Арештована житлова нерухомість
свідоцтво про право власності на житловий будинок серія АБ №12594 від 02.04.2001 р., зареєстрована одна повнолітня особа
Квартира та нежилі приміщення підвалу 1 рівня об'єднані в одне приміщення. Вхід через нежилі приміщення.
Квартира належить боржнику на праві власності на підставі договору дарування серія та номер: 2858, виданий 13.10.2015, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Черниш Ю.В.
В квартирі зареєстрована одна повнолітня особа.
1/4 частка Квартири № 5, загальною площею 40,6 кв.м., житловою площею 28,6 кв.м., у тому числі: житлова кімната 15,3 кв.м., житлова кімната 13,3 кв.м., сан вузол 2,7 кв.м., коридор 3,6 кв.м., кухня 5,7 кв.м., матеріал зовнішніх стін цегла, матеріал перекриття не встановлено, що знаходиться на 1 поверсі житлового будинку по вул. героїв УПА (Кирпоноса), 17-Б в місті Бровари, Київська область, будинок обладнано водопроводом, каналізацією, центральним опаленням, електроосвітленням, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 14386807, форма власності: приватна спільна часткова, дата державної реєстрації: 06.04.2006, підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності б/н 22.03.2006., зарєстровано 4 (чотири) повнолітні особи.
Однокімнатна квартира,розташована на 18 поверсі 23 поверхового будинку, загальною площею 75,5 кв. м., житловою площею 19,6 кв. м. Матеріал зовнішніх стін - бетон, матеріал перекриття - залізобетон, підлога - бетон. Складається з 1- кімната - 19,6 кв. м., коридору - 7,4 кв. м., коридору - 4,3 кв. м., санвузлу - 6,4 кв. м. гардеробу - 1,9 кв .м., кухні - 31,6 кв .м., гардеробу - 4,3 кв. м.. Комунікації - будинок підключено до водопроводу (холодного, гарячого), каналізації, опалення, електроосвітлення. Фізичний стан - задовільний. Зареєстровано особи - відсутні. Правовласності зареєстровано відповідно до рішення суду, серія та номер: справа №638/9660/19, виданий 18.09.2025, видавник: Харківський апеляційний суд; постанова суду, серія та номер: справа №638/9660/19, виданий 12.02.2025, видавник: Касаційний цивільний суд Верховного суду
1/2 частина житлової двокімнатної квартири №26, загальною площею 45,6 кв. м., житловою площею 27,3 кв. м., розташованої за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул.Кожум'яки,7. Квартира в будинку багатоповерхового житлового будівництва, розташована на 7 поверсі 10 поверхового будинку. Свідоцтво про право власності, бн, від 12.12.1994, видане Дніпропетровським машинобудівельним заводом. Зареєстровані дві повнолітні особи.
однокімнатна квартира, загальною площею 44.50 м.кв., житловою площею 18.90 м.кв., на підставі свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: ВМТ № 854862, реєстр № 1-2296, виданий 22.06.2010, Третя дніпродзержинська державна нотаріальна контора
Зареєстровано 1 особа, неповнолітні особи не зареєстровані
Квартира, загальною площею 74,3 кв.м, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тбіліська, буд. 9-В, кв. 31.
Форма власносіт: Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 6, виданий 25.09.2020, видавник: -; Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ІУ122210817262, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; Інвестиційний договір, серія та номер: 1, виданий 15.08.2016, видавник: -; Акт розподілу часток (площ) до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 1, виданий 06.10.2021, видавник: -; Акт приймання-передачі майнових прав за Інвестиційним договором № 1 від 15.08.2016, серія та номер: -, виданий 15.08.2016, видавник: -; Документ щодо присвоєння поштової адреси, серія та номер: AR01:7462-1646-5832-5155, виданий 29.11.2021, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; Договір про управління активами корпоративного інвестиційного фонду, серія та номер: 23/09/20-1, виданий 23.09.2020, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 1, виданий 14.08.2017, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 2, виданий 13.08.2018, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 3, виданий 14.07.2019, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 4, виданий 30.04.2020, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 5, виданий 05.05.2020, видавник: -; Попередній акт розподілу часток (додаток 1) до Додаткової угоди № 6, серія та номер: -, виданий 25.09.2020, видавник: -; Попередній акт розподілу часток (додаток 2) до Додаткової угоди № 6, серія та номер: -, виданий 25.09.2020, видавник: -; Рішення про видачу ліцензії, серія та номер: 428, виданий 31.07.2020, видавник: Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку.
