Арестованные нежилые помещения
Нежитлове приміщення №14н, загальною площею 3,8 кв.м, що розташовані на шостому поверсі будинку за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дюківська, будинок № 8. Реєстраційний номер майна: 22979306.
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності САВ № 800330, виданого 25.03.2008 виконавчим комітетом Одеської міської ради.
Нежитлове приміщення №19н, загальною площею 3,8 кв.м, що розташовані на дванадцятому поверсі будинку за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дюківська, будинок № 8. Реєстраційний номер майна: 22980796.
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності САВ № 800339, виданого 25.03.2008 виконавчим комітетом Одеської міської ради.
Нежитлове підвальне приміщення загальною площею 4,5 кв. м., розташоване за адресою: Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, вулиця Січових Стрільців, будинок, 3, реєстраційний номер 5536966.
Складається з нежитлових приміщень - літ. "А", поверх - перший, матеріал стін – цегла. I приміщення – комора (нежитлове приміщення), площею 4,5 кв. м.
Належить боржнику на праві приватної власності відповідно до договору купівлі-продажу від 10.09.2008 № 4173, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Басай Р.М.
5/16 частин нежитлових приміщень, загальною площею 601,7 кв.м., що розташовані за адресою: Одеська область, місто Ізмаїл, вулиця Бесарабська, будинок 10, приміщення 26 та належить боржнику на підставі свідоцтво про право власності, 1578, 24.12.2012, Виконавчий комітет Ізмаїльської міської ради, зареєстрований в Реєстрі прав власності на нерухоме майно - 23.12.2012, реєстраційний номер майна: 38763822. Номер запису: 104 в книзі: 65ж. та ухвала Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області №500/1238/17 від 19.02.2025.
Нежитлове приміщення №21н, загальною площею 3,8 кв.м, що розташовані на чотирнадцятому поверсі будинку за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дюківська, будинок № 8. Реєстраційний номер майна: 22981369 .
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності САВ № 800322, виданого 25.03.2008 виконавчим комітетом Одеської міської ради.
1/2 частина нежитлових приміщень, групи приміщень № 5-595 (літера "1К") які розташовані за адресою: м. Київ, вулиця Регенераторна, будинок 4, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 299031480000, загальною площею (кв.м): 168.5, з яких: основна площа (кв.м): 164.0, допоміжна площа (кв.м): 4.5. Згідно технічного паспорту площа кожного приміщення: основна – 9.9 кв.м., 4.1 кв.м., 31.2 кв.м., 100.3 кв.м., 18.5 кв.м., допоміжна підсобне приміщення – 2.8 кв.м., вбиральня – 1.7 кв.м.
Нежитлові приміщення знаходяться на першому поверсі та у підвальному, на території нежитлових приміщень розташовані, продуктовий магазин, кав’ярня, магазин квітів, здійснюється підприємницька діяльність, доступ до нежитлових приміщень вільний.
1/2 частина нежитлових приміщень належить боржнику на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу, серія та номер: 1624, виданий 29.04.2014, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Магомедова М.Г.
Нежитлові приміщення, склади загальна площа (кв.м): 260.3, (склад літ. Б-1, загальною площею 108,8 кв.м.; навіс літ. б-1; склад господарчого інвентарю літ. З-1, загальною площею 114,0 кв.м.; підвал літ. під В-1, загальною площею 37,5 кв.м.; огорожа №1; ворота №2; огорожа №3; замощення І.
Місцезнаходження - Дніпропетровська обл., Дніпровський р-н, с. Прядівка, вулиця Бузкова, будинок 3А.
Функціональне призначення об'єкта оцінки - нежитлові приміщення виробничо-складського призначення. Технічний стан задовільний.
Право власності зареєстроване за боржником 28.09.2021 р. на підставі Договіру, серія та номер: ВАА№617397, виданий 03.09.2002, видавник: Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу, Мазай І.П.
Земельна ділянка на якій розташовані об’єкти нерухомого майна не є предметом реалізації. Інформація про правовий статус земельної ділянки відсутня.
