Продаж арештоване майно
відповідно до листа Комунального підприємства Київської міської ради Київського міського бюро технічної інвентаризації за вих.№062/14-13850 від 19.12.2024 1/6 частини квартири №21 в будинку № 23-А на бул. Верховної Ради у м. Києві зареєстрована за боржником та належить йому на праві власності, також відповідно до листа Комунального підприємства Київської міської ради Київського міського бюро технічної інвентаризації за вих.№062/14-9464 від 20.09.2024 стсосовно копії поверхневого плану 4-ого поверху та журналу внутрішніх обмінів і підрахунку площ квартири №21 - загальною площею 46,20 кв.м. та житловою площею 28,30 кв.м., станом на 23.07.2026 року зареєстрована одна повнолітня особа, 21.09.1971 року народження.
Матеріал стін: керамічна цегла.
Підстава виникнення права власності:
1) свідоцтво про право власності на житло, видане 06.11.2009 року відділом приватизації державного житла Солом’янської районної у місті Києві державної адміністрації, згідно з розпорядженням (наказом) від 06.11.2009 року № 43679, зареєстровано в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна 19.11.2009 року за реєстровим № 45370;
2) свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 393, виданий 18.01.2024, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Халявка Н.М.
У квартирі зареєстровано 4 (чотири) повнолітні особи.
Транспортні засоби в кількості 6 одиниць, а саме:
- Марка ТЗ: КІNG LОNG ВUSЕS Модель ТЗ: КL Q6891 GА Категорія ТЗ: АВТОБУС Рік виробництва ТЗ: 2008 VIN: LKLR1DS937B082625 Номер шасі: LKLR1DS937B082625 Номерний знак: АА6435ІС Колір ТЗ: СІРИЙ
Транспортний засіб має корозійні пошкодження елементів кузову, пошкодження лакофарбового покриття кузову. Сидіння салону частково пошкоджені
- Марка ТЗ: SETRA Модель ТЗ: S213UL Категорія ТЗ: АВТОБУС Рік виробництва ТЗ: 1990 VIN: WKK17700001017749 Номер шасі: WKK17700001017749 Номерний знак: АІ8006СР Колір ТЗ: БІЛИЙ
Транспортний засіб має корозійні пошкодження елементів кузову, пошкодження лакофарбового покриття кузову. Некомплектний, відсутні складові частини двигуна.
- Марка ТЗ: SETRA Модель ТЗ: S215UL Категорія ТЗ: АВТОБУС Рік виробництва ТЗ: 1988 VIN: WKK17900001018624 Номер шасі: WKK17900001018624 Номерний знак: АІ4472СТ Колір ТЗ: БІЛИЙ
Транспортний засіб має корозійні пошкодження елементів кузову, пошкодження лакофарбового покриття кузову. Некомплектний, відсутні двигун та КПП
- Марка ТЗ: БОГДАН Модель ТЗ: А145 Категорія ТЗ: АВТОБУС Рік виробництва ТЗ: 2006 VIN: Y6LA145006L000024 Номер кузова: Y6LA145006L000024 Номерний знак: 05681КА Колір ТЗ: ЧЕРВОНИЙ
Кузов – панель задньої частини, пороги, крила, арки боковин, панель даху, панелі боковин - пошкоджені корозією. Кабіна – ущільнювачі та гумовотехнічні вироби мають тріщини. Задній бампер – потребує заміни. Двигун – відсутній.
- Марка ТЗ: БОГДАН Модель ТЗ: А09210 Категорія ТЗ: АВТОБУС Рік виробництва ТЗ: 2004 VIN: Y7BA092104B000298 Номер кузова: Y7BA092104B000298 Номерний знак: 00578КА Колір ТЗ: ФІОЛЕТОВИЙ
Кузов – панель задньої частини, пороги, крила, арки боковин, панель даху, панелі боковин - пошкоджені корозією. Кабіна – ущільнювачі та гумовотехнічні вироби мають тріщини. Задній бампер – потребує заміни. Двигун – відсутній.
