м. Електропостачання та освітлення - є. Стіни зовнішні - дерево. Навіс - літера "Д" - площа забудови - 20,7 кв.м. Стіни зовнішні - металева конструкція. Вбиральня - літера "Е" - площа забудови - 1,2 кв.м. Стіни зовнішні - дерево. Тип покрівлі - азбесто-цементні хвилясті листи. Сталеві ємності на бетонній основі № 1 та № 2. Паливнороздавальні колонки - № 3. Ворота - № 4 та № 5. Огорожа - № 6-7.
Земельна ділянка, на якій розташовано майно, не є предметом реалізації.
Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності на нерухоме майно Серія САЕ №625289 від 07.06.2012 видавник: Виконавчий комітет Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області. Підстава: рішення виконавчого комітету Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області від 29.12.2011 номер 171.
Трикімнатна квартира на другому поверсі двоповерхового цегляного будинку, загальна площа (кв.м): 59,3, житлова площа (кв.м): 39,8, коридор 4,2 кв.м., ванна 2,5 кв.м., кухня 7,0 кв.м., кімната 9,7 кв.м., кімната 17,1 кв.м., кімната 13,0 кв.м., коридор 4,9 кв.м., балкон, 0,9 кв.м., адреса: Черкаська обл., Тальнівський р., м. Тальне, вулиця Радянська, будинок 30, квартира 16. Зареєстровано: 2-ві повнолітні особи.
Підстава виникнення права власності на квартиру договір дарування, № 2107, від 03.04.2001 року, приватний нотаріус Власенко Н.С.
Квартира, знаходиться по вул. Радянській в м. Тальне, периферійна зона населеного пункту, рівень престижності району - середній, поряд з будинком розташовані багатоповерхові житлові будинки, магазини, заклади громадського харчування, банківські установи, під'їздні шляхи мають тверде покриття. Стіни - цегла, перекриття - з/б плити, покрівля - рулонна, підлога - лінолеум, проєми - дерев'яні, інженерне обладнання - електропостачання, газопостачання, водопостачання, каналізація, опалення, опоряджувальні роботи - побілка, фарбування, шпалери.
Транспортний засіб марки CITROEN, модель JUMPER, категорія - вантажний, VIN VF7YBBMFB11524944, колір - білого, 2008 р. в., паливо - дизель, коробка передач - механічна, двигун - 2198 куб. см., диски металеві R-15, шини 195/70, сезон - зима, пробіг не встановлений, ДНЗ ВС 2529СХ, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу наявне, ключі запалювання наявні.
Наявні численні сліди корозії по всьому кузову, численні пошкодження лакофарбового покриття, подряпини та вм’ятини по всьому кузову, пошкодження салону, відсутні елементи салону, сліди тривалого використання.
Транспортний засіб по всьому кузову обклеєно рекламною плівкою.
Пробіг не встановлено, у зв'язку із технічними несправностями транспортного засобу.
Повні відомості про технічний стан, потребу в ремонті та комплектацію не встановлено, транспортний засіб на ходу.
Нежитлове приміщення господарська комора №СVІІІ, загальною площею 8,4 кв.м. Дане технічне приміщення знаходиться на технічному поверсі будинку за адресою: м. Тернопіль, вул.Білогірська, 18а. Висота приміщення 2,10 м. , підлога- бетонна стяжка. Стіни приміщень зруйновані, наявні часткові перегородки. Освітлення та комунікації відсутні. Згідно інформаційної довідки майно на праві власності належить боржнику на підставі договору дарування приміщень, серія та номер: 310, виданий 24.03.2021, видавник: Магдич Олена Олександрівна, приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу. Розмір частки 1/1.
1/2 нежитлового приміщення загальною площею 40,3 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Дмитра Донцова (колишня Гагаріна), буд. 8, прим. № 69.
Склад приміщення: 1 тамбур – 3,7 кв.м., 2 кабінет – 8,7 кв.м., 3 санвузол – 2,2 кв.м., 4 приймальна – 15,3 кв.м., 5 комора – 0,9 кв.м., 6 кабінет – 9,5 кв.м., Приміщення забезпечено електро, водопостачанням, водовідведенням. Опалення – центральне. Висота приміщень 2,75 м. Має окремий вхід та два вікна.
Форма власності - приватна (договір купівлі-продажу, 1015, 07.05.2012, Буцикіна Л.О., приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу).
Легковий автомобіль, марки OPEL, модель VECTRA, 2008 року випуску, номер кузова/шасі – W0L0ZCF3581119698, державний номерний знак (ДНЗ) АО0785ЕО, сірого кольору, відомості про пробіг відсутні через непрацюючий одометр. Задовільний стан, пошкодження кришки багажника, заднього бампера, колір капоту не співпадає з кольором автомобіля, відсутня ліва накладка форсунки омивача передньої лівої фари, відсутня заглушка отвору буксирувального гаку на передньому бампері та на задньому бампері, пошкодження лакофарбового покриття всього автомобіля у виді царапин та корозії, свідоцтво про реєстрацію ТЗ та ключі запалювання - наявні.
Будинок загальною площею (кв.м): 26,4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 13937379 та земельна ділянка загальною площею 0.0833 га, кадастровий номер 2623687201:02:001:0479, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3093479926236, що знаходяться за адресою: Івано-Франківська обл., Косівський р., с. Стопчатів, вулиця Франка, будинок 7
Матеріал стін будинку - дерево, перекриття - дерево,шифер, комунікації відсутні, будинок в аварійному стані.
У будинку немає зареєстрованих осіб.
Майно належить боржнику на праві приватної власності на підставі:
- земельна ділянка загальною площею 0.0833 га, кадастровий номер 2623687201:02:001:0479, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3093479926236 - рішення суду, серія та номер: 347/1635/18, виданий 18.06.2019, видавник: Косівський районний суд Івано-Франківської області; державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: 010630600180, виданий 14.12.2006, видавник: Стопчатівська сільська рада Косівського району Івано-Франківської області
- будинок загальною площею (кв.м): 26,4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 13937379 - договір купівлі-продажу, 2709, 02.08.2006, Ромовська О.В.,нотаріус Косівського нотаріального округу
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.