За інформацією Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради встановлено, що в квартирі відсутні зареєстровані особи.
Трикімнатна квартира, загальною площею 64.2 м.кв., житлова площа 37.1 м.кв., кухня площею 8.9 м.кв. Квартира розташована на шостому поверсі дев'ятиповерхового житлового будинку. Матеріал зовнішніх стін будинку - залізобетонні панелі, перекриття будинку - залізобетонне. Технічний стан будинку - задовільний, внутрішнє оздоблення приміщень квартири приймається у доброму стані
у квартирі зареєстрована одна повнолітня особа
Трикімнатна квартира належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, Р№3467, 14.11.2007, посвідчений Цибко Т.Б. приватним нотаріусом Львівського міського нотарального округу.
Двокімнатна квартира загальною площею 49,86 кв.м. за адресою: м. Запоріжжя, вул. Вороніна, буд. 11 кв. 51, РНОНМ 1236237023101.
Форма власності - приватна, договір дарування № 990 від 07.06.2019, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Тізенберг Д.Д.
Згідно відповіді Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради від 05.11.2025 №06.4-06/02/28935 за даною адресою зареєстровані дві повнолітні особи. Неповнолітні особи за адресою незареєстровані.
Жилі і підсобні приміщення квартири розміщені на ІІ поверсі ІХ поверхового будинку являють собою окрему квартиру, що складається з однієї жилої кімнати, із них:
1-а кімната – 19.3 кв.м.; кухня окрема – 7.0 кв.м.; санвузол – 2.6 кв.м.; коридор – 5.2 кв.м.; кладовка – 1.4 кв.м.; балкон – 0.7 кв.м..
Загальна площа квартири – 36.2 кв.м. Жила площа квартири – 19.3 кв.м. Висота приміщень – 2.6 м.
Квартира обладнана водопроводом (холодним, гарячим), каналізацією, газопостачанням, електроосвітленням, опаленням ТЕЦ.
Будинок обладнаний сміттєпроводом, ліфтами..
Дата введення будинку в експлуатацію не встановлена. Серія проекту житлового будинку не встановлена. Матеріал зовнішніх стін – цегла; матеріал перекриття – залізобетон; матеріал підлоги жилих кімнат – паркет, коридору – лінолеум, кухні – лінолеум, туалету – плитка.
Квартира належить боржнику на підставі договору договору купівлі-продажу, р.4160, 16.07.2008, Носенко О.В. приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу.
Згідно Довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб №П4-319732-ю/0, виданої Департаментом надання адміністративних послуг Одеської міської ради (вих.№26кВ/01-24 від 19.12.2025), за адресою зареєстровано 0 осіб.
1/4 частина, загальна площа квартири 38.7 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Юрія Литвинського, будинок 58, квартира №3, житлових кімнат 1 , поверх 1, розмір житлової площі квартири 21.2 кв.м., розмір нежитлової площі квартири 17.5 кв.м., площа кожної кімнати коридор 9.5, кухня 6.9, житлова 21.2, туалет 1.1, квартира належить на праві свідоцтва про право власності на житло видане ВО "Київський радіозавод" від 20.07.1993 року. зареєстровані 3 особи, неповнолітніх осіб не має.
Трикімнатна квартира № 132, загальною площею 65,3 кв.м., житловою площею 44,7 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, Салтівське шосе, буд. 240-В у 12 - ти поверховому будинку на 10 поверсі та належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, р. № 1949, 09.06.2009, посвідченний приватним нотаріусом ХМНО Бєсєдою Т.Д. Зареєстровано дві повнолітні особи.
