Продаж арештоване майно
1/4 частина нежитлової будівлі, приміщення кафе; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 749537832110; право власності належить на підставі договору купівлі-продажу 1/4 частки нежитлової будівлі, серія та номер: 1518, виданий 14.10.2015, видавник приватний нотаріус Переяслав-Хмельницького міського нотаріального округу Київської області Кучеренко Н.М., загальна площа нежитлової будівлі, приміщення кафе (кв. м): 773; місцезнаходження: Київська обл., м. Переяслав-Хмельницький, вулиця Ново-Київське шосе, буд. 43; кількість поверхів: два; матеріал стін – цегла; кількість кімнат (приміщень) - 23, їх площа та призначення: підсобна - 10,60 (кв.м), підсобна - 5,40 (кв.м), підсобна - 5,60 (кв.м), підсобна - 37,30 (кв.м), підсобна - 4,40 (кв.м), підсобна - 0,60 (кв.м), підсобна - 0,60 (кв.м), підсобна - 0,60 (кв.м), підсобна - 0,60 (кв.м), підсобна - 0,60 (кв.м), підсобна - 1,60 (кв.м), підсобна - 9,50 (кв.м), підсобна - 12,80 (кв.м), основна - 221,40 (кв.м), балкон - 91,50 (кв.м), підсобна - 22,60 (кв.м), підсобна - 4,80 (кв.м), основна - 80,40 (кв.м), підсобна - 6,50 (кв.м), підсобна - 71,40 (кв.м), основна - 145,10 (кв.м), підвал - 32,90 (кв.м), вхід до підвалу - 6,20 (кв.м)
Нежитлові будівлі ринку літ. А, Б, В, Г, Д, Е, З, И, К, Л, У-2, Ф, Ш, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке Шосе, буд. 46.
До складу лоту входять:
павільйон торгівельний літ. А - 14,4 кв.м.,
павільйон промислових товарів літ. Б - 159,3 кв.м.,
павільйон промислових товарів літ. В - 257,3 кв.м.,
павільйон промислових товарів літ. Г - 250,2 кв.м.,
павільйон промислових товарів літ. Д - 247,40 кв.м.,
павільйон промислових товарів літ. Е - 206,00 кв.м.,
м'ясо-рибний павільйон літ. З - 91,1 кв.м.,
павільйон промислових товарів літ. И - 232 кв.м.,
павільон промислових товарів літ. К - 277,00 кв.м.,
павільйон промислових товарів літ. Л - 325,2 кв.м.,
торговельний павільйон літ. У-2 - 137,6 кв.м.,
торговельний павільйон літ. Ф - 184,1 кв.м.,
булівля вбиральні літ.Ш - 19,7 кв.м.
Форма власності – приватна, рішення суду №10/185/10 від 21.05.2010, Господарський суд Запорізької області.
Двокімнатна квартира, загальною площею 68,3 кв.м., житловою 35,9 кв.м., розташована за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 58, кв. 194. Квартира складається з двох житлових, а саме: 1) житлова кімната площею 17,4 кв.м., 2) житлова кімната площею 18,5 кв.м., 3) кухня площею 9,7 кв.м., 4) ванна площею 3,4 кв.м., 5) туалет площею 2,7 кв.м., 6) коридор площею 13,3 кв.м., 7) лоджії площею 2,0 кв.м., 1,3 кв.м. Квартира розташована на 6 поверсі, 9 поверхової житлової будівлі, матеріал стін цегла, перекриття залізобетон, підлога цементно бетонна стяжка. Квартира обладнана водопроводом (холодна, гаряча), каналізаційною системою, газопостачанням, електроосвітленням, вид опалення центральне. Під'їзні шляхи мають тверде покриття. Фасад житлової будівлі оздоблено червоною цеглою, вхід до будівлі здійснюється по металевих сходах через металеві двері, що оснащено замково-переговорними пристроями (домофоном). Житлова будівля оснащена сміттєпроводом та ліфтами. У під'їзді охайно, стіни пофарбовані. Підставою виникнення права власності у боржника є: рішення суду, серія та номер: 523/7386/21, виданий 31.08.2023, видавник: Суворовський районний суд міста Одеси. У квартирі яка реалізується зареєстрована одна повнолітня особа та одна малолітня дитина, але згідно Ухвали №523/8595/24 від 22.04.2025, видавник: Суворовський районний суд міста Одеси було задоволено поданння приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Шуляченко М.Б. про звернення стягнення на майно боржника в якому зареєстрована малолітня дитина.
