матеріали стін: ставлені з пластин, Опис: фундамент - стоянці дерев'яні, покрівля - сталь, перекриття - дерево, підлога - дошки.
В будинку відсутні зареєстровані особи. Право власності - на підставі рішення Зіньківського районного суду від 14.12.2012 б/н
1/2 частина житлового будинку загальною площею 86,8 кв. м. житловою площею 36,5 кв. м. з господарськими будівлями і спорудами, за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Красна Коса, вул. Польова (Комсомольська), буд. 14, який складається: з житлова кімната: 19,9 кв. м.; житлова кімната: 16,6 кв. м.; коридор - 5,0 кв. м.; кухня - 5,7 кв. м.; кладова - 5,9 кв. м.; кладова - 14,8 кв. м.; коридор - 1,1 кв. м.; кладова - 13,9 кв. м.; тамбур - 3,9 кв. м. Згідно листа Старокозацької сільської ради у будинку зареєстрованих осіб не значиться, будинок перебуває у власності у 2 осіб враховуючи боржника. Право власності - договір купівлі-продажу, ВСС№096408, виданий 22.06.2005 приватним нотаріусом Білгород-Дністровського районного нотаріального округу.
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 372708180000 Об’єкт нерухомого майна: квартира, об'єкт житлової нерухомості: Так Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м): 69,4 житлова площа (кв.м): 43.4, Опис: квартира в цілому складається з 3 (трьох) жилих кімнат. 1/4 Належить боржнику на праві власності на підставі :свідоцтво про право власності, серія та номер: бн, виданий 27.01.1997, видавник: Державна адміністрація Московського району міста Києва; договір дарування, серія та номер: 1-1742, виданий 12.11.2003, видавник: П'ята київська державна нотаріальна контора. Зареєстровані чотири повнолітні особи
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 372708180000 Об’єкт нерухомого майна: квартира, об'єкт житлової нерухомості: Так Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м): 69,4 житлова площа (кв.м): 43.4, Опис: квартира в цілому складається з 3 (трьох) жилих кімнат. 1/4 Належить боржнику на праві власності на підставі :свідоцтво про право власності, серія та номер: бн, виданий 27.01.1997, видавник: Державна адміністрація Московського району міста Києва; договір дарування, серія та номер: 1-1742, виданий 12.11.2003, видавник: П'ята київська державна нотаріальна контора. Зареєстровані чотири повнолітні особи
Загальна площа будинку з мансардою літ. «А» – 86,0 кв. м, житлова площа – 49,2 кв. м, нежитлова площа (площа допоміжних приміщень) – 16,6 кв. м. висота – 2,60 м.
Площа кімнати 1-4 – 31,4 кв. м, площа кімнати 1-8 – 17,8 кв. м, площа коридору 1-1 – 5,3 кв. м, площа комори 1-2 – 2,3 кв. м, площа коридору 1-3 – 6,2 кв. м, площа кухні 1-5 – 10,1 кв. м, площа передпокою 1-6 – 9,0 кв. м, площа санвузлу 1-7 – 2,7 кв. м., площа балкону 1-9 – 1,2 кв. м.
Будинок 2009 року побудови. Матеріали стін – камінь.
Прибудова літ. «а» площею 12,0 кв. м. 2009 року побудови. Матеріали стін – камінь. Висота – 2,4 м.
Балкон літ. «а1» - зал/бетон.
Мансарда літ. «А2», матеріали стін – цегла, площа будівлі – 49,3 кв. м, висота – 2,3 м.
Прибудова літ. «А3», площею 5,0 кв. м. 2009 року побудови. Матеріали стін – блоки. Висота – 2,3 м.
Хвіртка –1, металева одна штука.
Ворота – 2, металеві площею – 6,6 кв. м.
Огорожа – 3, зал/бет. плити площею 32,5 кв. м.
Інженерне обладнання (комунікації): газ, електрика, центральна подача води.
Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,009 га, кадастровий номер 0510400000:00:011:0037, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: Вінницька область, Могилів-Подільський район, м. Могилів-Подільський, вулиця Дністровська, земельна ділянка 10.
В будинку зареєстрована одна повнолітня особа.
Право власності на 1/2 частину будинку: свідоцтво про право власності, серія та номер: 659, виданий 06.08.2009, видавник: Виконавчий комітет Могилів-Подільської міської рада Вінницької області. Зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме 04.05.2020 р., номер відомостей про речове право: 36441713, реєстратором Відділу надання адміністративних послуг Могилів-Подільської міської ради Вінницької обл. Грудецьким Я.В.
Право власності на 1/2 частину земельної ділянки: державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯИ591451, виданий 09.03.2010, видавник: відділ Держкомзему у м. Могилів-Подільському; витяг з рішення, серія та номер: 1005, виданий 17.12.2019, видавник: Могилів-Подільська міська рада Вінницької обл. Зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме 20.01.2020 р., номер відомостей про речове право: 35125873, реєстратором Відділу надання адміністративних послуг Могилів-Подільської міської ради Вінницької обл. Казьмір В.О.
1/4 частина однокімнатної квартири кв. №28, за адресою: Львівська обл., Червоноградський р-н., м. Червоноград, вул. В.Стуса буд.35 а. Квартира розташована на п'ятому поверсі, п'ятиповерхового будинку, площа квартири 33,6 кв.м., складається із однієї житлової кімнати площею 15,4 кв.м., коридору площею 5,8 кв.м., кухні площею 5,5 кв. м, ванна площею 2,6 кв.м., кладової № 1 площею 1,3 кв.м., кладової № 2 площею 1,3 кв.м., балкону, право власності.
За адресою Львівська область, Червоноградський район, м.Червоноград, вул.Стуса, буд.35а, кв. № 28 зареєстровано 3 (три) повнолітні особи.
Неповнолітні/малолітні особи у квартирі №28 за адресою: Львівська область, Червоноградський район, м.Червоноград, вул.Стуса, буд.35а, не зареєстровані.
Однокімнатна квартира,загальною площею 22,0 кв.м, житлова площа 16,6 кв.м, розташована на другому поверсі чотириповерхового житлового будинку, матеріал зовнішніх стін - цегла, перекриття будинку - залізобетонне. Висота приміщень 2,50 м. Технічний стан будинку - задовільний, внутрішнє оздоблення приміщень квартири приймається у доброму технічному стані. Фактично об'єкт оцінки являє собою кімнату у гуртожитку. Згідно техпаспорта, у спільному користуванні з сусідніми квартирами перебувають приміщення інд. I, XIV, XVIII, XVIIIa, VIII, IX, X, XI.
Майно належить боржнику на підставі договіру купівлі-продажу, серія та номер: 185, виданий 07.03.2023, видавник: ПН ЛМНО Вишинська О.М.
Згідно відповіді Сихівської районної адміністрації від 06.11.2023 року в квартирі зареєстрована одна повнолітня особа.
ІПОТЕКА. Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 147.0 кв.м. та земельна ділянка площею 0.2500 га, КН 5123781700:02:001:0014, за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р., с. Калаглія, вулиця Іващенко капітана, будинок 9б. Житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, який складається з одного житлового камінного, зазначеного в схематичному плані літерою «А2» житловою площею 98,8 кв.м., загальною площею 147,0 кв.м., та «Б» - сарай, «В» вбиральна,1-2 спорудження.Технічний стан оцінено як «Нежитловий стан, потребує капітального ремонту». Житловий будинок належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу №3178 від 11.09.2007 року посвідченого приватний нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області, Рєка Л.А.
Земельна ділянка, площею 0,2500 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 5123781700:02:001:0014. Земельна ділянка належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу №3178 від 11.09.2007 року посвідченого приватний нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області, Рєка Л.А
Зареєстровано 2 повнолітні особи.
