Спортивно-оздоровчий комплекс "Люстдорф", загальною площею 7736.2 кв.м., що розташований за адресою: м. Одеса, пров. Південно-Санаторний, 2/3, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 30332551237.
Складається з адміністративної будівлі - літ. "А", готелю - літ. "Б", спортивно-оздоровчого комплексу - літ. "В", роздягальні - літ. "Г", трансформаторної - літ. "Д", котельні - літ. "Ж", гаражу-насосної - літ. "З", приміщення охорони - літ. "И", гаражу - літ. "К", навісу - літ. "Е", "Л", футбольного поля - I-V, замощення - VI, трибуни - VIІ, споруди -1,2, та розташований на земельній ділянці площею 37700 кв.м., яка має кадастровий номер 5110136900:50:001:0018.
Право власності на підставі договору купівлі-продажу від 06.03.2012 № 496, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Петрушенко Т.А.
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Рік побудови: 2009; кількість поверхів: 1 (один); комунікації: електроенергія; конструктивні елементи:
Нежитлове приміщення – складське приміщення /А-1/ належить боржнику на підставі рішення суду, серія та номер: 06/53-75, виданий 10.02.2009, видавник: Господарський суд Волинської області; ухвала суду, серія та номер: 06/53-75, виданий 02.03.2009, видавник: Господарський суд Волинської області; витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, серія та номер: 22036403, виданий 02.03.2009, видавник: КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації".
Нежитлове приміщення – складське приміщення /А-1/ розміщене на земельній ділянці, площею 0,70 га, кадастровий номер 0721855701:02:001:0098, цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (для обслуговування приміщень виробничої деревообробної діяльності), що знаходиться за адресою: Волинська область, Луцький р., с. Кадище.
Земельна ділянка належить на праві комунальної власності Цуманській селищній раді та передана в оренду юридичній особі, яка не є стороною виконавчого провадження, на 10 років (дата реєстрації права оренди 09.06.2025).
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Рік побудови: орієнтовно 2008; кількість поверхів: 2 (два); комунікації: електроенергія, водопровід, каналізація; конструктивні елементи:
Офісне приміщення згідно технічної документації складається із 13 приміщень, а саме:
Підвал:
І поверх:
ІІ поверх:
Нежитлове приміщення – офісне приміщення /А-1/ належить боржнику на підставі рішення суду, серія та номер: 06/53-75, виданий 10.02.2009, видавник: Господарський суд Волинської області; ухвала суду, серія та номер: 06/53-75, виданий 02.03.2009, видавник: Господарський суд Волинської області
Нежитлове приміщення – офісне приміщення /А-1/ розміщене на земельній ділянці, площею 0,70 га, кадастровий номер 0721855701:02:001:0098, цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (для обслуговування приміщень виробничої деревообробної діяльності), що знаходиться за адресою: Волинська область, Луцький р., с. Кадище.
Земельна ділянка належить на праві комунальної власності Цуманській селищній раді та передана в оренду юридичній особі, яка не є стороною виконавчого провадження, на 10 років (дата реєстрації права оренди 09.06.2025).
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Іпотека. Нежитлові приміщення, загальною площею 447,6 кв. м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська обл., Коломийський район, с. Підгайчики, вул. Соборна, буд. 11. Приміщення займає два поверхи. Вхід окремий. Перекриття не зруйноване, будівля не протікає, вікна та двері наявні; земельна ділянка на якій збудоване приміщення належить до комунальної власності. Земельна ділянка не є предметом реалізації. Об’єкт що виставляється на продаж складається з одного цілого приміщення. До об’єкта що виставляються на продаж підведені світло і газ. Право власності на підставі договір купівлі-продажу, дублікат, серія та номер: 1987, виданий 16.10.2013, видавник: приватний нотаріус Коломийського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Досин Н.Ф..
1/5 частини нежитлової будівлі - пивний бар, заг. пл. 47,7 кв.м., розташована за адресою: Черкаська обл., Черкаський р., м. Сміла, вул. Дзержинського, 9/1. Матеріали стін - цегла.
Право власності на 1/5 частини нежитлової будівлі - пивного бару зареєстровано згідно з свідоцтвом на право власності на нерухоме майно серія СВА № 188432 виданим 02.06.2004 Смілянським виробничим підрозділом Черкаського обласного обʼєднаного бюро технічної інвентаризації.
