Оренда нерухомості

У ситуації, коли державне підприємство або організація планують продати своє нерухоме майно, то воно може це зробити за допомогою відкритого онлайн аукціону, що проводиться в електронній системі Prozorro.Sale (Прозорро.Продажі). Для цього об'єкт, що продається, потрапляє до Фонду державного майна України, а потім, після його опису та розміщення на продаж, його зможуть побачити всі охочі потенційні покупці в системі і, якщо захочуть, узяти участь у торгах.

Однак об'єкти держвласності не обов'язково купувати, є велика кількість пропозицій щодо оренди комунальної та державної власності. Оренда нерухомості в цьому випадку також реалізована через відкриті онлайн аукціони. Давайте детальніше зупинимося на цій темі та розповімо, що потрібно знати потенційним орендарям такої власності.   

У державній власності перебуває найрізноманітніша нерухомість. Це можуть бути не тільки середні та великі підприємства, а й будівлі, приміщення і навіть житло. Часом його продають, але не рідко здають в оренду. Якщо йдеться про держкомпанії, то процес їх продажу відбувається за програмою приватизації малої або великої, залежно від початкової вартості об'єкта.

Однак можливе і взяття в оренду. Це зачіпає будь-яку галузь нерухомості, де є держвласність у об'єкта, а сам він планується віддати в оренду. Це може бути навіть окреме приміщення в місті або населеному пункті. Давайте розглянемо питання, як орендувати приміщення, що перебуває в державній або комунальній власності?

Трохи більше року тому 19 вересня 2022 року відбувся перший аукціон в електронній системі Прозорро.Продажі за оновленою програмою малої приватизації. У період воєнного стану запуск системи відбувся на підставі закону №2468-IX. Відтоді їй виповнився один рік, і за цей період до бюджету країни надійшло майже 4,0 мільярда гривень. З них:…

Фонд державного майна України (ФДМУ) виступає замовником відкритих аукціонів у системі Прозорро.Продажі за темою велика приватизація. Варто уточнити, що до об'єктів великої приватизації належать майнові комплекси, компанії або частини держкомпаній, оціночна вартість яких перевищує 250 мільйонів гривень. Очікується, що найближчим часом буде оголошено дати та умови проведення аукціонів з продажу…

Реалізацію активів і прав вимоги за кредитами зокрема збанкрутілих банків, Фонд гарантування вкладів вирішив проводити за зміненою схемою. Таке рішення у ФГВФО ухвалили в серпні 2023 року, і вже 25 вересня заплановано продаж першого пулу.  Головна зміна стосується формування кредитних зобов'язань всередині одного лота продажу. Тепер планується формувати пакет із…

Кабінет міністрів України ухвалив рішення передати 30 нових єдиних майнових комплексів підприємств Фонду держмайна для їх подальшого продажу або оренди через відкриті аукціони Прозорро. До пулу компаній потрапили 25 підприємств, які належать до сфери управління Національної академії аграрних наук України із загальною площею сільгоспземель близько 100 тисяч гектар.  Два підприємства,…

Фонд гарантування вкладів як актив АТ «МР Банку», що ліквідується, виставляє на продаж відомий столичний торгово-розважальний центр «Магелан» (загальна площа об'єкта – 28,5 тисяч кв.м), розташований у комерційно привабливій частині Києва. Реалізація об'єкта здійснюватиметься через відкритий онлайн аукціон у системі Прозоро.Продажі.  До складу лоту також входять права вимоги щодо кредитного…

З відкритого електронного аукціону в системі Прозорро.Продажі буде реалізований колишній шинний завод «Росава». Ініціатива продажу здійснюється по темі банкрутства юридичних осіб. Підприємство розташоване у м. Біла Церква Київської області по вулиці Леваневського 91. До складу лоту на продаж представлено майно, транспорт, обладнання, споруди та 46 нежитлових будівель, розташованих на загальній…

Після набрання чинності Закону України №2468-IX «Про приватизацію державного та комунального майна» (від 19 серпня 2022 року), до кінця поточного року планується продаж низки цікавих об'єктів промислового призначення. Варто уточнити, що продаж буде реалізований у рамках програми мала приватизація за спрощеною процедурою. Наводимо низку цікавих підприємств, реалізація яких запланована цього…

Сама по собі система Прозорро.Продажі виникла в якості електронної платформи для продажу активів і кредитних портфелів збанкрутілих українських банків. Щоб зрозуміти реальну ціну активу, були впроваджені голландські аукціони, які працюють на зниження ціни. Це означає, що від початкової вартості за лот ціна буде постійно падати за весь час проведення аукціону.…