Продаж арештоване майно
Нежитлове вбудоване приміщення, що розташоване у цокольному поверсі житлового десятиповерхового будинку, зальною площею 73.30 кв.м, що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ (Іллічівськ), вул. Парусна (Героїв Сталінграду), 1-Г/212-Н. Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності на нежитлове вбудоване приміщення виданого на підставі рішення виконкому Іллічівської міської ради від 26.08.2010 за № 649.
1/3 частка двокімнатної квартири № 8, загальною площею 44,03 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, проспект Повітряних Сил (проспект Повітрофлотський), буд.12.
Стіни будинку - цегла, перекриття - залізобетон. Наявні підключені всі комунікації.
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Відділом приватизації державного житла Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації 23.07.2007 за №32374.
Відповідно до інформації з Реєстру територіальної громади міста Києва в квартирі зареєстровані чотири повнолітні особи.
Однокімнатана квартира №69 в будинку №7-А по вулиці Малокитаївській в місті Києві, яка розташована на 6-му поверсі, 9-ти поверхового будинку, загальна площа 25,9 кв.м., житловою 13,4 кв.м. та складається з: житлова кімната - 13,4 кв.м., кухня - 5,3 кв.м., санвузол - 3,6 кв.м., коридор - 3,6 кв.м. Матеріал стін будинку в якому розташована квартира - шлакобетон.
Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності на житло №20264 від 09.11.1998 р., виданий Московською районною Державною адміністрацією м. Києва
Зареєстровано 2 повнолітні особи
1/6 частка трикімнатної квартири № 165, загальною площею 57,5 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Жмеринська, буд. 16.
Матеріал зовнішніх стін - цегла, матеріал перекриття - залізобетон.
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину №8-18, посвідченого 06 січня 2011 року.
Відповідно до інформації з Реєстру територіальної громади міста Києва в квартирі зареєстровані три повнолітні особи.
Гараж №53 загальною площею 16.5 кв.м., розташований: Полтавська область, м. Полтава, пров. Шевченка, буд. 7Г.
Підстави виникнення права власності: свідоцтво про право власності САА/169765 від 02.08.2004 р. виданий Головним управлінням з питань житлово-комунального обслуговування населення.
Відомості про земельну ділянку: земельна ділянка за адресою: Полтавська область, м. Полтава, пров. Шевченка, буд. 7Г є земельною ділянкою комунальної власності. Відомості про передачу боржнику в оренду відсутні. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Квартира, загальною площею 45,2 кв. м., реєстраційний/кадастровий номер 2399162746101, місцезнаходження: Львівська обл., м. Львів, просп. Червоної Калини, будино 56а, квартира 125. Квартира складається з: коридору - площею 4,7 кв.м., санвузла - площею 4,3 кв. м., кімнати - площею 16,1 кв.м., кухні - площею 18,4 кв. м., лоджія - площею 1,7 кв. м., матеріал стін керамічний блок, з/бетон, цегла. Перекриття залізобетон, підлога цементна стяжка. Наявне інженерне обладнання: електрика, водопровід, каналізація та газопровід. Висота - 2,75 м. Наявні фото/відео матеріали. Квартира знаходиться на 16 поверсі 24 поверхового будинку. Зареєстрованих осіб немає.
Належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, майнових прав на об’єкт нерухомості, серія та номер: МЖС-02-125, виданий 15.09.2020, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «АВАЛОН СТАТУС»; Акт прийому-передачі майнових прав на об’єкт нерухомості, серія та номер: -, виданий 24.06.2021 р., видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «АВАЛОН СТАТУС»; Довідка про оплату майнових прав в повному обсязі, серія та номер: -, виданий 24.06.2021, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «АВАЛОН СТАТУС»
Колісний транспортний засіб, марки КРАЗ модель 256Б, рік випуску 1981, реєстраційний номер 7854 ЛВН, номер шасі 405629, номер двигуна 671594, об'єм двигуна та паливо - 2445 см.куб., дизель, колір зелений. Коробка передач - механічна, привід - 6*4. Повна маса - 23515 кг., маса без навантаження - 10850 кг.
