Трикімнатна квартира загальною площею 92,5 кв.м., розташована за адресою: Рівненська обл., Рівненський р., смт Квасилів, вул. Мирна, буд. 2, квартира 1.
Опис об'єкта: загальна площа 92,5 кв.м, житлова площа 50,0 кв.м, матеріали стін цегла, А-1 - квартира №1, а- ганок, Б - сарай, Б1 - гараж, №1 - огорожа, №2 - ворота, №3 - хвіртка.
Належить боржнику на підставі рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 21.01.2008 №2-1607.
У квартирі зареєстровано дві повнолітні особи.
1/2 частина будинку, що розташований за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпровський район, с. Миколаївка-1, вул. Пушкіна Генерала, буд. 80, будинок А загальною площею 56,2 кв.м., житловою площею 15,4 кв.м., матеріал стін: глинобитний обкл. цем. плит., літня кухня Б, матеріал стін шлакобл., сарай В матеріал стін шлакоблок, убиральня Г, матеріал стін дерево, колодязь к матеріал стін бет. Кільця, огорожа 2-4, метал. (вказані дані зазначені згідно інформації з ДРРП на нерухоме майно). Згідно технічної документації наданої КП «Бюро технічної інвентаризації» Слобожанської селищної ради описане та арештоване майно складається з: А-будинок, Б-будинок, Д-навіс, Е-сарай, Ж-навіс, З-навіс, И-літ.душ, Л-вбиральня, К,К1-колонка, І-замощення, № 1-5 огорожа, А в свою чергу складається з коридору 3,7 кв., кухні 18,4 кв.м., кімнати 15,4 кв.м., топочної 2,7 кв.м., санвузла 2,4 кв.м., комори 15,2 кв.м., всього загальна площа 57,8 кв.м., житлова 15,4 кв., Б в свою чергу складається з коридору 2,3 кв.м., кухні 21,9 кв.м., санвузла 2,7 кв.м., кімнати 13,1 кв.м., кімнати 13,1 кв.м., всього 53,1 кв.м., житлова площа 26,2 кв.м. Боржнику вказане майно належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, ВАМ №581311, 15.07.2003, Приватний нотаріус Дніпропетровського районного нотаріального округу Юрченко Л.Л., р.№ 2746, зареєстрований в ДРРП на нерухоме майно 24.09.2014 під р.н. 461034212214. В будинку зареєстровано п'ять повнолітніх осіб.
1/2 частина земельної ділянки за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпровський район, с. Миколаївка-1, вул. Пушкіна Генерала, буд. 80, площею 0,2500 га, кадастровий номер 1221485600:02:001:0100, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Боржнику належить на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ДП №030989, виданий 15.03.2004, видавник: Дніпропетровський районний відділ зем.ресурсів, зареєстрована в ДРРП на нерухоме майно 02.10.2014 під р.н. 467315212214.
Майно належить боржнику з урахуванням ухвали Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 23 жовтня 2023 року по справі № 175/1359/14, про визначення частки майна боржника, яким він володіє спільно з іншими особами.
½ частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 80,7 кв.м., розташована за адресою: Полтавська обл., м. Горішні Плавні, с.Дмитрівка, вул.Піонерська, буд.22
Форма власності приватна спільна часткова.
Згідно листа виконавчого комітету Горішньоплавнівської міської ради Кременчуцького району Полтавської області не зареєстрованих осіб не значиться.
Будинок не придатний до житла, відсутні двері, вікна, стан ремонту. У середині будинку стройсміття, ознаки демонтажу.
Згідно інформаційної довідки з Реєстру територіальної громади міста Харкова від 09.01.2024 року за вказаною адресою зареєстровано одна повнолітня особа, неповнолітні особи не зареєстровані.
Земельна ділянка, на якій розташований будинок, знаходиться у фактичному користуванні та не є предметом реалізації.
В житловому будинку в літ. "А-1" за адресою: Харківська обл.. м. Харків, вул. Жутівська, 53 була зроблена реконструкція приміщень та підставі технічного паспорту виготовленого 16.02.2024 року була змінена загальна площа будинку 90,8 кв.м. та житлова площа будинку 35,3 кв.м.
Житловий будинок в літ."А-1" з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Жутівська, 53 належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 29.10.2007 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Аверіною М.Є., зареєстрованого в реєстрі за № 2133. Матеріал стін жит. будинку зроблений із цегли, міжповерхові перекриття жит.будинку зроблени із дерев'яних балок, підлога жит.будинку зроблена із цементу та покрівля жит.будинку зроблена із шиферу. До жит.будинку проведений газ, електропостачання та водопровід.
