Продаж арештоване майно
Матеріал стін: керамзитобетонна панель.
Висота стелі: 2.65 м.
Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, серія та номер: 2у-3255, виданий 24.09.1999, видавник: Гаврилова О.В., державний нотаріус 11-ї Київської державної нотаріальної контори.
У квартирі зареєстровані 3 (три) повнолітні особи.
ТЗ в зачиненому стані, пробіг не встановлений. Пошкодження ЛФП, подряпини та корозія в нижній частині кузову. На лобовому склі потертості, оббивка салону в задовільному стані. Згідно звіту про оцінку майна, загальний стан задовільний.
Комплекс молочно-товарна ферма, загальною площею 6092,9 кв.м. До складу комплексу входять:
корівник літ. А загальною площею 1835,3 кв.м,
склад літ. Б загальною площею 26,0 кв.м,
контори літ. В загальною площею 153,6 кв.м,
склад літ. Г загальною площею 1595,7 кв.м,
будівлі дизельної літ. Д загальною площею 36,5 кв.м,
будинок охоронця літ. Е загальною площею 7,8 кв.м,
будинок животновода літ. Ж загальною площею 125,2 кв.м,
свинарник-маточник літ. З загальною площею 849,7 кв.м,
свинарник літ. К загальною площею 503,5 кв.м,
склад літ. Л загальною площею 940,0 кв.м,
склад літ. М загальною площею 13,2 кв.м,
вагова літ. Н загальною площею 6,4 кв.м,
силосна яма літ. О,
вбиральні літ. П,
дворові споруди 1-6, що знаходиться за адресою: Одеська область, Татарбунарський район, с. Базар`янка, вул. Степова,1, та належить на праві власності боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 2751, виданий 12.12.2019, видавник: Білоусова Н.В., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу.
Об'єкт розташовано на земельній ділянці загальною площею 4,7428 га (кадастровий номер 5125080200:01:001:1456). Земельна ділянка перебуває у комунальній власності. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Однокімнатна квартира на третьому поверсі п'ятиповерхового будинку за адресою м. Черкаси вул. Рябоконя 33, кв.8. Загальна площа (кв.м): 30,5, житлова площа(кв.м.): 17,0. Кімната – 17,0 кв.м., кухня – 5,8 кв.м., санвузол – 2,7 кв.м., коридор – 4,3 кв.м., балкон – 0,7 кв.м. Стіни - з/б панелі.
Зареєстровані особи відсутні
Зареєстроване речове право за номером 42799890 та належить на праві власності боржнику на підставі договору купівлі-продажу, квартири, серія та номер: 6135, виданий 02.07.2021, видавник: Приватний нотаріус Левицька Е.А..
93/100 частин комплексу, загальною площею 1702,7 кв.м., який складається з будівель:
- нежитлова будівля ремонтної майстерні (літ.А), загальною площею 1325,5 кв.м., яка складається з приміщень:
І-й поверх: 1) виробниче приміщення, площею 642,4 кв.м.; 2) виробниче приміщення, площею 32,6 кв.м.; 3) виробниче приміщення, площею 31,8 кв.м.; 4) виробниче приміщення, площею 31,9 кв.м.; 5) виробниче приміщення, площею 31,9 кв.м.; 6) виробниче приміщення, площею 31,9 кв.м.; 7) коридор, площею 4,7 кв.м.; 8) коридор, площею 5,9 кв.м.; 9) санвузол, площею 3,0 кв.м.; 10) приміщення, площею 3,7 кв.м.; 11) приміщення, площею 26,8 кв.м.; 12) приміщення, площею 8,6 кв.м.; 13) приміщення, площею 8,0 кв.м.; 14) приміщення, площею 25,1 кв.м.; 15) кладова, площею 2,3 кв.м.; 16) коридор, площею 6,2 кв.м.; 17) приміщення, площею 68,5 кв.м.; 18) приміщення, площею 66,1 кв.м.; 19) приміщення, площею 68,6 кв.м.;
ІІ-й поверх (прибудова (літ.А1): 1) приміщення, площею 48,4 кв.м.; 2) приміщення, площею 6,5 кв.м.; 3) приміщення, площею 8,0 кв.м.; 4) приміщення, площею 3,0 кв.м.; 5) приміщення, площею 48,2 кв.м.; 6) коридор, площею 13,5 кв.м.; 7) приміщення, площею 22,8 кв.м.; 8) приміщення, площею 11,2 кв.м.; 9) приміщення, площею 5,3 кв.м.; 10) приміщення, площею 28,1 кв.м.; 11) приміщення, площею 8,6 кв.м.; 12) приміщення, площею 22,2 кв.м.;
- котельня (літ.К), загальною площею 164,8 кв.м., яка складається з приміщень: 1) приміщення, площею 147,1 кв.м.; 2) тамбур, площею 1,7 кв.м.; 3) приміщення, площею 8,8 кв.м.; 4) приміщення, площею 7,2 кв.м.;
- склад (літ.С), загальною площею 95,6 кв.м., який складається з приміщень: 1) склад, площею 17,4 кв.м.; 2) склад, площею 63,2 кв.м.; 3) склад, площею 15,0 кв.м.;
- автомийка (літ.Б), площею 5,8 кв.м.;
- склад (літ.В), площею 84,1 кв.м.;
- насосна (літ.Г), площею 26,9 кв.м.
