Арештовані гаражі та стоянки
Човновий бокс літ. Щ15 загальною площею 72,4 кв.м., що розташовано за адресою: м. Запоріжжя, вулиця Героїв Крут, 84.
За даними технічної інвентаризації човновий бокс літ. Щ15 загальною площею 72,4 кв.м, має зовнішні стіни побудовані з цегли, покрівлю – шифер, підлога - бетон. Склад приміщення: 1 бокс – 21,6 кв.м., 2 коридор – 7,3 кв.м., 3 підсобне приміщення – 7,3 кв.м., 4 коридор – 7,3 кв.м., 5 підсобне приміщення – 7,3 кв.м. 6 бокс – 21,6 кв.м. Інженерні комунікації відсутні. Висота приміщень 2,5 м. Бокс розташовано на земельній ділянці площею 0,0425 га, яка не є предметом продажу, до складу якого входять також паркан № 1, ворота № 2, ворота № 3, замощення І.
Форма власності -приватна (довідка, серія та номер: 316, виданий 15.06.2019, видавник: Громадське об'єднання човновласників "Ветеран війни та праці"; технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 12.09.2020, видавник: ФОП Пазій О.Л.).
Машиномісце №305, загальною площею 18,0 кв.м, за адресою: Одеська обл, м. Одеса, вулиця Добровольців(Маршала Говорова),7а. Право власності на підставі свідоцтво про право власності, ЯЯЯ 061814, 27.12.2004, видавник Виконавчий комітет Одеської міської ради
Гараж складається з: гараж 17.10 кв.м., висота приміщень 2.65 м, площа забудови 21.40 кв.м., будівельний об'єм 67 м3. Стіни цегляні, перекриття залізобитонні плити, фундамент бетон, підлога цемент, покриття азместо-цементні листи, 1976 року побудови. Наявне електропостачання.
Належить боржнику на підставі: технічний паспорт, серія та номер: TI01:2588-5909-1080-1401, виданий 28.09.2021, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; довідка про членство особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі, серія та номер: 43, виданий 18.09.2021, видавник: ОГК "Ракета"
1/2 машиномісця №45, загальною площею: 13,3 кв.м., реєстраційний номер 610799580000, місцезнаходження: м.Київ, вулиця Вишгородська, будинок 45-П, гараж 45, машиномісце розташоване на -1 поверсі, загальна кількість поверхів: 24, призначення: для зберігання транспортного засобу.
Право власності на майно виникло на підставі ухвали Подільського районного суду міста Києва від 30 грудня 2022 року №758/1434/22, якою подання приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Юрченка Володимира Ярославовича про визначення частки майна боржника у виконавчому провадженні №68158473 відкритого на підставі виконавчого напису №3748 від 23.12.2021 року здійсненого приватним нотаріусом КМНО Косенко О.О. – задоволено, визначено частку боржника у розмірі 1/2 частини у майні, а саме: у машиномісці №45 (паркінг №5), загальною площею 13,3 м2, яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Вишгородська, буд. 45-П, гараж 45. Ухвала набрала законної сили 20 січня 2023 року.
Гараж №71 загальною площею 23,6 кв.м., що знаходиться за адресою м. Черкаси, вул. О. Дашковича, 62/1, гаражно-будівельний кооператив «Вулкан», що належить боржнику на підставі довідки, серія та номер: б/н, від 31.08.2020, видавник: Гаражно – будівельний кооператив "Вулкан" та протоколу №1 загальних зборів членів гаражно – будівельного кооперативу "Вулкан", серія та номер: б/н, від 07.03.2020, видавник: Гаражно - будівельний кооператив "Вулкан".
Загальний фізичний стан гаражу можна охарактеризувати як задовільний.
Паркувальне місце № 166 містобудівного ансамблю "Крутогорний" - комплекс "Східна башта", загальною площею 17,5 кв.м., за адресою: м. Дніпро, вул. Дзержинського 35Б, корп.2, прим. 214, належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності № 410118 від 19.04.2006р. видане Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради.
Стягнення звертається на майно боржника, не зареєстроване в установленому законом порядку. Звернення стягнення відбувається на підставі ухвали Соборного районного суду м. Дніпро у справі № 201/10057/25 від 26.08.2025 року, яка набрала законної сили 26.08.2025 року.
