Продажа арестованного имущества
Транспортний засіб легковий – загальний/ CAR – GENERAL седан-В, марка/модель - Skoda Rapid, номер шасі (кузова, рами)/ідент. №TMBAC2NH0JB150783, рік випуску – 2018, реєстраційний номер / державний номерний знак - ВН5490ОВ, колір – чорний.
Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу (серія, номер, дата видачі) - СХB 298072 від 11.12.2020 р. (перша дата реєстрації 03.02.2018 р.) - в наявності.
Ключі - в наявності.
Пошкодження - на кузові наявні незначні подряпини, погано працює гальмо.
нежитлові будівлі, загальною площею (кв.м): 2057.8, Опис: профілакторій, зазначений на плані літерою «А-2», загальною площею 198,9 кв.м (частково розібраний, відсутні стіна, частково покрівля), складмехзагону, зазначений на плані літерою «Б-1», загальною площею 133,7 кв.м. (повністю розібраний (зруйнований), автогараж, зазначений на плані літерою «В-1», загальною площею 483,4 кв.м. (частково зруйнований: повністю відсутня покрівля), склад запчастин, зазначений на плані літерою «Г-1», загальною площею 264,0 кв.м., ПТО, зазначений на плані літерою «Д-1», загальною площею 191,1 кв.м., будинок мийки, зазначений на плані літерою «Е-1», загальною площею 17,3 кв.м. (повністю розібраний (зруйнований), будинок заправки, зазначений на плані літерою «Ж-1», загальною площею 39,8 кв.м. (відсутні вікна, сіни), ангар, зазначений на плані літерою «З-1»,загальною площею 729,6 кв.м., що розташовано за адресою: Чернігівська обл., Сосницький р., смт. Сосниця, вулиця Чернігівська, 52. Належить на праві власності на підставі договору купівлі - продажу серія та номер: 343, виданий 11.03.2017, видавник: Куць М.І., приватний нотаріус Сосницького районного нотаріального округу Чернігівської області.
Транспортний засіб легковий – загальний/ CAR – GENERAL седан-В, марка/модель - Skoda Rapid, номер шасі (кузова, рами)/ідент. №TMBAC2NH6JB150805, рік випуску – 2018, реєстраційний номер / державний номерний знак - ВН5469ОВ, колір – чорний.
Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу (серія, номер, дата видачі) - СХB 297618 від 09.12.2020р. (перша дата реєстрації 03.02.2018р.) - в наявності.
Ключі - в наявності.
Пошкодження - на кузові наявні дрібні подряпини та потертості.
Транспортний засіб вантажний – cпеціалізований/ FREIGHT-SPECIAL ФУРГОН – РЕФРИЖЕРАТОР, марка/модель - DAF FA LF 250.16, номер шасі (кузова, рами)/ідент. №XLRAEL2700L438505, рік випуску – 2014, реєстраційний номер / державний номерний знак - ВН5489ОВ, колір – білий.
Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу (серія, номер, дата видачі) - СХB 297996 від 11.12.2020р. (перша дата реєстрації 10.10.2014р.) - в наявності.
Ключі - в наявності.
Пошкодження - наявні корозійні ушкодження, а також дрібні подряпини, відсутній капот.
Пробіг визначити неможливо, оскільки не працює АКБ.
Будівля м'ясокоптильного цеху, загальною площею 320,5 кв.м, паркан №3, ворота №2 розташована за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Дубова Балка, будинок 1е, свідоцтво про право власності, САС №045726, 21.04.2008, рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради "Про видачу свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомого майна" від 09.04.2008р. за №266
1/5 частка нежитлової будівлі, загальною площею 2885.3 кв.м., за адресою: м. Слов’янськ, вул. Свободи, буд. 12. Нежитлові будівлі матеріали стін: цегла, складові частини об’єкта нерухомого майна: будівля санепідстанції, прибудова, А-2, А-4; будівля лабораторії, Б-1; прохідна, В; склад, К; гараж, М; гараж, Н; гараж, О; вбиральня, П; огорожа, 1,3,4,5,7; ворота, 2; вимощення, 6. Належить боржникові на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу серія та номер: 3-2121, виданий 01.10.1997, видавник: Перша Слов’янська державна нотаріальна контора
Майно належить боржнику на праві власності на підставі свідоцтва про право власності, б/н, 10.01.2006, шо видав Виконавчий комітет Харківської міської ради.
