Арештовані нежитлові приміщення
|
Приміщення знаходяться в адміністративно-побутовій будівлі, мають окремий вхід Будівля триповерхова, цегляна Відомості щодо земельної ділянки відсутні |
ІПОТЕКА. Нежиле приміщення – вбудовані підвальні приміщення (літ.А), загальною площею 81,80 кв.м., що знаходяться за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Невського, буд. 16. Приміщення розташовані в житловому одноповерховому будинку. Будинок розміщений при дорозі. В приміщенні відсутні оздоблювальні роботи. Стіни - цегла, перекриття - дерев'яне, дах – шифер, підлога - бетон, вікна - дерев'яні. Інженерні мережі - електроосвітлення, газопостачання, водопровід, каналізація. Право власності на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу, 11.06.2007 року за реєстровим номером 1572.
Будівля цегляна, міжповерхове перекриття дерев'яне та панельне, дах двосхилий, покритий азбестоцементними листами по дерев'яній обрешітці. Підлога бетонна стяжка та керамічна плита, Стіни та стелю оздоблено штукатуркою та побілкою, частково керамічною плиткою. В цілому стан будівлі оцінюється як "незадовільний, покрівля протікає, є тріщини в стінах. Серед недоліків наявні пошкодження та деформації, місцями руйнування, є окремі несправності.
Електропостачання приміщень від підстанції, Водопровід, каналізація, теплопостачання, газопостачання відсутнє. Рельєф земельної ділянки спокійний, ділянка огороджена, територія обслуговування частково заасфальтована. Вхід до приміщення забезпечується з бокового фасаду.
Майно належить на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу ВКВ467151, за №3318 від 14.11.2007 посвідченого приватним нотаріусом Борщівського нотаріального округу Тернопільської обл.
ІПОТЕКА. Нежитлове підвальне приміщення загальною площею 92,3 м.кв. Обладнане коморою та санвузлом.
Технічний стан задовільний. Знаходиться на підвальному поверсі багатоквартирного багатоповерхового будинку.
Загальна площа корівника 1649,5кв.м. та площа самочинної забудови 11,5кв.м.
У приміщенні проведено реконструкцію з переплануванням внутрішніх приміщень та їхнім новим функційним призначенням. Основну площу займає виробниче приміщення цеху площею 1495,5кв.м. призначене для обробки деревини, яке має двоє окремих в”їздних воріт для великогабаритного транспорту.
Крім того збудоване приміщення бару заг.пл.154,0кв.м. з відповідним оздобленням, інтер”єром, оснащенням та окремим входом яке відокремлено внутрішньою перегородкою від виробничого призначення.
Під”їзд здійснюється з вул.Шевченка яка має у задовільному стані тверде покриття.
Внутрішня територія на площі 90% не має твердого покриття та по периметру відсутня будь -яка огорожа та охорона.
Об”єкт знаходиться на території колишнього господарського двору, тому поряд з територією розташовані інші промислові об”єкти, с/ призначення.
|
- рік забудови — 1984 - фундаменти — бетонні стрічкові та стовпчасті, викривлення горизонтальних ліній цоколя без ознак збільшення деформацій осідання будівлі; - стіни — цегляні, перегородки- вивітрювання швів, викришування цеглин, тріщини у цегляних перегородках; - перекриття- з/б ребристі плити по збірним з/б конструкціям, природний знос матеріалів, окремі тріщини в листах шиферу; - покрівля- шифер, природний знос матеріалів, окремі тріщини в листах шиферу; -підлога- бетонна, плитка, вибоїни та тріщини у бетонній підлозі; - отвори- дерев”яні, металопластикові та металеві, дерев”яні дверні полотна просіли, мають нещільний притул, короблення віконних рам. Ворота потребують ремонту; - оздоблення- зовнішня: розшивка швів, плитка, оздоблення пінопластом внутрішнє: штукатурка, плитка, фарбування масляними фарбами, побілка. Сліди намокання завонішнього штукатурного шару. Потемніння та пошкодження фарбувального шару, грибок; інженерне забезпечення — наявне електропостачання, водопостачання, каналізація. Електротехнічні та сантехнічні пристрої мають пошкодження, проводка втратила еластичність, пошкодження санітарно-технічного обладнання. Приміщення розташоване на земельній ділянці, яка знаходиться на території господарського двору колишнього СГПП. Земля знаходиться за межами населеного пункту, підпорядкована Держгеокадастру у Волинській області. |
Нежитлове приміщення, загальною площею 76.0 кв. м., за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, буд. № 101А/58, приміщення №101. Нежитлове приміщення № 101, яке розташоване на технічному поверсі п'ятиповерхового житлового будинку та належить боржнику на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане Реєстраційною службою Одеського міського управління ютиції 06 жовтня 2014 року,бланк серії СТА № 107141, індексний номер 2773639.
