Арештована житлова нерухомість
Трикімнатна квартира (частка 1/4), загальною площею 68,8 кв.м., адреса об'єкта: Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Віталія Вергая (Ярославська), 30, кв. 41, поверховість ІІ
Технічна характеристика: коридор 6,6 кв.м.; кладова 1,2 кв.м.; кухня 7,4 кв.м; кімната 17,2, кв.м.; кімната 13,1 кв.м.; кімната 12,3 кв.м; туалет 1,2 кв.м.; ванна 2,6 кв.м.; коридор 3,9 кв.м.
Право власності на підставі свідоцтва про право власності на житло від 24.09.1997 року виданий Органом приватизації Соснівського райвиконкому. Окремою Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси, 712/6638/25 від 13.06.2025 року ухвалено звернути стягнення на нерухоме майно боржника, а саме ¼ частини квартири, що знаходиться за адресою: : Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Ярославська (Віталія Вергая), 30, кв. 41, загальною площею 68,8 кв.м. Зареєстровано 3 повнолітні особи
Квартира розташована на 4 поверсі 5-ти поверхового будинку та складається з трьох житлових кімнат та кухні:
1 - кімната площею 11,8 кв. м,
2 - кімната площею 8,8 кв. м,
3 - кімната площею 16,8 кв. м,
4 - кухня площею 7,4 кв. м,
5 - ванна кімната площею 2,5 кв. м,
6 - вбиральня (поєднана) площею 1,3 кв. м,
7 - коридор площею 9,6 кв. м,
8 - комірка площею 1,1 кв. м.
Квартира обладнана балконом площею 2,0 кв. м.
Висота приміщення 2,5 м.
Загальні відомості про будинок: матеріал зовнішніх стін – бетонні панелі, матеріал перекриття – з/бетон.
Квартиру обладнано водопроводом (холодним, гарячим), каналізацією, газопостачання, опаленням водяним, електроосвітлення, радіотрансляційною мережею.
1/4 частка квартири належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, реєстр № 682, 16.03.2004, посвідчений приватним нотаріусом Стрийського районного округу.
Згідно довідки Виконавчого комітету Стрийської міської ради від 23.01.2026 року за вих. № 130/03-17 у квартирі зареєстровані три повнолітні особи.
3/4 частини житлового будинку загальною площею 59.4 кв.м, житловою площею 32.1 кв.м, який складається з: житловий будинок літ. А, літня кухня літ. Б, гараж літ. В, вбиральня літ. Д, споруди № 1-4, 8, ІІ, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с. Випасне, вулиця Разіна Степана, будинок 21, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2448584451208, та належить на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, серія та номер: 824, виданого 06.09.2021 державним нотаріусом Білгород-Дністровської районної державної нотаріальної контори Одеської області Мельниченком М.М.
В будинку немає зареєстрованих осіб.
1/2 частина трикімнатної квартири, загальною площею – 69,5 кв. м., житловою площею – 48,6 кв. м., розташована на 2-му поверсі 2 поверхового будинку, за адресою: Харківська обл., м. Харків, проїзд Кільцевий, буд. 10, кв. 7.
Право власності на квартиру зареєстроване за боржником на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 310, виданий 20.03.2019, видавник: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Калініченко А. Ю.
Згідно інформації з Реєстру територіальної громади м. Харкова, наданої Управлінням реєстрації місця проживання Департаменту реєстрації Харківської міської ради, в квартирі зареєстрована 1 особа. Неповнолітні особи в квартирі не зареєстровані.
Згідно технічної документації трикімнатна квартира складається:
• 1 коридор – 5,8 кв. м.;
• 2 житлова – 11,7 кв. м.;
• 3 житлова – 20,5 кв. м.;
• 4 житлова – 16,4 кв. м.;
• 5 кухня – 8,2 кв. м.;
• 6 санвузол – 4,1 кв. м.;
• балкон – 2,8 кв. м.
