Продажа арестованного имущества
½ частина квартири за адресою: Київська обл., м. Боярка, вул. Білогородська, буд. 25, кв. 45. РНОНМ: 2335079932224, загальною площею 65,7 кв.м., житловою площею 39,5 кв.м. Квартира складається із трьох кімнат. Кімната – 17,9 кв.м., кімната – 10,2 кв.м., кімната – 11,4 кв.м., кухня – 7,6 кв.м., ванна – 2,8 кв.м., вбиральня – 1,4 кв.м., коридор – 10,2 кв.м., кладова – 0,4 кв.м., комора – 0,2 та 1,0 кв.м., балкон – 0,8 кв.м., лоджія – 1,8 кв.м. Висота приміщення – 2,60 м. Матеріали зовнішніх стін – цегла, перекриття – панелі. Квартира знаходиться на 3 – му поверсі 9 – ти поверхового будинку. У будинку є ліфт. Будинок газифікований, опалення – централізоване. Квартира належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, на житло, серія та номер: б/н, виданий 08.12.2006, видавник: Орган приватизації Боярської міської ради, згідно з розпорядженням № 170 від 08.12.06р. Згідно відповіді Боярської МР Київської області виконавчий комітет у квартирі зареєстровано двоє повнолітніх осіб. Неповнолітні особи не зареєстровані.
у житловому будинку літ.А-5 підвальне приміщення І поз.1-2 та ІІ поз.1-8, 8а, загальною площею 197,7 кв.м. Примітка: зміна загальної площі та кількості позицій узаконена техничним висновком інспекції ДАБК від 07.07.2006р. № 963/6. Узаконена загальна площа - 197,7 кв.м. Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, № 452/Н ААЕ № 229197,229198,229199 реєстр 4889, 27.12.1996, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Олійник С.В. Відомості про земельну ділянку, на якій розташований об’єкт - відсутні. Земельна ділянка на якій розташовані будівлі та споруди не є предметом реалізації.
Квартира знаходиться на 6 поверсі 9 поверхового будинку, загальною площею: 67.95кв.м, Технічна характеристика конструктивних елементів: матеріали зовнішніх стін - великопанельні, матеріали перекриття - залізобетонні плити. Комунікації: наявна електрика, водопровід, газопровід каналізація. Опалення: централізоване.
Боржнику належить 3/4 частини трикімнатної квартири, з яких:
- 1/2 частина на підставі свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя, зареєстрованого в реєстрі за N? 1-238, від 08.09.2022, видавник: Четверта запорізька державна нотаріальна контора;
- 1/4 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину, за законом, зареєстрованого в реєстрі за N? 1-239, від 08.09.2022, видавник: Четверта запорізька державна нотаріальна контора.
Відповідно до інформації Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради від 24.03.2025 року № 06.4-06/02/7611, за адресою Героїв Національної гвардії України, буд. 15, кв. 59 - зареєстровані особи відсутні.
Квартира розташована на 3 поверсі 5-ти поверхового будинку. Квартира в цілому складається з 1 кімнати житловою площею - 13,1 кв.м., вбиральні площею 0,9 кв.м., коридору площею 4,7 кв.м.. Загальна площа квартири 18,7 кв.м.. Висота прміщень 2,50 м. Матеріал зовнішніх стін - цегла, матеріал перекриття - з/б. Будинок підключено до телефонної мережі, об'єднаної системи диспетчерської та обладнано водопроводом (холодним, гарячим), каналізацією, газопостачанням, опалення центральне, електроосвітленням.
Квартира належить боржнику на підставі договору дарування, серія та номер: 2049, виданий 27.12.2021, видавник: Прутянова Л.В., приватний нотаріус Одеського районного нотаріального округу Одеської області.
В квартирі зареєстровано 5 повнолітніх осіб, 0 неповнолітніх осіб.
