Продаж арештоване майно
Автомобіль Volvo, модель FH 12, р.в. 2000, тип ТЗ вантажний сідловий тягач , реєстраційний номер АС 7162 АК, № куз. YV2A4DMA91B274036, справність основних вузлів та агрегатів не перевірялася, транспортний засіб знаходиться у умовно задовільному стані, зберігається на відкритому майданчику, ключі та техпаспорт в наявності
1) земельна ділянка, площею 0,0100 га., кадастровий номер 1220310100:03:003:0569 розташована за адресою: Дніпропетровська область Криворізький район м.Апостолове вул. Леніна № 351. Цільове призначення для індивідуального гаражного будівництва.
Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 477834, на підставі рішення 12 сесії, V скликання Апостолівської міської ради від 17.10.2007 р.,№ 826
2) гараж, загальна площа 77,8 кв.м., розташований за адресою Дніпропетровська область Криворізький район м.Апостолове вул. Леніна № 351. Стіни-будівельний матеріал- шлакобетон. Перекриття- битонні плити, дах гаража покритий шифером. Тріщина протяжністю між воротами гаража та дахом. Шифер на даху містами пошкоджений. Гараж в задовільному стані та придатний для подальшого використання.
Свідоцтво про право власності,САВ №496217, 07.04.2008,Виконавчий документ Апостолівської міської ради ( рішення № 59/4 від 26.03.2008 року)
Житловий будинок заг. пл. 40,9 кв.м. що розташований за адресою: Львіська обл. Львівський р-н., с. Шабельня вул. Моріна, буд 81
належить боржнику на підставі договору купівлі продажу житлового будинку №1872 виданий 12.08.2022 видавник Приватний нотаріус львівського районного нотаріального округу Шайда С.С.
В будинку зареєстрована одна особа
Неповнолітніх осіб не зареєстровано
Житловий будинок загальною площею 84.9 кв.м, та земельна ділянка площею 0,3121 ГА, кадастровий номер 7125155100:02:000:0620, за адресою: Черкаська обл., Чорнобаївський р-н, смт.Чорнобай, вул.Толстого 20.
На території домоволодіння наявні допоміжні споруди а саме сараї, колодязь, вбиральня, огорожа з металопрофілю.
Приватна власність на підставі рішення Чорнобаївського районного суду б/н від 21.10.2011.
Згідно повідомлення Чорнобаївської селищної ради в будинку немає зареєстрованих осіб.
Технічний паспорт відсутній, ключі запалювання відсутні. Дрібні пошкодження лакофарбового покриття на дверках, крилах. Фари та показники поворотів в задовільному стані.
Екскаватор-навантажувач, марки JCB, модель 4CX, 2005 року випуску, номер кузова/шасі – SLP4CXFS5E0960614, ДНЗ 15528АО, жовтого кольору, відомості про пробіг відсутні через непрацюючий одометр. Задовільний стан, двигун відсутній, пошкодження лакофарбового покриття всього екскаватор-навантажувача, свідоцтво про реєстрацію ТЗ та ключі запалювання - наявні.
Гараж за № 1 загальною площею 15,8 кв.м., загальною площею 15,8 кв.м, висота 2,30 м., фундамент - бетон, стіни - шлакоблок, покрівля - толь, перекриття - дерев'яні балки, підлога - бетон. Оглядова яма - цегла. Підведена електрика, що розташований за адресою Дніпропетровська область, м.Кам'янське (колишня назва м.Дніпродзержинськ), вул. Вадима Пузирьова (колишня назва вул.Менделєєва), буд. 5а, що належить на підставі договору купівлі - продажу нерухомого майна, засвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу від 12.05.2012, серія ВРР№958186.
1/4 частина двокімнатної квартири, що розташована за адресою: місто Вільногірськ по вул ім. В.В.Варена, буд.40, кв.15. Загальна площа 45,1 кв.м., житлова площа 28,3 кв.м.; коридор - 4,4 кв.м.; санвузол - 2,8 кв.м., коридор 1,5 кв.м., кухня - 5,7 кв.м., житлова кімната - 17 кв.м., житлова кімната - 11.2 кв.м., вбудована шафа - 0,9 кв.м., балкон - 1,5 кв.м., дата реєстрації права власності 25.02.2023, приватний нотаріус Мельнічук В.І., Кам'янський районний нотаріальний округ, на підставі договору про визначення часток у праві спільної власності, серія та номер:34, від25.02.2023, видавник: приватний нотаріус Мельнічук В.І., Кам'янський районний нотаріальний округ, Дніпропетровська обл., зареєстрована одна повнолітня особа.
