Продаж арештоване майно
Нежитлові приміщення, склади загальна площа (кв.м): 260.3, (склад літ. Б-1, загальною площею 108,8 кв.м.; навіс літ. б-1; склад господарчого інвентарю літ. З-1, загальною площею 114,0 кв.м.; підвал літ. під В-1, загальною площею 37,5 кв.м.; огорожа №1; ворота №2; огорожа №3; замощення І.
Місцезнаходження - Дніпропетровська обл., Дніпровський р-н, с. Прядівка, вулиця Бузкова, будинок 3А.
Функціональне призначення об'єкта оцінки - нежитлові приміщення виробничо-складського призначення. Технічний стан задовільний.
Право власності зареєстроване за боржником 28.09.2021 р. на підставі Договіру, серія та номер: ВАА№617397, виданий 03.09.2002, видавник: Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу, Мазай І.П.
Земельна ділянка на якій розташовані об’єкти нерухомого майна не є предметом реалізації. Інформація про правовий статус земельної ділянки відсутня.
Машиномісце №223, загальною площею 13,3 м. кв., що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Тополина, буд. 10А. Матеріал фундаменту – залізобетон, матеріал стін – газобетон, матеріал перекриття – залізоплити, підлога та сходи – бетон. Машиномісце обладнане електроенергією
Право власності згідно перелік інвесторів, серія та номер: 223-224/18П, виданий 14.06.2018, видавник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ІНВЕСТБУД"; договір про співпрацю в інвестуванні та будівництві паркінгу, серія та номер: 14/07-223, виданий 14.07.2004, видавник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ІНВЕСТБУД"; акт прийому-передачі машиномісця, серія та номер: бн, виданий 03.07.2006, видавник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ІНВЕСТБУД". Право власності зареєстроване в реєстрі 25.06.2018, номер запису про право власності 26847571.
Легковий автомобіль марки «Volkswagen», моделі «Passat», кузов № WVWZZZ3BZYE277533 , реєстраційний номерний знак Румунії SM28GAB, рік випуску 2000, тип двигуна дизель, об’єм двигуна 1896 см3, місць 5, колір - зелений, бувший у використанні. Видимі корозії корпуса, подряпини. Ключі запалювання - відсутні. Свідоцтво про реєстрацію ТЗ- відсутнє. Пробіг - невідомий.
Двокімнатна квартира загальною площею 49,86 кв.м. за адресою: м. Запоріжжя, вул. Вороніна, буд. 11 кв. 51, РНОНМ 1236237023101.
Форма власності - приватна, договір дарування № 990 від 07.06.2019, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Тізенберг Д.Д.
Згідно відповіді Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради від 05.11.2025 №06.4-06/02/28935 за даною адресою зареєстровані дві повнолітні особи. Неповнолітні особи за адресою незареєстровані.
Легковий автомобіль JAGUAR X-TYPE, чорного кольору, 2008 року випуску, VIN: SAJAE52379BJ43914, номер кузова: SAJAE52379BJ43914, номерний знак: ВН7263НВ.
Наявні пошкодження: сильні ушкодження переднього лівого крила - воно зім'яте, зі значними тріщинами та деформацією; передній бампер розбитий та має великі тріщини й відриви з лівого боку; ліва передня фара зруйнована; капот зліва погнутий, є вм'ятини та подряпини у зоні прилягання до крила.
Трансмісія: автоматична; паливо: бензин.
Кондиціонер, скло підйомник, двірники, магнітола. Ключі та свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутні.
1/3 частина квартири № 9 по вулиці Хмельницьке шосе, будинок 12 у м. Кам'янець-Подільському, загальною площею 76.6 кв.м, житловою площею 50.9 кв.м. Холодне водопостачання, гаряче водопостачання, каналізація, теплопостачання, газопостачання - централізовані; електропостачання від міських електричних мереж.
Рік побудови 1980-1989; тип будинку чешка. Наявне місце для паркування. Кількість поверхів в будинку - 9, квартира знаходитьсяч на третьому поверсі. Матеріал зовнішніх стін - цегла, матеріал перекриття - залізобетонні панелі. Електропостачання, холодне та гаряче водопостачання, газопостачання, каналізація, опалення — центральне. В цілому стан квартири приймається як «незадовільний».
