Продаж арештоване майно
машиномісце №237, загальною площею 15,6 кв. м., що знаходиться у м. Одеса, вулиця Генуезька, будинок 24-Д, що належить боржнику на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 34772481 від 13.04.2017
ІПОТЕКА. 1/2 частина двокімнатної квартири, загальною площею 42.40 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вулиця Говорухи Олександра, будинок 30 / вулиця Магара, буд. 2, кв. 27.
Будинок забезпечено електрикою, водо-, газопостачанням, каналізацією та центральним опаленням.
Форма власності: приватна договір купівлі-продажу, серія та номер: 4793, виданий 09.10.2014, видавник: Вартанова О.С. приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу, документ втрачено, замість втраченого видано дублікат 11.11.2016 року р.№5725; дублікат договору купівлі-продажу, серія та номер: 4793, виданий 09.10.2014, видавник: Вартанова О.С. приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу (Дублікат видано 11.11.2016 року р. № 5725).
Згідно відповіді Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради від 05.06.2025 за вих. № 06.4-06/02/14253 за данною адресою зареєстрована одна повнолітня особа. Неповнолітні за даною адресою не зареєстровані.
Автомобіль легковий марки VOLVO, модель V40CC, VIN/номер кузова YV1MZ57LCH2124857, державний номерний знак: ВН7322НЕ, 2016 року випуску, тип трансмісії: автоматична. Комплектація: кондиціонер, склопідйомники, двірники, магнітола. Технічний стан двигуна не перевірявся. Технічний стан автомобіля - задовільний, бувший у використанні. Явних пошкоджень виявлено не було. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу - відсутнє; ключі - відсутні.
Згідно відповіді на запит від МВС від 02.10.2025 року колір транспортного засобу - бежевий, в ході фізичного дослідження транспортного засобу, було виявлено, що автомобіль - сірого кольору.
Наявні дефекти лако-фарбового покриття по всьому периметру кузова, забруднений салон, сколи на лобовому склі. Ключі та технічний паспорт відсутні.
Наявні пошкодження лако-фарбового покриття по всьому периметру кузова, сліди корозії. Пробіг встановити неможливо у звязку з тим, що в даному транспортному засобі наявний механічний одометр має кільцевий принцип роботи. Ключі та технічний паспорт наявні.
Наявні пошкодження лако-фарбового покриття по всьому периметру кузова, сліди корозії. Ключі та технічний паспорт наявні.
КУЗОВ - вм'ятини, корозії, відколи, подряпини - ЗНАЧНІ ПО ВСЬОМУ КУЗОВУ. САЛОН - подряпини, потертості, плями, пошкодження - ПО ВСЬОМУ САЛОНУ. КЛЮЧІ ТА ТЕХПАСПОРТ НАЯВНІ.
1/3 частина житлової трикімнатної квартири № 72, загальною площею 64,1 кв.м, житловою площею 37,2 кв.м, розташованої за адресою: м.Дніпро, провулок Вільний, буд.3. Складається з: жилих кімнат 1 - 16.7 м.кв., 2 - 8.3 м.кв., 3 - 12.2 м.кв., кухня - 7,1 м.кв., ванна кімната - 2,7 м.кв., вбиральня - 1,2 м.кв., коридор - 11,9 м.кв., вбудовані шафи - 1,1 м.кв., балкон - 0,8 м.кв., лоджа - 1,5 м.кв. Зареєстровано 2 повнолітні особи.
1/3 частина квартири № 72 в будинку № 3 по пров. Вільному у м. Дніпрі належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності від 02.07.1997 року, виданого Виконкомом міської Ради народних депутатів, згідно з розпорядженням № 3/2071-97, зареєстроване в КА «ДМБТІ» ДМР та записано в реєстрову книгу № 294п за реєстровим № 30.
1/2 частка квартири розташована на 5-му поверсі 9-ти поверхового багатоквартирного житлового будинку, рік побудови 1974 року, матеріал стін – залізобетонні панелі, квартира складається з: коридор – 2,7 кв.м., кухня – 4,8 кв.м., житлова – 10,4 кв.м., санвузол – 2,1 кв.м., загальна площа – 20,89 кв.м., комунікації – електропостачання, водопостачання та водовідведення, централізоване опалення, газопостачання, один ліфт, наявний домофон. Опис здійснювався без входження в квартиру, на підставі технічної документації об’єкта опису. Зареєстрована дві повнолітні особи.