Гараж № 15, загальною площею 23.6 (кв.м), який знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 3210945900:01:013:0308, загальною площею 0.0053 (га), цільове призначення для будівництва індивідуальних гаражів, що знаходиться за адресою Київська обл., м. Ірпінь, смт. Гостомель, вулиця Леніна, земельна ділянка 72д. Наявність комунікацій – не встановлено. Стіни пошкоджені. Ворота частково зруйновані. Покрівля – складається з дерев’яної конструкції та металевого покриття. Кількість поверхів – один поверх та підвал. Матеріали конструкцій фундаменту – залізобетон, стін – шлакоблоки. Зазначене майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу гаража 06.12.2019 року.
½ частина квартири за адресою: Київська обл., м. Боярка, вул. Білогородська, буд. 25, кв. 45. РНОНМ: 2335079932224, загальною площею 65,7 кв.м., житловою площею 39,5 кв.м. Квартира складається із трьох кімнат. Кімната – 17,9 кв.м., кімната – 10,2 кв.м., кімната – 11,4 кв.м., кухня – 7,6 кв.м., ванна – 2,8 кв.м., вбиральня – 1,4 кв.м., коридор – 10,2 кв.м., кладова – 0,4 кв.м., комора – 0,2 та 1,0 кв.м., балкон – 0,8 кв.м., лоджія – 1,8 кв.м. Висота приміщення – 2,60 м. Матеріали зовнішніх стін – цегла, перекриття – панелі. Квартира знаходиться на 3 – му поверсі 9 – ти поверхового будинку. У будинку є ліфт. Будинок газифікований, опалення – централізоване. Квартира належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, на житло, серія та номер: б/н, виданий 08.12.2006, видавник: Орган приватизації Боярської міської ради, згідно з розпорядженням №170 від 08.12.06р. Згідно відповіді Боярської МР Київської області виконавчий комітет у квартирі зареєстровано двоє повнолітніх осіб. Неповнолітні особи не зареєстровані.
нежитлові приміщення № 14-1, 14-2 в літ "К-1" загальною площею 31.1 кв.м., а саме торговий павільон до складу якого входить торговий зал загальною площею 29,2 кв.м. та вбиральня загальною площею 1,9 кв.м., зовні стіни профлист, внутрі обшите пластиком з утеплювачем. Вікна зашиті ОСБ, вхідні двері пластикові зі склом. У середині пошкоджені підвісні потолки та стіни, що є результатом вибухів та обстрілів.
Згідно договору купівлі-продажу, серія та номер: 1983, виданий 27.12.2028, видавник приватний нотаріус Харківського міського нотаріального оругу Гаврилова С.А., боржнику належить на праві приватної власності вищевказані нежитлові приміщення.
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 22074980000, квартира. Загальна площа (кв.м): 56.2, житлова площа (кв.м): 37.9. Адреса: м.Київ, вулиця Лаврська, будинок 8, квартира 32. Належить боржнику на праві приватної власності. Зареєстровано 5 дорослих. Неповнолітні/малолітні не зареєстровані. Є заборгованість по ЖКП.
Нежитлова будівля, об'єкт житлової нерухомості: Ні. Загальна площа (кв.м): 1191.7. Опис: Склад для фуражної муки з прибудовою, Г-1 Г'-1. Адреса: Чернігівська обл., Менський р., м. Мена, вулиця 1- го Травня, 150Г. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 140783974230.
Складається з наступних приміщень: склад – 747,8 кв.м.; склад – 443,9 кв.м. Матеріали стін: залізобетонні панелі, цегла, шифер. Кількість поверхів – один.
Майно належить боржнику на праві власності - підстава набуття права власності: договір купівлі-продажу, серія та номер: 395, виданий 16.03.2021, видавник: приватний нотаріус Менського районного нотаріального округу Ніколаєнко С.В.
Гараж загальною площею 33,6 кв.м., разом з земельною ділянкою площею 0,0056 га., КН:2122755502:00:000:0016, за адресою Закарпатська обл., Мукачівський р-н., с. Синяк, вул. Без Назви, 6/7А
Гараж в незадовільному стані, стіни дерев'яні, фундамент бетонний, покрівля - шифер.
