Продаж арештоване майно
Будівлі та споруди за адресою Львівська обл., Сколівський р., м. Сколе, вулиця Святослава князя, будинок 3г, реєстраційний номер майна: 11529566. Складається з таких об’єктів:
лісопильний цех, М, площею 3269,3 кв.м., складається з підвалу 1402,4 кв. м. і першого поверху: цеху площею 1837,2 кв.м., санвузла 16,7 кв.м., складу 13,0 кв.м.
адміністративно-побутовий копус, Р-2, площею 852,7 кв.м., складається з:
-першого поверху: коридор 63,4 кв.м., санвузол 4,4 кв.м., санвузол 7,3 кв.м., санвузол 7,1 кв.м., санвузол 4,2 кв.м., цех 101,9 кв.м., цех 65,8 кв.м., службове приміщення 26,9 кв.м., коридор 2,0 кв.м., побутове приміщення 36,5 кв.м., коридор 1,9 кв.м., санвузол 4,3 кв.м., душова 6,4 кв.м., санвузол 2,6 кв.м., санвузол 2,8 кв.м., душова 7,2 кв.м., санвузол 3,3 кв.м., коридор 1,8 кв.м., побутове приміщення 48,7 кв.м., коридор 2,0 кв.м., кабінет 11,6 кв.м., сходова клітка 13,6 кв.м.
-другого поверху: санвузол 3,9 кв.м., душова 1,5 кв.м., санвузол 1,1 кв.м., архів 9,5 кв.м., санвузол 1,0 кв.м., душова 1,5 кв.м., санвузол 3,9 кв.м., коридор 41,9 кв.м., кабінет 33,3 кв.м., кабінет 17,6 кв.м., приймальня 13,8 кв.м., кабінет 33,6 кв.м., їдальня 97,3 кв.м., коридор 7,1 кв.м., кабінет 20,3 кв.м., медичний пункт 13,0 кв.м., медичний пункт 14,6 кв.м., коридор 3,4 кв.м., санвузол 5,0 кв.м., санвузол 4,7 кв.м., коридор 3,7 кв.м., кімната 14,8 кв.м., кабінет 28,6 кв.м., кабінет 13,3 кв.м., кабінет 11,5 кв.м., сходова клітка 13,6, сходова клітка 13,5 кв.м.
котельня, Т, площею 391,0 кв.м., складається з: котельні 356,8 кв.м., майстерні 15,9 кв.м, коридору 4,9 кв.м., основного приміщення 9,7 кв.м., кладочки 3,7 кв.м.
прохідна, Ц, площею 13,2 кв.м.
склад навіс, Ч
блок сушильних камер, Ш площею 190,1 кв.м., складається з трьох приміщень: сушилка 91,5 кв.м., сушила 91,6 кв.м., операторна 7,0 кв.м.
котельня, Я, площею 107,0 кв.м., складається з трьох приміщень: 76,1 кв.м., 25,4 кв.м., 5,5 кв.м.
засіка тирси, Ю
ворота, №1
ворота, №2
огорожа, №3
огорожа, №4
замощення, І.
Будівлі та споруди у доброму, задовільному та незадовільних технічних станах.
Будівлі та споруди знаходяться на земельній ділянці площею 2,7200 га, кадастровий номер: 4624510100:01:002:0017, що орендується у територіальної громади. Земельна ділянка не є об'єктом оцінки та продажу.
Об'єкт нерухомого майна належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, номер: САС 367097 від 10.12.2009 року, виданий: Сколівською міською радою
житловий будинок, А-1 загальною площею, 73,30 кв.м., житловою площею 33,20 кв.м, матеріали стін: дерев'яні, обкладені цеглою
Кількість поверхів – 1.
Покрівля: шиферна.
Має прибудовані господарські та побутові будівлі і споруди,
Б- сарай, В-сарай. Г-сарай(тимчас), Д-погріб, Ж-вбиральня, огорожа-3,4,6,7 колодязь-5.
Підстава виникнення права власності договір купівлі-продажу жилого будинку серія та номер: №1501, виданий 23.02.2019, видавник:
Приватний нотаріус Левицька Е.А.
Згідно наданої відповіді Мошнівської сільської ради у домоволодінні за адресою Черкаська обл., Черкаський р., с.Тубільці, вул.Щаслива буд.19 ніхто не зареєстрований та не проживає.