- Марка ТЗ: YUTONG Модель ТЗ: ZК 6831 Категорія ТЗ: АВТОБУС Рік виробництва ТЗ: 2007 VIN: LZYTETD6971009108 Номер шасі: 71009108 Номерний знак: АА2679ЕХ Колір ТЗ: ФІОЛЕТОВИЙ
Транспортний засіб має корозійні пошкодження елементів кузову, пошкодження лакофарбового покриття кузову. Некомплектний, відсутні складові частини двигуна.
Ключі та технічні паспорти відсутні.
Житловий будинок з господарчими будівлями, загальною площею 49,3 кв.м. та земельна ділянка площею 0,0376 га, КН: 1211000000:02:100:0019, за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вулиця Каховська,12.
Належать боржнику на підставі договору дарування, серія та номер:1-1475, від 20.11.2018, видавник: Ситнік Оксана Олександрівна, державний нотаріус Третьої криворізької державної нотаріальної контори, Криворізький районний нотаріальний округ,Дніпропетровська область.
Опис: житловий будинок-А-1", загальною площею(кв.м): 49.3, житлова площа (кв.м): 36.9, літня кухня- "Б", літня кухня -"Ж", сарай -"В", сарай -"Е", вбиральня-"З", огорожа № 1-3, водоколонка I, замощення II та земельна ділянка
Зареєстровані 2 повнолітні особи.
Будинок перебуває в задовільному стані
В будинку зареєстровані три повнолітні особи, малолітні особи не зареєстровані. Відомості щодо земельної ділянки на якій розташовано житловий будинок відсутні, земелна ділянка не є предметом реалізації
Будинок належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 1357, виданий 21.11.2019, видавник: Терещенко М.С., приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області
Житловий будинок, з господарчими побудовами. Опис: житловий будинок А-1 загальною площею 65,3 кв.м., житловою площею 47,7 кв.м., літня кухня Б, погріб В, вбиральня Г, гараж Д, душ Е, огорожа № 1-3, водоколонка І, замощення ІІ
Знаходиться у критому приміщенні паркінгу, має номерацію та розмітку. Площа 13,8 кв.м.
Право власності зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу № 144ПМ від 09.08.2019 р.
Двокімнатна квартира, загальна площа (кв.м): 69.2, житлова площа (кв.м): 32, адреса - Київська обл., Києво-Святошинський р., м. Вишневе, вулиця Вітянська, будинок 2-б, квартира 190. Належить боржнику на підставі договіру купівлі-продажу, квартири з відкладною умовою, серія та номер: 1915, виданий 25.08.2020, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Цукурова С.С.; акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 25.08.2020, видавник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СТОУН ХЕДЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ"; заява про повний розрахунок з Продавцем за договором купівлі-продажу квартири, серія та номер: 2029, виданий 04.09.2020, видавник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СТОУН ХЕДЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ".
За відомостями з Реєстру територіальної громади відділу реєстрації та зняття з реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб виконавчого комітету Вишневої МР за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р., м. Вишневе, вулиця Вітянська, будинок 2-б, квартира 190, зареєстровані особи відсутні.
1/2 частина будинку, пл. 70.1 кв.м. та 1/2 частина зем. ділянки К/Н 3223388201:01:021:0004, пл. 0.1202 га, адреса: Київська обл., Бориспільський р-н, с. Циблі, вул. Ігоря Курила (Юнатів), 26. 1/2 частина будинку зареєстрована на підставі свідоцтво про право на спадщину за заповітом, серія та номер та 1-254 видані 01.03.2014 року виданий державним нотаріусом Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори Київської област.1/2 зем.ділянки зареєстрована на підставсвідоцтво про право на спадщину за заповітом, серія та номер та 1-255 видані 01.03.2014 року виданий державним нотаріусом Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори Київської област. В будинку зареєстрована одна повнолітня особа. Конфіскація майна на підставі рішення Чорнобаївського районного суду Черкаської області, № 695/2667/19 виданий 24.10.2022 року
Квартира перебуває в задовільному придатному для проживання стані
В квартирі зареєстровані дві повнолітні особи, неповнолітні особи не зареєстровані
Квартира належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 375, виданий 15.03.2013, видавник: приватний нотарiус Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Перекопська О. О., бланки ВТС № 935840, ВТС № 935841
Загальна площа (кв.м): 50.7, житлова площа (кв.м): 29.6, Опис: двокімнатна квартира, розташована на другому поверсі двоповерхового житлового будинку
Чотирикімнатна квартира, загальною площею 86.0 кв.м, житловою площею 54.6 кв.м, розташована за адресою: Кіровоградська обл., Кропивницький р., м.Долинська, вул. Нова, буд. 78, кв.58.