Однокімнатна квартира, загальною площею 29.2 кв. м. за адресою : м. Запоріжжя, вул. Узбекистанська буд. 3 кв. 38. Будинок підключено до телефонної мережі, обладнано водопроводом (холодне, гаряче водопостачання), каналізацією, газопостачанням, центральним опаленням, електроосвітленням. Право власності зареєстровано на підставі договіру дарування № 1774 від 20.07.2017 видавник Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Єдемська-Фастовець О.О. Зареєстровані особи відсутні.
Однокімнатна квартира загальною площею 38.81 кв.м. за адресою: м. Запоріжжя, вул. Чотирнадцятого Жовтня, буд. 9, кв. 47
Матеріали стін-залізо-бетонні блоки, відомості про водопровід, каналізацію та газопровід відсутні.
Форма власності - приватна, частка власності: 1/1 (договір дарування, 3492, виданий 08.12.2003, Головатенко О.В., приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу.
Згідно довідки управління державної реєстрації фізичних осіб Департаменту реєстраційних послуг ЗМР від 06.02.2024 № 04-07/683 за даною адресою неповнолітні особи не зареєстровані, зареєстрована одна повнолітня особа.
1/3 частини двокімнатної квартири, загальною площею 50,5 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Генерала Бочарова, буд. 29, кв. 27. Двокімнатна квартира розташована на шостому поверсі дев'ятиповерхового будинку. Технічний стан будинку – добрий. Будинок обладнано водопроводом, каналізацією, газопостачанням, опаленням – ТЕЦ та електрикою. 1/3 частини квартири належить боржнику на підставі договору міни, серія та номер: 353945, від 26.02.2003 року, видавник: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Одеської області Єсіною Л.М. Зареєстровано 2 повнолітніх осіб, неповнолітні особи не зареєстровані.
Житловий будинок, що розташований за адресою: Миколаївська область, Первомайський район, смт. Підгородна, вул. Чапаєва, 25. Загальна площа 53,8 кв.м, житлова- 36,4 кв.м, розташований на земельній ділянці площею 0,08 га, технічний стан- незадовільний, потребує ремонту.Право власності- приватна. Земельна ділянка не є предметом реалізації. Зареєстрована 1 повнолітня особа.
Трикімнатна квартира № 72 , загальною площею 76.20 кв.м., житловою – 37.50 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Стельмаха 6. Належить боржнику на праві приватної власності . Зареєстровано 2 повнолітні особи.
Житловий будинок загальною площею 52,6 кв.м., житловою площею 22,8 кв.м., що складається з сіней площею 5,6 кв.м., передньої кімнати площею 11,2 кв.м., кухні площею 7,3 кв.м., 1-ї житлової кімнати площею 13,9 кв.м., 2-ї житлової кімнати площею 8,9 кв.м., веранди площею 5,7 кв.м., будинок дерев’яний обмащений вапном, дах шифер, комунікації відсутні, є можливість під’єднання, майно належить боржнику на праві власності на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 08.11.2007 приватним нотаріусом Макарівського нотаріального округу Київської області Дурицьким А.П., та зареєстровано в рестрі за №10591.
Земельна ділянка загальною площею 0,25 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бучанський район с. Пашківка вул. Зелена 7, кадастровий номер 3222786501:01:023:0040 цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), майно належить боржнику на праві власності на підставі акту про право власності на земельну ділянку серії ЯИ №710324 зареєстрований 20.01.2010 в книзі реєстрації актів на право власності на землю та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі за № 011094800377.
Згідно повідомлення Пашківського старостинського округу Макарівскьої селищної ради Бучанського району Київської област за №16.18-32/12 від 27.03.2024 за адресою: Київська область, Бучанський район с. Пашківка, вул. Зелена 7, ніхто не зареєстрований та не проживає.