Ключі і свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутні.
Колісний транспортний засіб, марки УАЗ модель 469, рік випуску 1984, реєстраційний номер 0045ЛВБ, номер шасі 607532, об'єм двигуна та пиливо - 2445 см.куб., бензин, колі зелений. Коробка передач - механічна, привід - повний. Повна маса 2480 кг., маса без навантаження 1680 кг.
Ключі і свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутні.
Реєстраційний номер майна: 1324839951216; адміністративний будинок, що знаходиться за адресою: 67130, Одеська обл.Великомихайлівський район, смт. Цебрикове, вул. Миру, буд. 70, опис обʼєкта: літ. "А" - адмінбудинок, літ. "а" - Ганок, загальною площею 566.8 кв.м., свідоцтво про право власності, серія та номер: САС № 473960, виданий 28.12.2009, видавник: Цебриківська селищна рада, що розташований на земельній ділянці площею 0.0808 га, кадастровий номер 5121655500:02:001:0651, яка передана в користування на підставі договору оренди землі б/н від 05.02.2006 року строком на 49 років (сорок дев'ять) з правом про лонгації укладеного з Цебриївською селищною радою.
Літ. «А» адмінбудинок:
1) коридор - 58.9 кв.м. (допоміжна), 2) кабінет - 6.9 кв.м. (основна), 3) кабінет - 12.0 кв.м. (основна), 4) кабінет - 10.1 кв.м. (основна), 5) кабінет - 10.5 кв.м. (основна), 6) столова - 36.1 кв.м. (допоміжна), 7) склад - 8.3 кв.м. (основна), 8) кухня - 32.4 кв.м. (основна), 9) кабінет - 16.9 кв.м. (основна), 10) санвузол - 7.4 кв.м. (допоміжна), 11) душова - 1.3 кв.м. (допоміжна), 12) підсобне - 7.3 кв.м. (допоміжна), 13) котельня - 21,4 кв.м. (допоміжна), 14) кабінет - 40.4 кв.м (основна), 15) коридор – 5.5 кв.м (допоміжна), 16) кабінет - 8,7 кв.м (основна), 17) кабінет – 24.7 кв.м (основна), 18) санвузол – 4.2 кв.м (допоміжна), 19) кабінет – 62.9 кв.м. (основна), 20) коридор - 9.7 кв.м. (допоміжна), 21) кабінет - 19.1 кв.м. (основна), 22) кабінет - 15.7 кв.м. (основна).
Всього по літ. «А» - 420.4 кв.м. (268.6 кв.м. - основна 151.8 кв.м. - допоміжна)..
Літ. «Б» - магазин :
1) склад - 13.7 кв.м. (основна), 2) магазин - 46.4 кв.м. (основна).
Всього по літ. «Б» - 60.1 кв.м. (основна).
Літ. «В» - гараж:
1) гараж - 21.1 кв.м. (основна), 2) гараж - 21.7 кв.м. (основна), 3) гараж - 21,4 кв.м. (основна), 4) гараж - 22.1 кв.м. (основна).
Всього по діт. «В» - 86.3 кв.м. (основна).
Всього - 566.8 кв.м. (415 кв.м. - основна, 151.8 кв.м. - допоміжна).
Літ. «А» - адмінбудинок - фундамент - бутовий, стіни - череп., покрівля - шифер, перекриття - дерев.б.; інженерне обладнання - електроосвітлення, каналізація, газопровід, опалення. Висота - 3.00 м.
Літ. «Б» - магазин - фунцамент - бутовий, стіни - череп., покрівля - шифер, перекриття - дерев. Б.; інженерне обладнання - електроосвітлення. Висота - 2.76 м.
Літ. «В» - гараж - фундамент - буговий, стіни - череп., покрівля - шифер, перекриття - дерев. б.; інженерне обладнання - електроосвітлення. Висота — 2.49 м.
Nº 1-2 - огорожа,
Загальний стан не перевірявся в звʼязку з відсутністю доступу.
Земельна ділянка на якій розташоване майно не є предметом реалізації.
