Продаж арештоване майно
Нежитлове приміщення загальною площею 3,3 кв.м., за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р., с. Петропавлівська Борщагівка, вулиця Черкаська, будинок 10, приміщення 3.
Підстави виникнення права власності: договір купівлі-продажу, серія та номер: 889, виданий 29.04.2014, видавник: ПН Дудкіна Н.В.
Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 75,2 кв.м., житловою площею 50,4 кв.м., що розташований за адресою: Полтавська обл., м.Кременчук, вул. Тіниста, буд.36. Складаєсться з: нежитлове приміщення площею 11,1 кв.м., кухня площею 8,6 кв.м., одна кімната площею 8,3 кв.м., друга кімната площею 13,1 кв.м., третя кімната площею 6,5 кв.м., четверта кімната 22,5 кв.м. , ванна кімната 5,1 кв. м. Згідно відповіді виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області земельна ділянка за адресою: м.Кременчук, вул. Тіниста,36 не сформована, заяв щодо оформлення правовстановлюючих документів на неї не надходило, ршень щодо передачі її у власність чи користування Кременчуцькою міською радою Кременчуцького району Полтавської області не приймалося. Земельна ділянка не є предметом реалізації. Інформація про зареєстрованих осіб відсутня. Право власності на майно виникло на підставі свідоцтва про спадщину ВРС № 27.06.2012, виданого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу за р. № 461.
5/6 часток квартири загальною площею 61,5 кв.м . що розташована за адресою: м. Львів вул. С. Петлюри, 2/117
Майно належить боржнику на підставі рішення Пустомитівського районного суду Львіської обл справа №450/4757/25 від 24.03.2025 року
В квартирі зареєстровано чотири повнолітні особи
Неповнолітніх осіб не зареєстровано
1/2 частка трикімнатної квартири, загальною площею 79,40 кв.м., житловою площею 42,00 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Палладіна Академіка, будинок 7/60, квартира 60.
Належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу 890, посвіченого 03.06.2011 приватним нотаріусом Київського міського нотокругу Козярик Н.С.
Згідно повідомлення Святошинська районна в м.Києві державна адміністрація, за адресою: м. Київ, проспект Палладіна Академіка, будинок 7/60, квартира 60 зареєстровано три повнолітні особи.
Трикімнатна квартира, заг. пл. 73,7 кв.м., житл.пл. 54,0 кв.м., кухня площею 8,0 кв.м., знаходиться за адресою: Львівська обл., Буський р-н, м. Буськ, вул. Львівська, буд. 55, кв. 4.
Квартира розташована на другому поверсі двоповерхового житлового будинку, матеріал зовнішніх стін - цегла, перекриття будинку залізобетонне. Висота приміщень 2,60 м. Технічний стан будинку - задовільний, внутрішнє оздоблення приміщень квартири приймається у задовільному технічному стані.
Квартира належить боржнику на праві власності на підставі договору дарування від 28.12.2004 року, посвідченого державним нотаріусом Буської державної нотаріальної контори Дячик А.В., зареєстрованого в реєстрі за № 3622.
В квартирі зареєстровано п'ятеро повнолітніх осіб. Неповнолітні особи не зареєстровано.
Нежитлова адміністративна будівля (літ А.2), загальною площею 578,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Городище, вул. Гулака-Артемовського 92. Загальна характеристика технічного стану: пошкодженнь і деформацій не має. Є окремі несправності, що не впливають на експлуатацію елемента і усувається під час ремонту. Елементи будівлі в цілому придатні для експлуатації, але потребуєть ремонту. Підстава про виникнення права власності: договір купівлі-продажу, серії та номер: 769, виданий 19.06.2015, видавник: ПН Соколова О.М.
Квартира складається з трьох кімнат та кухні, знаходиться на першому поверсі чотирьохповерхового будинку.
Матеріал стін – цегла, матеріал перекриття – з/бетон. Квартира обладнана водопроводом, (холодним, гарячим), каналізацією, газопостачанням, опаленням водяним, електроосвітленням.
1/2 частку у квартири належить боржнику на підставі договору дарування, реєстр № 2249, 07.07.2003, Герасимів Р.Д., приватний нотаріус Миколаївського райнотокругу.