1/2 частка квартири належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: САК 086417, виданий 21.11.2014, видавник: Відділ приватизації державного житлового фонду управління житлово-комунального господарства Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації (розпорядження №497 від 21.11.2014). Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав 588804680000.
Нежитлове приміщення загальною площею 138,8 кв.м., склад, літ. "Ж-1", що розташоване за адресою: м. Суми, вул. Григорія Давидовського (колишня Скрябіна), буд. 1/2-А.
Одноповерхова легкоблочна будівля складу літ. Ж-І з металевою огорожею №1 (1/3), №2, №3 (1/3), рік побудови (не встановлено), розташована на периферії міста.
Будівля забезпечена тільки електрикою. Технічний стан задовільний.
Підстава виникнення права власності: договір про поділ об’єкта нерухомого майна, серія та номер: 2386, виданий 15.09.2020, видавник: приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Бурбика Т.А.
Під час огляду КТЗ виявлено наступне: наявні сліди пошкодження ЛФП у вигляді подряпин та сколів. Салон має ознаки тривалого користування. Корозія по всьому перемитру автомобіля. Відсутній АКБ.
Житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, загальною площею 49.3 кв.м., житловою площею 27.8 кв.м., перебуває в не задовільному технічному стані, конструктивні елементи зношені, стіни мають тріщини
В будинку зареєстрована чотири повнолітні особи, неповнолітні особи не зареєстровані. Земельна ділянка на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами належить боржнику на підставі договір купівлі-продажу, серія та номер: 2095, виданий 08.07.2021, видавник: Тищенко О.І. приватний нотаріус Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області
Житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами належать боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 2095, виданий 08.07.2021, видавник: Тищенко О.І. приватний нотаріус Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області
вантажний автомобіль Mercedes Benz 308D, державний номерний знак АХ7326CO, жовтого кольору, № кузова WDB86023271P394916, рік випуску 1994, ключі відсутні, техпаспорт наявний, пробіг 903486 км., наявні пошкодження лако-фарбового покриття (потертості, подряпини, сколи тощо), корозійні пошкодження, забруднення та пошкодження оббивки салону та сидінь, технічний стан не перевірявся.
1/4 частка двокімнатної квартири, загальною площею 45,3 кв.м.,житловою площею 27,7 кв.м., що в цілому складається з: 1-а кімната – 16,2 кв.м., 2-а кімната – 11,5 кв.м., кухня – 6,8 кв.м., передпокой – 3,8 кв.м., ванна кімната – 2,8 кв.м.,вбудована шафа – 2,2 кв.м., балкон – 1,95 кв.м.., що розташована за адресою: Одеська область, Болградський район (колишній - Арцизький район), м. Арциз, вул. Калмикова полковника, буд. 18, кв. 24. Висота приміщень – 2,5 м.. Квартира розташована на 2 поверсі 4 поверхового будинку.
Право власності на підставі свідоцтва про право власності, ЯЯЯ №016273, 10.01.2007, Орган приватизації при Арцизькій міській раді.
Зареєстровані - одна повнолітня особа.
житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходяться Одеська обл., м. Одеса, вул. Газова, буд. 11 складається в цілому кам'яної житлової будівлі, загальна житлова площа якої становить 27,5 кв.м та надвірних споруд: "Б" літня кухня, "В" сарай, "Г" вбиральня, "Д" гараж, № 1-4 огорожа, 1 постійно розташованих на земельній ділянці площею 567 кв.м, яка знаходиться у користуванні згідно договору про безстрокове користування земельної ділянки для будівництва приватного житлового будинку на підставі особистої власності від 01.02.1958р. Складові будинку: веранда 12,3 кв.м, кухня 6,0 кв.м, кладова 5,3 кв.м, житлова кімната 10,3 кв.м, коридор 3,4 кв.м, житлова кімната 17,2 кв.м. Загальна площа 54,5 кв.м. Право власності виникло на підставі: договір купівлі-продажу, р.5-2713, 13.09.2005, Третя Одеська державна нотаріальна контора. Земельна ділянка не є предметом реалізації. В будинку зареєстровано дві повнолітні особи.