Автомобіль вантажний, спеціалізований вантажний фургон MAN LE 18.225, 2003 р.в., ДНЗ: ВТ0879ВІ, номер об'єкта: WMAL88ZZZ3Y110562 має пошкодження, подряпини кузова. Технічний стан та потреби в ремонті не перевірялися. Пробіг не встрановлений, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу та ключі - відсутні. Комплектація невідома.
Автомобіль вантажний, фургон MAN 14.224, 1998 р.в ДНЗ: ВТ9445ВК, номер кузова: WMAL770572Y037354 має пошкодження, подряпини кузова. Технічний стан та потреби в ремонті не перевірялися. Пробіг не встрановлений, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу та ключі - відсутні. Комплектація невідома.
тип кузова – універсал, коробка перемикання передач - механічна. Пошкодження лакофарбового покриття по всій поверхні кузова. Наявні сліди іржі, корозії та вм’ятин по всьому кузову. Салон брудний, частково розукомплектований. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє. Наявний один ключ запалювання. Показники одометра не встановлено в зв’язку з відсутністю АКБ
Квартира, загальною площею 56,1 кв. м., що розташована за адресою: Одеська обл., м. Одеса, проспект Добровольського, буд. 94, кв. 66. Опис: Двокімнатна квартира розташована на 11-му поверсі 16-ти поверхового будинку за адресою: Одеська обл., м. Одеса, проспект Добровольського, буд. 94, кв. 66, та в цілому складається з: 1-а кімната - 11,6 кв.м.; 2-а кімната - 18,7 кв.м.; кухня - 7,6 кв.м.; ванна кімната - 2,6 кв.м.; коридор - 6,6 кв.м.; вбудована шафа - 0,4 кв.м.; вбудована шафа - 0,5 кв.м.; туалет - 1,0 кв.м.; лоджія - 1,6 кв.м.; лоджія - 1,6 кв.м.; лоджія - 3,9 кв м.
Загальна площа квартири 56,1 кв.м., житлова площа 30,3 кв.м.
Висота приміщень — 2,60 м. Матеріал зовнішніх стін — залізобетонні панелі, матеріал перекриття - залізобетонні плити.
Будинок підключено до телефонної мережі, обʼєднаної системи диспетчерської та обладнано водопроводом (холодним, гарячим), каналізацією, газопостачанням, опаленням ТЕЦ, електроосвітленням, радіотрансляційною мережою, сміттєпроводом, ліфтами, замково переговірними пристроями (кодовими замками), телевізійною антеною колективного користування, кабельним телебаченням.
Квартира належить боржниці на підставі договору дарування, р. № 3-1424, 24.08.2010, Четверта Одеська державна нотаріальна контора
Зареєстровані особи - відсутні.
Конфіскація майна за рішенням Чоркаського районного суду N 695/1382/20 від 13.12.2021;Житловий будинок "А-1,а", літня кухня -"Б", сарай - "В", сарай - "Г", погріб - "Д", вбиральня - "Е", огороржа - "№1", водопровід - "І"., реєстраційний/кадастровий номер 1689173671215, місцезнаходження: Черкаська обл., Золотоніський р., с. Домантове, вул. Героїв Майдану, 16 Загальна площа 52,5 кв.м.,житлова площа 23,3 кв.м. Майно належить згідно свідоцта про спадщину, за законом, серія та номер : 2411, виданий 09.11.2018 , видавник: Золотоніська районна державна нотаріальна контора. В будинку тривалий час ніхто не проживав, стан задовільний. За вказаною адресою зареєстрований лише, повнолітній власник будинку.
1/2 частина садиби, що складається з житлового будинку площею 90,7 кв. м.з надвірними будівлями, що розташовані на земельній ділянці площею, 0,0751 га (кадастровий номер 7410100000:01:020:5543) за адресою: м. Чернігів, вул. Перемоги, 56 з надвірними спорудами: літня кухня «Б», гараж «Г», уборна «д», що належить боржнику на праві приватної власності (спільна часткова власність), та належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину, за законом, серія та номер: 1989, виданого 05.08.2017, видавник: Красногор О.В., приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу, за вказаної адресою ніхто не зареєстрований.
