Продаж арештоване майно
1/2 частина двокімнатної квартири, загальна площа (кв.м): 46.8, житлова площа (кв.м): 30.4, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Різдвяна, буд. 12, кв. 203-204, що належить боржнику на праві власності згідно свідоцтва на право власності виданого 11.07.2001 Бюром приватизації житла ЗАО "Стальметиз" ім. Дзержинського.
В квартирі зареєстровані три повнолітні особи.
Однокімнатна квартира №4 загальною площею 40,6 кв.м., житловою площею 19,3 кв.м. за адресою: м. Харків, вул. Ковтуна, 23. Стіни та перекриття складаються із залізобетонних плит. У житлової квартири є центральне опалення, газо та водопровід, електрика. Зареєстрована одна повнолітня особа, неповнолітні особи відсутні. Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 04.11.2004 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Жовнір Л.П., р. № 6246, РПВН – 8216607. Конфіскація на підставі виконавчого листа по справі № 953/3573/22 виданого 12.06.2025 року Київським районним судом м. Харкова.
Автомобіль марки Volkswagen Passat, реєстраційний номер PL WPNLR47, VIN-WVWZZZ3BZXE358694, 1999 року випуску. Об"єм двигуна 1896 см3, дизель, колір - зелений. Показник спідометра 687531. Є в наявності: фари передні 2 шт.; фари задні – 2 шт.; бампер передній – 1шт.; бампер задній – 1 шт., бокові дзеркала – 2 шт.; склоочисники – 2 шт. (задній відсутній); ручки дверні – 4 шт.; антена – 1 шт.; кришка паливного баку - 1шт.; підголовники на сидіннях – 2 шт. (задні відсутні); ремені безпеки – 4 шт., запасне колесо – 1 шт. Відсутнє: ковпаки на колесах, фаркоп, акумулятор, килимки в салоні, чохол на кермі, дзеркало заднього виду, магнітола, автомобільний прикурювач, чохли на сидіннях, аптечка вогнегасник, знак аварійної зупинки, комплект інструменту, домкрат, ключ для паливного баку. Кузов автомобіля має потертості лакофарбового покриття, авто перефарбовувалось, наявні сліди відшарування фарби, сліди корозії, заднє праве крило має механічні пошкодження, правий поріг має пошкодження, задній та передній бампери мають сліди зварювання, тріщини та сколи, в передньому бампері є два отвори не передбачені заводом виробником, замок кришки багажного відділу не закривається, криша має вм’ятини. В салоні авто водійське сидіння та підлокітник мають потертості та порваті, ручка відкривання бордачка зламана. Трос відкривання капоту розірваний. Номерні знаки 2 шт.: «WPN LR47», країна реєстрації: Польща. Автомобіль в робочому стані. Є в наявності технічний паспорт, № 1688409. Країна: Польща. Наявні техпаспорт та ключі.
Нежитлова будівля, зерновий склад літ. Ж загальною площею 311.78 кв.м., що знаходиться за адресою: Миколаївська обл., Миколаївський р-н, село Новофедорівка, вулиця Приморська будинок 49г. Належить боржнику на підставі рішення суду, серія та номер: 516/3175/2011(5/82), видане 28.09.20011 року, видавник: Господарський суд Миколаївської області. Номер відомостей про речове право: 5534021. Реєстраційний номер обєкта: 351779048209.
