Арештовані нежитлові приміщення
Частина 62/100 Складських приміщень, місцезнаходження: Луганська обл., Старобільський р., смт. Біловодськ, вулиця Шевченка ім., приміщення 70 Реєстраційний номер майна: 3765329 Тип майна: Скадські приміщення Адреса нерухомого майна: Луганська обл., Біловодський р., смт. Біловодськ, вулиця Шевченка ім., приміщення 70 Загальна площа частини 62/100 складає (кв.м): 846,4 Номер запису: 117 в книзі: 2. Складається з склад: 324,5 кв.м., бокс 370,7 кв.м., майстерня 14,4 кв.м., майстерня 31,9 кв.м., склад 27,2 кв.м., службове примішення 71,3 кв.м., інше приміщення 6,4 кв.м. Електропосачання наявне, огорожена територія. Двері металеві, криша - шифер, підлога - цементна стяжка, стіни - шлакоблок.
Інформація щодо правового статусу (оренди) відсутня.
1/2 (одна друга) частини нежитлового приміщення №27 в літ. Б, будинку № 22 по вулиці Прорізна, у м.Києві Загальна площа приміщення складає 87,5 кв.м. З них - коридор 9,6 кв.м., санвузол 2 кв.м., коридор 6,2 кв.м., чотири приміщення (кімнати) площею 22 кв.м., 5,8 кв.м., 14,3 кв.м., 16,3 кв.м., коридору 9,8 кв.м., коридору 1,5 кв.м. Матеріал стін - глиняна цегла, приміщення є підвалом у триповерховому будинку, спеціальні підсобні приміщення не виявлені. Приміщення електрофіковано, наявна каналізація, радіатори опалення. Вхід до приміщення окремий з вулиці (з внутрішнього двору дому).
Інформація про зареєстрованих осіб відсутня.
1/2 частини даного нежитлового приміщення належить боржнику на праві власності.
1/2 (одна друга) частина нежитлового приміщення №27 в літ. Б, будинку № 22 по вулиці Прорізна, у м.Києві. Загальна площа приміщення складає 87,5 кв.м. З них - коридор 9,6 кв.м., санвузол 2 кв.м., коридор 6,2 кв.м., чотирьох приміщень (кімнат) площею 22 кв.м., 5,8 кв.м., 14,3 кв.м., 16,3 кв.м., коридору 9,8 кв.м., коридору 1,5 кв.м. Матеріал стін - глиняна цегла, приміщення є підвалом у триповерховому будинку, спеціальні підсобні приміщення не виявлені. Приміщення електрофіковано, наявна каналізація, радіатори опалення. Вхід до приміщення окремий з вулиці (з внутрішнього двору дому).
1/2 частина нежитлового приміщення належить боржнику на праві власності.
Відомості про зареєстрованих осіб відсутні.
3/20 та 2/25 частини нежитлового приміщення ХХХІ першого поверху (Літ. А-9), за адресою: м. Запоріжжя, вул. Чумаченка, буд. 25 А.
3/20 частини нежитлового приміщення ХХХІ першого поверху ( Літ. А-9) складаються з кабінету № 11, загальною площею за внутрішніми замірами – 36,0 кв.м.
2/25 частини нежитлового приміщення ХХХІ першого поверху ( Літ. А-9) складаються з комори № 12, площею – 7,4 кв.м., кабінету № 14, площею – 12,2 кв.м., загальною площею за внутрішніми замірами – 19,6 кв.м.
Форма власності: приватна. Дублікат договору купівлі-продажу, 1985, 26.12.2012 р., та договір купівлі-продажу, 34/12, 26.12.2012р., Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Байрамова О.М.
Нежитлове приміщення (телятник №7 літера №13), об'єкт житлової нерухомості: Ні, загальна площа (кв.м): 794,7 за адресою Київська область, Васильківський район, село Саливонки, вулиця Леніна 72-Д, реєстраційний номер ОНМ 513329332214, рік побудови 1968, кількість поверхів - 1, фундамент і цоколь - бетон, стіни - цегла в 1,5 ц., перегородки - цегла 0,5 ц., перекриття - дерев'яні, дах і покрівля - шифер. Кількість приміщень: 1) тамбур - 15,5 кв.м. (основна), 2) тамбур - 6,9 кв.м. (основна), 3) тамбур - 28.0 кв.м. (основна), 4) телятник - 732.0 кв.м. (основна), 5) кладова - 12,3 кв.м. (основна). Висота приміщень - 2,9 м. Телятник знаходиться в напівзруйнованому стані.
Нежитлове приміщення належить боржнику на праві власності на підставі рішення суду №1008/7301/12 від 21.12.2012 виданого Васильківським місьрайонним судом Київської області.
