Продаж арештоване майно
Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами (загальна площа (кв.м): 78.8, житлова площа (кв.м): 44.8. Адреса: Полтавська обл., Миргородський р., с. Яхники, вулиця Шевченка, будинок 30. Підстава виникнення права власності - договір купівлі-продажу, серія ВКК 418244 виданий 22.04.2008р., видавник: Приватний нотаріус Лохвицького районного нотаріального округу. За вказаною адресою неповнолітні діти не зареєстровані.
Транспортний засіб - автомобіль марка: LAND ROVER, модель: RANGE ROVER, категорія: ЛЕГКОВИЙ, колір: БІЛИЙ, рік виробництва: 2014, VIN/номер шасі (кузова, рами): SALWR2WF8EA387964, реєстраційний номер ВА8413СВ, вид пального: бензин, об’єм двигуна: 2993 куб. см., коробка передач: автоматична, пробіг: 244713 км., свідоцтво про реєстрацію т/з: в наявності, ключі: відсутні, технічний стан: сколи та подряпини по периметру т/з, пошкодження ЛФП та вм'ятина ліва задня дверка, права задня дверка, передня права дверка, переднє праве дзеркало, передній бампер пошкоджений, задній бампер пошкоджений, відсутня права підніжка, тріщина лобового скла, потертості в салоні на дверях, салон забруднений, авто забруднено, диски литі - 4 шт., R19, 235/65 R19 гума, виробник Firelli - 4 шт., знос більше 30%, запасне колесо докатка в багажнику.
Наявні пошкодження лако-фарбового покриття по всьому периметру кузова, сліди корозії. Ключі та технічний паспорт наявні.
Автомобіль легковий марки VOLVO, модель V40CC, VIN/номер кузова YV1MZ57LCH2124857, державний номерний знак: ВН7322НЕ, 2016 року випуску, тип трансмісії: автоматична. Комплектація: кондиціонер, склопідйомники, двірники, магнітола. Технічний стан двигуна не перевірявся. Технічний стан автомобіля - задовільний, бувший у використанні. Явних пошкоджень виявлено не було. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу - відсутнє; ключі - відсутні.
Згідно відповіді на запит від МВС від 02.10.2025 року колір транспортного засобу - бежевий, в ході фізичного дослідження транспортного засобу, було виявлено, що автомобіль - сірого кольору.
Колісний транспортний засіб марки Skoda модель Octavia, рік випуску – 2000, реєстраційний номер BC3456MI, номер шасі TMBGK21U7Y8295732, об’єм двигуна та паливо – 1595 см3 , бензин, колір зелений. Коробка передач – механічна. Показник одометра 268211 км. Колісний транспортний засіб на ходу, його технічний стан відповідає терміну експлуатації.
Колісний транспортний засіб має дефекти, корозійні пошкодження складових частин кузова, кабіни, рами. Кузовні складові колісного транспортного засобу відновлювалися ремонтом. Колісний транспортний засіб має складові частини, які потребують ремонту (окрім заміни чи капітального ремонту складової). Колісний транспортний засіб пофарбовано в колір, який не користується попитом.
Ключі наявні.
Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє.
Трикімнатна квартира, загальною площею 69,54 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 89, кв. 37.
Трикімнатна квартира, яка розташована за адресою: вул. Космічна, буд. 89, кв. 37, м. Запоріжжя, Запорізька область, загальною площею 69,54 кв.м., житловою площею 41,6 кв.м., що належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 2176, посвідченого 07.08.2015 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Пянтковською О.Г., РНОНМ: 303624423101.
Квартира №37 складається з:
- жилих кімнат: № 1 – кімната, площею 10,3 кв.м.;
№ 2 – кімната, площею 16,9 кв.м.;
№ 3 – кімната, площею 14,4 кв.м.;
- Кухня, площею 8,0 кв.м.;
- Вбиральня, площею– 1,0 кв.м.;
- Ванна кімната, площею – 2,6 кв.м.;
- Коридор, площею – 11,9 кв.м.;
- Комора, площею – 1,2 кв.м.;
- Балкон, площею – 0,99 кв.м.
- Лоджія, площею – 2,25 кв.м.
Усього по квартирі № 37 - загальна площа 69,54 кв.м., житлова площа – 41,6 кв.м., підсобна площа – 24,7 кв.м., корисна площа – 66,3 кв.м.
Згідно технічного паспорту на нерухоме майно:
- Трикімнатна квартира № 37: розташована на 1 (першому) поверсі 9 (дев’яти) поверхового будинку, висота приміщень – 2,55 м, матеріал зовнішніх стін – великопанельні, матеріал перекриття – залізобетонні плити, опалення – центральне.