Майно конфісковане за постановою Крюківського районного суду м.Кременчука Полтавської обюласті № 537/3909/23 від 13.11.2023 року: Автомобіль OPEL ASTRA, 2008 року виробництва, д.н.з. ВІ4013НК, чорного кольору, VIN: Y6D0TGF698X021575, Автомобіль перебуває у зношеному стані, по всьому кузову наявні пошкодження лако-фарбового покриття у вигляді подряпин, сколів та слідів іржі, розбитий стоп, відсутні дзеркала, ключі та технічна документація відсутня
Експлікація нежитлової будівлі пилорами, загальна площа 248.5 кв.м., згідно технічного паспорта, А-1 вхід підвал - 11.0 кв.м., 2 підвал - 78.4 кв.м., 3 битовка - 4.9 кв.м., 4 пилорама - 97.3 кв.м., 5 склад - 56.9 кв.м. Відповідно до технічного паспорта А-1 пилорама фундамент та стіни з цегла, покрівля - азбофанера, перекриття- дерево, підлога - дерево, інженерне обладнання: електрика - так, висота - 3.50 м, площа основи (забудови) - 122.1 кв.м.; а-1 прибудова - фундамент та стіни - цегла, покрівля - азбофанера, підлога - цемент, інженерне обладнання: електрика - так, висота - 3.10 м, площа основи (забудови) - 65.6 кв.м.; Пд підвал фундамент - К/к, стіни - цегла, перекриття - дерево, підлога - земля,інженерне обладнання: електрика - так, висота - 2.50 м, площа основи (забудови) - 106.8 кв.м.;
Пилорама належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, р№1651, 22.10.2012, Ігнатов.Д.Є.,приватний нотаріус Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області; договір купівлі-продажу, р№1608, 06.06.2011, Сидоренко Л.О,приватний нотаріус Прилуцького районного нотаріального округу
Технологічний транспортний засіб - самоскид марки БелАЗ 7548А, 1998 року випуску, номерний знак: T01258AB, жовтого кольору, заводський номер (згідно витягу з бази Центрально-Західного міжрегіонального управління Державної служби з питань праці): 7548АО-W0017891 (при описі та арешті – не виявлено). Самоскид має технічні зовнішні пошкодження лакофарбового покриття, подряпини, іржу, корозію, вм’ятини, сліди ремонтних робіт та використання. Виявлені сліди підтікання мастил з гідравліки, з блоку двигуна, з механічних мостів. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу та ключі відсутні.
Транспортний засіб марки Toyota модель Prado, реєстраційний номерний знак ВН4666BО, рік випуску 2008, номер кузова: JTEBK29J780032655, об'єм двигуна – 2985 см. куб., тип пального-дизель, колір-чорний, механічна коробка передач (МКПП), пробіг 387950 км. Автомобіль на ходу, на капоті та кузові автомобіля є ушкодження лакофарбового покриття, інформація щодо механічних пошкоджень кузова та сервісна книжка відсутні.
Ключ запалювання, технічний паспорт та запасне колесо в наявності, акумулятор відсутній!
2-х кімнатна квартира розташована на 2-му поверсі 4-ох поверхового будинку, загальна площа (кв.м): 52.2, житлова площа (кв.м): 28.6, матеріали стін: цегла. Належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 23, виданий 28.01.2015, видавник: Судак О.Б., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, зареєстровані особи відсутні.
Транспортний засіб Honda Accord, 2001 р.в., зеленого кольору, №куз.SHHCH68401U202972, ДНЗ АМ9350СІ.
Наявні дрібні подряпини. сліди відновлювальних робіт та ознаки фарбування по всьому кузову. Потертості скла передніх фар, незакріплений ущільнювач скла. Відсутня автомагнітола. Значних пошкоджень не виявлено. Ключі та свідоцтво в наявності.
1/4 частина двокімнатної квартири загальною площею 49,9 кв. м, житловою площею 30,0 кв. м, розташована на 4-му поверсі 5-поверхового житлового будинку за адресою: м. Миколаїв, вул. Грушевського, 14, кв. 66 що належить боржнику згідно свідоцтва про право власності, САА 679426 від 03.11.2004 року виданого Миколаївською міською радою Львівської області.За вказаною адресою зареєстровано 6 осіб, вони є повнолітніми.
Гараж №71 загальною площею 23,6 кв.м., що знаходиться за адресою м. Черкаси, вул. О. Дашковича, 62/1, гаражно-будівельний кооператив «Вулкан», що належить боржнику на підставі довідки, серія та номер: б/н, від 31.08.2020, видавник: Гаражно – будівельний кооператив "Вулкан" та протоколу №1 загальних зборів членів гаражно – будівельного кооперативу "Вулкан", серія та номер: б/н, від 07.03.2020, видавник: Гаражно - будівельний кооператив "Вулкан".