Згідно довідки Виконавчого комітету Новороздільської міської ради Стрийського району Львівської області від 18.03.2025 року за вих. № 02-24/19/321 у квартирі зареєстровано чотири повнолітні особи.
1/2 частки квартири, реєстраційний номер 22450927, місцезнаходження: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Головатого, б. 8, кв. 197, загальна площа (кв.м): 51,4, житлова площа (кв.м): 30,3, квартира складається з двох кімнат, розташована на 10-му поверсі десяти поверхового будинку. 1/2 частка квартири належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер -, видане 12.03.2008 видавник: Бориспільська міська рада
Кількісь зареєстрованих осіб - 2 (повнолітні). Неповнолітні особи не зареєстровані.
Гараж № 15, загальною площею 23.6 (кв.м), який знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 3210945900:01:013:0308, загальною площею 0.0053 (га), цільове призначення для будівництва індивідуальних гаражів, що знаходиться за адресою Київська обл., м. Ірпінь, смт. Гостомель, вулиця Леніна, земельна ділянка 72д. Наявність комунікацій – не встановлено. Стіни пошкоджені. Ворота частково зруйновані. Покрівля – складається з дерев’яної конструкції та металевого покриття. Кількість поверхів – один поверх та підвал. Матеріали конструкцій фундаменту – залізобетон, стін – шлакоблоки.
Гараж належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, гаража, серія та номер: 1223, виданий 06.12.2019, видавник: Приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Прилипко В.В.
Земельна ділянка належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер: 1220, виданий 06.12.2019, видавник: Приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Прилипко В.В.
Коридор - 8,40 м.кв., Коридор - 4,60 м.кв, 1 житлова кімната - 19.00 м.кв., 2 житлова кімната - 15.70 м.кв., 3 житлова кімната - 9.30 м.кв., 4 житлова кімната - 9.60 м.кв., ванна -3,30 м.кв.,
Котельня -12,00 м.кв., Хлів-літня кухня - 44,50 м.кв.,підвал- 10,60 м.кв., хлів- 18,00 м.кв, вбиральня -4 м.кв.
Частка власності- 1/2
За адресою зареєстрована 1 особа, повнолітня.
Квартира, двокімнатна, реєстраційний/кадастровий номер 5975811, місцезнаходження: Харківська обл., Ізюмський р., смт. Андріївка, вул. Незалежності (Колишня назва Першотравнева) , буд. 109 квартира 14, загальна площа (кв.м): 49,7, житлова площа (кв.м): 28,2, належна боржнику на підставі Договору дарування №2-1135, від 17.07.2004, Балаклійська держноткантора,зареєстрована одна повнолітня особа
1/3 частка трикімнатної квартири № 60, загальною площею 60,8 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Лятошинського композитора, буд. 4А.
Матеріал зовнішніх стін - залізобетонна панель, матеріал перекриття - залізобетон.
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності б/н (розпорядження №30937 від 28.02.2006), виданий 28.02.2006, видавник Відділ приватизації житла Голосіївської районної державної адміністрації.
Відповідно до інформації з Реєстру територіальної громади міста Києва в квартирі зареєстровані три повнолітні особи.
Неповнолітні особи в квартирі не зареєстровані.
Тип майна: Трикімнатна квартира загальною площею 69,2 кв.м, що розташована за адресою: Львівська область, м.Львів, вул. Кульпарківська, будикок 141, квартира 149.
Матеріал стін - цегла. Кількість кімнат, приміщень: Загальна площа - 69,2 кв.м, житлова площа - 40,7 кв.м, 1 кімната - 18,0кв.м; 2 кімната - 12,1кв.м; 3 кімната - 10,6кв.м; кухня - 7,9кв.м; ванна кімната - 3,1кв.м; вбиральня - 1,4кв.м; коридор - 10,8кв.м; балкон - 3,0кв.м; підвал - 1,5кв.м.
Належить боржникові на праві приватної власності, згідно договору дарування від 29.08.2011 року. В квартирі зареєстровані особи відсутні.
1/4 частина автозаправочної станції №7, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1374512835231, за адресою: Кіровоградська обл., Маловисківський р, с. Злинка, вул. Центральна, буд. 285.
