Административно-офисная недвижимость
1/2 частина 1-кімнатної квартири, загальною площею 30.4 кв.м., за адресою: Чернігівська обл., м. Прилуки, вул. Вокзальна, буд. № 39, кв. № 13, свідоцтво про право власності № 510 від 02.09.1993, Прилуцький МБТІ. В довідці наявна інформація про зареєстрованих двох повнолітніх осіб. Неповнолітні особи не зареєстровані. Майно конфісковане за рішенням суду: Апеляційний суд Чернігівської області, 14.09.2007, № 1-1
(UA-EDR 20564880)
1. Адмінбудинок літера «А» загальною площею 427,7 кв.м., що має два поверхи та складається з:
1) сходи – 17,1 кв.м.
2) коридор – 29,4 кв.м.
3) котельня – 5,9 кв.м.
4) лабораторія – 15,9 кв.м.
5) лабораторія – 25,9 кв.м.
6) лабораторія – 17,8 кв.м.
7) лабораторія – 6,5 кв.м.
8) лабораторія – 29,4 кв.м.
9) актовий зал – 67,6 кв.м.
Всього по першому поверху: 214,1 кв.м.
10) сходи – 17,1 кв.м.
11) коридор – 29,4 кв.м.
12) кабінет – 14,3 кв.м.
13) кабінет – 12,2 кв.м.
14) кабінет – 25,8 кв.м.
15) кабінет – 25,7 кв.м.
16) кабінет – 18,0 кв.м.
17) кабінет – 17,4 кв.м.
18) кабінет – 17,1 кв.м.
19) кабінет – 36,6 кв.м.
Всього по другому поверху: 213,6 кв.м.
2. Будівля пекарні літера Б, вхід до підвалу, загальною площею 545,2 кв.м., що має два поверхи та складається з:
1) коридор – 2,0 кв.м.
2) коридор – 11,7 кв.м.
3) роздягальня – 19,8 кв.м.
4) роздягальня – 23,9 кв.м.
5) коридор – 2,4 кв.м.
6) туалет – 1,5 кв.м.
7) душева – 6,4 кв.м.
8) душева – 6,3 кв.м.
9) туалет – 1,4 кв.м.
10) умивальник – 5,1 кв.м.
11) роздягальня – 23,2 кв.м.
Всього: 103,7 кв.м.
1) коридор – 4,4 кв.м.
2) сауна – 21,9 кв.м.
3) баня – 6,3 кв.м.
4) котельня – 2,0 кв.м.
5) котельня – 1,1 кв.м.
6) комора – 1,1 кв.м.
7) кімната відпочинку – 11,7 кв.м.
8) умивальник – 6,5 кв.м.
9) кімната відпочинку – 16,7 кв.м.
Всього: 71,7 кв.м.
Всього по першому поверху: 175,4 кв.м.
10) перехід – 9,9 кв.м.
11) коридор – 22,2 кв.м.
12) коридор – 4,6 кв.м.
13) кабінет – 13,3 кв.м.
14) коридор – 4,0 кв.м.
15) кабінет – 11,6 кв.м.
16) кухня – 8,1 кв.м.
17) ванна – 4,8 кв.м.
18) туалет – 2,4 кв.м.
19) предпокій – 23,4 кв.м.
20) кімната відпочинку – 8,8 кв.м.
21) кімната відпочинку – 8,8 кв.м.
22) кімната відпочинку – 14,2 кв.м.
23) кімната відпочинку – 15,1 кв.м.
24) коридор – 2,3 кв.м.
25) туалет – 1,6 кв.м.
26) туалет – 1,8 кв.м.
27) кабінет – 19,1 кв.м.
Всього по другому поверху: 190,1 кв.м.
1) вхід – 8,8 кв.м.
2) підвал – 59,4 кв.м.
3) підвал – 38,3 кв.м.
4) підвал – 36,6 кв.м.
5) підвал – 36,6 кв.м.