Загальна площа квартири – 69,5 кв. м.
Висота – 3,04 м.
Опис конструктивних елементів: стіни (зовнішні) – цегла, перекриття (міжповерхові) – дерево, підлога (на перекриттях) – плитка, лінолеум, ДВП.
Інформація про наявність інженерного забезпечення: опалення - централізоване, водопостачання, каналізація та водовідведення, газопостачання, електропостачання та освітлення.
Житловий будинок, загальною площею 100,1 кв.м та земельна ділянка площею 0,05 га, кадастровий номер 6810500000:02:004:0448, що знаходяться за адресою: Хмельницька область, м.Нетішин, вул.Лісова, будинок 152, що належить боржнику на підставі
свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серія та номер: 19711249, виданий 28.03.2014, видавник: Державний реєстратор Кметь В.Л.,
державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер:ЯК289612, виданий 21.10.2011, видавник: Управління Держкомзему у м.Нетішині Хмельницької області. В будинку зареєстровані особи відсутні.
Житловий будинок загальною площею м.кв. 46,3, житловою площею м.кв. 23,7, за адресою: Дніпропетровська область, Павлоградський район, м. Павлоград, вул. Спортивна (Баумана), 9, який складається з трьох кімнат, кухні, передньої. Будинок негазифікований, електропостачання відсутнє. В будинку зареєстрована одна повнолітня особа, неповнолітні особи не зареєстровані. Право власності набуте на підставі договору купівлі-продажу, ВРК 723197 рн 1917, 16.06.2011, Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Ярмолюк М.М.
Квартира перебуває в задовільному придатному для проживання стані
В квартирі зареєстровані дві повнолітні особи, та три неповнолітні особи
Квартира належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: 10683127, виданий 11.10.2013, видавник: реєстраційна служба Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області
Загальна площа: 140.5 кв.м, житлова площа : 51.6 кв.м, Опис: В житловому будинку літ. Г-10 квартира № 25, яка складається з: 1- коридор, 2- кухня- їдальня,
3- веранда, 4- житлова, 5- пральня, 6- туалет, 7- коридор, 8- санвузол, 9- гардеробна, 10- житлова, 11- веранда, 12- житлова, І- балкон, ІІ- лоджія
Трикімнатна квартира, загальною площею 62.9 м.кв., житлова площа 45.3 м.кв., кухня площею 6.1 м.кв. Квартира розташована на третьому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку. Матеріал зовнішніх стін будинку - залізобетонні панелі, перекриття будинку - залізобетонне. Технічний стан будинку - задовільний, внутрішнє оздоблення приміщень квартири приймається у доброму стані.
У квартирі не зареєстровано осіб
Трикімнатна квартира належить боржнику на підставі договір купівлі-продажу, Р. № 5500, 08.10.2007, посвідчений Гриником І. Ю., приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу.
Чотирикімнатна квартира, загальною площею 86.0 кв.м, житловою площею 54.6 кв.м, розташована за адресою: Кіровоградська обл., Кропивницький р., м.Долинська, вул. Нова, буд. 78, кв.58.
Технічний опис майна: кімната 1 площею 13.7 кв.м, кімната 2 площею 13.5 кв.м, кімната 3 площею 17.9 кв.м, кімната 4 площею 9.5 кв.м, кухня площею 11.0 кв.м, ванна кімната площею 2.7 кв.м, вбиральня площею 1.0 кв.м, коридор площею 10.3 кв.м, кладова площею 1.7 кв.м, лоджія площею 4.7 кв.м.
Будинок, в якому розташована квартира 1975 року побудови, стіни - залізобетонні плити. Будинок обладнано водопроводом, каналізацією, опаленням. Наявне водопостачання, електропостачання та газопостачання.
Квартира належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу квартири посвідченого приватним нотаріусом Долинського районного нотаріального округу Кіровоградської області Фоміних В.В. від 10.04.2008 за №668.
