Арестовання жилая недвижимость
Жилі і підсобні приміщення квартири розміщені на V поверсі V поверхового будинку являють собою окрему квартиру, що складається з 3 жилих кімнат:
із них: 1-а кімната – 12.0 кв.м.; 2-а кімната – 10.6 кв.м.; 3-а кімната – 17.4 кв.м.; кухня окрема – 5.5 кв.м.; санвузол – 2.9 кв.м.; коридор – 4.8 кв.м.; коридор – 1.2 кв.м.; кладовка – 0.8 кв.м.; балкон – 0.9 кв.м.
Загальна площа – 56.1 кв.м., житлова площа – 40.0 кв.м. Висота приміщень – 2.5 м.
Квартира обладнана водопроводом (холодним, гарячим), каналізацією, газопостачанням, електроосвітленням, опаленням ТЕЦ.
Будинок обладнаний радіотрансляційною мережею, замково-переговорними пристроями, телевізійною антеною колективного користування, кабельним телебаченням.
Дата введення будинку в експлуатацію не встановлена. Серія проекту житлового будинку не встановлена. Матеріал зовнішніх стін – залізобетонні блоки, цегла; матеріал перекриття – залізобетонні плити; матеріал підлоги жилих кімнат – паркет, передні – паркет, кухні – паркет, туалету – керамічна плитка.
Квартира належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу від 04.12.2003 року, посвідченого Колмаковою Н.В., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 6776. Згідно Довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб №П4-279384-ю/0, виданої Департаментом надання адміністративних послуг Одеської міської ради (вих.№25кВ/01-24 від 04.11.2025), за адресою зареєстровано одна повнолітня особа.
Трикімнатна квартира загальною площею 60.7 кв. м., житловою площею 37.3 кв.м, розташована на третьому поверсі п'ятиповерхового будинку, за адресою: Дніпропетровська обл, м. Кривий Ріг, вул. Ватутіна буд. 12, кв. 27
Зареєстровано дві повнолітні особи. Неповнолітні особи незареєстровано. Належить боржнику на праві власності свідоцтво про право власності, № Ж 2026, 11.12.2006, Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Криворізької міської ради, розпорядження № Ж 2748 від 22.11.2006р. Майно конфісковано на підставі виконавчого листа Жовтневого районного суду м. Кривого Рогу по справі №212/3883/22 від 23.01.2023
2-х кімнатна квартира розташована на 2-му поверсі 4-ох поверхового будинку, загальна площа (кв.м): 52, житлова площа (кв.м): 28.6, матеріали стін: цегла. Належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 21, виданий 28.01.2015, видавник: Судак О.Б., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, зареєстровані особи відсутні.
2-х кімнатна квартира розташована на 4-му поверсі 4-ох поверхового будинку, загальна площа (кв.м):48.4, житлова площа (кв.м): 27.2, матеріали стін: цегла. Належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 27, виданий 28.01.2015, видавник: Судак О.Б., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, зареєстровані особи відсутні.
Трикімнатна квартира, загальною площею (кв.м): 63,0, житловою площею (кв.м): 37,1, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, проспект Князя Володимира Великого (колишня - Добровольського), будинок 132, квартира 41, належить боржнику на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, р№505, 06.04.2005, Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Савченко С.В. Квартира розташована на 2 поверсі 9 поверхової житлової будівлі. В квартирі зареєстровано три повнолітні особи.
1/3 частина трикімнатної квартири за адресою: Київська область, Обухівський район, м. Українка, вул. Енергетиків, 3, кв. 15, загальна площа 60,7 кв.м., загальна кількість комнат 3, 5 поверх, 1-а кімната 15,10 кв.м, 2-а кімната 14,90 кв.м, 3-я кімната 14,60 кв.м, кухня площею 7,6 кв.м, ванна кімната 2,0 кв.м, вбиральня 0,9 кв.м, коридор 4,7 кв.м, вбудована шафа 0,3 кв.м, балкон 0,6 кв.м.
Свідоцтво про право власності на житло від 11 квітня 1994 року видане Бюро по приватизації державного житлового фонду Трипільскої ДРЕС.
Зареєстрована 1 повнолітня особа.
2-х кімнатна квартира розташована на 2-му поверсі 4-ох поверхового будинку, загальна площа (кв.м): 52.2, житлова площа (кв.м): 28.6, матеріали стін: цегла. Належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 23, виданий 28.01.2015, видавник: Судак О.Б., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, зареєстровані особи відсутні.