Рік побудови: 2009; кількість поверхів: 2 (два); комунікації: електроенергія, водопровід, каналізація; конструктивні елементи:
фундамент – бетон;
стіни –піноблоки;
перегородки – піноблоки;
підлога – цемент;
перекриття – залізобетон;
покрівля – металопрофіль;
вікна –металопластикові склопакети;
двері – дерево..
адміністративне приміщення А-2 згідно технічної документації складається із 18 приміщень, а саме:
І поверх:
коридор, площею 4,1 кв.м.;
кабінет, площею 5,1 кв.м;
санвузол, площею 2,3 кв.м.;
туалет, площею 2,5 кв.м.;
коридор, площею 5,2 кв.м.;
коридор, площею 4,9 кв.м.;
котельня, площею 1,8 кв.м.;
кладова, площею 7,2 кв.м.;
кухня, площею 8,2 кв.м.;
столова, площею 11,0 кв.м.;
столова, площею 45,7 кв.м.;
магазин, площею 16,2 кв.м.;
ІІ поверх:
сходова, площею 4,9 кв.м.;
кабінет, площею 9,8 кв.м.;
кабінет, площею 27,2 кв.м.;
кабінет, площею 27,3 кв.м.;
коридор, площею 29,1 кв.м.;
кабінет, площею 24,8 кв.м.;
Нежитлове приміщення – адміністративне приміщення А-2 розміщене на земельній ділянці, площею 0,2654 га, кадастровий номер 0721855700:02:001:0006, цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, що знаходиться за адресою: Волинська область, Луцький р., с. Кадище.
Нежитлове приміщення – адміністративне приміщення А-2 належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: б.н, виданий 23.04.2012, видавник: виконавчий комітет Цуманської селищної ради; витяг про державну реєстрацію прав, серія та номер: 33922897, виданий 23.04.2012, видавник: КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації".
Земельна ділянка належить на праві комунальної власності Цуманській селищній раді та передана в оренду боржнику на 49 років (дата реєстрації права оренди 21.05.2015).
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
86/10000 часток майнового комплексу, а саме: будівля підстанції літ.Е, загальною площею 50,4 кв.м, матеріал стін: цегла, що розташована за адресою: Івано-Франківська область, м.Болехів, вулиця Галицького Д, будинок 44, нележить боржнику на праві власності згідно договору купівлі-продажу, серія та номер:735, виданий 26.03.2015, видавник:Барабаш Р.С. приватний нотаріус Долинського районного нотаріального округу
Готельний комплекс, місцезнаходження: Одеська обл., Роздільнянський р., м. Роздільна, вул. Європейська (Леніна), 45, загальною площею 1630,95 кв. м. Будівля готельного комплексу триповерхова. Складається з (по поверхово):
1) по першому поверху 720,25 кв. м, з яких по технічній документації літ. "А" (526,35 кв. м) та літ "А1" (193,90 кв. м). Опис літ. "А" (по першому поверху): фойє - 75,80 кв. м, коридор - 15,10 кв. м, салон краси - 29,60 кв. м, кабінет - 15,10 кв. м, коридор - 2,60 кв. м, кабінет - 16,50 кв. м, кімната відпочинку - 22,10 кв. м, душева - 2,20 кв. м, вбиральня - 2,55 кв. м, вбиральня - 2,20 кв. м, коридор 7,80 кв. м, кімната відпочинку - 13,30 кв. м, душева - 1,70 кв. м, сауна - 4,90 кв. м, вбиральня - 1,80 кв. м, коридор - 10,50 кв. м, коридор - 5,20 кв. м, підсобка - 4,10 кв. м, мийка - 4,30 кв. м, прачечна - 8,60 кв. м, кухня - 29,50 кв. м, кладова - 3,00 кв. м, кладова - 3,00 кв. м, коридор - 6,75 кв. м, кабінет - 5,90 кв. м, кабінет - 10,50 кв. м, кладова - 3,00 кв. м, кабінет - 15,40 кв. м, коридор - 8,10 кв. м, кімната відпочинку - 8,80 кв. м, архів - 5,20 кв. м, кладова - 2,60 кв. м, вбиральна - 2,20 кв. м, підсобне приміщення - 2,25 кв. м, операційний зал - 63,50 кв. м, ресторан - 110,70 кв. м. Опис по літ "А1" (по першому поверху): коридор - 4,35 кв. м, підсобне приміщення - 13,80 кв. м, насосна 14,50 кв. м, топочна - 16,50 кв. м, зал - 28,30 кв. м, зал - 39,60 кв. м, зал - 23,55 кв. м, зал - 53,30 кв. м;