Технічний опис майна: кімната 1 площею 13.7 кв.м, кімната 2 площею 13.5 кв.м, кімната 3 площею 17.9 кв.м, кімната 4 площею 9.5 кв.м, кухня площею 11.0 кв.м, ванна кімната площею 2.7 кв.м, вбиральня площею 1.0 кв.м, коридор площею 10.3 кв.м, кладова площею 1.7 кв.м, лоджія площею 4.7 кв.м.
Будинок, в якому розташована квартира 1975 року побудови, стіни - залізобетонні плити. Будинок обладнано водопроводом, каналізацією, опаленням. Наявне водопостачання, електропостачання та газопостачання.
Квартира належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу квартири посвідченого приватним нотаріусом Долинського районного нотаріального округу Кіровоградської області Фоміних В.В. від 10.04.2008 за №668.
За інформацією відділу "Центр надання адміністративних послуг" Долинської міської ради Кропивницького району Кіровоградської області в квартирі немає зареєстрованих осіб.
нежитлові приміщення підвалу №22, 22а, 22б, 22в, 22г в житловому будинку літ. "А-5", загальною площею (кв.м): 48.2, Опис: приміщення № 22 площа (кв.м): 15,2, приміщення № 22а площа (кв.м): 10,6, приміщення № 22б площа (кв.м): 11,1, приміщення № 22в вбиральня (допоміжна) площа (кв.м): 3,1, приміщення № 22г площа (кв.м): 8,2. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2362529563101. Номер запису про право власності: 42028369. Характеристика групи нежитлових приміщень: фундамент – цегла, стіни – цегла, перекриття з/бетон, підлоги – керамічна плитка, висота – 2,90 м..
Майно належить боржнику на підставі: Договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, серія та номер: 1645, виданий 05.06.2013, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Салига Н.А.; Договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, серія та номер: 1192, виданий 23.04.2013, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Салига Н.А.; Договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, серія та номер: 1621, виданий 19.04.2019, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Остапенко Є.М.; Висновок щодо технічної можливості об'єднання об'єктів нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 23.04.2019, видавник: ТОВ "ЛІМІНГТОН", Висновок щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна, серія та номер: 106/26-03, виданий 26.03.2021, видавник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУДІВЕЛЬНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ЦЕНТР".
Вантажний автомобіль марки "ЗИЛ", модель "431412", 1988 року випуску, шасі №2763577, без ДНЗ, автовишка, перебуває у частково розукомплектованому стані, відсутні елементи двигуна, відсутній акумулятор, ключі запалювання та свідоцтво про реєстрацію;
тривалий час простоює на відкритому майданчику
ІПОТЕКА. Склад навіс пароводяної арматури інв.№20 заг. пл. 1686,2 кв.м., склад пароводяної арматури інв. №26 заг. пл. 297,0 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лісозаводська, буд. 2, РНОНМ 70049623101.
Склад пароводяної арматури літ. А загальною площею 1686,20 кв.м. складається з: 1) склад - 1610,4 кв.м., 2) коридор - 14,9 кв.м., 3) роздягальня - 15,8 кв.м., 4) душ - 2,3 кв.м., 5) душ - 2,3 кв.м., 6) туалет - 2,0 кв.м., 7) умивальна - 2,0 кв.м., 8) роздягальня - 11,8 кв.м., 9) кімната - 19,6 кв.м., 10) кладова - 5,1 кв.м.
