Продажа арестованного имущества
Адміністративна будівля, що розташовані за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Яськи, вул. Леніна, буд. 7 (колишня адреса: Одеська область, Біляївський район, с. Яськи, вул. Леніна, буд.8), що розташована на загальній площі – 677,80 кв.м. та складається з двох поверхів.
Перший поверх будівлі складається з: 1 – коридор – площею – 15,00 кв.м.; 2 – АТС – площею - 26,30 кв.м.; 3 – АТС – площею – 23,50 кв.м.; 4 – АТС – площею – 27,40 кв.м.; 5 – каса – площею – 6,60 кв.м.; 6 – кабінет – площею – 8,00 кв.м.; 7 – коридор – площею - 9,00 кв.м.; 8 – бухгалтерія – площею – 27,60 кв.м.; 9 – кабінет – площею – 27,60 кв.м.; 10 – коридор – площею – 20,00 кв.м.; 11 – кабінет – площею – 11,60 кв.м.; 12– кабінет – площею – 11,60 кв.м.; 13 – кабінет – площею – 11,60 кв.м.; 14 – приміщення – площею – 2,50 кв.м.; 15 – приміщення – площею – 16,60 кв.м.; 16 – приміщення – площею – 48,10 кв.м.; 17 – приміщення – площею – 12,70 кв.м.; 18 – приміщення – 20,50 кв.м., загальною площею – 326,20 кв.м..
Другий поверх будівлі складаєтьсяз: 1 – коридор – площею – 9,30 кв.м.; 2- приміщення – площею – 52,50 кв.м.; 3- кабінет – площею – 12,30 кв.м.; 4 – кабінет – площею – 12,30 кв.м.; 5 – коридор – площею – 18,40 кв.м.; 6 – кабінет – площею – 12,30 кв.м.; 7 – сходовий майданчик – площею – 9,90 кв.м.; 8 – коридор – площею – 26,80 кв.м.; 9 – кабінет – площею - 42,40 кв.м.; 10 – приймальня – площею – 23,30 кв.м.; 11 – кабінет – площею – 19,10 кв.м.; 12 – кабінет – площею – 16,40 кв.м.; 13 – кабінет – площею – 15,00 кв.м.; 14 – коридор – площею – 5,40 кв.м.; 15 – диспетчерська – площею – 12,90 кв.м.; 16 – коридор – площею – 7,20 кв.м.; 17 – коридор – площею – 27,50 кв.м.; 18 – кабінет – площею – 13,70 кв.м.; 19 – кабінет – площею – 14,40 кв.м., загальною площею – 351,60 кв.м.
Будівля обладнана електрикою. Перекриття – дерев'яне. Є сходи. Матеріал стін – залізобетонні блоки.
Земельна ділянка, на якій знаходиться майно, не є предметом реалізації.
Підстава виникнення права власності: Свідоцтво про право власності на адміністративну будівлю Серія САА №451032 видане 19.03.2003 на підставі Рішення сесії Яськівської сільської ради XXIV скликання від 30.01.2003 №62. Витяг про реєстрацію права власності Серія ССГ №573450 від 23.02.2005 видавник: КП "Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості"
Двокімнатна квартира загальною площею 48,8 кв. м. за адресою: м. Львів, вул. Зарицьких, 25 кв. 11
Квартира складається з двох житлових кімнат та кухні. Стіни і перегородки згідно тех. паспорта – цегляні. Перекриття згідно тех. паспорта – залізобетонне. Квартира належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу №4577 від 18.09.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Пилипенко Ю.П.
В квартирі зареєстрованих осіб не має
Транспортний засіб «VOLKSWAGEN SHARAN», VIN: WVWZZZ7MZ1V050526, ДНЗ.PWL50132, країна реєстрації Республіка Польща. Транспортний засіб знаходиться в задовільному стані. Наявні пошкодження лакофарбового покриття. Ключі техпаспорт наявні. Акамулятор в наявності.
Будинок перебуває в задовільному стані
В будинку зареєстровані п'ять осіб, малолітні особи не зареєстровані. Відомості щодо земельної ділянки на якій розташовано житловий будинок відсутні, земелна ділянка не є предметом реалізації
Будинок належить боржнику на підставі договору дарування, ВАК № 547803, реєстр.№ 1794, 28.05.2003, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Гуніною В.І
Загальна площа: 51.8 (кв.м), житлова площа:32,9 (кв.м)
Однокімнатна квартира, заг. площею 36,6 кв.м, житл. площею 17,4 кв.м, за адресою: Львівська обл., Львівський р., с. Родатичі, вулиця Шевченка, будинок 439, квартира 2. Квартира розташована на першому поверсі одноповерхового житлового будинку. Матеріал зовнішніх стін – цегла, перекриття будинку дерев’яне, висота приміщень 3,00 м. В користуванні власника квартири є підвал площею 14,2 кв.м. Технічний стан будинку - задовільний, внутрішнє оздоблення приміщень квартири у незадовільному технічному стані. В квартирі немає зареєстрованих осіб. Квартира належить боржнику на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, серія та номер: 2020, виданий 13.10.2022, видавник: І.Г. Голубець, приватний нотаріус Львівського районного нотаріального округу Львівської області.