Всього по підвалу: 179,7 кв.м.
3. Склад зерновий літера «В» загальною площею 1056,5 кв.м., що складається з:
1) склад зерновий – 660,9 кв.м.
2) склад зерновий – 395,6 кв.м.
Склад зерновий літера «в» загальною площею 39,1 кв.м.
Склад зерновий літера «в2» загальною площею 87,2 кв.м.
Всього по будівлі: 1182,8 кв.м.
4. Будівля млина літера Д,д. загальною площею 2308,9 кв.м., що має п’ять поверхів та складається з:
1) коридор – 10,1 кв.м.
2) кабінет енергетика – 14,7 кв.м.
3) електроцех – 15,7 кв.м.
4) комора – 10,3 кв.м.
5) конденсат.устан. – 10,9 кв.м.
6) головний електр. – 25,8 кв.м.
7) приміщення – 9,9 кв.м.
8) майстерня – 12,7 кв.м.
9) розмольне відділ. – 197,1 кв.м.
10) розподільний щит – 6,8 кв.м.
11) зерноочисне відділ. – 27,5 кв.м.
12) зерноочисне відділ. – 36,9кв.м.
13) завальна яма – 23,1 кв.м.
14) сходова клітина – 9,3 кв.м.
15) коридор – 6,6 кв.м.
Всього по першому поверху: 417,4 кв.м.
16) сходова клітина – 10,1 кв.м.
17) розмольне відділ. – 229,0 кв.м.
18) вибійний цех – 73,9 кв.м.
19) електророзпод.пункт – 13,2 кв.м.
20) комора – 9,2 кв.м.
21) зерноочисне відділ. – 32,7 кв.м.
22) відлежний закр. – 3,8 кв.м.
23) зерноочисне відділ. – 39,4 кв.м.
24) завальна яма – 23,1 кв.м.
Всього по другому поверху: 434,4 кв.м.
25) сходова клітина – 12,0 кв.м.
26) розмольне відділ. – 233,0 кв.м.
27) вимольний відділ – 98,6 кв.м.
28) завальна яма – 4,6 кв.м.
29) зерноочисне відділ. – 36,3 кв.м.
30) відлежний закр. – 4,3 кв.м.
31) зерноочисне відділ. – 39,3 кв.м.
32) завальна яма – 23,1 кв.м.
Всього по третьому поверху: 451,2 кв.м.
33) сходова клітина – 14,0 кв.м.
34) розмольне відділ. – 247,6 кв.м.
35) вимольний відділ – 105,2 кв.м.
36) зерноочисний від – 44,5 кв.м.
37) зерноочисний від – 42,4 кв.м.
38) завальна яма – 23,1 кв.м.
Всього по четвертому поверху: 476,8 кв.м.
39) сходова клітина – 13,9 кв.м.
40) розмольне відділ. – 249,1 кв.м.
41) вимольний відділ – 87,4 кв.м.
42) електророзпод.пункт – 10,4 кв.м.
43) компресорна – 10,7 кв.м.
44) зерноочисний відд. – 92,8 кв.м.
45) зерноочисний відд. – 42,2 кв.м.
46) зернові ваги – 22,6 кв.м.
Всього по п’ятому поверху: 529,1 кв.м.
5. Будівля котельні з прибудовами літера Е,е,е1,е2. загальною площею 419,2 кв.м., що має два поверхи та складається з:
1) матеріальн. склад – 41,9 кв.м.
2) коридор – 10,0 кв.м.
3) роздягальня – 12,4 кв.м.
4) виробничий цех – 70,5 кв.м.
5) котельня – 62,4 кв.м.
6) котельня – 30,0 кв.м.
7) склад – 26,9 кв.м.
8) перехід – 3,0 кв.м.
Всього по першому поверху: 257,1 кв.м.
9) коридор – 4,8 кв.м.
10) роздягальня – 12,7 кв.м.
11) пекарня – 76,0 кв.м.
