Продажа арестованного имущества
1/2 частка двокімнатної квартири, що розташована на другому поверсі чотириповерхового будинку по вулиці Івана Сірка (колишня назва Ватутіна), будинок 14 квартира 28 в м.Кам'янське, загальною площею 43,3 кв.м., житлова площа 28,5 кв.м., що складається з : кімната -17,7 кв.м., кімната - 10,8 кв.м., кухня -6,2 кв.м., вбиральня (сполучена) - 3 кв.м.; коридор -3,1; вбудована шафа - 1,4 кв.м.; вбудована шафа - 0,4 кв.м., балкон 0,7 кв.м. Висота примішення -2,50 м. Матеріал зовнішніх стін - цегла, матеріал перекриття - залізобетонні плити, належить на праві спільної часткової власності відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна, серії ВРР№958186 від 12.05.2012 посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу. Зареєстрована одна повнолітня особа.
Квартира, загальною площею 72,8 кв.м., житловою площею 24,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Полтавська обл., Полтавський р., с. Щербані, вулиця Біліченка Геннадія, будинок 41-А, корп. 4, квартира 72.
Зареєстрованих осіб немає.
Меблі та побутова техніка відсутня; стан ремонту в квартирі - після забудовника.
Підстава винекнення права власності: Витяг з ЄДЕССБ), серія та номер: AR01:3399-1754-6835-3139, виданий 09.02.2023, видавник: ЄДЕССБ, Технічний паспорт (Витяг з ЄДЕССБ), серія та номер: TI01:9287-8478-1659-4929, виданий 09.12.2022, видавник: ЄДЕССБ.
1/2 частина двокімнатної квартири, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, Калуський район, вулиця Богдана Хмельницького, буд. 62, кв. 42, на 2 поверсі 5-ти повехового житлового будинку, загальна площа 43,5 кв.м., житлова площа 27,8 кв.м., матеріализовнішніх стін-цегла. Інженерне забезпечення: автономне опалення, газо-, електро-, водопостачання, каналізація. Право власності зареєстроване на підставі рішення суду, справа № 2-1032/2011 року, 15.06.2011, Калуський міськрайонний суд. В квартирі зареєстрована одна повнолітня особа.
Гараж, загальна площа 46,9 (кв.м.) за адресою: м. Київ, "Синєозерний-3" автокооператив - стоянка, гараж 19, ряд 6 ГК: проспект Європейського Союзу 110, який складається з: підсобне приміщення: 10,2 кв.м., підсобне приміщення: 10,0 кв.м., підсобне приміщення 7,0 кв.м., гараж 19,7 кв.м. Матеріал стін: монолітна плита та цегла.
Належить боржнику на підставі: довідка про членство особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі, серія та номер: б/н від 25.05.2020, видавник: ГК "Синєозерний-3"
Перекачувальна станція ПСГ-160 на базі спеціального вантажного автомобілю ЗИЛ-130,1984 р.в., номерний знак: ВК6812ВХ, VIN:2272352, зеленого кольору. Автомобіль технічно несправний (не на ходу) наявні пошкодження фарбового покриття та ознаки корозії. Ключі відсутні, техпаспорт наявний.
Однокімнатна квартира загальною площею 20.2 м.кв., що розташована за адресою Дніпропетровська обл., Кам'янський р., м. Жовті Води, вул. Героїв Чорнобиля (колишня Кропоткіна), буд. 8, кв. 13. Право власності на підставі договору купівлі-продажу №1389, 20.06.2007 р. приватний нотаріус Жовтоводського міського нотаріального округу. Повнолітні, неповнолітні та малолітні особи не зареєстровані
Металевий гараж №196, що знаходиться за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Конякіна, 24а в Гаражному кооперативі "Ветеран-2"
Підстава виникнення права власності: ордер , 507, 11.03.2014, голова правління гаражного кооперативу "Ветеран-2" Ходаківський В.М.
Житловий будинок, з господарськими побудовами, площею 57,5 кв.м., житлова площа - 31,0 кв.м. матеріал стін - цегла, реєстраційний номер об\єкта нерухомого майна: 36854050, розташований за адресою: Дніпропетровська область, Кам'янський район, м. Жовті Води, вулиця Саксаганська, 37. Інформація про право власності (документ-підстава): договір куплі-продажу, р№ 1347, 26.06.2012 р., державний нотаріус ЖДНК, Морозюк В.О. Згідно з відповіддю виконавчого комітету ЖМР за адресою: Дніпропетровська область, Кам'янський район, м. Жовті Води, вулиця Саксаганська, 37 зареєстрована одна повнолітня особа.
