Арестованные нежилые помещения
Нежитлове підвальне приміщення комори, загальною площею 5.3 кв.м, що знаходиться за адресою: Чернівецька обл., м. Чернівці, вулиця Руська, будинок 235-Ж, приміщення 111. Майно належить боржнику на підставі: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51227500 від 20.02.2020 09:31:17, Добка Олександр Георгійович, Чернівецька міська рада, Чернівецька обл.
Ціле вбудоване нежитлове приміщення дизельно-компресорного цеху, загальною площею 5100,3 кв.м. (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 921742159104)
Нежитлові приміщення загальною площею 5100,3 кв.м., нежитлової триповерхової будівлі (літ. А-3) (технічний паспорт), розташована в периферійній частині міста. Будівля забезпечена тільки електрикою, у об’єкта оцінки – інженерні комунікації відсутні. Технічний стан задовільний.
Матеріал фундаменту - бетон. Матеріал зовнішніх стін – цегла. Матеріал перегородок – цегла. Матеріал перекриття – залізобетонні плити. Покрівля – металева. Підлога бетонна. Двері, ворота метелеві. Внутрішнє оздоблення будівлі відсутнє. Висота (м): 3,0; 6,0 (ТП).
Належить на праві приватної власності на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер: 182, виданого 12.05.2016, видавник: Приватний нотаріус Конотопського МНО Сусліна В.М.
Нежитлові приміщення підвальної частини №1б, 2-:-20, 10а, 10б, 11а, І житлового будинку літ. «А-5» загальною площею 227 кв.м, які знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Данилевського, 17. Будівля з цегляними перегородками з залізобетонним міжповерховим перекриттямй, стіни цегла. Рік побудови 1945. Внутрішні інженерні мережі - електроосвітлення, водопровід, каналізація, опалення. Вікна метало-пластикові; двері вхідні метало-пластикові, міжкімнатні метало-пластикові й дерев'яні. Підлога - керамічна плитка, внутрішнє оздоблення - штукатурка, шпалери, плитка. Право власності: договір купівлі-продажу №732 від 17.06.2015, видавник приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Звєрєв А.М.
3/20 частини нежитлового приміщення ХХХІ першого поверху (Літ. А-9), яка складається з кабінету № 11, площею 36,0 кв.м., за адресою м. Запоріжжя, вул. Чумаченка, буд. 25А
Форма власності: приватна. Дублікат договору купівлі-продажу № 33/12, 1985, 26.12.2012 р., Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Байрамова О.М.
Нежитлові приміщення, загальною площею 147,3 кв.м. місцезнаходження майна : м.Львів прот. Свободи, 25
належать боржнику на підставі свідоцтво про право власності, серія та номер: 7477608, виданий 02.08.2013, видавник: Реєстраційна служба Львівського міського управління юстиції
Іпотека. Нежитлове приміщення, загальною площею 2974,90 кв.м. місцезнаходження: м.Львів вул. Городоцька, 242
Нежитлові приміщення належать боржнику на підставі свідоцтво про право власності, серія та номер: 7491725, виданий 02.08.2013, видавник: Реєстраційна служба Львівського міського управління юстиції
ІПОТЕКА. Нежитлове приміщення ХІІ літ. А-9, А', загальною площею: 1017.80 кв.м., що розташоване за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Хортицьке шосе, будинок 12.
Загальна площа 1017,80 кв.м., до якої входить: розгрузочна - 39.0 кв.м., коридор - 2.5 кв.м., кімната - 36,3 кв.м., кімната - 30,0 кв.м., склад - 55,6 кв.м., вмивальник - 2.5 кв.м., санвузол - 2,7 кв.м., душова - 3,5 кв.м., кімната - 49.5 кв.м., коридор - 7.2 кв.м., комора - 1.7 кв.м., кімната - 16.9 кв.м., кімната - 15.5 кв.м., кімната - 8.0 кв.м., комора - 1.9 кв.м., санвузол - 2.5 кв.м., коридор - 2.2 кв.м., комора - 2.6 кв.м., кімната - 18.2 кв.м., коридор - 3.2 кв.м., кімната - 12.8 кв.м., туалет - 2.7 кв.м., коридор - 12.4 кв.м., коридор - 25.6 кв.м., комора - 4.3 кв.м., коридор - 10.3 кв.м., санвузол - 2.7 кв.м., санвузол - 2.8 кв.м., торговельний зала - 253.1 кв.м., склад - 14.5 кв.м., коридор - 1.8 кв.м., склад - 135.4 кв.м., зал - 107.6 кв.м., тамбур - 8.7 кв.м., тамбур - 2.7 кв.м., холодильна камера - 36.1 кв.м., склад - 82.8 кв.м., балкон - 0.7 кв.м.