Біля житлового будинку є надвірні будівлі: літня кухня - літ. "Б", погріб - - літ. "В", сарай - літ. "Е", вбиральня - літ. "Ж", гараж - літ. "И", ворота, хвіртка № 1, огорожа № 2.
Трикімнатна кварира,розташована на 2 поверсі 3 поверхового будинку, загальною площею 126,4 кв. м., житловою площею 80,00 кв. м. Матеріал зовнішніх стін - цегла, матеріал перекриття - дерево. Складається з 1- кімната - 30,9 кв. м., 2- кімната - 25,3 кв. м. 3- кімната - 23,8 кв. м.,, тамбур - 2,1 кв. м., 1- кухня - 6 кв. м., 2-кухня - 5,2 кв. м. 1 - сан.вузол - 3,1 кв. м., коридор- 15,2 кв. м., 2 -сан.вузол -1 кв. м, лоджія - 13,8 кв.м. Комунікації - будинок підключено до водопроводу (холодним, гарячим), каналізації, газопостачання, опалення, електроосвітлення. Фізичний стан - задовільний.
Розмір частки: 61/100, Тип речового права: право власності, зареєстровані особи - відсутні.
Житловий будинок з господарчими будівлями, загальною площею 49,3 кв.м. та земельна ділянка площею 0,0376 га, КН: 1211000000:02:100:0019, за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вулиця Каховська,12.
Належать боржнику на підставі договору дарування, серія та номер:1-1475, від 20.11.2018, видавник: Ситнік Оксана Олександрівна, державний нотаріус Третьої криворізької державної нотаріальної контори, Криворізький районний нотаріальний округ,Дніпропетровська область.
Опис: житловий будинок-А-1", загальною площею(кв.м): 49.3, житлова площа (кв.м): 36.9, літня кухня- "Б", літня кухня -"Ж", сарай -"В", сарай -"Е", вбиральня-"З", огорожа № 1-3, водоколонка I, замощення II та земельна ділянка
Зареєстровані 2 повнолітні особи.
1/3 частка двокімнатної квартири загальною площею 46,2 кв.м,, що розташована за адресою Рівненська обл., м. Рівне, вул. Відінська, буд. 13, кв. 61. Свідоцтво про право власності на житло видане 29.12.1998 №510 видане виконавчим комітетом Рівненської міської ради. Зареєстровано 3 повнолітні особи.
1/2 житлового будинку, місцезнаходження: Київська обл., Вишгородський р., смт. Димер, вул. Революції, № 276 загальною площею 69,3 кв.м.. Будинок з цегли, має металопластикові вікна, дах будинку покритий шифером, слідів господарської діяльності не виявлено, зареєстрона одна повнолітня особа, підстава виникнення права власності: договір дарування № 9827, від 19.11.2008 року, Приватний нотаріус Вишгородського районного нотарівльного округу Київської області О.Б.Левчук
житловий будинок, місцезнаходження: Миколаївська обл., м. Миколаїв, вул. Пушкінська, 25/6. Будинок двоповерховий, складається з житлового будинку за літ.Г-2 загальною площею 109,7 кв.м., житловою площею 56,5 кв.м. з господарською будівлею.
Належить боржнику на праві приватної власності. Право власності зареєстровано 18.10.2012, на підставі свідоцтва про право власності САЕ № 385869 від 10.10.2012 виданого
Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради.
Згідно інформації, наданої Департаментом надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради, відсутні відомості про зареєстроване місце проживання осіб, у тому числі малолітніх та неповнолітніх, за адресою Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Пушкінська, 25/6.
1 кімнатна квартира, загальною площею 43.5 кв.м., кімната - 21. кв.м, кухня - 14 кв.м, вбиральна - 3.7 кв.м, коридор - 4.7 кв.м, що знаходиться за адресою : м.Бровари, вул.Симоненка Василя, будинок №117, квартира №180. Договір купівлі-продажу квартири, серія та номер : 868, від 11.03.2020, видавник : приватний нотаріус Броварського міського нотаріального округу Київської області Авраменко Н.А. Зареєстровано двоє повнолітніх осіб.
