Продаж арештоване майно
Коток дорожній HAMM HD+120VO, 2010 р.в., заводський номер H1840310, номер двигуна 10898619 д.н.з. 24468АІ, колір червоний, вид пального дизель, пробіг н/д, комплектація н/д, потреба у ремонті - потребує, розбите лобове скло та задній ліхтар, свідоцтво про реєстрацію та ключі відсутні, стан задовільний.
Житловий будинок зг. пл. 98,6 кв.м. з надвірними будівлями і спорудами та земельна ділянка площею 0.1 га, КН 3510100000:38:327:0001 за адресою: Кіровоградська обл., м. Кропивницький, вул. Олександрійська, буд. 93.
Будинок складається з п’яти окремих кімнат, коридору, кухні, вбиральні та ванної кімнати, наявне водопостачання, електропостачання, газ та каналізація, опалення газове, стан будинку задовільний. Будинок розташований на земельній ділянці 0,1 га на якій також розташовані допоміжні будівлі та споруди: літня кухня, погріб, сарай, убиральня тощо.
Відомості щодо зареєстрованих у будинку осіб відсутні.
Приватна власність згідно договору купівлі - продажу 4654 від 11.07.2007 Приватний нотаріус Звіздун Н. К.
ІПОТЕКА: комплекс нежитлових будівель та споруд загальною площею 1697.8 кв.м., що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Берегівський район, село Яноші, вулиця Церковна, 80.
Комплекс нежитлових будівель та споруд складається з:
Склад літ «А» загальною площею 654,1 кв.м. одноповерховий, містить в собі шість приміщень: кабінет 12,3 кв.м., склад площею 8,0 кв.м., склад площею 15,8 кв.м., склад площею 597,5 кв.м., склад площею 7,3 кв.м., кабінет площею 13,2 кв.м. Матеріал стін – цегла, покрівля – шифер.
Сторожова літера «Б» одноповерхова, містить в собі одне приміщення площею 11,7 кв.м.
Матеріал стін – цегла, покрівля – шифер.
Склад літера «В» одноповерховий загальною площею 345,3, містить в собі два приміщення: склад площею 232,3 кв.м., склад площею 113,0 кв.м. Матеріал стін – цегла, покрівля – шифер.
Бокс літера «Г» одноповерховий загальною площею 76,1 кв.м., містить в собі два приміщення: бокс площею 37,2 кв.м., Бокс площею 38,9 кв.м. Матеріал стін – цегла, покрівля – металева.
Склад літера «Ж» одноповерховий, містить в собі одне приміщення площею 610,6 кв.м., Матеріал стін – цегла, покрівля – шифер.
Навіс літ «В1» загальною площею 1411,1 кв.м., стіни - металеві стовпи, цегла, покрівля-шифер.
Навіс літ «Г1» загальною площею 657,0 кв.м., стіни - металеві стовпи, цегла, покрівля-шифер.
Навіс літ «Г2» загальною площею 500,0 кв.м., стіни - металеві стовпи, цегла, покрівля-шифер.
Навіс літ «Д» загальною площею 69,1 кв.м., стіни - металеві стовпи, цегла, покрівля-шифер.
Навіс літ «З» загальною площею 229,5 кв.м., стіни - металеві стовпи, цегла, покрівля-шифер.
Вбиральня літ «Е» площею 3,2 кв.м. стіни-цегла
Ворота № 1, №2 металева сітка, бетонні стовпи
Площа навісів літ. "В1", "Г1", "Г2", "Д", "З", та площа вбиральні літери "Е" не входять в загальну площу комплексу будівель та споруд, яка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Наявне водопостачання та електропостачання.
Комплекс належить боржнику на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 5386, виданий 05.11.2012, видавник: Приватний нотаріус Берегівського районного нотаріального округу Мирончук О.В.
Комплекс знаходиться на земельній ділянці площею 1.2226 га, яка надана власнику майна у оренду на підставі договору оренди, земельної ділянки, серія та номер: б/н, виданий 15.02.2017, між Яношівською сільською радою та боржником строком дії до 14.02.2042 року з правом пролонгації, та не є предметом реалізації.
Транспортний засіб після ДТП, пошкодження лакофарбового покриття по всьому периметру ТЗ, пошкоджене лобове скло, капот, передній та задній бампери, подряпини на правій дверці та задній, наявна корозія на правій задній арці, диски залізні з ковпаки 4 шт. ТЗ має сигналізацію та замок на коробку передач. Салон в задовільному стані, наявні 4 килими, запасне колесо, гумка – зимова, коробка передач – механічна. ТЗ заводиться, ключ та свідоцтво наявні.
Автомобіль вантажний ТАТА LPT 613, 2007 р.в., ДНЗ ВА6789ВК, № кузова: Y6D38132785L70934, колір - синій. Паливо - дизель. Шини розміром 215/75R17. По кабіні, кузову, вузлах та агрегатах наявні сліди корозії та підтікань автомобільних рідин. На автомобілі встановлено кран-маніпулятор ATLAS 3006. Працездатність транспортного засобу, а також встановленого на ньому обладнання перевірити не вдажться можливим. Ключі і техпаспорт відсутні. Кабіна автомобіля замкнена, точний пробіг автомобіля встановити не виявляється можливим. Стан автомобіля задовільний.