12) майстерня – 27,6 кв.м.
13) склад – 13,0 кв.м.
14) майстерня – 28,0 кв.м.
Всього по другому поверху: 162,1 кв.м.
6. Будівля мехмайстерні літера Ж загальною площею 105,2 кв.м., що складається з:
1) кабінет – 7,4 кв.м.
2) мех.майстерня – 75,1 кв.м.
3) побутова кімната – 22,7 кв.м.
7. Склад зерновий №1 літера Л загальною площею 623,2 кв.м., що складається з:
1) склад – 623,2 кв.м.
8. Склад зерновий №2 літера М загальною площею 985,0 кв.м., що складається з:
1) склад – 985,0 кв.м.
9. Склад зерновий №3 літера М1 загальною площею 358,5 кв.м., що складається з:
1) склад – 358,5 кв.м.
10. Склад зерновий №4, прибудова літера Р, Р1 загальною площею 1186,7 кв.м., що складається з:
1) склад – 1168,5 кв.м.
2) допоміжне приміщення – 18,2 кв.м.
11. Прибудова літера П загальною площею 1186,7 кв.м., що складається з:
1) вхід – 4,0 кв.м.
2) коридор – 160,0 кв.м.
3) коридор – 5,2 кв.м.
4) вхід – 5,4 кв.м.
12. Склад безтарного зберігання літера П загальною площею 568,2 кв.м., що має п’ять поверхів та складається з:
1) сходова клітка – 13,9 кв.м.
2) склад – 76,8 кв.м.
3) кімната відпочинку – 11,1 кв.м.
4) коридор – 4,2 кв.м.
5) цех розфасовки – 47,0 кв.м.
6) склад – 10,6 кв.м.
Всього по першому поверху: 164,7 кв.м.
7) сходова клітка – 13,9 кв.м.
8) коридор – 2,0 кв.м.
9) РП-№2 – 6,8 кв.м.
10) склад – 89,1 кв.м.
Всього по другому поверху: 111,9 кв.м.
11) сходова клітка – 13,9 кв.м.
12) коридор – 2,0 кв.м.
13) РП-№3 – 6,6 кв.м.
14) силосна яма – 89,1 кв.м.
Всього по третьому поверху: 111,6 кв.м.
15) сходова клітка – 13,9 кв.м.
16) коридор – 1,8 кв.м.
17) склад – 52,5 кв.м.
Всього по четвертому поверху: 68,2 кв.м.
18) сходова клітка – 13,8 кв.м.
19) коридор – 2,2 кв.м.
20) РП-№5 – 6,8 кв.м.
21) склад – 89,1 кв.м.
Всього по п’ятому поверху: 111,8 кв.м.
13. Будівля вагової літера О загальною площею 79,4 кв.м., що має два поверхи та складається з:
1) прохідна – 9,8 кв.м.
2) сховище зброї – 3,6 кв.м.
3) вагова – 12,3 кв.м.
4) коридор – 12,6 кв.м.
Всього по першому поверху: 38,3 кв.м.
5) лабораторія – 41,1 кв.м.
Всього по другому поверху: 41,1 кв.м.
14. Прохідна літера Т загальною площею 10,6 кв.м., що складається з:
1) прохідна – 3,5 кв.м.
2) прохідна – 7,1 кв.м.
15. Будівля пождепо літера С загальною площею 58,4 кв.м., що складається з:
1) пождепо – 29,2 кв.м.
2) майстерня – 29,2 кв.м.
16. Вхід в підвал М2.
17. Вхід в підвал М3.
18. Вбиральня И загальною площею 10,1 кв.м.
19. Трансформаторна підстанція №1 Г.
20. Трансформаторна підстанція №2 Г1.
21. Огорожа №1;№5.
22. Ворота №2;№3;№4.
23. Ворота №6;№9;№10.
24. Ворота з хвірткою №11.
25. Огорожа №12.