Стан об’єкта задовільний. Матеріал зовнішніх стін – бетонні панелі облицьовані плиткою, матеріал перекрить – з/бетонні. Зареєстровані три повнолітні особи. Право власності: свідоцтво про право власності, № Д 312, 20.03.2009, Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Криворізької міської ради, згідно з розпорядженням за № Д 953 від 19.12.2008р, Номер запису: 143 в книзі: 284П-143.
Нежитлова будівля, загальною площею 32.5 кв.м. (автомобільний газозаправний пункт), за адресою: Харківська область, м. Златопіль (Первомайський), вул. Харківська, 41. Автомобільний газозаправний пункт знаходиться на земельній ділянці площею 0.1169(га), договір оренди землі з Первомайською міською радою, зареєстрований від 15.02.2007р. на 49 років. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Нежитлова будівля - одноповерхова, побудована з цегли облицьована металевим фасадом операторська (вода, електроенергія).
На території автомобільно газозаправного пункту знаходиться паливнораздовальна колонка, резервуар для зберігання скрапленого та зрідженого газу ємністю 10м3.
Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності на нерухоме майно, САС № 374810, 30.11.2009 видавник: виконавчий комітет Первомайської міської ради.
1/5 частка п'ятикімнатної квартири загальною площею 99,0 м. кв., за адресою: м. Львів, проспект Червоної Калини, буд. 113, кв. 17.
Розташована на четвертому поверсі п’ятнадцятиповерхового житлового будинку, матеріал зовнішніх стін – цегла, перекриття будинку залізобетонне. Висота приміщень 2,50 м. Технічний стан будинку – добрий, внутрішнє оздоблення приміщень квартири приймається у доброму технічному стані.
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності від 30.04.1996 року, видавник: МЖК-3 "Ровесник" згідно роспорядження №35 від 28.02.1996 року.
В квартирі зареєстровано п'ятеро повнолітніх осіб.
Житловий будинок з господарскими будівлями та спорудами, загальною площею 44,20 кв.м., житловою площею 33,90 кв.м, за адресою Чернівецька область, Чернівецький район, с.Тереблече, вул. Маяковського 11. Підстава виникнення права влосності: договір купівлі-продажу, ВМА/979266 від 20.01.2009 р., Кінащук Н.М., нотаріус Глибоцького районного нотаріального округу, реєстр № 298. Зареєстроавані повнолітні та неповнолітні особи в вказаному будинку відсутні.
1/4 частини житлового будинку № 18, загальною площею 83,5 м.кв., за адресою: вул. Молодогвардійська (Київська), 18, с. Аврамівка, Черкаська обл. Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину, 7-381, 07.04.2010, Перша вінницька державна нотаріальна контора. В даному домоволодінні зареєстрована одна повнолітня особа. Неповнолітні особи не зареєстровані.
Автомобіль марки MAZDA DEMIO, 1999 року випуску, польський номерний знак KR858GJ, номер кузову JMZDW193200124459, тип КТЗ - субкомпактвен, колір - зелений, двигун бензиновий з робочим об'ємом 1324 см куб., коробка передач - не ідентифіковано, транспортний засіб знаходиться у візуально задовільному стані. Пробіг невідомий, оскільки транспортний засіб не заводиться. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє; ключі - в наявності (1 шт.).
1/4 частина квартири загальною площею 49.9 кв.м., житловою площею 28.6 кв.м., яка згідно технічного паспорту складається з: коридору площею 6.7 кв.м., ванни площею 2.4 кв.м., туалету площею 1.1 кв.м., комірка площею 1.1 кв.м., житлової кімнати площею 12.1 кв.м., житлової кімнати площею 16.5 кв.м., кухні площею 8.1 кв.м, балкону площею 1.9 кв.м.
Матеріали стін - цегла, перекриття - залізобетонне, підлога - лінолеум, паркет, плитка.
Інженерне обладнання згідно технічного паспорта: електрика - наявна, водопровід - наявний, каналізація - наявна, опалення - централізоване. Будинок ззовні не поштукатурений, наявний домофон, ліфт - наявний.
Квартира знаходиться на п'ятому поверсі чотирнадцятиповерхового будинку за адресою м. Рівне, вулиця Небесної Сотні, будинок 24, квартира 19. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 37892008. У квартирі зареєстрована одна повтолітня особа, неповнолітні особи у квартирі не зареєстровані. 1/4 квартира належить боржнику на праві приватної власності.
Гараж №220 розташований за адресою: м.Дніпро, вул.Глиняна, 48, автогаражний кооператив "Південний". Загальна площа 42.6 кв.м., що складається з: площа приміщень гаражу - 21.9 кв.м., площа приміщень підвалу - 20.7 кв.м. Матеріал фундаменту – залізобетон, зовнішніх стін – цегла, міжповерхових перекриттів – залізобетоні плити. Приміщення гаражу обладнане електроосвітленням. За планувальним характеристикам гараж, що оцінюється – вбудований в ряд, не кутовий, розташований на першому поверсі. Функціональне призначення – для зберігання легкового автотранспорту. Заповнення в’їздного прорізу – металеві ворота. Інших прорізів немає. Внутрішній та зовнішній стан гаражу – добрий, придатний до експлуатації. Належить боржнику на праві власності, згідно договору дарування, ВМІ № 494428 реєстр 10-1235, 15.07.2009, посвідченого Першою Дніпропетровською державною нотаріальною конторою. Реєстраційний номер майна: 27164395.