Складське приміщення, що знаходиться за адресою: Київська обл., Фастівський р., м. Фастів, вул. А.Шептицького, буд. №10-а загальною площею 191,8 кв.м., стіни бетоні. Складається з трьох частин розділених стінами: склад 1, склад 2, склад 3. Інформація щодо наявних комунікацій відсутня. Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 30734654 від 25.07.2011, реєстраційний номер: 11945431, підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу № 3380 від 27.11.2009 Вінічук Н.В.., приватний нотаріус Фастівського міського нотаріального округу, форма власності приватна, частка 1/1.
Частина будівлі літ. А-3 на I поверсі в приміщенні 2 позиція 9 загальною площею 33,6 кв.м. потребує ремонту, відомості щодо земельної ділянки на якій розташована частина будівлі - відсутні
ІПОТЕКА. Нежитлове приміщення будівлі головного корпусу інв. №1, літ. М-1, М-3, загальною площею 582,2 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Цимлянська, буд. 29а, приміщення 3.
До приміщення підведені: електрика, водопровід, каналізація.
Форма власності приватна (договір купівлі-продажу, серія та номер:248, від 15.02.2013 р., приватний нотаріус ЗМНО Грибанова О.В.).
Нежитлові приміщення, загальною площею 58,1 кв.м., за адресою: Одеська обл., Одеський (Біляївський) р., смт. Хлібодарське, вул. Радісна, 11, приміщення № 99
Приміщення цокольного поверху у п'ятиповерховій житловій будівлі. Згідно відомостям з ДР загальна площа 58,1 кв.м., згідно технічного паспорту від 10.12.2021 загальна площа 59,1 кв.м. Загальна площа змінилася за рахунок лінійних розмірів під час переобміру. Належать боржнику на підставі свідоцтва про право власності, СА № 411534, 17.11.2010, Виконавчий комітет Хлібодарської селищної ради Біляївського району Одеської області.
Нежитлові приміщення підвалу № VIII, 1-13, ІХ в літ. "А-1", загальною площею 154,7 кв.м., приміщення знаходяться в задовільному стані, вікна мають решітки, один вхід з домофоном
37/200 частки нежитлових приміщень заг. площею 100,4 кв.м., за адресою: Львівська обл., Пустомитівський р. (Львівський р.), с. Зимна Вода, вул. Миру, 51
Майно являє собою І та 1-1, що розташовані на першому поверсі двоповерхового будинку, загальна площа першого поверху 100,4 м.кв. Висота приміщень 2,80 м., Фундамен – бутобетон ний, матеріал стін – цегла, перекриття – залізобетонне, дах – дерев’яний, покрівля – метало профіль. Інженерні комунікації: електропостачання, водопостачання та каналізація, опалення автономне.Технічний стан задовільний, внутрішнє оздоблення у доброму технічному стані.
Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу №541 від 09.06.2009 року, видавник: ПН Пустомитівського МНО Лозинська І.П.
Дитячий комбінат, 1-А-2-дитячий комбінат, загальна пл. 2148,3 кв.м., 2-Б-1-господарський блок, загальна пл. 64,5 кв.м., 3-В-1-навіс, 4-Г-1-навіс, 5-Д-1-навіс, 6-Е-1-навіс, 7-Ж-1-навіс, 8-З-1-навіс, 9-І-1-навіс, 10-К-1-навіс, 11-Л-1-навіс, 12-М-1-навіс, 13-Н-1-навіс, 14-1-3-огорожі, 15-І-тротуар, 16-4-басейн. Стан незадовільний, потребує ремонту.
Відомості щодо земельної ділянки на якій розташований дитячий комбінат - відсутні.
ІПОТЕКА. 1/2 частина нежилих приміщень цокольного поверху, за адресою: Херсонська обл., м. Херсон, вул. Гімназична (Червоностудентська), буд. 23. Приміщення загальною площею 166,1 кв.м. Рік спорудження – 1966; фундамент – коп.кот; стіни – кам. блоки; покрівля – залізо; перекриття – з/бетон; підлога – цемент, лінол.; сходи – з/бетон. Електрика, водопровід, каналізація – наявні. Газопровід відсутній. Вид опалення – центральне. Висота приміщень – 3,0м. Належить боржнику на підставі дублікату договору купівлі-продажу, ВМЕ 585340, 25.12.2007, посвідчений приватним нотаріусом м. Херсона Зоріною Н.В. за р.№9734.
нежиле приміщення (колишня свиноферма), загальною площею 878,2 кв.м., будівля з цегли, криша шиферна, вікна, двері - дерев'яні.