Гараж, машиномісце в підземному паркінгу загальною площею 22.6 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. М. Драгомирова, 14 гараж 47, та належить боржнику на праві приватної власності
НАПІВПРИЧІП самоскид - Е, Марка ТЗ: ATM Модель ТЗ: OKHS 13/27A Категорія ТЗ: НАПІВПРИЧІП Рік виробництва ТЗ: 2004 VIN: 204132 Номер шасі: 204132 Номерний знак: АЕ3010ХМ Колір ТЗ: СИНІЙ. Пошкодження л/к покриття у вигляді: Подряпин, сколів, іржі, відшарування фарби. Сліди підтікання мастила на силовому агрегаті КТЗ (ущільнюючі прокладки). Сліди деформації металу зі сквознимим розривами. Знос гуми. Стан приймаємо як – задовільний Колишнє в експлуатації, з виконаним обсягом робіт з технічного обслуговування, Вимагає поточного ремонту або заміни деяких деталей, що має незначні пошкодження лакофарбового покриття. Ключі та техпаспорт відсутні.
Вантажний сідловий тягач - Е, Марка ТЗ: DAF Модель. ТЗ: FT CF 85.410. Категорія ТЗ: ВАНТАЖНИЙ. Рік виробництва ТЗ: 2008. VIN: XLRTE85MC0E831488. Номер шасі: XLRTE85MC0E831488. Номерний знак: АЕ9200КВ Колір ТЗ: ЧЕРВОНИЙ. Пошкодження л/к покриття у вигляді: Подряпин, сколів, іржі, відшарування фарби. Сліди підтікання мастила на силовому агрегаті КТЗ (ущільнюючі прокладки). Сліди експлуатаційного забруднення обшивки салону та сидінь. Відсутній пластиковий декоративний елемент над лівою передньою. Знос гуми. Стан приймаємо як – задовільний Колишнє в експлуатації, з виконаним обсягом робіт з технічного обслуговування, Вимагає поточного ремонту або заміни деяких деталей, що має незначні пошкодження лакофарбового покриття. Ключі та техпаспорт відсутні.
1/5 частина домолодіння за адресою вул. Гагаріна, 38, с. Новомайське Криворізького району Дніпропетровської області, що складається з житлового будинку загальною площею 129,5 кв.м., житловою площею 71,9 кв.м., літньої кухні Б, кладової В, гаражу Г, сараю Д, сараю Е, навісу Ж, парканів № 1-3, замощення І, колодязь ІІ, водоколонки ІІІ
Право власності належить на підставі договору дарування домоволодіння, посвідченого Тищенком О.І., приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу серія ВАВ №864774 від 24.10.2002р.
Зареєстровані повнолітні 3 особи. Неповнолітні особи не зареєстровані.
Об’єкти нерухомого майна: житловий будинок, об'єкт житлової нерухомості: Так Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м): 43.9, житлова площа (кв.м): 31.2 Адреса: Сумська обл., Сумський р., с. Стецьківка, вулиця Слобожанська, будинок 170, земельна ділянка місця розташування: кадастровий номер: 5924787100:01:004:0183, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площа: 0.0268 га Складова частина об’єкта нерухомого майна: житловий будинок, А-І погріб, п/г, прибудова, а, прибудова, а1, комора, Б, сарай, В, убиральня, Г, колонка питна, І, ворота, №1, огорожа, №2,3. Технічний стан задовільний.
Право власності на земельну ділянку виникло на підставі договору дарування земельної ділянки номер 937, виданого 08.05.2018 ПН СМНО Онопрієнко А.В. Право власності на житловий будинок виникло на підставі договору дарування житлового будинку номер 936, виданого 08.05.2018 ПН СМНО Онопрієнко А.В.
Інформація щодо зареєстрованих осіб: згідно відповіді Управління "Центру надання адміністративних послуг у м. Суми" Сумської міської ради від 13.05.2024 №14.01-22/3416, за адресою Сумський р., с. Стецьківка, вулиця Слобожанська, будинок 170- зареєстрована одна повнолітня особа. Неповнолітні особи не зареєстровані.