Майно належить боржникові на підставі договору дарування, серія та номер: 593, виданого 24.06.2017, видавник: Приватний нотаріус Малинського районного нотаріального округу Житомирської області Януш Л.О. (номер відомостей про речове право у ДРРПНМ: 21185835 від 24.06.2017; реєстраційний номер ОНМ у ДРРПНМ: 221900618234).
Комплекс табір праці та відпочинку, загальною площею 3529,2 кв.м. Опис: в цілому складається з:
Їдальня, А загальна площа (кв.м): 941.1, матеріали стін: цегла
Склад, Б загальна площа (кв.м): 11.1, матеріали стін: цегла
Будівля медпункту, В загальна площа (кв.м): 120.1, матеріали стін: цегла
Підвал, в загальна площа (кв.м): 53.9, матеріали стін: блоки
Спальний корпус №3 , Г- ІІ загальна площа (кв.м): 746.1, матеріали стін: цегла Спальний корпус №2 , Д- ІІ загальна площа (кв.м): 744.9, матеріали стін: цегла Спальний корпус №1 , Е- ІІ загальна площа (кв.м): 751.8, матеріали стін: цегла Спортивний будиночок , Ж- ІІ загальна площа (кв.м): 160.2, матеріали стін: цегла Вбиральня, З матеріали стін: цегла
Навіс, И RRP-4HLDP0A5G
Бесідка, К матеріали стін: дерево
Бесідка, Л матеріали стін: дерево
Душова, М матеріали стін: шифер
Душова, Н матеріали стін: шифер
Бесідка, О матеріали стін: дерево
Душова, П матеріали стін: шифер
Бесідка, Р матеріали стін: дерево
Душова, С матеріали стін: шифер
Бесідка, Т матеріали стін: дерево
Вбиральня, У матеріали стін: цегла
Вбиральня, Ф матеріали стін: цегла
Вбиральня, Х матеріали стін: цегла
Дворові споруди, 1-13,
що знаходиться за адресою: Одеська область, Татарбунарський район, с. Базар`янка, вул. Шевченка, буд. 2Б, та належить на праві власності боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 21, виданий 15.01.2020, видавник: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Білоусова Н.В.
Об'єкт розташовано на земельній ділянці загальною площею 2,4646 га (кадастровий номер 5125080200:02:001:0319). Земельна ділянка перебуває у комунальній власності. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Квартира №1121, загальною площею 66,5 кв.м, житловою площею 29,20 кв.м., місцезнаходження: м. Київ, вулиця Жилянська, будинок 59. Квартира розташована на 11 поверсі 17-поверхового будинку. Кухня площею 13,20 кв.м.; коридор – 8,70 кв.м.; санвузол – 13,90 кв.м.; лоджія – 1,50 кв.м. Матеріал конструкцій стін – цегла, матеріал конструкцій перекриття – залізобетон. Комунікації – наявні. Право власності - договір купівлі-продажу квартири, посвідченого 20 вересня 2010 року приватним нотаріусом КМНО Русанюком З.З. за реєстровим № 7417, серія та номер: 1203, виданий 31.05.2016, видавник: Русанюк З. З.
Згідно відповіді Голосіївської РДА в м.Києві від 11.04.2025 року - зареєстровані особи в квартирі 1121, що знаходиться в будинку №59, розташованого по вул. Жилянська в м. Києві - відсутні.