Нежитлове приміщення загальною площею 38,6 кв.м., за адресою: Одеська обл., Біляївський район, с. Латівка (Котовка), вулиця Степова, буд. 18. Матеріал стін - черепашник. Нежитлове приміщення знаходиться у занедбаному стані. Належить боржнику на підставі: витяг ДЗК, серія та номер: НВ-5103114642016, виданий 04.07.2016, видавник: Біляївський районний відділ ОРФ ДП «ЦДЗК»; декларація про готовність об'єкта до експлуатації, серія та номер: ОД142161861901, виданий 04.07.2016, видавник: Департамент ДАБІ в Одеській області; технічний паспорт, серія та номер: бн, виданий 05.07.2016, видавник: ЮТІ Експерт Консалтінг.
Нежитлове приміщення (свинарник) загальною площею 1024,30 кв.м, роташований за адресою: Хмельницька область, Новоушицький р-н, смт. Нова Ушиця, вул. Гагаріна, 2г/1 матеріал стін: цегла, перекриття: шифер
нежитлове приміщення загальною площею 44,4 кв.м., на першому поверсі одноповерхового будинку. Технічний стан задовільний. Право на земельну ділянку не зареєстровано в порядку встановленому законодавством, по фактичному користуванню.
11/100 частини нежитлової будівлі А-1-цегляної, загальної площею всієї будівлі 2468,4 кв.м. (частина правого крила лівої частини першого поверху, площею 175,2 кв.м., та частину підвалу-площею 99,4 кв.м. лівого крила), що розташована на земельній ділянці міської ради і знаходиться за адресою: Чернігівська обл. м. Новгород-Сіверський, вулиця Губернська (колишня К. Маркса), буд. 8.
Основні конструктивні елементи будівлі: стіни цегляні, стан добрий; покрівля - АЦЛ, стан добрий; вікна, двері - металоплатсикові, стан добрий.
Внутрішнє оздоблення: стіни - гіпсокартон, стан задовільний, підлога - цемент, стан задовільний.
Будівля має підключення до водопостачання, водовідведення та електропостачання.
Нежитлове приміщення, аптека №6 з верандою, загальною площею 51,8 кв.м., за адресою: Житомирська обл., Баранівський р., с. Кашперівка, вул. Лесі Українки, 30
ІПОТЕКА. Нежилі приміщення загальною площею 217,1 кв.м. за адресою: Одеська обл., м. Южне, вулиця Ново-Білярська, будинок 28/2. Нежилі приміщення (цокольний поверх) складаються з: Літера "А", що складається з: I , ІІ , V - торгові зали; ІІІ - кімната адміністратора; ІV - гардеробна персоналу; VІ - комора; VІІ - санвузол. Матеріал стін: з/б блоки, фундамент: стрічковий, з/б блоки, підлога: плитка. Оснащені електрикою, каналізацією та водопостачанням. вид опалення: централізоване. Рік побудови: 2006. Нежилі приміщення належать боржнику на підставі свідоцтва про право власності № 1546, видано 16.06.2010, видавник: Виконавчий комітет Южненської міської ради.
Нежитлове приміщення №862 літ. А, загальною площею 27,4 кв.м., що належить боржнику на праві власності, згідно свідоцтва про право власності №16498004 видане 21.01.2014 Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м. Києві, за адресою: м. Київ, вул. Харківське шосе, 19
Нежиле приміщення №530 літ. А, загальною площею 139,9 кв.м., що належить боржнику на праві власності, згідно свідоцтва про право власності №11359204, видане 04.03.2014 Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м. Києві, за адресою: м. Київ, вул. Харківське шосе, 19
Загальна площа (кв.м): 288.3, Опис: нежитлові приміщення складаються з приміщення №VII - коридор, і 13 приміщень групи приміщень №18 як індивідуально визначений об'єкт нерухомого майна, а саме: №VII - коридор загальною площею 16,3 кв. м.; №6 - коридор загальною площею 45,8 кв. м.; №7 - основне приміщення загальною площею 19,2 кв. м.; №8 - основне приміщення загальною площею 29,8 кв. м.; №9 - основне приміщення загальною площею 60,9 кв. м.; №10 - основне приміщення загальною площею 20,9 кв. м.; №11 - основне приміщення загальною площею 25,8 кв. м.; №12 - основне приміщення загальною площею 23,6 кв. м.; №13 - основне приміщення загальною площею 23,5 кв. м.; №14 - основне приміщення загальною площею 13,4 кв. м.; №15 - санвузол загальною площею 2,2 кв. м.; №16 - санвузол загальною площею 3 кв. м.; №17 - санвузол загальною площею 1,9 кв. м.; №18 - санвузол загальною площею 2 кв. м.