За інформацією відділу "Центр надання адміністративних послуг" Долинської міської ради Кропивницького району Кіровоградської області в квартирі немає зареєстрованих осіб.
Житловий будинок, з господарськими побудовами, площею 57,5 кв.м., житлова площа - 31,0 кв.м. матеріал стін - цегла, реєстраційний номер об\єкта нерухомого майна: 36854050, розташований за адресою: Дніпропетровська область, Кам'янський район, м. Жовті Води, вулиця Саксаганська, 37. Інформація про право власності (документ-підстава): договір куплі-продажу, р№ 1347, 26.06.2012 р., державний нотаріус ЖДНК, Морозюк В.О. Згідно з відповіддю виконавчого комітету ЖМР за адресою: Дніпропетровська область, Кам'янський район, м. Жовті Води, вулиця Саксаганська, 37 зареєстрована одна повнолітня особа.
Двокімнатна квартира №17, загальною площею 64,9 кв.м., житлова площа, 37,5 кв.м., за адресою Київська обл., м. Ірпінь, вул. Виговського, 1-Ф, розташована на 4-му поверсі, рік побудови 2019, складається з житлової кімнати площею - 15,5 кв.м., житлової кімнати площею - 22,00 кв.м., коридор - 8,6 кв.м., туалет - 1,5 кв.м., ванна - 3,1 кв.м., кухня - 11,6 кв.м., балкон - 2,6 кв.м. В будинку підведена вода та електрика, проведено каналізацію, висота потолків 2,70 м., в під'їзді встановлені два ліфти, вікна навні-металопластикові, міжкімнатні двері відсутні, стіни без оздоблення, під'їзні дороги асфальтовані, наявний підземний паркінг, будинок в новому мікрорайоні міста, вся інфраструктура розвинута та доступна(супермаркет, дитячий садок, зупинка громадського транспорту - все в межах 500 метрів), молодий та новий мікрорайон міста, неподалік ліс. Належить боржнику на праві власності на підставі - Рішення власника серія та номер: 2, виданий 21.10.2020, запису в реєстрі №1584; акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 2, виданий 21.10.2020, номер записту про право власності №38911385. Зареєстровані особи - відсутні.
Трикімнатна квартира, що розташована на шостому поверсі дев’ятиповерхового будинку, за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро,узвіз Крутогірний (кол – вул. Рогальова), будинок 9, квартира 96, загальною площею 91.2 кв.м., житловою - 51.1 кв.м., яка в свою чергу складається з: 1-а кімната – 24.4 кв.м., 2-а кімната – 15.1 кв.м., 3-я кімната – 11.6 кв.м., кухня – 9.9 кв.м., ванна кімната – 5.7 кв.м., вбиральня – 1.6 кв.м., коридор – 10.9 кв.м., вбудована шафа – 3.2 кв.м., лоджія – 8.8 кв.м. Матеріал стін та перекриття – залізобетон. Висота приміщень – 2.7 м. Вказана квартира належить боржнику: 1/2 частина на підставі договору дарування, серія та номер: 1120, виданий 22.07.2015, видавник: приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Покинтелиця Д.В.; 1/2 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 3-785, виданий 07.08.2014, видавник: державний нотаріус Першої дніпропетровської державної нотаріальної контори Н.М. Заносієнко, зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під р.н. 425566512101. В квартирі зареєстровані особи відсутні, в тому числі неповнолітні.
Однокімнатна житлова квартира загальною площею 31,1 кв.м, житловою площею 16,4 кв.м за адресою Дніпропетровська область, Кам'янський р-н, м. Жовті Води, вул. Козацької Слави, буд. 23, кв. 42. Інформація про право власності (документ-підстава): договір купівлі-продажу, серія та номер: 509, виданий 26.04.2016, видавник: Морозюк В.О., державний нотаріус Жовтоводської державної нотаріальної контори. Згідно з відповіддю виконавчого комітету ЖМР за адресою: Дніпропетровська область, Кам'янський р-н, м. Жовті Води, вул. Козацької Слави, буд. 23, кв. 42 зареєстровано одну повнолітню особу.