1/5 частина трикімнатної квартири на 1 поверсі 2 поверхового житлового будинку загальною площею 64,9 кв.м, житловою площею 48,3 кв.м за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вулиця Вадима Гурова (Постишева), будинок 22, квартира 2.Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності № Д 359 від 224.01.1994р.; рішення суду, б/н, 29.01.2007,Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу, справа № 2-649/07. Зареєстровано 3 повнолітні особи, неповнолітні особи не зареєстровані
Нежитлова будівля - котельні (частка 1/1), загальною площею 67,9 кв.м, що розташована за адресою: Львівська область, Кам'янка-Бузький район, с. Сапіжанка, вулиця Володимира Великого, будинок 100, знаходиться на земельній ділянці площею 5,00 га, кадастровий номер 4622182600:07:000:0223, в занедбаному стані. Підстава виникнення права власності - договір купівлі продажу нежитлової будівлі, серія та номер: НМХ 196226, посвідчений 26.04.2012 приватним нотаріусом Робак Л.А.. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Транспортний засіб Марка ТЗ: OPEL Модель ТЗ: SINTRA Категорія ТЗ: ЛЕГКОВИЙ, Рік виробництва ТЗ: 1999 VIN: 4GDDU0392XD195287 Номер кузова: 4GDDU0392XD195287 Номерний знак: ВН3346АХ Колір ТЗ: СІРИЙ.
По всьому периметру кузова наявна корозія, пошкодження лакофарбного покриття, відсутні двірники лобового скла, двигун частково розібрано. Шини автомобіля спущені. Ключі та свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутні. Наявність особистих речей невідома.
Квартира, загальною площею 72,8 кв.м., житловою площею 24,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Полтавська обл., Полтавський р., с. Щербані, вулиця Біліченка Геннадія, будинок 41-А, корп. 4, квартира 72.
Зареєстрованих осіб немає.
Меблі та побутова техніка відсутня; стан ремонту в квартирі - після забудовника.
Підстава винекнення права власності: Витяг з ЄДЕССБ), серія та номер: AR01:3399-1754-6835-3139, виданий 09.02.2023, видавник: ЄДЕССБ, Технічний паспорт (Витяг з ЄДЕССБ), серія та номер: TI01:9287-8478-1659-4929, виданий 09.12.2022, видавник: ЄДЕССБ.
Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями зазначений в плані лат."АII", незавершений будівництвом готовністю 26%(відповідно до технічного паспорту), загальною площею 2384,90 кв. м., по підвалу 716,1 кв. м., по по 1-му поверху - 834,40 кв.м.; площа по другому поверху - 834,40 кв. м. Об'єкт оцінки знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер-3210400000:03:001:0177, площа - 0,7112 га, власність - комунальна власність, призначення - 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного будинку. Земельна ділянка не є предметом реалізації. Належить на праві власності згідно акту приймання -передачі нерухомого майна,серія та номер:1 виданий 19.04.2018,видавник ПП "БЕРЕЗАНЬ СІТІ ГРУП,Кузьменко Т.П.
Приміщення, реєстраційний номер ОНМ: 2192175432212, місцезнаходження: Київська обл., Броварський р., с. Зазим'я, вул. Придорожна, б. 9Б, приміщення 38, загальна площа (кв.м): 5,1, (цокольний поверх), належить боржнику на підставі технічного паспорту, серія та номер: 19-03-2020, виданий 23.07.2020, видавник ТОВ "Всеукраїнське бюро технічної інвентарізації, реєстрації та оцінки майна"; Договір купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: б/н, виданий 24.04.2020, видавник: Орел А. М.; Витяг з переліку осіб (списку інвесторів), серія та номер: № 38, виданий 25.08.2020, видавник: Орел А. М.; Акт приймання-передачі майнових прав, серія та номер: б/н, виданий 25.08.2020, видавник: Орел А. М.
Легковий автомобіль BMW X5, 2008 р.в., ДНЗ BA7589ET, чорного кольору, номер шасі кузова 5UXFE83528L098278
Технічний стан: задовільний. Сколи та подряпини по периметру авто. Потертості в салоні т/з, пошкодження ЛФП, подряпини на передньому бампері, шини на автомобілі пошкоджені, свідоцтво про реєстрацію – відсутнє, ключі – відсутні, номерні знаки - відсутні.
Нежитлова будівля, молочно-переробний цех позначена в технічній документації літерою «А-2», загальною площею: 1258,1 кв. м., матеріал стін: цегла, поверхів – 2.
