Продаж арештоване майно
Квартира, загальною площею 43,5 кв.м., що згідно технічного паспорта складається з двох кімнат житловою площею 28,9 кв.м. Площа кожного приміщення згідно технічного паспорта: житлова кімната площею 14,2 кв.м., житлова кімната площею 14,7 кв.м., кухня площею 7,1 кв.м., ванна кімната площею 1,8 кв.м., вбиральні площею 0,8 кв.м., коридору площею 4,3 кв.м., балконом площею 0,6 кв.м. Інженерне обладнання згідно технічного паспорта: електроенергія наявна, каналізація, водопостачання, газопостачання, опалення - центральне, висота приміщення - 2,60 м. Матеріал стін - цегла, перекриття - залізобетонне, ззовні будинок оздоблений штукатуркою. Квартира знаходиться на четвертому поверсі п'ятиповерхового будинку, за адресою Львівська обл., м. Львів, вулиця Енергетична, будинок 16, квартира 14, РНОНМ: 2561743246060.
Квартира належить боржнику на праві приватної власності. У квартирі відсутні зареєстровані особи.
Транспортний засіб марки MERCEDES-BENZ ML 350, легковий, рік випуску 2012, чорного кольору, ДНЗ BC2002TP, номер шасі (кузова, рами): 4JGDA2EB5CA096576, об’єм двигуна та паливо – 2987 см3, дизель, колір чорний. Наявні Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу та ключі. КТЗ не на ходу, його технічний стан відповідає терміну експлуатації. При візуальному огляді КТЗ виявлено наступні дефекти: забруднення, пошкодження, потертості обшивки салону та сидінь; дефекти лакофарбового покриття. Пошкоджені (деформовані, тріснуті) та потребують заміни наступні складники: бампер передній; гратка радіатора; фара права; капот; крило переднє праве; підкрильник передній правий; дзеркало зовнішнє праве; подушка безпеки водія та безпеки колін.
Нежитлове приміщення, комора № 220, розташована за адресою м. Київ, вул. Стеценка, буд. 75-Н, на другому поверсі, загальною площею 3.1 кв.м, наявне електропостачання та освітлення. Належить боржнику на підставі сертифікату № ІУ123230523747 виданого Державною інспекцією архітектури та містобудування України від 05.06.2023. Дозвіл на звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, надано відповідно до ухвали Господарського суду м. Києва від 04.09.2025.
Легковий автомобіль PEUGEOT, модель "206", сірого кольору, 1998 року випуску, реєстраційний номер KR7E937, кузов номер (VIN) VF32CKFXE40054214. Тип двигуна – бензиновий, об’єм 1360 см3. По кузову наявні сліди корозії, присутні вм'ятини на даху автомобіля. Салон авто забруднений, заднє сидіння відсутнє. Пошкоджене ліве та праве дзеркало заднього виду. Акумуляторна батарея відсутня. Робочий стан не перевірявся. Технічний паспорт та ключі від транспортного засобу наявні.
Транспортний засіб марки ГАЗ, модель: 53, ДНЗ 03418СН, синього кольору, VIN-код XTH531200H1099760. Виявлені значні пошкодження ЛФП автомобіля. Двигун, кпп мають сліди підтікання мастила. Наявні сліди пошкодження корозією кабіни. Фари передні розбито. Салон має сліди тривалої експлуатації. Технічний паспорт та ключі відсутні.
Транспортний засіб марки КАМАЗ, модель: 5511, ДНЗ 10352СН, жовтого кольору, VIN-код XTC551100J0321156. Виявлені незначні пошкодження ЛФП автомобіля. Двигун, має сліди підтікання мастила. В салоні автомобіля давні сліди тривалої експлуатації. Технічний паспорт та ключі відсутні.
Транспортний засіб марки КРАЗ, модель: 6124Р4, ДНЗ ВІ5291АС, червоного кольору, VIN-код Y7A6124P450799331. Виявлені незначні пошкодження ЛФП автомобіля. Двигун, має сліди підтікання мастила. В салоні автомобіля давні сліди тривалої експлуатації. Технічний паспорт та ключі відсутні
Транспортний засіб марки ГКБ, модель: 8551, ДНЗ ВІ7772ХХ, оранжевого кольору, VIN-код X1W853500K0004375. Виявлені пошкодження ЛФП. Наявні подряпини експлуатаційного характеру. Технічний паспорт та ключі відсутні.
Автомобіль марки Ford Scorpio, VIN WFOAXXGAGAFR86204,1985 року випуску. Об’єм двигуна 2900 см3, бензин, колір сірий. Автомобіль не в робочому стані.
Кузов автомобіля має потертості лакофарбового покриття. Автомобіль має сліди ржавчини та відшарування фарби. Салон автомобіля забруднений та має сліди потертя внаслідок тривалої експлуатації. Бампера мають сколи, тріщини та потертя. Кузов має тріщини, сколи, вмятини лакофарбового покриття по всій площині. Знос резини 90%.
