1/2 квартири загальною площею 62,7 кв.м., житловою площею 37,0 кв.м., що знаходиться за адресою:Одеська обл., м. Одеса, вул.Ярослава Баіса, буд. 8, кв. 11, що належить боржнику на праві власності згідно договору дарування, серія та номер: 2-19, виданий 14.01.2019, видавник: Суворовська державна нотаріальна контора у місті Одеса, згідно Рішеня Шевченківського районного суду м. Чернівці №727/8643/22 від 17.01.2024 року.
В квартирі зареєстровані дві повнолітні особи.
6/100 частини трикімнатної квартири загальною площею: 134,3 кв.м., житлова площа: 74,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Гетьмана Кирила Розумовського (Миколи Краснова), будинок 17, квартира 130 належить боржнику на праві власності, зареєстровано 3 повнолітні особи. Неповнолітні особи не зареєстровані.
|
1/3 частка квартири №141, загальною площею 70,8 кв.м, житловою площею 41,30 кв.м., місцезнаходження: м. Київ, вулиця Заболотного Академіка, будинок 30. Квартира розташована на 18 поверсі 18-поверхового будинку. Кухня площею 8,3 кв.м.; коридор – 13,1 кв.м.; ванна – 3,0 кв.м.; вбиральня – 1,3 кв.м.; лоджія – 3,8 кв.м., комунікації наявні, матеріал стін - керамзитобетонна панель. Підстави виникнення права власності на майно: Договір купівлі - продажу квартири №3392 від 09.09.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Єгоровою М.Є. Згідно Повідомлення Голосіївської РДА у м. Києві за адресою: м. Київ, вул. Заболотного Академіка, буд. №30, кв. №141 зареєстровано три повнолітні особи |
Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами (загальна площа (кв.м): 78.8, житлова площа (кв.м): 44.8. Адреса: Полтавська обл., Миргородський р., с. Яхники, вулиця Шевченка, будинок 30. Підстава виникнення права власності - договір купівлі-продажу, серія ВКК 418244 виданий 22.04.2008р., видавник: Приватний нотаріус Лохвицького районного нотаріального округу. За вказаною адресою неповнолітні діти не зареєстровані.
Трикімнатна квартира, загальною площею (кв.м): 68,1, житловою площею (кв.м): 39,8, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, проспект Небесної Сотні, будинок 26, квартира 61, належить боржнику на праві власності на підставі договору дарування, серія та номер: 5935, виданий 21.12.2004, видавник: Степанова І.А., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу. Квартира розташована на 7 поверсі 9 поверхової житлової будівлі. В квартирі зареєстрована одна повнолітня особа.
Будинок «А 1» з прибудовами глинобитний, обкладений цеглою, загальною площею 57,9 кв.м., житловою – 22,8 кв.м., має господарські будівлі та споруди: сараї під літ. «Г, г» шлакоблочні, погріб під літ. «Д», вбиральня під літ «В», огорожа під №1-4, 6,7, колодязі під №5, замощення І, що знаходиться за адресою: Черкаська обл., Черкаський р., с. Бузуків, вул. Воровського, 2, заочним рішенням Черкаського районного суду Черкаської області № 2-984/2011 р. від 11.08.2011 року визнано право власності за боржником на наступне майно:
Ухвалою Черкаського районного суду Черкаської області від 29.10.2024 у справі №2-984/11 подання державного виконавця про звернення стягнення на майно, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку задоволено та звернуто стягнення на - житловий будинок з відповідними господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою вул.. Петровського, 1, с. Бузуків, Черкаського району; житловий будинок з відповідними господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою вул. Воровського, 2, с. Бузуків, Черкаського району та незавершений будівництвом житловий будинок (65% готовності) з відповідними господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою вул. Шевченка, 3, с. Бузуків, Черкаського району.
Зареєстровано одну повнолітню особу
1/4 частина двокімнатної квартири №12, загальною площею 47,0 м.кв., житловою площею 25.6 за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Кремидівка, вул. Центральна, буд. 13. Квартира розташована на першому поверсі триповерхового житлового будинку та складається з двох житлових кімнат. Перша кімната площею 12,0 м. кв., друга кімната площею 13,6 м. кв., коридор площею 1,9 м. кв., коридор площею 5,7 м. кв., лоджія площею 3,0 м. кв., кладова площею 1,1 м. кв., кухня площею 6,3 м. кв., санвузол площею 3,4 м. кв. Вікна пластикові, двері металеві.