Будівля складається:
По першому поверсі: Коридор – 25,4 кв.м, туалет – 1.3 кв.м, коридор – 18,5 кв.м, туалет – 1,3 кв.м, коридор – 50,2 кв.м, апарат цех – 225,3 кв.м, кислотний цех – 42,4 кв.м, лабораторія – 10,5 кв.м, лабораторія – 10,6 кв.м, лабораторія – 33,0 кв.м, щитова – 15,4 кв.м, камера – 26,8 кв.м, коридор – 12,4 кв.м, сир. цех – 53,3 кв.м, компресорна – 14,8 кв.м, компресорна – 53,6 кв.м, кладова – 7,3 кв.м, пралка – 6,9 кв.м, хімсклад – 7,1 кв.м, хімсклад – 35,1 кв.м, майстерня – 21,6 кв.м, майстерня – 18,9 кв.м, котельня – 31,1 кв.м, котельня – 65,6 кв.м. Разом по 1 поверху – 798,5 кв.м.
По другому поверсі: Коридор – 19,1 кв.м, роздягальня – 20,2 кв.м, коридор – 0,9 кв.м, коридор – 45,3 кв.м, камера – 65,0 кв.м, камера – 24,6 кв.м, мойка – 26,7 кв.м, цех фасовка – 98,4 кв.м, коридор – 2,1 кв.м, кабінет – 7,5 кв.м, кабінет – 4,8 кв.м, перед бокс – 2,0 кв.м, бокс – 3,2 кв.м, кабінет – 5,0 кв.м, кабінет 15,2 кв.м, кімната знезараження – 4,5 кв.м, коридор – 5,6 кв.м, коридор – 5,7 кв.м, роздягалка – 24,5 кв.м, коридор – 21,0 кв.м, кабінет – 11,8 кв.м, архів – 6,2 кв.м, бухгалтерія – 21,6 кв.м, побутова – 6,2 кв.м, побутова – 6,5 кв.м, кабінет – 9,4 кв.м. Разом по 2 поверху – 459,60 кв.м. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 6253404648, об’єкт знаходиться за адресою: Львівська обл., Сокальський р., с. Перетоки, вул. Шевченка, будинок 86 а.
Документи, подані для державної реєстрації: свідоцтво про право власності, серія та номер: 16549327, виданий 22.01.2014, видавник: державний реєстратор Розмір частки: 1
Земельна ділянка, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 50045846248, кадастровий номер: 4624886800:17:004:0014, площа (га): 1,7037, цільове призначення: промисловість, комерційне використання і громадського призначення, адреса місцезнаходження: Львівська обл., Сокальський р., с. Перетоки, вул.. Шевченка, земельна ділянка 86а.
Документи, подані для державної реєстрації: свідоцтво про право власності, серія та номер: 16554104, виданий 22.01.2014, видавник: державний реєстратор Розмір частки: 1
Транспортний засіб BMW 320-І, № кузова WBACE51080EN57166, реєстраційний номер PL PZ585HY, рік випуску 1996, колір червоний, бензин, переднє (лобове) cкло тріснуте, значна корозія по всьому автомобілі, особливо в нижній частині, розбите ліве та праве дзеркала заднього виду, пошкоджена дверна ручка на дверцятах водія, відсутній передній склоочисник, відсутній акумулятор та ключ запалювання від двигуна, техпаспотр відсутній.
Легковий автомобіль марки: CHEVROLET, модель: LACETTI, 2007 р.в., номер кузова: KL1NF486E7K716687, VIN: KL1NF486E7K716687, ДНЗ: СА6963АМ.
Задній бампер має тріщину, лакофарбового покриття, Лобове скло має тріщину. Правий бампер має ознаки подряпин. Праве переднє дзеркало має потертості. Права задня ручка дверей має потертості. По всьому кузову невеликі потертості та ознаки природного зношення. Салон автомобіля має потертості та забруднення по всьому салону. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє. Ключ запалення відсутній.
Транспортний засіб марки HONDA , модель ACCORD, ДНЗ АІ8844НІ, 2008 року випуску, номер кузова: 1HGCS12878A013206, колір - чорний. Автомобіль не на ходу. Потребує ремонту напіввісь автомобіля. Кузов автомобіля в подряпинах. Свідоцтво про реєстрацію ТЗ та ключі у наявності.
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.