9/100 частин комплексу будівель та споруд, а саме: цокольний поверх (підвал) щіточного цеху, літ. Ф, площею 603,4 кв.м., побудований з цегли, за адресою: Вінницька область, Гайсинський район, селище Чечельник, вул. Зарічна, буд. 372. Підстава виникнення права власності - свідоцтво про придбання майна на аукціоні (прилюдних торгах) /ВВО611955/ 22.12.2004р., посвідчене Чечельницькою держконторою Р№2073
9/100 часток нежитлових будівель, а саме нежитлове приміщення №6 в літері "А" загальною площею 33,8 кв.м, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна:150071080000,, реєстраційний/кадастровий номер 150071080000, місцезнаходження: м.Київ, Харківське шосе, будинок 164-А. Приміщення є частиною нежитлової будівлі літера "А", має два окремих входи.
Технічні характеристики приміщення: рік забудови - 2008р.; загальна площа - 33,8 кв.м.; кількість приміщень - 1 (одне приміщення); призначення приміщення - для комерційного використання; матеріал стін - цегла, сендвіч панелі, віконні блоки посилені; внутрішне оздоблення стін - керамічна плитка (частково); підлога - керамограніт; стеля - підвісні панельні конструкції, кількість поверхів - 1 (один) поверх; підсобні приміщення та споруди - відсутні, матеріал фундаменту - бетон, матеріал покрівлі - рубероїд та металочерепиця; Наявність комунікацій: централізоване опалення, водопостачання та водовідведення - відсутні, електроенергія - підключено.
Належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу 13/100 часток нежитлових будівель №2188 виданого 22.05.2018 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Герасименко Н.М.
Нежитлове приміщення, комора ІV, поверх Х, загальною площею – 5,5 кв. м., РНОНМ 2573682223060, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тбіліська, буд. 9В.
Форма власності: Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 6, виданий 25.09.2020, видавник: -; Додаткова угода, серія та номер: 4, виданий 30.04.2020, видавник: -; Інвестиційний договір, серія та номер: 1, виданий 15.08.2016, видавник: -; Акт розподілу часток (площ) до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 1, видавник: -; Договір про управління активами корпоративного інвестиційного фонду, серія та номер: 23/09/20-01, виданий 23.09.2000, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 1, виданий 14.08.2017, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 2, виданий 13.08.2018, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 3, виданий 14.07.2019, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 5, виданий 05.05.2020, видавник: -; Попередній акт розподілу часток (додаток 1) до Додаткової угоди № 6, серія та номер: -, виданий 25.09.2020, видавник: -; Попередній акт розподілу часток (додаток 2) до Додаткової угоди № 6, серія та номер: -, виданий 25.09.2020, видавник: -; акт приймання передачі майнових прав за Інвестиційним договором № 1 від 15.08.2016, серія та номер: -, виданий 15.08.2016.
Нежитлове приміщення, комора V, поверх V, загальною площею – 5,9 кв. м., РНОНМ 2584114223060, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тбіліська, буд. 9В, секц. 1.
Форма власності: Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 6, виданий 25.09.2020, видавник: -; Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ІУ122210817262, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; Додаткова угода, серія та номер: 4, виданий 30.04.2020, видавник: -; Інвестиційний договір, серія та номер: 1, виданий 15.08.2016, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 1, виданий 14.08.2017, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 2, виданий 13.08.2018, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 3, виданий 14.07.2019, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 5, виданий 05.05.2020, видавник: -; Документ щодо присвоєння поштової адреси, серія та номер: AR01:7462-1646-5832-5155, виданий 29.11.2021, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ.
Нежитлове приміщення, комора VІ, поверх ХІ, загальною площею – 3,6 кв. м., РНОНМ 2573424623060, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тбіліська, буд. 9В.
Форма власності: Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 6, виданий 25.09.2020, видавник: -; Акт розподілу часток (площ) до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 2, виданий 06.10.2021, видавник: -; Акт розподілу часток (площ) до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 1, виданий 06.10.2021, видавник: -; Інвестиційний договір, серія та номер: 1, виданий 15.08.2016, видавник: -; Акт приймання-передачі майнових прав за Інвестиційним договором № 1 від 15.08.2016, серія та номер: -, виданий 15.08.2016, видавник: -; Договір про управління активами корпоративного інвестиційного фонду, серія та номер: 23/09/20-1, виданий 23.09.2020, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 1, виданий 14.08.2017, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 2, виданий 13.08.2018, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 3, виданий 14.07.2019, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 4, виданий 30.04.2020, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 5, виданий 05.05.2020, видавник: -; Попередній акт розподілу часток (додаток 1) до Додаткової угоди № 6, серія та номер: -, виданий 25.09.2020, видавник: -; Попередній акт розподілу часток (додаток 2) до Додаткової угоди № 6, серія та номер: -, виданий 25.09.2020.