Житловий будинок з господарськими будівлями загальною площею 92,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вулиця Кагамлицька, будинок 16.
Згідно відповіді з Автозаводської районної адміністрвції Кременчуцької міської ради за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, вулиця Кагамлицька, будинок 16 звреєстрована одна повнолітня особа. Право власності: свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 2244, виданий 04.10.2024, видавник: Приватний нотаріус Кременчцького районного нотаріального округу Полтавської області Курячий В.М. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 3017980553020.
Розмір житлової площі 53 кв.м., розмір не житлової площі 39.1 кв.м. Одноповерховий будинок. Кількість житлових кімнат 4, стіни будинку - шлакобетон, перекриття - дерево, фундамент - шлакобетон, підлога - дошка, покриття- азбесто-цементні хвілясті листи. Інженерне обладнення - опалення місцеве, вентиляція, газопостачання, електропостачання та освітлення.
Сарай - 19.2 кв.м., стіни сарая - цегла, перекриття - дерево, фундамент -бетон, підлога - бетон, покриття- азбесто-цементні хвілясті листи.
Вбиральня - 1 кв.м., стіни вбиральні - дошка, фундамент -вигріб, підлога - дошка, покриття- толь.
Гараж- 25,9 кв.м., стіни гаража - шлакобетон, перекриття - дерево, фундамент -бетон, підлога - бетон, покриття- азбесто-цементні хвілясті листи.
Літній душ - 1 кв.м., стіни душу - дошка.
Колодязь - стіни колодязя метал.
Огорожа- стіни огорожі металл, дошка, бетон.
Інформація про право вланості: свідоцтво про право власності на житло від 24.12.1996, яке видало Державне комунальне управління житлового господарства Мінського району м. Києва на підставі розпорядженя від 24.12.1996 № 682. Квартира зареєстрована на праві власності Киівським бюро технічної інвентаризації і записана у реєстрову книгу за № 3019 09.01.1997.
Інформація про зареєстрованих осіб: 2 повнолітні особи.
Згідно з інформацією технічного паспорту гараж двохповерховий, цегляний. загальна площа 1 поверху 16,9 кв.м, 2 поверхпідсобне приміщення площею 16,5 кв.м, рік спорудженння реконстукціїї 1996, фундамент - цегла, стіни - цегла, покрівня надбудовт другого поверху - рубіроїд, перекриття залізобетон, підлога гаражу, надбудови другого поверху - бетон, погріб - земля. Інженерне забезпечення: електропостачання. Висота гаражу 2,55 м., площа основи 21,4 кв.м, обєм 55 куб.м., висота надбудови другого поверху 2,70 м., площа основи 21,4 кв.м, обєм 58 куб.м., висота погрібу 1,80 м., площа основи 14,9 кв.м, обєм 27 куб.м.. Будівництво приміщення ІІ, надбудови другого поверху гаража, проведено без належно оформлених дозвільних документів. Технічний стан будівлі – задовільний. Підстава виникнення власності: свідоцтво про право власності, ЯЯЯ № 468736, 06.10.2005, Виконавчий комітет Рівненської міської ради
1- житлова кімната 15,90 кв.м, 2- житлова кімната 9,50 кв.м, 3 - житлова кімната 25,40 кв.м, 4 - житлова кімната 9,40 кв.м, коридор 18.10 кв.м, кухня 8.60 кв.м, вбиральня 0.90 кв.м, ванна 2.40 кв.м, лоджія 1.80 кв.м, балкон 0.60 кв.м, балкон 0.70 кв.м, балкон 1.00 кв.м. Інформація про право власності - договір купівлі-продажу, АВМ № 656920, 28.07.2000, виданий приватним нотаріусом Чернівецького МНО, Реєстр № 2598. Зареєстровано двоє повнолітніх осіб. Загальна та житлова площа відрізняється в ДРРП, а саме: загальна площа 95.7 кв.м, житлова площа 61,7 кв.м., а в технічному паспорті загальна площа 94.3 кв.м, житлова площа 60,2 кв.м.
1/4 частина квартири, заг. пл. 35,1 кв.м., житл. пл. 16,9 кв.м., розташована за адресою: Черкаська обл., Черкаський р., м. Сміла, вул.40-річчя Перемоги, буд. 8, кв. 148.
Право власності на будинок зареєстровано згідно з договіром міни, серія та номер: НАК 778220-778221 р/№1291, виданим 16.03.2015, видавник: Приватний нотаріус Смілянського районного нотаріального округу.
В будинку зареєстровано дві повнолітні особи.
Комплекс, а саме: будівля кафе літ. А-1 з літнім майданчиком та будівля магазину продовольчих та промислових товарів літ. Б-1 місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, мікрорайон Сонячний, будинок 20, Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, ЯЯЯ № 734264, 18.05.2006, рішення Виконавчого комітету Криворізької міської ради "Про видачу свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомого майна" від 10.05.2006р. за № 296
Автомобіль марки AUDI A4, 1998 року випуску, литовський номерний знак BOZ244, номер кузову WAUZZZ8DZWA193413, колір - сірий, двигун — дизельний об'ємом 1896 куб.см, місць — 5, пробіг невідомий оскільки АКБ розряджена, ключ — 1 шт., свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу - відсутнє. Супроводжуючі документи, в тому числі сертифікати якості, відсутні.