Трикімнатна квартира, яка розташована за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Тбіліська, б. 9В, секц. 2, кв. 107. Розмір загальної площі, кв.м. – 99.2. Розмір житлової площі, кв.м. – 56.2. Розташована на шостому поверсі, дванадцяти будинку. Матеріал стін – цегла. Матеріал перекриття – збірні залізобетонні плити. Матеріал підлоги – бетон. Електропостачання, газопостачання, водопостачання, каналізація та водовідведення – наявні. Квартира перебуває у задовільному стані. Кількість житлових кімнат – три. Висота приміщень, метри – 2.7.
Квартира належить боржнику на підставі (документи, подані для державної реєстрації): видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ІУ122210817262, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 4, виданий 30.04.2020, видавник: -; Попередній акт розподілу часток (додаток 2) до Додаткової угоди № 6, серія та номер: -, виданий 25.09.2020, видавник: -; Рішення про видачу ліцензії, серія та номер: 428, виданий 31.07.2020, видавник: Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку; довіреність, серія та номер: 559, виданий 16.08.2022, видавник: Жуковська Ю.В. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ІУ122210817157, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; Документ щодо присвоєння поштової адреси, серія та номер: AR01:7462-1646-5832-5155, виданий 30.11.2021, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 6, виданий 25.09.2020, видавник: -; Акт розподілу часток (площ) до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 2, виданий 06.10.2021, видавник: -; Акт розподілу часток (площ) до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 1, виданий 06.10.2021, видавник: -; Інвестиційний договір, серія та номер: 1, виданий 15.08.2016, видавник: -; Акт приймання-передачі майнових прав за Інвестиційним договором № 1 від 15.08.2016, серія та номер: -, виданий 15.08.2016, видавник: -; Договір про управління активами корпоративного інвестиційного фонду, серія та номер: 23/09/20-1, виданий 23.09.2020, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 1, виданий 14.08.2017, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 2, виданий 13.08.2018, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 3, виданий 14.07.2019, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 5, виданий 05.05.2020, видавник: -; Попередній акт розподілу часток (додаток 1) до Додаткової угоди № 6, серія та номер: -, виданий 25.09.2020, видавник: -.
Згідно відповіді Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради від 14.01.2026 встановлено, у вищевказаній квартирі за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Тбіліська, буд. 9В, секц. 2, квартира 107 зареєстровані особи відсутні.
Двокімнатна квартира загальною площею 43,62 кв.м. за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 163а кв. 82, РНМ 10709976.
Форма власності - приватна, договір дарування №6942 від 26.09.2012, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Пянтковською О.Г.
Згідно відповіді Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради від 20.02.2026 №06.4-06/02/5685 за даною адресою зареєстровані дві повнолітні особи та одна неповнолітня особа.
Реалізація майна здійснюється на підставі ухвали Олександрівського районного суду м. Запоріжжя від 10 жовтня 2025 року у справі №331/3872/20 про надання дозволу виконавцю на звернення стягнення на квартиру, право користування якою має неповнолітня дитина, та постанови Запорізького апеляційного суду від 20 січня 2026 року по справі №331/3872/20, якою ухвалу Олександрівського районного суду м. Запоріжжя від 10 жовтня 2025 року у цій справі залишено без змін.
Житлова однокімнатна квартира в будинку малоповерхового житлового будівництва, загальною площею 30,0 кв.м, житловою площею 16,3 кв.м, за адресою: Дніпропетровська область, Кам'янський район, м. Жовті Води, вулиця Франка, будинок 52, квартира 64. Інформація про право власності (документ-підстава): договір купівлі-продажу, серія та номер: 684, виданий 18.03.2021, видавник: Приватний нотаріус Жовтоводського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Дудник Т.В. Згідно з відповіддю виконавчого комітету Жовтоводської міської ради в квартирі зареєстрована одна повнолітня особа, неповнолітні не зареєстровані.
1/3 частини житлової квартири №1, загальною площею 61,4 кв. м., житловою площею 34,0 кв. м., розташованої за адресою: Волинська обл., Камінь-Каширський (Маневицький) район, с.Городок, вул.Центральна, 15. Свідоцтво про право власності №2 від 24.02.2003, Городоцький держлісгосп. Зареєстрованих у житловому приміщені/будинку осіб немає.