Фундамент літ. А - залізобетон, стіни - рифлене залізо 83%, цегла 17%, перегородки - цегла, підлога - бетон, покрівля - залізо. Наявна електрика, водопровід, каналізація, вентиляція.
Склад навіс пароводяної арматури літ. Б загальною площею 297 кв.м. складається з: 1) склад - 297,0 кв.м.
Фундамен літ. В - залізобетон, стіни - рифлене залізо, підлога - бетон, покрівля - залізо. Наявна електрика.
Допоміжні споруди:
- №1 Паркан (метал);
- №2 Паркан (ворота) (метал);
- №3 Паркан (залізобетонні плити);
- І Замощення (асфальтобетон).
Форма власності - приватна, договір купівлі-продажу №2-2315 від 11.09.1993, Перша Запорізька державна нотаріальна контора; перелік нерухомого майна , яке приватизоване у складі цілісного майнового комплексу орендного підприємства матеріально-технічного забезпечення "Запоріжхімбудоптторг" від 24.09.1998, Фонд державного майна України.
Однокімнатна квартира, об'єкт житлової нерухомості, загальна площа (кв.м): 34.1, житлова площа (кв.м): 17.9, Вінницька обл., м. Вінниця, вулиця Артема, будинок 8, квартира 47, право власності згідно договору купівлі - продажу, серія та номер р.№2029, виданий 20.04.2007, видавник: Терещенко В.В.приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу. Зареєстровані повнолітні, неповнолітні та малолітні особи відсутні.
Іпотека. Нежитлові приміщення, загальною площею 2257,2 кв. м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська обл., Коломийський район, м. Коломия, вул. С. Петлюри, буд. 94а. Приміщення займають на 3 (третій) і 4 (червертий) поверх. Вхід окремий. Перекриття не зруйноване, будівля не протікає, вікна та двері наявні; земельна ділянка на якій збудоване приміщення належить до комунальної власності. Земельна ділянка не є предметом реалізації. Об’єкт що виставляється на продаж складається з одного цілого приміщення. До об’єкта що виставляються на продаж підведені світло і вода, газ. Право власності на підставі свідоцтва про право власності САВ № 321825. 02.07.2007. Виконавчий комітет Коломийської міської ради на підставі рішення № 214 від 26.06.2007.
нежитлові приміщення підвалу №11, 11а, 12, 13, 13а, 14 в житловому будинку літ."А-5", загальною площею (кв.м): 58.2, Опис: приміщення № 11, площа (кв.м): 23,5, приміщення № 11а, площа (кв.м): 4,9, приміщення № 12, площа (кв.м): 9,5, приміщення № 13 коридор (допоміжна), площа (кв.м): 8,3, приміщення № 13а площа (кв.м): 6,0, приміщення №14 санвузол, площа (кв.м): 6,0. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2362562863101. Номер запису про право власності: 42029183.
Характеристика групи нежитлових приміщень: фундамент – цегла, стіни – цегла, перекриття з/бетон, підлоги – керамічна плитка, висота – 2,90 м..
Майно належить боржнику на підставі: Заява, серія та номер: 501, виданий 17.05.2021, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Гриб Н.М.; Висновок щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна, серія та номер: 106/26-03, виданий 26.03.2021, видавник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУДІВЕЛЬНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ЦЕНТР"; Договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, серія та номер: 1645, виданий 05.06.2013, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Салига Н.А.; Договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, серія та номер: 3169, виданий 15.10.2013, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Салига Н.А; Договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, серія та номер: 1192, виданий 23.04.2013, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Салига Н.А.; Договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, серія та номер: 1621, виданий 19.04.2019, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Остапенко Є.М.; висновок щодо технічної можливості об`єднання об'єктів нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 23.04.2019, видавник: ТОВ "ЛІМІНГТОН"
Двокімнатна квартира, загальною площею 43,82 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Миколи Корищенка, буд. 30А, кв. 51.