Нежитлове приміщення, комора ІV, поверх ІХ, загальною площею – 5,5 кв. м., РНОНМ 2714458923060, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тбіліська, буд. 9В, секц. 1.
Форма власності: Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ІУ122210817157, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; інший тип договору, Додаткова угода до Інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 1, виданий 14.08.2017, видавник: -; інший тип договору, Додаткова угода до Інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 2, виданий 13.08.2018, видавник: -; інший тип договору, Додаткова угода до Інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 3, виданий 14.07.2019, видавник: -; інший тип договору, Додаткова угода до Інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 4, виданий 30.04.2020, видавник: -; інший тип договору, Додаткова угода до Інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 5, виданий 05.05.2020, видавник: -; інший тип договору, Додаткова угода до Інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 6, видавник: -; інвестиційний договір, серія та номер: 1, виданий 15.08.2016, видавник: -; Документ з ЄДЕССБ, Витяг з Реєстру будівельної діяльності про присвоєння адрес, серія та номер: AR01:7462-1646-5832-5155, виданий 30.11.2021, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ.
Нежитлове приміщення, комора ІV, поверх VІІІ, загальною площею – 5,5 кв. м., РНОНМ 2724172323060, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тбіліська, буд. 9В, секц. 1.
Форма власності: Документ, що підтверджує присвоєння закінченому будівництвом об’єкту адреси (Витяг з ЄДЕССБ), серія та номер: AR01:7462-1646-5832-5155, виданий 30.11.2021, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; інший тип договору, Рішення про видачу ліцензій, серія та номер: 428, виданий 31.07.2020, видавник: Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку; Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ІУ122210817262, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; акт приймання-передачі, серія та номер: -, виданий 15.08.2016, видавник: -; інший тип договору, Акт розподілу часток (площ) до Інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: б/н, виданий 06.10.2021, видавник: -; інший тип договору, Додаткова угода до Інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 1, виданий 14.08.2017, видавник: -; інший тип договору, Додаткова угода до Інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 2, виданий 13.08.2018, видавник: -; інший тип договору, Додаткова угода до Інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 3, виданий 14.07.2019, видавник: -; інший тип договору, Додаткова угода до Інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 4, виданий 30.04.2020, видавник: -; інший тип договору, Додаткова угода до Інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 5, виданий 05.05.2020, видавник: -; інший тип договору, Додаткова угода до Інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 6, виданий 25.09.2020, видавник: -; інвестиційний договір, серія та номер: 1, виданий 15.08.2016, видавник: -; інший тип договору, Попередній акт розподілу часток (площ) до Інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016 (1 секція), серія та номер: -, виданий 25.09.2020, видавник: -; інший тип договору, Договір про управління активами корпоративного інвестиційного фонду, серія та номер: 23/09/20-1, виданий 23.09.2020, видавник: -; технічний паспорт, серія та номер: TI01:4510-3741-7826-0329, виданий 29.10.2021, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ.
1/10 частина нежилого приміщення, розташованого за адресою: м.Київ, вул.Вишгородська, будинок 4, прим. 73, 73а (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 377221480000, номер відомостей про речове право 5901319).
Нежиле приміщення 73, 73а, розташоване за адресою: м.Київ, вул.Вишгородська, будинок 4 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 377221480000), знаходиться у підвалі (приміщення 73а) та на першому поверсі (приміщення 73) п'ятиповерховий будинку.