Право власності згідно Свідоцтва про право власності на житло, серія та номер:01, виданий 20.12.2012, видавник: Орган приватизації при Кремидівській сільській раді.
Зареєстровано 5 повнолітні особи.Неповнолітні особи не зареєстровані.
Домоволодіння, реєстраційний номер ОНМ: 6329617, місцезнаходження: Київська обл., Фастівський (колишній Макарівський) р., с. Вільне, вул. Свободи (колишня Чапаєва), б. 45 належить боржнику на підставі договір купівлі продажу, р. № 3373, 05.08.2006, посвідчений приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області Лисенко Л. В.
Кількісь зареєстрованих осіб - 0
Трикімнатна квартира, заг. пл. 73,7 кв.м., житл.пл. 54,0 кв.м., кухня площею 8,0 кв.м., знаходиться за адресою: Львівська обл., Буський р-н, м. Буськ, вул. Львівська, буд. 55, кв. 4.
Квартира розташована на другому поверсі двоповерхового житлового будинку, матеріал зовнішніх стін - цегла, перекриття будинку залізобетонне. Висота приміщень 2,60 м. Технічний стан будинку - задовільний, внутрішнє оздоблення приміщень квартири приймається у задовільному технічному стані.
Квартира належить боржнику на праві власності на підставі договору дарування від 28.12.2004 року, посвідченого державним нотаріусом Буської державної нотаріальної контори Дячик А.В., зареєстрованого в реєстрі за № 3622 (РНОНМ: 425270746206).
В квартирі зареєстровано п'ятеро повнолітніх осіб. Неповнолітні особи не зареєстровано.
5/18 частин чотирикімнатної квартири загальною площею 64,9 кв.м, що розташована за адресою: м.Київ, вул.Борщагівська, буд.10-А, кв.30. Розмір житлової площі 40,0 кв.м. Висота стелі - 2,5 м. Квартира розташована на восьмому поверсі дев'ятиповерхового будинку. Наявні комунікації. Перекриття та матеріал стін - залізобетонна панель. 1/18 частина квартири належить на праві власності боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину від 03.10.2006 зареєстрованого в реєстрі за №4-1147 державним нотаріусом Першої Київської державної нотаріальної контори Майхеркевич О.І. 2/9 частини квартири належить на праві власності боржнику на підставі договору дарування від 20.10.2006 зареєстрованого в реєстрі за №4672 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гарасютою О.В. У квартирі зареєстровано двоє повнолітніх осіб. Неповнолітні особи в квартирі не зареєстровані.
Двокімнатна квартира, що розташована на другому поверсі п’ятиповерхового будинку, за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро (кол. -Дніпропетровськ), вулиця Мостова (Центральний район, кол. - Кіровський), будинок 2, квартира 83, загальною площею 54.6 кв.м., житловою - 33.0 кв.м., яка в свою чергу складається з: 1- житлова – 14.2 кв.м., 2- житлова – 18.8 кв.м., 3-кладова – 0.5 кв.м., 4-кладова – 0.5 кв.м., 5-кухня – 6.8 кв.м., 6- туалет – 1.0 кв.м., 7- кладова – 0.8 кв.м., 8- коридор – 2.2 кв.м., 9- ванна – 3.0 кв.м., 10 – коридор – 5.6 кв.м., I- балкон – 0.8 кв.м., II-балкон – 0,4 кв.м. Матеріал стін – цегла, перекриття – залізобетон. Висота приміщень – 3.2 м. Вказана квартира належить боржнику на підставі дублікату договору дарування, ВРР №857685, реєстр №1338, 14.06.2012, виданого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кретовою Н.Б., зареєстрована в КП "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" ДОР (реєстрі прав власності на нерухоме майно) 26.08.2012 року під р.н. 37457647. В квартирі зареєстрована одна повнолітня особа, неповнолітні не зареєстровані.
½ частка окремостоячого одноповерхового житлового будинку літ. А-1 загальною площею 86,4 кв.м., що складається з восьми приміщень першого поверху, в тому числі трьох житлових кімнат, житловою площею 46,6 кв.м.. Висота приміщень – 2,50/2,30 м. Конструктивні елементи будинку: фундамент – бетонний. Стіни – цегла, покрівля – шифер. Буудинок знаходиться у задовільному технічному стані.