Транспортний засіб реєстраційний номер BC0316OC, VIN/номер шасі (кузова, рами): NM0MKXTP6MFD97459 марка: FORD, модель: CARGO, категорія: ВАНТАЖНИЙ, колір: БІЛИЙ, рік виробництва: 2015,
Автомобіль в задовільному стані, наявні пошкодження ЛФП по усьому кузову авто.
Ключі - відсутні, свідоцтво про реєстрацію т/з — відсутні
Автомобіль марки CHEVROLET, модель AVEO, 2005 рік випуску, колір-синій, реєстраційний номер АЕ5724НС, VIN: KL1SF69YE5B356998. Ключі та технічний паспорт відсутні. Наявні значні пошкодження після зіткнення на капоті, передньому бампері, передніх фарах та лобовому склі. Наявніі корозійні пошкодження та лушення фарби по всьому кузову. Наявні пошкодження заднього бамперу. Оббивка салону та сидінь забруднена.
Комплекс нежитлових будівель, загальною площею 1459,4 кв.м, за адресою : Миколаївська область, Первомайський (Врадіївський) район, с. Нововасилівка, вул. Польова, будинок 3 , фактично наявні наступні нежитлові будівлі: склад 501,4 кв.м; вагова 13,0 кв.м; побутівка 7,2 кв.м. Підстава виникнення права власності, рішення суду,2-477,28.07.2004, Місцевий Врадіївський районний суд Миколаївської області
Чотирикімнатна квартира, загальною площею – 154,5 кв. м., житловою площею – 99,7 кв. м., за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Данилевського, буд. 6, кв. 5
Право власності на квартиру зареєстроване за боржником на підставі договору дарування квартири, серія та номер: 2-7721, виданий 31.10.1996, видавник: Шоста Харківська Державна нотаріальна контора.
Згідно інформації з Реєстру територіальної громади м. Харкова, наданої Управлінням реєстрації місця проживання Департаменту реєстрації Харківської міської ради, в квартирі зареєстровано 4 особи (повнолітні). Неповнолітні особи не зареєстровані.
Згідно технічної документації квартира складається з 4-ох кімнат житловою площею 99,7 кв.м., у тому числі:
1 коридор – 13,4 кв. м.;
2 санвузол – 9,4 кв. м.;
3 кухня – 12,3 кв. м.;
9 вітальня – 41,4 кв. м.;
10 житлова кімната –24,2 кв. м.;
11 гардеробна – 4,2 кв. м.;
12 житлова кімната 14,7 кв. м.;
13 житлова кімната – 19,4 кв. м.;
14 вбудована шафа – 0,8 кв. м.;
І балкон (2,9 х 0,8) – 2,3 кв. м;
ІІ балкон (15,8 х 0,8) - 12,4 кв. м.
Загальна площа чотирикімнатної квартири – 154,5 кв. м.
Висота приміщень – 2,87 м.
Опис основних конструктивних елементів: стіни – цегла, матеріал перекриття – залізобетон, підлога – ламінат, плитка.
Інженерне обладнання: електрика, водопровід, каналізація, газопровід. опалення - ТЕЦ
1. Житловий будинок. Загальна площа (кв.м): 170.3, житлова площа (кв.м): 35. Фундамент - з/б блоки, стіни - цегла, покрівля - метало черепиця, підлога: плитка, ламінат, сходи - з/бетон. Електрика, Водопровід, Каналізація, Газопровід. Індивідуальне опалення. Експлікація (м.кв.): Коридор - 11,6, кухня-їдальня - 47,5, коридор - 11,7, Житлова - 15,2, Ванна - 11,6, Вбиральня - 3,4, житлова - 19,8, гараж - 34,9, кладова - 11,6, кладова - 3. 2 Поверхи. Будинок недобудований. Наявні пластикові вікна. Без оздоблювальних робіт.
Належить боржнику на підставі - договору дарування, серія та номер: 479, виданий 20.01.2022, видавник: приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу.
Згідно відповіді Управління з питань реєстрації відділу реєстрації місця проживання Хмельницької міської ради 244/03-10 від 28.01.2025 року у будинку зареєстрованих осіб немає.
2. Земельна ділянка, реєстраційний/кадастровий номер 6810100000:19:001:0201, місцезнаходження: Хмельницька обл., м. Хмельницький, Ганжі, 39, Цільове призначення 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), категорія земель: Землі житлової та громадської забудови, вид використання - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Площа - 0.052 га.
Належить боржнику на підставі - договору дарування, серія та номер: 477, виданий 20.01.2022, видавник: приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу.