Загальний фізичний стан гаражу можна охарактеризувати як задовільний.
Конфіскація майна за рішенням суду: 1/2 частина 2-кімнатної квартири, загальною площею 50,2 кв.м., за адресою: Чернігівська обл., м. Прилуки, вул. Польова, буд. № 100, кв. № 8, свідоцтво про право власності, ЯЯЯ№060803, 27.01.2005, Прилуцька міська рада. Зареєстровано дві повнолітні особи, неповнолітні особи не зареєстровані. Майно конфісковане за виконавчим листом Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області № 1-кп/742/282/18.
Автомобіль марки FiatDucato,1999 р.в.,ДНЗ ВС1675ЕС,№ кузова: ZFA23000005112643, синього кольору, має по кузову місцями ржавчини та інші пошкодження ,бокові дзеркала побиті, відсутнє скло в дверях, ключі та оригінали технічних документіів відсутні
Колісний транспортний засіб IVECO 35S17V (пасажирський-В), 2006 року випуску, реєстраційний номер ВМ6678ВВ, кузов №ZCFC35C0005608807. При візуальному огляді виявлено сліди зварювальних робіт на рамі, розібрати номер шасі не можливо. Кузов - помітні сліди корозії порогів, переднє праве та ліве крило корозія. Дах - сліди корозії та злущення фарби. Салон - сліди забруднення та затертості. Роботу двигуна не перевірялися, відсутні ключі. Загальний стан незадовільний. Технічний паспорт відсутній.
2-х кімнатна квартира розташована на 3-му поверсі 4-ох поверхового будинку, загальна площа (кв.м):52.2, житлова площа (кв.м): 28.2, матеріали стін: цегла. Належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 26, виданий 28.01.2015, видавник: Судак О.Б., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, зареєстровані особи відсутні.
Спортивно-оздоровчий комплекс "Люстдорф", загальною площею 7736.2 кв.м., що розташований за адресою: м. Одеса, пров. Південно-Санаторний, 2/3, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 30332551237.
Складається з адміністративної будівлі - літ. "А", готелю - літ. "Б", спортивно-оздоровчого комплексу - літ. "В", роздягальні - літ. "Г", трансформаторної - літ. "Д", котельні - літ. "Ж", гаражу-насосної - літ. "З", приміщення охорони - літ. "И", гаражу - літ. "К", навісу - літ. "Е", "Л", футбольного поля - I-V, замощення - VI, трибуни - VIІ, споруди -1,2, та розташований на земельній ділянці площею 37700 кв.м., яка має кадастровий номер 5110136900:50:001:0018.
Право власності на підставі договору купівлі-продажу від 06.03.2012 № 496, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Петрушенко Т.А.
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Наявні пошкодження лако-фарбового покриття по всьому периметру кузова, сліди корозії.Ключі та технічний паспорт наявні.
Конфіскація майна згідно виконавчого листа №364/4895/16-к від 14.06.2024 виданого Вищим Антикорупційним судом, а саме: 1/2 ч. житлового будинку, загальною площею 304,8 кв. м. та 1/2 ч. земельної ділянки, загальною площею 0,2 га, кадастровий номер 3221481501:01:029:0052, які розташовані за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Гвоздів, вулиця Київська, будинок 19, що належить боржнику на праві приватної власності згідно свідоцтва про право власності,серія та номер САС № 839526 від 18.10.2010 Гвоздівської сільської ради. Зареєстровані особи відсутні.
Автомобіль марки OPEL VECTRA, 2001 року випуску, польський номерний знак WU56899, кузов № WOLOJBF3517032099, двигун дизельний об'ємом 2172 куб.см, 5 місць, оббивка салону та сидінь - сліди потертості, забруднення; пошкодження л/ф покриття по кузову. КТЗ знаходиться в неробочому стані, не на ходу; пробіг невідомий оскільки АКБ в неробочому стані. Ключ наявний (1 шт.), свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє. Супроводжуючі документи, в тому числі сертифікати якості, відсутні. Колісний транспортний засіб не зареєстрований на території України, державний номерний знак АК9090СМ не належить даному транспортному засобу.
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.