2) по другому поверху 453,45 кв. м, з яких: сходова клітина - 23,60 кв. м, кімната - 12,80 кв. м, санвузол - 2,90 кв. м, коридор - 3,30 кв. м, санвузол - 3,00 кв. м, кімната - 12,30 кв. м, кімната - 12,30 кв. м, санвузол - 2,90 кв. м, коридор - 3,30 кв. м, саніузол - 3,00 кв. м, кімната - 11,80 кв. м, кімната - 12,40 кв. м, санвузол - 2,90 кв. м, коридор - 3,30 кв. м, санвузол - 2,80 кв. м, кімната - 11,80 кв. м, кімната - 10,90 кв. м, санвузол - 3,00 кв. м, кімната - 10,50 кв. м, коридор - 2,40 кв. м, санвузол - 2,70 кв. м, кімната - 12,70 кв. м, коридор - 2,40 кв. м, санвузол - 2,55 кв. м, кімната - 12,10 кв. м, коридор 2,40 кв. м, санвузол - 2,55 кв. м, кімната - 12,10 кв. м, коридор - 2,40 кв. м, санвузол - 2,55 кв. м, кімната - 12,10 кв. м, коридор - 70,20 кв. м, коридор - 2,40 кв. м, санвузол - 2,55 кв. м, кімната - 11,30 кв. м, коридор - 2,40 кв. м, санвузол - 2,70 кв. м, кімната - 11,70 кв. м, коридор - 2,40 кв. м, санвузол - 2,40 кв. м, кімната - 11,90 кв. м, коридор - 2,40 кв. м, кімната - 12,10 кв. м, санвузол - 3,10 кв. м, коридор - 2,40 кв. м, кімната - 11,30 кв. м, санвузол - 3,20 кв. м, коридор - 2,40 кв. м, кімната - 11,45 кв. м, санвузол - 2,40 кв. м, підсобне приміщення - 2,50 кв. м, кімната - 11,70 кв. м, кімната - 12,20 кв. м, санвузол - 4,90 кв. м, коридор - 4,20 кв. м, санвузол - 3,60 кв. м, кімната - 13,90 кв. м, кімната - 12,00 кв. м;
3) по другому поверху 453,45 кв. м, з яких: сходова клітина - 24,20 кв. м, кімната - 12,80 кв. м, санвузол - 2,90 кв. м, коридор - 3,30 кв. м, санвузол - 3,00 кв. м, кімната - 11,70 кв. м, кімната - 12,80 кв. м, санвузол - 3,10 кв. м, коридор - 3,30 кв. м, санвузол - 3,00 кв. м, кімната - 12,10 кв. м, кімната - 13,60 кв. м, санвузол - 3,10 кв. м, коридор - 3,30 кв. м, санвузол - 3,00 кв. м, кімната - 11,10 кв. м, коридор - 70,20 кв. м, кімната - 11,10 кв. м, санвузол - 3,00 кв. м, кімната - 10,50 кв. м, коридор - 2,70 кв. м, санвузол - 2,70 кв. м, кімната - 12,70 кв. м, коридор - 2,90 кв. м, санвузол - 2,55 кв. м, кімната - 12,10 кв. м, коридор - 2,40 кв. м, санвузол - 2,55 кв. м, кімната - 12,10 кв. м, коридор - 2,40 кв. м, санвузол - 2,55 кв. м, кімната - 12,10 кв. м, коридор - 2,40 кв. м, санвузол - 2,55 кв. м, кімната - 10,90 кв. м, коридор - 2,40 кв. м, санвузол - 2,55 кв. м, кімната - 11,70 кв. м, коридор - 2,40 кв. м, санвузол - 2,50 кв. м, кімната - 12,10 кв. м, коридор - 2,60 кв. м, санвузол - 3,10 кв. м, кімната - 11,90 кв. м, коридор - 2,40 кв. м, санвузол - 3,20 кв. м, кімната - 11,30 кв. м, коридор - 2,40 кв. м, санвузол - 2,30 кв. м, кімната - 11,50 кв. м, підсобне приміщення - 3,00 кв. м, кімната - 11,70 кв. м, санвузол - 5,10 кв. м, кімната - 12,10 кв. м, коридор - 4,20 кв. м, санвузол - 3,60 кв. м, кімната - 14,80 кв. м, кімната - 11,70 кв. м.