Гараж загальною площею 65,3 кв.м., матеріали стін - цегла, металопрофільна покрівля, вхід до гаражу - металеві ворота, розташований в одноповерховій будівлі за адресою: Полтавська обл., м. Лубни, вулиця Дзержинського, 29/2. Приватна власність. Документ-підстава виникнення права власності- договір дарування ВВА 139258, № 4377 від 01.12.2003 виданий приватним нотаріусом Лубенського нотаріаьного округу Галич Н.М.
По всьому кузову авто наявні пошкодження лакофарбового покриття. Ключі відсутні, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє. Технічний стан автомобіля не перевірявся.
4/5 частки 3-кімнатної квартири, загальною площею (кв.м): 68,7 кв.м., житловою площею (кв.м): 39,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Марсельська, будинок 28, квартира 62. Реєстраційний номер майна: 153142251101. До складу квартири входить:
- Кімната, загальною площею 17,6 кв.м.;
- Кімната, загальною площею 12,6 кв.м.;
- Кімната, загальною площею 9,1 кв.м.;
- Кухня, загальною площею 11,9 кв.м.;
- Вбиральня, загальною площею 1,0 кв.м.;
- Ванна кімната, загальною площею 2,6 кв.м.;
- Коридор, загальною площею 10,4 кв.м.;
- Вбудована шафа, загальною площею 0,7 кв.м.;
- Лоджія, загальною площею 2,8 кв.м.;
Загальна площа квартири: 68,7 кв.м, житлова площа: 39,3 кв.м.
Квартира розташована на VII поверсі 9-поверхового будинку та складається з 3 кімнат житловою площею 39,3 кв.м.. Висота приміщень 2.60 м. Матеріал зовнішніх стін – з/б панелі, матеріал перекриття – з/б плити. Будинок підключено до телефонної мережі, об’єднаної диспетчерської системи та обладнано водопроводом (холодне, гаряче водопостачання), каналізацією, газопостачанням, опаленням ТЕЦ, електроосвітленням, радіотрансляційною мережею, телевізійною антеною колективного користування, кабельним телебаченням.
За адресою об'єкт нерухомого майна зареєстровано 2 повнолітні особи.
Підстава виникнення права власності на 1/5 частку: свідоцтво про право власності, серія та номер: 12-29593, виданий 11.08.2005, видавник: Управління житлово - комунального господарства виконкому Одеської міської ради народних депутатів.
Підстава виникнення права власності на 1/10 частку: свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 3-2333, виданий 07.08.2008, видавник: Восьма одеська державна нотаріальна контора.
Підстава виникнення права власності на 1/2 частку: договір дарування, серія та номер: 2-1053, виданий 21.06.2012, видавник: Четверта одеська державна нотаріальна контора.
Автомобіль вантажний, спеціалізований паливо цистерна ISUZU NQR 71P, 2007 р.в, ДНЗ: ВТ8398ВН, номер кузова: Y6LN1R71P7L000138, номер шасі: JAAN1R71P77101820 має пошкодження, подряпини кузова. Технічний стан та потреби в ремонті не перевірялися. Пробіг не встрановлений, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу та ключі - відсутні. Комплектація невідома.
Реєстраційний номер майна: 32324659, нежитлова будівля, склад міндобрив за адресою Житомирська обл., Бердичівський р., с/рада. Маркушівська, Комплекс будівель та споруд №1, будинок 1л, загальною площею (кв.м): 354,6. Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, -, 10.12.2010, видане виконкомом Маркушівської сільської ради.
Майно конфісковане за рішенням (вирок) Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 26.09.2023, сп.№583/1301/21
Транспортний засіб б/у, марка ТЗ: DAEWOO LANOS, реєстраційний номер ВМ9195СА, тип КТЗ: легковий седан-В, ідентифікаційний номер (VIN) Y6DTF69YD5W246706, номер кузова: SUPTF69YD5W246706, колір: зелений, рік випуску: 2005, кількість місць: 5, тип палива: бензин або газ, коробка передач: механічна, кількість передач: 5, привід: передній.
Кузов має механічні пошкодження лакофарбового покриття та корозійні пошкодження, лобове скло має тріщини, на багажнику зі сторони правої фари вмятина. Ходові властивості та робота двигуна не перевірялися, відсутні ключі, ТЗ опломбований. Колеса спущені. Технічний стан здовільний. Технічний паспорт відсутній.