Двокімнатна квартира загальною площею 43,82 кв.м, яка розташована на 1 поверсі п’ятиповерхового багатоквартирного житлового будинку, зовнішні стіни якого побудовані з цегли, перекриття – з/б плити. Склад квартири: 1 кімната – 11,5 кв.м., 2 кімната – 13,2 кв.м., кухня – 5,0 кв.м., коридор – 9,6 кв.м., ванна – 2,9 кв.м., балкон – 1,62 кв.м. Квартиру забезпечено електро, водопостачанням, водовідведенням. Опалення – центральне.
Відповідно до довідки Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради № 06.4-06/02/14236 від 05.06.2025 р. в квартирі зареєстровано дві повнолітні особи. Неповнолітні особи в квартирі не зареєстровані.
Форма власності - приватна (договір дарування № 4-254 від 13.02.2012 р., ПН Котляр А.І.).
1/4 частина двокімнатної квартири, загальною площею 50.29 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Дунайська, буд. 14, кв. 344.
Будинок забезпечено електрикою, водо-, газопостачанням, каналізацією та центральним опаленням.
Форма власності: приватна (Рішення суду, серія та номер: 0818/12488/2012, виданий 26.03.2013, видавник: Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя).
Згідно відповіді Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради від 09.07.2025 за вих. № 06.4-06/02/17396 за данною адресою зареєстровано п`ятеро повнолітніх осіб. Неповнолітні особи за даною адресою не зареєстровані.
нежитлові приміщення підвалу №2, 3в, 6в, 9б, 15, 16, 17,17а, 17б, 23, 24 в літ. "А-5", загальною площею (кв.м): 77.3, Опис: підсобне приміщення № 2, площа (кв.м): 11,5, приміщення № 3в (коридор), площа (кв.м): 12,1, приміщення № 6в (коридор), площа (кв.м): 4,3, приміщення № 9б (коридор), площа (кв.м): 4,4, приміщення № 15 (комора), площа (кв.м): 2,7, приміщення № 16 (коридор), площа (кв.м): 5,8, приміщення № 17 (комора), площа (кв.м): 5,8, приміщення № 17а (комора), площа (кв.м): 1,5, приміщення № 17б (коридор), площа (кв.м): 8,5, приміщення № 23 (підсобне приміщення), площа (кв.м): 7,2, приміщення № 24 (коридор), площа (кв.м): 13,5. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2362519663101. Номер запису про право власності: 42028162.
Характеристика групи нежитлових приміщень: фундамент – цегла, стіни – цегла, перекриття з/бетон, підлоги – керамічна плитка, висота – 2,90 м..
Майно належить боржнику на підставі: Договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, серія та номер: 3169, виданий 15.10.2013, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Салига Н.А; Договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, серія та номер: 1192, виданий 23.04.2013, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Салига Н.А.; Договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, серія та номер: 1621, виданий 19.04.2019, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Остапенко Є.М.; Договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, серія та номер: 1645, виданий 05.06.2013, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Салига Н.А.; Висновок щодо технічної можливості об'єднання об'єктів нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 23.04.2019, видавник: ТОВ "ЛІМІНГТОН"; Висновок щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна, серія та номер: 106/26-03, виданий 26.03.2021, видавник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУДІВЕЛЬНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ЦЕНТР".
1/6 частина квартири загальною площею 70.2 кв.м., житловою площею 40.3 кв.м. за адресою: Житомирська обл., м. Звягель, вул. Академіка Лисіна 10 кв. 1.
1/6 частина вартири є власністю боржника на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 07.05.1997, виданого представництвом ФДМ України в м. Новограді-Волинському.
Згідно відповіді відділу ведення реєстру територіальної громади ЦНАП Звягельської міської ради боржник зареєстрований за адресою: Житомирська обл., м. Звягель, вул. Академіка Лисіна 10 кв. 1. Неповнолітні та/або малолітні особи за вказаною адресою не зареєстровані.
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.