Продаж арештоване майно
Будівлі та споруди за адресою Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Повітряна, будинок 5, Реєстраційний номер майна: 828528, які складаютьсяз :
Будівля пінобетонного цеху №24-2 площею 1923,5 кв.м.; будівля побутових приміщень №31-1 площею 60,5 кв.м.; огорожа №35 та залізнична колія №50- у загальному користуванні.
На території будівель наявні комунікації такі як водопостачання та електромережа. Майно належить боржнику на підставі права приватної власності на підставі договіру купівлі-продажу, ВАК № 913250 реєстр 3731, 12.06.2003, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Насобіною Г.0.
Земельна ділянка на якій розташовані будівлі та споруди не є предметом реалізації.
Кран трубоукладач Caterpillar PL61, 2012 року випуску, реєстраційний номер: 000262АО, VIN: CATOPL61CWGS00246, жовтого кольору. Робочий та задовільний стан, укомплектований стрілою. Наявні ключі, техпаспорт відсутній. Під час проведення опису майна пробіг трубоукладача не встановлювався.
квартира, двокімнатна, реєстраційний/кадастровий номер 18536984, місцезнаходження: Харківська обл., Ізюмський р., м. Балаклія, вул. Соборна, б. 73 (колишній 67) квартира 64, загальна площа (кв.м): 42,9, житлова площа (кв.м): 28,7. Загальна площа квартири зменшилась на 0,3 кв.м, житлова площа зменшилась на 0,3 кв.м у зв"язку з раніше припущеною помилкою при підрахунку. належна боржнику на підставі Свідоцтва про правло власності на житло №400, віл 26.12.1996, Відділ комунальної власності та приватизації Балаклійської районної Ради народних депутатів, на підстраві договору дарування, 2-1333, 20.04.2007 Балаклійська держнотконтора, на підстраві свідоцтва про право на спадщину, 2-1309, 20.04.2007, Балаклійська держнотконтора,зареєстровані дві повнолітні особи
Договір купівлі-продажу квартири ВАК №470188 від 04.05.2003 року, виданий приватним нотаріусом Чернишовим С.О., зареєстрований у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером майна 608125.
Відповідно до довідки з Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур управління у сфері державної реєстрації від 08.05.2025 року за адресою м.Дніпро, Запорізьке шосе буд.38 кв.278 не зареєстровані неповнолітні та малолітні діти. Відовідно до довідки з Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур управління у сфері державної реєстрації від 08.05.2025 року за адресою м. Дніпро, вул. Запорізьке шосе буд.38 кв.278 зареєстрована одна повнолітня особа.
Житловий будинок загальною площею 59.2 кв.м. за адресою: Полтавська обл., Миргородський (колишній Шишацький) р-н, с. Федунка, вул. Гоголя, буд. 6а.
Підстави виникнення права власності на житловий будинок: договір купівлі-продажу, ВЕІ/505280(2110), виданий 12.12.2006, ПН Плаксіна П.Б.
Відомості про земельну ділянку: земельна ділянка за адресою Полтавська обл., Миргородський (колишній Шишацький) р-н, с. Федунка, вул. Гоголя, буд. 6а є земельною ділянкою комунальної власності. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Відомості про зареєстрованих осіб: згідно відповіді з Шишацької селищної ради за адресою Полтавська обл., Миргородський (колишній Шишацький) р-н, с. Федунка, вул. Гоголя, буд. 6а ніхто не зареєстрований.
Гараж №10, який розташований на території автогаражного колективу "Мотель-1", за адресою: Полтавська обл., м. Полтава, вул. Івана Мазепи (Каланіна), 7г, загальною площею 16.6 кв.м. Характеристики гаража: фундамент - бетон, стіни - цегла, покрівля - шифер, перекриття - з/бетон, підлога - цемент, висота 2.40 м, площа основи забудови 21.0 кв.м., об'єм 50 куб. м.; погріб: стіни - цегла, перекриття - з/бетон, висота 1.50 м, площа основи забудови 2.0 кв.м., об'єм 3 куб. м.
Підстави виникнення права власності на майно: договір купівлі-продажу, ВВО/946716, 03.12.2004, приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Тімченко І.А.№ 1840.
Відомості про земельну ділянку: земельна ділянка за адресою м. Полтава, вул. Івана Мазепи (Калініна), буд. 7г, гараж 10 є земельною ділянкою комунальної власності. Відомості про передачу боржнику у користування відсутні. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Легковий автомобіль, марки OPEL, модель VECTRA, 2008 року випуску, номер кузова/шасі – W0L0ZCF3581119698, державний номерний знак (ДНЗ) АО0785ЕО, сірого кольору, відомості про пробіг відсутні через непрацюючий одометр. Задовільний стан, пошкодження кришки багажника, заднього бампера, колір капоту не співпадає з кольором автомобіля, відсутня ліва накладка форсунки омивача передньої лівої фари, відсутня заглушка отвору буксирувального гаку на передньому бампері та на задньому бампері, пошкодження лакофарбового покриття всього автомобіля у виді царапин та корозії, свідоцтво про реєстрацію ТЗ та ключі запалювання - наявні.
Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 75,2 кв.м., житловою площею 50,4 кв.м., що розташований за адресою: Полтавська обл., м.Кременчук, вул. Тіниста, буд.36. Складаєсться з: нежитлове приміщення площею 11,1 кв.м., кухня площею 8,6 кв.м., одна кімната площею 8,3 кв.м., друга кімната площею 13,1 кв.м., третя кімната площею 6,5 кв.м., четверта кімната 22,5 кв.м. , ванна кімната 5,1 кв. м. Згідно відповіді виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області земельна ділянка за адресою: м.Кременчук, вул. Тіниста,36 не сформована, заяв щодо оформлення правовстановлюючих документів на неї не надходило, ршень щодо передачі її у власність чи користування Кременчуцькою міською радою Кременчуцького району Полтавської області не приймалося. Земельна ділянка не є предметом реалізації. Інформація про зареєстрованих осіб відсутня. Право власності на майно виникло на підставі свідоцтва про спадщину ВРС № 27.06.2012, виданого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу за р. № 461.
Домоволодіння (житловий будинок загальною площею 94,2 кв.м, житловою площею 33,6 кв.м з господарськими спорудами) за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, смт Межова, вул. Зоряна, 31. Будинок на праві приватної власності належить боржнику - договір купівлі-продажу домоволодіння, серія та номер: 2283, виданий 22.09.2011, видавник: посвідчений Філіповою І.П., приватним нотаріусом Межівського районного нотаріального округу Дніпропетровської області; розпорядження "Про перейменування с.Ленінське, проспекут, вулиць населених пунктів Межівської селищної ради", серія та номер: 8-р, виданий 02.02.2016, видавник: Межівська селищна рада Межівського району Дніпропетровської області. Відомості про право власності на земельну ділянку відсутні. Зареєстровані особи відсутні.
Будинок загальною площею (кв.м): 26,4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 13937379 та земельна ділянка загальною площею 0.0833 га, кадастровий номер 2623687201:02:001:0479, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3093479926236, що знаходяться за адресою: Івано-Франківська обл., Косівський р., с. Стопчатів, вулиця Франка, будинок 7
Матеріал стін будинку - дерево, перекриття - дерево,шифер, комунікації відсутні, будинок в аварійному стані.
У будинку немає зареєстрованих осіб.
Майно належить боржнику на праві приватної власності на підставі:
- земельна ділянка загальною площею 0.0833 га, кадастровий номер 2623687201:02:001:0479, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3093479926236 - рішення суду, серія та номер: 347/1635/18, виданий 18.06.2019, видавник: Косівський районний суд Івано-Франківської області; державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: 010630600180, виданий 14.12.2006, видавник: Стопчатівська сільська рада Косівського району Івано-Франківської області
- будинок загальною площею (кв.м): 26,4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 13937379 - договір купівлі-продажу, 2709, 02.08.2006, Ромовська О.В.,нотаріус Косівського нотаріального округу
Домоволодіння перебуває в придатному для проживання стані
В домоволодінні зареєстровані шість повнолітніх осіб, неповнолітні особи не зареєстровані
Домоволодіння належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину, ВКМ № 121994 реєстр № 3-1706, 27.06.2008, видане Четвертою Дніпропетровською державною нотаріальною конторою
Загальна площа (кв.м): 40.8, житлова площа (кв.м): 19.4, Опис: Земельна ділянка площею 600 кв.м по фактичному користуванні. Рішення РВК АНД від 4,12,87 № 761/21 про введення в експлуатацію житл. буд. А-1 , за рахунок уточнювання житл. пл. 19,4 кв.м, заг. пл. 40,8 кв.м., сарай Д переобладнаний з частини літн. кухні Б
Земельна ділянка не являється предметом реалізації
Автомобіль марки MERCEDES-BENZ VITO, модель 112, 2002 рік випуску, колір-білий, реєстраційний номер АЕ1018ЕН, VIN: WDF63809413497319. Ключі та технічний паспорт відсутні. Наявніі корозійні пошкодження, сліди ржі та лушення фарби по всьому кузову. Помітні чисельні подряпити та вм'ятини по всьому кузову.
