Продажа арестованного имущества
Трикімнатна квартира, заг. пл. 76,3 кв.м., житл.пл. 42,9 кв.м., обладнана балконом 0,8; 0,5 кв.м., кухня ванна кімната та вбиральня (поєднана), коридор, комірка, знаходиться за адресою: Львівська обл., м. Львів, м. Винники, вул. Кільцева, буд. 11, кв. 40
Квартира розташована на третьому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку, Квартира складається з трьох житлових кімнат, кухні, ванної кімнати, вбиральні, коридору, комірки, Квартира обладнана балконом 0,8 кв.м. та 0,5 кв.м. Висота приміщень 2,73 м. Технічний стан – на рівні доброго. Квартира розташована в периферійній зоні населеного пункту.
Квартира належить боржнику на праві власності на підставі свідотства про право власності від 19.02.2014 року № 18008669 виданого Реєстраційною службою Львівського міського управління юстиції.
В квартирі зареєстровано троє повнолітніх осіб. Неповнолітні особи не зареєстровано.
Автомобіль марки BMW, модель: 740I, категорія: легковий, колір: синій, рік виробництва: 2007,реєстраційний номер: АЕ5633ВС, VIN-WBAHL61070DN94037, стан автомобіля задовільний, потребує ремонту, техпаспорт та ключі відсутні, відсутній АКБ, пробіг встановити неможливо. Автомобіль має незначні пошкодження по кузову,дві тріщини на передньому лобовому склі,пошкоджений дефлектор на передньому пасажирському місці,невеликий скіл фарби на передній фарі зі сторони водійського місця, пошкоджене бокове дзеркало зі сторони пасажирського місця. Авто зберігається (оплатно) на Спеціальному майданчику для зберігання тимчасово затриманих транспортних засобів.
1. 27/100 земельної ділянки: кадастровий номер 8000000000:63:458:0033, площею 0,0643 га, цільове призначення:для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: м.Київ, вул.Ташкентська, 7, РНОНМ 145346880000. Cпільна часткова власність: державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: 10-7-11227 (бланк серії ЯЖ № 033685), виданий 01.03.2012, видавник: Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)
2. 27/100 житлового будинку: житл.площа 60,4 кв.м., опис: піл літерою А - із пласт. в засип., що розташована за адресою: м.Київ, вул.Ташкентська, 7, на земельної ділянки: кадастровий номер 8000000000:63:458:0033, площею 0,0643 га, РНОНМ 144094480000. Cпільна часткова власність: свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 1-2453, виданий 09.10.2008, видавник: державний нотаріус Сьомої київської державної нотаріальної контори.
Право власності на будинок та земельну ділянку: номер відомостей про речове право 38079366 та 38538175.
Згідно витягу з Реєстру територіальної громади м.Києва за даною адресою зареєстровано 2 (дві) повнолітні особи
ГАЗ 3110, 2004 р.в. сірого кольору, д.н.з. 00381КМ № кузова 31100040605605 має пошкодження унаслідок карозії, пошкодження обладнання безпеки, підтікання масла в гідростстемі, перегорівші контакти, тріснуте скло, акамулятор - повний знос, потребує поточного ремонту, в деякі агрегати капітального ремонту. Ключі та техпаспорт у наявності.
ВАЗ 2107 реєстраційний номер АІ1877ВК. 2006 року випуску. червоного кольору. № кузова ХТА21070062332277 має пошкодження унаслідок карозії, пошкодження обладнання безпеки, підтікання масла в гідростстемі, перегорівші контакти, тріснуте скло, акамулятор - повний знос, потребує поточного ремонту, в деякі агрегати капітального ремонту. Ключі та техпаспорт у наявності.
ВАЗ 21140. сірого кольору 2006 р.в. д.н.з. АІ7153АМ. № кузову ХТА21140064198334 має пошкодження унаслідок карозії, пошкодження обладнання безпеки, підтікання масла в гідростстемі, перегорівші контакти, акамулятор повний знос, потребує поточного ремонту, в деякі агрегати капітального ремонту. Ключі та техпаспорт у наявності. Пробіг неможливо встановити у зв'язку з повним зносом акамулятора
Нежитлова будівля літ. «А-1» загальною площею 1486,1кв.м., реєстраційний номер майна 15514276, складається з наступних приміщень:
- Коридор площею 36,8кв.м.