Конфіскація за рішенням суду №279/2351/18 від 15.05.2025 виданий Овруцьким районним судом про конфіскацію всього належного майна Боржника, а саме: 1/3 частина Квартири, приватизована, трикімнатна., реєстраційний номер майна 29507305, загальною площею 59,00м.кв., житлова площа 37,00 кв.м., за адресою Житомирська область, Коростенський район, м. Коростень вул. Гастелло 24, кв. 32. Квартира складається з кімната пл. 7,8,0 м.кв., кімната пл. 11,6 м.кв., кімната 17,6 м.кв., кухня пл. 7,5 м.кв., коридор пл. 9,2 м.кв. ваннат туалет 2,8 м.кв., лоджія 2,5 м.кв. Свідоцтво про право власності, № 13920, 18.01.2010, Виконком Коростенської міської ради, розпорядження № 9963 від 14.01.2010 року. Зареєстровані дві повнолітні особи
Будинок, реєстраційний/кадастровий номер 14790353, місце знаходження: Дніпропетровська область, Царичанський район, с-ще Царичанка, вул. Степна, буд. 14. Загальна площа (кв.м): 77,1, з них житлова (кв. м):30,9, що належить на праві власності згідно договору купівлі-продажу, АВВ 078275, 30.07.1999, Царичанська районна державна нотаріальна контора, реєстровий № 375. Згідно довідки № 530/02.2-10 виданої 19.02.2026 року виконавчим комітетом Царичанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області за адресою: Дніпропетровська область, Царичанський район, с-ще Царичанка, вул. Степна, буд. 14 зареєстровані дві повнолітні особи.
Трикімнатна квартира, загальною площею 106,70 кв.м, житловою площею 54,50 кв.м, що розташована на тринадцятому поверсі шістнадцятиповерхового житлового будинку та знаходиться за адресою м.Київ, вул. Драгоманова, будинок 12, квартира 87. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 749144180000. Згідно технічної документації квартира складається з коридору площею 9,6 кв.м, коридору площею 5,1 кв.м, житлової кімнати площею 12,1 кв.м, житлової кімнати 17,3 кв.м, санвузла площею 8,7 кв.м, житлової кімнати площею 25,1 кв.м, коридору площею 2,1 кв.м, вбиральні площею 2,0 кв.м, кухні площею 12,3 кв.м, веранди 9,9 кв.м. Квартира обладнана лоджією площею 2,5 кв.м, з централізованим опаленням, висота стелі 2,75 м. Будинок ззовні поштукатурений, утеплений, матеріал зовнішніх стін-керамзитобетонна панель.
Квартира належить боржнику на праві приватної власності. У квартирі зареєстровані 3 повнолітні особи.
Звернення стягнення відбувається на підставі ухвали, виданої 04.10.2024 року Дарницьким районним судом у справі №753/11686/15.
Двокімнатна квартира, загальною площею 41.8 м.кв., житлова площа 26.8 м.кв, кухня 5.8 м. кв. Квартира розташована на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку. Матеріал зовнішніх стін будинку - залізобетонні панелі, перекриття будинку - залізобетонне. Технічний стан будинку - задовільний, внутрішнє оздоблення приміщень квартири приймається у доброму стані.
у квартирі зареєстрована одна повнолітня особа
двокімнатна квартира належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, Р. №3584, 02.10.2007, посвідчений Кушнерик Н. П., приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу.
1/4 частки однокімнатної квартири, місце розташування: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, бульвар Північний, 4, кв. 56, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2169618426101. Згідно технічного паспорта на квартиру в житловому будинку, квартира має наступі характеристики: Кількість житлових кімнат -1, висота приміщень 2,43м., поверх розташування – 3, загальна площа: 30,6 кв.м., нежитлова площа: 14,2 кв.м., житлова площа: 16,4 кв.м. Комунікації: водопостачання, газопостачання, електропостачання, каналізація, центральне опалення, стіни – цегла, перекриття – залізобетонні плити.
