Продаж арештоване майно
1-а кімната - 13.4 м.кв., кухня - 17,4 м.кв., вбиральня - 4,5 м.кв.
Майно належить на праві власності на підставі свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя (колишнього подружжя), серія та номер: НСТ798069, виданий 10.03.2023, видавник: Гончаренко С.Ю., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу.
Зареєстровані особи відсутні.
Квартира, житловою площею 12,5 кв.м. розташована на 6-му поверсі 10-ти поверхового будинку та складає з 1-ої житлової кімнати, у тому числі: 1-а кімната площею- 12,5 кв.м; кухня площею -8,4 кв.м.; ванна кімната площею-2,6 кв.м.; коридор площею: 3,5 кв.м.; вбудованих шаф площею: 0,5 кв.м.; лоджія площею-2,0 кв.м, вбиральня - 1,0 кв.м. Висота приміщень 2,60 м. Загальні відомості про будинок: серія проекту не встановлено; матеріал зовнішніх стін: залізобетонні панелі; матеріал перекриття: залізобетонні плити. Будинок підключено до телефонної мережі, обʼєднаної диспетчерської та обладнано водопроводом (холодне, гаряче водопостачання), газопостачанням, каналізацією та електроосвітленням, опаленням центральним, сміттєпроводом, ліфтами, замково-переговорними пристроями (кодовими замками), телевізійною антеною колективного користування. Технічний стан будинку «задовільний». Квартира знаходиться в житловому стані. Підстава виникнення права влосності: договір договору купівлі-продажу, серія та номер: 1157, виданий 07.10.1995. В квартирі відстуні зареєстровані особи
Споруди гноєсховища 2 шт. загальною площею 1750 кв.м., та земельна ділянка на якій вони розташовані, площею 0,6446 га, за адресою: с. Велятино, вул. Шаянська, б/н, Хустського району Закарпатської області
Коротка характеристика об’єкта оцінки: споруди гноєсховища дві штуки, загальною площею 1750 кв.м. Стіни залізобетонні панелі, підлога залізобетонні панелі, всі інженерні мережі відсутні. Фізичний стан задовільний. Функціональне призначення об’єкта оцінки - виробничо-складське. Земельна ділянка площею 0,6446 га, кадастровий номер 2125381401:01:024:0251, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства.
Форма власності - приватна, згідно свідоцтва про право на спадщину, реєстр №2-60, 15.01.2009, за законом видане Хустською держнотконторою, реєстраційний номер майна 18107055; державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯЛ № 079893, виданий 19.07.2010, видавник: Управління Держкомзему у Хустському районі; відомості з ДЗК, серія та номер: 71113148, виданий 06.03.2024, видавник: Державний земельний кадастр, Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2893945821253.
Гараж загальною площею 23,3 кв.м, з погрібом, розташований на земельній ділянці кадастровий номер 3221810100:01:192:0295, площею - 0,0025 га, цільове призначення: для колективного гаражного будівництва за адресою: Київська область, Вишгородський район, місто Вишгород, "Гідроенергетик" Кооператив індивідуальних гаражів, провулок Квітковий, гараж №282. Належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 1-3567, виданий 09.10.2014, видавник: державний нотаріус Вишгородської районної державної нотаріальної контори Київської області Загвоздіна А.М, свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 1-3570, виданий 09.10.2014, видавник: державний нотаріус Вишгородської районної державної нотаріальної контори Київської області Загвоздіна А.М.
Підвальне приміщення, реєстраційний номер ОНМ: 141237132208, місцезнаходження: Київська обл., Бориспільський р., с. Вишеньки, вул. Золочівська, б. 29, приміщення 21, загальна площа (кв.м): 5,2, (цокольний поверх), належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1878, виданий 22.07.2013 р. видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Отрок Наталія Володимирівна.