1/2 квартири за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Євгена Танцюри (кол. вул. Ген. Петрова), буд. 50, корп. А, № 28. Квартира розташована на 7 поверсі 9-поверхового будинку та складається з 3-х кімнат. Загальна площа – 64,3 кв. м., у т.ч. житлова площа – 38,6 кв.м., підсобна – 23,0 кв.м., зокрема: 1-а кімната – 13,0 кв.м., 2-а кімната – 7,8 кв.м., 3-а кімната – 17,8 кв.м., кухня – 7,5 кв.м., ванна кімната – 2,6 кв.м., туалет – 1,3 кв. м., коридор – 10,2 кв.м., комора – 1,1 кв.м., вбудована шафа – 0,3 кв.м., балкон (лоджія) – 0,7; 2,0 кв.м. Висота приміщень – 2,50 м. Матеріал зовнішніх стін – залізобетонні панелі, матеріал перекриття – залізобетонні плити.Будинок обладнано водопроводом, каналізацією, газопостачанням, центральним опаленням, електроосвітленням.
Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, 3-25006, 26.01.2007, видавник: Управління житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Одеської міської ради та свідоцтво про право на спадщину, р.3-487, 27.03.2012, видавник: Сьома Одеська державна нотаріальна контора.
У квартирі зареєстровано дві повнолітні особи, неповнолітні особи не зареєстровані.
Трикімнатна квартира, загальною площею 67,1 кв.м., житловою площею 38,8 кв.м., за адресою: Полтавська обл., Полтавський р-н, м. Карлівка, вул. Спартака, 18, кв.13
форма власності: приватна; договір купівлі-продажу, ВМХ/702797, 13.07.2010, приватний нотаріус Карлівського районного нотаріального округу Шуба А.Ф. №1423;
інформація про наявність зареєстрованих крім боржника, мешканців (зокрема дітей), орендарів, інших користувачів – згідно довідки Карлівської міської ради Полтавської області № 12.2-14/1952 від 29.08.2025 за адресою: вул. Спартака, 18, кв. 13, м. Карлівка, Полтавський район, Полтавська область зареєстровані три особи, які є повнолітніми.
інженерні комунікації – будинок обладнано водопроводом холодним, опаленням місцевим, електроенергією, газопостачання.
1/2 частина спільної часткової власності на однокімнатну квартиру, яка знаходиться на десятому поверсі десятиповерхового будинку за адресою: м. Миколаїв, вул. Лазурна, буд. 36А, кв. 80 загальною площею 42,50 кв.м., належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності на житло б/н, видане 09.03.1995 року Миколаївською міською службою приватизації державного житлового фонду; рішення суду № 2-1913/2007 від 18.04.2007 Заводський районний суд м. Миколаєва. Право власності зареєстроване 12.04.2014 року Миколаївське міське управління юстиції Миколаївської області, номер відомостей про речове право: 5250456. Відомості щодо реєстрації неповнолітніх або повнолітніх осіб за зазначеною адресою відсутні, що підтверджується відповіддю Департамента з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради.
Трикімнатна квартира загальною площею 82,4 кв.м., житловою площею 51,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Фастівський район, село Юрівка, Гатненська територіальна громада, вулиця Шевченка 3Б, квартира 25 та складається з: 1-ша кімната площею 13,4 кв.м., 2-га кімната площею 22,7 кв.м., 3-тя кімната площею 15,7 кв.м., кухня площею 11,0 кв.м., ванна кімната площею 3,5 кв.м., туалет площею 1,8 кв.м., коридор площею 11,0 кв.м., лоджія (балкон) № 1, лоджія (балкон) № 2. Стан квартири після будівельних робіт, потребує капітального ремонту. Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серія та номер: 34550311, видане 05.03.2015, видавник: Державний реєстратор Паращак В.М., Реєстраційна служба Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 590215732224. Згідно листа від 11.09.2025 №538 Гатненської сільської ради Фастівського району Київської області інформація про зареєстрованих осіб в квартирі відсутня.
Двокімнатна квартира загальною площею 47,5 кв.м., житловою площею 26,1 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Санаторна, 27, кв. 112 яка належить Боржнику на підставі свідоцтва про спадщину, серія та номер: 4-397, виданий 08.08.2024 видавник: державний нотаріус Восьмої київської ноторіальної контори Кузьменко С.І. Номер відомостей про речове право: 56187710 та на підставі дублікату свідоцтва про право власності, серія та номер: б/н, виданий 11.03.2024 видавник: Відділ з питань майна комунальної власності та приватизації державного житлового апарату Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації ( наказ від 11.03.2024 р., № 15/751-Р).Номер відомостей про речове право: 55865914 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2971231280000). Зареєстрована одна повнолітня особа.
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.