639/5000 частини квартири №16, що знаходиться за адресою Одеська область, м.Одеса, вулиця Італійська (колишня Пушкінська), буд.59. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно площа об'єкта становить 174,9 кв.м. Відповідно до копії технічної документації на об'єкт нерухомого майна: складається з 3х жилих кімнат, загальна площа квартири 175,1 кв.м., жила площа 73 кв.м., кухня загальна 13.9 кв.м., ванна кімната загальна 4.3 кв.м., туалет загальний 1.8 кв.м. висота приміщень 3.80 м., та на праві власності належить боржнику. Згідно В квартирі зареєстровано 5 повнолітніх осіб, неповнолітні особи не зареєстровані.
двокімнатна квартира № 76 по вулиці Вільгельма Котарбінського (Миколи Кравченка) 22 в м. Київ, місцезнаходження: м.Київ, вул. Вільгельма Котарбінського (Кравченка Миколи) 22, кв. 76, загальною площею 65,70 кв.м., житловою площею 37,70 кв.м., яка розташована на сьомому поверсі дев'ятиповерхового цегляного будинку, зареєстровані особи відсутні.
Право власності зареєстровано в реєстрі за № 19-1664 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.02.2011 року державним нотаріусом Першої Київської державної нотаріальної контори Межинською Н.В.
Трикімнатна квартира загальною площею 77,43 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Жаботинського Леоніда, буд. 39, кв. 13.
Зазначений об’єкт нерухомого майна належить боржнику на праві власності на підставі договору купівлі-продажу № 1230 виданий 20.08.2019 приватним нотаріусом Коноваловою Людмилою Сергіївною Запорізького міського нотаріального округу.
За інформацією Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради в квартирі зареєстровані особи відсутні.
Однокімнатна квартира, загальною площею 44,2 кв.м., за адресою: м. Дніпро, вул. Банківська, буд. 16А, кв. 4.
Підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, квартири, реєстр № 100, серія та номер: НМС 164136 - НМС 164137, виданий 29.01.2021, видавник: Стаднік
І.Л., приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу
Відомості про зареєстрованих осіб відсутні
1/4 частина нежитлової будівлі, приміщення кафе; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 749537832110; право власності належить на підставі договору купівлі-продажу 1/4 частки нежитлової будівлі, серія та номер: 1518, виданий 14.10.2015, видавник приватний нотаріус Переяслав-Хмельницького міського нотаріального округу Київської області Кучеренко Н.М., загальна площа нежитлової будівлі, приміщення кафе (кв. м): 773; місцезнаходження: Київська обл., м. Переяслав-Хмельницький, вулиця Ново-Київське шосе, буд. 43; кількість поверхів: два; матеріал стін – цегла; кількість кімнат (приміщень) - 23, їх площа та призначення: підсобна - 10,60 (кв.м), підсобна - 5,40 (кв.м), підсобна - 5,60 (кв.м), підсобна - 37,30 (кв.м), підсобна - 4,40 (кв.м), підсобна - 0,60 (кв.м), підсобна - 0,60 (кв.м), підсобна - 0,60 (кв.м), підсобна - 0,60 (кв.м), підсобна - 0,60 (кв.м), підсобна - 1,60 (кв.м), підсобна - 9,50 (кв.м), підсобна - 12,80 (кв.м), основна - 221,40 (кв.м), балкон - 91,50 (кв.м), підсобна - 22,60 (кв.м), підсобна - 4,80 (кв.м), основна - 80,40 (кв.м), підсобна - 6,50 (кв.м), підсобна - 71,40 (кв.м), основна - 145,10 (кв.м), підвал - 32,90 (кв.м), вхід до підвалу - 6,20 (кв.м)
Автомобіль марки BMW, модель: 740I, категорія: легковий, колір: синій, рік виробництва: 2007,реєстраційний номер: АЕ5633ВС, VIN-WBAHL61070DN94037, стан автомобіля задовільний, потребує ремонту, техпаспорт та ключі відсутні, відсутній АКБ, пробіг встановити неможливо. Автомобіль має незначні пошкодження по кузову,дві тріщини на передньому лобовому склі,пошкоджений дефлектор на передньому пасажирському місці,невеликий скіл фарби на передній фарі зі сторони водійського місця, пошкоджене бокове дзеркало зі сторони пасажирського місця. Авто зберігається (оплатно) на Спеціальному майданчику для зберігання тимчасово затриманих транспортних засобів.