26. Огорожа №13.
27. Огорожа №14.
28. Огорожа №15.
29. Прибудова п. загальною площею 174,6 кв.м.
Об’єкт розташований на земельній ділянці площею 1.3919 га., к/н 7121210100:01:004:1302, яка перебуває в оренді згідно договору оренди від 02.04.2018 року № б/н, орендодавець: Звенигородська міська рада Черкаської області, строк дії договору оренди землі: 5 років. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1583, виданий 24.11.2011, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Фатхутдінова І.В.; рішення суду, серія та номер: 925/493/19, виданий 09.10.2019, видавник: Господарський суд Черкаської області.
Об'єкт незавершеного будівництва громадський центр, (літ. А), реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 119374680000, що розташований на земельній ділянці, загальною площею - 0,74 га, кадастровий номер: 8000000000:88:217:0009, адреса: вул. Шолуденка, перетин пр-т Перемоги (Берестейський) та вул. Борщагівської у Шевченківському р-н, м. Києва.
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна загальна площа будівництва - 51 355.9 кв.м., в стадії будівництва - готовністю 51%.
Запроектована будівля бізнес-центру Sky Towers являє собою композицію з двох прямокутних веж (вежа А – 47 поверхів, вежа Б – 34 поверхи), поєднаних стилобатом, та окремої двоповерхової споруди банку зі східної сторони комплексу.
Рік припинення будівництва 2015, будівля складається фактично з 27 поверхів, підземних поверхів - 8, побудовано 27 поверхів з 47-ми за проектом. Додаткові елементи - прибудова, - 1 приміщення банку.
Матеріал конструкції - залізобетон, піноблоки, покрівля - відсутня. Інженерне забезпечення будівництва: електропостачання - наявне, відімкнено, газопостачання - запроектовано, теплопостачання - запроектовано, водопостачання та водовідведення - запроектовано, опалення - запроектовано.
За функціональним призначенням комплекс включатиме: офісні приміщення; торгову зону; окрему будівлю відділення банку; восьмирівневий підземний паркінг на 878 машино-місць; торгові площі 1-4 поверхів призначені для розміщення ресторанів, конференц-залів та торгової галереї; ▪ офісні приміщення займатимуть площі комплексу з 5 по 47 поверхи вежі А та з 5 по 34 поверхи вежі Б; ▪ у вежі А передбачені 22 пасажирських ліфти та 2 пожежних; ▪ у вежі Б – 15 пасажирських ліфтів та 2 пожежних, крім цього - 4 пасажирські ліфти обслуговують підземний паркінг та 7 наземних поверхів.
Дозвіл на виконання будівельних робіт, серія та номер: КВ 12412130332, виданий 31.07.2012, видавник: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві.
Згідно Технічного паспорту, реєстраційний номер ТІ01:0062-3950-9872-8092, який виготовлено 08.04.2025р. ФОП Віталій Редчиць загальна площа будівлі складає 51355,9 кв.м., відсоток готовності: фундаменти та цоколь – 100%, стіни – 80%; покрівля – 0%; перегородки – 80%; підлога – 70%; вікна – 50%; сходи – 80%; двері – 10%; зовнішнє оздоблення – 40%, загальний відсоток готовності об’єкта нерухомого майна – громадського центру складає 51%.
Відповідно до дозволу на початок виконання будівельних робіт №КВ 12412130332 від 31.07.2012р. визначена назва будівництва як «Громадський центр», код об’єкта за ДК 018 - 2000 як 1230,1.
Земельна ділянка, загальною площею - 0,74 га, кадастровий номер 8000000000:88:217:0009, цільове призначення: будівництво, експлуатація та обслуговування громадського центру. Земельна ділянка розташована на вул. Шолуденка, перетин просп. Перемоги (Берестейський) та вул. Борщагівської у Шевченківському районі м. Києва.