Житловий будинок загальною площею 49,7 кв.м, житловою площею 19,5 кв.м, що розташований за адресою: Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. Водоп'янова, 6. Технічний стан житлового будинку - незадовільний, потребує ремонту. Право власності - приватна. Земельна ділянка не є предметом реалізації. Зареєстрована 1 повнолітня особа.
1/2 частина чотирьохкімнатної квартири, загальною площею (кв.м): 62,10, житловою площею (кв.м): 45, за адресою: м. Одеса, вул. Генерала Бочарова, 3, кв. 5, належить боржнику на праві власності на підставі договору дарування квартири № 9619 від 06.12.2002 року, вчиненого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Гребенюк І.М. У квартирі зареєстрована 1 повнолітня особа. Неповнолітні особи у квартирі не зареєстровані.
1/7 частки трикімнатної квартири загальною площею 57,2 кв.м. що розташована за адресою: м. Львів вул. Хвильового М., буд. №31 кв. №25
майно належить боржнику на підставі свідоцтво про право власності, № 52419, 16.04.1997, видане Львівською міською радою згідно з розпорядженням від 16.04.1997р
В кваритирі прописані чотири повнолітні особи, неповнолітні не прописані.
ІПОТЕКА. Двокімнатна квартира, загальною площею 3835 м.кв., за адресою: вул. Торговиця буникок 6 квартира 5, м. Стрий. Розташована квартира на першому поверсі двоповерхового будинку. Висота стель згідно техпаспорту - 3,40 м. Стіни будинку - цегляні, перекриття - деревяне . Житловий фасадний будинок зовні оштукатурений вхід з двору. Квартира оздоблена електрикою, каналізацією, водопроводом, пічне опалення має газопостачання. В квартирі зареєстровано дві повнолітні особи.Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу реєстр№ 2655,0405.2007 Чернелевська М.М.,приватний нотаріус Стрийського райнотокругу.
належить боржнику на праві договору дарування № 5600 від 07.05.2004, приватний нотаріус Вишгородського нотаріального округу Левчук О.Б.
в квартирі зареєстрован одна повнолітня особа
Квартира, загальною площею 59кв.м., житловою 40,7кв.м., за адресою Івано-Франківська область, м.Тисмениця, вул. Площа Ринок, будинок 1, кв. №16, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2871731626040. Згідно технічного паспорта на квартиру в житловому будинку, квартира має наступі характеристики: Кількість житлових кімнат -3, висота приміщень 2,52м., поверх розташування – 4, нежитлова площа 16,3кв.м., площа інших нежитлових приміщень 2 м.кв., Комунікації: водопостачання, водовідведення, газопостачання, електропостачання, опалення автономне, стіни – цегла, перекриття – залізні плити, підлога – плитка, ламінат
Квартира належить боржнику на підставі:
Дублікат договору купівлі -продажу від 11.08.2000р./269, серія та номер: 18, виданий 26.01.2024, видавник: приватний нотаріус Магас О.Є Івано-Франківського районного нотаріального округу
Згідно відповіді Тисменицької міської ради від 20.02.2024року за адресою Івано-Франківська область, м.Тисмениця, вул. Площа Ринок, будинок 1, кв. №16, не зареєстровано жодної особи.
За допомогою державних аукціонів, які проходять в публічному електронному форматі, є можливість вигідно придбати нерухомість та інші активи. Житлової нерухомості це теж стосується. Окремо тут можна виділити державне підприємство «СЕТАМ», яке забезпечує продаж арештованого майна. За допомогою Setam/OpenMarket є можливість купити і заарештовані квартири.
Згідно із законодавством, чинним у нас в країні, за допомогою публічних онлайн аукціонів можна придбати примусово майно, що продається і перебуває під арештом. Система СЕТАМ продає рухоме, а також нерухоме майно, включаючи житлову нерухомість. У цьому секторі можна придбати:
· квартири в різних містах і населених пунктах України;
· конфісковані будинки і котеджі в межах міст або в якості заміської нерухомості;
· окремі кімнати і різну житлову площу;
· господарські приміщення в житловому будинку;
· ділянки землі під забудову.