1/2 частка будинку належить боржнику на підставі договір купівлі-продажу,р.№2710, 06.07.2006, посвідчений, Чопиком Ю.С., приватним нотаріусом Яворівського районного нотаріального округу; ухвали Франківського районного суду м. Львова №464/1180/23 від 01.11.2024 р.
Згідно відповіді Івано-Франківської селищної ради Яворівського району Львівської області від 22.12.2025 року в будинку зареєстровано дві повнолітні особи. Неповнолітніх осіб не зареєстровано.
Житловий будинок літ А з належними до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами: літня літ Б., колонка питна №1 загальною площею 51,20 м.кв., в тому числі житлова площа 22,7 м.кв. Будинок під’єднаний до електричної мережі, опалення пічне. У будинку зареєстровано одну повнолітню особу. Неповнолітні особи не зареєстровані. Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, реєстровий № 1525, виданий 09.07.2018, видавник: Лакуста В.І., приватний нотаріус Кельменецького районного нотаріального округу Чернівецької області; в будинку зареєстрована одна повнолітня особа
33/100 частини житлового будинку під літ. А-2 загальною площею 117,55 кв.м,, житловою площею 78,97 кв.м, Адреса нерухомого майна: Черкаська обл., м. Золотоноша, вулиця Січова, будинок 10 та належить на праві власності боржнику, на підставі договору купівлі-продажу, № 4285, від 09.12.2006, видавник Золотоніська міська державна нотаріальна контора
Житловий будинок під літ. А-2 загальною площею 117,55 кв.м, житловою площею 78,97 кв.м, складається з:
прим. 1, що в свою чергу складається з №1 сіни, прощею 4,35 кв.м., №2 кухня площею 7,28 кв.м., №3 кімната площею 17,1 кв.м., №4 кімната площею 13,8 кв.м. загалом 43,13 кв.м.;
прим. 2, складається з: №1 сіни площею, 5,31 кв.м., №2 кухня площею 13,45 кв.м., №3 кімната площею 17,28 кв.м.. загалом 36,04 кв.м.;
прим. 3, складається з: №1 сіни площею 2,73 кв.м., №2 кухня площею 4,86 кв.м., №3 кімната площею 13,68 кв.м., №4 кімната площею 17,11 кв.м., загалом 38,38 кв.м. Фактично реалізується приміщення (квартира) № 3, яке і є ці 33/100 частин будинку, що належить боржнику.
прим.4, складається з: №1 тамбур площею 5,7 кв.м., №2 торг.зал площею 60,4 кв.м., загалом 66,1 кв.м.
Надвірні споруди: літ. Б – сарай площею 22,3 кв.м., літ. В – вбиральня площею 1,00 кв.м., літ. Г – гараж площею 31,2 кв.м., літ. Д – огорожа.
Згідно відповіді Золотоніської міської ради земельна ділянка під будинком за адресою Черкаська обл., Золотоніський р., м. Золотоноша, вул. Січова, будинок 10 не сформована, кадастровий номер не надано. Не є предметом реалізації.
Згідно відповіді Золотоніської міської ради за адресою Черкаська обл., Золотоніський р., м. Золотоноша, вул. Січова, будинок 10, зареєстровано три повнолітні особи.
1/9 частина трикімнатної квартири №3 в будинку №5 по вул. Харківській м. Чернівці, загальною площею 67,4 кв.м. Майно належить на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: ВМТ/802549, виданий 06.07.2010, видавник: Прядко І.І., державний нотаріус Першої чернівецької державної нотаріальної контори. Відомості про зареєстрованих осіб: зареєстрована одна повнолітня особа. Звернення стягнення на майно відбувається на підставі Ухвали №727/11772/19 від 15 квітня 2024 року виданої Шевченківським районним судом міста Чернівці
квартира загальна площа (кв.м): 75,6, Житлова площа (кв.м): 38,7, технічний опис майна: В житловому будинку літ. А-9,10 квартира № 117, яка складається з : 1-коридор,
2-житлова, 3-кладова, 4-ванна, 5-житлова, 6-кухня, 7-вбиральня, І-лоджія. Тип будинку – висотка. Матеріал стін будинку – цегла, матеріал перекриття - залізобетон. Інженерне обладнання: електрозабезпечення, водозабезпечення, каналізація, водовідведення, газифікація, опалення.
Зареєстровані 2 повнолітні особи та 3 неповнолітні особи. Постановою Дніпровського апеляційного суду від 17.09.2025 №200/14579/13-ц (22-ц/803/7038/25) надано дозвіл на реалізацію майна,в я кому зареєстровані неповнолітні особи. Майно належить боржнику на підставі: Ухвала Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 28 березня 2022 року №204/3065/21, якою визначено частку майна боржника.