Автозаправочна станція №7, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1374512835231, за адресою: Кіровоградська обл., Маловисківський р, с. Злинка, вул. Центральна, буд. 285 складається з будівлі автозаправочної станції літ А пл. 23,9 кв.м., бензоколонки літ. Б, бензоколонки літ. В, бензоколонки літ. Г, вбиральні літ. Д, замощення І.
Підстави виникнення права власності на нерухоме майно: договір купівлі-продажу, серія та номер: 720, виданий 10.10.2017 ПН Колос Н.В.; Постанова Центрального апеляційного господарського суду від 29.04.2025 у справі №912/244/23 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку.
Відомості про земельну ділянку: земельна ділянка КН 3523181600:02:001:0677, площею 0,11 га, цільове призначення для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій за адресою Кіровоградська обл., Маловисківський р, с. Злинка, вул. Центральна, буд. 285 є земельною ділянкою державної власності та в оренду боржнику не передано. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Двоповерховий садовий будинок загальною площею 223,9 кв.м., матеріал стін - цегла, перекриття - залізобетон, житлова площа 89,8 кв.м., складається з 4-х житлових кімнат та кухні. Земельна ділянка кадастровий №4623686600:09:000:0225 площею 0,0746 га, цільове призначення 01.06 Для колективного садівництва. Земельна ділянка кадастровий №4623686600:09:000:0226 площею 0,0477 га, цільове призначення 01.06 Для колективного садівництва. Нерухоме майно зареєстровано на праві власності за боржником. За вказаною адресою зареєстровано чотири повнолітні особи.
1/2 частина житлового будинку, загальною площею 78,4 кв.м. та земельна ділянка К/Н 3222410300:01:029:5065, пл. 0,035 га, за адресою: Київська область, Фастівський район, м. Боярка, вул. Соборності будинок 17, 17/4 на підставі свідоцтво про право власності, на нерухоме майно, серія та номер 43680148, видане 11.09.2015 Державний реєстратор Білоус Н.В., Реєстраційна служба Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області. В будинку зареєстрована одна повнолітня особа. Неповнолітні особи не зареєстровані. Майно конфісковане за рішенням Шевченківського районного суду м. Києва у справі №761/10766/14-к від 29.07.2019. Право власності зареєстровано на підставі про право наспадщину за законо посвідченого 19.05.1999 державним нотаріусом Києво-Святошинської державної нотаріальної контори Гук Н.В. та зареєстрованого в реєстрі за №2-751 (зареєстровано в БТІ 25.05.1999 під реєстровим №1786 в книзі 8).
Каток дорожній HAMM 3520HT, № шасі (кузов, рама): Н1760470, 2007 р.в., державний номер: 28212СА.
Кузов - знаходиться в задовільному стані. Відсутні будь-які (наскрізні) пошкодження, що впливають на вартість; Двигун - задовільний фізичний стан. Цілком придатний для подальшого корисного використання; Ходова частина - шини частково зношені, але придатні для подальшого корисного використання; Рульове керування та гальмівна система знаходяться у задовільному стані; Трансмісія - в задовільному стані; Оббивка салону та сидінь мають місця забруднення та потертості.
Ключі наявні, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє.
Корпус №3 літ. П-2 інв. №1-0012, теплиця інв. №1-1, загальною площею 483,4 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Краєвидна (колишня назва – Ленська), будинок 45.
Корпус №3 літ. П-2 інв. №1-0012; теплиця інв. №1-1, за адресою: вул. Краєвидна (колишня назва – Ленська), будинок 45, м. Запоріжжя, Запорізька область, що належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу №1379, виданого 29.12.2006, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Грибановою О.В., РНМ: 5349527.
Літ. П-2, П1-2, інв. 1-0012 являє собою окрему будівлю та складається з:
- І поверх: приміщення №1 складається з:
- № 1 – коридор площею 1,9 кв.м.;
- № 2 - санвузол площею 2,2 кв.м.;
- № 3 - кімната площею 9,8 кв.м.;
- № 4 - кімната площею 15,8 кв.м..
Усього по №1, загальна площа 29,7 кв.м., складається з основної – 25,6 кв.м. та допоміжної (підсобної) 4,1 кв.м.
