Арештована недобудована нерухомість

Об`єкт незвершеного будівництва автомобільна газонаповнювальна компресорна станція (97% готовності), за адресою: Львівська обл., Самбірський р-н, с. Стрілковичі, вул. Нова, буд. 32, який належить боржнику на підставі Договору купівлі-продажу об`єкта незвершеного будівництва, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Басай Р.М. від 27.02.2009 за реєстровим №550, та зареєстрованого Самбірським міжміським бюро технічної інвентаризації 27.02.2009, номер запису 491 в книзі 3, реєстраційний номер 25592227,

та рухоме майно, а саме:

1. Дзеркало 1000*450 1 шт.;

2. Компресор IODM115-5-4R 1 шт.;

3. Контейнер 400*450*600 2 шт.;

4. Лавочка 1200*400*420 1 шт.;

5. Лавочка 2100*400*420 1 шт.;

6. Обладнання до компресору IODM115-5-4R (паливно-роздавальна колонка AS120D-AC до компресору IODM115-5-4R 2 шт., пульт управління до компресору IODM115-5-5-4R 1 шт., вентилятор до компресору IODM115-5-4R 1 шт., акумулятор газу до компресору IODM115-5-4;

7. Планка з вішаками 800*200 1 шт. ;

8. Планка на стіну 1000*200 3 шт.;

9. Планка на стіну 1500*200 1 шт.;

10. Прилади обліку газу та передавальні пристрої 1 шт.;

11. Робоче місце оператора 1 шт.;

12. Спеціалізований електр.-касовий апарат Т8Т нафта POS10 1 шт.;

13. Стіл комп. 1200*600*750 2 шт.;

14. Стіл кухонний 950*590*750 1 шт.;

15. Стіл приставний 1200*600*730 1 шт.;

16. Тумба 400*450*740 1 шт.;

17. Тумба 800*450*740 1 шт.;

18. Тумба кухонна 400*600*850* з шухлядкою 1 шт.;

19. Тумба кухонна 800*600*850 1 шт.;

20. Шафа 400*360*1800*+ замочок 10 шт.;

21. Шафа гардеробна 600*360*2000 1 шт.;

22. Шафа офісна 600*360*2000 2-і дверки 2 шт.;

23. Шафа офісна 600*360*2000 4- дверна 1 шт.;

24. Шафа стелаж 700*360*2000 7 шт.

Об'єкт незавершеного будівництва громадський центр, (літ. А), реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 119374680000, що розташований на земельній ділянці, загальною площею -  0,74 га, кадастровий номер: 8000000000:88:217:0009, адреса: вул. Шолуденка, перетин пр-т Перемоги (Берестейський) та вул. Борщагівської у Шевченківському р-н, м. Києва.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна загальна площа будівництва - 51 355.9 кв.м., в стадії будівництва - готовністю 51%.

Запроектована будівля бізнес-центру Sky Towers являє собою композицію з двох прямокутних веж (вежа А – 47 поверхів, вежа Б – 34 поверхи), поєднаних стилобатом, та окремої двоповерхової споруди банку зі східної сторони комплексу.

Рік припинення будівництва 2015, будівля складається фактично з 27 поверхів, підземних поверхів - 8, побудовано 27 поверхів з 47-ми за проектом. Додаткові елементи - прибудова, - 1 приміщення банку.

Матеріал конструкції - залізобетон, піноблоки, покрівля - відсутня. Інженерне забезпечення будівництва: електропостачання - наявне, відімкнено, газопостачання - запроектовано, теплопостачання - запроектовано, водопостачання та водовідведення - запроектовано, опалення - запроектовано.

За функціональним призначенням комплекс включатиме: офісні приміщення; торгову зону; окрему будівлю відділення банку; восьмирівневий підземний паркінг на 878 машино-місць; торгові площі 1-4 поверхів призначені для розміщення ресторанів, конференц-залів та торгової галереї; ▪ офісні приміщення займатимуть площі комплексу з 5 по 47 поверхи вежі А та з 5 по 34 поверхи вежі Б; ▪ у вежі А передбачені 22 пасажирських ліфти та 2 пожежних; ▪ у вежі Б – 15 пасажирських ліфтів та 2 пожежних, крім цього - 4 пасажирські ліфти обслуговують підземний паркінг та 7 наземних поверхів.

Дозвіл на виконання будівельних робіт, серія та номер: КВ 12412130332, виданий 31.07.2012, видавник: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві.

Згідно Технічного паспорту, реєстраційний номер ТІ01:0062-3950-9872-8092, який виготовлено 08.04.2025р. ФОП Віталій Редчиць загальна площа будівлі складає 51355,9 кв.м., відсоток готовності: фундаменти та цоколь – 100%, стіни – 80%; покрівля – 0%; перегородки – 80%; підлога – 70%; вікна – 50%; сходи – 80%; двері – 10%; зовнішнє оздоблення – 40%, загальний відсоток готовності об’єкта нерухомого майна – громадського центру складає 51%.

Відповідно до дозволу на початок виконання будівельних робіт №КВ 12412130332 від 31.07.2012р. визначена назва будівництва як «Громадський центр», код об’єкта за ДК 018 - 2000 як 1230,1.

Земельна ділянка, загальною площею -  0,74 га, кадастровий номер 8000000000:88:217:0009, цільове призначення: будівництво, експлуатація та обслуговування громадського центру. Земельна ділянка розташована на вул. Шолуденка, перетин просп. Перемоги (Берестейський) та вул. Борщагівської у Шевченківському районі м. Києва.