Двокімнатна квартира, яка знаходиться в стадії реконструкції, розташована на першому поверсі 5-поверхового житлового будинку, загальною пл. 46,7 кв.м., РНМ:11767504, за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Магістральна (колишня Кириленка), буд. 16, кв. 21. Зареєстровані особи відсутні. Право власності: договір міни, АЕР № 250732, 14.02.2002, Приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу Дацко Я.О., реєстр за № 1473, номер запису: 344 в книзі 195П-344.
житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, загальною площею 391,8 кв.м., який складається з: Ап,А,а-житловий будинок - житловою площею 145,5 кв.м., Бб-літня кухня-сарай, бп-погріб, В-господарський блок, ВН-навіс, Г-альтанка,Т-вбиральня, № 1,2,3-огорожа, 1,ІІ-вигрібні ями, ІІІ-вимощення. Підстава права власності: свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія САС № 462309, виданого Кобеляцькою міською радою Кобеляцького району Полтавської області 18.12.2009 року;
земельна ділянка площею 0,10 га кадастровий №5321810100:50:004:0709 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Форма власності приватна, належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно Серії САС №462309 виданого 18.12.2009 Кобеляцькою міською радою Кобеляцького району Полтавської області.
За адресою: Полтавська обл., Кобеляцький р-н., м. Кобеляки, вул. Палькова (Декабристів), 33 зареєстровано три особи, серед яких неповнолітні особи відсутні.
Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 69,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, Долинський (нині Калуський) район, село Новичка, вулиця Світанкова, будинок 6. Право власності на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриття розділу), індексний номер: 51096796 від 12.02.2020 , приватний нотаріус Депутат О.З., Калуський районний нотаріальний округ, Івано-Франківська область. Зареєстрована одна повнолітня особа.
Житловий будинок літ. А одноповерховий, матеріал стін-дерев'яні, загальною площею 69,6кв.м., житловою площею 32,00 кв.м. Узагальнений технічний стан: потребує ремонту. Рік будівництва-1992. Складається з коридору загальною площею 14,8 кв.м., кухні загальною площею 11,2 кв.м., 2-х житлових кімнат загальною площею 16,8 кв.м. та 15,2 кв.м., комори загальною площею 11,6 кв.м.
Господарські будівлі та споруди : стайня літ. Б, площа забудови 20,4 кв.м; сарай літ. В, площа забудови 22,5 кв.м; сарай літ.Г, площа забудови 10,4 кв.м.; вбиральня літ.Д, площа забудови 1,5 кв.м; криниця 1; огорожа. Об'єкт оцінки розташований на окремо виділеній земельній ділянці. Земельна ділянка не є предметом реалізації
1/6 частина трикімнатної квартири, загальною площею 66,9 кв.м, житловою площею 45,9 кв.м, що знаходиться за адресою м.Київ, вул.Наумова Генерала будинок 37а, квартира 136. Квартира знаходиться на сьомому поверсі дев'ятиповерхового житлового будинку, матеріал стін плита, висота стелі 2,5 м. Згідно технічного паспорта квартира складається з кухні площею 7,3 кв.м, вбиральні 2,9 кв.м, коридору 7,6 кв.м, житлової кімнати 12,5 кв.м, житлової кімнати 16,8 кв.м, житлової кімнати 16,6 кв.м, кладової 1,1 кв.м. Квартира обладнана лоджією площею 2,1 кв.м, реєстраційний номер майна: 32374714, що належить боржнику на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності, 26.05.2008, виданого Святошинською районною у м.Києві радою (розпор.№742), в квартирі прописані три повнолітні особи, зареєстрованих неповнолітніх осіб немає.
За допомогою державних аукціонів, які проходять в публічному електронному форматі, є можливість вигідно придбати нерухомість та інші активи. Житлової нерухомості це теж стосується. Окремо тут можна виділити державне підприємство «СЕТАМ», яке забезпечує продаж арештованого майна. За допомогою Setam/OpenMarket є можливість купити і заарештовані квартири.
Яке арештоване житло можна купити в Україні?