Згідно відповіді Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради від 29.09.2025 №06.4-02/02/2768 у вищевказаній квартирі за адресою: м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 89 кв. 37 зареєстровані дві повнолітні особи, неповнолітні особи не зареєстровані.
Транспортний засіб - автомобіль марка MITSUBISHI, модель OUTLANDER, шасі (кузов, рама) JMBXTGF2WLZ002181, 2021 року випуску, тип – ЗАГАЛЬНИЙ ЛЕГКОВИЙ УНІВЕРСАЛ, колір – ЧЕРВОНИЙ, державний номер КА9797АХ, вид пального: бензин, об’єм двигуна: 1998 куб. см., коробка передач: автоматична, пробіг: 80844 км., свідоцтво про реєстрацію т/з: в наявності, ключі: в наявності - 1 шт., технічний стан: сколи та подряпини дрібні по периметру т/з, авто забруденений, диски литі R18 - 4 шт., диски мають незначні пошкодження, гума R18 225/55, виробник NEXEN - 4 шт., знос більше 50%.
1/2 частина нежилих приміщень, які розташовані за адресою: м.Київ, просп. Володимира Івасюка (Героїв Сталінграда), буд. 22 (перший поверх), загальною площею 54,00 кв.м., до складу яких входять: офіс загальною площею 46,1 кв.м., кладова загальною площею 7,9 кв.м.
Належить боржнику на підставі Договору купівлі-продажу нежилих приміщень, посвіченого приватним нотаріусом КМНО Гніденко Н.Ю. 26.05.2016, реєстр. 673, та рішення Оболонського районного суду м.Києва від 03.06.2019 у справі № 756/10701/17 про поділ майна подружжя.
Будь-яких договорів оренди нежитлового приміщення в Державному реєстрі речових прав не зареєстровано.
1/2 частина нежитлової будівлі, кафе "Ксюша" з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 136.3 кв.м., що розташоване за адресою: Київська обл., Броварський р., смт. Баришівка, вул. Київський щлях, 124г. 1/2 частина будівлі належить на праві приватної власності згідно договору від 22.06.2006 року № 2-2436. Будівля цегляно-металева, обкладена цеглою. Стягнення відбувається на підставі виконавчого листа № 1-в/643/156/17, виданого 07.07.2016 року Московським районним судом м. Харкова. Видавник Баришівське БТІ
Нежиле приміщення першого поверху літ А-6, загальною площею 85,1 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Михайла Гончаренка (кол. назва – Панфіловців), буд. 5/вул. Незалежної України (кол. назва – вул. Сорок років Радянської України), буд. 66, прим. 91.
Нежиле приміщення першого поверху літ А-6, яке розташоване за адресою: вул. Михайла Гончаренка (колишня назва – Панфіловців), буд. 5/вул. Незалежної України (колишня назва – вул. Сорок років Радянської України), буд. 66, приміщення 91, м. Запоріжжя, Запорізька область, загальною площею 85,1 кв.м., що належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності САВ №329436, виданого 16.04.2007 Виконавчим комітетом Запорізької міської ради, РНМ: 18530717.
За матеріалами технічної інвентаризації від 16.05.2008, нежиле приміщення першого поверху літ А-6 є складовою частиною багатоквартирного житлового будинку та складається з:
Перший поверх:
- №1 – торговельний зал, площею 46,1 кв.м.;
- №2 – комора, площею 1,0 кв.м.;
- №3 – санвузол, площею 1,2 кв.м.;
- №4 – коридор, площею 2,4 кв.м.;
- №5 – кабінет, площею 13,0 кв.м.;
- №6 – торговельний зал, площею 16,9 кв.м.;
- №7 – коридор, площею 6,6 кв.м.
За матеріалами технічної інвентаризації від 16.05.2008, всього по нежилому приміщенню першого поверху літ А-6, загальна площа 87,2 кв.м., складається з основної – 76,0 кв.м., допоміжної (підсобної) – 11,2 кв.м.
Згідно технічного паспорту на нерухоме майно:
- Приміщення №91 літ. А-6: рік спорудження: 1955, площа основи (забудови): 52,9 кв.м., висота: 3,20 м, об’єм: 164 куб. м, фундамент – бутовий, стіни – цегляні, покрівля – відсутня, перекриття – залізобетонні плити, підлога – плитка, ламінат, сходи – відсутні, сміттєпровід – відсутній, ліфт - відсутній. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід наявний, водовідведення наявне, газопровід відсутній, опалення централізоване;
- Ганок – рік спорудження: 2008, площа основи (забудови): 8,7 кв.м., залізо-бетонний, обкладений керамічною плиткою.