Ділянка має конфігурацію багатокутника, рівний рельєф; з південної сторони ділянка обмежена територією АЗС; із східної сторони - територією Центрального міського РАЦС; із західної та північної сторін – межує з вул. Шолуденка та просп. Берестейським відповідно.
Земельна ділянка належить боржнику на праві власності відповідно до договору купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер: 905, виданий 24.05.2012, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Коваленко Н.Є.; державний акт на право власності на земельну ділянку, серії КВ № 137035, серія та номер: 01-8-00126, виданий 17.11.2006, видавник: Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації).
Незавершене будівництво належить боржнику на праві власності відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, серії КВ № 137035, серія та номер: 01-8-00126, виданий 17.11.2006, видавник: Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації); Дозвіл на виконання будівельних робіт, серія та номер: КВ 12412130332, виданий 31.07.2012, видавник: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві;
На ділянці знаходиться об'єкт незавершеного будівництва громадський центр, (літ. А), реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 119374680000.
Проектно-тендерна та проектно-кошторисна документація із відповідними супроводжуючими документами (Проектна документація) на будівництво „Громадського центру на вул. Шолуденка, перетин просп. Перемоги та вул. Борщагівської, в Шевченківському районі м. Києва” ( Об’єкт), яка належить ТОВ "Агенція офісного будівництва" на праві власності на підставі:
- Договору підряду на розробку проектно-тендерної документації від 11.04.2007 року зі всіма додатковими угодами, що укладено з фірмою "Rascem Investments Limited'' (Кіпр) (Контракт - 1)
- Договору підряду на виконання проектних робіт № 03/09-2007 від 03.09.2012 року зі всіма додатковими угодами, що укладено з ТОВ «Творча архітектурна майстерня «Віталій Васягін» (Контракт - 2).
1) Перелік Проектної документації, яка є Предметом застави (Предмет застави або Проектна документація) відповідно наведено в Договорі застави;
2) Договір є авторським договором по відношенню до об’єкту авторського права - Проектної документації, і до Заставодержателя у випадку, передбаченому п.4.2, переходять всі без обмеження виключні майнові права на об’єкт авторського права - Проектну документацію, що зокрема включають: - усі можливі способи та форми використання Проектної документації (її окремих елементів/частин) на власний розсуд ЗАСТАВОДЕРЖАТЕЛЯ у тому числі на використання Проектної документації третіми особами без будь-яких погоджень з ЗАСТАВОДАВЦЕМ; - усі можливі дії (в т.ч. право участі у реалізації проекту щодо будівництва Об’єкту), - використання інших результатів, що можуть виникати в процесі використання Проектної документації.
Можно ли небольшой или даже крупной компании найти себе новый офис в удачно расположенном месте города или населенного пункта? Ответ будет положительным, но если вы захотите его купить с рынка, то цена окажется достаточно высокой, это особенно касается столицы и областных центров. Однако выгодную цену все же получить можно, если воспользоваться электронной системой онлайн аукционов Прозорро.Продажи. Здесь продается офисная недвижимость от отдельных помещений, до целых зданий в самых разных уголках нашей страны. Почему выгодны такие аукционы, а также немного подробней о работе системы речь и пойдет в этой статье.
Как купить административно-офисную недвижимость на аукционе ProZorro?
Что такое аукцион в публичной электронной системе ProZorro.Sale? Это полностью автоматизированный процесс, проходящий согласно законодательству. Автоматизация дает возможность любому желающему потенциальному покупателю выиграть аукцион на таких же правах, как и любой другой участник. Привилегий и коррупции здесь нет, а также лоббирования чьих-то интересов «по знакомству», это открывает дорогу частным лицам и коммерческим компаниям купить ту административно-офисную недвижимость, которая принадлежит государству и выставлена на продажу.
Публичность проведения торгов предоставляет возможность любому желающему проверить законность процедуры, а значит и честность победы на аукционе. Сами торги проходят по методике конкурентного поднятия цены за лот, так называемый стандартный или английский аукцион на повышение стоимости.