1/4 частки квартири належить боржнику на підставі: свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: № 752 від 09.08.2023, видавник: Тисменицька державна нотаріальна контора.
Згідно відповіді Відділу з питань реєстрації місця проживання, зняття з реєстрації місця проживання та ведення реєстру територіальної громади м. Івано-Франківськ управління реєстраційних процедур Івано-Франківської міської ради від 09.10.2025 року за адресою Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, бульвар Північний, 4, кв. 56, зареєстрована одна повнолітня особа.
Квартира, загальною площею (кв.м): 143.4, житловою площею (кв.м): 78.6, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Генуезька, будинок 1-А, квартира 8. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 23236151101. До складу об’єкта нерухомого майна входить:
- Кімната, загальною площею 60,6 кв.м.
- Кімната, загальною площею 18,0 кв.м.
- Кухня окрема, загальною площею 24,3 кв.м.
- Санвузол, загальною площею 3,5 кв.м.
- Санвузол, загальною площею 7,4 кв.м.
- Коридор, загальною площею 24,2 кв.м.
- Приміщення, загальною площею 1,8 кв.м.
- Балкон (лоджія), загальною площею 1,1 кв.м.
- Балкон (лоджія), загальною площею 1,4 кв.м.
- Балкон (лоджія), загальною площею 1,1 кв.м.
Жилі і підсобні приміщення квартири розміщені на 4 поверсі 17-поверхового будинку, являють собою окрему квартиру, що складається з 2 жилих кімнат. Висота приміщень: 3,34 м. Квартира обладнана водопроводом (холодним, гарячим), каналізацією, газопостачанням, електроосвітленням, автономним опаленням, телефоном.
Матеріал зовнішніх стін: пінобетон. Матеріал перекриття: з/б плити. Матеріал підлоги жилих кімнат, коридору, кухні, туалету: цемент.
Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, квартири, серія та номер: р. № 113, виданий 05.02.2019, видавник: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Муль Н.С., Бланки ННО № 668474 - ННО № 668476.
За адресою місцезнаходження об'єкта нерухомого майна відсутні будь-які зареєстровані особи.
Двокімнатна квартира загальною площею 65.50 кв. м.,за адресою: м. Запоріжжя, вул. Базарна (Анголенко), буд. 14-Б, кв. 10, реєстраційний номер майна: 1233510223101.
Будинок забезпечено електрикою, водо-, газопостачанням, каналізацією та центральним опаленням.
Форма власності: приватна свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 1417, виданий 25.04.2017, видавник: Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Кукурудз Т.Ю.
Згідно відповіді Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради від 30.10.2025 за вих. № 06.4-06/02/28408 за данною адресою зареєстрована одна повнолітня особа. Неповнолітні за даною адресою не зареєстровані.
За допомогою державних аукціонів, які проходять в публічному електронному форматі, є можливість вигідно придбати нерухомість та інші активи. Житлової нерухомості це теж стосується. Окремо тут можна виділити державне підприємство «СЕТАМ», яке забезпечує продаж арештованого майна. За допомогою Setam/OpenMarket є можливість купити і заарештовані квартири.
Яке арештоване житло можна купити в Україні?
Згідно із законодавством, чинним у нас в країні, за допомогою публічних онлайн аукціонів можна придбати примусово майно, що продається і перебуває під арештом. Система СЕТАМ продає рухоме, а також нерухоме майно, включаючи житлову нерухомість. У цьому секторі можна придбати:
· квартири в різних містах і населених пунктах України;
· конфісковані будинки і котеджі в межах міст або в якості заміської нерухомості;
· окремі кімнати і різну житлову площу;
· господарські приміщення в житловому будинку;
· ділянки землі під забудову.