Конфісковане майно за рішенням Івано-Франківського міського суду №344/12979/ від 25.07.2022р.: 1/3 частини трикімнатної квартири, яка розташована на другому поверсі п’ятиповерхового будинку в місті Болехів по вулиці Д. Галицького, 126/14. Свідоцтво про право власності від 08 вересня 2008 року. В квартирі зареєстровані двоє повнолітніх осіб
дачний будинок загальною площею 32.7 кв.м., належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності № 46 від 20.04.2010, що видане виконавчим комітетом Лелітської сільської ради Хмільницького району Вінницької області та земельна ділянка площею 0,12 га, кадастровий № 0524883700:04:002:0070, що належить боржнику на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 396150 від 04.02.2008, що виданий відділом земельних ресурсів у Хмільницькому районі Вінницької області, що знаходяться за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, Лелітська сільська рада, "Бадьорість" садівниче товариство масиву "Дачний", 46. Зареєстровані особи відсутні
Однокімнатна квартира, загальною площею 37,8 кв.м, житловою площею 14,8 кв.м, що розташована за адресою: м. Київ, вул. Калнишевсього Петра, буд. 6, кв. 156 яка належить Боржнику на підставі Договору купівлі-продажу, серія та номер: 1089, виданий 02.07.2020, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Нацина М.О. Реєстраціний номер майна: 2095686980000. Зареєстрована одна повнолітня фізична особа, неповнолітні особи не зареєстровані.
Конфіскація за рішенням суду №296/527/24 від 07.05.2024 виданий Корольовським районним судом м. Житомир про конфіскацію все належне майно Боржника, а саме: 1/3 частина Квартири, приватизована, трикімнатна., реєстраційний номер майна 29507305, загальною площею 59,00м.кв., житлова площа 37,00 кв.м., за адресою Житомирська область, Коростенський район, м. Коростень вул. Гастелло 24, кв. 32. Квартира складається з кімната пл. 7,8,0 м.кв., кімната пл. 11,6 м.кв., кімната 17,6 м.кв., кухня пл. 7,5 м.кв., коридор пл. 9,2 м.кв. ваннат туалет 2,8 м.кв., лоджія 2,5 м.кв. Свідоцтво про право власності, № 13920, 18.01.2010, Виконком Коростенської міської ради, розпорядження № 9963 від 14.01.2010 року. Зареєстровані дві повнолітні особи
Гараж, реєстраційний номер майна: 1604566473101, місцезнаходження: Чернівецька обл., м. Чернівці, "Надія" товариство індивідуальних гаражів №15 побудівництву та експлуатації колективних гаражів-стоянок для автомашин тамотоциклів, вул.Лохвицька, 10, гараж 477. Загальна площа (кв.м.): 21.6. Підстава виникнення права власності: витяг із рішення, серія та номер: 281/12, виданий 22.06.2018, видавник: виконавчий комітет Чернівецької міської ради; рішення голови кооперативу про передачу права власності на пай, серія та номер: б/н, виданий 14.04.2012, видавник: "Надія" товариство індивідуальних гаражів №15 по будівництву та експлуатації колективних гаражів-стоянок для автомашин та мотоциклів, вул.Лохвицька, 10; довідка, серія та номер: б/н, виданий 11.05.2018, видавник: "Надія" товариство індивідуальних гаражів №15 по будівництву та експлуатації колективних гаражів-стоянок для автомашин та мотоциклів, вул.Лохвицька, 10
Квартира розташована на 6 поверсі 19 поверхового будинку. Загальна площа квартири: 70,8 кв. м. Склад та призначення приміщень: житлові: 1-а кімната 12,2 кв. м, 2-а кімната 23,5 кв.; кухня 10,0 кв. м, вбиральня 1,3 кв. м, ванна кімната 6,0 кв. м, коридор 12,5. Лоджія: 5,3 кв. м. Матеріал стін: зовнішні – газоблок, цегла; перекриття – залізобетонні плити.
