Продаж арештоване майно
Житловий будинок, реєстраційний 19694498, місце знаходження: Чернівецька обл., Чернівецький р., с. Бурдей, вул. Торгівельна, 7, будинок належить на праві приватної власності, Житловий будинок, із будівлями та спорудами, загальна площа - 39,10 кв. м., житлова площа - 31,40 кв. м. Матеріал стін - цегла, фундамент - бетон, дах - шифер, опалення - пічне; в будинку зареєстрована 1 повнолітня особа
земельна ділянка, кадастровий номер 7322588500:06:002:0005, місце знаходження: Чернівецька обл., Чернівецький р., с. Бурдей, вул. Торгівельна земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площа 0,2500 га, земельна ділянка належить на праві приватної власності
Нежитлове приміщення першого поверху: № 6 в літ. «Г-1» загальною площею 15,1 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Харків, вулиця Вадима Манька (Чкалова), будинок 2-Б.
Рік спорудження - 1963;
Призначення - кабінет;
Матеріали стін - цегла;
Фундамент - цегла;
Покрівля - руберойд;
Перекриття - дерево;
Підлога - плитка, лінолеум.
Електропостачання та освітлення наявні.
Форма власності - приватна. Право власності зареєстровано на підставі договору купівлі-продажу №2172 від 12.12.2018, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Мараєвою Я.В.
Будівля розташована на земельній ділянці з кадастровим номером 6310136600:11:001:0060, яка не є предметом реалізації.
Нежитлове приміщення загальною площею 113,8 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 183-А, приміщення 30.
Нежитлове приміщення загальною площею 113,8 кв.м, яке розташовано в підвальному поверсі триповерхового багатоквартирного житлового будинку, зовнішні стіни якого побудовані з цегли у підвальному поверсі з буту, перекриття – з/б плити. Склад приміщення: 1 Сходова клітина – 5,3 кв.м., 2 комора – 3,7 кв.м., 3 склад – 28,8 кв.м., 4 склад – 13,3 кв.м., 5 комора – 3,8 кв.м. 6 коридор – 3,4 кв.м., 7 туалет – 1,2 кв.м., 8 склад – 26,5 кв.м., 9 коридор – 2,0 кв.м., 10 кабінет – 18,2 кв.м. 11 кабінет – 7,6 кв.м. Приміщення забезпечено електро, водопостачанням, водовідведенням. Опалення – центральне. Висота приміщень 2,9 м.
Форма власності - приватна (договір купівлі-продажу, 8300, 01.12.2008, Нароха О.В. приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу).
Підставою винекнення права власності на нежиле приміщення газоскладу загальною площею 44,8 кв.м. за адресою: Тернопільська область, Чортківський район, село Шупарка, вулиця Центральна, будинок 4, є свідоцтво на право власності САС 675374 № 869 від 25.01.2010 Виконавчого комітету Шупарської сільської ради. Одноповерхова цегляна бідівля, стіні перегородки - цегляні поштукатурені, перекриття - з/б панельні, дах з шиферних листів, подекуди тріщини у стінах, без вікон, вхідні двері дерев'янні.
Квартира №57, загальною площею 49.3 кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська область, Шептицький район, м.Шептицький, вул.Сокальська, буд.40 та складається з: 2 житлових кімнат, коридору, 2-х кладових, кухні, туалету, ванної, балкону.
Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності від 15.02.1999 року, видане органом приватизації державного житлового фонду Червоноградської міської ради.
У квартирі №57 за адресою: Львівська область, Шептицький район, м.Шептицький, вул.Сокальська буд.40, зареєстрованих осіб немає.
Житловий будинок літ А з належними до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами: літня літ Б., колонка питна №1 загальною площею 51,20 м.кв., в тому числі житлова площа 22,7 м.кв. Будинок під’єднаний до електричної мережі, опалення пічне. У будинку зареєстровано одну повнолітню особу. Неповнолітні особи не зареєстровані. Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, реєстровий № 1525, виданий 09.07.2018, видавник: Лакуста В.І., приватний нотаріус Кельменецького районного нотаріального округу Чернівецької області; в будинку зареєстрована одна повнолітня особа
Домоволодіння, реєстраційний номер ОНМ: 6329617, місцезнаходження: Київська обл., Фастівський (колишній Макарівський) р., с. Вільне, вул. Свободи (колишня Чапаєва), б. 45 належить боржнику на підставі договір купівлі продажу, р. № 3373, 05.08.2006, посвідчений приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області Лисенко Л. В.
Кількісь зареєстрованих осіб - 0
Транспортний засіб CHEVROLET TACUMA, 2005 року випуску, державний реєстраційний номер АА5268АН, VIN KL1UF75615K132894, колір сірий, подряпини, потертості, плями, пошкодження по всьому салону, вм'ятини, корозія, відколи значні по всьому кузову.