Нежитлове приміщення забезпечено електропостачанням, водопостачанням та каналізацією. Інформація щодо наявності інших комунікацій відсутня.
Форма власності приватна рішення суду, серія та номер: ПВ-91-04/07, виданий 15.10.2007, видавник: Постійно діючий Третейський суд при юридичній корпорації "Принцип".
Підстава виникнення права власності на майно - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №33830974 від 13.02.2017 р. видане Баштанською міською радою Миколаївської області.
Нежитлове приміщення, магазин промислових товарів, реєстраційний номер майна: 1171063348206, що знаходиться за адресою Миколаївська область, Баштанський район, м. Баштанка, вулиця Баштанської республіки, будинок 55/17, загальною площею 211,1 кв. м. , яка складається з цокольного та I поверху. Цокольний поверх загальною площею 52,8 кв. м. : А1-1 складається з трьох нежитлових приміщень (стіни – цегла, покрівля – шифер, підлога – плитка)
I – загальна площа 8.6 кв. м.;
II – загальна площа 22,0 кв. м.;
III – загальна площа -22,2 кв. м.;
А1-1 (IV) – сходи загальною площею 3,5 кв. м.
I поверх складається з дев’яти приміщень загальною площею 158, 3 кв. м. :
1 коридор 6,7 кв. м.; 2 коридор – 2,0 кв. м.; 3 торгова зала – 27,7 кв. м.; 4 торгова зала – 23,0 кв. м.; 5 підсобне приміщення – 4,5 кв. м.; 6 підсобне приміщення – 5,8 кв. м.; 7 сан вузол – 1,0 кв. м.; 8 торгова зала – 35,1 кв. м.; 9 торгова зала – 48,9 кв. м.
Складовими частинами нежитлового приміщення є:
- Прибудова,1,А1 (стіни - газобетонні блоки, покрівля - металевий профіль, перекриття – металева конструкція, підлога – плитка);
- Пандус, 1 (кам’яний, облицьований плиткою).
Приміщення знаходиться на земельній ділянці площею 0,0071 га за кадастровим номером 4820610100:01:038:0034, яка знаходиться у комунальній власності Баштанської міської ради. Цільове призначення земельної ділянки – для обслуговування нежитлового об’єкта. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Іпотека. Вбудоване приміщення, загальною площею 117,8 кв.м, матеріал цегла, рік побудови 2003, фундамент з/бет, покрівля шифер, електрика є. Складається з :
1-1 кімната, площа 30.6 кв.м. загальна, 30.6 кв.м.
1-2 тамбур, площа 1.7 кв.м. загальна, 1.7 кв.м.
3-1 тамбур, площа 2.2 кв.м. загальна, 2.2 кв.м.
3-4 кімната, площа 28.7 кв.м. загальна, 28.7 кв.м.
3-3 кімната, площа 39.8 кв.м. загальна, 39.8 кв.м.
4-1 топочна, площа 14.8 кв.м. загальна, 14.8 кв.м.