Згідно з інформацією технічного паспорту гараж двохповерховий, цегляний. загальна площа 1 поверху 16,9 кв.м, 2 поверхпідсобне приміщення площею 16,5 кв.м, рік спорудженння реконстукціїї 1996, фундамент - цегла, стіни - цегла, покрівня надбудовт другого поверху - рубіроїд, перекриття залізобетон, підлога гаражу, надбудови другого поверху - бетон, погріб - земля. Інженерне забезпечення: електропостачання. Висота гаражу 2,55 м., площа основи 21,4 кв.м, обєм 55 куб.м., висота надбудови другого поверху 2,70 м., площа основи 21,4 кв.м, обєм 58 куб.м., висота погрібу 1,80 м., площа основи 14,9 кв.м, обєм 27 куб.м.. Будівництво приміщення ІІ, надбудови другого поверху гаража, проведено без належно оформлених дозвільних документів. Технічний стан будівлі – задовільний. Підстава виникнення власності: свідоцтво про право власності, ЯЯЯ № 468736, 06.10.2005, Виконавчий комітет Рівненської міської ради
Гараж yалежить боржнику на підставі права приватної власності, що розташований в багатоповерховому будинку, загальною площею 17,00 кв.м., технічний стан задовільний та придатний до використання.
67/100 частина гаражів, літ. Ж, загальною площею – 163,5 кв. м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Підприємницька (колишня Зейська), буд. 9.
Форма власності: договір купівлі-продажу, 4159,17.08.2006, Корицький О.Д., приватний нотаріус Запорізького міського нотарільного округу.
Гараж, обєкт нежитлової нерухомості, загальною площею 59,5 кв.м., реєстраційний/кадастровий номер 1197404273240, місцезнаходження: Чернівецька обл., Дністровський р., с. Олексіївка, вулиця Головна, будинок 38-В, свідоцтво про право власності, на майновий пай, серія та номер: ЧВ №18423, виданий 29.05.2001, видавник: Олексіївська сільська рада Сокирянського району Чернівецької області.
машиномісце №237, загальною площею 15,6 кв. м., що знаходиться у м. Одеса, вулиця Генуезька, будинок 24-Д, що належить боржнику на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 34772481 від 13.04.2017
Машиномісце № 89, основна площа якого становить 18,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, Приморський район, вул. Середньофонтанська, буд. 19-А
Характеристика нерухомого майна: фундамент - залізобетон; перекриття - залізобетон; підлога - цементна.Висота 3 метри. Рік побудови- 2011.
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право вланості, серія та номер: САЕ 572006, виданий 29.12.2011, видавник: Виконавчий комітет Одеської міської ради
Машино - місце № 15 площею 5,1 кв.м, що розташовано за адресою: м. Запоріжжя, вулиця Тбіліська, будинок 9В, секція1 .
Машино-місце загальною площею 5,1 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тбіліська, буд. 9В, секція 1, машино-місце № 15, розташовано в цокольному поверсі тринадцятиповерхового багатоквартирного житлового будинку, стіни якого побудовані з цегли, перекриття – збірні залізобетонні плити. Висота приміщення 4,3 м.
Право власності - приватна (Документ щодо присвоєння поштової адреси, серія та номер: AR01:7462-1646-5832-5155, виданий 30.11.2021, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 6, виданий 25.09.2020, видавник: -; Інвестиційний договір, серія та номер: 1, виданий 15.08.2016, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 1, виданий 14.08.2017, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 2, виданий 13.08.2018, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 3, виданий 14.07.2019, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 5, виданий 05.05.2020, видавник: -; Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ІУ122210817262, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та
номер: 4, виданий 30.04.2020).
1/2 частина гаражу, загальною площею: 19,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Вишгородський р., с. Нові Петрівці, вул. Захисників України (Ватутіна), 34-А, гараж 3.
Гараж одноповерховий, матеріал стін: цегла, наявні металеві ворота. Поруч проходить лінія електропередачі. Відомості про інші комунікації відсутні.
Гараж знаходиться на земельній ділянці з кадастровим № 3221886001:03:245:6002, площею 0,0023 га, цільове призначення: для будівництва індивідуальних гаражів, що знаходиться за адресою: Київська обл., Вишгородський р., с. Нові Петрівці, вул. Захисників України (Ватутіна).
1/2 частина гаражу належить на праві власності боржнику на підставі договору купівлі-продажу від 27.03.2014, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Біккінеєвою І. А. за реєстровим № 1099.
Земельна ділянка належить на праві власності боржнику на підставі рішення Новопетрівської сільської ради № 617 від 23.12.2016 про передачу у власність земельної ділянки.
Різне майно і об'єкти нерухомості є можливість придбати не тільки зі звичайного ринку, цікаві варіанти попадаються на електронних торгах в спеціалізованих державних системах Setam і Прозорро.Продажі. У Prozorro найчастіше реалізується державна власність, а СЕТАМ відповідає за продаж з аукціону конфіскату. Це стосується і такої теми, як продаж гаражів і стоянок через аукціон. Давайте більш детально розглянемо, як проходять торги гаражами і стоянками, а також, що необхідно, щоб прийняти в них участь?