Однокімнатна квартира № 51, загальною площею 46,1 м.кв., за адресою: вул. Курязька, 16, с. Подвірки, р-н Харківський, обл. Харківська. Розташована квартира на десятому поверсі. Стіни будинку - цегла, перекриття - залізобетонні плити. Внітрішнє оздоблення добре (базове). Шпалери, плитка. Водоемульсійне пофарбування. В кімнатах та кухні укладено ламінат (у деяких місцях помітні локальні деформації (ймовірно внаслідок тривалої відсутності опалення та вентиляції), в санвузлі – керамічна плитка. Вікна метало-пластикові; двері — металеві. Квартира має електропостачання, водопостачання, водовідведення, вентиляцію. У квартирі встановлено панельні сталеві радіатори, підключені до централізованої системи водяного опалення. Газопровід у будинку відсутній, згідно даними технічного паспорту. Нагрів гарячої води здійснюється за допомогою електричного бойлера. Квартира має базовий добрий стан внутрішнього оздоблення – приміщення нові, без явних пошкоджень конструкцій чи інженерних мереж. Ремонт типовий для новобудови, проте через відсутність мешканців та тривалу неексплуатацію наявні ознаки зниження якості оздоблювальних матеріалів (деформація ламінату, шпалер, дверей тощо) Відсутність постійних мешканців у сусідніх квартирах також негативно впливає на мікроклімат приміщення.
Належииь боржнику згідно ухвали господарського суду Харківської області № 922/2663/21 від 19.11.2024.
Відповідно до відомостей Солоницівської селищної ради, в квартирі 51, за адресою: Харківська обл., Харківський р-н, с.Подвірки, вул. Курязька, буд.16, зареєстровані особи відсутні.
Нежитлові приміщення першого поверху: №№ 1,2,3 в літ. «Б-1» загальною площею 109,9 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Харків, вулиця Вадима Манька (Чкалова), будинок 2-Б.
Рік спорудження - 1971;
Призначення - №1- склад, №2- склад, №3- склад;
Матеріали стін - цегла;
Фундамент - цегла;
Покрівля - руберойд;
Перекриття - з/б плити;
Підлога - бетон.
Електропостачання та освітлення наявні.
Форма власності - приватна. Право власності зареєстровано на підставі договору купівлі-продажу №2171 від 17.12.2018, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Мараєвою Я.В.
Будівля розташована на земельній ділянці з кадастровим номером 6310136600:11:001:0060, яка не є предметом реалізації.
магазин продовольчих товарів - приміщення № 75 поз. 1-8 загальною площею 80,1 кв.м. і ганки літ. а, а1 на першому поверсі житлового будинку літ. А-9.
Приміщення складається з:
- вітрина 13,5 кв.м.
- торгівельна зала 14,9 кв.м.
- торгівельна зала 17,0 кв.м.
- торгівельна зала 20,2 кв.м.
- коридор 2,8 кв.м.
- підсобне приміщення - 2,9 кв.м.
- туалет 1 кв.м.
- торгівельна зала 7,8 кв.м.
Приміщення знаходиться в задовільному стані, елементи будівлі в цілому придатні до експлуатації.
Підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, ВКС №276209 реєстр 10-247, 23.01.2008, посвідчений Першою дніпропетровською державною нотаріальною конторою
квартира загальна площа (кв.м): 75,6, Житлова площа (кв.м): 38,7, технічний опис майна: В житловому будинку літ. А-9,10 квартира № 117, яка складається з : 1-коридор,
2-житлова, 3-кладова, 4-ванна, 5-житлова, 6-кухня, 7-вбиральня, І-лоджія. Тип будинку – висотка. Матеріал стін будинку – цегла, матеріал перекриття - залізобетон. Інженерне обладнання: електрозабезпечення, водозабезпечення, каналізація, водовідведення, газифікація, опалення.
Зареєстровані 2 повнолітні особи та 3 неповнолітні особи. Постановою Дніпровського апеляційного суду від 17.09.2025 №200/14579/13-ц (22-ц/803/7038/25) надано дозвіл на реалізацію майна,в я кому зареєстровані неповнолітні особи. Майно належить боржнику на підставі: Ухвала Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 28 березня 2022 року №204/3065/21, якою визначено частку майна боржника.
Будівля м'ясокоптильного цеху, загальною площею 320,5 кв.м, паркан №3, ворота №2 розташована за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Дубова Балка, будинок 1е, свідоцтво про право власності, САС №045726, 21.04.2008, рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради "Про видачу свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомого майна" від 09.04.2008р. за №266
Однокімнатна квартира, загальною площею 32,60 кв.м., житлова площа 18,6 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Шолом-Алейхема, буд. 11, кв. 21. Допоміжні приміщення: кухня загальною площею 5,3 кв.м., вбиральня загальною площею 2,5 кв.м., коридор загальною площею 4,7 кв.м., вбудована шафа загальною площею 0,7 кв.м., балкон загальною площею 0,8 кв.м. Будинок обладнано водопостачанням, каналізацією, опаленням централізованим, електропостачанням. Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 8620, виданий 18.10.2018, видавник: Ковальчук С.П., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1670014380000. Згідно повідомлення відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації від 25.09.2025 року № 102/28/1178 в квартирі відсутні зареєстровані особи.