1/3 частина житлової однокімнатної квартири №63, загальною площею 41,7 кв.м., житловою площею 20,1 кв.м., розташованої за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Березинська, буд. 25. Квартира в будинку багатоповерхового житлового будівництва, розташована на 8 поверсі 12 поверхового будинку. Свідоцтво про право власності на житло№ 4/551-07від 11 вересня 2007 р. В квартирі зареєстровано 2 повнолітні особи.
Домоволодіння, реєстраційний номер ОНМ: 12640923, місцезнаходження: Київська обл., Броварський р., с. Мала Березанка, вул. В. Савицької, б. 8 належить боржнику на підставі договір купівлі продажу, 2002, 28.12.2005, Ківало І. В. - приватний нотаріус Згурівського районного нотаріального округу.
Земельна ділянка к/н 3221983901:01:014:0005, площа 0,23 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку належить Здобніковій Олені Василівні, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку КВ № 094146 від 03.12.2003 р. Постановою Київського апеляційного суду від 09.07.2025 р. по справі № 356/1689/16-ц (Провадження № 22-ц/824/10074/2025) надано дозвіл приватному виконавцю виконавчого округу Київської області Літвиненку Олексію Вікторовичу на звернення стягнення на нерухоме майно, а саме земельну ділянку площею 0,23 га, кадастровий номер 3221983901:01:014:0005, для будівництва та ослуговування житлового будинку, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Мала Березанка, вул. Савицької В., б. 8, право власності на яку боржником не зареєстровано в установленому законом порядку.
Кількісь зареєстрованих осіб - 0
Двокімнатна квартира загальною площею 43,3 м.кв., житловою площею 30,0 м.кв., за адресою: Дніпропетровська область, м.Павлоград, вул. Західнодонбаська (Ленінградська), буд. 12, кв. 63, яка складається з двох кімнат, кухні, санвузла, коридора. Балкон в квартирі присутній. Квартира газифікована, наявні центральне опалення, електропостачання, водопостачання та водовідведення. В квартирі зареєстровані три повнолітні особи, неповнолітні особи не зареєстровані. Право власності набуте на підставі договору дарування, ВМА № 589432 р. № 2-5933, 28.10.2008, Перша Павлоградська державна нотаріальна контора.
Колісний транспортний засіб Opel Tigra, 1996 року випуску, реєстраційний номер 2U90440, № кузова W0L000075S4306969, колір червоний, бензин, об'єм двигуна 1389 см. куб, тридверний, по всьому кузову автомобіля наявні корозія та подряпини, на передньому вітровому склі наявна тріщина, салон автомобіля забруднений, в наявності один ключ від двигуна, один ключ від дверей та в наявності технічний паспорт.
32/1000 ч. секції гуртожитку, заг. пл. 784,8 кв.м., а саме: кімната № 52, загальною площею пощею 18,3 кв.м., яка розтошована за адресою: м. Одеса, вул. Героїв Крут (Валентини Терешкової), 25 кімната 52. Кімната розташована на третьому поверсі п'ятиповерхового будинку та складається з однієї кімнати житловою площею 18,3 кв.м. Висота приміщень 2,50 м. Стіни будинку - залізобетонні блоки, матеріал перекриття - залізобетонні плити. Свідоцтво про право власності, серія та номер: 3-30254, видане 19.12.2014 Департаментом міського господарства Одеської міської ради, зареєстрована одна повнолітня особа.
Однокімнатна квартира №36, загальною площею 50,3 кв.м., житлова площа, 16,5 кв.м., за адресою Київська обл., м. Ірпінь, вул. Виговського, 1-і, розташована на 7-му повесі, рік побудови 2019, складається з житлової кімнати площею - 16,5 кв.м., коридор - 10,8 кв.м., туалет - 2,9 кв.м., санвузол - 4,1 кв.м., кухня - 12,9 кв.м., балкон - 3,1 кв.м. В будинку підведена вода та електрика, проведено каналізацію, висота потолків 2,70 м., в підїзді встановлені два ліфти, вікна навні-металопластикові, міжкімнатні двері відсутні, стіни без оздоблення, підїзні дороги асвальтовані, наявний підземний паркінг, будинок в новому мікрорайоні міста, вся інфроструктура розвинута та доступна(супермаркет, дитячй садок, зупин громадського транспорту - все в межах 500 метрів), молодий та новий мікрорайон міста, не подалік ліс. Належить боржнику на праві власності на підставі - Рішення власника серія та номер: 2, виданий 21.10.2020, запис в реєстрі №1584; акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 2, виданий 21.10.2020, номер записту про право власності №38911958. Зареєстровані особи - відсутні.