Якщо акцентувати увагу на житловому секторі, то заарештовані квартири купити за допомогою таких продажів можна з вигодою для себе. Що необхідно, щоб взяти участь в таких торгах?
Яку купити заарештовану квартиру на аукціоні СЕТАМ?
Що необхідно робити, щоб взяти участь в аукціоні квартир боржників СЕТАМ? Послідовність дій буде наступною:
· ви вибираєте цікавий для вас житловий об'єкт, виставлений на продаж. При цьому вибір можна зробити за допомогою опису лотів на офіційному сайті системи - https://setam.net.ua, а також за допомогою зручної системи пошуку і актуальних пропозицій нерухомості на нашому сайті;
· аналізуєте цікавий для вас об'єкт з припущенням його вартості, на торгах, а також з урахуванням всіх ризиків його покупки;
· реєструєтеся на сайті СЕТАМ і вибираєте опцію участі в аукціоні;
· сплачуєте 5% від початкової зазначеної в лоті суми в якості гарантійного внеску;
· берете участь в торгах. При цьому ви можете піднімати ставку протягом всього часу проведення аукціону на кратну суму, рівну 1% від початкової вартості. Величина кроку вказана в описі;
· кожен учасник може надати свою спеціальну пропозицію з ціною покупки не кратною кроку;
· перемагає той, хто надасть найкращу ціну на торгах.
Якщо ви стали переможцем на аукціоні з продажу арештованого майна, то вам слід:
· підписати протокол торгів, якщо предмет покупки житлова нерухомість з іпотекою;
· сплатити отриману суму не пізніше 10 днів з моменту закінчення аукціону;
· отримати акт про проведені торги, який скасовує накладені заборони та арешти. Тут виняток становлять судові рішення, видані в якості забезпечення позову;
· переоформити нотаріально нову власність на себе.
При такій процедурі є можливість за вигідними цінами купити житлову нерухомість, як це відбувається?
Чому вигідно купувати заарештовані квартири і будинки?
Сама по собі покупка конфіскованої квартири або будинку з торгів СЕТАМ можлива за вигідною ціною. На самому початку об'єкт продажу оцінюють, при цьому оцінка здійснюється відповідно до чинного законодавства. Можна сказати, що на першому аукціоні продаватиметься актив з початковою вартістю близькою або трохи менше ринкової ціни. Якщо такий торг не виявить переможця, а сама квартира або будинок не будуть продані, то буде призначений другий продаж.
Другі торги пройдуть з уцінкою, де від минулої початкової вартості стартова ціна буде зменшена на 30% для нерухомості, а для іншого майна на 50%. Саме на цьому етапі можна знайти цікаву пропозицію за потрібною вам вигідною ціною. Такого результату можна досягти, особливо якщо конкуренція на торгах буде невеликою.
Як безпечно купити арештоване житло?
Можливість безпечно і оптимально взяти участь у купівлі конфіскованого майна в системі СЕТАМ існує, однак тут важливо мати навик участі в таких торгах і розуміти, яку квартиру або будинок ви купуєте. Оцінка об'єкта продажу також дуже важливий етап, тут є ймовірність купити «кота в мішку», тому треба враховувати всі нюанси. Тут вам буде потрібна допомога профільного юриста, вам він може знадобитися.
З його допомогою можна:
· правильно оцінити всі ризики перед тим, як прийняти рішення про участь в аукціоні;
· сформувати ефективну стратегію на торги, наприклад, при подачі спеціальної ставки;
· юридично відповідально і точно надати необхідні документи і переоформити куплену нерухомість у власність, якщо аукціон був виграний.
Юридичний супровід юристів, що спеціалізуються на таких покупках з державних аукціонів, ви можете замовити на нашом сайті. Тут у вас є можливість отримати консультаційну або безпосередню допомогу як на будь-якому з етапів, так і на весь процес від початку і до кінця «під ключ».