1/3 квартири належить боржнику на праві спільної часткової власності. У квартирі зареєстровано дві повнолітніх особи.
Будівлі, розміщені за адресою: Полтавська область, місто Кременчук, проїзд Галузевий, б. 74, загальною площею 1235,8 кв.м., реєстраційний № 21994641, в складі: цех № 1 по металообробці та складанню металоконструкцій, літери А, А1, а, а1, а2, загальною площею 248,4 кв.м.; цех №2 по зварюванню, різки та згібки металу з адміністративною прибудовою, склад літери Г, г, г1, загальною площею 397,5 кв.м.; склад, літера Д, загальною площею 9,3 кв.м.; зварювальний цех № 3, цех № 4 обробки металу, склади, літери за Ж, Ж1, Ж2, Ж3, загальною площею 580,6 кв.м. Право власності: договір купівлі-продажу, ВВК № 651856, від 08.09.2004, посвідчений ПН Кременчуцького міського нотаріального округу Ліньковою І.Б. Земельні ділянки не є предметом реалізації. (08.09.2025 складено акт державного виконавця про часткове пошкодження будівлі в наслідок ракетного обстрілу, а саме: пошкоджено вікна у будівлях - цех №1, цех №2, зварювальний цех, склад, також пошкоджені ворота).
Житловий будинок з брусу та цегли, збудований у 1920 році житловою площею 41,5 кв.м., загальною площею 67,8 кв.м., до якого прилягають надвірні будівлі: сарай «Б», погріб «під В», сарай-літня кухня «В», убиральня «Г», навіс «Д», навіс «Е», навіс «Є», ворота «№1», колонка «І», альтанка «Ж». Житловий будинок знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, смт. Димер, вул. Глибочицька (колишня назва - Петровського), буд. № 25. Будинок розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 3221855300:19:027:0715, площею 0.1499 га та цільовим призначенням 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) належить на підставі договору купівлі-продажу, 16706, 08.12.2006, виданий приватним нотаріусом Вишгородського нотаріального округу Голуб Л.А., Земельна ділянка належить боржнику на підставі державного акта на право власності ЯЖ№323448. Зареєстровано двоє повнолітніх осіб, неповнолітні особи не зареєстровані.
9/100 частин комплексу будівель та споруд, а саме: цокольний поверх (підвал) щіточного цеху, літ. Ф, площею 603,4 кв.м., побудований з цегли, за адресою: Вінницька область, Гайсинський район, селище Чечельник, вул. Зарічна, буд. 372. Підстава виникнення права власності - свідоцтво про придбання майна на аукціоні (прилюдних торгах) /ВВО611955/ 22.12.2004р., посвідчене Чечельницькою держконторою Р№2073
Квартира перебуває в задовільному придатному для проживання стані
В квартирі зареєстровані особи відсутні
Квартира належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу квартири, серія та номер: 99, виданий 24.02.2018, видавник: Приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу Лосінець С.М
Квартира: Загальна площа: 44 кв.м., житлова площа: 29.9 кв.м., місцезнаходження: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Колачевського Сергія, буд.124, кв.9
Трикімнатна квартира загальною площею 96,7 кв.м. розташована за адресою: м. Київ, вул. Радунська, буд. 9, квартира 92, складається з житлових кімнат: 1 кімната 18,0 м. кв; 2 кімната 11,9 м. кв.; 3 кімната 16,7 м. кв.; коридорів 5,8 м. кв., 13,3 м. кв., 5,3 м. кв., кухні 11,8 м. кв., ванної кімнати 4, 4 м. кв., вбиральні 1,2 м. кв., вернади 4,7 м. кв., лоджії 3,6 м. кв. Квартира розміщена на 16 поверсі будинку. Всього поверхів 16. Матеріал стін – залізобетонні панелі. Майно належить боржнику на праві власності на підставі свідоцтва про право власності САА № 099582 від 24.04.2003 видане Головним управлінням житлового забезпечення КМДА (наказ №617-С/КІ).