Рік побудови 1938; на 4-му поверху нежитлове приміщення, 4-х поверхового житлового будинку; матеріал зовнішніх стін: цегла,; матеріал перекриття: залізобетонні плити;
Нежитлова будівля, корівник, загальною площею 810,9 кв.м., розташована за адресою Миколаївська область, Баштанський район, с. Кашперо-Миколаївка, вул. Миру 1Д, та складається: корівник – 689,5 кв.м., коридор – 37,9 кв.м., склад – 95,00 кв.м., пташник – 21,8 кв.м., побутове приміщення – 9,8 кв.м., пташник – 42,4 кв.м.
Нежитлове приміщення, свинарник, загальною площею 852.7 кв.м., що знаходиться за адресою: Луцький р., с. Промінь, вул. Перемоги, 24 п. РНОНМ: 739723907228.
Основні будівельні параметри:
Одноповерхова цегляна будівля з частковим каркасом, прямокутної форми у плані з суміщеним щиферним дахом.
- тип будівлі по капітальності – ІІІ;
- площа основи – 932,1 м²;
- будівельний об'єм – 2992,0 м³;
- загальна площа – 852,7 м².
- рік побудови - 1977;
Характеристика конструктивних елементів:
- фундаменти – бетонні стрічкові та стовпчасті;
- стіни та перегородки – цегляні;
- перекриття – дерев’яні балки;
- покрівля – шифер;
- підлога – бетонна;
- отвори (ворота) – дерев’яні;
- оздоблення – ззвовні-розшивка швів; в середені штукатурка та фарбування;
- інженерне забезпечення – електропостачання, водопостачання, грозозахист;
Опис зносу конструктивних елементів:
- стіни, перегородки – вивітрювання швів, викришування цеглин, тріщини в стінах та тріщини в перестінках;
- перекриття – відшарування вирівнювального шару
- покрівля – прогин дерев’яних конструкцій, пошкодження окремих шиферних листів;
- отвори – дверні полотна та віконі рами просіли, мають нещільний притул, перекіс в місцях стику коробок зі стінами, дерев’яні ворота мають значні механічні пошкодження;
- підлога – природній знос матеріалу;
- оздоблення – сліди намокання, грибок. Потемніння фарбувального шару;
- електротехнічні пристрої – відсутні.
- інженерне забезпечення - відсутнє;
12/25 частин нежитлового приміщення, заг. пл., відокремленої частини 31,6 кв.м., яка складається з : коридор ІІІ пл. 7,5 кв.м.. коридор IV пл. 5,5 кв.м., нежитлове приміщення V пл. 10.1 кв.м., нежитлове приміщення VІ пл. 8,5 кв., розташоване за адресою : Дніпропетровська обл., м. Новомосковськ, вул. Сучкова, 152. Нежитлове приміщення перебуває у занедбаному стані, маються сліди поступової руйнації. будь які комунікації відсутні.Відомості щодо земельної ділянки на якій розташований об'єкт нежитлової нерухомості - відсутні
1/2 частина права власності на приміщення, 19/100 частин нежитлового будинку, загальною площею 49,3 квадратних метрів, за адресою: Донецька обл., м.Лиман, вул.Свободи, 30. Складова частина об'єкта: нежитлове приміщення будівлі:31,10 кв.м., вбиральня-18,2 кв.м. Матеріал стін-цегла, покрівля-шифер, перекриття-дерево, підлога-бетон, фундамент-бутобетон. Водопостачання, каналізація, електропостачання присутні, газопровід відсутній. Вид опалення-дерев'яний котел.
Майно належить боржнику на праві спільної часткової власності, згідно рішення суду про поділ спільного сумісного майна подружжя № 236/1878/19 виданого 16.03.2021 року Краснолиманським міським судом Донецької області.
ІПОТЕКА. Нежитлові приміщення підвалу, що складається з приміщень підвалу Літ Апд з №І по №ХІV, загальною площею 248,5 кв.м., за адресою: Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Самойловича, 27/2.
Можливості по покупці нерухомості не обмежуються звичайним ринком. Якщо вас цікавлять торги нежитлових приміщень в Україні, то вам варто звернути увагу на електронні аукціони, які з даної теми проходять в двох системах Setam/OpenMarket (СЕТАМ) і Prozorro.Sale (Прозорро.Продажі). Давайте детальніше розглянемо цю тему, а особливо акцентуємо увагу на торги з продажу нежитлових приміщень в Setam. Тут реалізується арештоване або конфісковане майно.