1/4 частина квартири яка розташована за адресою м. Дніпро, вул. Агнії Барто, 19/55. Загальна площа квартири 50,1 кв.м. Квартира розміщена на 7 поверсі 9 поверхового будинку і складається з 2 кімнат житловою площею 28.7. кв.м., в тому числі: 1-а кімната - 15,8 кв.м., 2-а кімната - 12,9 кв.м., кухні площою - 7,5 кв.м., ванної кімнати - 2,7 кв.м, вбиральні(суміщеної) -1,2 кв.м., коридора - 7,8 кв.м., вбудованих шаф - 0,5 кв.м.. Квартира обладнана лоджією - 1,7 кв.м. Висота приміщень - 2,5 м. Загальні відомості про будинок: матеріал зовнішніх стін - з/б блоки, матеріал перекриттів - з/б плити. Право власності на підставі - свідоцтво про право власності, б\н, 30.10.2007, видане Управлінням житлового господарства Дніпропетровської міської ради. В квартирі зареєстровано 4 повнолітні особи.
2-х кімнатна квартира розташована на 2-му поверсі 4-ох поверхового будинку, загальна площа (кв.м): 48.8, житлова площа (кв.м): 27.2, матеріали стін: цегла, належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 22, виданий 28.01.2015, видавник: Судак О.Б., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, зареєстровані особи відсутні.
житловий будинок, А-1 загальною площею, 78,60 кв.м., житловою площею 52,90 кв.м, матеріали стін: цегляні, облицьовані плиткою, перегородки цегляні
Кількість поверхів – 1.
Покрівля: шиферна.
Має прибудовані господарські та побутові будівлі і споруди,
А-I-жилий будинок,з прибудовою, Б- сарай-гараж, В-літня кухня, Г-погріб, 1-3-огорожа
Підстава виникнення права власності договір дарування жилого будинку серія та номер: ВАС №583155, виданий 09.02.2003, видавник:
Приватний нотаріус Веліков А.і.
Згідно наданої відповіді Руськополянської сільської ради у домоволодінні за адресою Черкаська обл., Черкаський р., с.Дубіївка вул.Сидоренка буд.24 зареєстровані три повнолітні особи, неповнолітні особи не зареєстровані.
Конфіскація майна за рішенням суду: 1/2 частина 2-кімнатної квартири, загальною площею 50,2 кв.м., за адресою: Чернігівська обл., м. Прилуки, вул. Польова, буд. № 100, кв. № 8, свідоцтво про право власності, ЯЯЯ№060803, 27.01.2005, Прилуцька міська рада. Зареєстровано дві повнолітні особи, неповнолітні особи не зареєстровані. Майно конфісковане за виконавчим листом Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області № 1-кп/742/282/18.
Житловий будинок з брусу та цегли, збудований у 1920 році житловою площею 41,5 кв.м., загальною площею 67,8 кв.м., до якого прилягають надвірні будівлі: сарай «Б», погріб «під В», сарай-літня кухня «В», убиральня «Г», навіс «Д», навіс «Е», навіс «Є», ворота «№1», колонка «І», альтанка «Ж». Житловий будинок знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, смт. Димер, вул. Глибочицька (колишня назва - Петровського), буд. № 25. Будинок розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 3221855300:19:027:0715, площею 0.1499 га та цільовим призначенням 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) належить на підставі договору купівлі-продажу, 16706, 08.12.2006, виданий приватним нотаріусом Вишгородського нотаріального округу Голуб Л.А., Земельна ділянка належить боржнику на підставі державного акта на право власності ЯЖ№323448. Зареєстровано двоє повнолітніх осіб, неповнолітні особи не зареєстровані.
Квартира №50, загальною площею 51.2 кв.м., житловою – 30.52 кв.м., за адресою: м.Київ, вулиця Лаврська, будинок 8. Належить боржниу на підставі договору довічного утримання, (догляду), серія та номер: 713, виданий 09.06.2015, видавник: Купреєва С.П. Зареєстровано 2 дорослих. Дія договору довічного утримання, (догляду), серія та номер: 713, виданий 09.06.2015 (як забезпечення) припинилась у зв'язку зі змертю особи, в інтересах якої встановлено обтяження.
1/4 частина двокімнатної квартири загальною площею 49,9 кв. м, житловою площею 30,0 кв. м, розташована на 4-му поверсі 5-поверхового житлового будинку за адресою: м. Миколаїв, вул. Грушевського, 14, кв. 66 що належить боржнику згідно свідоцтва про право власності, САА 679426 від 03.11.2004 року виданого Миколаївською міською радою Львівської області.За вказаною адресою зареєстровано 6 осіб, вони є повнолітніми.
Житловий будинок загальною площею 125,60 кв.м., реєстраційний номер 7456264, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., Криничанський р., с. Новоселівка, вулиця Миру, будинок 148. Будинок потребує ремонту та модернізації. Стан - задовільний, але потрібна заміна покрівлі, вікон, можливе утеплення стін та даху. Будинок належить боржнику на праві власності відповідно договору купівлі-продажу, ВКТ № 667151 № 3443 від 19.09.2008 виданого Приватним нотаріусом Дніпродзержинського МНО Кир'як С.А. В будинку відсутні зареєстровані особи.