Загальна площа нежилого приміщення 73, 73а, розташованого за адресою: м.Київ, вул.Вишгородська, будинок 4 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 377221480000), становить 454,8 кв.м., з них:
- приміщення 73а площею 212,7 кв.м. (1-вхід в підвал площею 9,7 кв.м., 2-склад площею 35,4 кв.м., 3-склад площею 34,3 кв.м., 4-склад площею 36,7 кв.м., 5-склад площею 17,3 кв.м., 6-склад площею 50,3 кв.м., 7-склад площею 29,0 кв.м.);
- приміщення 73 площею 242,1 кв.м. (1-торгов.зал площею 52,6 кв.м., 2-торгов.зал площею 30,1 кв.м., 3-торгов.зал площею 17,8 кв.м., 4-підсобне площею 39,7 кв.м., 5-кодидор площею 18,1 кв.м., 6-с/вузол площею 2 кв.м., 7-кабінет площею 13,9 кв.м., 8-торговое площею 37,1 кв.м., 9-коридор площею 7,1 кв.м., 10-підсобне площею 3,1 кв.м., 11-вбиральня площею 1,5 кв.м., 12-кабінет площею 6,7 кв.м., 13-кабінет площею 12,4 кв.м.).
Опис майна проведено з урахуванням інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Майно належить боржнику на підставі договору дарування, нежилого приміщення, серія та номер: 933, виданий 04.06.2014, видавник: приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Ярмолюк М.М.
нежитлове приміщення, загальною площею 12,8 кв.м, реєстраційний/кадастровий номер 1905869851101, місцезнаходження: Одеська обл., м. Одеса, провулок Травневий, будинок 4, приміщення 5-8 (майновий пай). Документи надані для державної реєстрації: ПРОТОКОЛ ЗАГАЛЬНИХЗБОРІВ ЧЛЕНІВ ОБСЛУГОВОУЮЧОГО КООПЕРАТИВУ "САДИ ФОНТАНУ",серія та номер: 47/19, виданий 23.09.2021, видавник: ОБСЛУГОВОУЮЧИЙКООПЕРАТИВ "САДИ ФОНТАНУ".
Нежитлове приміщення, комора V, поверх Х, загальною площею – 6 кв. м., РНОНМ 2576193223060, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тбіліська, буд. 9В, секц. 1.
Форма власності: Документ щодо присвоєння поштової адреси, серія та номер: AR01:7462-1646-5832-5155, виданий 29.11.2021, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ІУ122210817262, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; Інвестиційний договір, серія та номер: 1, виданий 15.08.2016, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 1, виданий 14.08.2017, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 2, виданий 13.08.2018, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 3, виданий 14.07.2019, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 4, виданий 30.04.2020, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 5, виданий 05.05.2020, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 6, виданий 25.09.2020.
Нежитлове приміщення, комора VI, поверх ІV, загальною площею – 3,5 кв. м., РНОНМ 2554032723060, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тбіліська, буд. 9В, секц. 1.
Форма власності:технічний паспорт, серія та номер: TI01:2355-1251-9583-4819, виданий 25.10.2021, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; Документ щодо присвоєння поштової адреси, серія та номер: AR01:7462-1646-5832-5155, виданий 29.11.2021, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ІУ122210817262, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; Додаткова угода, серія та номер: 4, виданий 30.04.2020, видавник: -; Інвестиційний договір, серія та номер: 1, виданий 15.08.2016, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 1, виданий 14.08.2017, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 2, виданий 13.08.2018, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 3, виданий 14.07.2019, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 5, виданий 05.05.2020, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 6, виданий 25.09.2020.
Нежиле приміщення, загальною площею 108,0 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, буд. 12, приміщення 40 в підвалі А-3.
Нежиле приміщення, яке розташоване за адресою: вул. Сталеварів, буд. 12, приміщення 40 в підвалі А-3, м. Запоріжжя, Запорізька область, загальною площею 108,0 кв.м., що належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 4259, посвідченого 26.12.2003 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Андрєєвою В.М., РНМ: 2882564.
За матеріалами технічної інвентаризації від 23.02.2006, нежиле приміщення 40 в підвалі А-3 є складовою частиною багатоквартирного житлового будинку та складається з:
Підвальний поверх:
- №1 – тамбур, площею 3,0 кв.м.;
- №2 – коридор, площею 9,6 кв.м.;
- №3 – комора, площею 0,8 кв.м.;
- №4 – склад, площею 13,3 кв.м.;
- №5 – коридор, площею 6,1 кв.м.;
- №6 – коридор, площею 2,7 кв.м.;
- №7 – кімната, площею 17,9 кв.м.;
- №8 – кімната, площею 13,3 кв.м.;
- №9 – кімната, площею 14,5 кв.м.;
- №10 – тамбур, площею 2,2 кв.м.;
- №11 – кімната, площею 25,8 кв.м.;
- №12 – комора, площею 0,6 кв.м.;
- №13 – туалет, площею 1,4 кв.м.;
- №14 – вмивальна, площею 1,8 кв.м.