Трикімнатна квартира, реєстраційний/кадастровий номер 15351556, розташована на першому поверсі п'ятиповерхового будинку за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Віталія Матусевича (колишня 22-го Партз'їзду), будинок 45, квартира 44. Загальна площа 57,54 кв.м, житлова площа 44,57 кв.м. Тип будинку - хрущовка. Належить боржнику на праві приватної власності. Зареєстрована одна повнолітня особа, неповнолітні та малолітні не зареєстровані
Квартира перебуває в задовільному стані
В квартирі зареєстровані дві повнолітні особи
Квартира належить на підставі свідоцтво про право на спадщину, за заповітом, серія та номер: 1-199, виданий 22.01.2008, видавник: Полянський Ю.М., державний нотаріус Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори
Квартира загальна площа: 77.5 (кв.м): житлова площа: 51.4 (кв.м) Адреса: Дніпропетровська обл., м. Дніпродзержинськ, вулиця Іванівська, будинок 74, квартира 1
Житлова однокімнатна квартира, загальною площею 30.7 кв.м., житловою площею 19.4 кв.м., яка складається з : 1-а кімната - 19.4 кв.м., коридор - 2.9 кв.м., ванна - 3.2 кв.м., кухня - 5.2 кв.м., яка знаходиться за адресою : Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Паланочна (стара назва Комсомольська), буд. 19 кв. 117 та належить боржнику на праві приватної власності на підставі : договір купівлі-продажу, квартири, серія та номер: реєстровий № 28, виданий 09.01.2014, видавник: приватний нотаріус Маймор С.Ю. Новомосковського міського нотаріального округу Дніпропетровської області. За вказаною адресою зареєстрована одна повнолітня особа, неповнолітні особи - не зареєстровані.
Житловий будинок з надвірними спорудами загальною площею 14.7 кв.м., розташований за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район (колишній Кілійський район), Вилківська міська територіальна громада, місто Вилкове, Очаков острів, будинок 117 - на земельній ділянці площею 1737 кв.м., яка знаходиться у фактичному користуванні, але не є предметом реалізації.
Згідно технічному паспорту об'єкт оцінки представляв собою одноповерхову будівлю - літ.А, житловою площею 10.0 кв.м. та складався з таких приміщень: 1) кухня - 4.7 кв.м.; 2) жила кімната - 10.0 кв.м.. Крім того на земельній ділянці була розташована вбиральня площею 1.2 кв.м. та надвірні споруди літ.Б. Водопровід, електрика та інші комунікації - відсутні. Технічний стан об'єкта "не задовільний", знаходиться в зруйнованому стані.
Майно належить боржнику на підставі рішення суду, справа. № 2-2005/2007, 30.07.2007, видане Кілійським районним судом
Інформація щодо зареєстрованих осіб відсутня.
1/3 частини двокімнатної квартири загальною площею 45.3 кв.м., житловою площею 27.3 кв.м., за адресою: м.Київ, проспект Оболонський, будинок 37-В, квартира 54. Висота приміщень - 2,55 м. Матеріал зовнішніх стін - керамзитобетон. Матеріал перекриття - залізобетон. Будинок підключений до всіх комунікацій. Належить боржнику на підставі договору дарування, 1/3 частини квартири, серія та номер: реєстровий № 4-449, виданий 08.10.2018, видавник: Чорногуз О.В., державний нотаріус Одинадцятої київської державної нотаріальної контори. Згідно відповіді Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради у квартирі відсутні зареєстровані особи
Житловий будинок, адреса: Одеська обл., Лиманський р., с. Кордон, вулиця Лиманська, будинок 2.
Житловий будинок (літ. А) загальною площею (кв.м): 50.6, житловою площею (кв.м): 35.2, матеріали: фундамент – бут, стіни – блоки «черепашнику», перекриття – дерево. В будинку наявні наступні приміщення: коридор площею 8,5 кв.м; житлові кімнати площею 15,2 кв.м. та 20,0 кв.м; кухня – 6,9 кв.м.