Належить боржнику на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності № 182, видане 06.12.2007 на підставі рішення виконкому Роздільнянської міської ради від 06.11.2007 р.
Майно зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31.05.2013 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю.
Зазначений об`єкт нерухомого майна розташований на земельній ділянці за кадастровим номером 5123910100:02:009:0147, площею 0.1671 га, право власності на земельну ділянку не зареєстровано. Знаходиться у фактичному коритсуванні. Земельна ділянка не є предметом іпотеки та не є предметом реалізації.
Відповідно до ухвали Господасрького суду Одеської області від 30.01.2025 по справі № 916/3659/15 встановлено порядок виконання рішення суду в частині перерахування сум податку на додану вартість на депозитний рахунок органу ДВС або приватного виконавця до належного витребування цих сум боржником або відповідним податковим органом в межах чинного законодавтсва.
- Будівля АЗС і КАФЕ-БАР, загальною площею 63.2 кв.м; що в цілому складається з:
По літ. А - коридор 1,6 кв.м.; операторна 15,0 кв.м.; складське приміщення 2.4 кв.м.; душова 2,2 кв.м.; котельня 2,4 кв.м.; кімната відпочинку 7,2 кв.м.;
Складське приміщення 1,9 кв.м.
Всьго по літ А 32,7 кв.м. По літ. Б – зала бару 16,3 кв.м.; стійка бару 4,9 кв.м.; підсобне приміщення 3,6 кв.м.; приміщення 5,7 кв.м.
Всього по літ. Б 30,5 кв.м.
На території АЗС також знаходиться: - паливні резервуари № І-ІІ-ІІІ-ІV-V; - ємності для масел № VІ-VІІ-VІІІ; - пожежний резервуар № 4; - № 5 – газ;
Місцезнаходження: Одеська обл., Великомихайлівський р., с. Новопетрівка, вулиця Леніна, 1-б
Приміщення розташовані на земельній ділянці, кадастровий номер: 5121683200:01:001:0637, площа: 0.603 га, для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій, Адреса: Одеська обл., Великомихайлівський р., с. Новопетрівка, вулиця Леніна (нині Центральна), земельна ділянка 1-б., яка знаходиться в строковому платному користуванні згідно договору оренди, дата укладання договору (після 2013р.) / Дата державної реєстрації (до 2013р.): 25.10.2019, Строк: 49р., Дата закінчення дії: 25.10.2068, з правом пролонгації.
Земельна ділянка не є предметом реалізації
Майно належить боржнику на підставі акту прийому-передачі, серія та номер: б/н, виданий 09.06.2017, протокол засідання Наглядової ради, серія та номер: б/н, виданий 31.05.2017
1/2 частина магазину "Спорттовари" загальною площею 352,9 м2. Магазин "Спорттовари" представляє собою одноповерхову будівлю та складається з торгового залу, кабінету, 5-ти підсобних приміщень та санвузла (приміщення №1 (котельня) площею 3,3 м2 та приміщення №11 (підсобне) площею 6,6 м2 не включені у загальну площу. Доступ до об'єкту здійснюється через окремий фасадний вхід. Конструктивні елементи об'єкту оцінки: фундамент - стрічковий бетонний; стіни - цегляні, металоконструкції; покрівля - металочерепиця, азбоцементні хвилясті листи; прорізи - металопластикові, металеві, дерев’яні; на зовнішніх прорізах встановлені металеві грати. Стан конструктивних елементів будівлі задовільний.Майно належить боржнику на праві Договору купівлі-продажу /2288/20.05.2003/ посвідченого приватним нотаріусом Бродівського нотаріального округу Матіяш Г.П.
1/2 частина магазину "Спорттовари" загальною площею 352,9 м2. Магазин "Спорттовари" представляє собою одноповерхову будівлю та складається з торгового залу, кабінету, 5-ти підсобних приміщень та санвузла (приміщення №1 (котельня) площею 3,3 м2 та приміщення №11 (підсобне) площею 6,6 м2 не включені у загальну площу. Доступ до об'єкту здійснюється через окремий фасадний вхід. Конструктивні елементи об'єкту оцінки: фундамент - стрічковий бетонний; стіни - цегляні, металоконструкції; покрівля - металочерепиця, азбоцементні хвилясті листи; прорізи - металопластикові, металеві, дерев’яні; на зовнішніх прорізах встановлені металеві грати. Стан конструктивних елементів будівлі задовільний.Майно належить боржнику на праві Договору дарування, 481, 09.02.2005, посвідченого приватним нотаріусом Бродівського нотаріального округу Матіяш Г.П.