Згідно витягу з Реєстру територіальної громади міста Києва № 127054324 від 04.03.2025 в квартирі зареєстровані 5 (п'ять) повнолітніх осіб, згідно наявної інформації неповнолітні та малолітні особи в квартирі не зареєстровані.
ІПОТЕКА. Цілісний майновий комплекс та обладнання для дублення і оздоблення шкур (255 шт.) та земельна ділянка 2625810100:03:031:0066, пл. 0,3444 га за адресою: Івано-Франківська область, Івано-Франківський р., м. Тисмениця, вул. Вербова, 9В, 9е, 9Ж, 9б
Сировинно-фарбувальне виробництво, реєстраційний номер 268121826258, місцезнаходження: Івано-Франківська обл., Івано-Франківський р., м. Тисмениця, вул. Вербова, буд. 9в. Сировинно-фарбувальне виробництво (Літ. А) загальною площею 2385,8кв.м. кількість приміщень: 62, матеріал стін цегла, 1960 рік побудови, фундамент: бетон, покрівля: шифер. Сировинно-фарбувальне виробництво (Літ. Б) загальною площею 534кв.м. матеріал стін цегла, кількість приміщень: 6, 1970 рік побудови, фундамент: бетон, належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: б/н, виданий 16.08.2012, видавник: Тисменицька міська рада.
Котельня, водонапірна башта, реєстраційний номер 268203126258, місцезнаходження: Івано-Франківська обл., Тисменицький р., м. Тисмениця, вул. Вербова, буд. 9е. водонапірна башта (Літера А), загальна площа 6,9кв.м., матеріал стін цегла, висота: 4,85 м.. котельня (Літера Б) загальна площа 172,6кв.м., матеріал стін цегла, фундамент бетон, кількість приміщень: 10, покрівля: шифер, , комунікації відсутні, належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: б/н, виданий 16.08.2012, видавник: Тисменицька міська рада.
Склад-ангар,, реєстраційний номер 268235826258, місцезнаходження: Івано-Франківська обл., Івано-Франківський р., м. Тисмениця, вул. Вербова, буд. 9Ж загальна площа 665,6кв.м., матеріал стін цегла, кількість приміщень: 6, покрівля: залізо, фундамент: бетон, комунікації відсутні, належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: б/н, виданий 16.08.2012, видавник: Тисменицька міська рада.
Земельна ділянка, кадастровий номер 2625810100:03:031:0066, місцезнаходження: Івано-Франківська обл., Івано-Франківський р., м. Тисмениця, вулиця Вербова, 9, б. Вид використання земельної ділянки: для розміщення та обслуговування адміністративно-виробничих будівель і споруд Площа: 0.3444 га, комунікації: водопостачання, водовідвід, газопровід, належить боржнику на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯД №835875, виданий 17.01.2007, видавник: Тисменицька міська рада.
Майно (обладнання), у кількості 255 пунктів, (125 позицій) знаходиться у неробочому стані та розкомплектоване, складає собою комплекс для дублення і оздоблення шкур. Знаходиться за адресою по вул. Вербова, 9В, 9е, 9Ж, 9б в м. Тисмениця
Ознайомитись зі списком рухомого майна можна у Вкладенні
½ частина однокімнатної квартири загальною площею 52.5 кв.м., розташована за адресою: м. Одеса, вул. Каманіна, буд. 16-А/4, кв. 354.
Підстави виникнення права власності: договір купівлі-продажу майнових прав на об'єкт нерухомого майна, серія та номер: 2-7-10/48, виданий 11.10.2018, видавник: ТОВ "КАДОРР-КАМАНІНА"; Додаткова угода до договору, серія та номер: 1, виданий 12.11.2020, видавник: ТОВ "КАДОРР-КАМАНІНА"; Додаткова угода до договору, серія та номер: 2, виданий 07.07.2023, видавник: ТОВ "КАДОРР-КАМАНІНА"; акт приймання-передачі, серія та номер: б/н, виданий 07.07.2023, видавник: ТОВ "КАДОРР-КАМАНІНА".
Вiдомостi про заресстрованих осiб: згiдно вiдповiдi з Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради за адресою м. Одеса, вул. Каманіна, буд. 16-А/4, кв. 354 зареєстровані дві особи. Неповнолiтнi особи не зареестрованi.