1/2 частина двокімнатної квартири, загальною площею 49,00 кв.м., за адресою: м. Чернівці, вул. Руська, буд. 279. Майно належить на підставі договору купівлі-продажу, ВЕІ/№296184, 13.11.2006, Балацький О.О. - приватний нотаріус в реєстрі №7162. Відомості про зареєстрованих осіб: зареєстровано чотири повнолітні особи. Звернення стягнення на майно відбувається на підставі Ухвали №725/4849/22 від 31.07.2025 року виданої Чернівецьким районним судом міста Чернівці
Нежитлове приміщення загальною площею 5 кв.м , що знаходиться за адресою: Київська обл., Вишгородський р., с. Нові Петрівці, вулиця Петрівська, будинок 11, приміщення 115 (цокольний поверх). Належить на праві власності боржнку на підставі акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 1, виданий 12.04.2016, видавник: сторони договору; технічний паспорт, серія та номер: -, виданий 03.11.2015, видавник: СГ ТОВ "Техсервісбуд"; Договір про спільну дольову участь у будівництві багатоквартирного житлового будинку, серія та номер: НП-11/115, виданий 11.05.2015, видавник: сторони договору; Довідка (виписка) із переліку осіб, які брали участь в фінансуванні будівництва, серія та номер: -, виданий 11.05.2015, видавник: Буковський Р.В.; Декларація про готовність до експлуатації об'єкта, серія та номер: КС143153371535, виданий 03.12.2015, видавник: Департамент державної Архітектурно-будівельної інспекції у Київській області.
Садовий будинок, загальною площею 143,8 кв.м., житловою площею 87,2 кв.м., та земельна ділянка, кад.номер 2124487500:02:002:0126, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, що знаходиться за адресою: Закарпатська обл., Тячівський р., с.Топчино, вул.Топориште, буд. 26.
Згідно відповіді Солотвинської селищної ради за адресо. с.Топчино, вул.Топориште, 26, зареєстровані чотири повнолітні особи.
Інженерні мережі – електропостачання.
Садовий будинок належить боржнику на підставі права власності відповідно до довідки, серія та номер: 178, виданий 21.09.2016, видавник: Виконавчий комітет Топчинської сільської ради Тячівського району; рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 14, виданий 08.09.1999, видавник: Топчинська сільська рада Тячівського району; технічний паспорт, серія та номер: -, виданий 25.01.2016, видавник: Тячівське районне підприємство технічної інвентаризації.
Земельна ділянка належить боржнику напідставі рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 14, виданий 08.09.1999, видавник: Топчинська сільська рада Тячівського району; довідка, серія та номер: 178, виданий 21.02.2016, видавник: Виконавчий комітет Топчинської сільської ради Тячівського району;
нежитлові приміщення у подвальній частині, загальною площею 37.8 кв.м, розташовані у житловому бидинку літ."А5" у підвальній чатині будинку за адресою: м.Харків, вул.Гіршмана, будинок 14.Договір № 5832-В купівлі-продажу нежитлових приміщень, серія та номер: 1839, виданий 19.11.2021, видавник: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Гаврилова С. А.; Акт прийому-передачі, серія та номер: 5832-В, виданий 29.11.2021, видавник: Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради.
Двокімнатна квартира, загальною площею – 45,4 кв. м., житловою площею – 26,1 кв. м., розташована на 8-му поверсі 9-ти поверхового будинку, за адресою: Харківська обл., м. Харків, пр-т. Науки, буд. 72, кв. 45.
Право власності на квартиру зареєстроване за боржником на підставі свідоцтва про право на спадщину, за заповітом, серія та номер: 1154, виданий 28.07.2021, видавник: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Рудаєва В. О.
Згідно інформації з Реєстру територіальної громади м. Харкова, наданої Управлінням реєстрації місця проживання Департаменту реєстрації Харківської міської ради, в квартирі зареєстровано 0 осіб. Неповнолітні особи в квартирі не зареєстровані.
Згідно технічної документації двокімнатна квартира складається:
• 1 коридор – 5,4 кв. м.;
• 2 кладова – 0,3 кв. м.;
• 3 кладова – 0,5 кв. м.;
• 4 вбиральня – 1,1 кв. м.;
• 5 ванна – 2,0 кв. м.;
• 6 кухня – 9,1 кв. м.;
• 7 житлова – 9,9 кв. м.;
• 8 житлова – 16,2 кв. м.;
• балкон – 0,9 кв. м.
Загальна площа квартири – 45,4 кв. м.
Будинок обладнано ліфтом, електропостачанням, газопостачанням, водопостачанням, каналізацією. Внутрішні приміщення під'їзду будинку потребують ремонтних робіт.
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.