Нежитлова будівля (хлібопекарня), що знаходиться за адресою: Київська обл., Фастівський р., с. Пришивальня, вул. Садова, буд. 5-а, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 1780841032249 та рухоме майно (обладнання для хлібопекарської діяльності) в кількості 80 позицій б/в, що знаходиться у вказаній будівлі.
В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та технічній документації на будівлю від 06.11.2012 р., виготовленій КП КОР "ФАСТІВСЬКЕ МБТІ", загальна площа будівлі зазначена 207,6 кв.м. Разом з тим, будівля має ознаки реконструкції, за рахунок якої загальна площа будівлі збільшена. У будівлі наявні прибудовані приміщення, які не відображені в технічній документації від 06.11.2012 р. За результатами проведеної 29.10.2025 р. технічної інвентаризації будівлі встановлено, що її фактична загальна площа складає 407,9 кв.м.
Будівля хлібопекарні одноповерхова та складається з наступних приміщень:
Матеріал фундаменту будівлі: бетон; матеріал стін будівлі: цегла, газоблок, метал, ДСП; матеріал покрівлі: металопрофіль; перекриття дерев’яне та металеве; підлога: цементна стяжка, земля.
До будівлі прилягають господарські будівлі та споруди: сарай площею 7,5 кв.м., огорожа з дерева, металеві ворота, огорожа з металевої сітки.
Будівля підключена до мережі електропостачання та водопостачання.
Будівля знаходиться на земельній ділянці, кадастровий № 3224985701:01:003:0091, площею 0,2919 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка не належить боржнику та не є предметом реалізації. Земельна ділянка передана у користування боржнику на праві оренди строком на 49 років починаючи з дати державної реєстрації договору оренди. Дата державної реєстрації договору оренди земельної ділянки - 07.06.2019. Дата укладання договору - 26.03.2019.
В будівлі хлібопекарні знаходиться промислове обладнання та техніка для здійснення хлібопекарської діяльності, а також інше рухоме майно.
Перелік рухомого майна:
Нежитлова будівля (хлібопекарня) зареєстрована на праві власності за боржником на підставі договору купівлі-продажу нежитлової будівлі (хлібопекарні) від 27.02.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ріпкою Л.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 31.
Більш детально з технічною документацією на будівлю від 06.11.2012 р. та 29.10.2025 р. можна ознайомитись в розділі "Вкладення".
Нежитлове приміщення магазину літ А, загальною площею 73,6 кв.м. що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Чортківський (кол.Борщівський) район с.Кудринці,вул Шевченка буд.4А. Свідоцво про право власності на нерухоме майно серія САС 946273 від 21.07.2010
Кафе, загальною площею 202.1 кв.м, за адресою: Львівська обл., м. Львів, вул. Чупринки Т. генерала, будинок 5, являє собою вісімнадцять нежитлових приміщень інд. 1...17, XIV, загальною площею, 202,1 кв.м. Приміщення розташовані у цокольному поверсі двоповерхового будинку. В приміщення наявні два окремі входи з торців будинку, а саме з сторони вул. Нечуя- Левицького та Кольберга. Фундамент будівлі – бутобетонний, матеріал стін – цегла, перекриття – цегляне склепіння та бетон, дах – дерев'яний, покрівля – залізо. Висота приміщень – 1,1/2,55 м. Технічний стан об’єкта оцінки – задовільний, внутрішнє оздоблення приміщень у задовільному технічному стані. Майно належить боржнику на підставі свідоцтво про право власності, серія та номер: 48734653, виданий 30.11.2015, видавник: Львівське міське управління юстиції.
Приміщення, АЗС, літ.А - приміщення АЗС, літ.Б - майстерня, літ.В - навіс, літ.Д - вбиральня, літ.Т - трансформаторна, №1 - цистерна, №2 - цистерна, №3 - цистерна, №4 - заправочні колонки,№5 - стаціонарна заправка газу.
Приміщення АЗС загальною площею - 63,10 кв.м., що в цілому складається з: коридор - 1,7 кв.м., операторна - 10,3 кв.м., коридор - 7,6 кв.м., службовий кабінет - 7,0 кв.м., коридор - 2,0 кв.м., майстерня - 8,2 кв.м., приміщення - 11,6 кв.м., склад - 6,3 кв.м., щитова - 2,5 кв.м., службовий кабінет - 4,7 кв.м., що розташована за адресою: Одеська обл., Ширяївський р-н, смт Ширяєве, вул. Коробченка, 32.