Квартира перебуває в незадовільному стані потребує ремонту
В квартирі зареєстровані три повнолітні особи, неповнолітні особи не зареєстровані
Квартира належить боржнику на підставі договору дарування, нерухомого майна , серія та номер: 1679, виданий 11.08.2015, видавник: Якуба Юрій Антонович, приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального окргуу
Загальна площа (кв.м): 72.4, житлова площа (кв.м): 42.1, Опис: В житловому будинку літ. А-9 квартира № 86 яка складається з: 1-коридор, 2,3,10,11-кладові,
4-туалет, 5-ванна, 6-кухня, 7,8,9-житлові, балкон, лоджія.
3/4 частини житлового будинку загальною площею 59.4 кв.м, житловою площею 32.1 кв.м, який складається з: житловий будинок літ. А, літня кухня літ. Б, гараж літ. В, вбиральня літ. Д, споруди № 1-4, 8, ІІ, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Випасне, вулиця Разіна Степана, будинок 21, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2448584451208, та належить на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, серія та номер: 824, виданого 06.09.2021 державним нотаріусом Білгород-Дністровської районної державної нотаріальної контори Одеської області Мельниченком М.М.
В будинку немає зареєстрованих осіб.
Вантажний транспортний засіб КАМАЗ 5320, зеленого кольору, 1992 року виробництва, номерний знак: АВ3557ВК, VIN/номер шасі (кузова, рами): XTC532000N2017872. Транспортний засіб має значні технічні зовнішні пошкодження лакофарбового покриття, подряпини, іржу, корозію, вм’ятини, сліди ремонтних робіт та використання, стан - незадовільний. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу та ключі відсутні. Перевірити повноту комплектації неможливо.
9/100 часток нежитлових будівель, а саме нежитлове приміщення №6 в літері "А" загальною площею 33,8 кв.м, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна:150071080000,, реєстраційний/кадастровий номер 150071080000, місцезнаходження: м.Київ, Харківське шосе, будинок 164-А. Приміщення є частиною нежитлової будівлі літера "А", має два окремих входи.
Технічні характеристики приміщення: рік забудови - 2008р.; загальна площа - 33,8 кв.м.; кількість приміщень - 1 (одне приміщення); призначення приміщення - для комерційного використання; матеріал стін - цегла, сендвіч панелі, віконні блоки посилені; внутрішне оздоблення стін - керамічна плитка (частково); підлога - керамограніт; стеля - підвісні панельні конструкції, кількість поверхів - 1 (один) поверх; підсобні приміщення та споруди - відсутні, матеріал фундаменту - бетон, матеріал покрівлі - рубероїд та металочерепиця; Наявність комунікацій: централізоване опалення, водопостачання та водовідведення - відсутні, електроенергія - підключено.
Належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу 13/100 часток нежитлових будівель №2188 виданого 22.05.2018 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Герасименко Н.М.
Трикімнатна квартира, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна:1849004780000; Тип об’єкта: квартира; об'єкт житлової нерухомості: Так; Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м): 65.1, житлова площа (кв.м): 42.3; Опис: три кімнати; Адреса: м. Київ, вулиця Татарська, будинок 18б, квартира 31. Зареєстровані відсутні. Належить боржнику на праві приватної власності на підставі Рішення Солом'янського районного суду м. Києва № 761/21976/21 від 29.09.2023. Примусова реалізація відбувається на підставі Ухвали Солом'янського районного суду м. Києва № 760/17631/25 від 06.08.2025. Вікна квартири пошкоджені ударною хвилею.
транспортний засіб у неробочому стані , без акумулятора. Кузов транспортного засобу має пошкодження лакофарбового покриття, вмятини та подряпини. Розбитий правий задній ліхтар та лобове скло. Вмятини на лівій та правій задніх дверях. Розбитий корпус лівого дзеркала заднього виду. Три колеса з легкоплавними дисками, одне з чорного металу. Салон брудний, сидіння не пошкодженні, обшивка сидінб ціла. Магнітофон відсутній. Побитий лівий поворотний ліхтар. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє. Наявний один ключ запалювання. Показники одометра не встановлені
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.