Право власності на гараж зареєстрований за боржником на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: САС №056877 виданий 22.01.2010р., виконком Чинадіївської селищної ради.
Право власності на земельну ділянку зареєстроване за боржником на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЛ № 246602 від 12.03.2012 р.
1/3 частина 3-кімнатної квартири № 49 у будинку №98, розташована на 2 поверсі 5-поверхового будинку по вул. Гвардійській у м. Прилуки, загальною площею 59.6 кв.м., (житлова площа – 37.3 кв.м.): 1 кімната -17.4 кв.м., 2 кімната -11.9 кв.м., 3 кімната – 8.0 кв.м., кухня – 7.4 кв.м., ванна кімната – 2.7 кв.м., вбиральня – 1.3 кв.м., коридор – 7.5 кв.м., комора – 0.4 кв.м., комора – 0.8 кв.м., балкон – 0.8 кв.м., лоджия – 1.4 кв.м. Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності на житло, серія та номер: б/н від 29.12.2000, виданого Прилуцькою міською радою. Зареєстрована 1 повнолітня особа. Неповнолітні особи не зареєстровані. Майно конфісковане за рішенням суду; Ніжинський міськрайонний суд, 15.04.2011, № 1-158.
13/100 частини квартири № 52 по вул. Вінстона Черчилля (Червоноткацька), 18 в м. Києві, яка розташована на 5-му поверсі, п'ятиповерхового будинку та складається з: житлової кімнати площею - 10.4 кв.м. та підсобних приміщень загального користування.
Боржнику належить 13/300 частини квартири на підставі договору дарування №4330 від 22.12.2000 року.
Зареєстровано 3 повнолітніх особи.
Реєстраційний номер майна: 32324659, нежитлова будівля, склад міндобрив за адресою Житомирська обл., Бердичівський р., с/рада. Маркушівська, Комплекс будівель та споруд №1, будинок 1л, загальною площею (кв.м): 354,6. Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, -, 10.12.2010, видане виконкомом Маркушівської сільської ради.
Об’єм двигуна – 2494. Паливо – бензин або електор (HYBRID). Пробіг – 212212 км.
Автомобіль перефарбований у чорний матовий колір. По периметру кузову наявні потертості. Автомобіль у робочому стані.
Салон автомобіля у задовільному стані, забруднений, потребує генерального прибирання.
Гума зимова, у задовільному стані. Запасне колесо наявне. Шторка та поличка багажника присутні. Під капотом відсутня кришечка горловини омивача. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє. Наявний один комплект ключів. Згідно акту наданих послуг №2025004369 від 10.04.2025 р. даний автомобіль було обслуговано на пробігу 210838 км.
нежиле приміщення, перукарні загальною площею 47,0 кв.м., розташованого Дніпропетровська обл., Апостолівський р., с. Нива Трудова, вулиця Шевченка, будинок 7/2, належна на праві власності на підставі договору дарування, ВРО №627334 реєстр №1452, 28.11.2011, що видав Приватний нотаріус Апостолівського районного нотаріального округу Богомолов В.І.
Колісний транспортний засіб Skoda Octavia (легковий хетчбек - В), 2002 року випуску, реєстраційний номер 8S62022, колір чорний, VIN - TMBBE21U128562968.
КТЗ за комплектністю відповідає базовій комплектації виробника.
При візуальному огляді виявлено кузов - має механічні подряпини, сліди корозії та зколи лакофарбового покриття. Праве переднє та ліве крило сліди корозії.
Капот сліди вмятин. Деформація, злущення фарби. Ліве крило сліди злущення фарби, механічні пошкодження. Криша сліди механічних пошкоджень злущення фарби.
Заднє ліве та праве крило сліди корозії, механічні подряпини, злущення фарби. Передній та задній бампер подряпини. Салон сліди розриву дверних карт, забруднення сидінь.