- Приміщення №2, складається з:
- №1 – коридор площею 2,9 кв.м.;
- №2 – кімната площею 17,9 кв.м.;
- №3 – санвузол площею 4,4 кв.м.;
Усього по №2, загальна площа 25,2 кв.м., складається з основної – 17,9 кв.м. та допоміжної (підсобної) 7,3 кв.м.
- Приміщення №3, складається з:
- №1 – коридор площею 3,0 кв.м.;
- №2 – санвузол площею 4,6 кв.м.;
- №3 – кімната площею 17,2 кв.м.;
Усього по №3, загальна площа 24,8 кв.м., складається з основної – 17,2 кв.м. та допоміжної (підсобної) 7,6 кв.м.
- Приміщення №4, складається з:
- №1 – коридор площею 1,9 кв.м.;
- №2 – кімната площею 14,6 кв.м.;
- №3 – кімната площею 10,0 кв.м.;
- №4 – кімната площею 2,3 кв.м
Усього по №4, загальна площа 28,8 кв.м., складається з основної – 24,6 кв.м. та допоміжної (підсобної) 4,2 кв.м.
І – Сходова клітина площею 16,1 кв.м.;
ІІ – Коридор площею 23,0 кв.м.
- Приміщення № ІІІ, складається з:
- №1 - коридор площею 4,8 кв.м.;
- №2 – сходова клітина площею 3,9 кв.м.;
- №3 - комора площею 1,3 кв.м.;
- №4 - кімната площею 6,3 кв.м.;
- №5 - сауна площею 6,2 кв.м.;
- №6 - коридор площею 4,8 кв.м.;
- №7 - душова площею 6,3 кв.м.;
- №8 - туалет площею 1,9 кв.м.;
- №9 - басейн площею 21,8 кв.м.;
- №10 - коридор площею 10,4 кв.м.;
- №11 - кімната площею 20,7 кв.м.;
Усього по ІІІ: загальна площа – 88,4 кв.м., складається з основної – 33,2 кв.м. та допоміжної (підсобної) 55,2 кв.м.
Усього по І поверху: загальна площа – 236,0 кв.м., складається з основної – 118,5 кв.м., допоміжної (підсобної) 78,4 кв.м., приміщення загального користування – 39,1 кв.м.
ІІ поверх: приміщення №5, складається з:
- №1 - коридор площею 2,1 кв.м.;
- №2 – санвузол площею 2,2 кв.м.;
- №3 - кімната площею 9,4 кв.м.;
- №4 - кімната площею 16,3 кв.м.;
Усього по №5: загальна площа – 30,0 кв.м., складається з основної – 25,7 кв.м. та допоміжної (підсобної) 4,3 кв.м.
Приміщення №6, складається з:
- №1 - коридор площею 3,2 кв.м.;
- №2 – кімната площею 19,0 кв.м.;
- №3 - санвузол площею 4,4 кв.м.;
Усього по №6: загальна площа – 26,6 кв.м., складається з основної – 19,0 кв.м. та допоміжної (підсобної) 7,6 кв.м.
Приміщення №7, складається з:
- №1 - коридор площею 3,0 кв.м.;
- №2 – санвузол площею 5,1 кв.м.;
- №3 - кімната площею 17,7 кв.м.;
Усього по №7: загальна площа – 25,8 кв.м., складається з основної – 17,7 кв.м. та допоміжної (підсобної) 8,1 кв.м.
Приміщення №8, складається з:
- №1 - коридор площею 1,7 кв.м.;
- №2 – кімната площею 17,0 кв.м.;
- №3 - кімната площею 9,0 кв.м.;
- №4 - санвузол площею 2,3 кв.м.
Усього по №8: загальна площа – 30,0 кв.м., складається з основної – 26,0 кв.м. та допоміжної (підсобної) 4,0 кв.м.
І – Сходова клітина площею 15,8 кв.м.;
ІІ – Коридор площею 23,5 кв.м.
Приміщення №ІІІ: складається з:
- №12 – сходова кімната площею 6,2 кв.м.;
- №13 – кімната площею 11,1 кв.м.;
- №14 – кімната площею 8,2 кв.м.;
- №15 – кімната площею 6,4 кв.м.;
- №16 – кімната площею 29,3 кв.м.;
- №17 – коридор площею 18,4 кв.м.;
- №18 – кімната площею 15,1 кв.м.;
Усього по ІІІ: загальна площа – 94,7 кв.м., складається з основної – 70,1 кв.м. та допоміжної (підсобної) 24,6 кв.м.