Процедура вкратце выглядит следующим образом:
- вы регистрируетесь на торги на одной из аккредитованных интернет-площадок системы Прозорро, (о них можно узнать на официальном сайте системы);
- подаете свою заявку на участие в выбранном вами аукционе;
- подаете свое ценовое предложение до начала торгов;
- участвуете непосредственно в торгах, где у вас будет три минуты в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку;
- выигрывает аукцион тот, кто предлагает наибольшую цену за лот;
- с победителем подписывается договор, а после оплаты он может перерегистрировать недвижимость на себя или свою фирму.
Последним в каждом раунде делает свою ставку тот участник, который предложил до этого лучшую цену. Этот нюанс следует учитывать во время участия.
Какую административно-офисную недвижимость можно купить на аукционе ProZorro.Sale?
Какие объекты предлагаются в разделе административно-офисной недвижимости? Это могут быть:
- отдельные офисные помещения;
- подвалы и пристройки;
- ряд кабинетов, часть офисного здания под среднюю или крупную по размерам сотрудников компанию;
- целые офисные строения;
- старые административные комплексы госпредприятий;
- офисы частных фирм или предприятий, которые они продают через Прозорро добровольно;
- другие объекты.
Добровольная продажа своих офисов или административных зданий частными владельцами и собственниками через ProZorro.Sale указывает на то, что есть доверие к системе, и здесь появляется возможность по реальной цене продать свое имущество.
Если вы понимаете, что у вас есть затруднения финансового характера на покупку интересного объекта недвижимости, то вы можете рассмотреть возможность взять подходящий вам вариант в аренду. Аренда офисов и административных зданий, находящихся в госсобственности, также проходит только через систему Прозорро.Продажи. Это тоже требование законодательства.
Почему выгодно покупать административно-офисную недвижимость на Прозорро.Продажи?
Если участников будет на выбранных вами торгах не особенно много, то цена относительно стартового значения вырастет не существенно, а значит появляется возможность выгодно купить недвижимость. Часто бывает цена ниже рыночного значения. В этом выгода участия в торгах. Иногда случается и обратная ситуация, когда стоимость многократно возрастает. Это еще раз доказывает, что такие электронные торги природный и естественный процесс, в котором есть конкуренция, а не коррупция.
Еще один аспект выгоды, довольно большое количество объектов, предлагаемых в самых разных уголках страны. Это дает возможность выбрать максимально привлекательную офисную недвижимость.
Как безопасно купить административно-офисную недвижимость на торгах?
Представим себе ситуацию, что вы нашли интересный вариант административно-офисной недвижимости в вашем городе в системе Прозорро, и хотите принять участие в аукционе, но многих нюансов работы системы и различных юридических вопросов вы не знаете, в этом случае имеет смысл заказать услугу сопровождения. Такое сопровождение оказывает опытный юрист по недвижимости, который хорошо знаком с принципами работы ProZorro.Sale. В частности, такого профессионала вы можете найти в агентстве RialtoTenders.
Какие возможности открывает такое сотрудничество:
- безопасное и эффективное участие в торгах электронной системы;
- поиск и оценка объектов недвижимости, в том числе и оценка рисков, связанных с их покупкой;
- сопровождение на аукционе на всех этапах;
- юридическая консультация при заключении договора купли-продажи объекта, если вы выиграли торги;
- помощь в оформлении новой собственности на имя клиента.
Практика показывает, что экономить у вас получится с помощью профильного специалиста. Ведь он сумеет уберечь от ошибок и неверно принятых решений, поможет выиграть аукцион с минимальными денежными затратами, а также проконсультируют по юридическим вопросам. В этих вопросах безопасность также важна, как и в любых других процессах, связанных с приобретением недвижимости. Помощь можно заказать на каком-либо этапе или полное сопровождение во всех вопросах, связанных с вашим участием в аукционах системы Прозорро.Продажи.