Нежитлові приміщення, розташовані на шостому поверсі. Належать боржнику на праві власності відповідно рішення Шевченківського районного суду м. Києва №2/2610/8061/2012 від 21.09.2012.
Комори - VI-VIII,
Загальною площею - 43,4 кв. м., що розташовані за адресою: Івано-Франківська обл., Долинський р., м. Долина, вулиця Обліски, будинок 117г, приміщення 6-8
Висота приміщення – 2,95 м
Матеріали стін, перегородок – бетонні блоки
Матеріал перекриття – з/б панелі
Підлога – бетон
Розташування в будівлі, поверх – підвал
Рік побудови – 2012
Технічний стан, готовність - задовільний
Інженерні комунікації – електропостачання
Приміщення магазину (А-1) , місцезнаходження: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Ранкова, 2, загальна площа 150,6 кв.м., складається із:
- торгового залу площею 57,8 кв.м.,
- коридора площею 21,2 кв.м.,
- склад площею 13,8 кв.м.,
- склад площею 27,5 кв.м.,
- склад площею 13,1 кв.м.,
- вбиральня площею 3,0 кв.м.,
- кабінет площею 6,0 кв.м.,
- кабінет площею 8,2 кв.м.
Приміщення та облаштування знаходяться у задовільному технічному стані. В наявності електропостачання, опалення, водопровід, каналізація .
Основні будівельні параметри:
число поверхів – 1;
площа забудови – 167,2 кв.м.;
будівельний об’єм – 602,0куб.м.;
загальна площа – 150,6 кв.м..
Характеристика конструктивних елементів:
Фундамент – цегла;
Стіни та перестінки – цегла, метал;
Перекриття – з/бетон;
Підлога – цемент, плитка;
Двері – дерев’яні;
Вікна – дерев’яні
Кількість кімнат (допоміжних підсобних приміщень) – 1 площею 171,6 кв.м
Нежитлове вбудоване приміщення, місцезнаходження: Луганська обл., м. Сєвєродонецьк, вулиця Сметаніна, будинок 30. Загальна площа (кв.м): 271.7, матеріали стін: цегла
Приміщення складається з: склад 40.3 кв.м., склад 27.9 кв.м., коридор 6.3 кв.м., торговий зал 106.7 кв.м., коридор 6.8. кв.м., склад 13.3 кв.м., підсобне приміщення 47.7 кв.м., туалет 2.3 кв.м., туалет 1.8 кв.м., кімната 15.3 кв.м., коридор 3.3 кв.м.
Технічний стан задовільний.
Відомості про земельну ділянку відсутні.
ІПОТЕКА. Нежитлове приміщення №10,4, загальною площею 147,1 кв.м., за адресою: м. Одеса, площа Грецька, 3/4. Складається з: прим. - магазин, площею 63,9 кв.м., прим.- антресолі, площею 83,2 кв.м. Висота приміщень 2,90 м та 2,60 м., стіни будинку - залізобетонні блоки, перекриття - залізобетонні плити, матеріал підлоги - цемент. Нежитлове приміщення розташоване не першому поверсі семиповерхового будинку. Стан оздоблення простий. Нежитлове приміщення використовується як магазин. Належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу р. №3206, від 24.12.2004 р., зареєстроване приватним нотаріусом Одеського МНО Чапським А.Е.
Можливості по покупці нерухомості не обмежуються звичайним ринком. Якщо вас цікавлять торги нежитлових приміщень в Україні, то вам варто звернути увагу на електронні аукціони, які з даної теми проходять в двох системах Setam/OpenMarket (СЕТАМ) і Prozorro.Sale (Прозорро.Продажі). Давайте детальніше розглянемо цю тему, а особливо акцентуємо увагу на торги з продажу нежитлових приміщень в Setam. Тут реалізується арештоване або конфісковане майно.
