Продаж арештоване майно
Іпотека. Нежитлове підвальне приміщення (майстерня по пошиву одягу), зазначене в плані літ.А - 1, загальною площею 148,9кв.м. Належить боржнику на підставі договору іпотеки, ВКК 382515-382518, 01.04.2008, Приватний нотаріус Сидорова А.В. Складається з приміщень: тамбур - 4,6кв.м, підсобка - 2,8кв.м, підсобка - 18,8кв.м, майстерня - 16,8кв.м, майстерня - 37,6кв.м, майстерня - 32,8кв.м, майстерня - 10,8кв.м, підсобка - 7,7кв.м, підсобка - 0,8кв.м, підсобка - 0,9кв.м, майстерня - 6,8кв.м, майстерня 8,5кв.м. Висота приміщення 2,7м. Знаходиться за адресою м. Шостка, вул. Щедріна, буд 5. Рік побудови 1981. Приміщення розташоване в підвалі п'ятиповерхового житлового будинку в середній частині міста. Будівля забезпечена повним набором інженерних комунікацій: електрика, опалення (централізоване), каналізація, водопостачання. Технічний стан задовільний.
Цілісний майновий комплекс (8 будівель), загальною площею 3700,60 кв. м., що знаходиться за адресою: Житомирська обл., м. Бердичів, вул. Богунська 25. Розташований на земельній ділянці, загальною площею 0,8850 га, кадастровий номер:1810400000:01:026:0205. Земельна ділянка не є предметом реалізації. Право власності на майно згідно свідоцтва про право власності №САА№603927 від 30.08.2004 виданого виконком Бердичівської міської ради.
Цілісний майновий комплекс складається з 8 будівель а саме : основна будівля літ.А-2-1041,8 кв.м ; Прохідна літ. Б-1-16,01кв.м.; склад ПММ літ. В-1-25,6 кв. м.; адмінбудинок літ. Г-3-794,8 кв.м.; склад літ. Д-1-195,6 кв. м.; склад літ. Е-1-147,7кв.м.; котельня літ. Е"-1-81,4 кв.м.; виробничий корпус літ. Ж-2-1397,6 кв.м.
Нежитлові приміщення, загальною площею 904,8 кв.м., що розташовані за адресою: Львівська обл., м. Львів, вул. Зелена, 301-Ж. Право власності: довідка, серія та номер: 11019/3-ЛВ, виданий 11.10.2019, видавник: ТзОВ "Інвентарі Груп"; свідоцтво про право власності, серія та номер: С-02470, виданий 03.04.2008, видавник: Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради
ІПОТЕКА. Двокімнатна квартира загальною площею 44,8 кв.м., житлова площа 30,0 кв. м., що знаходиться за адресо.: м. Харків, проспект Архітектора Альошина, буд 33, кв. 60, будинок підлючено до телефонної мережі, ою'єднаної системи диспечерської та обладнано водопроводом (холодним, гарячим), каналізацією, газопостачанням, опаленням ТЕЦ, електроосвітленням, зареєстровано дві повнолітні особи, неповнолітні особи не зареєстровані. Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності на житло №7-07-287390 від 29.05.2007 виданий Виконавчим комітетом Департаменту економіки та комунального майна Управління комунального майна та приватизації відділом приватизації житлового фонду.
ІПОТЕКА: Житловий будинок (дуплекс) загальною площею 132,8 кв.м за адресою: Київська область, Бориспільський район, село Чубинське, вулиця Овочева, будинок 23.
Будинок складається з двох поверхів та мансарди. Загальна площа будинку 132.8 кв.м, житлова площа будинку 105.8 кв. м. Будинок складається з: 1 поверх (Коридор площею 4.4 кв.м., Санвузол 2.7 кв.м., Кухня-студія площею 32.7 кв.м., Котельня площею 3.5 кв.м.) 2 поверх ( Вітальня площею 28.9 кв.м., Житлова кімната 11.2 кв.м., Санвузол площею 3.4 кв.м.) Мансарда (Сходинкова площею 8.0 кв.м., Житлова кімната площею 21.6 кв.м., Житлова кімната площею 46.0 кв.м.)
Згідно листа Пристоличної сільської ради Бориспільського району Київської області в будинку ніхто не зараєстрований.
Правовстановлюючі документи: акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 0, виданий 15.02.2018, видавник: ОК "Заміський клуб"; відомості з ДЗК, серія та номер: 1133747, виданий 20.02.2018, видавник: Державний земельний кадастр; декларація про готовність об'єкта до експлуатації, серія та номер: КС141180460104, виданий 15.02.2018, видавник: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції України у Київській області, Документ отримано з ЄРД.