Двокімнатна квартира загальною площею 47,5 кв.м., житловою площею 26,1 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Санаторна, 27, кв. 112 яка належить Боржнику на підставі свідоцтва про спадщину, серія та номер: 4-397, виданий 08.08.2024 видавник: державний нотаріус Восьмої київської ноторіальної контори Кузьменко С.І. Номер відомостей про речове право: 56187710 та на підставі дублікату свідоцтва про право власності, серія та номер: б/н, виданий 11.03.2024 видавник: Відділ з питань майна комунальної власності та приватизації державного житлового апарату Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації ( наказ від 11.03.2024 р., № 15/751-Р).Номер відомостей про речове право: 55865914 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2971231280000). Зареєстрована одна повнолітня особа.
Трикімнатна квартира, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна:1849004780000; Тип об’єкта: квартира; об'єкт житлової нерухомості: Так; Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м): 65.1, житлова площа (кв.м): 42.3; Опис: три кімнати; Адреса: м. Київ, вулиця Татарська, будинок 18б, квартира 31. Зареєстровані відсутні. Належить боржнику на праві приватної власності на підставі Рішення Солом'янського районного суду м. Києва № 761/21976/21 від 29.09.2023. Примусова реалізація відбувається на підставі Ухвали Солом'янського районного суду м. Києва № 760/17631/25 від 06.08.2025. Вікна квартири пошкоджені ударною хвилею.
1/2 частка житлового одноповерхового будинку, Загальна площа (кв.м): 113.8, житлова площа (кв.м): 67.1, матеріали стін: саманні, обкл. цеглою, а саманна прибудова, а1 саманна облицьована цеглою прибудова, а2 саманна облицьована цеглою прибудова, а3 цегляна прибудова, Б саманний облицьований цеглою сарай-гараж-літня кухня, В шлакоблок погріб, № 1 ворота з хвірткою, № 2 огорожа, № 3 огорожа, № 4 водоколонка, кухня 11,5 кв.м., коридор 8,9 кв.м., кімната 16,8 кв.м., кімната 21,9 кв.м., кімната 12,0 кв.м., кімната 16,4 кв.м., санвузол 7,4 кв.м., баня 3,3 кв.м., веранда 15,6 кв.м., адреса: Черкаська обл., Черкаський р., с. Геронимівка, вулиця Дружби, будинок 1 та 1/2 частка земельної ділянки кадастровий номер: 7124982500:01:003:0306 Опис об’єкта: Площа (га): 0.1135 Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Адреса: Черкаська обл., Черкаський р., с. Геронимівка, вулиця Дружби, земельна ділянка 1. Зареєстровано: 2 повнолітні особи.
Підстава виникнення права власності на 1/2 частку будинку: свідоцтво про право власності, серія та номер: СТА № 021485, виданий 13.05.2014, видавник: Реєстраційна служба Черкаського районного управління юстиції Черкаської області ; на 1/2 частку земельної ділянки: свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 3, виданий 03.01.2019, видавник: Приватний нотаріус Черкаського районного нотаріального округу Віріч Інна Петрівна.
Житловий будинок знаходиться в с. Геронимівка, Черкаського р-ну., Черкаської обл., - серединна частина населеного пункту, поряд з будинком розташовані одноповерхові житлові будинки. До будинку підведені електропостачання, опалення водяне від газового котла, пічне. Фундаменти - бутовий, стіни - саманні облицьовані цеглою, перекриття - дерев'яне, покрівля - азбестоцементні листи, інженерне обладнання - електоропостачання, опалення водяне від газ. котла пічне.
Житловий будинок, реєстраційний номер ОНМ: 11003959, місцезнаходження: Полтавська обл., Лубенський (колишній Хорольський) р., с. Бригадирівка, вул. Шевченка, б. 14 належить боржнику на підставі договір купівлі продажу, ВСІ522832, 15.08.2005, посвідчений приватним нотаріусом Хорольського районного нотаріального округу Полтавської області Рибкою К. О. зареєстровано в реєстрі за № 2091.
Кількісь зареєстрованих осіб - 1 (повнолітня). Неповнолітні особи не зареєстровані.