Двокімнатна квартира, загальною площею 44,1 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Нижньодніпровська, буд. 16, кв. 2.
Двокімнатна квартира, яка розташована за адресою: вул. Нижньодніпровська, буд. 16, кв. 2, м. Запоріжжя, Запорізька область, загальною площею 44,1 кв.м., житловою площею 27,0 кв.м., що належить боржнику на підставі договору дарування квартири, серія та номер: 2-23, посвідченого 17.01.2018 Третьою запорізькою державною нотаріальною конторою, РНОНМ: 579515623101.
Квартира №2 складається з:
- Жилих кімнат: № 1 – кімната, площею 11,0 кв.м.;
№ 2 – кімната, площею 16,0 кв.м.;
- Кухня, площею 6,0 кв.м.;
- Ванна кімната, площею – 2,9 кв.м.;
- Коридор, площею – 6,1 кв.м.;
- Кладова, площею – 2,1 кв.м.
Усього по квартирі №2 - загальна площа 44,1 кв.м., житлова площа – 27,0 кв.м., підсобна площа – 17,1 кв.м., корисна площа – 44,1 кв.м.
Згідно технічного паспорту на нерухоме майно:
- Двокімнатна квартира №2: розташована на 1 (першому) поверсі 5 (п’яти) поверхового будинку, висота приміщень – 2,50 м, матеріал зовнішніх стін – цегла, матеріал перекриття – залізобетонні плити, матеріал підлоги жилих кімнат – лінолеум, матеріал підлоги кухні – лінолеум, матеріал підлоги туалету – плитка. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід наявний, каналізація наявна, опалення центральне.
Згідно відповіді Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради від 03.11.2025 встановлено, у вищевказаній квартирі за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Нижньодніпровська, буд. 16, кв. 2 зареєстровані особи відсутні, малолітні, неповнолітні діти не зареєстровані.
Наявні пошкодження лако-фарбового покриття по всьому периметру кузова, сліди корозії. Пробіг встановити неможливо у звязку з тим, що в даному транспортному засобі наявний механічний одометр має кільцевий принцип роботи. Ключі та технічний паспорт наявні.
Легковий автомобіль марки «FORD FOCUS», р/н PZ691LL, номер кузова WF0AXXGCDAXT45006, країна реєстрації Польща, 1999 р/в, тип двигуна бензиновий, об'єм двигуна 1596 см.куб.., колір - синій, місць - 5.
Лакофарбове покриття має корозійні пошкодження. У салоні наявні потертості, потребує очищення. Технічний стан приймається як задовільний, робочий, можливе продовження експлуатації та використання після проведення незначних ремонтних робіт.
Наявний ключ запалювання. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє. Відомості про пробіг відсутні.
Легковий автомобіль марки «OPEL», модель «ASTRA», кузов № W0L0TGF3522165943, р/н знак Угорщини IAZ135, 2002 р/в, тип двигуна – бензин, об’єм двигуна – 1598 см.куб., колір сірий, 5 місць.
Лакофарбове покриття має значні корозійні пошкодження. У салоні наявні потертості та пошкодження, потребує очищення. Технічний стан приймається як задовільний, робочий, можливе продовження експлуатації та використання після проведення незначних ремонтних робіт.
Наявний ключ запалювання. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє. Відомості про пробіг відсутні.
1/4 частка двокімнатної квартири, загальною площею 45,3 кв.м.,житловою площею 27,7 кв.м., що в цілому складається з: 1-а кімната – 16,2 кв.м., 2-а кімната – 11,5 кв.м., кухня – 6,8 кв.м., передпокой – 3,8 кв.м., ванна кімната – 2,8 кв.м.,вбудована шафа – 2,2 кв.м., балкон – 1,95 кв.м.., що розташована за адресою: Одеська область, Болградський район (колишній - Арцизький район), м. Арциз, вул. Калмикова полковника, буд. 18, кв. 24. Висота приміщень – 2,5 м.. Квартира розташована на 2 поверсі 4 поверхового будинку.
Право власності на підставі свідоцтва про право власності, ЯЯЯ №016273, 10.01.2007, Орган приватизації при Арцизькій міській раді.
Зареєстровані - одна повнолітня особа.