Приміщення розташовані на земельній ділянці площею 0.6049 га, кадастровий номер: 5125455100:01:006:0327, для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства, що знаходиться в строковому платному користуванні згідно договору оренди, дата укладання договору (після 2013р.) / дата державної реєстрації (до 2013р.): 07.09.2020, Строк: 49р., Дата закінчення дії: 07.09.2069. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Право власності на підставі акту прийому-передачі, серія та номер: б/н, виданий 09.06.2017, видавник: ПАТ "ОДЕСНАФТОПРОДУКТ" та ТОВ "АТА СЕРВІС"; протокол засідання Наглядової ради, серія та номер: б/н, виданий 31.05.2017, видавник: ПАТ "ОДЕСНАФТОПРОДУКТ"; протокол загальних зборів учасників, серія та номер: 6, виданий 08.06.2017, видавник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АТА СЕРВІС".
Возможность выгодной покупки недвижимости коммерческого назначения есть, если воспользоваться электронными государственными аукционами, проходящими в системах Setam/OpenMarket (СЕТАМ) и Прозорро.Продажи (Prozorro.Sale). Торги коммерческой недвижимостью предполагают, что вы можете приобрести магазины, подвалы, торговые площади, пристройки, офисы, здания под кафе и рестораны и административные здания, а также другие объекты нежилой и непромышленной сферы. Как проходят торги коммерческой недвижимостью в Украине, здесь стоит указать на особенности, а также выгоду покупки для покупателя такого объекта.
Если рассматривать источники, то продажа коммерческой недвижимости через аукцион может происходить в следующих ситуациях:
Продажа коммерческой недвижимости с аукциона, которая находится под арестом или другим обременением, реализуется без согласия бывших собственников на основании судебных решений или других официальных причин. Такие аукционы проходят в системе Setam.
Здесь же могут проходить и добровольные продажи, инициируемые самими собственниками. При этом арестов или обременений у такого имущества нет. Похожие аукционы проходят и в системе Прозорро.Продажи. Если говорить об электронных торгах коммерческой недвижимостью, которую проводят действующие отечественные банки, то здесь речь идет о залоговом имуществе по невыплаченным кредитам.
Давайте подробней остановимся на порядке проведения торгов коммерческой недвижимости в Setam. Что необходимо, чтобы принять в них участие? Сама по себе коммерческая недвижимость на торгах в Украине реализуется чаще всего на «английских» аукционах, предполагающих увеличение цены в процессе. У каждого участника в процессе проведения процедуры есть возможность увеличить ставку на шаг аукциона – строго оговоренную сумму, указанную в условиях. А сам процесс можно описать следующим образом:
выберите аукцион по продаже коммерческой недвижимости из базы у нас на сайте;
оцените его, оцените цену и риски покупки данного объекта недвижимости;
Наличие акта снимает аресты и запреты, имеющиеся у имущества, и оно переходит в вашу собственность после надлежащего переоформления.
Какую выгоду для вас могут представлять торги по продаже коммерческой недвижимости в СЕТАМ или Прозорро? Довольно часто стартовая цена оказывается ниже рыночной. Если объект вам нравится и нравится цена на него, а во время проведения аукциона стоимость не повышается существенно, то выиграть и получить желаемый объект по хорошей цене вполне реализуемая задача. Если цена вас не устраивает, а объект реализации нравится, то есть возможность, что его никто не купит и на него произойдет уценка вплоть до дисконта в 30-50%.
другой стороны, продажа коммерческой недвижимости с аукциона предоставляет равные возможности на победу для любого участника. Здесь нет подставных торгов или лоббирования интересов «друзей» чиновников. Если вы даете лучшую цену, то система автоматически выберет вас в качестве победителя.
Вполне возможно полностью самостоятельно зарегистрироваться на аукцион продажи коммерческой недвижимости, проходящий в Прозорро или СЕТАМ. Если вы не хотите совершить технический просчет или ошибку в оформлении или предоставлении документов, то можно заказать юридическое сопровождение. Такую услугу предоставляет наше агентство.
В этом случае вы можете рассчитывать на помощь:
На весь процесс участия «под ключ» можно получить профессиональное сопровождение. Однако можно обратиться за помощью и на каком-либо из этапов, если он вызывает у вас затруднения. В любом случае это поможет вам оптимально работать с электронными системами, и не допустить ошибку при работе с документами.