Київська обл., Бучанський рн., с. Софіївська Борщагівка, вул. Дорошенка, буд. 23.
1. Квартира № 7 загальна площа 206,3 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2048955532224, технічний паспорт Бюро технічної інвентаризації ФОП "Пилишенко А.В.", інвентаризаційна справа № 595-24/02/20, 24.02.2020;
2. Квартира № 8, загальна площа 134,8 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2048966732224, технічний паспорт Бюро технічної інвентаризації ФОП "Пилишенко А.В.", інвентаризаційна справа № 596-24/02/20, 24.02.2020;
3. Квартира № 9, загальна площа 206,3 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2048976032224, технічний паспорт Бюро технічної інвентаризації ФОП "Пилишенко А.В.", інвентаризаційна справа № 597-24/02/20, 24.02.2020;
4. Квартира № 10, загальна площа 134,8 кв.м.; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2048985932224, технічний паспорт Бюро технічної інвентаризації ФОП "Пилишенко А.В.", інвентаризаційна справа № 598-24/02/20, 24.02.2020;
5. Квартира № 11, загальна площа 206,3 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2048996332224, технічний паспорт Бюро технічної інвентаризації ФОП "Пилишенко А.В.", інвентаризаційна справа № 599-24/02/20, 24.02.2020;
6. Квартира № 12, загальна площа 134,8 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2049005932224, технічний паспорт Бюро технічної інвентаризації ФОП "Пилишенко А.В.", інвентаризаційна справа № 600-24/02/20, 24.02.2020;
7. Квартира № 13, загальна площа 206,3 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2049014232224, технічний паспорт Бюро технічної інвентаризації ФОП "Пилишенко А.В.", інвентаризаційна справа № 601-24/02/20, 24.02.2020;
8. Квартира № 14, загальна площа 134,8 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2049026332224, технічний паспорт Бюро технічної інвентаризації ФОП "Пилишенко А.В.", інвентаризаційна справа № 602-24/02/20, 24.02.2020;
9. Квартира № 15, загальна площа 206,3 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2049045732224, технічний паспорт Бюро технічної інвентаризації ФОП "Пилишенко А.В.", інвентаризаційна справа № 603-24/02/20, 24.02.2020;
10. Квартира № 16, загальна площа 134,8 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2049056632224, технічний паспорт Бюро технічної інвентаризації ФОП "Пилишенко А.В.", інвентаризаційна справа № 604-24/02/20, 24.02.2020;
11. Квартира № 17, загальна площа 206,3 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2049066032224, технічний паспорт Бюро технічної інвентаризації ФОП "Пилишенко А.В.", інвентаризаційна справа № 605-24/02/20, 24.02.2020;
12. Квартира № 18, загальна площа 134,8 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2049075232224, технічний паспорт Бюро технічної інвентаризації ФОП "Пилишенко А.В.", інвентаризаційна справа № 606-24/02/20, 24.02.2020;
Зареєстровані особи відсутні.
Транспортний засіб марки КАМАЗ, модель: 5511, ДНЗ 14877СН, жовтого кольору, VIN-код XTC551100H0281249. Виявлені пошкодження ЛФП автомобіля. Двигун, кпп мають сліди підтікання мастила. Салон має сліди тривалої експлуатації. Технічний паспорт та ключі відсутні.
Колісний транспортний засіб FORD TRANSIT (фургон малотоннажний), 2005 року випуску, реєстраційний номер ВМ3460ВА, колір білий, кузов №WF0VXXBDFV5R55522.
КТЗ за комплектністю відповідає базовій комплектації виробника.
Кузов - помітні сліди механічних пошкоджень, подряпини та корозія. Заднє ліве крило сліди вздуття фарби, корозія.
Заднє праве крило та арка сліди механічних пошкоджень, вм'ятина, сліди корозії.
Передній бампер сліди подряпин, зколи. Капот - сліди механічних пошкоджень, злущення фарби. Права бокова та пасажирська дверка - вм'ятина, механічно пошкоджені.
Задня дверка багажника - злущення фарби, сліди корозії. Задній бампер - тріщини, пошкоджений.
Задній правий стоп сигнал - розбите скло. Лобове скло має тріщину.
Робота двигуна та ходові властивості не перевірялися (розряджений АКБ).
Загальний стан задовільний.
Нежитлове приміщення, комора № 237, розташована за адресою м. Київ, вул. Стеценка, буд. 75-Н, на п’ятому поверсі, загальною площею 3.1 кв.м, наявне електропостачання та освітлення. Належить боржнику на підставі сертифікату № ІУ123230523747 виданого Державною інспекцією архітектури та містобудування України від 05.06.2023. Дозвіл на звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, надано відповідно до ухвали Господарського суду м. Києва від 04.09.2025.
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.