1/2 частина приміщень похилої галереї, загальною площею 296,2 кв.м., яке складається з будівель та споруд:
- похила галерея літ."Ч1", площею 131,2 кв.м., яка складається з приміщень: 1) приміщення, площею 31,9 кв.м.; 2) галерея, площею 36,1 кв.м.; 3) приміщення, площею 40,5 кв.м. - похила галерея літ."Ч", площею 165,0 кв.м.
Майно належить боржникові на підставі договору купівлі-продажу, реєстр № 142, 09.01.2006, приватний нотаріус Катюха О.В. реєстраційний номер майна у РПВНМ: 13511255).
Приміщення виробничої бази АТП, розташована в смт. Ширяєве, вул. М.Грушевського, 175 (колишня Леніна, 165), яка знаходиться на орендованій землі. Виробнича база знаходиться в зруйнованому стані. Виробнича база АТП згідно технічного паспорта складається: літ. А- двоповерхове адмінприміщення - 228,8 кв.м (пошкоджені вікна, підлога, стеля, відсутні сходи на другий поверх, комунікації відсутні); літ. Б - ремонтна майстерня - 502,7 кв.м (залишились стіни, дах відсутній, підлога пошкоджена, вікна пошкоджені); літ. Р- навіс площею 850,8 кв.м (відсутній); літ. В контрольно-пропускний пункт - 223 кв.м (дах відсутній, перекриття зруйновано, підлога зруйнована); літ. З - навіс - 192 кв.м (відсутній); літ. Д котельня - 74,4 кв.м (залишились стіни, дах, підлога відсутня); літ. Ж,М туалет - 10,6 кв.м (зруйнований); літ. К - приміщення оператора АЗС - 40 кв.м (зруйновано); літ. Н - гараж для автобусів - 240 кв.м (дах відсутній, ворота відсутні, залишились стіни); літ Л,О -склади (зруйновано), літ. Є - гараж для вантажних автомобілів - 261,7 кв.м (зруйновано, залишились стіни, дах, підлога-відсутня); літ. П. пожежна водойма (зруйнована); літ. Ю - склад паливно-мастильних матеріалів - 144,5 кв.м (відсутній, зруйнований); 1) огорожа зруйнована; 2) залізобетонна естакада (відсутня); 3) димова труба (відсутня); 4) колодязь; 5) бетонне мостіня (зруйноване). Стіни цегла, перекриття залізобетонне. Земельна ділянка не є предметом реалізації. Земельна ділянка знаходиться в оренді на строк 49 років, згідно договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 26.05.2005, видавник: Ширяївська селищна рада Ширяївського району Одеської області. Підставою виникнення права власності на майно у боржника є договір куплі-продажу, р. № 2003, виданий 07.09.2001, видавник: Черевко Н.М. приватний нотаріус Ширяївського районного нотаріального округу.
Двокімнатна квартира, загальною площею 59,5 кв.м., житловою площею 24,9 кв.м., розташована в одноповерховому будинку. Матеріал зовнішніх стін - кам'яне облицювання, матеріал покрівлі даху - черепиця. Вікна та двері - металопластикові. Будинок обладнано газопостачанням, електропостачанням, водопостачанням та каналізацією. На території домоволодіння є город та надвірні споруди. Технічний стан будинку, де розміщується об'єкт оцінки "задовільний". Технічний стан квартири "задовільний".
Квартира належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 1212, виданий 14.11.2017, видавник: Березівська районна державна нотаріальна контора Одеської області.
В квартирі зареєстрована одна повнолітня особа, неповнолітні особи не зареєстровані.
Легковий автомобіль, чорного кольору CHERY EASTAR DC24B 2007 року випуску, реєстраційний номер АС0196АІ, ідентифікаційний номер (VIN): LVVDC24B06D230709, має незначні подряпини, вмятини, відколи, салон брудний, потертий, пошкоджені сидіння, відсутні коврики. В наявності ключ (1 шт), техпаспорт, АКБ, магнітола. Відсутнє запасне колесо. Пробіг - не ідентифіковано.
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.