За матеріалами технічної інвентаризації від 23.02.2006, нежиле приміщення 40 в підвалі А-3, загальною площею 113,0 кв.м., складається з основної – 84,8 кв.м., допоміжної (підсобної) – 28,2 кв.м.
Згідно технічного паспорту на нерухоме майно:
- Приміщення №40 літ. А-3: рік спорудження: 1952, площа основи (забудови): 151,6 кв.м., висота: 2,80 м, об’єм: 424 куб. м, фундамент – копка котловану, стіни – бут, покрівля – відсутня, перекриття – залізобетонні плити, підлога – дошки, бетон, сходи – відсутні, сміттєпровід – відсутній, ліфт - відсутній. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід наявний, водовідведення наявне, газопровід відсутній, опалення централізоване;
- Тамбур літ. а1 – площа основи (забудови): 3,8 кв.м., висота: 2,00 м, об’єм: 8 куб. м, фундамент – відсутній, стіни – метал, покрівля – метал, перекриття – відсутні, підлога – відсутня, сходи – відсутні, сміттєпровід – відсутній, ліфт - відсутній. Інженерні обладнання: електрика відсутня, водопровід відсутній, водовідведення відсутнє, газопровід відсутній, опалення відсутнє;
- Тамбур літ. а2 – площа основи (забудови): 3,1 кв.м., висота: 2,20 м, об’єм: 7 куб. м, фундамент – відсутній, стіни – цегла, дерево, покрівля – метал, перекриття – відсутні, підлога – бетон, сходи – відсутні, сміттєпровід – відсутній, ліфт - відсутній. Інженерні обладнання: електрика відсутня, водопровід відсутній, водовідведення відсутнє, газопровід відсутній, опалення відсутнє.
1/2 частина нежитлового приміщення, загальною площею 62,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський р-н, м. Буча, вул. Полтавська, будинок 6, приміщення 51.
Нежитлове приміщення складається з наступних приміщень:
- нежитлове прим. - площею 14,6 кв.м.;
- кухня - площею 12,7 кв.м.;
- санвузол - площею 4,0 кв.м.;
- туалет - площею 1,8 кв.м.;
- коридор - площею 8,1 кв.м;
- кабінет - площею 20,8 кв.м.
Приміщення знаходиться на цокольному поверсі 5-поверхового будинку.
Матеріал зовнішніх стін будинку - цегла керамічна.
Будинок введено в експлуатацію та підключено до мережі електропостачання, газопостачання, водопостачання та каналізації. Газопостачання до приміщення не проведено. Опалення здійснюється через електричний котел. Огороджувальні конструкції між коридором, кабінетом та кухнею, що відображені в технічній документації на нежитлове приміщення, відсутні.
Нежитлова будівля зареєстрована на праві власності за боржником на підставі договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 20.11.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Калинушкою О.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 7161.
Возможности по покупке недвижимости не ограничиваются обычным рынком. Если вас интересуют торги нежилых помещений в Украине, то вам стоит обратить внимание на электронные аукционы, которые по данной теме проходят в двух системах Setam/OpenMarket (СЕТАМ) и Prozorro.Sale (Прозорро.Продажи). Давайте подробней рассмотрим данную тему, а особенно акцентируем внимание на торги по продаже нежилых помещений в Setam. Здесь реализуется арестованное или конфискованное имущество.
Продажа нежилых помещений на торгах СЕТАМ и Прозорро
Аукцион продажи нежилых помещений может появиться по различным темам. Если говорить о Прозорро.Продажи, то здесь наиболее активна тема малой приватизации, а точнее торги нежилыми помещениями коммунальной собственности. На СЕТАМ и на Prozorro нежилые помещения на торги в Украине попадают по таким темам:
- реализация объектов государственной и коммунальной собственности;
- аукционы по делам банкротства;
- активы банков – банкротов (ФГВФЛ);
- имущество крупных госпредприятий;
- коммерческие торги (добровольные аукционы от собственников в СЕТАМ и Прозорро);
- арестованные нежилые помещения на торгах по делам юридических лиц;
- конфискованные нежилые помещения на торгах по делам обычных граждан;
- активы действующих украинских банков.