- Кладова площею 10,6кв.м.
- Цех площею 1429,4кв.м.
- Кладова площею 9,3кв.м.
Матеріал стін – цегла.
Нежитлова будівля належить боржнику на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власність, ЯЯЯ 927335, 26.07.2006 року видане Виконавчим комітетом Снятинської сільської ради.
Нежитлова будівля літ. «Б-1» загальною площею 356,4кв.м., реєстраційний номер майна 15514933, складається з наступних приміщень:
- Коридор площею 53,3кв.м.
- Коридор площею 8,9кв.м.
- Приміщення площею 11,1кв.м.
- Приміщення площею 14,8кв.м.
- Приміщення площею 49,6кв.м.
- Приміщення площею 21,4кв.м.
- Приміщення площею 22,4кв.м.
- Приміщення площею 19,8кв.м.
- Приміщення площею 40,5кв.м.
- Приміщення площею 94,9кв.м.
- Коридор площею 4,9кв.м.
- Приміщення площею 14,8кв.м.
Матеріал стін – цегла.
Нежитлова будівля належить боржнику на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власність, ЯЯЯ 927336, 26.07.2006 року видане Виконавчим комітетом Снятинської сільської ради.
Нежитлова будівля літ. «В-1» загальною площею 1407,9кв.м., реєстраційний номер майна 15515199, складається з наступних приміщень:
- Ферма площею 1407,9кв.м.
Матеріал стін – цегла.
Нежитлова будівля належить боржнику на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власність, ЯЯЯ 927337, 26.07.2006 року видане Виконавчим комітетом Снятинської сільської ради.
Нежитлове приміщення свинарника, загальною площею 1301,1 кв.м. Експлікація приміщень: Коридори м.кв.: 7,70, 7,50; кладові м.кв.: 6,10, 7,40, 6,10, 15,1; Свинарник м.кв.: 1251,20. Приміщення в занедбаному стані.
Належить боржнику на підставі: свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 26.03.2010 року, САС 871726 видане на підставі рішення Гнатовецької сільської ради № 1 від 25.02.2010 року.
ВАЗ 2106, 2003 р.в, білого кольору, д.н.з. 06793КМ, № кузова ХТА21060030869869 має пошкодження унаслідок карозії, пошкодження обладнання безпеки, підтікання масла в гідростстемі, перегорівші контакти, тріснуте скло, акамулятор - повний знос, потребує поточного ремонту, в деякі агрегати капітального ремонту. Ключі та техпаспорт у наявності.
Група нежитлових приміщень, загальною площею 331.6 кв.м, що знаходиться за адресою Київська обл., Бучанський р., с. Чайки, вулиця Лобановського Валерія, будинок 21, корп. 6, приміщення 3А, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2599519432080. Група нежитлових приміщень розташована на п'ятому поверсі, обладнана вентиляцією, водопостачанням, каналізацією та водовідведенням, електропостачанням та освітленням, опалення-місцеве. Внутрішні стіни оздоблені штукатуркою, підлога викладена плиткою. Матеріал зовнішніх стін будинку цегла, перекриття залізобетонне, ззовні будинок оздоблений штукатуркою. Майно належить боржнику на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу серія та номер: 208, виданий 22.07.2022 року, видавник: Задорожний О.С., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу.
Приміщення розташоване на першому поверху 19-поверхового будинку. Рік побудови – 2013. Фундамент – залізобетон, стіни – кер. блоки, перекриття – залізобетон, підлога – цементна стяжка. До приміщення підведені електрика, водопостачання та каналізація. Приміщення без ремонту, захаращене сміттям та будівельними матеріалами. Майно належить боржнику на праві приватної власності.