639/5000 частини квартири №16, що знаходиться за адресою Одеська область, м.Одеса, вулиця Італійська (колишня Пушкінська), буд.59. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно площа об'єкта становить 174,9 кв.м. Відповідно до копії технічної документації на об'єкт нерухомого майна: складається з 3х жилих кімнат, загальна площа квартири 175,1 кв.м., жила площа 73 кв.м., кухня загальна 13.9 кв.м., ванна кімната загальна 4.3 кв.м., туалет загальний 1.8 кв.м. висота приміщень 3.80 м., та на праві власності належить боржнику. Згідно В квартирі зареєстровано 5 повнолітніх осіб, неповнолітні особи не зареєстровані.
Нежитлова будівля загальною площею 1310,1 кв.м. до складу якої входить: соковий цех, площею 257,3 кв.м.; цех концентрованого соку, площею 263,1 кв.м.; сховище для соку, площею 410,6 кв.м.; гараж, площею 203,2 кв.м.; склад площею 68,9 кв.м.; склад площею 32.8 кв.м.; майстерня, площею 7,9 кв.м.; склад площею 7,0 кв.м.; коптильний цех, площею 31,4 кв.м.; пральня, площею 27,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, м. Деражня, вул. Миру, 126/1.
Відомості про право власності: договір купівлі-продажу, серія та номер: 1661, 07.08.2014, видавник: Ліфанова І.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, розмір частки 1.
Автомобіль марки BMW, модель: 740I, категорія: легковий, колір: синій, рік виробництва: 2007,реєстраційний номер: АЕ5633ВС, VIN-WBAHL61070DN94037, стан автомобіля задовільний, потребує ремонту, техпаспорт та ключі відсутні, відсутній АКБ, пробіг встановити неможливо. Автомобіль має незначні пошкодження по кузову,дві тріщини на передньому лобовому склі,пошкоджений дефлектор на передньому пасажирському місці,невеликий скіл фарби на передній фарі зі сторони водійського місця, пошкоджене бокове дзеркало зі сторони пасажирського місця. Авто зберігається (оплатно) на Спеціальному майданчику для зберігання тимчасово затриманих транспортних засобів.
Транспортний засіб JAGUAR XF 3.0, 2017 року випуску, білого кольору, ДНЗ: KA4930BX, VIN: SAJBD4BV4HCY43515, категорія: легковий, паливо - бензин, об'єм двигуна: 2995 куб.см., тип кузова: седан. Присутні незначні відколи та подряпини по периметру кузова авто. Комплектація: двірники, магнітола, тех.паспорт та ключі - відсутні, автомобіль зачинено. Диски - литі, гума марки Michelin, 245 / 45 R 18, знос 30 %.
1/3 частина трикімнатної ізольованої квартири, розташована на сьомому поверсі дев’ятиповерхового житлового будинку, матеріал зовнішніх стін будинку – залізо-бетон, матеріал покриття - з/бетонні листи. Інженерне обладнання: електрозабезпечення та водозабезпечення, газозабезпечення, каналізація, водовідведення, опалення (централізоване).
Право власності - ВСК №536262, 18.01.2006, Договір про визначення часток у квартирі, що є спільною сумісною власністю, Приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу Борисенко С.М. , зареєстровано в реєстрі за № 111; свідоцтво про право власності, № 418, 20.12.1999, ВАТ "Криворізький цементно-гірничий комбінат", розпорядження № 110 від 13,12,1999р.
Зареєстрована 1 повнолітня особа. Неповнолітні особи не зареєстровані.
CHEVROLET AVEO, реєстраційний номер АВ2199СТ, VIN/номер шасі (кузова, рами): Y6DSF69YE6B570227 модель: AVEO, категорія: ЛЕГКОВИЙ, колір: СІРИЙ, рік виробництва: 2005, Номер кузова: KL1SF69YE6B570227. Ключі і техпаспорт відсутні. Автомобіль згідно висновку експерта в неробочому стані.
Коток дорожній HAMM 3520HT, заводський номер H1760430, номер двигуна 10316418 д.н.з. 24467АІ, рік випуску 2007, колір червоний, вид пального дизель, пробіг н/д, комплектація н/д, потреба у ремонті - н/д, розбите лобове скло, свідоцтво про реєстрацію та ключі відсутні, стан задовільний.
1/6 частка житлового будинку, загальною площею 930,5 кв.м., який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Рожева, 4 та складається з шести квартир, має площу спільного користування з розподілом площі між його власниками. Відповідна частка визначена як квартира №3, має загальну площу 140,6 кв.м. та місць спільного користування - 15,4 кв.м. Опалення індивідуальне, комунікації. Стіни - цегла, залізобетон. Квартира розташована на 2 поверсі 3 поверхового будинку. Квартира належить боржнику на підставі рішення суду, серія та номер: 2-4273, виданого 20.11.2008, видавник: Подільський районний суд м.Києва. Згідно даних інформаційної системи "Реєстр територіальної громади міста Києва" за адресою: м. Київ, вул. Рожева, буд. 4 зареєстрована одна повнолітня особа.
1/6 частка земельної ділянки, загальною площею 0,0700 га, цільове призначення – для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, кадастровий номер: 8000000000:85:467:0011, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Рожева, 4, належить боржнику на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №909276.
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.