Житлова прибудова – 20,7 кв.м., сіни – 21,0 кв.м., прибудова – 15,7 кв.м., прибудова – 5,2 кв.м., прибудова – 16,4 кв.м., прибудова – 10,8 кв.м., сарай-вбиральня – 6,9 кв.м., вбиральня – 1,2 кв.м., погреб – 9,4 кв.м., сарай – 6,3 кв.м., гараж – 32,1 кв.м., сарай – 14,8 кв.м., житлова – 13,1 кв.м., житлова – 16,4 кв.м., кладова – 2,9 кв.м., кухня – 8,2 кв.м.., сіни – 7,0 кв.м., тамбур – 4,0 кв.м. Житлова площа — 29,5 кв.м. Матеріали стін – цегла.
Звернення стягнення на майно, яке не зареєстроване у законному порядку, відбувається на підставі ухвали № 643/18521/19 від 18.07.2025 року Московським районним судом м. Харкова.
Зареєстровані особи за адресою: Харківська обл м. Харків, провулок Банківський, будинок 3 - повнолітні та неповнолітні особи не зареєстровані.
1/2 частку квартири загальною площею 87,3 кв.м, житловою площею – 53,6 кв.м., реєстраційний номер – 2381879246101, що знаходиться за адресою: Львівська обл., місто Львів, вулиця Енергетична, будинок 22, квартира 18.
Квартира розташована на півпідвальному поверсі 5-ти поверхового будинку та складається з 4-х кімнат, житловою площею – 53,6 кв.м., в тому числі: 1-ша кімната – 14,7 кв.м., 2-га кімната – 9,2 кв.м., 3-тя кімната – 14,5 кв.м., 4-та кімната – 15,2 кв.м., кухні площею 7,2 кв.м., ванної кімнати площею 2,4 кв.м. та 2,5 кв.м., коридор – 14,6 кв.м., вбудованої шафи – 7,0 кв.м. Матеріал зовнішніх стін – цегляні, матеріал перекриття – залізобетонне. Квартиру обладнано: водопроводом (холодним, гарячим), каналізацією, газопостачанням, опаленням центральним, електроосвітленням, радіотрансляційною мережею, сміттєвідводом, ліфтом.
Ухвалою Сихівського районного суду м.Львова від 30 січня 2025 року звернено стягнення на 1/2 частку квартири загальною площею 87,3 кв.м, що знаходиться за адресою: Львівська обл., місто Львів, вулиця Енергетична, будинок 22, квартира 18, право власності на яку зареєстровано за померлою, та не зареєстроване за боржником у встановленому законом порядку.
Згідно відповіді Сихівської районної адміністрації від 04.09.2025 року в квартирі зареєстровано троє повнолітніх осіб.
1/2 частини двокімнатої квартири, загальною площею (кв.м) - 29,1, реєстраційний номер - 2764693963120, за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Сумська, буд. 116, кв. 6, квартира розташована на 2 поверсі п`ятиповерхового будинку та складається з 2 кімнат житловою площею 21,2 м2, у тому числі: 1-а кімната – 10,2 м2, 2-а кімната - 11,1 м2, ванна кімната – 2,5 м2, вбиральня – 1,1 м2, коридор – 4,3 м2, висота приміщення – 30 м, матеріал зовнішніх стін – цегла; перекриття – дерево, внутнішній стан квартири - незадовільний, належить боржнику на праві власності на підставі договору міни, р.№ 2227, 19.11.1997, приватний нотаріус ХМНО Палєва О.М. Неповнолітніх осіб за вказаною адресою не зареєстровано. Зареєстрована одна повнолітня особа.
Квартира №57, загальною площею 49.3 кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська область, Шептицький район, м.Шептицький, вул.Сокальська, буд.40 та складається з: 2 житлових кімнат, коридору, 2-х кладових, кухні, туалету, ванної, балкону.
Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності від 15.02.1999 року, видане органом приватизації державного житлового фонду Червоноградської міської ради.
У квартирі №57 за адресою: Львівська область, Шептицький район, м.Шептицький, вул.Сокальська буд.40, зареєстрованих осіб немає.
1/2 частина житлового будинку, загальною площею 51,7 кв.м., за адресою Чернігівська обл., Прилуцький р-н, с-ще Линовиця, вул. Жевахівська, 2. Згідно техпаспорту, фундамент - цегла, стіни будинку - шлакоблок цегла, покрівля - азбофанера, перекриття - дерево, висота - 3,35м.
В будинку зареєстровано чотири повнолітні особи.