ІПОТЕКА. Земельна ділянка (кадастровий номер: 3220880905:06:007:0080) площею 0,0202 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, (будівництва та обслуговування багатоквартирної блокованої забудови малої поверховості (3-х поверхів). Правовстановлюючі документи: акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 0, виданий 04.12.2017, видавник: ОК "Заміський клуб"; довідка про членство особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі, серія та номер: 18-6/1602, виданий 16.02.2018, видавник: ОК "Заміський клуб".
Житловий будинок заг. площею: 284,4 кв.м. з якої житлова: 191,7 кв.м. з господарськими спорудами, документ посвідчуючий право власності: Свідоцтво про право власності, серія та номер: САВ № 558628 видане 16.01.2008 року Порадівською сільською радою Васильківського району Київської області; земельна ділянка кадастровий номер: 3221486901:01:003:0010 площею: 0,249 га., документ посвідчуючий право власності: державний акт на право власності на земельну ділянку номер: ЯЕ№966672, виданий 26.12.2007 року розташовані за адресою: Київська область Фастівський (Васильківський) р-н, с.Порадівка, вул. Нова,16. Зареєстровані особи відсутні.
ІПОТЕКА. Нежитлові будівлі, МТФ №2, участок 2 за адресою: Полтавська обл., Миргородський (Гадяцький) р-н., с. Сари, вул. Гагаріна, буд. 32.
Опис будівель: кормокухня (літ. А1), загальною площею 194,6 кв. м.; телятник (літ. В1), загальною площею 864,6 кв. м.; телятник (літ. Д1), загальною площею 1828,7 кв. м.; корівник (літ. Є1), загальною площею 994,9 кв. м.; корівник (літ. Ж1), загальною площею 1549,6 кв. м.; сіносховище (літ. З1), загальною площею 1002,7 кв. м.
Приміщення одноповерхові, матеріал стін - цегла, саман, залізобетон, перебувають у зношеному стані, відсутні двері та вікна, наявні тріщини на стінах, частково відсутні частини стін, порушено цілісність даху. Приміщення не використовуються.
Форма власності - приватна, згідно свідоцтва про право власності, САВ/314788 від 20.08.2009 видане Сарівською сільською радою, реєстраційний номер майна 28078998; свідоцтво про право власності, серія та номер:САВ №314788 від 20.08.2009, видавник: Сарівська сільська рада Гадяцького району Полтавської області, номер запису про право власності/довірчої власності 3991901.
Нежилі приміщення №1 по №3 (група приміщення №92) в літ. "А", загальною площею 63,7 кв.м., що складаються: тамбур – 2,7 кв.м., основне – 58,6 кв.м., санвузол – 2,4 кв.м., місцезнаходження: м.Київ, вулиця Автозаводська, будинок 29-А.
Нежилі приміщення розташовані на 1 поверсі, 16-ти поверхового будинку.
Опалення – централізоване, водопостачання та водовідведення в наявності, електропостачання в наявності.
Матеріал стін – цегла, перекриття – залізобетон, підлога - цементна стяжка.
В приміщенні відсутній ремонт, стан після будівельників.
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 428630180000. Належить боржнику на підставі права приватної власності.
Житловий будинок загальною площею 28,6кв.м. реєстраційний номер майна 21155708, договір дарування, № 553, 08.02.2008, Григорчук Л.В,приватний нотаріус Косівського районного нотаріального округу та земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд,загальною площею 0,25га, кадастровий номер 2623684001:04:001:0071, Державний акт на право власності на землю серії ЯЕ №844001, місцезнаходження: Івано-Франківська обл., Косівський р., с. Космач, вул. Плаюци, 175, зареєстрована одна повнолітна особа, неповнолітні особи не зареєстровані
Іпотека Корпус №2 з галереєю нежитлової будівлі колишньої дитячої установи №3 загальною площею 819,7 кв.м., реєстраційний номер 449785246108, розташований на земельній ділянці кадастровий номер 4610800000:01:002:0027, площею 0,1583га місцезнаходження Львівська обл., Стрийський р-н, м.Новий Розділ, просп. Шевченка, 9в
Звернення стягнення на майно з метою виконання наказу №5015/2060/11 виданого 25.07.2011 р. на підставі ухвали від 08.04.2024 року Господарського суду Львівської обл. справа №5015/2060/11
Нежитлова будівля належить боржнику на підставі договору купівлі продажу №4375 від 25.12.2007 року видавник Новороздільська державна нотаріальна кантора
Земельна ділянка належить боржнику на підставі договору купівлі продажу №3680 від 21.12.2018 року видавник Новороздільська державна нотаріальна кантора
Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови
ІПОТЕКА. Житловий будинок, загальною площею 112.50 кв.м., та земельна ділянка (КН:4810200000:10:018:0009) площею 994.0 кв.м., за адресою: Миколаївська обл., м. Вознесенськ, пров. Радісний, 9.