Продаж гаражів та стоянок на торгах СЕТАМ
На аукціон продажу гаражів і стоянок потрапляють об'єкти заарештовані або конфісковані, якщо мова йде про Setam/OpenMarket. У Прозорро.Продажі такі об'єкти трапляються державної власності, як майно збанкрутілих банків або у справах банкрутства. Іноді так продаються активи великих вітчизняних підприємств.
Стоянки та гаражі з торгів в Україні через СЕТАМ потрапляють в ситуаціях, коли пропонується:
- конфісковане майно приватних осіб;
- заарештовані гаражі і стоянки з торгів, де колишніми власниками були юридичні особи;
- банківський конфіскат;
- добровільні аукціони.
Якщо торги з продажу гаражами і стоянками ініціюють діючі українські банки, це означає, що мова йде про заставне майно. При невиконаних кредитних зобов'язаннях, застава переходить у власність банку, а потім продається. Так вдається погасити заборгованості.
Добровільні електронні торги стоянками та гаражами відкривають самі власники. Вони використовують електронну систему для реалізації свого майна. Це можна робити, плюс це виявляється досить вигідно.
Як проходять електронні торги гаражів і стоянок СЕТАМ?
Давайте розглянемо детальніше, що означає аукціон з продажу заарештованих гаражів і стоянок, і як прийняти в ньому участь? Самі по собі торги проходять за стандартним сценарієм на підвищення вартості. Від початкової ціни учасники будуть підвищувати ставки, поки хтось не запропонує найбільшу, і її ніхто не переб'є. Конфісковані гаражі і стоянки на торгах реалізуються на протязі всього терміну дії аукціону. А значить і ставку можна зробити в будь-який момент, виняток становить величина ставки. Вона фіксована і не може відрізнятися від кроку аукціону, який визначається в умовах.
Давайте розглянемо порядок проведення торгів заарештованими гаражами і стоянками:
- спочатку ви вибираєте об'єкт. Це можна зробити в базі Setam або у нас на сайті;
- потім оцінюєте з різних сторін цікавий для вас лот;
- в разі бажання взяти участь в аукціоні продажу стоянки або гаража, реєструєтеся в системі;
- подаєте свою цінову пропозицію, яка може не бути кратною кроку, і оплачуєте гарантійний внесок;
- безпосередньо берете участь в торгах стоянкою або гаражем;
- при найбільшій ставці, ви стаєте переможцем;
- далі у вас буде десять днів, щоб сплатити потрібну суму за вирахуванням гарантійного внеску, який буде враховуватися автоматично;
- після оплати ви підписуєте акт реалізованого аукціону;
- на цьому продаж арештованого гаража або стоянки з аукціону вважається успішно виконаним;
- тепер можна переоформляти майно.
Після підписання акту, з вашого нового майна знімаються всі штрафи, арешти або заборони. Коли ви його переоформлюєте, ви можете розпоряджатися їм, як своєю власністю.
Чому вигідно купувати гаражі і стоянки на електронних торгах?
Якщо говорити про електронні торги заарештованими стоянками та гаражами, то вони можуть виявитися дуже вигідними. Оціночна вартість лота може бути нижчою за ринкову, і при слабкій конкуренції не виросте суттєво. Так з'являється можливість придбати за цікавою ціною те, що вам потрібно. Така логіка буде справедлива не тільки при реалізації конфіскованих гаражів і стоянок на торгах в СЕТАМ, тут під неї потрапляють і продажі в Прозорро.
Також важливо відзначити, що самі по собі системи автоматизовані. Це означає, що рівні можливості є у будь-якого з учасників. Тут немає преференцій у кого-небудь, - перемагає той, хто пропонує кращу ставку. Продаж гаражів та стоянок з аукціону за таким принципом буде проходити і в СЕТАМ, і в Prozorro.Sale.
Як безпечно купити гаражі і стоянки на торгах СЕТАМ?
При бажанні прийняти участь в торгах заарештованими гаражами і стоянками в Україні, ви можете самі вникати в усі процеси. Якщо ви цього не хочете робити, або розумієте, що з'явиться шанс припуститися помилки, то у вас є можливість скористатися послугою супроводу всього процесу професійним юристом. Такого фахівця ви можете знайти у нас в агентстві Rialtotenders.
При цьому ви отримаєте допомогу:
- під час вибору та оцінки ризиків потенційного об'єкта покупки;
- при подачі і підписанні будь-яких документів;
- на стадії подачі цінової пропозиції;
- під час самого процесу аукціону;
- при підписанні акту закінчення торгів;
- при переоформленні гаража або стоянки на ваше ім'я.
Нюанси роботи електронних систем є, і їх краще знати, так часто вдається навіть заощадити. Плюс важливо враховувати всі юридичні питання. Для цього супровід юристом вашої участі в торгах важливий, тим більше, що він розбирається в цій темі. Його допомогу у вас є можливість замовити на весь етап або на будь-яку його частину, де у вас з'явилися труднощі.