1/2 частина будинку належить боржнику на підставі договіру купівлі-продажу, №3346, 17.09.2008, Сидоренко Л.О.,приватний нотаріус Прилуцького районного нотаріального округу.
При помощи государственных аукционов, которые проходят в публичном электронном формате, есть возможность выгодно приобрести недвижимость и другие активы. Жилой недвижимости это тоже касается. Отдельно здесь можно выделить государственное предприятие «СЕТАМ», которое обеспечивает продажу арестованного имущества. При помощи Setam/OpenMarket есть возможность купить и арестованные квартиры.
Какое арестованное жилье можно купить в Украине?
Согласно законодательству, действующему у нас в стране, при помощи публичных онлайн аукционов можно приобрести принудительно продаваемое имущество, находящееся под арестом. Система СЕТАМ продает движимое, а также недвижимое имущество, включая жилую недвижимость. В этом секторе можно приобрести:
- квартиры в разных городах и населенных пунктах Украины;
- конфискованные дома и коттеджи в пределах городов или в качестве загородной недвижимости;
- отдельные комнаты и различную жилую площадь;
- хозяйственные помещения в жилом доме;
- участки земли под застройку.
Если акцентировать внимание на жилом секторе, то арестованные квартиры купить при помощи таких продаж можно с выгодой для себя. Что необходимо, чтобы принять участие в таких торгах?
Какую купить арестованную квартиру на аукционе СЕТАМ?
Что необходимо делать, чтобы принять участие в аукционе квартир должников СЕТАМ? Последовательность действий будет следующей:
- вы выбираете интересный для вас жилой объект, выставленный на продажу. При этом выбор можно сделать при помощи описания лотов на официальном сайте системы - https://setam.net.ua, а также с помощью удобной системы поиска и актуальных предложений на нашем сайте;
- анализируете интересный для вас объект с предположением его стоимости, на торгах, а также с учетом всех рисков его покупки;
- регистрируетесь на сайте СЕТАМ и выбираете опцию участия в аукционе;
- уплачиваете 5% от начальной указанной в лоте суммы в качестве гарантийного взноса;
- принимаете участие в торгах. При этом вы можете поднимать ставку в течение всего времени проведения аукциона на кратную сумму, равную 1% от начальной стоимости. Величина шага указана в описании;
- каждый участник может предоставить свое специальное предложение с ценой покупки не кратной шагу;
- побеждает тот, кто предоставит самую лучшую цену на торгах.
Если вы стали победителем на аукционе по продаже арестованного имущества, то вам следует:
- подписать протокол торгов, если предмет покупки жилая недвижимость с ипотекой;
- уплатить полученную сумму не позднее 10 дней с момента окончания аукциона;
- получить акт о проведенных торгах, который отменяет наложенные запреты и аресты. Здесь исключение составляют судовые решения, выданные в качестве обеспечения иска;
- переоформить нотариально новую собственность на себя.
При такой процедуре есть возможность по выгодным ценам купить жилую недвижимость, как это происходит?
Почему выгодно покупать арестованные квартиры и дома?
Сама по себе покупка конфискованной квартиры или дома с торгов СЕТАМ возможна по выгодной цене. В самом начале объект продажи оценивают, при этом оценка осуществляется согласно существующему законодательству. Можно сказать, что на первом аукционе будет продаваться актив с начальной стоимостью близкой или немного меньше рыночной цены. Если такой торг не выявит победителя, а сама квартира или дом не будут проданы, то будет назначена вторая продажа.
Вторые торги пройдут с уценкой, где от прошлой начальной стоимости стартовая цена будет уменьшена на 30% для недвижимости, а для прочего имущества на 50%. Именно на этом этапе можно найти интересное предложение по нужной вам выгодной цене. Такого результата можно достичь, особенно если конкуренция на торгах будет небольшой.
Как безопасно купить арестованное жилье?
Возможность безопасно и оптимально принять участие в покупке конфискованного жилья в системе СЕТАМ существует, однако здесь важно иметь навык участия в таких торгах и понимать, какую квартиру или дом вы покупаете. Оценка объекта продажи также очень важный этап, здесь есть вероятность купить «кота в мешке», если не учесть все нюансы. Поэтому помощь профильного юриста вам может понадобиться.
С его помощью можно:
- правильно оценить все риски перед тем, как принять решение об участии в аукционе;
- сформировать эффективную стратегию на торги, к примеру, при подаче специальной ставки;
- юридически ответственно и точно предоставить необходимые документы и переоформить купленную недвижимость в собственность, если аукцион был выигран.
Юридическое сопровождение юристов, специализирующихся на таких покупках с государственных аукционов, вы можете заказать на нашем сайте. Здесь у вас есть возможность получить консультационную или непосредственную помощь как на каком-либо из этапов, так и на весь процесс от начала и до конца «под ключ».