Житловий будинок належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу №2552 від 26.11.2004, видавник: Перша Вознесенська державна нотаріальна контора Миколаївської області та рішення суду, б/н від 10.10.2008, видавник Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області.
Земельна ділянка належить боржнику відповідно до Державного акту на право власності на земельну длянку Серія ЯЗ №129801 від 18.09.2008, видавник: Відділ Держкомзему у м. Вознесенськ.
Відповідно до будинкової кники у будинку зареєстровано 6 осіб, неповнолітні особи не зареєстровані.
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 372708180000 Об’єкт нерухомого майна: квартира, об'єкт житлової нерухомості: Так Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м): 69,4 житлова площа (кв.м): 43.4, Опис: квартира в цілому складається з 3 (трьох) жилих кімнат. 1/2 Належить боржнику на праві власності на підставі :свідоцтво про право власності, серія та номер: бн, виданий 27.01.1997, видавник: Державна адміністрація Московського району міста Києва; договір дарування, серія та номер: 1-1742, виданий 12.11.2003, видавник: П'ята київська державна нотаріальна контора. Зареєстровані чотири повнолітні особи
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 372708180000 Об’єкт нерухомого майна: квартира, об'єкт житлової нерухомості: Так Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м): 69,4 житлова площа (кв.м): 43.4, Опис: квартира в цілому складається з 3 (трьох) жилих кімнат. 1/4 Належить боржнику на праві власності на підставі :свідоцтво про право власності, серія та номер: бн, виданий 27.01.1997, видавник: Державна адміністрація Московського району міста Києва; договір дарування, серія та номер: 1-1742, виданий 12.11.2003, видавник: П'ята київська державна нотаріальна контора. Зареєстровані чотири повнолітні особи
Об’єкти нерухомості знаходяться за однією адресою, у межах однієї огородженої території, є складовими частинами виробничої бази, під будівництво якої боржником оформлювалось право користування земельною ділянкою.
Комплекс будівель за адресою місто Київ вулиця Інженерна 2, який складається з наступних складових частин: літера А — гараж загальною площею 112,1 м.кв. Гараж має ворота у кількості 4 штук для в’їзду транспорту з вулиці. Матеріал стін - силікатна цегла, підлога – бетон, внутрішні перегородки - червона цегла, стеля — бетонні перекриття. Комунікацій не виявлено гараж одноповерховий. Двері вхідні задні залізні. Літера Б — майстерня. Загальна площа 38 м.кв., матеріал стін - силікатна цегла, підлога – бетон, стеля - бетонні перекриття, підведена електрика. Двері залізні, два вікна обладнані решіткою. Літера – В, склад складське приміщення загальною площею 73,2 кв.м., матеріал стін - залізний профіль, комунікацій не виявлено, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна (комплексу будівель А,Б,В) 653093680000. Об’єкт незавершеного будівництва. Адміністративна будівля будівля за адресою м. Київ, вул. Інженерна, буд. 2. Відсоток готовності 38%, Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2435984080000. Загальна площа 1167,5 м.кв. Площа 1 поверху 685,6 м. кв. площа 2 поверха 581,9 м. кв. Матеріал стін – залізо-бетонний монолітний каркас, перекриття- залізобетон, підлога – бетон, комунікацій не виявлено. Згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно будівля розташована земельних ділянках з наступними кадастровими номерами: 8000000000:90:108:0007, 8000000000:90:108:0008, 8000000000:90:108:0009 (земельні ділянки не є предметом реалізації. Об'єкти нерухомості розміщені боржником на земельних ділянках по яким 22.08.2017 оформлювався договір оренди з Київською міською радою строком на п'ять років).