Усього по 2 поверху: загальна площа – 246,4 кв.м., складається з основної – 158,5 кв.м., допоміжної (підсобної) 48,6 кв.м., приміщення загального користування 39,3 кв.м.
Усього по літ. П-2, П1-2: загальна площа – 482,4 кв.м., складається з основної – 277,0 кв.м., допоміжної (підсобної) 127,0 кв.м., приміщення загального користування 78,4 кв.м.
Згідно технічного паспорту на нерухоме майно:
- загальна площа основи забудови корпусу №3, інв. 1-0012, літ. П-2, П1-2 становить 204,8 кв.м., 113,6 кв.м., об’єм 2324 куб м., висота стін 7,30 м, 7,30 м, рік спорудження – 1936, фундамент – бут, стіни – цегла, покрівля – азбестоцементні хвилясті листи, перекриття – дерев’яні, підлога – паркет, плитка, лінолеум, сходи – бетонні, марші металеві. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід наявний, водовідведення наявне, газопровід відсутній, ліфт відсутній, сміттєпровід відсутній, опалення централізоване.
Теплиця інв. №1-1, являє собою споруду з металевого каркасу без покриття.
- Згідно технічного паспорту загальна площа основи забудови теплиці інв. №1-1 становить 220,0 кв.м., рік спорудження – 1966, фундамент – бут, стіни – цегла, покрівля – скло, перекриття – відсутнє, підлога – відсутня, сходи – відсутні. Інженерні обладнання: електрика відсутня, водопровід відсутній, водовідведення відсутнє, газопровід відсутній, ліфт відсутній, сміттєпровід відсутній, опалення відсутнє.
Майно розташоване на земельній ділянці, площею 1,7692 га, кадастровий номер: 2310100000:04:040:0013, цільове призначення: землі реакційного призначення, належить на праві власності Територіальній громаді міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради.
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
1/4 частка домоволодіння за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Широківська, будинок 93.
Загальна площа 76,9 кв.м.; житлова 50 кв.м.;
Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, ВЕС № 458095, 13.10.2006, Приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу Рукавіцина Н.В., зареєстровано в реєстрі за № 7091.
Технічний опис майна:
Житловий будинок А-1 загальною площею 76,9 кв.м.; житловою 50,0 кв.м., вбиральні Д-дощатої, водогону І, огорожі 1,2.
Квартира №2(два), загальною площею 46,0 кв. м., житловою 33,5 кв.м., до складу якої входять приміщення:
Коридор 2-1 площею 3,0 кв.м.; житлова кімната 2-2 площею7,8 кв. м., житлова кімната 2-3 площею 15,0 кв.м.; житлова кімната2-4 площею 10,7 кв. м., кухня 2-5 площею 5,2 кв.м., веранда І площею 4,3 кв.м.
Наявні комунікації – електропостачання
Згідно інформації наданої ГУ ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ У ДНІПРОПЕТРОВСЬКІЙ ОБЛАСТІ ВІД 31.10.2024, ЗА ВИХ.№ 7778-4-0.223-6011/2-24 відсутня інформація про зареєстроване право за боржником на земельну ділянку за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Широківська, будинок 93.
Відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно відсутня інформація про зареєстроване право за боржником на земельну ділянку за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Широківська, будинок 93.
Згідно відповіді Відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб у Центрально-Міському районі зареєстровано 1 (одна) повнолітня особа(боржник).
Згідно відповіді Відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб у Центрально-Міському районі неповнолітні особи не зареєстровані
автомобіль марки CHERY TIGGO 2, легковий, 2017 р.в., д.н.з АВ8001СР, VIN/номер кузова LVVDB11B2JE002618, чорного кольору
свідоцтво про реєстрацію ТЗ відсутнє, ключі в наявності, пробіг 162836 км.
пошкодження: пошкодження лако-фарбового покриття по всьому кузову, тріщина на лобовому склі, пошкоджено передній бампер з правої сторони, пошкоджено праве переднє крило, вм’ятини на капоті, корозія по периметру кузова
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.