1/2 частина трикімнатної квартири загальною площею 61,3 м.кв., житловою площею 44,6 м.кв., за адресою: Дніпропетровська область, м.Павлоград, вул. Дніпровська, буд. 561, кв. 88, яка складається з трьох кімнат, кухні, санвузла, коридора. Балкон в квартирі присутній. Квартира газифікована, наявні центральне опалення, електропостачання, водопостачання та водовідведення. В квартирі зареєстрована одна повнолітня особа, неповнолітні особи не зареєстровані. Право власності набуте на підставі договору купівлі-продажу, ВСС № 605663 р. № 1-2298, 21.06.2005, Перша Павлоградська державна нотконтора.
Домоволодіння ( житловий будинок), загальною площею 78,8 м.кв. житловою площею 29,7 м.кв., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, Шепетівський район ( колишній Білогірський) с. В'язовець, вул. Комарне, буд. 16, складові частина об’єкта нерухомого майна: будівля, глиновалькований сарай, залізобетонна криниця, підставою виникнення права власності є свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 19, виданий 14.03.2018, видавник: Державний нотаріус Теофіпольської державної нотаріальної контори, за вказаною адресою фізичні особи не зареєстровані та фактично ніхто не проживає, дані щодо реєстрації земельної ділянки на якій розташований будинок відсутні, земельна ділянка на якій розташований будинок не є предметом реалізації.
83/100 частки складського приміщення з добудовою під гаражі для спецмашин з офісними приміщеннями літ. А-1 за адресою: Львівська обл., Стрийський р.,м. Стрий, вул. Нижанківського, буд. 48а.
Об'єкт являє собою 83/100 частки зблокованої бічними стінами з сусідніми нежитловими будівлями, однооверхової з мансардою нежитлової будівлі лі. А-1, загальною площею 979,3 м.кв., 83/100 частки нежитлової будівлі літ. А-1 складають 812,8 м.кв. Фундамент будівлі - бетонний монолітний, матеріал стін - цегла, перекриття - залізобетонні плити, дах - дерев'яний, покрівля - металопрофіль, шифер. Інженерні комунікації: електропостачання, водопостачання та каналізація, опалення індивідуальне. Технічний стан об'єкта - добрий, внутрішнє оздоблення приміщень приймається у доброму технічному стані.
83/100 частки складського приміщення належить боржнику на підставі: документ, отриманий на запит державного реєстратора прав на нерухоме майно, серія та номер: 230323/4-ЛВ, виданий 23.03.2023, видавник: ТзОВ "Інвентарі Груп"; рішення органу місцевого самоврядування щодо нерухомого майна, об’єкта незавершеного будівництва, серія та номер: 245, виданий 18.06.2009, видавник: Стрийська міська рада; інший тип договору, договір підряду на виконання будівельних робіт, серія та номер: 16, виданий 30.10.2009, видавник: сторони; Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ЛВ142171250521, виданий 05.05.2017, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; акт приймання-передачі, серія та номер: б/н, виданий 11.11.2009, видавник: Сторони; договір щодо внесення змін до договору, серія та номер: б/н, виданий 10.09.2014, видавник: Сторони; інший тип договору, договір про порядок володіння та користування майном, що є спільною частковою власністю, серія та номер: б/н, виданий 03.08.2018, видавник: Сторони.
Квартира, реєстраційний/кадастровий номер 31572688, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, 200-х річчя Кривого Рогу, 8/2 4 кімнатна квартира на 1 поверсі 5 поверхового житлового будинку, загальна площа (кв.м.) 61,20, Житлова площа ( кв.м.) 45,0.
Підстава виникнення права власності: договір дарування, ВРВ № 500126, 28.09.2010, Приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу Літвінова І.І., зареєстровано в реєстрі за № 3436.
Зареєстровані особи відсутні.
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.