До складу об’єкту також входять господарські будівлями та споруди: літня кухня (літ. Б), матеріали: фундамент – бут, стіни – блоки «черепашнику», перекриття – дерево; літня кухня (літ. В), матеріали: фундамент – бут, стіни – блоки «черепашнику», перекриття – залізобетон монолітний; погріб під літ. В, матеріали: фундамент – котлован, стіни – блоки «черепашнику», перекриття – залізобетон монолітний; душ (літ. Г), матеріали: фундамент – бут, стіни – блоки «черепашнику», перекриття – залізобетон монолітний; майстерня (літ. Д), матеріали: фундамент – бут, стіни – блоки «черепашнику», перекриття – дерево; навіс (літ. Е), фундамент – бетон; вбиральня (літ. Ж), матеріали: фундамент – зем. яма, стіни –цегла керамічна; літня кухня (літ. З), матеріали: фундамент – бут, стіни – блоки «черепашнику», перекриття – дерево; баня (літ. И); матеріали: фундамент – бут, стіни – блоки «черепашнику», перекриття – дерево; цистерна (І); цистерна (ІІ); брукування (ІІІ); ворота, №1; огорожа, №2; огорожа, №3..
Належить боржнику на підставі рішення суду, серія та номер: 2-1297/2005, виданий 19.04.2005, видавник: Комінтернівський районний суд Одеської області; Зареєстровано 1 особа, з яких неповнолітніх - 0.
Будинок розміщений на земельній ділянці площею 3600 кв.м, яка знаходить в фактичному користуванні та не є предметом продажу.
13/20 частини житлового будинку, загальною площею 98,2 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул.Фінальна, буд. 42
Будинок знаходиться в Заводському району м. Запоріжжя, у районі працюють два палаци культури, будинок дитячої та юнацької творчост
і, дитяча музична школа, дві бібліотеки, народний молодіжний театр, в межах пішої доступності: кафе, магазини, АТБ маркет, стоматологічна поліклініка,
медичний центр, салон краси, стадіон Титан, гімназія, дитячий садок, аптеки.
Форма власності на 13/20 частини житлового будинку – приватна власність, свідоцтво про право власності, 669, 02.10.1987, МІськкомунгоспом виконавчого комітету Запорізької міської Ради народних депутатів.
За інформацією Департаменту державної реєстрації Запорізької міської ради інформація щодо зареєстрованих осіб відсутня.
Житловий будинок з господарською будівлею та надвірними спорудами. Загальна площа (кв.м): 59,9, Житлова площа (кв.м): 31,2 за адресою:Тернопільська область Чортківський район, село Озеряни, вулиця Шевченка, буд.20. Реєстраційний номер майна:34527817, дата внесення запису про нерухомість 29.10.2012. Підстава виникнення свідоцтво про право на спадщину, ВРХ 810326, 18.09.2012, № 1396 Борщівська державна нотаріальна контора Тернопільської області.; свідоцтво про право власності САЕ 190344 01.09.2011 виконавчий комітет Озерянської сільської ради. Згідно записів погосподарської книги №14 Озерянського старостинського округу за даною адресою зареєстрованих осіб немає.
1/2 частка трикімнатної квартири, загальною площею 66,7 кв.м. за адресою: Львівська область, м. Борислав, вул. Героїв ОУН-УПА, буд. 4 кв. 3.
Матеріал зовнішніх стін – цегла, перекриття будинку – залізобетонне. Висота приміщень – 3,05 м. Технічний стан будинку - задовільний. Внутрішнє оздоблення квартири у доброму технічному стані.
Загальна площа – 66,7 кв.м., квартира складається з трьох кімнат, житлова площа 43.2 м. кв., 1-а кімната 14.1 м. кв., 2-га 19.7 м. кв., 3-а 9,4 м.кв. кухня 10,7 м. кв., ванна кімната 4,1 м. кв. коридор 8,7.
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, САВ 889897, 03.10.2010 р., видавник: Виконавчий комітет Бориславської міської ради
В квартирі зареєстрована одна повнолітня особа.
житловий будинок загальною площею 65,1 кв.м., житлова площа якого 45,9 кв.м. в непридатному стані для проживання з відповідними господарськими будівлями та спорудами. За зазначеною адресою зареєстрована одна повнолітня особа. Власником якого є боржник відповідно до договору купівлі - продажу № 7125 від 31.07.2007 виданий Приватним нотаріусом Бориспільського міського нотаріального округу Хміль Т.М.
земельна ділянка (кадастровий номер 3210500000:11:002:0025) площею 0,1 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка). Власником якого є боржник відповідно до договору купівлі - продажу № 7125 від 31.07.2007 виданий Приватним нотаріусом Бориспільського міського нотаріального округу Хміль Т.М.