Продаж нежитлових приміщень на торгах СЕТАМ і Прозорро
Аукціон продажу нежитлових приміщень може з'явитися з різних тем. Якщо говорити про Прозорро.Продажі, то тут найбільш активна тема малої приватизації, а точніше торги нежитловими приміщеннями комунальної власності. На СЕТАМ і на Prozorro нежитлові приміщення на торги в Україні потрапляють за такими темами:
- реалізація об'єктів державної і комунальної власності;
- аукціони у справах банкрутства;
- активи банків - банкрутів (ФГВФО);
- майно великих держпідприємств;
- комерційні торги (добровільні аукціони від власників в СЕТАМ і Прозорро);
- заарештовані нежитлові приміщення на торгах у справах юридичних осіб;
- конфісковані нежитлові приміщення на торгах у справах звичайних громадян;
- активи діючих українських банків.
Добровільні торги припускають, що аукціон з продажу нежитлового приміщення ініційований самим приватним власником або бізнес компанією. У такого майна немає обтяжень або приналежності державі. Подібні пропозиції виникають, як реакція з боку звичайного ринку на самі електронні системи і ефективність їх роботи.
Якщо говорити про продаж нежитлових приміщень з аукціону, де замовником виступає чинний український банк, то тут мова йде про заставне майно, яке перейшло у власність банку через нездатність колишнього власника виконати вимоги кредитного договору. Для погашення боргів такі активи виставляються на реалізацію.
Як проходять електронні торги нежитлових приміщень в СЕТАМ?
Який порядок проведення торгів нежитловими приміщеннями, і як в них взяти участь, давайте на цих питаннях зупинимося детальніше. Розглянемо аукціони в системі Setam, де мова піде в основному про арештоване майно. Продаж нежитлових приміщень через аукціон являє собою відкриті електронні торги на підвищення ціни, в якому можуть взяти участь будь-які бажаючі особи.
Етапи прийняття участі в торгах нежитловими приміщеннями в СЕТАМ виглядає наступним чином:
- ви вивчаєте базу актуальних електронних торгів нежитловими приміщеннями, і вибираєте цікавий для себе лот;
- оцінюєте його з точки зору ціни, а також ризиків його покупки;
- реєструєтеся на Setam і виявляєте своє бажання взяти участь в аукціоні;
- надаєте свою цінову пропозицію, а також оплачуєте гарантійний внесок;
- берете участь в процедурі, де час старту і закінчення вказується заздалегідь;
- найчастіше продаж нежитлових приміщень з аукціону йде на підвищення ціни. При цьому ви можете кілька разів робити свою ставку, яка обов'язково повинна бути рівна або кратна зазначеної в умовах сумі - крок аукціону;
- виграє той, хто дасть найвищу підсумкову ставку;
- у переможця буде десять днів, щоб сплатити потрібну суму;
- після цього він отримує акт проведеного аукціону;
- на цьому етапі аукціон продажу нежитлового приміщення закінчено, з таким актом можна йти і переоформляти нову нерухомість на себе.
Після підписання акту знімаються арешти і обмеження з арештованого майна.
Чому вигідно купувати нежитлові приміщення на електронних торгах?
Чому вигідними можна вважати електронні торги нежитловими приміщеннями? Перш за все це ціна покупки. Початкова вартість часто досить приваблива, а якщо конкуренція на аукціоні буде незначною, то і ставка істотно не зросте. Так у вас зберігається можливість дуже вигідно придбати актив.
Навіть якщо до продажу представлений дуже ліквідний і комерційно привабливий лот, у кожного з учасників є повністю рівні права, щоб його придбати. Вам достатньо дати кращу ціну, визначення переможця відбувається в автоматичному режимі самою системою. Тут немає підставних аукціонів або продавлювання чийогось приватного інтересу. Ще й тому є довіра до систем електронних торгів.
Як безпечно купити нежитлові приміщення на торгах СЕТАМ?
Уявімо, що ви знайшли цікаві торги нежитловим приміщенням, і хочете взяти участь в аукціоні, зробити це ви можете самостійно. Якщо ви не хочете проходити весь шлях самі, і бажаєте підстрахувати себе від помилки, то можна замовити послугу супроводу. Його надає кваліфікований юрист нашого агентства.
У цій ситуації ви отримаєте допомогу:
- при виборі нерухомості та оцінки ризиків її покупки;
- на стадії реєстрації на аукціон і подачі своєї пропозиції;
- під час оформлення і підписання будь-яких документів;
- за участю в самих торгах, де фахівець допоможе вам виграти з найменшими можливими грошовими витратами;
- під час підписання акту проведеного аукціону або договору купівлі-продажу;
- на стадії переоформлення нерухомості.
Краще скористатися досвідом людини, яка добре розбирається в юридичних нюансах, а також роботі самих електронних систем. Так ви зможете заощадити свій час, не допустите помилку, а можливо і заощадите гроші. Допомогу можна отримати на весь процес участі, а можна на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі.