Продаж арештоване майно
Конфісковане майно за рішенням суду №305/11023/23 від 15.08.2023 виданий Ужгородським міськрайонним судом Закарпатської області: Легковий автомобіль марки «MERCEDES-BENZ», модель «A170CDI», номер кузова WDB1680091J862948, р.н.з. Угорщини "KJC644", 2002 року виготовлення, колір - синій, акумулятор відсутній. Ключі запалювання - наявні. Свідоцтво про реєстрацію ТЗ- відсутнє. Пробіг - невідомий.
Житловий будинок загальною площею 53,0 кв.м., житловою площею 35,4 кв.м., одноповерховий, матеріал стін - дерев'яні, перекриття-дерево. Узагальнений технічний стан -задовільний, потребує ремонту. Рік будівництва- не ідентифікований. Договір дарування житлового будинку, 2871 від 21.10.2006. Згідно відповіді на запит з Снятинської міської ради від 12.09.2025 року встанолено що за адресою: Івано-Франківська область, Коломийський район, с. Стецівка, вул.Шевченка, буд. 11, зареєстровані особи відсутні.
Автомобіль марка: DAEWOO, модель:LANOS. категорія: ЛЕГКОВИЙ, колір: СІРИЙ, рік виробництва: 2003, реєстраційний номер СА8236ВІ , № шасі/кузова SUPTF69YD3W173554. У автомобіля на момент опису , ключі відсутні, технічна документація відсутня, корозія по кузову , наявні не значні механічні пошкодження кузова та заднього бампера. Стан задовільний.
Гвинтокрил Мі-2, інвентарний № 177, заводський № 5410921059. Марка – Мі, Модель – Мі-2, тип пального - авіаційне паливо, пробіг – невідомий, кузов/фюзеляж: сильно зношений, корозія, подряпини, втрата фарби, лобове скло розбите, забруднене, бічні вікна частково вибиті, деякі помутнілі, двері присутні, гвинт відсутній, роторні вузли розібрані, шасі частково розібрані, інвентарний номер написаний вручну, потребує ремонту, колір: оливково-зелений, стан фарби – вицвіла, облуплена, місцями корозія.
Житловий будинок, реєстраційний номер 3974071206, місцезнаходження: Черкаська обл., Золотоніський р., сщ. Драбів, вул. Набережна, буд. 53, загальна площа (кв.м): 23.7, житлова площа (кв.м): 16.4., одноповерховий, матеріал стін - цегла, матеріал даху - залізо, стіни частково пошкоджені, віконні рами пошкодженні. Складові частини: житловий будинок, А-1; погріб з шийкою, Д; прибудова, а; сарай, Г; убиральня, Е; навіс, Ж; сарай, С; ворота, 1; огорожа, 2. Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, серія та номер: 1202 від 08.05.2013 посвідченого приватним нотаріусом Драбівського районного нотаріального округу Черкаської області Бірюком О.В. Тип речового права: право власності. Розмір частки: 1. Інформація про зареєстрованих осіб відсутня.
Земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, площею 0,15 га., кадастровий № 7120655100:01:001:2321, місцезнаходження: Черкаська обл., Золотоніський р., сщ. Драбів, вул. Набережна, буд. 53. Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер: 1204 від 08.05.2013, посвідченого приватним нотаріусом Драбівського районного нотаріального округу Черкаської області Бірюком О.В. Тип речового права: право власності. Розмір частки: 1.
3/8 частина квартири №50 по проспекту Червоної Калини, 65 у м. Києві, загальною площею 66,90 кв.м.
Згідно схеми поверхового плану кв. №50 по пр. Червоної Калини, 65 - загальна площа квартири становить 66,90 кв.м., згідно Свідоцтва про право власності на житло від 04.08.1997 видане Відділом приватизації державного житлофонду Ватутінської районної Ради та Свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.02.2000 видане державним нотаріусом П'ятнадцятої київської державної нотаріальної контори - загальна площа квартири становить 67,0 кв.м
Право власності згідно Свідоцтва про право власності на житло від 04.08.1997 видане Відділом приватизації державного житлофонду Ватутінської районної Ради, Свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.02.2000 видане державним нотаріусом П'ятнадцятої київської державної нотаріальної контори.
Зареєстрована 1 (одна) повнолітня особа.
Конфісковане майно за постановою суду №308/14493/23 від 19.09.2023 виданий Ужгородським міськрайонним судом Закарпатської області: Легковий автомобіль марки «SUZUKI", модель "EX SPLASH», номер кузова TSMEXB32S00102463, р.н.з. Угорщини LAG699, 2008 року виготовлення, колір - червоний, акумулятор відсутній. Ключі запалювання - наявні. Свідоцтво про реєстрацію ТЗ- наявне. Пробіг - невідомий.
Наявні незначні подряпини лако-фарбового покриття на деяких ділянках кузова.
Гвинтокрил Мі-2, інвентарний № 27, заводський № 549131035. Марка – Мі, Модель – Мі-2, тип пального - авіаційне паливо, пробіг – невідомий, кузов/фюзеляж: сильно зношений, корозія, подряпини, втрата фарби, лобове скло розбите, забруднене, бічні вікна частково вибиті, деякі помутнілі, двері присутні, гвинт відсутній, роторні вузли розібрані, шасі частково розібрані, інвентарний номер написаний вручну, потребує ремонту, колір: оливково-зелений, стан фарби – вицвіла, облуплена, місцями корозія.
1/4 частина трикімнатної квартири загальною площею 59.1 кв.м, розташована за адресою: Кіровоградська обл., Кропивницький р., с.Катеринівка, вул. Південна, будинок 20, квартира 4.
Квартира розташована на першому поверсі двоповерхового будинку.
Загальна площа: 59.1 кв.м, Житлова площа: 41.2 кв.м. Технічний опис майна: кімната 1 площею 12.9 кв.м, кімната 2 площею 10.1 кв.м, кімната 3 площею 18.2 кв.м, кухня площею 6.0 кв.м, ванная площею 2.5 кв.м, туалет площею 1.1 кв.м, коридор площею 7.2 кв.м, кладова 1 площею 0.3 кв.м, кладова 2 площею 0.5 кв.м, кладова 3 площею 0.3 кв.м.
Будинок, в якому розташована квартира 1987 року побудови, стіни цегляні. Будинок обладнано водопроводом, каналізацією, опаленням. Наявне водопостачання, електропостачання та газопостачання.
Згідно з відомостями реєстру прав власності на нерухоме майно, форма власності на 1/4 частини квартири – приватна спільна часткова, свідоцтво про право власності, 171, 06.10.2005, Територіальна громада в особі обознівської сільської ради.
За інформацією Катеринівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області в квартирі зареєстровані 4 (чотири) повнолітні особи.
ТЗ марки MERCEDES-BENS А160 "vin №WDB1680071J124816" Д.Н.З WE 725 LT, об'єм двигуна 1689 см. куб., тип палива - дизель, 1998 року випуску. Техпаспорт відсутній, ключі зберігаються в матеріалах виконавчого провадження, автомобіль має значні пошкодження - здерте лакофарбове покриття, розбите скло на дверцятах багажника, зняті карти на дверях,вирвана електропроводка що унеможливлює вствновити прогіг, відсутні сидіння, розбиті фари,зірваний передній бампер, вирвана передня панель приборів.
будинок загальною площею 215,1 кв.м, житлова 115,2 кв.м, розташований на земельній ділянці площею 800 кв.м, право власності на земельну ділянку належить Новокальчевській с/р ОТГ Березівського району Одеської області, код № 5121285600:04:002: 0014, яка перебуває в оренді у боржника відповідно до договору оренди землі № 08 від 02.07.2021. Земельна ділянка не є предметои реалізації. Будівля знаходиться у центрі села в занедбаному стані. Відсутнє світло, вода, опалення. Розташований за адресою: Одеська обл., Березівський р., с. Новокальчеве, вулиця Паркова будинок 26. Право власності виникло на підставі: свідоцтво про право власності, № 020718, 05.09.2002, видане на підставі рішення виконкому Червоноармійської сільради від 01. 02. 2001 р. за № 01. В будинку зареєстрована одна повнолітня особа.
Автомобіль марки FORD, , модель FOCUS, шасі (кузов, рама) WF0KXXGCBKCA35400, 2012 року випуску, тип кузова -ЗАГАЛЬНИЙ ЛЕГКОВИЙ ХЕТЧБЕК ГБО, колір - СІРИЙ, державний номер АЕ1193ОО, об'єм двигуна - 1596, бензин або газ. Коробка передач – механічна. Пошкодження відповідно до акту прийому-передачі.