Нежитлове приміщення, комора № 194, розташована за адресою м. Київ, вул. Стеценка, буд. 75-Р, на другому поверсі, загальною площею 3.1 кв.м, наявне електропостачання та освітлення. Дозвіл на звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, надано відповідно до ухвали Господарського суду м. Києва № 910/6176/24 від 25.11.2025.
Транспортний засіб марки MERCEDES-BENZ, моделі ML 270 CDI, рік випуску 2003, колір – СІРИЙ, номер кузова: WDC1631131A476288, Номер державної реєстрації: CE8427EA. Технічний стан ТЗ характеризується як задовільний. Кузов у задовільному стані, наявні корозійні ураження на передніх дверях, задніх лівому та правому крилі, ліве переднє крило має незначну вм'ятину без пошкодження лакофарбного покриття, передній та задній бампери мають подряпини, капот має крапельні пошкодження лакофарбного покриття. Ключі та свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу не вилучались.
Транспортний засіб вантажний - cпеціалізований FREIGHT-SPECIAL сідловий тягач-Е; марка/модель - DAF XF 460 FT , номер шасі (кузова, рами)/ідент. №XLRTEH4300G038124, рік випуску – 2014, реєстраційний номер / державний номерний знак - ВН5451ОВ, колір – білий.
Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу (серія, номер, дата видачі) - СХB 279854 від 08.12.2020р. (перша дата реєстрації 03.09.2014р.) - в наявності.
Пошкодження - на кузові наявні корозійні плями.
Ключі - в наявності.
Майно належить боржнику на праві власності на підставі наказу Державного комітету України по нафті і газу "Деркомнафтогаз" від 14.03.1994 № 116; акту передачі нерухомого майна від 25.05.2000 р.
Майно належить боржнику на праві власності на підставі наказу Державного комітету України по нафті і газу "Деркомнафтогаз" від 14.03.1994 № 116; акту передачі нерухомого майна від 25.05.2000 р. Загальна площа за усіма будівлями складає 2580,2 кв.м.
Нежитлове приміщення, комора № 196, розташована за адресою м. Київ, вул. Стеценка, буд. 75-Р, на четвертому поверсі, загальною площею 3.1 кв.м, наявне електропостачання та освітлення. Дозвіл на звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, надано відповідно до ухвали Господарського суду м. Києва № 910/6176/24 від 25.11.2025.
Майно належить боржнику на праві власності на підставі свідоцтва про право власності, б/н, 03.12.2010, шо видав Виконавчий комітет Харківської міської ради.
Нежитлові будівлі та споруди загальною площею 1671.9 кв.м., а саме : Адмінбудинок літ. "А" загальною площею 513,2 кв.м., склад літ. "Б","б1", майстерня літ. "б" сходові площадки літ. "б2", "б5", наповнювальне відділення літ. "б3", вентиляційне відділення літ. "б4" загальною площею 387,1 кв.м., побутове приміщення літ. "В", сходові площадки "в", "в1" загальною площею 72,7 кв.м., гараж літ. "Г", "г" загальною площею 207,0 кв.м., насосний відділ "Д" загальною площею 31,2 кв.м., гараж літ. "Н", "н" загальною площею 361,5 кв.м., склад інвентарний літ. "К" загальною площею 17,0 кв.м., склад літ. "Л" загальною площею 45,3 кв.м., вбиральня літ. "М" загальною площею 10,4 кв.м., будівля автоваги літ. "О" загальною площею 9,1 кв.м., ваговий навіс літ. "о", склад кисневих балонів літ. "Р" загальною площею 17,4 кв.м., огорожа 1,2,3, ворота 4, площадка автоваги 5
Нежитлові будівлі та споруди належить боржнику на праві приватної власності згідно даних Державного реєстру речових прав, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2724831505080, дата державної реєстрації: 19.04.2023. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 67321509 від 24.04.2023 16:48:10, Мельник Ірина Анатоліївна, Якушинецька сільська рада Вінницького району, Вінницька обл.