За допомогою державних аукціонів, які проходять в публічному електронному форматі, є можливість вигідно придбати нерухомість та інші активи. Житлової нерухомості це теж стосується. Окремо тут можна виділити державне підприємство «СЕТАМ», яке забезпечує продаж арештованого майна. За допомогою Setam/OpenMarket є можливість купити і заарештовані квартири.
Згідно із законодавством, чинним у нас в країні, за допомогою публічних онлайн аукціонів можна придбати примусово майно, що продається і перебуває під арештом. Система СЕТАМ продає рухоме, а також нерухоме майно, включаючи житлову нерухомість. У цьому секторі можна придбати:
· квартири в різних містах і населених пунктах України;
· конфісковані будинки і котеджі в межах міст або в якості заміської нерухомості;
· окремі кімнати і різну житлову площу;
· господарські приміщення в житловому будинку;
· ділянки землі під забудову.
Якщо акцентувати увагу на житловому секторі, то заарештовані квартири купити за допомогою таких продажів можна з вигодою для себе. Що необхідно, щоб взяти участь в таких торгах?
Що необхідно робити, щоб взяти участь в аукціоні квартир боржників СЕТАМ? Послідовність дій буде наступною:
· ви вибираєте цікавий для вас житловий об'єкт, виставлений на продаж. При цьому вибір можна зробити за допомогою опису лотів на офіційному сайті системи - https://setam.net.ua, а також за допомогою зручної системи пошуку і актуальних пропозицій нерухомості на нашому сайті;
· аналізуєте цікавий для вас об'єкт з припущенням його вартості, на торгах, а також з урахуванням всіх ризиків його покупки;
· реєструєтеся на сайті СЕТАМ і вибираєте опцію участі в аукціоні;
· сплачуєте 5% від початкової зазначеної в лоті суми в якості гарантійного внеску;
· берете участь в торгах. При цьому ви можете піднімати ставку протягом всього часу проведення аукціону на кратну суму, рівну 1% від початкової вартості. Величина кроку вказана в описі;
· кожен учасник може надати свою спеціальну пропозицію з ціною покупки не кратною кроку;
· перемагає той, хто надасть найкращу ціну на торгах.
Якщо ви стали переможцем на аукціоні з продажу арештованого майна, то вам слід:
· підписати протокол торгів, якщо предмет покупки житлова нерухомість з іпотекою;
· сплатити отриману суму не пізніше 10 днів з моменту закінчення аукціону;
· отримати акт про проведені торги, який скасовує накладені заборони та арешти. Тут виняток становлять судові рішення, видані в якості забезпечення позову;
· переоформити нотаріально нову власність на себе.
При такій процедурі є можливість за вигідними цінами купити житлову нерухомість, як це відбувається?
Сама по собі покупка конфіскованої квартири або будинку з торгів СЕТАМ можлива за вигідною ціною. На самому початку об'єкт продажу оцінюють, при цьому оцінка здійснюється відповідно до чинного законодавства. Можна сказати, що на першому аукціоні продаватиметься актив з початковою вартістю близькою або трохи менше ринкової ціни. Якщо такий торг не виявить переможця, а сама квартира або будинок не будуть продані, то буде призначений другий продаж.
Другі торги пройдуть з уцінкою, де від минулої початкової вартості стартова ціна буде зменшена на 30% для нерухомості, а для іншого майна на 50%. Саме на цьому етапі можна знайти цікаву пропозицію за потрібною вам вигідною ціною. Такого результату можна досягти, особливо якщо конкуренція на торгах буде невеликою.
Можливість безпечно і оптимально взяти участь у купівлі конфіскованого майна в системі СЕТАМ існує, однак тут важливо мати навик участі в таких торгах і розуміти, яку квартиру або будинок ви купуєте. Оцінка об'єкта продажу також дуже важливий етап, тут є ймовірність купити «кота в мішку», тому треба враховувати всі нюанси. Тут вам буде потрібна допомога профільного юриста, вам він може знадобитися.
З його допомогою можна:
· правильно оцінити всі ризики перед тим, як прийняти рішення про участь в аукціоні;
· сформувати ефективну стратегію на торги, наприклад, при подачі спеціальної ставки;
· юридично відповідально і точно надати необхідні документи і переоформити куплену нерухомість у власність, якщо аукціон був виграний.
Юридичний супровід юристів, що спеціалізуються на таких покупках з державних аукціонів, ви можете замовити на нашом сайті. Тут у вас є можливість отримати консультаційну або безпосередню допомогу як на будь-якому з етапів, так і на весь процес від початку і до кінця «під ключ».