Іпотека. Нежитлова будівля (школа) загальною площею 246,3 кв. м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська обл., Тлумацький район, с. Пужники, вул. Кобзаря , буд. 2а Перекриття частково зруйноване, на деяких стінах наявні тріщини; вікна та двері відсутні; земельна ділянка на якій збудоване приміщення належить до комунальної власності. Земельна ділянка не є предметом реалізації. Об’єкт що виставляється на продаж складається з одного цілого приміщення. До об’єкта що виставляються на продаж підведені світло і вода. Право власності на підставі договору купівлі- продажу, 1342, 05.06.2008, Дузінкевич С. М. приватний виконавець Тлумацького районного нотаріального округу
Житловий будинок літ "А-1" з надвірними будівлями, розташований на земельній ділянці розміром 600,00кв.м. (земельна ділянка не зареєстрована у встановленому законом порядку), деревяний, обкладений цеглою. Надвірні будівлі: майстерня літ "Д", сарай літ "Б", вбиральня літ "В", льох літ "Г", душ літ "Ж", споруди №1-6.
Житловий будинок та надвірні будівлі перебувають у аварійному стані.
Майно не було зереєстровано у встановленому законом порядку у ДРРП, ухвалою Дзержинського районного суду м. Харкова по справі № 638/8896/19 від 21.04.2025р. звернуто стягнення на житловий будинок літ. "А-1" з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 63,2 кв.м. розташований за адресою: м. Харків, вул. Солдатська, буд. 62-А.
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
За адресою зареєстрована одна повнолітня особа.
Неповнолітні особи не зареєстровані.
Рік побудови невідомий.
1/2 частина гаражу, машиномісця у напівпідземному автопаркінгу №30, загальна площа 22,80 кв.м., за адресою: м.Київ, пр-т. Палладіна Академіка, буд. 18/30, матеріал стін - бетон, є освітлення.
Належить боржнику на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу машиномісця посвідченого 25.07.2011 року, згідно інформації КП Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації"
Легковий автомобіль марки "RENAULT" модель "LAGUNA"з номером кузова VF1B56BK511019740, реєстраційний номерний знак Словаччини TV946BH, 1994 року виготовлення, двигун-бензин, обєм - 1794 см3, колір - синій, бувший у використанні. Видимі корозії корпуса, подряпини. Ключі запалювання - відсутні. Свідоцтво про реєстрацію ТЗ- відсутнє. Пробіг - 273133 км.
32/10000 спільна частка торгового комплексу, заг.пл. 3141,5 кв.м., реєстраційний номер: 183127926106, адреса: Івано-Франківська обл., Коломийський р-н., м. Коломия, вул. Вячеслава Чорновола, 26, що складається з приміщення №17, заг.пл. 7,6 кв.м, площа спільного користування 2,7 кв.м. та пропорційна частина площ спільного користування (сходові клітки, коридор, туалет), площа по зовнішнім обмірам 10,7 кв.м., матеріали стін: цегла. Належить боржнику на праві власності на підставі договору дарування №178 від 12.02.2019 р., виданий Приватним нотаріусом Коломийського МНО.
Двокімнатна квартира, заг. пл. 43,3 кв.м., житл.пл. 27,6 кв.м., знаходиться за адресою: Львівська обл., м. Шептицький (м. Червоноград), проспект Шевченка, Т., буд. 26а, кв. 36.
Квартира розташована на першому поверсі чотириповерхового житлового будинку, квартира складається з двох житлових кімнат, кухні, ванної кімнати, коридору, кладової. Висота приміщень 2,50 м. Технічний стан будинку - задовільний, внутрішнє оздоблення приміщень квартири приймається у доброму стані.
Квартира належить боржнику на праві власності на підставі договору дарування від 18.09.2018 року, серія та номер 1-566 виданого державним нотаріусом Червоноградської державної нотаріальної контори Заєць М.В.
В квартирі зареєстровано одну повнолітню особу. Неповнолітні особи не зареєстровано.
Нежитлові приміщення поз. 101-105,114,115, 205-210, об'єкт житлової нерухомості: Ні, реєстраційний/кадастровий номер 259156512101, Загальна площа (кв.м): 407.9, Опис: в адміністративній будівлі торгового центру літ. Д-4,5 на 1-му поверсі поз. 101-105, 114, 115, площею 150,8 кв.м., на 2-му поверсі поз. 205-210 площею 257,1 кв.м.
Будівля розташована на території міської забудови за адресою місто Дніпро, вулиця Воскресенська, будинок 18. Будівля розташована в центральній частині міста, в зоні щільної забудови. Добра транспортна доступність. В безпосередній близькості — адміністративні установи, бізнес-центри, банки.
Конструкції будівлі були введені в експлуатацію в 2011 році.
Призначення будівлі на момент опису - адміністративно-побутова будівля (офісний центр).
На момент опису будівля не експлуатується.
Код об'єкта згідно з державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000 - 1220.6 (будівлі для конторських та адміністративних цілей).