Шини максимально зношені, корозія дисків. Лобове скло має тріщину. Відсутні динаміки аудіосистеми та магнітола. Знизу під ТЗ помітні сліди підтікання мастила.
При огляді виявлено сліди ДТП та відновлюваного ремонту передньої та лівої частини кузова.
Робота двигуна та ходові властивості не перевірялися (розряджений АКБ). ТЗ потребує ремонту та проведення ТО.
Технічний стан незадовільний.
Митний конфіскат. Присутні податки та збори.
Комплекс, що знаходиться за адресою: Харківська область , Шевченківський район, с. Колісниківка, вул. Дорганівська, будинок 22а (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 116152363257), та складається:
літ.Б - арочний склад, загальною площею 507,1 кв.м., матеріал стін: металеві;
літ.В, в, в1 - склад, загальною площею 1570,6 кв.м., матеріал стін: цегла;
літ.Г1, г - критий тік; загальною площею 1473,8кв.м.; матеріал стін: залізні стовпи; літ.Т1 - убиральня; загальною площею 4.46 кв.м.;
номер №-№9 - огорожа;
літ. Й - склад, загальною площею 2817,4 кв.м., матеріал стін: залізобетонні плити;
літ. І - прохідна, матеріал стін: металева;
літ.Н - навіс;
літ. М - навіс;
літ.О - навіс;
літ.С, с1 – навіс.
Комплекс розташований на земельній ділянці, кадастровий номер 6325785803:00:000:0132, площа (га) 1.9397, власник: Петропільська сільська рада, код ЄДРПОУ: 04400179. Земельна ділянка не є об'єктом продажу.
Комплекс зареєстрований на підставі свідоцтва від 17.01.2012, виданого Виконавчим комітетом Петропільської сільської ради. Звернення стягнення на майно відбувається на підставі наказів господарського суду Харківської області від 17.12.2024 № 922/2698/24.
39/200 частини домоволодіння реєстраційний номер майна 2758831223060, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Полтавська, буд. 78.
Характеристика та опис майна: літ. А: 1 кімната - 17.20 кв.м., 2 кімната - 11.40 кв.м., 3 кімната - 8.0 кв.м.; будинок літ. Б, Б1: 1 кімната - 10.60 кв.м., 2 кімната - 17.90 кв.м..
Iнформація про допоміжні, підсобні приміщення та споруди: будинок літ. А: коридор - 4.5 кв.м., комора - 1.90 кв.м.; будинок літ. Б, Б1: коридор - 15.1 кв.м., кухня - 16.9 кв.м., санвузол - 6.6 кв.м. Прибудова (літ. а.), Ганок до літ. А2, Фундамент прибудови (літ. б), погріб (літ. пг), котельна (літ. В), гараж (літ. Г), оглядова яма під літ. Г, навіс (літ. З), вольєр (літ. К), ворота № 5, паркан № 6, паркан № 7, паркан № 9, паркан № 11.
Інформація щодо наявності комунікацій відсутня.
Форма власності: приватна (рішення суду по справі № 2-181.07 від 01.11.2007, видавник: Шевченківський районний суд м.Запоріжжя).
Згідно відповіді Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради від 25.02.2025 за вих. № 06.4-06/02/5179 за данною адресою зареєстровані 3 повнолітні особи. Неповнолітні особи не зареєстровані.
квартира, в житловому будинку за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вулиця Коновальця полковника, будинок 5, квартира 49, Загальна площа (кв.м):62,0 кв.м, Житлова площа (кв.м):31,9 кв.м, технічний опис майна: коридори - 4,8 кв.м., 6,0 кв.м., 3,7 кв.м., ванна - 2,9 кв.м., туалет - 1,1 кв.м., кухня - 9,0 кв.м., житлові кімнати - 13,3 кв.м., 18,6 кв.м., лоджія - 2,6 кв.м.
Підстава виникнення права власності рішення суду - 17.01.2011 року, Білоцерківський міськрайонний суд Київської області
В квартирі зареєстровано три повнолітні особи,неповнолітні особи не зареєстровані.
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.