1/4 частки квартири, загальною площею 51,00 м.кв., розташованої на вул. Бортнянського, буд. 20 кв. 29 у м. Львові на п’ятому поверсі п’ятиповерхового будинку з цегли. Квартира складається з кухні, ванни, вбиральні, 2 (двох) кімнат, коридору та двох балконів. Зареєстрована одна повнолітня особа. Право власності зареєстровано на підставі свідоцтва про право власності на квартиру № 13205-3 від 10.04.1998 видане виконкомом Львівської міської ради.
1/3 частини трикімнатної квартири № 68, загальною площею 61,3 кв.м., житловою площею 37,7 кв.м, у тому числі: житлова кімната 11,9 кв.м., житлова кімната 9,9 кв.м., житлова кімната 15,9 кв.м., коридор 8,9 кв.м., кухня 7,6 кв.м., ванна 2,1 кв.м., туалет 1,3 кв.м., кладова 1,2 кв.м., балкон 0,9 кв.м., лоджия 1,6 кв.м., матеріал зовнішніх стін цегла, матеріал перекриття зал/бетон, матеріал підлоги леноліум по бетону, висота 2,6 м., комунікації - електроенергія, водопровід, каналізація, опалення, гаряче водопостачання, інженерне обладнання житлового будинку ліфт, сміттєпровід, рік спорудження будинку 1979, що знаходиться на 8 поверсі 9 поверхового будинку на просп. Незалежності, 61 (кол. вул. Леваневського) в місті Біла Церква, Київська область та належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності № 38627 від 16.02.2006 року, видавник: Комунальна служба приватизації м.Біла Церква реєстраційний номер майна 15307416, Зареєстрованими значаться 2 (дві) фізичні особи, неповнолітні/малолітні особи не зареєстровані.
Тип кузова – дводверне купе/хетчбек, коробка перемикання передач - механічна. Наявні незначні пошкодження лакофарбового покриття у вигляді подряпин, сколів та потертостей по всій поверхні кузова. Наявні механічні пошкодження переднього бампера. Відсутні декоративно-охолоджувальні елементи (решітки) переднього бампера. Заднє ліве крило має механічне пошкодження лакофарбового покриття. Наявне механічне пошкодження заднього бампера у вигляді глибокої вм’ятини із пошкодженням лакофарбового покриття. На правій дверці відсутня ручка відкриття. Незакріплені бокові зовнішні дзеркала заднього виду. Наявна подряпина на лівому передньому крилі. Наявна тріщина на задньому лівому ліхтарі. Праве переднє колесо в спущеному стані. Салон автомобіля в задовільному стані з наявними слідами тривалого використання. В комплекті автомобіля наявні: АКБ, запасне колесо, ключі для ремонту, домкрат, гак для буксирування, ключ запалювання. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє
КАМАЗ 5511, реєстраційний номер ВМ 9108ВС, червоного кольору, 1990 р.в.. Кузов- помітні сліди корозії та механічні пошкодження. Ключі та свідоцтво про реєстрацію в наявності у зберігача. Показник одометра- 503977
5/9 частин трикімнатної квартири, загальною площею 48,89 кв.м., за адресою: Кіровоградська обл., м. Кропивницький, вул. Тельнова Євгена, буд. 14/22,
Газопостачання електропостачання, опалення в наявності.
Форма власності приватна часткова згідно свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 2-482, виданого 27.12.2018, Кропивницькою міською державною нотаріальною конторою №2; свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 2-483, виданого 27.12.2018, Кропивницькою міською державною нотаріальною конторою №2.
Згідно відповіді ЦНАП від 03ю.10.2024 № 1987/13 зареєстровані особи відсутні.