За допомогою державних аукціонів, які проходять в публічному електронному форматі, є можливість вигідно придбати нерухомість та інші активи. Житлової нерухомості це теж стосується. Окремо тут можна виділити державне підприємство «СЕТАМ», яке забезпечує продаж арештованого майна. За допомогою Setam/OpenMarket є можливість купити і заарештовані квартири.
Згідно із законодавством, чинним у нас в країні, за допомогою публічних онлайн аукціонів можна придбати примусово майно, що продається і перебуває під арештом. Система СЕТАМ продає рухоме, а також нерухоме майно, включаючи житлову нерухомість. У цьому секторі можна придбати:
· квартири в різних містах і населених пунктах України;
· конфісковані будинки і котеджі в межах міст або в якості заміської нерухомості;
· окремі кімнати і різну житлову площу;
· господарські приміщення в житловому будинку;
· ділянки землі під забудову.
Якщо акцентувати увагу на житловому секторі, то заарештовані квартири купити за допомогою таких продажів можна з вигодою для себе. Що необхідно, щоб взяти участь в таких торгах?
Що необхідно робити, щоб взяти участь в аукціоні квартир боржників СЕТАМ? Послідовність дій буде наступною:
· ви вибираєте цікавий для вас житловий об'єкт, виставлений на продаж. При цьому вибір можна зробити за допомогою опису лотів на офіційному сайті системи - https://setam.net.ua, а також за допомогою зручної системи пошуку і актуальних пропозицій нерухомості на нашому сайті;
· аналізуєте цікавий для вас об'єкт з припущенням його вартості, на торгах, а також з урахуванням всіх ризиків його покупки;
· реєструєтеся на сайті СЕТАМ і вибираєте опцію участі в аукціоні;
· сплачуєте 5% від початкової зазначеної в лоті суми в якості гарантійного внеску;
· берете участь в торгах. При цьому ви можете піднімати ставку протягом всього часу проведення аукціону на кратну суму, рівну 1% від початкової вартості. Величина кроку вказана в описі;
· кожен учасник може надати свою спеціальну пропозицію з ціною покупки не кратною кроку;
· перемагає той, хто надасть найкращу ціну на торгах.
Якщо ви стали переможцем на аукціоні з продажу арештованого майна, то вам слід:
· підписати протокол торгів, якщо предмет покупки житлова нерухомість з іпотекою;
· сплатити отриману суму не пізніше 10 днів з моменту закінчення аукціону;
· отримати акт про проведені торги, який скасовує накладені заборони та арешти. Тут виняток становлять судові рішення, видані в якості забезпечення позову;
· переоформити нотаріально нову власність на себе.
При такій процедурі є можливість за вигідними цінами купити житлову нерухомість, як це відбувається?
Сама по собі покупка конфіскованої квартири або будинку з торгів СЕТАМ можлива за вигідною ціною. На самому початку об'єкт продажу оцінюють, при цьому оцінка здійснюється відповідно до чинного законодавства. Можна сказати, що на першому аукціоні продаватиметься актив з початковою вартістю близькою або трохи менше ринкової ціни. Якщо такий торг не виявить переможця, а сама квартира або будинок не будуть продані, то буде призначений другий продаж.
Другі торги пройдуть з уцінкою, де від минулої початкової вартості стартова ціна буде зменшена на 30% для нерухомості, а для іншого майна на 50%. Саме на цьому етапі можна знайти цікаву пропозицію за потрібною вам вигідною ціною. Такого результату можна досягти, особливо якщо конкуренція на торгах буде невеликою.
Можливість безпечно і оптимально взяти участь у купівлі конфіскованого майна в системі СЕТАМ існує, однак тут важливо мати навик участі в таких торгах і розуміти, яку квартиру або будинок ви купуєте. Оцінка об'єкта продажу також дуже важливий етап, тут є ймовірність купити «кота в мішку», тому треба враховувати всі нюанси. Тут вам буде потрібна допомога профільного юриста, вам він може знадобитися.
З його допомогою можна:
· правильно оцінити всі ризики перед тим, як прийняти рішення про участь в аукціоні;
· сформувати ефективну стратегію на торги, наприклад, при подачі спеціальної ставки;
· юридично відповідально і точно надати необхідні документи і переоформити куплену нерухомість у власність, якщо аукціон був виграний.
Юридичний супровід юристів, що спеціалізуються на таких покупках з державних аукціонів, ви можете замовити на нашом сайті. Тут у вас є можливість отримати консультаційну або безпосередню допомогу як на будь-якому з етапів, так і на весь процес від початку і до кінця «під ключ».