Підстава набуття права власності: акт прийняття - передачі об'єкта інвестування (квартира № 101), серія та номер: 101-В2, виданий 27.02.2018, видавник: ТОВ "АЛЬФА-КАПІТАЛ-ІНВЕСТ"; Договір про участь у фонді фінансування будівництва, серія та номер: 101-В2, виданий 29.11.2017, видавник: ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ТОЛОКА"; додаткова угода до Договору про участь у Фонді фінансування будівництва виду А № 101-В2 від 29 листопада 2017 року, серія та номер: 1, виданий 27.02.2018, видавник: ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ТОЛОКА"; акт уточнення загальної площі об'єкта інвестування до Договору про участь у Фонді фінансування будівництва виду А № 101-В2 від 29 листопада 2017 року, серія та номер: -, виданий 27.02.2018, видавник: ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ТОЛОКА"; Витяг з переліку інвесторів, серія та номер: -, виданий 22.02.2018, видавник: ТОВ "АЛЬФА-КАПІТАЛ-ІНВЕСТ"; наказ про внесення змін до Переліку інвесторів, які брали участь в інвестуванні Об'єкта будівництва, серія та номер: 22-02/КВ, виданий 22.02.2018, видавник: ТОВ "АЛЬФА-КАПІТАЛ-ІНВЕСТ"; довідка про право довірителя на набуття у власність об’єкта інвестування, серія та номер: 101-В2, виданий 27.02.2018, видавник: ТОВ "Фінансова компанія "ТОЛОКА".
Інформація про зареєстрованих осіб: повнолітніх - 1 особа; неповнолітні, малолітні не зареєстровані.
Приміщення контори, загальною площею 287,3 кв.м, що знаходиться за адресою: Рівненська обл., Костопільський р-н, с. Злазне, вул. Колгоспна, 89
матеріали стін: цегла;
договір купівлі-продажу майна, серія та номер:95, виданий 12.10.2011
1/2 частина житлового будинку з прибудовою, господарськими та побутовими будівлями та спорудами , що розташований за адресою: Черкаська область, Черкаський район, село Білозір’я, вулиця Незалежності, будинок 256, загальна площа: 111,90 кв.м.. Прибудинкова складова частина: літня кухня - гараж, сарай, вбиральня, погріб, огорожа, водоколонка, замощення. Житловий будинок одноповерховий, обкладений плиткою, дах із покрівельної бляхи.
1/2 частина житлового будинку з прибудовою, господарськими та побутовими будівлями та спорудами належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину, за заповітом, серія та номер: 2-1750, виданий 16.05.2018, видавник: Зайцева О.А. державний нотаріус Черкаської районної державної нотаріальної контори.
Зареєстровані особи відсутні.
житлова трикімнатна квартира розташована за адресою м. Кам'янське, вул. Запорізька, буд.25 кв.24. Загальна площа складає 55,1 кв.м., житлова площа складає: 41,0 кв.м. Загальна характеристика: літера А-5 І поверх: 1. коридор 4,6 кв.м. 2. житлова кімната 12,2 кв.м., 3. кладова кімната 0,9 кв.м., 4. кімната 10,8 кв.м., 5. кімната 18,0 кв.м., 6. кухня 5,8 кв.м., 7.ванна 1,9 кв.м., 8. вбиральня 0,9 кв.м. стіни - цегла, перекриття - з/бетонні плити, підлога - дощата, електрика - так, водопровід - так, каналізація - так, газопровід - так, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:29778037 від 27.05.2016, приватний нотаріус Дербіна Регіна Євгенівна, Кам'янський районний нотаріальний округ, Дніпропетровська обл., договір купівлі-продажу, серія та номер:561, виданий 24.05.2016, видавник: Дарбіна Р.Є.,приватний нотаріус Дніпродзержинського міського нотаріального округу, не зарестровано жодної особи
1/1 частина двокімнатної квартири загальною площею 50,7 кв.м, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Чумаченка, буд. 23, кв. 119.
Форма власності: приватна. Угода про розподіл спільного майна подружжя, № 108, 19.02.2005 р., приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Цекеєва І.О.
1/1 частина належить боржнику на підставі угоди про розподіл спільного майна подружжя.
Згідно довідки з Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради встановлено, що за даною адресою зареєстрована одна повнолітня особа. Неповнолітні особи не зареєстровані.
Конфісковане майно за рішенням Івано-Франківського міського суду №344/12979/ від 25.07.2022р.:1/3 частини трикімнатної квартири, яка розташована на другому поверсі п’ятиповерхового будинку в місті Болехів по вулиці Д. Галицького, 126/14. Свідоцтво про право власності від 08 вересня 2008 року. В квартирі зареєстровані двоє повнолітніх осіб
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.