Право власності на незавершене будівництво, Адміністративна будівля №2 зареєстровано на підставі наступних документів: технічний паспорт, серія та номер: 23/7/2021-1, виданий 23.07.2021, видавник: СГ ФОП "Воздвиженський В.В."; декларація про початок будівельних робот, серія та номер: КВ083140360094, виданий 05.02.2014, видавник: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у місті Києві, Документ отримано з ЄРД; Довідка про відсоток готовності об’єкту незавершеного будівництва, серія та номер: 23/7/2021-1, виданий 23.07.2021, видавник: СГ ФОП "Воздвиженський В.В."; УГОДА про поновлення договору оренди земельних ділянок, серія та номер: 290, виданий 22.08.2017, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кравченко Н.П.
Право власності на комплекс будівель (літ. А, Б, В) зареєстровано на підставі свідоцтва про право власності, на нерухоме майно, серія та номер: 39056324, виданий 15.06.2015, видавник: Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві.
ІПОТЕКА. Нежитлові будівлі, МТФ №1, участок №2, за адресою: Полтавська обл., Миргородський (Гадяцький) р-н., с. Сари, вул. Київська, буд. 4.
Опис будівель: склад кормів (літ. А1), загальною площею 174,0 кв. м., телятник (літ. Б1), загальною площею 776,2 кв. м., корівник (літ. В1), загальною площею 834,4 кв. м.
Приміщення одноповерхові, матеріал стін - цегла та черепашник, знаходяться у зношеному стані, відсутні вікна та двері, частково зруйновані стіни, у більшості нежитлових приміщеннях відсутнє перекриття. Приміщення не використовуються.
Форма власності - приватна, згідно свідоцтва про право власності, САВ/314840 від 14.09.2009 видане Сарівською сільською радою, реєстраційний номер майна 28257005; свідоцтво про право власності, серія та номер:САВ №314840 від 14.09.2009, видавник: Сарівська сільська рада Гадяцького району Полтавської області, номер запису про право власності/довірчої власності 3943862.
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 372708180000 Об’єкт нерухомого майна: квартира, об'єкт житлової нерухомості: Так Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м): 69,4 житлова площа (кв.м): 43.4, Опис: квартира в цілому складається з 3 (трьох) жилих кімнат. 1/4 Належить боржнику на праві власності на підставі :свідоцтво про право власності, серія та номер: бн, виданий 27.01.1997, видавник: Державна адміністрація Московського району міста Києва; договір дарування, серія та номер: 1-1742, виданий 12.11.2003, видавник: П'ята київська державна нотаріальна контора. Зареєстровані чотири повнолітні особи
Автомобіль марки “TOYOTA”, модель “LAND CRUISER PRADO”, тип - ЗАГАЛЬНИЙ ЛЕГКОВИЙ - ЗАГАЛЬНИЙ УНІВЕРСАЛ –В, колір білий, рік виробництва 2019, об’єм двигуна (см.куб.) – 2755, тип пального – дизпаливо, коробка передач автоматична, пробіг 141521 км, номер кузова (шасі): JTEBR3FJ305013324, номер державної реєстрації АВ7888ЕВ.
На лакофарбному покритті автомобіля наявні сліди пошкоджень: подряпини, сколи, потертості. Деякі деталі автомобіля мають сліди іржі. Колісні диски і шини в задовільному стані. Освітлювальні прилади в задовільному стані. Лобове скло та інші скляні елементи автомобіля в задовільному стані. Спереду автомобіля наявні пошкодження бамперу та декоративної решітки радіатору. Запасне колесо наявне, АКБ наявні. Салон автомобіля забруднений і має часткові недоліки: потертості та сліди плям. На задньому бампері з лівої сторони наявна вм'ятина.
Технічний стан автомобіля не перевірявся, рівні рідин не вимірювалися, комплектація не встановлювалася.
Згідно до рекомендацій клієнту, що викладені в акті виконаних робіт ПМ-К-Е03497 від 13.05.2024 року в автомобілі зламана форсунка прожигу сажевого фільтра (зламаний роз’єм). Компресія в нормі. Рекомендовано замінити паливні форсунки.
Наявний один комплект ключів до цього транспортного засобу та свідоцтво про його реєстрацію.
2/15 частини спільної часткової власності приміщення Книжкового пасажу, а саме приміщення № 8 площею 16,6 кв.м., реєстраційний номер 21253656, що знаходиться за адресою: Волинська область, м.Луцьк, вулиця Лесі Українки, 35а. Стан несучих конструктивних елементів в задовільному стані. Загальний технічний стан - задовільний. Інформація щодо статусу та прав на земельну ділянку - відсутня.
Належить на праві власності боржнику згідно рішення видане Господарським судом Волинської області № 2/31-91 від 04.08.2010 року.
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.