Група нежитлових приміщень № 2А, загальною площею 353.9 кв.м, що знаходиться за адресою Київська обл., Бучанський р., с. Чайки, вулиця Лобановського Валерія, будинок 21, корп. 6, приміщення 2А , реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2395261432224. Група нежитлових приміщень розташована на четвертому поверсі та згідно технічного паспорта складається з основного приміщення площею 245,4 кв.м, коридору площею 3,1 кв.м, підсобного приміщення площею 11,0 кв.м, підсобного приміщення площею 7,0 кв.м, умивальника площею 2,0 кв.м, туалету площею 1,1 кв.м, туалету площею 1,1 кв.м, туалету площею 1,1 кв.м, основного приміщення площею 12,7 кв.м, основного приміщення площею 23,5 кв.м, тамбура площею 2,0 кв.м, санвузла площею 2,6 кв.м, сходової клітки площею 21,6 кв.м, сходової клітки площею 16,8 кв.м, ліфт -2,9 кв.м. Група нежитлових приміщень обладнана вентиляцією, водопостачанням, каналізацією та водовідведенням, електропостачанням та освітленням, ліфтом. Внутрішні стіни нежитлових приміщень оздоблені штукатуркою, підлога викладена плиткою. Висота стелі - 3,11 (м). Матеріал зовнішніх стін будинку цегла, перекриття залізобетонне, ззовні будинок оздоблений штукатуркою. Майно належить боржнику на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу серія та номер: 209, виданий 22.07.2022 року, видавник: Задорожний О.С., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу.
Група нежитлових приміщень, загальною площею 77 кв.м, що знаходиться за адресою Київська обл., Бучанський р., с. Чайки, вулиця Лобановського Валерія, будинок 21, корп. 6, приміщення 4А, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2599529832080. Група нежитлових приміщень розташована на п'ятому поверсі, обладнана вентиляцією, водопостачанням, каналізацією та водовідведенням, електропостачанням та освітленням, опалення-місцеве. Внутрішні стіни оздоблені штукатуркою, підлога викладена плиткою. Матеріал зовнішніх стін будинку цегла, перекриття залізобетонне, ззовні будинок оздоблений штукатуркою. Майно належить боржнику на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу серія та номер: 207, виданий 22.07.2022 року, видавник: Задорожний О.С., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу.
однокімнатна квартира, загальною площею, 16,8 кв. м., житловою площею 12.10 кв.м., що складається з: житлова кімната 12,1, коридор 3,6 , вбиральня 0,9, вбудована шафа 0,2 розташована на 4 поверсі 5 поверхового будинку, за адресою: м. Миколаїв, пр-т. Богоявленський, будинок 338, кв. 115, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 8344740.
1/1 частина квартири належить боржнику на праві власності на підставі свідоцтво про право на спадщину, 3-313, 04.03.2008, П'ята Миколаївська державна нотаріальна контора.
Згідно інформації щодо зареєстрованих осіб Департаменту з надання андсіністративних послуг Миколаївської міської ради від 07.08.2025 у квартирі не зареєстровані неповнолітні особи. Кількість зареєстрованих повнолітніх осіб не відома.
автомобіль RENAULT DUSTER, легковий, 2020 р.в., VIN: VF1HJD20165050467, №кузова VF1HJD20165050467, ДНЗ: СА7211 НР, сірого кольору, об’єм двигуна 1598 куб. см, пальне бензин, пробіг на дату опису – 105042 км.
Свідоцтво про реєстрацію т/з наявне №СХЕ 828191. Зимня нова резина. Наявні сліди пошкодження пластикової накладки на задньому бампері, на передній лівій арці, на передньому бампері наявні сліди сколів, потертостей; салон автомобіля в гарному стані. Транспортний засіб в робочому стані, ключі наявні.
Колісний транспортний засіб Mercedes-Benz E320, 2000 року випуску, реєстраційний номер RP43351, № кузова WDB2100261B279501, колір зелений, двигун дизельний, об'єм двигуна 3199 см. куб, по кузову автомобіля наявні значні ржавчини та подряпини, розбите ліве дзеркало заднього виду, переднє вітрове скло тріснуте по всій довжині, салон автомобіля в забрудненому стані, на передній лівій дверці відсутня обшивка, ключі запалювання, техпаспорт та акумуляторна батарея відсутні.
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.