Ділянка має конфігурацію багатокутника, рівний рельєф; з південної сторони ділянка обмежена територією АЗС; із східної сторони - територією Центрального міського РАЦС; із західної та північної сторін – межує з вул. Шолуденка та просп. Берестейським відповідно.

Земельна ділянка належить боржнику на праві власності відповідно до договору купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер: 905, виданий 24.05.2012, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Коваленко Н.Є.; державний акт на право власності на земельну ділянку, серії КВ № 137035, серія та номер: 01-8-00126, виданий 17.11.2006, видавник: Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації).

Незавершене будівництво належить боржнику на праві власності відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, серії КВ № 137035, серія та номер: 01-8-00126, виданий 17.11.2006, видавник: Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації); Дозвіл на виконання будівельних робіт, серія та номер: КВ 12412130332, виданий 31.07.2012, видавник: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві;

На ділянці знаходиться об'єкт незавершеного будівництва громадський центр, (літ. А), реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 119374680000.

Проектно-тендерна та проектно-кошторисна документація із відповідними супроводжуючими документами (Проектна документація) на будівництво „Громадського центру на вул. Шолуденка, перетин просп. Перемоги та вул. Борщагівської, в Шевченківському районі м. Києва” ( Об’єкт), яка належить ТОВ "Агенція офісного будівництва" на праві власності на підставі:

- Договору підряду на розробку проектно-тендерної документації від 11.04.2007 року зі всіма додатковими угодами, що укладено з фірмою "Rascem Investments Limited'' (Кіпр) (Контракт - 1)

- Договору підряду на виконання проектних робіт № 03/09-2007 від 03.09.2012 року зі всіма додатковими угодами, що укладено з ТОВ «Творча архітектурна майстерня «Віталій Васягін» (Контракт - 2).

1) Перелік Проектної документації, яка є Предметом застави (Предмет застави або Проектна документація) відповідно наведено в Договорі застави;

2) Договір є авторським договором по відношенню до об’єкту авторського права - Проектної документації, і до Заставодержателя у випадку, передбаченому п.4.2, переходять всі без обмеження виключні майнові права на об’єкт авторського права - Проектну документацію, що зокрема включають: - усі можливі способи та форми використання Проектної документації (її окремих елементів/частин) на власний розсуд ЗАСТАВОДЕРЖАТЕЛЯ у тому числі на використання Проектної документації третіми особами без будь-яких погоджень з ЗАСТАВОДАВЦЕМ; - усі можливі дії (в т.ч. право участі у реалізації проекту щодо будівництва Об’єкту), - використання інших результатів, що можуть виникати в процесі використання Проектної документації.

Незавершене будівництво житлового будинку готовність 70 (сімдесят) %, літ. "А", місцезнаходження: Вінницька обл., Тульчинський р., сщ. Крижопіль, вул. Дажицького Войцеха, 19.

Відомості згідно Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації ЄДЕССБ: Рік початку будівництва 2008, площа забудови 259,9 кв.м., кількість поверхів - 2 (два), + підвал та мансарда, висота будівлі 8,2 м., відсоток готовності - 70%. Тип фундаменту - блоки ФБС, тип стін - черепашник, зовнішнє оздоблення - облицювальна цегла (за результатами зовнішнього обстеження відсутнє), перекриття - збірні залізобетонні плити, тип підлоги - цементна стяжка, перегородки - черепашник, сходи - з/бетонні марші, тип покрівлі - метало-черепиця.

Будівельний об’єм 2131 куб.м (розрахунково), площа внутрішніх приміщень становить 886,5 кв.м. (розрахунково згідно поверхових планів технічного паспорту).

Земельна ділянка, площею 0,0335 га, к/н 0521955100:01:001:1516, РНОНМ 2773303105219, цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, за адресою: Вінницька обл., Тульчинський р-н, сщ. Крижопіль вул. Дажицького Войцеха.

Підстави виникнення права власності на майно: Рішення Крижопільського районного суду Вінницької області від 31.03.2025 у справі № 134/1682/24, що залишене без змін постановою Вінницького апеляційного суду від 28.05.2025 у справі № 134/1682/24.

Постановою Вінницького апеляційного суду від 21.08.2025 у справі № 134/1138/25, надано приватному виконавцю дозвіл на звернення стягнення у ЗВП № 75663394, на нерухоме майно боржника, що належить йому на підставі рішення Крижопільського районного суду Вінницької області від 31.03.2025, справа № 134/1682/24, але не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: незавершене будівництво житлового будинку готовністю 70% та земельну ділянку із кадастровим номером 0521955100:01:001:1516, на якій він розташований, що знаходяться по вул. Дажицького Войцеха, 19 у сщ. Крижопіль Тульчинського р-ну, Вінницької області.

Нежитлова будівля незавершеного будівництва, готовністю 89% (РНОНМ 2606618105219), загальною площею 373,3 кв.м., за адресою: Вінницька обл., Тульчинський р-н, смт. Крижопіль, вул. Героїв України, 155-А.

Нежитлова будівля незавершеного будівництва належить боржнику на праві приватної власності згідно даних Державного реєстру речових прав, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2606618105219, дата державної реєстрації: 30.06.2022. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 64070258 від 04.07.2022 22:03:43, Бучацький Микола Олегович, Лука-Мелешківська сільська рада, Вінницька обл.