Технічний стан та пошкодження:-
на задньому бампері — подряпина з відшаруванням лакофарбового покриття;
-
подряпина на задній правій двері;
-
численні пошкодження ЛКП у вигляді дрібних сколів та подряпин.
Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу - відсутнє.
Ключ від автомобіля - є в наявності.
1/2 частини двокімнатної квартири, загальною площею 54,7 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Бреуса, буд. 61, корп. 4, кв. 52. Матеріал зовнішніх стін - залізобетонні панелі, матеріал перекриття – залізобетонні плити. Квартира обладнена водопроводом (холодним, гарячим), каналізацією, газопостачанням, опаленням (центральним), елетроосвітленням. 1/2 частини квартири належить боржнику на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло № 3-17692 від 15.11.2001 року виданого Квартирно-експлуатаційна частина Одеського района. В квартирі зареєстровано дві повнолітні особи.
2/3 часток житлового будинку загальною площею 116,9 кв.м., житловою площею 62,8 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами , що розташовано за адресою: Харківська область, м. Ізюм, пров.Червонї Калина (колишня назва Червоногірський), будинок 3А. який належить боржнику згідно договору дарування №2453 виданий 21.05.2008 року зареєстрований приватним нотаріусом Кардашиною Г.І., виконавчий лист № 953/7182/22 виданий 02.10.2023 Київським районним судо м. Харкова. Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19307666 виданий 25.06.2008 року Ізюмсьим БТІ. За даною адресою зареєстровано дві повнолітні фізичні особи.
Гараж, обєкт нежитлової нерухомості, загальною площею 59,5 кв.м., реєстраційний/кадастровий номер 1197404273240, місцезнаходження: Чернівецька обл., Дністровський р., с. Олексіївка, вулиця Головна, будинок 38-В, свідоцтво про право власності, на майновий пай, серія та номер: ЧВ №18423, виданий 29.05.2001, видавник: Олексіївська сільська рада Сокирянського району Чернівецької області.
Нежитлова будівля, РНОНМ 16753797 за адресою: Львівська область, Жидачівський район, смт. Журавно, площа Бандери С, будинок 26. Підстава виникнення рішення суду, справа № 1/1036-15/232,17.10.2006, Господарський суд Львівської області.
Конфіскація майна за рішенням суду: виконачий лист № 1-кп/211/170/25 від 29.01.2025 виданий Довгинцівським районним судом м. Кривого Рогу.
Стан об’єкта задовільний. Матеріал зовнішніх стін – залізобетон, матеріал перекрить – залізобетон. Зареєстрована повнолітня одна особа. Відомості про зареєстрованих неповнолітніх особ відсутні. Право власності: договір дарування, квартири, номер запису 831, виданий 13.07.2019, видавник: приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу Соболєва Л.А.
Літак Ан-2, інвентарний № 125, заводський № 1616031. Марка/модель: Ан-2, Тип двигуна: Радіальний поршневий двигун, Вид пального: Авіаційний бензин, Пробіг: невідомий, Комплектація: частково збережена, Колір: оливково-зелений, облуплена, місцями корозія із залишками синьо-зеленого кольору, значно вицвів, Потреба у ремонті: Потрібен повний капітальний ремонт, Корозія на елементах фюзеляжу.
Літак Ан-2, інвентарний № 122, заводський № 1615957. Марка/модель: Ан-2, Тип двигуна: Радіальний поршневий двигун, Вид пального: Авіаційний бензин, Пробіг: невідомий, Комплектація: частково збережена, Колір: блідо-сірий із залишками синьо-зеленого кольору, значно вицвів, Потреба у ремонті: Потрібен повний капітальний ремонт, Корозія на елементах фюзеляжу.
Літак Ан-2, інвентарний № 17, заводський № 1619624. Марка/модель: Ан-2, Тип двигуна: Радіальний поршневий двигун, Вид пального: Авіаційний бензин, Пробіг: невідомий, Комплектація: частково збережена, Колір: оливково-зелений, облуплена, місцями корозія із залишками синьо-зеленого кольору, значно вицвів, Потреба у ремонті: Потрібен повний капітальний ремонт, Корозія на елементах фюзеляжу.
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.