Продаж нежитлових приміщень на торгах СЕТАМ і Прозорро
Аукціон продажу нежитлових приміщень може з'явитися з різних тем. Якщо говорити про Прозорро.Продажі, то тут найбільш активна тема малої приватизації, а точніше торги нежитловими приміщеннями комунальної власності. На СЕТАМ і на Prozorro нежитлові приміщення на торги в Україні потрапляють за такими темами:
- реалізація об'єктів державної і комунальної власності;
- аукціони у справах банкрутства;
- активи банків - банкрутів (ФГВФО);
- майно великих держпідприємств;
- комерційні торги (добровільні аукціони від власників в СЕТАМ і Прозорро);
- заарештовані нежитлові приміщення на торгах у справах юридичних осіб;
- конфісковані нежитлові приміщення на торгах у справах звичайних громадян;
- активи діючих українських банків.
Добровільні торги припускають, що аукціон з продажу нежитлового приміщення ініційований самим приватним власником або бізнес компанією. У такого майна немає обтяжень або приналежності державі. Подібні пропозиції виникають, як реакція з боку звичайного ринку на самі електронні системи і ефективність їх роботи.
Якщо говорити про продаж нежитлових приміщень з аукціону, де замовником виступає чинний український банк, то тут мова йде про заставне майно, яке перейшло у власність банку через нездатність колишнього власника виконати вимоги кредитного договору. Для погашення боргів такі активи виставляються на реалізацію.
Як проходять електронні торги нежитлових приміщень в СЕТАМ?
Який порядок проведення торгів нежитловими приміщеннями, і як в них взяти участь, давайте на цих питаннях зупинимося детальніше. Розглянемо аукціони в системі Setam, де мова піде в основному про арештоване майно. Продаж нежитлових приміщень через аукціон являє собою відкриті електронні торги на підвищення ціни, в якому можуть взяти участь будь-які бажаючі особи.
Етапи прийняття участі в торгах нежитловими приміщеннями в СЕТАМ виглядає наступним чином:
- ви вивчаєте базу актуальних електронних торгів нежитловими приміщеннями, і вибираєте цікавий для себе лот;
- оцінюєте його з точки зору ціни, а також ризиків його покупки;
- реєструєтеся на Setam і виявляєте своє бажання взяти участь в аукціоні;
- надаєте свою цінову пропозицію, а також оплачуєте гарантійний внесок;
- берете участь в процедурі, де час старту і закінчення вказується заздалегідь;
- найчастіше продаж нежитлових приміщень з аукціону йде на підвищення ціни. При цьому ви можете кілька разів робити свою ставку, яка обов'язково повинна бути рівна або кратна зазначеної в умовах сумі - крок аукціону;
- виграє той, хто дасть найвищу підсумкову ставку;
- у переможця буде десять днів, щоб сплатити потрібну суму;
- після цього він отримує акт проведеного аукціону;
- на цьому етапі аукціон продажу нежитлового приміщення закінчено, з таким актом можна йти і переоформляти нову нерухомість на себе.
Після підписання акту знімаються арешти і обмеження з арештованого майна.
Чому вигідно купувати нежитлові приміщення на електронних торгах?
Чому вигідними можна вважати електронні торги нежитловими приміщеннями? Перш за все це ціна покупки. Початкова вартість часто досить приваблива, а якщо конкуренція на аукціоні буде незначною, то і ставка істотно не зросте. Так у вас зберігається можливість дуже вигідно придбати актив.
Навіть якщо до продажу представлений дуже ліквідний і комерційно привабливий лот, у кожного з учасників є повністю рівні права, щоб його придбати. Вам достатньо дати кращу ціну, визначення переможця відбувається в автоматичному режимі самою системою. Тут немає підставних аукціонів або продавлювання чийогось приватного інтересу. Ще й тому є довіра до систем електронних торгів.
Як безпечно купити нежитлові приміщення на торгах СЕТАМ?
Уявімо, що ви знайшли цікаві торги нежитловим приміщенням, і хочете взяти участь в аукціоні, зробити це ви можете самостійно. Якщо ви не хочете проходити весь шлях самі, і бажаєте підстрахувати себе від помилки, то можна замовити послугу супроводу. Його надає кваліфікований юрист нашого агентства.
У цій ситуації ви отримаєте допомогу:
- при виборі нерухомості та оцінки ризиків її покупки;
- на стадії реєстрації на аукціон і подачі своєї пропозиції;
- під час оформлення і підписання будь-яких документів;
- за участю в самих торгах, де фахівець допоможе вам виграти з найменшими можливими грошовими витратами;
- під час підписання акту проведеного аукціону або договору купівлі-продажу;
- на стадії переоформлення нерухомості.
Краще скористатися досвідом людини, яка добре розбирається в юридичних нюансах, а також роботі самих електронних систем. Так ви зможете заощадити свій час, не допустите помилку, а можливо і заощадите гроші. Допомогу можна отримати на весь процес участі, а можна на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі.