5/8 часток двокімнатної квартири, загальною площею 51,9 кв.м., житловою площею 33,2 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вулиця Новогоспітальна (кол. пров. Щорса), будинок 5-А, квартира 203 належить Боржнику на підставі Договору дарування квартири, посвідченого 14.11.2012 року Мотицькою С.А. державним нотаріусом Шостої Київської державної нотаріальної контори. Право власності на частку квартири зареєстровано в КП КМР «Київське міське бюро технічної інвентаризації» про що зроблено запис № 1247 в книзі: д.2146-179.
В квартирі на момент проведення опису відсутні зареєстровані особи.
Іпотека. житловий будинок, заг. площею 60,2 кв.м., житл. площею 28,8 кв.м., за адресою: Чернігівська обл., Ніжинський р., м. Бахмач, 2-й провул. Роменський,16.Будинок одноповерховий.
Зареєстрована одна повнолітня особа, неповнолітні особи не зареєстровані.
Документ-підстава, що посвідчує прво власності: договір купівлі-продажу № 558 від 15.02.2007 року.
Двокімнатна квартира, загальною площею 77.1 кв.м., за адресою: Одеська обл., Лиманський (Комінтернівський) р-н, с. Іллічанка (Іллічівка), вул. Паустовського, буд. 2 «а», кв. 56. Двокімнатна квартира розташована на четвертому поверсі десятиповерхового будинку. Технічний стан будинку – добрий. Будинок обладнано водопроводом, каналізацією, газопостачанням, опаленням – ТЕЦ та електрикою. Квартира належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, дублікат, серія та номер: НАС 094152, від 13.11.2015 року, видавник: Приватний нотаріус Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області ЧОС О.П. Зареєстровано 5 повнолітніх осіб.
Трикімнатна квартира, загальною площею (кв.м): 151,4, житловою площею (кв.м): 86,8, за адресою: Одеська обл., Одеський р., м. Чорноморськ, провулок Хантадзе, буд. 4, кв. 106 належить боржнику на праві власності на підставі договору № 3029 від 16.04.2009 року вчиненого приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області Слаєвою Р.К. Зареєстровано 4 повнолітні особи.
Квартира трьох кімнат, загальною площею 87.5кв.м., житлова площа 52.1кв.м.,Львівська область, м. Львів, вулиця Пасічна, будинок 169; квартира 40, договір дарування, квартири, серія та номер: 14, виданий 13.01.2020, видавник: приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Бабій О.В.; право власності № 35011419 від 13.01.2020року, зареєстрованих осіб немає.
Трикімнатна квартира, загальною площею 63,3 кв.м., за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Івана та Юрія Лип, буд. 42/44, кв. 13. Згідно технічного паспорту виготовленого ТОВ "Одеське Бюро Технічної Інвентаризації" станом на 02.03.2023 року квартира в цілому складається з трьох житлових кімнат, житловою площею - 45,5 кв.м., матеріал зовнішніх стін: залізобетонні блоки; матеріал перекриття - залізобетонні плити. Будинок, де знаходиться квартира обладнений водопроводом, газопостачанням, каналізацією, електроосвітленням, опаленням. Квартира належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 2337, виданий 03.07.2023, видавник: Міглазова Ю.О., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу. Зареєстровано 2 повнолітні особи.
Житловий будинок, загальною площею 73,0 кв. м., земельна ділянка площею 637 кв.м., за адресою: Львівська область, м Стрий, вул. Морозенка, буд. 43.м. Житлова площа будинку складається:1-а кімната - 24,7 кв.м; 2-а кімната - 12,0 кв.м;допоміжна площа складається: з підвалу 9,6 кв. м.;коридор 4,4 кв.м.; санвузол 4,8 кв.м.; кладова 8,0 кв.м.; кухня 9,5 кв.м..Фундамент будинку бетон; стіни шлакобетон; перекриття дерево; підлога дошка;Інженерне обладнання електрика, водопровід, каналізація, газопровід, опалення пічне.
Ухвалою Стрийського мыськрайонного суду № 456/4355/15-ц выд 29.11.2022 року постановлено рішення про дозвіл звернути стягнення на спадкове майно боржника, що не зареєстровано в установленому законом порядку, яке складається із житлового будинку та земельної ділянки за адресою: м. Стрий вул. Морозенка,43, Лььвівська область , отриманого в спадок після смерті.Зареєстрованих осіб не має.
Квартира фактично являє собою сім нежитлових приміщень першого поверху 44,0 м.кв. Будинок триповерховий житловий квартирного типу. У приміщення наявні два окремі входи з фасадної сторони будинку та з коридору загального користування будинку. Висота приміщення 2,70 м., Матеріал зовнішніх стін - цегла, перекриття - залізобетонне. Технічний стан будинку - задовільний, оздоблення приміщень у доброму технічному стані.
Площа квартири зазначена в ухвалі Франківського районного суду м. Львова №465/1604/15-к від 31.07.2023 р. (41.2 м.кв.) , Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (41.2 м.кв.), Реєстрі прав власності на нерухоме майно (41.2 м.кв.) та технічному паспорті №323 від 31.08.2012 р. (44,0 м.кв.) відрізняється.
1/2 частка квартири, що дозволена використовуватися як нежитлова належить боржниці на підставі ухвали Франківського районного суду м. Львова №465/1604/15-к від 31.07.2023 р.
У квартирі немає зареєстрованих осіб.
383/4000 квартири, загальною площею 58,5 м.кв., житловою площею 33,1 м.кв., що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Комітетська, 26, кв. 2. Квартира складається з: 1 кімната - 13,1 м.кв.; 2 кімната - 14,1 м.кв.; 3 кімната - 5,9 м.кв., кухня - 6,8 м.кв., ванна кімната - 4,0 м.кв., туалет - 1,5 м.кв., коридор - 11,1 м.кв. Матеріал зовнішніх стін - черепашник, матеріал перекриття - дерево, матеріал підлоги - дерево, плитка. Квартира знаходиться на першому поверсі триповерхового будинку. Квартира обладнана водопроводом, каналізацією, газопостачанням, електроосвітленням, опаленням ТЕЦ. Висота приміщень - 3,20 м. Кухня, ванна кімната, туалет, коридор знаходяться у загальному користуванні.
Право власності згідно Свідоцтва про право власності, серія та номер:3-25731,, виданий 05.06.2007, видавник: Управління житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Одеської міської ради. Зареєстровано 3 повнолітні особи.
1/2 частка двокімнатної квартири № 1, загальною площею 45.7 кв.м. за адресою: місто Київ, вулиця Івана Виговського (колишня Маршала Гречка), будинок 12-В
Загальна площа квартири 45,7 кв. м., житлова 29,9 кв.м., кількість кімнат – 2. Квартира складається з: житлова кімната 1 площею 14,8 кв.м.; житлова кімната 2 площею 15,1 кв.м.; кухні – 8,0 кв.м., вбиральня – 0,9 кв.м.; ванна – 2,0 кв.м,; коридор – 4,9 кв.м. Квартира розташована на 1-у поверсі 5 - поверхового будинку
Згідно Витягу з Реєстру териториальної громади м. Києва, за зазначеною адресою зареєстровані три повнолітні особи.
Правовстановлюючі документи: договору купівлі-продажу квартири, серія та номер: 559228, виданий 11.06.2001, видавник: Приватний нотаріус КМНО Соколов О.Є.
1/5 частка квартири №94, загальною площею 47,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська область, Червоноградський район, м.Червоноград, вул.Стуса, буд. 35 та складається з: 2-х житлових кімнат, кухні, ванної, туалету, коридору, 3-х кладових.
Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності від 04.10.1996 року, видане Бюро приватизації Червоноградського УЖКГ в/о "Укрзахідвугілля".
Повнолітні мешканці у квартирі №94 за адресою: Львівська область, Червоноградський район, м.Червоноград, вул.Стуса, буд.35, зареєстровані.
Неповнолітні/малолітні мешканці у квартирі №94 за адресою: Львівська область, Червоноградський район, м.Червоноград, вул.Стуса, буд.35, не зареєстровані.
1/4 частка квартири №19, загальною площею 29,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська область, Червоноградський район, м.Червоноград, вул.Стуса, буд.9 та складається з: 1 житлової кімнати, кухні, коридору, санвузлу, кладової, балкону.
Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності серії САВ №340296 від 17.01.2008 року, видане Бюро приватизації КП "Червонограджитлокомунсервіс".
Неповнолітні/малолітні мешканці у квартирі №19 за адресою: Львівська область, Червоноградський район, м.Червоноград, вул.Стуса, буд.9, не зареєстровані.
43/100 частки житлового будинку загальною площею 95,8 кв.м., за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, пров. Ясний, буд. 9-Б.
Житловий будинок літ. А, загальною площею 95,8 кв.м., житловою площею 50,1 кв.м.; службова побудова літ. а, ганок до літ. а, козирок до літ. а, погріб під літ. а літ. пг, прибудова літ. а1, прибудова літ. а2, прибудова літ. а3, сарай літ. Б, сарай літ. К, погріб під літ. К літ. пг1, паркан №1, водопровід №2, паркан №3, №4, хвіртка №5, зливна яма №5, №6, змощення І.
Матеріал зовнішніх стін – шлакоблок обкладений цеглою. Матеріал перекриття – дерев'яні балки. Матеріал покрівлі - азбесто-цементні хвилясті листи. Матеріал підлоги – ДВП, дошка.
Будинок обладнано електропостачанням, водопроводом та місцевим опаленням.
Форма власності: приватна, частка власності 43/100. Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину за заповітом, Р №2-4413, посвідчене 12.09.2006 року державним нотаріусом Третьої Запорізької державної нотаріальної контори Пянтковською О.Г.
Зареєстровано дві повнолітні особи.
1/3 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що в цілому складається з житлового будинку-А загальною площею 37,6 кв.м., житловою площею 26,4 кв.м., що складається з коридору площею 5,3 кв.м., кухні площею 5,9 кв.м., 1-ї житлової кімнати площею 16,0 кв.м., 2-ї житлової кімнати площею 10,4 кв.м., матеріал фундаменту бетон, стіни цегла керамічна, дах азбестоцементні листи (шифер), перекриття дерево підлога цемент; прибудинкові споруди, вбиральня-Б фундамент бетон, стіни дошки, покрівля азбестоцементні листи, площа основи побудови 1,10 кв.м., свердловина-С матеріал пластик, огорожа-1 частково бетонна частково металева сітка, ворота металеві (профнастил).
Належить боржнику на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 1755 видане 17.08.2023 Державним нотаріусом Другої Фастівської державної нотаріальної контори Київської області Бігіч С.Ю.
1/3 частина прилеглої земельної ділянки загальною площею 0,1628 га, кадастровий номер 3224987201:01:004:0579 цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на земельній ділянці наявні фруктові дерева, наявні комунікації, а саме: електропостачання, опис проведено за технічним паспортом.
Належить боржнику на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 1757 видане 17.08.2023 Державним нотаріусом Другої Фастівської державної нотаріальної контори Київської області Бігіч С.Ю.
Згідно відповіді 06-23/5629 від 27.10.2023 Виконавчого комітету Фастівської міьскої Ради Київської області, за адресою: Київська обл, Фастівський район, с. Мотовилівка, вул. Грушевського 22 відсутні зареєстровані особи
ІПОТЕКА. Трикімнатна квартира, загальною площею 69.01 кв.м, адреса: Кіровоградська обл. м. Кропивницький, вул. Вокзальна (Ж. Революції), буд. 20, корп. 1, кв. 81.Висота приміщень – 2.5 метри. Матеріал стін – з/б плити. Матеріал перекриття – з/б плити.Кількість зареєстрованих осіб – 1 особа. Квартира належить боржнику на підставі договіра купівлі – продажу № 790 від 24.05.2007 року, зареєстровано привтаним нотаріусом Панчишиною С.С.
будинок №20, з надвірними спорудами за адресою: Черкаська обл., Корсунь-Шевченківський рй-н., с. Буда-Бровахівська, пров. Щедрова, загальною площею - 51,1 кв.м., житловою площею - 38,2 кв.м. за планом земельної ділянки площею 0,61 га, на земельній ділянці розташовані: веранда, сарай, прибудова, гараж, погріб. Всі споруди, включаючи сам будинок перебувають у напівзруйнованому стані. По всій території земельної ділянки на якій розташований будинок та споруди наявна значна кількість чагарників та іншої рослинності. Матеріал стін - дерево/глина.
Належить боржнику на підставі договіру купівлі-продажу №418 від 22.03.2007 р., виданий: приватний нотаріус Корсунь-Шевченківського районного нотаріального округу Митрофановою Л.П.
Земельна ділянка не є предметом реалізації. Зареєстровані особи відсутні.
Житловий будинок (літ. Г), літня кухня (літ. А) загальною площею 150,6 кв.м., житлловою площею 88,3 кв.м., що розташований за адресою: Черкаська область, м. Умань, вул. Південна, 24-а. Матеріал стін - цегла. Покрівля - шифер. Житловий будинок складається з двох поверхів. Експлікація внутрішніх площ до плану житлового будинку: гараж 24,5 кв.м., тамбур 4,4 кв.м., коридор 14,1 кв.м., ванна 4,6 кв.м., кухня 14,7 кв.м., кімната 32,1 кв.м., кімната 14,0 кв.м., кімната 24,8 кв.м., кімната 17,4 кв.м. Зареєстрвоаними в житловому будинку значаться 3 (три) особи. Кількість неповнолітніх - 0. Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу від 06.09.1991 № б/н посвідченим державним нотаріусом Уманської державної нотаріальної контори Поліщук Н.М. та зареєстровано в реєстрі за № 2-5033.
Земельна ділянка загальною площею 0,0972 га, кадастровий номер 7110800000:05:004:0857, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Черкаська область, м. Умань, вул. Південна, 24-а. Згідно витягу ДЗК земельна ділянка належить боржнику на праві приватної власності.
1/3 частина квартири належить боржнику на підставі договіру купівлі-продажу, р.№ 271, 22.01.2004, п.н.Броварського міського нотаріального округу Кутова Т.А.
В квартирі зареєстровані дві повнолітні особи, згідно з інформацією наданою Центром обслуговування "Прозорий офіс" Відділ реєстрації місця проживання фізичних осіб. Неповнолітні не зареєстровані
Житловий будинок, а саме: 1/6 частки будинку, який знаходиться за адресою: Львівська область, м.Золочів, вул.. Івасюка В., 15. Даний будинок складається з І – тамбура – 4.1 кв.м; 2-1 – коридору – 11.7 кв.м; 2-2 – кухні – 10.1 кв.м; 2-3 – тамбура – 1.2 кв.м; 2-4 – коридору – 1.1 кв.м; 2-5 – ванни -2.4 кв.м; 2-6 – житлової кімнати – 17.4 кв.м; 2-7 – житлової кімнати 17.6 кв.м; 2-8 – житлової кімнати – 22.9 кв.м.
В житловому будинку зареєстровано 3 повнолітні особи. Неповнолітні особи в житловому будинку не зареєстровані. Інформація про право власності: свідоцтво про право власності, серія та номер: б/н, виданий 07.10.1993, видавник: Орган приватизації при Золочівському міськвиконкомі на підставі рішення виконавчого комітету Золочівської міської ради Львівської області №520 від 30.09.1993 року; рішення виконавчого комітету місцевої Ради депутатів, серія та номер: 378, виданий 02.02.2017, видавник: Золочівська міська рада Золочівського району Львівської області
будинок №8, з надвірними спорудами за адресою: Черкаська обл., Корсунь-Шевченківський рй-н., с. Буда-Бровахівська, пров. Щедрова, загальною площею - 44,6 кв.м., житловою площею - 25,1 кв.м. за планом земельної ділянки площею 0,34 га. , також розташовані: веранда, сарай, прибудова. Всі споруди, включаючи сам будинок перебувають у напівзруйнованому стані. По всій території земельної ділянки на якій розташований будинок та споруди наявна значна кількість чагарників та іншої рослинності. Матеріал стін - дерево/глина.
Належить боржнику на підставі договіру купівлі-продажу №2819 від 24.10.2007 р., виданий: приватний нотаріус Корсунь-Шевченківського районного нотаріального округу Митрофановою Л.П.
Земельна ділянка не є предметом реалізації. Зареєстровані особи відсутні.
За допомогою державних аукціонів, які проходять в публічному електронному форматі, є можливість вигідно придбати нерухомість та інші активи. Житлової нерухомості це теж стосується. Окремо тут можна виділити державне підприємство «СЕТАМ», яке забезпечує продаж арештованого майна. За допомогою Setam/OpenMarket є можливість купити і заарештовані квартири.
Згідно із законодавством, чинним у нас в країні, за допомогою публічних онлайн аукціонів можна придбати примусово майно, що продається і перебуває під арештом. Система СЕТАМ продає рухоме, а також нерухоме майно, включаючи житлову нерухомість. У цьому секторі можна придбати:
· квартири в різних містах і населених пунктах України;
· конфісковані будинки і котеджі в межах міст або в якості заміської нерухомості;
· окремі кімнати і різну житлову площу;
· господарські приміщення в житловому будинку;
· ділянки землі під забудову.
Якщо акцентувати увагу на житловому секторі, то заарештовані квартири купити за допомогою таких продажів можна з вигодою для себе. Що необхідно, щоб взяти участь в таких торгах?
Що необхідно робити, щоб взяти участь в аукціоні квартир боржників СЕТАМ? Послідовність дій буде наступною:
· ви вибираєте цікавий для вас житловий об'єкт, виставлений на продаж. При цьому вибір можна зробити за допомогою опису лотів на офіційному сайті системи - https://setam.net.ua, а також за допомогою зручної системи пошуку і актуальних пропозицій нерухомості на нашому сайті;
· аналізуєте цікавий для вас об'єкт з припущенням його вартості, на торгах, а також з урахуванням всіх ризиків його покупки;
· реєструєтеся на сайті СЕТАМ і вибираєте опцію участі в аукціоні;
· сплачуєте 5% від початкової зазначеної в лоті суми в якості гарантійного внеску;
· берете участь в торгах. При цьому ви можете піднімати ставку протягом всього часу проведення аукціону на кратну суму, рівну 1% від початкової вартості. Величина кроку вказана в описі;
· кожен учасник може надати свою спеціальну пропозицію з ціною покупки не кратною кроку;
· перемагає той, хто надасть найкращу ціну на торгах.
Якщо ви стали переможцем на аукціоні з продажу арештованого майна, то вам слід:
· підписати протокол торгів, якщо предмет покупки житлова нерухомість з іпотекою;
· сплатити отриману суму не пізніше 10 днів з моменту закінчення аукціону;
· отримати акт про проведені торги, який скасовує накладені заборони та арешти. Тут виняток становлять судові рішення, видані в якості забезпечення позову;
· переоформити нотаріально нову власність на себе.
При такій процедурі є можливість за вигідними цінами купити житлову нерухомість, як це відбувається?
Сама по собі покупка конфіскованої квартири або будинку з торгів СЕТАМ можлива за вигідною ціною. На самому початку об'єкт продажу оцінюють, при цьому оцінка здійснюється відповідно до чинного законодавства. Можна сказати, що на першому аукціоні продаватиметься актив з початковою вартістю близькою або трохи менше ринкової ціни. Якщо такий торг не виявить переможця, а сама квартира або будинок не будуть продані, то буде призначений другий продаж.
Другі торги пройдуть з уцінкою, де від минулої початкової вартості стартова ціна буде зменшена на 30% для нерухомості, а для іншого майна на 50%. Саме на цьому етапі можна знайти цікаву пропозицію за потрібною вам вигідною ціною. Такого результату можна досягти, особливо якщо конкуренція на торгах буде невеликою.
Можливість безпечно і оптимально взяти участь у купівлі конфіскованого майна в системі СЕТАМ існує, однак тут важливо мати навик участі в таких торгах і розуміти, яку квартиру або будинок ви купуєте. Оцінка об'єкта продажу також дуже важливий етап, тут є ймовірність купити «кота в мішку», тому треба враховувати всі нюанси. Тут вам буде потрібна допомога профільного юриста, вам він може знадобитися.
З його допомогою можна:
· правильно оцінити всі ризики перед тим, як прийняти рішення про участь в аукціоні;
· сформувати ефективну стратегію на торги, наприклад, при подачі спеціальної ставки;
· юридично відповідально і точно надати необхідні документи і переоформити куплену нерухомість у власність, якщо аукціон був виграний.
Юридичний супровід юристів, що спеціалізуються на таких покупках з державних аукціонів, ви можете замовити на нашом сайті. Тут у вас є можливість отримати консультаційну або безпосередню допомогу як на будь-якому з етапів, так і на весь процес від початку і до кінця «під ключ».