Якщо акцентувати увагу на житловому секторі, то заарештовані квартири купити за допомогою таких продажів можна з вигодою для себе. Що необхідно, щоб взяти участь в таких торгах?
Що необхідно робити, щоб взяти участь в аукціоні квартир боржників СЕТАМ? Послідовність дій буде наступною:
· ви вибираєте цікавий для вас житловий об'єкт, виставлений на продаж. При цьому вибір можна зробити за допомогою опису лотів на офіційному сайті системи - https://setam.net.ua, а також за допомогою зручної системи пошуку і актуальних пропозицій нерухомості на нашому сайті;
· аналізуєте цікавий для вас об'єкт з припущенням його вартості, на торгах, а також з урахуванням всіх ризиків його покупки;
· реєструєтеся на сайті СЕТАМ і вибираєте опцію участі в аукціоні;
· сплачуєте 5% від початкової зазначеної в лоті суми в якості гарантійного внеску;
· берете участь в торгах. При цьому ви можете піднімати ставку протягом всього часу проведення аукціону на кратну суму, рівну 1% від початкової вартості. Величина кроку вказана в описі;
· кожен учасник може надати свою спеціальну пропозицію з ціною покупки не кратною кроку;
· перемагає той, хто надасть найкращу ціну на торгах.
Якщо ви стали переможцем на аукціоні з продажу арештованого майна, то вам слід:
· підписати протокол торгів, якщо предмет покупки житлова нерухомість з іпотекою;
· сплатити отриману суму не пізніше 10 днів з моменту закінчення аукціону;
· отримати акт про проведені торги, який скасовує накладені заборони та арешти. Тут виняток становлять судові рішення, видані в якості забезпечення позову;
· переоформити нотаріально нову власність на себе.
При такій процедурі є можливість за вигідними цінами купити житлову нерухомість, як це відбувається?
Сама по собі покупка конфіскованої квартири або будинку з торгів СЕТАМ можлива за вигідною ціною. На самому початку об'єкт продажу оцінюють, при цьому оцінка здійснюється відповідно до чинного законодавства. Можна сказати, що на першому аукціоні продаватиметься актив з початковою вартістю близькою або трохи менше ринкової ціни. Якщо такий торг не виявить переможця, а сама квартира або будинок не будуть продані, то буде призначений другий продаж.
Другі торги пройдуть з уцінкою, де від минулої початкової вартості стартова ціна буде зменшена на 30% для нерухомості, а для іншого майна на 50%. Саме на цьому етапі можна знайти цікаву пропозицію за потрібною вам вигідною ціною. Такого результату можна досягти, особливо якщо конкуренція на торгах буде невеликою.
Можливість безпечно і оптимально взяти участь у купівлі конфіскованого майна в системі СЕТАМ існує, однак тут важливо мати навик участі в таких торгах і розуміти, яку квартиру або будинок ви купуєте. Оцінка об'єкта продажу також дуже важливий етап, тут є ймовірність купити «кота в мішку», тому треба враховувати всі нюанси. Тут вам буде потрібна допомога профільного юриста, вам він може знадобитися.
З його допомогою можна:
· правильно оцінити всі ризики перед тим, як прийняти рішення про участь в аукціоні;
· сформувати ефективну стратегію на торги, наприклад, при подачі спеціальної ставки;
· юридично відповідально і точно надати необхідні документи і переоформити куплену нерухомість у власність, якщо аукціон був виграний.
Юридичний супровід юристів, що спеціалізуються на таких покупках з державних аукціонів, ви можете замовити на нашом сайті. Тут у вас є можливість отримати консультаційну або безпосередню допомогу як на будь-якому з етапів, так і на весь процес від початку і до кінця «під ключ».