Нежитлові будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, площею 1,5232 га., яка перебуває у постійному користуванні боржника, згідно державного акту на право постійного користування землею, серія та номер: ВН000008, виданого Ямпільською міською радою 16.03.1994. Кадастровий номер земельній ділянці не присвоєний.
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Склад, загальною площею 464,2 кв.м, розташований за адресою: Вінницька обл., м. Хмільник, вул. Привокзальна, буд. 53 (Привокзальна, 3-А). Опис: Склад літ. А; прибудова літ. А; прибудова літ. А1; огорожа №1.
Підстави виникнення права власності на майно: свідоцтво про право власності, серія та номер: б/н, виданий 06.12.2007, видавник: Виконавчий комітет Хмільницької міської ради; Документ, що підтверджує присвоєння закінченому будівництвом об’єкту адреси (Витяг з ЄДЕССБ), серія та номер: AR01:7423-8923-7062-2385, виданий 13.03.2025, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ.
Відомості про земельну ділянку, на якій розташований об’єкт нерухомого майна: площа 0,4797га, кадастровий номер: 0510900000:00:001:0417, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства. Земельна ділянка на якій розташований склад не є предметом реалізації.
Однокімнатна квартира, загальною площею 65,4 кв.м, яка розташована в 9-му під'їзді на 6-му поверсі десятиповерхового цегляного житлового будинку за адресою: Вінницька обл., м. Вінниця, вул. Келецька, буд. 126-а, кв. 191. Житлова площа 23,6 кв.м. Складається з: коридору – 1 площею 9,7 кв.м, кімнати – 2 площею 23,6 кв.м, кухні – 3 площею 5,2 кв.м, їдальні – 4 площею 21,4 кв.м, санвузол – 5 площею 5,5 кв.м.
Підстави виникнення права власності на майно: договір купівлі-продажу квартири, серія та номер: 809, виданий 05.06.2009, видавник: приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Троян А.С.
Згідно листа Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради від 31.10.2025 року за вих. № 04/00/011/66849 – відсутня інформація стосовно зареєстрованих осіб за адресою зазначеної квартири.
Однокімнатна квартира, загальною площею 22,2 кв.м, за адресою: Вінницька обл., м. Вінниця, вул. Микола Оводова (Козицького), буд. 55, кв. 6. Знаходиться на другому поверсі чотирьохповерхового багатоквартирного житлового будинку. Житлова площа 9,0 кв.м. В цілому складається з: кімната - 9,0 кв.м, санвузол - 3,7 кв.м, кухня - 9,5 кв.м.
Підстави виникнення права власності на майно: договір купівлі-продажу квартири, серія та номер: 807, виданий 17.03.2015, видавник: Приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Родіонова Н.В.
Згідно листа Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради від 31.10.2025 року за вих. № 04/00/011/66868, за адресою: м. Вінниця, вул. Миколи Оводова, буд. 55, кв. 6 – наявна інформація щодо реєстрції місця проживання 1 (однієї) повнолітньої особи.
Транспортний засіб спеціалізований вантажний сідловий тягач, марка/модель - DAF XF 480 FT, номер шасі (кузова, рами)/ідент. №XLRTEH4300G210610, рік випуску – 2018, реєстраційний номер / державний номерний знак - ВН6097РТ, колір – білий.
Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу (серія, номер, дата видачі) - СТТ №922773 від 30.09.2022 - в наявності.
Пошкодження - на задній частині транспортного засобу наявні корозійні ушкодження.
Ключі - в наявності.
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.