Добровольные торги предполагают, что аукцион по продаже нежилого помещения инициирован самим частным собственником или бизнес компанией. У такого имущества нет обременений или принадлежности государству. Подобные предложения возникают, как реакция со стороны обычного рынка на сами электронные системы и эффективность их работы.
- говорить о продаже нежилых помещений с аукциона, где заказчиком выступает действующий украинский банк, то здесь речь идет о залоговом имуществе, которое перешло в собственность банка из-за неспособности бывшего владельца выполнить требования кредитного договора. Для погашения долгов такие активы выставляются на реализацию.
Как проходят электронные торги нежилых помещений в СЕТАМ?
Какой порядок проведения торгов нежилыми помещениями, и как в них принять участие, давайте на этих вопросах остановимся подробней. Рассмотрим аукционы в системе Setam, где речь пойдет в основном об арестованном имуществе. Продажа нежилых помещений через аукцион представляет собой открытые электронные торги на повышение цены, в котором могут принять участие любые желающие лица.
Этапы принятия участия в торгах нежилыми помещениями в СЕТАМ выглядит следующим образом:
- вы изучаете базу актуальных электронных торгов нежилыми помещениями, и выбираете интересный для себя лот;
- оцениваете его с точки зрения цены, а также рисков его покупки;
- регистрируетесь на Setam и изъявляете свое желание принять участие в аукционе;
- предоставляете свое ценовое предложение, а также оплачиваете гарантийный взнос;
- принимаете участие в процедуре, где время старта и окончания указывается заранее;
- чаще всего продажа нежилых помещений с аукциона идет на повышение цены. При этом вы можете несколько раз делать свою ставку, которая обязательно должна быть равна или кратна указанной в условиях сумме – шаг аукциона;
- выигрывает тот, кто даст самую высокую итоговую ставку;
- у победителя будет десять дней, чтобы оплатить нужную сумму;
- после этого он получает акт проведенного аукциона;
- на этом этапе аукцион продажи нежилого помещения окончен, с таким актом можно идти и переоформлять новую недвижимость на себя.
После подписания акта снимаются аресты и ограничения с арестованного имущества.
Почему выгодно покупать нежилые помещения на электронных торгах?
Почему выгодными можно считать электронные торги нежилыми помещениями? Прежде всего это цена покупки. Начальная стоимость часто довольно привлекательная, а если конкуренция в аукционе будет незначительной, то и ставка существенно не вырастет. Так у вас сохраняется возможность очень выгодно приобрести актив.
Даже если к продаже представлен очень ликвидный и коммерчески привлекательный лот, у каждого из участников есть полностью равные права, чтобы его приобрести. Вам достаточно дать лучшую цену, определение победителя происходит в автоматическом режиме самой системой. Здесь нет подставных аукционов или продавливания чьего-то частного интереса. Еще и поэтому есть доверие к системам электронных торгов.
Как безопасно купить нежилые помещения на торгах СЕТАМ?
Представим, что вы нашли интересные торги нежилым помещением, и хотите принять участие в аукционе, сделать это вы можете самостоятельно. Если вы не хотите проходить весь путь сами, и желаете подстраховать себя от ошибки, то можно заказать услугу сопровождения. Его предоставляет квалифицированный юрист нашего агентства.
В этой ситуации вы получите помощь:
- при выборе недвижимости и оценке рисков ее покупки;
- на стадии регистрации на аукцион и подачи своего предложения;
- во время оформления и подписания любых документов;
- при участии в самих торгах, где специалист поможет вам выиграть с наименьшими возможными денежными затратами;
- во время подписания акта проведенного аукциона или договора купли-продажи;
- на стадии переоформления недвижимости.
Лучше воспользоваться опытом человека, который хорошо разбирается в юридических нюансах, а также работе самих электронных систем. Так вы сможете сэкономить свое время, не допустите ошибку, а возможно и сэкономите деньги. Помощь можно получить на весь процесс участия, а можно на каком-либо отдельном этапе, который вызывает у вас затруднения.