Склад хімікатів загальною площею 809,9 кв.м. за адресою: Івано-Франківська обл., Коломийський р., м. Коломия, вул. Гетьмана Івана Мазепи, будинок 321-Д
Належить на праві власності згідно наказу № 478 від 31.03.1994 року виданого Міністерством машинобудування, військово-промислового комплексу і конверсії.
Розташований на земельній ділянці загальною площею 10,9860 га, кадастровий номер: 2610600000:28:004:0039, яка призначена для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переребної, машинобудівної та іншої промисловості - не є предметом реалізації
Колісний транспортний засіб – вантажний RENAULT 11GTA, 2003 року випуску, VIN - VF611GTA000122884, номер шасі: VF611GTA000122884, реєстраційний номер - АА3895КК, колір - білий
Свідоцтво про реєстрацію та ключі в наявності.
По всьому кузову наявні незначні пошкодження лакофарбового покриття, подряпини, сколи та неусунуті сліди експлуатації.
1/3 частини квартири №58, що знаходиться на цокольному поверсі 5-ти поверхового будинку, складається з двох кімнат, житлова площа: 26,70 кв.м.: 1-а кімната - 9,90 кв.м., 2-а кімната - 16,80 кв.м., кухня - 5,30 кв.м., коридор - 5,60 кв.м., ванна - 2,0 кв.м., туалет - 1,10 кв.м., кладова - 0,20 кв.м. Загальна площа квартири 40,90 кв.м. Договір купівлі -продажу, ВАЕ №101865, 06.02.2003, Приватний нотаріус Кот М.О. (р/н 723), зареєстровано 4 повнолітні особи, не повнолітні особи не зареєстровані.
1/2 частка трикімнатної квартири, загальною площею 66,7 кв.м. за адресою: Львівська область, м. Борислав, вул. Героїв ОУН-УПА, буд. 4 кв. 3.
Матеріал зовнішніх стін – цегла, перекриття будинку – залізобетонне. Висота приміщень – 3,05 м. Технічний стан будинку - задовільний. Внутрішнє оздоблення квартири у доброму технічному стані.
Загальна площа – 66,7 кв.м., квартира складається з трьох кімнат, житлова площа 43.2 м. кв., 1-а кімната 14.1 м. кв., 2-га 19.7 м. кв., 3-а 9,4 м.кв. кухня 10,7 м. кв., ванна кімната 4,1 м. кв. коридор 8,7.
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, САВ 889897, 03.10.2010 р., видавник: Виконавчий комітет Бориславської міської ради
В квартирі зареєстрована одна повнолітня особа.
Транспортний засіб марки RENAULT, моделі DUSTER, рік випуску 2018, колір – сірий, номер кузова: VF1HJD20861415637, Номер державної реєстрації: СЕ8979ВМ. Технічний стан характеризується як задовільний, на ходу. Видимі пошкодження транспортного засобу відсутні. Ключі та техпаспорт наявні.
Колісний транспортний засіб HONDA CIVIC (легковий хетчбек-В), 1999 року випуску, реєстраційний номер LT EBD553, колір зелений, VIN SHHMB27600U000122.
Ідентифікаційний номер перевірити з реєстраційним документом не можливо у зв'язку з їх відсутністю. КТЗ за комплектністю відповідає базовій комплектації виробника, комплектний.
При візуальному огляді виявлено на кузові механічні подряпини та зколи лакофарбового покриття. Передні та задні крила сліди корозії. Дверки сліди корозії.
Ходові властивості та робота двигуна не перевірялася. Стан задовільний.
На авто ДНЗ відрізняється - ДНЗ "300-23 СВ " підробка.
Митний конфіскат. Присутні податки та збори.
Легковий автомобіль "MITSUBISHI ECLIPSE", реєстраційний номер JNJ618 (Литва), VIN-4A3AC54L2YE147834, рік випуску 2000, робочий об’єм двигуна 2972 см.куб., газ/бензин, колір сірий, пробіг – 210582 км., комплектація – базова. Подряпини, потертості, плями та пошкодження існують по всьому салону. Корозія металу та лущення лакового покриття по всьому кузову автомобіля, потертість переднього бампера, пошкоджені пластмасові накладки порогів. На автомобілі наявний спойлер, який встановлений на двері багажнику. В багажнику знаходиться знак аварійної зупинки, аптечка та вогнегасник. В салоні автомобіля знаходиться автомагнітола "PIONEER". Шини зношені, на легкосплавних дисках: передні шини зимові фірми "SUNFULL" розміром 225/45/R18, задні шини літні фірми "GISLAVED" розміром 225/40/R18. В салоні є напольні килимки в кількості 2 шт. В наявності 1 ключ запалювання та свідоцтво про реєстрацію ТЗ.
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.