Фасад будівлі розвернутий в сторону вулиці Воскресенська. Бокові фасади будівель розвернуті в сторону суміжних будівель (будинки 16 та 20). Покриття тротуару зі сторони входу – тротуарна плитка.
Ганок будівлі облицьований гранітною плиткою. Будівля має металопластикові віконні рами, металопластикові та металеві двері.
Будівля має п’ять поверхів із надбудовою для забезпечення виходу на покрівлю, а також для виходу в приміщення котельні. Підвал в будівлі відсутній.
Конструктивна система будівлі має повний залізобетонний каркас з несучими колонами, монолітними ребристими плитами перекриттів. Колони каркасу будівлі - монолітні, залізобетонні, перетином 400х400 мм.
Висота приміщень будівлі від підлоги до стелі складає:
1 поверху – 4,32 м,
2 поверху – 3,48 м,
3 поверху - 3,47 м,
4 поверху - 3,47 м,
5 поверху – 3,47 м,
надбудови 3,18 м.
В будівлі наявна ліфтова шахта, однак на момент опису підйомно-транспортні механізми (ліфт) - відсутні.
На момент опису в будівлі введені кабелі електропостачання, а також підведені водонесучі комунікації (водопостачання та каналізація), а також газ (газова труба заведена в приміщення котельні в надбудові).
Розводка електропостачання та водопостачання по поверхах відсутня, розводка каналізації по приміщеннях поверхів відсутня, виконана розводка по приміщеннях поверхів внутрішнього водовідведення.
Майно належить боржнику на праві приватної власності.
- колісний транспортний засіб марки DАF, моделі ХF 105.460, реєстр. №АХ7486ЕО, 2012 року випуску, номер шасі (кузова, рами) ХLRAS47МS0E954997;
- колісний транспортний засіб марки SAMRO, моделі СD 18, реєстр. №АХ2605ХО, 2008 року випуску, номер шасі (кузова, рами) VK1CD18MHPE720027;
- колісний транспортний засіб марки SCANIA, моделі R440, реєстр. № АХ9928АК, 2013 року випуску, номер шасі (кузова, рами) YS2R4X20009175767;
- колісний транспортний засіб марки SCHMITZ, моделі S01, реєстр. №АХ9101ХТ, 2009 року випуску, номер шасі (кузова, рами) WSM00000003119812
Транспортні засоби знаходяться в задовільному стану, наявні ключі та техпаспорт у зберігача.
1/3 частка двокімнатної квартири за адресою м. Київ вул. Солом’янська 39, кв. 13, загальною площею 46,1 кв.м. житловою площею 29,9 кв.м., та складається з 1-ї житлової кімнати площею 15,0 кв.м., 2-ї житлової кімнати площею 14,9 кв.м., коридору площею 4,6 кв.м., кухні площею 7,9 кв.м., ванної кімнати 1,9 кв.м., вбиральні площею 0,9 кв.м., балкону площею 0,9 кв.м., в будинку наявні комунікації, а саме: центральне опалення, водопостачання, електропостачання, каналізація, газопостачання, будинок панельний, квартира розташована на 5 поверсі п’ятиповерхового будинку, майно належить боржнику на праві спільної часткової власності згідно свідоцтва на право власності на житло видане Відділом приватизації Залізничної районної державної адміністрації від 25.06.1996 р., згідно з розпорядженням № 13472. Згідно відовіді Солом'янської РДА в м Києві в квартирі зареєстровані чотири повнолітні особи.
майно конфісковане за рішенням Деснянського районного суд м.Києва, виконавчий лист №754/9138/24 від 19.09.2024
житловий будинок, загальною площею 60,2 кв. м. та земельна ділянка кадастровий номер 3220880901:01:005:0025 площею 0,0919 га розташована Київська область, Бориспільський район, село Велика Олександрівка, вулиця Софіївська, 11 за договором купівлі-продажу, 3000, 03.11.1999
Зареєстрована 1 повнолітня особа, неповнолітніх 0 осіб
48/10000 спільна частка торгового комплексу, заг.пл. 3141,5 кв.м., реєстраційний номер: 183127926106, адреса: Івано-Франківська обл., Коломийський р-н., м. Коломия, вул. Вячеслава Чорновола, 26, що складається з приміщення №18, заг.пл. 12,0 кв.м, площа спільного користування 4,1 кв.м. та пропорційна частина площ спільного користування (сходові клітки, коридор, туалет), площа по зовнішнім обмірам 16,1 кв.м., матеріали стін: цегла. Належить боржнику на праві власності на підставі договору дарування №178 від 12.02.2019 р., виданий Приватним нотаріусом Коломийського МНО.
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.