Згідно із законодавством, чинним у нас в країні, за допомогою публічних онлайн аукціонів можна придбати примусово майно, що продається і перебуває під арештом. Система СЕТАМ продає рухоме, а також нерухоме майно, включаючи житлову нерухомість. У цьому секторі можна придбати:
· квартири в різних містах і населених пунктах України;
· конфісковані будинки і котеджі в межах міст або в якості заміської нерухомості;
· окремі кімнати і різну житлову площу;
· господарські приміщення в житловому будинку;
· ділянки землі під забудову.
Якщо акцентувати увагу на житловому секторі, то заарештовані квартири купити за допомогою таких продажів можна з вигодою для себе. Що необхідно, щоб взяти участь в таких торгах?
Яку купити заарештовану квартиру на аукціоні СЕТАМ?
Що необхідно робити, щоб взяти участь в аукціоні квартир боржників СЕТАМ? Послідовність дій буде наступною:
· ви вибираєте цікавий для вас житловий об'єкт, виставлений на продаж. При цьому вибір можна зробити за допомогою опису лотів на офіційному сайті системи - https://setam.net.ua, а також за допомогою зручної системи пошуку і актуальних пропозицій нерухомості на нашому сайті;
· аналізуєте цікавий для вас об'єкт з припущенням його вартості, на торгах, а також з урахуванням всіх ризиків його покупки;
· реєструєтеся на сайті СЕТАМ і вибираєте опцію участі в аукціоні;
· сплачуєте 5% від початкової зазначеної в лоті суми в якості гарантійного внеску;
· берете участь в торгах. При цьому ви можете піднімати ставку протягом всього часу проведення аукціону на кратну суму, рівну 1% від початкової вартості. Величина кроку вказана в описі;
· кожен учасник може надати свою спеціальну пропозицію з ціною покупки не кратною кроку;
· перемагає той, хто надасть найкращу ціну на торгах.
Якщо ви стали переможцем на аукціоні з продажу арештованого майна, то вам слід:
· підписати протокол торгів, якщо предмет покупки житлова нерухомість з іпотекою;
· сплатити отриману суму не пізніше 10 днів з моменту закінчення аукціону;
· отримати акт про проведені торги, який скасовує накладені заборони та арешти. Тут виняток становлять судові рішення, видані в якості забезпечення позову;
· переоформити нотаріально нову власність на себе.
При такій процедурі є можливість за вигідними цінами купити житлову нерухомість, як це відбувається?
Чому вигідно купувати заарештовані квартири і будинки?
Сама по собі покупка конфіскованої квартири або будинку з торгів СЕТАМ можлива за вигідною ціною. На самому початку об'єкт продажу оцінюють, при цьому оцінка здійснюється відповідно до чинного законодавства. Можна сказати, що на першому аукціоні продаватиметься актив з початковою вартістю близькою або трохи менше ринкової ціни. Якщо такий торг не виявить переможця, а сама квартира або будинок не будуть продані, то буде призначений другий продаж.
Другі торги пройдуть з уцінкою, де від минулої початкової вартості стартова ціна буде зменшена на 30% для нерухомості, а для іншого майна на 50%. Саме на цьому етапі можна знайти цікаву пропозицію за потрібною вам вигідною ціною. Такого результату можна досягти, особливо якщо конкуренція на торгах буде невеликою.
Як безпечно купити арештоване житло?
Можливість безпечно і оптимально взяти участь у купівлі конфіскованого майна в системі СЕТАМ існує, однак тут важливо мати навик участі в таких торгах і розуміти, яку квартиру або будинок ви купуєте. Оцінка об'єкта продажу також дуже важливий етап, тут є ймовірність купити «кота в мішку», тому треба враховувати всі нюанси. Тут вам буде потрібна допомога профільного юриста, вам він може знадобитися.
З його допомогою можна:
· правильно оцінити всі ризики перед тим, як прийняти рішення про участь в аукціоні;
· сформувати ефективну стратегію на торги, наприклад, при подачі спеціальної ставки;
· юридично відповідально і точно надати необхідні документи і переоформити куплену нерухомість у власність, якщо аукціон був виграний.
Юридичний супровід юристів, що спеціалізуються на таких покупках з державних аукціонів, ви можете замовити на нашом сайті. Тут у вас є можливість отримати консультаційну або безпосередню допомогу як на будь-якому з етапів, так і на весь процес від початку і до кінця «під ключ».