Всього загальною площею 117,8 кв.м.,
Належить боржнику на підставі на договору купівлі-продажу ВКЕ 309063 від 07.02.2008, Приватний нотаріус Канівець Л.О. № 261
19/100 частини нежитлової будівлі автовокзалу загальною площею 1108,3 кв.м., що складається з: 40 – сан. кімната, пл. 3,3 кв.м., 41 – туалет, пл. 2,0 кв.м., 42 – підсобне приміщення, пл. 7,5 кв.м., 43 – кладова, пл. 3,5 кв.м., 44 – кладова, пл. 2,2 кв.м., 45 – підсобне приміщення, 18,2 кв.м., 46 – торговий зал, пл. 148,9 кв.м., 47 – підсобне приміщення пл. 18,2 кв.м., 48 – коридор, пл. 11,0 кв.м., 49 – коридор пл. 1,9 кв.м., площа згідно інформаційної довідки 214,7 кв.м., згідно договору іпотеки 216,7 кв.м., що розташоване за адресою: Дніпропетровська обл., м.Жовті Води, вул. Михайла Грушевського (кол.назва Будьонного М.), буд. 2 Б. Інженерне обладнання: електрика - так, водопровід - так, каналізація - так.
Майно належить боржнику на підставі договір купівлі-продажу, серія та номер: р. №1511, виданий 01.06.2004, видавник: Жовтоводська Державна нотаріальна контора.
Нежитлова будівля бані з господарськими будівлями загальною площею 217.5 кв.м., відстань до зупинок громадського транспорту до 10 хв., інфраструктура слабо розвинена, поблизу відсутні промислові обєкти. Матеріали стін будівлі цегляні, є прибудова, зливна яма, криниця, стоянка. Будівля складається з шести приміщень, одноповерхова, висота стелі 3.7 м. Підлога - цементна стяжка, стіни - пофарбовані водною сумішшю, штукатурка, вікна - деревяні, пофарбовані масляною фарбою, вхідні двері - металеві, міжкімнатні двері - деревяні, опалення відсутнє.
Майно належить боржнику на підставі договору купівлі - продажу нежитлової будівлі/бані з господарськими будівлями та надвірними спорудами, серія та номер: 181, виданий 31.01.2017, видавник: ПН Новіков І.М.
Нежитлове приміщення, загальною площею 98,4 кв.м., розташоване на цокольному поверсі десятиповерхового житлового будинку за адресою: м. Вінниця, вул. Миколи Ващука (кол.Квятека), 20-Б, приміщення №54 та згідно технічної документації складається з приміщень: тамбура - 1 площею 3,1 кв. м., сходової клітини – 2 площею 15,0 кв.м., технічного приміщення – 3 площею 2,5 кв.м., коридору – 4 площею 12,6 кв.м., опалювальної – 5 площею 10,2 кв.м., кабінету – 6 площею 19,2 кв.м., підсобного приміщення – 7 площею 4,5 кв.м., кабінету – 8 площею 15,5 кв.м., кабінету – 9 площею 12,8 кв.м., туалету – 10 площею 1,5 кв.м., умивальні – 11 площею 1,5 кв.м.
Нежитлове приміщення належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 28 квітня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №595. Право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.04.2015, номер відомостей про речове право: 9515169.
- Предыдущая
- 1
- 2
- Следующая
Возможности по покупке недвижимости не ограничиваются обычным рынком. Если вас интересуют торги нежилых помещений в Украине, то вам стоит обратить внимание на электронные аукционы, которые по данной теме проходят в двух системах Setam/OpenMarket (СЕТАМ) и Prozorro.Sale (Прозорро.Продажи). Давайте подробней рассмотрим данную тему, а особенно акцентируем внимание на торги по продаже нежилых помещений в Setam. Здесь реализуется арестованное или конфискованное имущество.
Продажа нежилых помещений на торгах СЕТАМ и Прозорро
Аукцион продажи нежилых помещений может появиться по различным темам. Если говорить о Прозорро.Продажи, то здесь наиболее активна тема малой приватизации, а точнее торги нежилыми помещениями коммунальной собственности. На СЕТАМ и на Prozorro нежилые помещения на торги в Украине попадают по таким темам:
- реализация объектов государственной и коммунальной собственности;
- аукционы по делам банкротства;
- активы банков – банкротов (ФГВФЛ);
- имущество крупных госпредприятий;
- коммерческие торги (добровольные аукционы от собственников в СЕТАМ и Прозорро);
- арестованные нежилые помещения на торгах по делам юридических лиц;
- конфискованные нежилые помещения на торгах по делам обычных граждан;
- активы действующих украинских банков.