Житловий будинок, що складається з житлового будинку - літ. "А", загальною площею 88,2 кв.м, житловою площею 49,4 кв.м, який складається з: 1 - коридор, площею 5,4 кв.м, 2 - кухня, площею 15,2 кв.м, 3 - житлова, площею 16,3 кв.м, 4 - житлова, площею 11,4 кв.м, 5 - коридор, площею 5,0 кв.м, 6 – житлова, площею 11,2 кв.м, 7 – житлова, площею 10,5 кв.м, 8 - санвузол, площею 4,7 кв.м, І - вхід до підвалу, площею 3,7 кв.м, ІІ - підвал, площею 4,8 кв.м, надвірні будівлі: літня кухня під літ. "Б", площею 38,4 кв.м, вбиральня під літ. "Г", площею 1,69 кв.м, споруди № 1-5, І, реєстраційний номер майна: 5732631, належить на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 248, видане 22.02.2023 Першою білгород-дністровською державною нотаріальною конторою Одеської області. В будинку зареєстрованих осіб немає.
Легковий автомобіль марки «Volkswagen», модель «Passat», кузов № WVWZZZ3BZ1E114567, р/н Румунії SM03VDB, об’єм двигуна - 1896 см3, тип двигуна - дизель, р/в - 2000, колір - чорний, місць - 5.
Лакофарбове покриття має значні корозійні пошкодження у районі бампера та коліс. У салоні наявні потертості, потребує очищення. Технічний стан приймається як задовільний, робочий, можливе продовження експлуатації та використання після проведення незначних ремонтних робіт.
Наявний ключ запалювання. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє. Відомості про пробіг відсутні.
Легковий автомобіль марки «VOLKSWAGEN» моделі «PASSAT» VIN-код WVWZZZ3BZXE189523, р.н.з. Польщі SMY68L7, 1998 року випуску, тип двигуна – дизельний, об’єм двигуна - 1896 см3
Лакофарбове покриття має значні пошкодження. У салоні наявні пошкодження, значний ступінь забруднення, потребує очищення. Технічний стан приймається як задовільний, робочий, можливе продовження експлуатації та використання після проведення ремонтних робіт.
Наявний ключ запалювання. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє. Відомості про пробіг відсутні.
Легковий автомобіль марки “Audi”, модель «80», номер кузова WAUZZZ8CZNA081688, реєстраційний номерний знак Румунії SM05YDW, 1992 року виготовлення, тип двигуна – дизель, об’єм двигуна – 1896 см.куб., колір червоний, місць -5.
Лакофарбове покриття має значні корозійні пошкодження. У салоні наявні потертості та пошкодження, потребує очищення. Технічний стан приймається як задовільний, робочий, можливе продовження експлуатації та використання після проведення ремонтних робіт.
Наявний ключ запалювання. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє. Відомості про пробіг відсутні.
Нежитлові приміщення 4-го поверху № 6-12, 14-25, 25а, 26 в літ. «А-8», загальна площа – 570,1 кв. м., за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Батицького Маршала, буд. 4.
Право власності на нежитлові приміщення зареєстроване за боржником на підставі рішення суду, серія та номер: справа № 47/204-07 вх. 4764/5-47, виданий 23.04.2007, видавник: Господарський районний суд Харківської області.
Згідно технічної документації нежитлові приміщення 4-го поверху № 6-12, 14-25, 25а, 26 в літ. «А-8», загальна площа – 570,1 кв. м., складається:
4-ий поверх літ. «А-8»:
• 6 кабінет – 23,1 кв. м.;
• 7 --//-- –11,6 кв. м.;
• 8 --//-- – 37,8 кв. м.;
• 9 --//-- – 36,9 кв. м.;
• 10 --//-- – 18,8 кв. м.;
• 11 --//-- – 17,3 кв. м.;
• 12 --//-- – 36,0 кв. м.;
• 14 --//-- – 16,9 кв. м.;
• 15 --//-- – 18,7 кв. м.;
• 16 побудові – 9,9 кв. м.;
• 17 коридор – 3,6 кв. м.;
• 18 --//-- – 72,4 кв. м.;
• 19 кабінет – 40,6 кв. м.;
• 20 --//-- – 38,8 кв. м.;
• 21 --//-- – 17,8 кв. м.;
• 22 --//-- –37,6 кв. м.;
• 23 --//-- – - 34,4 кв. м.;
• 24 --//-- – 59,4 кв. м.;
• 25 --//-- – 11,2 кв. м.;
• 25а --//-- – 7,9 кв. м.;
• 26 --//-- – 19,4 кв. м.
Загальна площа – 570,1 кв. м.
Характеристика будинку, господарських будівель та споруд:
Опис основних конструктивних елементів: фундамент – бетон, стіни – керамзитобетон, покрівля – рулонна, перекриття – залізобетон, підлога – бетон, сходи – залізобетон.
Інженерне обладнання: електрика, водопровід, каналізація, вид опалення – ТЕЦ.
Рік побудови – 1982 р.
Висота - 26,0 м., 6,50 м., 3,25 м.
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.