Іпотека. Нежитлова будівля (школа) загальною площею 246,3 кв. м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська обл., Тлумацький район, с. Пужники, вул. Кобзаря , буд. 2а Перекриття частково зруйноване, на деяких стінах наявні тріщини; вікна та двері відсутні; земельна ділянка на якій збудоване приміщення належить до комунальної власності. Земельна ділянка не є предметом реалізації. Об’єкт що виставляється на продаж складається з одного цілого приміщення. До об’єкта що виставляються на продаж підведені світло і вода. Право власності на підставі договору купівлі- продажу, 1342, 05.06.2008, Дузінкевич С. М. приватний виконавець Тлумацького районного нотаріального округу
Нежитлове приміщення господарська комора №СІІІ, загальною площею 12,1 м.кв. Дане технічне приміщення знаходиться на технічному поверсі будинку за адресою: м. Тернопіль, вул.Білогірська, 18а. Висота приміщення 2,10 м. , підлога- бетонна стяжка. Стіни приміщень зруйновані, наявні часткові перегородки. Освітлення та комунікації відсутні. Згідно інформаційної довідки майно на праві власності належить боржнику на підставі договору дарування приміщень, серія та номер: 310, виданий 24.03.2021, видавник: Магдич Олена Олександрівна, приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу. Розмір частки 1/1.
1/3 частини житлової однокімнатної квартири №72, загальною площею 40,9 кв. м., житловою площею 18,2 кв. м., розташованої за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, пров. Любарського,8. Квартира в будинку багатоповерхового житлового будівництва, розташована на 10 поверсі 12 поверхового будинку. Свідоцтво про право власності на житло № 4/818-98 від 17 березня 1998 р. В квартирі зареєстровано 3 повнолітні особи.
2/3 частини житлового будинку загальною площею 72,2 кв. м. з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою : Київська область, Вишгородський район, с. Лебедівка, вул. Молодіжна, будинок 10, реєстраційний номер 18526555. Будинок цегляний, критий металевим профілем. Підстава виникнення права власності : Свідоцтво про право на спадщину, 1-1575, 20.04.2007, Вишгородська держнотконтора; свідоцтво про право власності, б/н, 08.12.1994, Радгосп ім. Шолуденка згідно з розпорядженням від 05.01.1995 №2. В будинку зареєстровано 3 повнолітні особи.
Нежитлове приміщення загальною площею 3,3 кв.м., за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р., с. Петропавлівська Борщагівка, вулиця Черкаська, будинок 10, приміщення 3.
Підстави виникнення права власності: договір купівлі-продажу, серія та номер: 889, виданий 29.04.2014, видавник: ПН Дудкіна Н.В.
Коридор - 8,40 м.кв., Коридор - 4,60 м.кв, 1 житлова кімната - 19.00 м.кв., 2 житлова кімната - 15.70 м.кв., 3 житлова кімната - 9.30 м.кв., 4 житлова кімната - 9.60 м.кв., ванна -3,30 м.кв.,
Котельня -12,00 м.кв., Хлів-літня кухня - 44,50 м.кв.,підвал- 10,60 м.кв., хлів- 18,00 м.кв, вбиральня -4 м.кв.
Частка власності- 1/2
За адресою зареєстрована 1 особа, повнолітня.
Нежитлова будівля, заг. площею 751,0 кв.м. Адреса: Хмельницька обл., Шепетівський р., м. Шепетівка, вулиця Старокостянтинівське шосе, будинок 17. Будівля належить боржнику на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, ААМ № 655715, 09.06.1998, Приватний нотаріус Шепетівського нотаріального округу.; договору купівлі-продажу, АВО № 702968, 19.01.2001, Приватний нотаріус Шепетівського нотаріального округу.; договору купівлі-продажу, АВН № 161381, 25.10.2000, приватний нотаріус Шепетівського нотаріального округу. Будівля 2-, 3-поверхова, з підвалом, незавершена будівництвом. На момент огляду частково експлуатується як торгівельний заклад. Встановлено, що фактична площа приміщення не відповідає площі зазначеній у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно через проведену боржником реконструкцію. дозвіл на яку було надано органами місцевого самоврядування; фактична площа незавершеного будівництва визначену у технічній документації (технічному паспорті) на приміщення, становить 751м.кв. Будівля розташована на земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею (кв.м): 935. Інформація про кадастровий номер відсутня. Земельна ділянка не є предметом реалізаціїї.
52/100 частини житлового будинку з надвірними спорудами, загальною площею 74,7 кв.м, який складається з чотирьох житлових кімнат, а саме житлова кімната – 6,4 кв.м, житлова кімната – 17,4 кв.м., житлова кімната – 14,4 кв.м., житлова кімната – 14,0 кв.м, кухня – 5,0 кв.м, ванна – 3,4 кв.м, коридор – 8,5 кв.м, у спільному користуванні коридор – 5,3 кв.м, та належні до нього відповідні надвірні будівлі, а саме: погріб – «А1», літня кухня «Б-1», прибудова «Б», вбиральня «В», сарай «Г-1», огорожа 1-2, що знаходяться за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Михайла Крата (колишня вул. Павлова), будинок 10.
Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу , 1051, 22.03.2007, приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу Зубенко Т.І. Зареєстровані особи за вказаною адресою відсутні.
Земельна ділянка, площею 0,0317 га, кадастровий номер 0710100000:31:097:0006 , ща знаходяться за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Михайла Крата (колишня вул. Павлова), будинок 10. Призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд.
Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу , 1054, 22.03.2007, приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу Зубенко Т.І.
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.