Транспортний засіб МАЗ 544008-060-031 14860, сідловий тягач-Е, 2007р/в., днз ВС 4384 ВА, № шасі Y3M54400870004344, синього кольору, № шасі Y3M54400870004344. КТЗ перебуває у візуально задовільному технічному стані. Справність основних вузлів та агрегатів не перевірялася. Транспортний засіб має пошкодження лакофарбового покриття та наявну корозію. Ключі та технічний паспорт наявні у зберігача.
Однокімнатна квартира загальною площею 38,4 кв.м., що розташована Львівська обл., м. Львів, вул. Шевченка Т., буд. 416, кв. 37., квартира розташована на 4 поверсі 5-поверхового житлового будинку, складається з однієї житлової кімнати площе. 18,5 кв.м., кухні 8,2 кв.м., ванної кімнати 2,5 кв.м, вюиральні 1,3 кв.м., коридору 5,3 кв.м. вбудованої шафи 0,8; 0,7 кв.м., балкону 1,1 кв.м.
Загальна площа- 38,4 кв.м., житлова 18,5 кв.м.
Відповідно до відомостей Реєстру Львівської міської територіальної громади за адресою: м. Львів, вул. вул. Шевченка Т., буд. 416, кв. 37, ніхто не зареєстрований.
Підстава винекнення права власності: свідоцтво про право власності-21.09.1993, видане Львівським заводом автонавантажувачів згідно з розпорядженням №42 від 31.08.1993р.
Житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, загальною площа (кв.м): 97.2, житловою площею (кв.м): 67.7, матеріали стін: черепашник обкладений цеглою, складається з : Житловий будинок - літ. А, (коридор - 6.3 кв.м., кухня - 16.6 кв.м., кімната -13.3 кв.м., кімната - 15.7 кв.м., санвузол - 6.6 кв.м., вітальна - 26.1 кв.м., передпокій - 12.6 кв.м.) ганок, козирьок, свердловина, вбиральня - літ. Б, літній душ - літ. В, погріб з шийкою - літ. Г, навіс - літ. Д, навіс - літ. Е, ворота з хвірткою № 1, ворота № 2, огорожа № 3, замощення І, замощення ІІ та земельна ділянка, площею 0.1000 га, кадастровий номер 1211900000:01:029:0014, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка) за адресою : вул. Кільцева, 88 м. Самар (Новомосковськ), Дніпропетровської області, та належить боржнику: житловий будинок на підставі технічного паспорту, серія та номер: б/н, виданий 16.10.2018, видавник: Комунальне підприємство "Новомосковське міське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради"; декларація про готовність об'єкта до експлуатації, серія та номер: ДП181190091342, виданий 09.01.2019, видавник: Департамент ДАБІ у Дніпропетровській обл., земельна ділянка на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯА № 347856, виданий 04.07.2006, видавник: Виконавчий комітет Новомосковської міської ради Дніпропетровської області.За вказаною адресою зареєстрована три повлолітні особи, неповнолітні особи - не зареєстровані.
Двокімнатна квартира загальною площею 56,94 кв. м.,за адресою: м. Запоріжжя, вул. Героїв Крут (12 Квітня), буд. 25 кв. 3.
Форма власності - приватна, рішення суду справа № 2-1830 2010 рік, 16.08.2010, Орджонікідзевський районний суд м.Запоріжжя
Згідно відповіді Департаменту адміністративних послуг ЗМР від 18.04.2025 №06.4-06/02/9977 за даною адресою зареєстрована одна повнолітня особа. Неповнолітні особи за адресою не зареєстровані.
Триповерхова нежитлова залізобетонна будівля, загальною площею 730,7 кв.м. за адресою: Дніпропетровська область, Кам'янський район, м. Жовті Води, вул. Промислова, буд. 10А потребує ремонту, якість оздоблення: застарілі матеріали або після будівельників. Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 1616, виданий 12.08.2015, видавник: Морозюк В.О., державний нотаріус Жовтоводської державної нотаріальної контори
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.