Приміщення зерноскладу цегляного А-1 площею 609,1 кв.м., реєстраційний номер 17420545, в зруйнованому стані, фундаменти бетонні стрічкові, стіни цегляні частково відсутні, покрівля зруйнована, вікна та двері відсутні, загальний технічний стан ветхий. Нерухоме майно належить боржнику на праві приватної власності відповідно до свідоцтва про право власності відповідно до рішення Видраницької сільської ради Ратнівського району Волинської області №125/8901 від 20.12.2006 року
1/2 частина квартири, загальною площею 30,6 кв.м., за адресою: м. Полтава, вул. Сковороди, буд. 10, кв. 3. Квартира розташована на 1 поверсі 2-х поверхового будинку та складається з 1 кімнати житловою площею 17.9 кв.м., у тому числі 1-а кімната (2) площею 17.9 кв.м., кухні (3) площею 8.1 кв.м., коридору (4) площею 4.6 кв.м. Сарай площею 6.0 кв.м. Висота приміщень 2.95 м.; 2.30 м.; 2.15 м. Матеріал зовнішніх стін: цегла, матеріал перекриття: дерев’яні. Будинок обладнано водопроводом, каналізацією, газопостачанням, опаленням індивідуальним, електроосвітленням. Загальний стан приміщення задовільний.
Підстава виникнення права власності: рішення суду, справа № 2-5535/11, від 05.10.2011 Октябрського районного суду м.Полтави.
Кількість зареєстрованих осіб - 2 (повнолітніх)
Посівний комплекс ПК ПАРТНЕР -7,5: це унікальний мультифункціональний сільськогосподарський агрегат, який обʼєднує в собі ряд функцій інструментаріїв та володіє відмінними технічними характеристиками. Посівний комплекс ПК ПАРТНЕР -7,5: виконує функцію кількох сільськогосподарських агрегатів, Вплив посівного комплексу на грунті аналогічно поступовому впливу наступних інструментів: Культиватор; Пружинна борона; Колеса, що прикочують; Штригельна борона. Робочий стан та комплектність посівного комплексу - не перевірялись, був у використанні. Агрегат має наступні пошкодження: наявні недоліки у вигляді подряпин, корозії та сколу фарби. З зовнішнього вигляду є працюючи і знаходиться в «задовільному» технічному стані.
Свідоцтво про реєстрацію майна відсутнє.
Легковий автомобіль Hyundai Sonata, зеленого кольору, 2000 р.в. номерний знак СВ7076ВН, номер кузова KMHEN41EPYA282452. На транспортному засобі наявні відлущення фарби. Пошкоджене праве заднє крило. Іржа по корпусу транспортного засобу, відлущення фарби на передньому бампері. Ключі та технічний паспорт відсутні.
Трактор колісний, пошкодження лакофарбового покриття кузовної частини, деталей у вигляді подряпин, сколів,іржі. Наявні сліди експлуатаційного забруднення, сліди підтікання оливи на силовому агрегаті КТСПЗ, елементах трансмісії, ходової частини та гідравліки, знос гуми, наявні тріщини,потужність двигуна 76,00 кВт, маса машини 4640 кг, пошкоджений бочок омивача, робочий стан не перевірявся. Свідоцтво в наявності, ключ наявний.
Трактор колісний, пошкодження л/к покриття кузвоної частини, та робочих органів у вигляді: подряпин, сколів,іржі,сліди експлутаційного забрудення обивки сидинь, сліди підтікання масла на силовому агрегаті КТСПЗ, елементах трансмісії, ходової частини та гідравліки, знос гуми, наявні тріщини, Відсутній АКБ,потужність двигуна 76,00 кВт, маса машини 4640 кг, пошкоджений бочок омивача, робочий стан не перевірявся, салон сильно забруднено, відсутній акамулятор.
Транспортний засіб марки TOYOTA, модель LAND CRUISER PRADO 150, тип: легковий, номер кузова JTEBR3FJ00K100776, об’єм двигуна 2755 куб.см., 2018 року випуску, державний реєстраційний номер ВЕ0110СВ. Транспортний засіб потребує проведення ремонтних робіт, ключі та свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу у зберігача. Ллакофарбове покриття має пошкодження та потертості.
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.