Добровольные торги предполагают, что аукцион по продаже нежилого помещения инициирован самим частным собственником или бизнес компанией. У такого имущества нет обременений или принадлежности государству. Подобные предложения возникают, как реакция со стороны обычного рынка на сами электронные системы и эффективность их работы.
- говорить о продаже нежилых помещений с аукциона, где заказчиком выступает действующий украинский банк, то здесь речь идет о залоговом имуществе, которое перешло в собственность банка из-за неспособности бывшего владельца выполнить требования кредитного договора. Для погашения долгов такие активы выставляются на реализацию.
Как проходят электронные торги нежилых помещений в СЕТАМ?
Какой порядок проведения торгов нежилыми помещениями, и как в них принять участие, давайте на этих вопросах остановимся подробней. Рассмотрим аукционы в системе Setam, где речь пойдет в основном об арестованном имуществе. Продажа нежилых помещений через аукцион представляет собой открытые электронные торги на повышение цены, в котором могут принять участие любые желающие лица.
Этапы принятия участия в торгах нежилыми помещениями в СЕТАМ выглядит следующим образом:
- вы изучаете базу актуальных электронных торгов нежилыми помещениями, и выбираете интересный для себя лот;
- оцениваете его с точки зрения цены, а также рисков его покупки;
- регистрируетесь на Setam и изъявляете свое желание принять участие в аукционе;
- предоставляете свое ценовое предложение, а также оплачиваете гарантийный взнос;
- принимаете участие в процедуре, где время старта и окончания указывается заранее;
- чаще всего продажа нежилых помещений с аукциона идет на повышение цены. При этом вы можете несколько раз делать свою ставку, которая обязательно должна быть равна или кратна указанной в условиях сумме – шаг аукциона;
- выигрывает тот, кто даст самую высокую итоговую ставку;
- у победителя будет десять дней, чтобы оплатить нужную сумму;
- после этого он получает акт проведенного аукциона;
- на этом этапе аукцион продажи нежилого помещения окончен, с таким актом можно идти и переоформлять новую недвижимость на себя.
После подписания акта снимаются аресты и ограничения с арестованного имущества.
Почему выгодно покупать нежилые помещения на электронных торгах?
Почему выгодными можно считать электронные торги нежилыми помещениями? Прежде всего это цена покупки. Начальная стоимость часто довольно привлекательная, а если конкуренция в аукционе будет незначительной, то и ставка существенно не вырастет. Так у вас сохраняется возможность очень выгодно приобрести актив.
Даже если к продаже представлен очень ликвидный и коммерчески привлекательный лот, у каждого из участников есть полностью равные права, чтобы его приобрести. Вам достаточно дать лучшую цену, определение победителя происходит в автоматическом режиме самой системой. Здесь нет подставных аукционов или продавливания чьего-то частного интереса. Еще и поэтому есть доверие к системам электронных торгов.
Как безопасно купить нежилые помещения на торгах СЕТАМ?
Представим, что вы нашли интересные торги нежилым помещением, и хотите принять участие в аукционе, сделать это вы можете самостоятельно. Если вы не хотите проходить весь путь сами, и желаете подстраховать себя от ошибки, то можно заказать услугу сопровождения. Его предоставляет квалифицированный юрист нашего агентства.
В этой ситуации вы получите помощь:
- при выборе недвижимости и оценке рисков ее покупки;
- на стадии регистрации на аукцион и подачи своего предложения;
- во время оформления и подписания любых документов;
- при участии в самих торгах, где специалист поможет вам выиграть с наименьшими возможными денежными затратами;
- во время подписания акта проведенного аукциона или договора купли-продажи;
- на стадии переоформления недвижимости.
Лучше воспользоваться опытом человека, который хорошо разбирается в юридических нюансах, а также работе самих электронных систем. Так вы сможете сэкономить свое время, не допустите ошибку, а возможно и сэкономите деньги. Помощь можно получить на весь процесс участия, а можно на каком-либо отдельном этапе, который вызывает у вас затруднения.